7 ошибок при передаче денег за квартиру. Как купить квартиру

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 22 дек 2024

Комментарии • 308

  • @НаталіяЯремчук-п8ъ
    @НаталіяЯремчук-п8ъ 2 года назад +6

    От спасибо добрый человек , рассказал грамотно и понятно и предложил свои услуги -ненавязчиво ,вот это я понимаю -профессионализм.

  • @masimkovalev6441
    @masimkovalev6441 3 года назад +21

    Хороший натариус сразу проверит квартиру по всем направлениям! СПАСИБО ВАМ
    СОВЕСТЛИВЫЕ НАТАРИУСЫ.

    • @Taras_Lawyer
      @Taras_Lawyer  3 года назад +3

      Хорошо что у нас есть нАтариусу 😁

    • @masimkovalev6441
      @masimkovalev6441 3 года назад

      @@Taras_Lawyer прошу извините за ошибку.

    • @viktorvik977
      @viktorvik977 3 года назад

      Хорошо иметь уверенность в этом

  • @Ridny_dim
    @Ridny_dim 2 года назад +5

    Мы всегда проводим с таким порядком: -Читаем договора, по всем реестрам нотариус уже проверил, если все ок, все расписываются в договорах, потом расчет, и только после этого продавцы расписываются в книге реестра. Когда уже все расписались где нужно, только после этого нотариус регистрирует договор.

  • @matrixnews9208
    @matrixnews9208 3 года назад +64

    Самый лучший совет - не передавайте деньги за квартиру вообще!

  • @ВикторияОжуг-я9ш
    @ВикторияОжуг-я9ш 3 года назад +8

    Спасибо Тарас за информацию!

  • @викториячумак-ч6с
    @викториячумак-ч6с 3 года назад +18

    С небольшим опозданием, Тарас, поздравляю с первым полумиллионом подписчиков! Успехов Вам и Вашему каналу!

  • @larklarklark
    @larklarklark 3 года назад +22

    Не будьте жадными , пересчитывайте деньги в кассах банков. И получайте , из кассы в свои руки . Тут же удалите в ячейку банка . И вперёд , завершайте сделку😃.

  • @myodessa
    @myodessa 3 года назад +8

    Благодарю очень за видео!

  • @MrAndrey2709
    @MrAndrey2709 3 года назад +9

    Предварительный договор купли-продажи договор предусмотрен ст. 635 ГК и ст. 182 Хозяйственного кодекса Украины, согласно которому стороны обязуются в течение определенного срока заключить в будущем основной договор на условиях, определенных предварительным договором. Такой договор должен быть заключен исключительно в нотариальной форме, поскольку к нему применяются те же требования, что и к основному договору.
    Задатком можно обеспечить ТОЛЬКО возникшие денежные обязательства, т.е. должен быть УЖЕ договор о покупке. Согласно ст. 570 и 571 ГК Украины...Без задатков, без авансов, вся сумма на сделке, ключи на сделке, жилье должно быть БЕЗ зарегистрированных

    • @НеляСидоренко-ш8з
      @НеляСидоренко-ш8з 3 года назад +2

      Всё правильно и последовательно !

    • @MrAndrey2709
      @MrAndrey2709 3 года назад +2

      @@НеляСидоренко-ш8з Задатком можно обеспечить ТОЛЬКО возникшие денежные обязательства, т.е. должен быть УЖЕ договор о покупке. Согласно ст. 570 и 571 ГК Украины...Без задатков, без авансов, вся сумма на сделке, ключи на сделке, жилье должно быть БЕЗ зарегистрированных

    • @elina4385
      @elina4385 3 года назад +1

      @@MrAndrey2709 спасибо Вам большое

  • @qwertyzxcvbn5437
    @qwertyzxcvbn5437 3 года назад +5

    Очень полезная инфа!!!!! Супер канал- не навижу мусоров!!!!!

  • @SM57
    @SM57 3 года назад +59

    Не давайте никаких задатков. Они нужны только риелтору,который вам не нужен тоже. Оговорили все вопросы,встретились у нотариуса и все оформили. Нормальный нотариус предварительно перед сделкой проверяет все документы,готовит все бумаги,на сделке остаётся только рассчитаться и расписаться. И да-не кормите паразитов(людей без специальности,называющих себя риелторами).😉

    • @ЛюдмилаГавлюк-в9с
      @ЛюдмилаГавлюк-в9с 3 года назад +4

      Вы правы! Риелтор ни за что не отвечает, только деньги берет.Да, поведет и покажет квартиру! И потом еще скажет, какие доки нужны...Так это можно и самому узнать...

    • @viktorvik977
      @viktorvik977 3 года назад +6

      Я брал задаток, ТК желающих было несколько и надо было быть уверенным , что не передумает

    • @vetaliv4696
      @vetaliv4696 3 года назад +2

      @@viktorvik977 можливо завдаток узяти не зайве, але йго потрібно (правільно) вказати у договорі який і має бути оформлений у нотаріуса. Після чого продавець мусить прискоритись до наперед визначеного (вказаного у першому договорі про наміри сторін) сроку зібравши усі папірці і відсутність заборгованостей - зя'витись на дату укладання угоди (другий і головний договір) к нотаріусу зі своїми документами і барсЄткою для баксів.

    • @viktorvik977
      @viktorvik977 3 года назад +1

      @@vetaliv4696 у меня при продаже все было ок, а вот при покупке имел проблемы с землёй, но отсудил у гос-ва

    • @ВиталийХамлюк
      @ВиталийХамлюк 3 года назад +12

      Не то что купить не возможно без реелторов, а найти даже что б человек сам продавал жилье.

  • @MrAndrey2709
    @MrAndrey2709 3 года назад +18

    3:55 "500-1000$ продавец вернет" Да хрен там, без суда не вернет,а чтобы подать заяву в суд нужно: судовой сбор 1% от суммы иска + услуги юриста. А потом взыскивать деньги через исп лист и исполнителей.. Кому хочется развлечений на год из-за 1000$?

    • @marzan1038
      @marzan1038 3 года назад +4

      а че он должен возвращать вам задаток? если вы проепались это ваши проблемы а продавец мог клиентов из-за покупателя потерять

    • @MrAndrey2709
      @MrAndrey2709 3 года назад

      @@marzan1038 1.Задатком можно обеспечить только возникшие денежные обязательства. т.е, уже должен быть договор к-п.
      2."если вы проепались это ваши проблемы " -Это как? Это что?
      3."а продавец мог клиентов из-за покупателя потерять"
      Что? сам понял что написал?

    • @marzan1038
      @marzan1038 3 года назад +2

      @@MrAndrey2709 смысла в задатке тогда нету.

    • @MrAndrey2709
      @MrAndrey2709 3 года назад +7

      @@marzan1038 абсолютно, ст. 570 и 571 ГК Украины... Также нету гарантий что только ты Один, как покупатель, дал задаток.. Есть случаи когда набирают эти задатки от нескольких десятков покупателей и пропадают .....Аванс оплачивается по предварительным договорам с целью в будущем заключить основной договор. А сам предварительный должен быть оформлен НОТАРИАЛЬНО, как и основной дог к-п..

    • @marzan1038
      @marzan1038 3 года назад +1

      @@MrAndrey2709 спасибо понял

  • @parazels83
    @parazels83 3 года назад +7

    Я так и не понял, где и как осуществляется передача денег.
    Сначала Вы говорите в банке; затем у нотариуса? Какой алгоритм?

  • @Divamcomua
    @Divamcomua 3 года назад +9

    По оценке недвижимости и т.д. у ВАС устаревшие сведения т.к. оценщиков ПОСТАВИЛИ В РАМКИ !!! И дают таблицы ЦЕН ! т.е. занизить ОЦЕНКУ не плучится !

    • @slavakulya4426
      @slavakulya4426 3 года назад +2

      Это точно !!!!!! Даже выше реальной цены ставят !!!

    • @viktorvik977
      @viktorvik977 3 года назад

      Получилось у подруги

    • @Нюшаобожаюморе
      @Нюшаобожаюморе 3 года назад

      Не смешите народ.. Все можно сделать ниже гораздо, оценку. Например метр по модулям, пропускающим сделку, 18кв.м.а оценить можно и в 12..

  • @Ridny_dim
    @Ridny_dim 2 года назад +3

    Все правильно сказал, но забыл напомнить о постанове нацбанка,, что расчеты до определенной суммы в день, можно совершать только через банковский перевод. Нотариусы обязаны сообщить это всем участникам договора. А вот делать так или нет, решение уже за покупателями.

  • @ХорошийЧеловек-у1р
    @ХорошийЧеловек-у1р 3 года назад +12

    Для суда расписка? Эта расписка доказательство того, что покупатель уклонился от оплаты налогов.

  • @НиколайЛивенец
    @НиколайЛивенец 3 года назад +13

    По-моему у задатка и аванса есть юридическая разница. Поправьте если нет

    • @MrAndrey2709
      @MrAndrey2709 3 года назад +3

      что то ху*ня, что это ху*ня. Ни то ни другое НЕ давать

    • @elefteria5003
      @elefteria5003 3 года назад +1

      Есть другая загвоздка. В этом вопросе законадательство не совершенно. Судебная система играет на этом. Есть два законодательства о задатке (авансе). Один - в гражданском праве, другой- в хозяйственном.Они по разному толкуют. Если сталкиваетесь, нет надежды выиграть ни одной, ни другой стороне. Увы!

    • @MrAndrey2709
      @MrAndrey2709 3 года назад +2

      @@elefteria5003 Задаток и аванс - разные понятия, пишутся по-разному читаются по-разному и даже смысл разный. Задатком можно обеспечить ТОЛЬКО возникшие денежные обязательства, т.е. должен быть УЖЕ договор о покупке. Согласно ст. 570 и 571 ГК Украины

    • @alexanderniceman7092
      @alexanderniceman7092 3 года назад

      блин, а можно просто скопировать все законодательство из какой-нибудь нормальной страны и не изобретать велосипед? )))))

    • @MrAndrey2709
      @MrAndrey2709 3 года назад +4

      @@alexanderniceman7092 можно, но это должны захотеть Граждане, чтобы обслуживающий персонал(чиновники) начали работать

  • @larisaboyko3016
    @larisaboyko3016 3 года назад +19

    Громко смеюсь над словами Юриста поменять деньги у менял!!!!! В банке может быть несколько купюр отбракуют, а если вам впарят куклу из гривен менялы!!! ??Тарас, это смешно!!

  • @АллаШопина-н5м
    @АллаШопина-н5м 2 года назад

    Спасибо, поделилась на Фейсбук 👍

  • @Alex_Gordeev
    @Alex_Gordeev 3 года назад +64

    Ждем следующее видео под названием: "Как не потерять деньги при обмене валюты у менял". 😂

    • @АнатолийРыжов-р8е
      @АнатолийРыжов-р8е 3 года назад +2

      Кстате было б очень интересно!

    • @ВалютчикТВ
      @ВалютчикТВ 3 года назад +2

      @Степан Субботин
      А дальше ждём видео под названием: «Как в Украине купить пистолет»😊

    • @ВалютчикТВ
      @ВалютчикТВ 3 года назад

      @@АнатолийРыжов-р8е
      Спрашиваешь у хороших знакомых,чтобы посоветовали.

    • @ВалютчикТВ
      @ВалютчикТВ 3 года назад

      @Степан Субботин
      Это только в интернете рассказывают,что у нас оружие продаётся на каждом углу.А на деле хрен чего купишь😊

    • @mrsoomo
      @mrsoomo 3 года назад

      Будет лям просмотров

  • @sergeyco4426
    @sergeyco4426 3 года назад +1

    Скажіть, розписка пишеться на повернення грошей? "..........зобовязуюсь повернути" чи " отримані кошти являються авансом..............зобовязуюсь продати свою нерухомість"?

  • @АлександрПроценко-э6ю

    Если расписка для скрыть реальную цену, то в расписке она указана, и если что -- она оказывается в нужный момент там, где нужно.

  • @Ridny_dim
    @Ridny_dim 2 года назад

    Спасибо автору за информацию.

  • @larisa3178
    @larisa3178 3 года назад +3

    Спасибо!

  • @Ridny_dim
    @Ridny_dim 2 года назад +2

    Очень Важно - покупатель выбирает нотариуса, не в коем случае не соглашайтесь на нотариуса от продавца.
    Продавец вправе выбрать место сделки в банке, или завершить сделку в банке. для безопасности.

  • @valera20221
    @valera20221 3 года назад +2

    Меняла поддельную грн могут дать, причем сами того не знать. PS А банки цеплялись и 10 лет назад к баксам, по крайней мере отделений которые не цеплялись было очень мало.

  • @SoloveiMihaylo
    @SoloveiMihaylo 3 года назад +21

    Сделайте такое же видео о гаражах . Особенно момент с землей

    • @larklarklark
      @larklarklark 3 года назад +1

      Читайте законы. Если место более 15 лет, за вами

    • @SoloveiMihaylo
      @SoloveiMihaylo 3 года назад +3

      @@larklarklark до 1992 года без проблем , а вот после ? И почемуто все гаражи , что продаются без госакта , и можно ли покупать такой гараж ?

    • @ВалераРыжий-х2ь
      @ВалераРыжий-х2ь 3 года назад +1

      В Одессе в прошлом году возле Аэропорта отжали 3 стоянки с классными гаражами

    • @ВалераРыжий-х2ь
      @ВалераРыжий-х2ь 3 года назад +1

      И это не первый случай в Одессе

    • @larklarklark
      @larklarklark 3 года назад +2

      @@SoloveiMihaylo на чьей земле стоит и планы города на данный участок.
      Даже гаражные кооперативы , почти все стоят не на своей земле.
      Хорошо если гаражный кооператив стоит возле железной дороги.
      Тогда есть шанс , что застройщик не выгонит. Но все равно маленький.

  • @МеняЗовутМитяйРаспздяйВторой

    А в банке могут счёт арестовать если нет справки откуда деньги

    • @svoe4545
      @svoe4545 3 года назад +1

      все договра делаются по заниженной цене что бі ті знал

    • @larklarklark
      @larklarklark 3 года назад +3

      @@svoe4545 не советую, могут кинуть.
      Вернут деньги и выгонят , расторгнув сделку судом.

    • @larklarklark
      @larklarklark 3 года назад +2

      Могут не вернуть, под таким предлогом.

    • @alexanderniceman7092
      @alexanderniceman7092 3 года назад

      с маминой пенсии )))

    • @svoe4545
      @svoe4545 3 года назад +1

      @@larklarklark так делают все на вторичке. Опомнитесь

  • @ПетрПетрович-ч9с
    @ПетрПетрович-ч9с 3 года назад

    Спасибо Тарас очень интересное и познавательное видео.

  • @ИванКозак-я1с
    @ИванКозак-я1с 3 года назад +4

    Спасибо за лик-без,теперь стану розумным ,ато столько вокруг хитро-еб....х,что мама не горюй..
    ..

  • @ВикторияП-е7й
    @ВикторияП-е7й 3 года назад +3

    Спасибо,Тарас!Все по делу,как и всегда👍

    • @Taras_Lawyer
      @Taras_Lawyer  3 года назад +1

      Спасибо большое!

  • @pawtetofflabel9373
    @pawtetofflabel9373 3 года назад +9

    По хорошему еще нужно справку с ПНД у продавца взять об отсутствии учета)

    • @elina4385
      @elina4385 3 года назад

      Это точно!

    • @14403marinamaslova
      @14403marinamaslova 3 года назад

      Что это за справка с ПНД.

    • @pawtetofflabel9373
      @pawtetofflabel9373 3 года назад +3

      @@14403marinamaslova Психо неврологический диспансер. Справка о том что продавец не состоит у них на учете, является вменяемым. Иначе могут через суд отсудить недвижимость.

  • @ivaneskavitart
    @ivaneskavitart 3 года назад +2

    Как оформляеться расписка...кто ее должен подписать?

  • @ЛюдМила-о4л8л
    @ЛюдМила-о4л8л 3 года назад +13

    В банке принимают любые доллары, даже старые. Если банк придирается, значит надо его обходить стороной. В Днепре принимают доллары 1995 г.

    • @igronDC
      @igronDC 3 года назад

      АТМ принимает любые доллары

    • @skm3294
      @skm3294 3 года назад

      @@igronDC А что такое атм

    • @sweetdream8671
      @sweetdream8671 3 года назад

      @@skm3294 банкомат

    • @skm3294
      @skm3294 3 года назад

      @@sweetdream8671 спасибо

    • @ukrgames318
      @ukrgames318 2 года назад

      Практически любые принимают, но если по их мнению есть дефекты, то с комиссией, а оно вам надо? То же самое с обменниками. Как то просто тупо влага попала немного на купюры так менять замахался, хоть в остальном они почти идеальные были. Это конечно маразм полный, но вот так граждан Украины разводят законно на дополнительные средства.

  • @АлександрШляппик
    @АлександрШляппик 3 года назад +6

    Родной, а как на счет- нанять юриста из агентства для сопровождения сделки!? Дабы не лохануться!

    • @nakazua
      @nakazua 3 года назад +1

      а какая цель у юриста из агентства недвижимости? Проверить риски сделки или сделать все чтобы сделка состоялась и агентство заработало?

    • @АлександрШляппик
      @АлександрШляппик 3 года назад

      @@nakazua сопровождение законности сделки в интересах клиента.Такого надо искать.

    • @vetaliv4696
      @vetaliv4696 3 года назад

      По-любому юрист запропонований агентством має 2-3 АБСОЛЮТНО ЗАКОННИХ варіанта (як основні) і ще 25 додаткових, як самому не "встигнути" і агенцію з під статей КК вивисти... Типові договори - не подобається?! Наступний!

    • @АлександрШляппик
      @АлександрШляппик 3 года назад +1

      @@vetaliv4696 так что вы предлагаете? Садиться на три года за учебники,и самому изучать правовую базу??

  • @xerson
    @xerson 3 года назад +8

    Тарас ,задаток на то и задаток , что в случае если сделка не состоялась по вине покупателя задаток не возвращается

    • @vikvolk46
      @vikvolk46 3 года назад +1

      а если у продавца не сложилось, а задаток 50% уже у него? все правильно, максимум до 1000$

  • @olkoborik2187
    @olkoborik2187 3 года назад

    Полезно. Спасибо!

  • @ВладимерПархоменко-ъ4з

    А могут ли наступить какие-то последствия при покупке и оформлении квартиры если не регистрировал декларацию и не платил налог на имущество согласно закону о налоговой амнистии?

    • @Ridny_dim
      @Ridny_dim 2 года назад

      Если Вы держслужбовець, то буду вопросы.

  • @СтаніславПересипко
    @СтаніславПересипко 2 месяца назад

    Піднімай якість консультацій. Називай нормативні акти і інші документи. Згідно рішення Нацбанку суми, що перевищують 150000грн. , можуть сплачуватись лише через банк у безготівковому порядку у гривнях, розрахунки у доларах заборонені.

  • @jyriipo3362
    @jyriipo3362 3 года назад +1

    Прописку/ регистрацию как проверить, особенно несоверш. летних детей

    • @nakazua
      @nakazua 3 года назад +1

      нотариус на сделке берет извлечение про прописанных.

  • @vetaliv4696
    @vetaliv4696 3 года назад +2

    Реклама "менял"?

  • @andriinovakivskyi
    @andriinovakivskyi 3 года назад +1

    Долларами можно оплатить через банк? Если да то можно через терминал доллары положить на карту и с карты там всё сделать. Кстати, если даже чуть надорвали терминал принимает.

  • @alexmalinovskij8473
    @alexmalinovskij8473 3 года назад +7

    Расписка это хорошо,но если сделка совершается по документам за меньшую сумму,чем обозначена в расписке,в случае подачи в суд возникает вопрос об уклонении,от оплаты обязательных платежей с части суммы,а для уклонившегося это ничем хорошим не светит.Не проще писать расписку на разницу в сумме и обозначать деньги,как проплату за какие то элементы интерьера или мнимые предметы находящиеся в помещении,при продаже которых ни одна из сторон не должна платить налоги.

    • @Tess7490
      @Tess7490 3 года назад

      За продажу вещей налог ещё выше - на доходы физ.лиц его размер 18% =))

  • @РаисаПетровна-л6ю
    @РаисаПетровна-л6ю 3 года назад +9

    Тарас , как можно советовать идти менять доллары к менялам ?!!! Вы ведь прекрасно знаете , что это опасная сделка с ними , можно оказаться обманутым !

    • @Ridny_dim
      @Ridny_dim 2 года назад

      Это точно, тем более сейчас разница небольшая, хотя у некоторых нотариусов, все устроенно - и банковская машинка с пересчетом и проверкой по номиналам, и сотрудник банка придет, и меняла проверенный.

  • @Bogdmih
    @Bogdmih 3 года назад +2

    Тарас, а як бути в ситуації, коли нотаріус вже зареєстрував договір, а при передачі грошей від покупця до продавця якась частина грошей виявилася фальшивою?

    • @Igcitx
      @Igcitx 3 года назад +1

      Нотариус может анулировать договор, как собственная ошибка

    • @Bogdmih
      @Bogdmih 3 года назад

      @@Igcitx А кошти за нотарiaльнi послуги сплачуються до чи пiсля розрахунку покупця з продавцем?

    • @Igcitx
      @Igcitx 3 года назад +1

      @@Bogdmih завжди платимо в кінці коли отримуєм зареєстровані документи, але податки сплачуються під час договору, у такому випадку податки можно повернути через дпі, але складно..

    • @Bogdmih
      @Bogdmih 3 года назад +2

      @@Igcitx Цікаво. який це нотаріус після реєстрації договору у випадку появи форс-мажорних чинників між продавцем і покупцем захоче признати угоду помилковою і віддати свій гонорар за цю вже оформлену угоду???

    • @Igcitx
      @Igcitx 3 года назад

      @@Bogdmih есть такое :((

  • @Мартовски
    @Мартовски 4 месяца назад

    Скажите на счет свидетелей, можно ли фиксировать видео на телефоне момент передачи денег? Спасибо за ответ

  • @guessWHO-y3d
    @guessWHO-y3d 3 года назад +13

    Здраствуйте, вопрос не теме видео, мне интересно вот что - если уклонисту который находиться в розыске стукнет 27 лет, то его снимают с розыска или все равно призывают к уголовной ответственности?

    • @ИринаЛевицкая-р6у
      @ИринаЛевицкая-р6у 3 года назад +2

      У нас у знакомого недавно была такая ситуация. Весной этого года ему исполнилось 27 лет. Он пошёл в военкомат (конечно предварительно все узнав), прошёл там комиссию и получил что-то похожее на справку что он не проходил службу. Теперь с этим документом он уже официально устроился на работу.

    • @lesiaprieto4046
      @lesiaprieto4046 3 года назад +1

      Наш родственник в 2019 (28-29л) пришел сам в военкомат (Киев); его направили на короткие (2-3мес) сборы и "переподготовку" где-то в части.

  • @АлександрШляппик
    @АлександрШляппик 3 года назад +1

    А если покупаешь дом!? Как тогда?

  • @Вераника-г6ю
    @Вераника-г6ю 3 года назад +5

    🌿 Большое спасибо ,Тарас !
    Ваши видео ОЧЕНЬ полезны.
    ВСЕ🔥.Вы даёте полную информацию опираясь ВСЕГДА на законодательную базу.
    Вам здоровья и вдохновения.

  • @shnitkosvetlana8302
    @shnitkosvetlana8302 2 месяца назад

    а можно на видео снять процесс передачи денег у нотариуса от покупателя продавцу, ведь сейчас телефоны у всех есть. Будет видео доказательство передачи денег.

  • @НатальяСебова-я8щ
    @НатальяСебова-я8щ 3 года назад +1

    Тарас, добрый день! Подскажите, пожалуйста, что Вы знаете об агентстве по недвижимости GET HOME? С ними действительно надёжно сотрудничать? Спасибо.

  • @АлександрШляппик
    @АлександрШляппик 3 года назад +1

    Сумма аванса не должна превышать сумму за всю квартиру. Это да.

  • @Per4ik92
    @Per4ik92 3 года назад +1

    Я есть возможность зачислять деньги сразу на банковский счет?

  • @Дмитрий-э7у2ц
    @Дмитрий-э7у2ц 3 года назад +3

    совет с распиской просто фееричен - это прямая улика сокрытия уплаты налогов. уголовка, короче

  • @КОНСТАНТИН.Осознанный

    Благодарю

  • @metalukraine4974
    @metalukraine4974 3 года назад +1

    а так ли это что в случае неустойки продавец должен вернуть два задатка ?

    • @ИннаПочинок
      @ИннаПочинок 2 года назад +1

      Если нотар.договор купли продажи с условием дачи задатка.

    • @Ridny_dim
      @Ridny_dim 2 года назад +1

      В договоре все прописано, иначе какой смысл задатка?

  • @Ridny_dim
    @Ridny_dim 2 года назад

    Недавно ко мне обратилась клиентка, я ее давно знаю. Она приняла от родного брата наследство, и хочет продать. Но я знаю, что у покойного брата есть дочка, просто она постоянно в запое. Я объяслнил клиентке, что дочка когда поймет, что она имела первоочередное право на наследство, пойдет в суд и суд быстро решит вопрос в ее пользу. Тут даже нет срока давности, ведь у брата могли быть малолетние дети, которые потом подростут и захотят вернуть свое.
    Клиентка уверена, что такого не будет, но я ее напугал, что если покупатели узнают, то ей мало не покажется.
    Аккуратно с наследством!

  • @ЛарисаПередериева
    @ЛарисаПередериева 9 дней назад +1

    Тарас,скажите пожалуйста кто должен оплачивать слелку купли продажи у натариуса, продавец или покупатель?

    • @Taras_Lawyer
      @Taras_Lawyer  9 дней назад

      Вообще обычно 50/50 но тут можно договориться на другие условия, это нигде не прописано.

  • @svoe4545
    @svoe4545 3 года назад +1

    так а с кем рассчитываться , с юристом?

  • @stasstep2758
    @stasstep2758 4 месяца назад

    А зачем отдавать задаток, если он как раз для того чтоб не отдавать?

  • @СветланаБесчастная-ы6ч
    @СветланаБесчастная-ы6ч 8 месяцев назад

    Тарас, теперь это моё любимое имя, моего Внука зовут так. Спасибо з

  • @qwertyadd5479
    @qwertyadd5479 3 года назад +4

    Храните деньги в сберегательной кассе, если они у Вас конечно есть:)

  • @ХорошийЧеловек-у1р
    @ХорошийЧеловек-у1р 3 года назад +1

    Реестр судебных решений по ФИО? Тарас, ты здоров? Когда в реестре судебных решений были ФИО, там только особа 1, 2, 3... ФИО там может быть только адвоката

    • @nakazua
      @nakazua 3 года назад

      На сайте судебной власти есть "Стан розгляду справ". Вот там фамилии открыто публикуются. И там вы найдете и фамилию, и номер дела и ссылку на решение суда по этому делу.
      А в самом Реестре судебных решений, да, фамилии скрыты.

  • @ЯнаЯ-н8ш
    @ЯнаЯ-н8ш 3 года назад

    а с какой стати нужно возвращать задаток, если по вине покупателя сделка сорвалась?

    • @Ridny_dim
      @Ridny_dim 2 года назад

      Это только в случае форсмажорной ситуации. например на квартиру продавца наложен арест, а он об этом незнал, и до задатка не проверили.

  • @АлександрШляппик
    @АлександрШляппик 3 года назад +13

    Следующее видео- за КАКОЙ х.й приобрести ЧЕСТНО работающему человеку квартиру.Ждём.

  • @АлександрШляппик
    @АлександрШляппик 3 года назад +1

    " Светилка" называется ультрафиолетовый детектор банкнот.Имеется в любом банке и АТБ на кассе.

    • @Руслан-щ3д8к
      @Руслан-щ3д8к 3 года назад

      формальный прибор видимо. А для большинства может стать и вредоносным

    • @АлександрШляппик
      @АлександрШляппик 3 года назад +1

      @@Руслан-щ3д8к Если спать с ним, включенным , в обнимку и лизать при этом языком.Лет через тридцать в организме наступят изменения.Возрастные.

    • @Руслан-щ3д8к
      @Руслан-щ3д8к 3 года назад

      @@АлександрШляппик Возможно) ,но я не здоровье имел ввиду .А то что ультрафиолет подделывают ,и если не знать точно отличий ,это и может принести вред (хотя и небольшой ).А кассиры видимо не все об этом знают. А ведь это пустяковая вещь .Даже старые гривны до 2015 на столько хорошо сделаны ,что еще лет 10-20(а может и больше ) я думаю их не смогут подделать при хорошей детекции .Кстати к тому времени (при необходимости ) их могут просто изъять из оборота.

    • @АлександрШляппик
      @АлександрШляппик 3 года назад

      @@Руслан-щ3д8к КАК можно подделать ультрафиолет?? Лампа продаётся в магазине электро товаров..Длина волны указана..

    • @Руслан-щ3д8к
      @Руслан-щ3д8к 3 года назад

      @@АлександрШляппик естественно что речь идет об у/ф защите .Ее и подделывают

  • @Ded_Player
    @Ded_Player 24 дня назад

    Расчет за недвижимость на территории России с налоговым резидентом России в иностранной валюте прям топ вашей квалификации 🤣🤣🤣👍👍👍💪💪💪

  • @VELYKYY_ed_URIVNYUVACH
    @VELYKYY_ed_URIVNYUVACH 3 года назад

    У меня полтора месяца как умер отец, мама осталась одна я в другом городе и я не знаю как но охранная компания уговорила ее поставить на сигнализацию квартиру. После разговора сомной она и сама не поняла зачем она поставила сигнализацию...при пенсии 1800 она отдала накопленые 4500 грн...это вместе с пенсией. На 2й день она пошла и сказала что хочет возврат денег....ее послали и вытолкали с охранного агенста и сказали эту дуру не пускать....она обратилась в полицию но там ей сказали иди в суд....куда ей в 70 лет судиться..Писал в ДИЮ , по защите прав потребителя ....ответа нет .. Помогите куда обратится

  • @СветланаБесчастная-ы6ч
    @СветланаБесчастная-ы6ч 8 месяцев назад

    Вы на Российскои канале а говорите в долоровом эквиваленте. Мне понравилось

  • @larklarklark
    @larklarklark 3 года назад +3

    Хорошая шутка , от адвоката;)

  • @havy25
    @havy25 2 года назад

    подскажите пожалуйста, где можно посмотреть онлайн по арестам на квартиру?

    • @Ridny_dim
      @Ridny_dim 2 года назад

      Но там не все показуется.

  • @user-freedom_s
    @user-freedom_s 3 года назад +2

    А если человек, находящийся в реестре должников хочет переоформить квартиру в зачёт долга, то как же он это сможет сделать🤔

    • @Нюшаобожаюморе
      @Нюшаобожаюморе 3 года назад

      Или оплатить, или законы зелегниды выписаьи так, что человека, за невозможностью оплатить и продать, сознательно вгоняют в долги, с целью последующего отжима недвижимого и движимого имущества(у тварей все продуманно. Идет загон населения в долги..

  • @ИгорьХерсонский-у2э
    @ИгорьХерсонский-у2э 3 года назад +5

    Менялы тоже кинуть могут , гарантий нет .

    • @alexanderniceman7092
      @alexanderniceman7092 3 года назад +3

      никому веры нет, враги по всюду, кольцо сжимается :)))

    • @taniazima885
      @taniazima885 3 года назад +2

      @@alexanderniceman7092 Засада везде...

  • @SergMirny_yt
    @SergMirny_yt 3 месяца назад +1

    Странно. По моему все рассчитываются в долларах. Без всяких обменов ))

  • @МагаМагаМагомед
    @МагаМагаМагомед 3 года назад

    Здравствуйте! Пожалуйста ответьте на вопрос... я женат, есть ребёнок, мы живем с родителями в квартире 55кв.м , Отец инвалид, прошёл Афганскую войну, Какие у меня есть возможности по получении субсидии , или привелегии, могу ли я встать в очередь «молодая семья» вне очереди ?? Спасибо

    • @НаталіяЯремчук-п8ъ
      @НаталіяЯремчук-п8ъ 2 года назад

      Идите в местный исполком ,там есть отдел недвижимости все спросите

  • @ВладимирБондарь-с5д

    Как выйти с Вами на связь?

  • @ДжулияБарташ
    @ДжулияБарташ 2 года назад

    Можна без риелтора, продати квартиру, якщо вона велика?!

    • @Ridny_dim
      @Ridny_dim 2 года назад +1

      Можно, но лучше не показывать, что Вы владелец квартиры. Иначе забанят, замучают звонками. лучше продавать как риелтор, а когда захотят торговаться, просто убрать комиссию. или объяснить покупателям, что так они платят меньше.

  • @тыкто-э3ы
    @тыкто-э3ы 3 года назад +1

    Могут ли ловить на улице ночью призывников?

    • @Нюшаобожаюморе
      @Нюшаобожаюморе 3 года назад

      Могут. Люди не в курсе новых законов страшных(увы.. Нам по тв крутят хуету каждый день новую, чтоб не задумывались.. Могут!

    • @flippers2346
      @flippers2346 3 года назад +1

      А нехер шаштать по ночам, а днем косить от призыва. Закон для всех! А то и скосить хочет и бабло косить без налогов . Вот поэтому и нет полной контрактной армии. Было бы как в Израиле, не задавал бы таких тупых вопросов там, где продают квартиры. Не сцы ,сынок, Родина тебя ждет! А если уже усрался, то вали к папуасам, где нет призыва. Ты нам такой нахер не нужен. Я не беру и другим рекомендую уклонистов на работу не брать!

  • @ВикторияАбрамович-м4щ

    Здравствуйте Тарас а если я в Киеве? Тоже поможете?

  • @АлександрШляппик
    @АлександрШляппик 3 года назад +3

    А что, нотариус НЕ ПОДСКАЖЕТ, что нужна расписка!? Походу ролик ни о чем..

    • @Avva-Odesa
      @Avva-Odesa 3 года назад +1

      Мало, того что может не подсказать, может и не спросить расплатилась ли покупательница.
      Был со мной молодой тогда, неопытной , без риелтора случай: я жду, когда нотариус заговлрит о передаче дегег( 2005 год ), а он молчит, мне повезло, что покупательница была в браке, при сделке необходимо согласие заверенное у нотариуса ....мужа ее5 не было тогда в городе, но друзья его приехали на сделку). Сделка не состоялась тогда.
      И во избежание 2х лбов на сделке, я потребовала под расписку деньги перед повторной сделкой.
      Да, на повторной сделке нотариус, тоже не удосужился спросить о расчёте.

    • @АлександрШляппик
      @АлександрШляппик 3 года назад

      @@Avva-Odesa значится ЛОХ- это не только судьба, но и образ жизни!!!

  • @Alex-xn4gc
    @Alex-xn4gc 3 года назад

    Подскажите пожалуйста как продать квартиру которая в ипотеке

    • @Ridny_dim
      @Ridny_dim 2 года назад

      Такая сделка происходит в банке, Покупатель вносит аванс равный сумме для погашения кредита, тут же нотариус снимает ипотеку и проводит сделку. Такой договор может продлится целый день

  • @ДианаТ-ж8ь
    @ДианаТ-ж8ь 2 года назад

    Я что то не поняла, какое отношение имеет покупатель к долгам продавца жилья?

    • @Ridny_dim
      @Ridny_dim 2 года назад

      Сделку просто не проведут, ограничение по коду. пока не выплатит штрафы или долги.

  • @АлександрШляппик
    @АлександрШляппик 3 года назад

    Какие реестры, если лох априори!? Как проверить?? О чем вы вообще говорите??

  • @olegolegovich4024
    @olegolegovich4024 3 года назад +8

    Народ, Тарас не успокоится пока в телеграмме число подпищиков не сравняется с ютубом, так что давайте подписывайтесь)

  • @СашкоШевченко-е1е
    @СашкоШевченко-е1е 2 года назад

    при покупке квартиры,кто должен проверять квартиру(суд.ипотека,должники)-???

    • @Ridny_dim
      @Ridny_dim 2 года назад

      Нотариус проверит, но нужно конкретно их просить об этом, чтобы не на основном договоре узнали, что есть арест, а до подписания предварительного.

  • @стаскораблев-ц5о
    @стаскораблев-ц5о 3 года назад +5

    Собирать нулевки процесс не быстрый из-за очередей и как это прописать в сроках?

  • @apisbb9783
    @apisbb9783 3 года назад +6

    Накапливать нужно в Биткоинах !

  • @Alise805-h6m
    @Alise805-h6m 3 года назад

    А задаток,оформляется нотариально??

    • @vetaliv4696
      @vetaliv4696 3 года назад +2

      А якщо Вас заміж покличе хлопець, дасте одразу чи після штампу у паспорті?

  • @andrey_kashew
    @andrey_kashew 3 года назад

    спасибо
    лайк

  • @Im4romUA
    @Im4romUA 3 года назад +1

    А власть не может сказать, вот вы купили/продали официально за столько то, а в расписке другая сумма!!?..

    • @CONOR__PLAY
      @CONOR__PLAY 3 года назад +3

      я тоже заметил это не совпадение в словах Тарасика 40,000 в расписке а стоимя квартиры 30,000 для уменьшения налога......ПРОТИВОРЕЧИе

  • @АлександрШляппик
    @АлександрШляппик 3 года назад +6

    Свидетелей СКОЛЬКО надо с собою водить? А если привлечь Свидетелей Иеговы!? Это будет эффективней??

    • @viktorvik977
      @viktorvik977 3 года назад +3

      Лучше беритесь свидетелей 7дня

    • @АлександрШляппик
      @АлександрШляппик 3 года назад +1

      @@viktorvik977 адвентистов штоль? Тоже вариант!

    • @viktorvik977
      @viktorvik977 3 года назад +2

      @@АлександрШляппик точно помню что-то с днём связано такие улыбчивые до тошноты

    • @АлександрШляппик
      @АлександрШляппик 3 года назад +2

      @@viktorvik977 то " Адвентисты Седьмого дня ".Секта такая, американская.

    • @viktorvik977
      @viktorvik977 3 года назад +1

      @@АлександрШляппик Я видел их адептов, так правильно называется да, Ну они вечно улыбающиеся маски

  • @pan4vortex
    @pan4vortex 3 года назад +2

    СОВЕТУЕТ ИДТИ К МЕНЯЛАМ)))))))))))))))))))))))))))))))

  • @ОксанаБлагодарю
    @ОксанаБлагодарю 3 года назад +6

    Покупайте недвижимость через проверенное агентство,которое Вас обезопасит от ненужных проблем, проверено

    • @НеляСидоренко-ш8з
      @НеляСидоренко-ш8з 3 года назад

      Даже проверенные агенства лапушки, но проверяйте ,как правильно сказал Тарас.

  • @alexwill7818
    @alexwill7818 2 года назад

    И что в итоге даст расписка? Ты в суде ничего не докажешь, есть договор купли продажи, а если попытаешься эту расписку показать то еще тебя посадят за уклонение от уплаты налогов

    • @Ridny_dim
      @Ridny_dim 2 года назад

      не посадят, просто выиграть дело не получится. Все решается намного проще, просим нотариуса дописать, что в случае расторжения договора по инициативе продавца, Продавец обязуется вернуть полную сумму и оплатить неустойку в размере. разницы.

  • @ЛинаЛина-у7м2ч
    @ЛинаЛина-у7м2ч 3 года назад

    Банки ОБЯЗАНЫ принимать ВСЕ купюры, а потом уже У СЕБЯ отбраковывать!!!

    • @vetaliv4696
      @vetaliv4696 3 года назад

      Да, якщо в Америці ;)
      Да, якщо в Україні.
      Но іноземна валюта і її "відбраковка" - компетенції країни походження. Хіба не зрозуміло?

  • @АндрейАЛексеев-ъ9ж
    @АндрейАЛексеев-ъ9ж 3 года назад

    а шо есть грошы шобы их покупать они ж подорожали!

  • @МихаилБогданов-к8ф
    @МихаилБогданов-к8ф 3 года назад +2

    Задаток давать не надо!Просто приходим к нотариусу подаем документы и он назначает дату сделки,также сразу оплачиваем услуги нотариуса.Передача денег у нотариуса+расписка от получателя.Сейчас практика через банк но люди бояться.На сделку идите с чужим человеком(с агенства недвиж.) он будет являться свидетелем.

    • @larklarklark
      @larklarklark 3 года назад

      Говорите о оплатах через карточный счёт?

    • @alexanderniceman7092
      @alexanderniceman7092 3 года назад

      а на видео можно снимать?

    • @МихаилБогданов-к8ф
      @МихаилБогданов-к8ф 3 года назад +2

      @@alexanderniceman7092 Я думаю нотариус будет против видео т к он берет деньги мимо кассы в карман.

  • @ДмитрийЧащин-г7л
    @ДмитрийЧащин-г7л 3 года назад +1

    Найдите хорошего риелтора и будет вам счастье

    • @nakazua
      @nakazua 3 года назад +1

      Риэлтор документы на квартиру не проверяет, судиться ли кто-то за квартиру не проверяет. Да и цель у риэлтора не риски сделки проверить, а заключить сделку.

    • @vetaliv4696
      @vetaliv4696 3 года назад

      @@nakazua кінцева ціль рієлтора не сама угода! Агенція нерухомості надає своїм клієнтам послуги, головна з яких - послуга з надання інформації. А от що розуміти під договором з агенцією що за пункти в якій формі і якому обсязі висвітлення... Це читайте в договорі ;) там же про відповідальність сторін і умови оплати ;)

  • @JesusLord1
    @JesusLord1 3 года назад

    Доллары 96 года меняют - 25% что это в основном заробитчане везут эти деньги

    • @ВалютчикТВ
      @ВалютчикТВ 3 года назад

      Да ты шо😊

    • @JesusLord1
      @JesusLord1 3 года назад +1

      @@ВалютчикТВ расскажи что с ними не так фальшивок много или что

    • @ВалютчикТВ
      @ВалютчикТВ 3 года назад +1

      @@JesusLord1
      Да все с ними так,если это прям 96-го года.Если до 96-го года,то есть проблемка не большая.Если без магнитной ленты,то ещё большая проблемка,но всё это решается за минусом 1-3%,ну максимум 10%.Минус 25%-это если уже явная проблема-дыры,отсутствие куска купюры и т.п.

  • @НеляЕрёменко-ь8у
    @НеляЕрёменко-ь8у 3 года назад +3

    Тарас,как обычно,на больной теме накручивает обывателя. Не хотите рисковать деньгами-заключайте задаток у нотариуса! Ваше спокойствие стоит всего лишь 0,5% от суммы договора. Пожадничали-пеняйте на себя!
    У всех нотариусов сейчас есть детекторы-как ультрафиоетовые,так и счётные аппараты,как в банке. Мне тут,на днях,пришлось делать марш бросок с N-ой суммой по городу по требованию продавца. Не риск,не?
    Я проверю сегодня квартиру и продавцов,а сделка через неделю. Да за неделю можно таких дел наворотить-за всю жизнь не разгребёшь! И штраф по машине,и кредит взять под залог квартиры,и ещё кучу всяких удовольствий!
    Сейчас все оформления продаж идут через оценщиков,кот.делают оценку по рыночной стоимости. В договоре прописывается сумма оценки,можно большая,но,никак не меньше!!! Какая расписка!?
    Могу продолжать долго. За 28 лет работы риэлтором было много всякого. А Тарас таким способом себе клиентуру нарабатывает! Припугнул обывателя-а он и побежал к нему за помощью! И начинает козни строить на ровном месте,выкручивая руки и портя нервную систему всем участникам сделки! Не надо верить всему,что рассказывают по ТВ и в интернете!

    • @НеляЕрёменко-ь8у
      @НеляЕрёменко-ь8у 3 года назад

      @Север Юг А Вы кем работаете?

    • @natnik24
      @natnik24 3 года назад +1

      @Север Юг обращайтесь к порядочным.