Что за законодательство,которое до сих пор заставляет покупателя трястись до и после сделки .неужели нельзя придумать надёжные законы чтоб никто ничего ни боялся покупая жильё.
а если при регистрации права собственности возникнут задержки, а аккредитив открыт на 30 дней, то покупателю вернуться деньги и регистрация права собственности отменить уже будет нельзя или она пройдет каким то образом и в итоге у покупателя деньги и зарегистрированное право собственности
Если продавец даже получил документы из рос.реестра , но не принесет за 30дней, то покупателю перечислят деньги на счёт, и покупатель их заберёт назад!
Способ № 2 какой-то у вас кастрированный. В договоре на банковскую ячейку указывается несколько больше условий предоставления доступа. Как правило это регистрация перехода права ( ДКП и выписка из ЕГРН), справка по форме №9 и акт приёмо-передачи жилого помещения. И ещё небольшая кучка нюансов. ))
уточните пожалуйста : почему в случае расчета через аккредитив достаточно принести в банк договор с отметкой. Может усилить этот момент и новой выпиской с информацией о новом собственнике- чтобы уже наверняка . В других ваших видео я не нашла этого ответа и в вашем блоге тоже.
Дело в том, что выписка выдаётся после регистрации перехода права только покупателю. Продавцу её нужно отдельно заказывать. Срок её получения через мфц длинный, может занять дней 10. За это время квартиры покупатель перепродаст, и продавец получит выписку не на имя покупателя своего, а значит и деньги не получит. Поэтому только договор, тем более, что на выписке, что на договоре печать одинаковая, и распечатывается она на обычном листе а4 без спец защиты. Если вы переживаете за подделку договора, то выписку подделать ещё проще
Сама информация хорошая, но как она подается - это ужасно. Каждые 5 секунд склейка кадра. Вы что не можете изложить мысль в течении одной минуты? Так же куда вы торопитесь??? Голос одинаковый однотонный, уши закладывает....
Самый безопасный для обоих сторон и в принципе недорогой (2000 рублей) способ - через аккредитив в конечном банке. Главный недостаток этого способа - нежелание продавцов на этот способ. Хотят в большинстве случаев только предоплату.
Банки лопаются и ячейки не возвращаются. Кто в выигрыше при сделках- банки.! Делайте все без банка. О! Ещё и в банке общество с ограниченной ответственностью.
Какая неграмотность!! Банки в России и есть обычно с формой ООО или АО. И если вы не имеете представления о финансовых инструментах... лучше не говорить ерунду , а изучить их и высказываться по существу
Способ № 1 это вероятно для мухосрансков.. Да, и по поводу "необоснованного обогащения", а как быть с неисполнением существенных условий договора купли-продажи?
Если продавец показал все документы который попросил покупатель после покупатель переведет деньги на карту продавца и там же на месте оформляют куплю продажи.Остольные способы это нажива для натариуса и банка ,лохотрон .
Лучше всего произвести денежный расчет до подписания основного договора, чтобы продавец не переживал. А покупатель пусть лучше проверяет квартиру, чтобы удостовериться в чистоте сделки
Давно общаюсь с так называемыми риелторами, как они себя называют...агент по недвижимости...раньше они продавали помидоры, а теперь квартиры... вот их общий уровень:(( ,,практики,, много .. на незнании бедных людей ,которые на них надеятся, а по факту абсолютно юр. неграмотные и ленивые люди ,желающие урвать только свой процент и плевать им что может быть потом у клиентов от их сделок, оформленных на документах из интернета. Они даже не пытаются вникнуть в юр. Аспекты... а это их работа между прочим. За 20 лет не встретила ни одного юриста в этой сфере... одни ,,продавалы,, .и вот именно поэтому столько судебной и ,увы печальной , практики в этой сфере
Что за законодательство,которое до сих пор заставляет покупателя трястись до и после сделки .неужели нельзя придумать надёжные законы чтоб никто ничего ни боялся покупая жильё.
Чтобы создать подобные законы, нужны квалифицированные люди, а не спортсмены, политики и бизнесмены
@@ПРАВОНАДОМ так не они пишут. Большой брат через "вотерхаусы" или каких-то юриков. Короче суки есть суки.
СПАСИБО! Очень полезно. Лайк
Мне нравится Вас слушать!!! Всё понятно!!
🔴 Спасибо за четкий анализ ☺️❗👍👍👍👍👍
СПАСИБО ВАМ ЗА ИНФОРМАЦИЮ!
Очень подробно и описательно, Благодарю
5:50 безотзывной покрытый депонированный аккредитив открывает покупатель
При расчёте через аккредитив каким документом подтверждается передача денег? Как страховать деньги на счетах эскроу.
Скажите, а просто с карточки на на карточку не опасно получить расчет?
Очень крутой канал: интересно и непротяжно.
Здорово! Спасибо!
Да......,как всё сложно.
а если при регистрации права собственности возникнут задержки, а аккредитив открыт на 30 дней, то покупателю вернуться деньги и регистрация права собственности отменить уже будет нельзя или она пройдет каким то образом и в итоге у покупателя деньги и зарегистрированное право собственности
Если продавец даже получил документы из рос.реестра , но не принесет за 30дней, то покупателю перечислят деньги на счёт, и покупатель их заберёт назад!
Как позвонить вам?
Способ № 2 какой-то у вас кастрированный. В договоре на банковскую ячейку указывается несколько больше условий предоставления доступа. Как правило это регистрация перехода права ( ДКП и выписка из ЕГРН), справка по форме №9 и акт приёмо-передачи жилого помещения. И ещё небольшая кучка нюансов. ))
егрн указывать нельзя, так как к моменту его официального получения продавцом собственник уже может смениться
@@ПРАВОНАДОМ Молодой человек...)) это вы про что сейчас??
👍
спасибо
уточните пожалуйста : почему в случае расчета через аккредитив достаточно принести в банк договор с отметкой. Может усилить этот момент и новой выпиской с информацией о новом собственнике- чтобы уже наверняка . В других ваших видео я не нашла этого ответа и в вашем блоге тоже.
Дело в том, что выписка выдаётся после регистрации перехода права только покупателю. Продавцу её нужно отдельно заказывать. Срок её получения через мфц длинный, может занять дней 10. За это время квартиры покупатель перепродаст, и продавец получит выписку не на имя покупателя своего, а значит и деньги не получит. Поэтому только договор, тем более, что на выписке, что на договоре печать одинаковая, и распечатывается она на обычном листе а4 без спец защиты. Если вы переживаете за подделку договора, то выписку подделать ещё проще
@@ПРАВОНАДОМ спасибо вам за оперативный ответ , для меня это важно было услышать
можно.продать.долю.земли.
Сама информация хорошая, но как она подается - это ужасно. Каждые 5 секунд склейка кадра. Вы что не можете изложить мысль в течении одной минуты? Так же куда вы торопитесь??? Голос одинаковый однотонный, уши закладывает....
Самый безопасный для обоих сторон и в принципе недорогой (2000 рублей) способ - через аккредитив в конечном банке.
Главный недостаток этого способа - нежелание продавцов на этот способ. Хотят в большинстве случаев только предоплату.
Банки лопаются и ячейки не возвращаются. Кто в выигрыше при сделках- банки.! Делайте все без банка. О! Ещё и в банке общество с ограниченной ответственностью.
Какая неграмотность!! Банки в России и есть обычно с формой ООО или АО. И если вы не имеете представления о финансовых инструментах... лучше не говорить ерунду , а изучить их и высказываться по существу
Самый лучший вариант N6
по такому варианты мало практики судебной
Очередной дополнительный бизнес Сбербанка, которому можно все то что нельзя другим банка. Мутная тема.
Способ № 1 это вероятно для мухосрансков.. Да, и по поводу "необоснованного обогащения", а как быть с неисполнением существенных условий договора купли-продажи?
конечно, но квартира будет уже перепродана.
@@ПРАВОНАДОМ А сколько времени нужно на перепродажу квартиры?? ))
не поняла ни одного
Если продавец показал все документы который попросил покупатель после покупатель переведет деньги на карту продавца и там же на месте оформляют куплю продажи.Остольные способы это нажива для натариуса и банка ,лохотрон .
Как купить и правильно оформить сделку и передачу денег, если 1/2 квартиры принадлежит жителю Украины.
Эхо, маленького и пустого офиса мешает слушать.
Рассмешил , спасибо !
Лучше всего произвести денежный расчет до подписания основного договора, чтобы продавец не переживал. А покупатель пусть лучше проверяет квартиру, чтобы удостовериться в чистоте сделки
Вам очень серьёзно не хватает практики проведения различного рода сделок с объектами недвижимости. Не в обиду.
хотите об этом поговорить?
@@ПРАВОНАДОМ После ваших комментариев?? Это забавно..) Давайте, жгите..)
@@ПРАВОНАДОМ Разговор, судя по всему, откладывается.
Давно общаюсь с так называемыми риелторами, как они себя называют...агент по недвижимости...раньше они продавали помидоры, а теперь квартиры... вот их общий уровень:(( ,,практики,, много .. на незнании бедных людей ,которые на них надеятся, а по факту абсолютно юр. неграмотные и ленивые люди ,желающие урвать только свой процент и плевать им что может быть потом у клиентов от их сделок, оформленных на документах из интернета. Они даже не пытаются вникнуть в юр. Аспекты... а это их работа между прочим. За 20 лет не встретила ни одного юриста в этой сфере... одни ,,продавалы,, .и вот именно поэтому столько судебной и ,увы печальной , практики в этой сфере
судя по вашему разговору кругом мошенничество и квартиру продавать и покупать не стоит
Так и есть, кругом одни мошенники
Умом Россию не понять....
Очень подробно и описательно, Благодарю