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- Опубликовано: 5 сен 2024
- #漏水 #士波令
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黄師傅為民發聲，係呢個社會真係難能可貴，温暖人心❤
多謝大家支持 實在不可能接受管理處的處事手法
真的，令我們學到好多野
仲有 只有你這麼專業才可以有理。同他們周旋真的很頭痛
@@CrownKitchen 黃師傅，見到呢個個案真係好嬲😡，業主係苦主🥺，投訴無門，政府部門、立案法團互相推卸責任，業主比左咁多錢買層樓，仲要比人告，租同賣都唔得，真係血本無歸，陰功🥺
叫苦主越洋搵東張西望啦！或者請他家人和親戚朋友幫忙找東張西望吧！祝 苦主早日康復！平安健康！事事順利！心想事成！🙏🏻🙏🏻🙏🏻💪🏻💪🏻💪🏻
錯，應該一早cut水錶，因為單位一早已經無供水，唔洗搵律師都贏左啦，可以的話連咸水cut埋
黃師傅真心為街坊，用專業態度去評論事件去幫助苦主，希望黃師傅繼續為街坊發聲爭取權利。
祝黃師傅身體健康。🙏👍💪🥰
黃師父真是大大大好人❤尊敬你👍
我相信依個單位係舊款居屋。我家以前都有類似問題，就係公用duct向單位入面。最後解決就係大家夾錢大維修，將渠搬位先可以解決。因為依d單位已經好舊，漏水一定唔止一間半間。
黃師傅好肉緊，有良心，有正義。👍🏻👍🏻
黄師父好有正義講實話，好有良心 !
唯一辦法搵電視臺幫手，段片出咗街政府部門一定做到嘢
多謝大家意見
@@CrownKitchen ＇
應自行揾專業驗樓師做個報告找出原因，控告立案法團才對
去申訴專員公署投訴滲水辦，然後叫事主寫授權信比你搵公正行、律師行處理，記得搵傳統傳媒如東張西望，同時搵網媒如Channel C(反正佢哋都爆開唔同法團啲衰嘢)，多方同時進行
多謝大家意見
我的家和苦主都係差不多,投訴政府部門包括食環署,屋宇署,滲水辦,冇用㗎,佢哋只係有糧出,乜都幫唔到㗎,嘥氣
你說得對
黃師傅，你應該教業主漏水，唔住就cut 水錶，如果業主一早cut 左個水錶，無水入屋，就羸左9成，淨返一成係厠所用咸水導致姐，反而簡單好多
己經関水喉閘製了 幾年無人住他們都知的
黃師傅支持你為業主發聲。政府滲水辦無人做嘢的。立法會義員何君堯議員都出聲話政府無能啦。
支持黃師傅仗義發聲，祝願黃師傅業主朋友早日康復！個人認為法律問題應該法律解決。
其實公家咋喉得籠位己全士波令爆裂和出水 為什麼可以拖幾年都吾做野
我有位fb之友的師母是位正義律師，我嘗試尋求她的法律意見。
用有顏色的水一試便知責任誰屬，水縱使是從上層滴下來再滲到下層，這一層也是有責任防止水往下滲漏，既然下層能投訴到這一層面對檢控，那麼這層就不能投訴到上層被檢控嗎？
只要你是一個正常人 入到屋都知樓上兩層漏水和嚴重士波令 房間的由頂到底的水路肉眼可見 可見得外判的底水準行為 四方木
@@CrownKitchen 我的意思是樓上滲水到本層要追究樓上責任，而樓下被滲水的話，只要用顏色水一試就知道是不是本層往下滲，如果下層滲出的水沒有顏色，是否可證明不關本層的事？
@@CrownKitchen 我家水喉是從上面進屋的 ruclips.net/video/5YgzbRW3GR8/видео.html
多謝你的意見 你講的方法 都做齊了 我想信是公家得位漏 但法團和管理處都推了成十年
雖説沒有用水,但法庭也講証據,証明沒有用水的最直接方法就係cut水錶，如cut左水錶數月單位也有淡水出，甘就簡單証明水吾系尼位業主
應該搵專業漏水工程！ 尋找原因， 如果不是樓上， 就是公家喉！ 如果證實是公家。
咁就要同法團講數！ 法庭不理會， 引用建築物管理條例第344章， 控告法團！ (土地審裁處) 其實黃師傅心中有數
😅😅😅 但要去到土審 ; 就要睇業主態度🤔
黃師傅唔想講呢啲說話🤔
黃師傅 ; 等後輩講啦！
業主聰明，好彩找到（正義的黄師傅）。
我今次都幫不到手 只能伸張正義幫口吧了 我都好無奈
多謝黃師父，伸張正義🙏🏻
盡一分力為社會 令大家得到一個溫暖的家
黄師傅:清楚分析，指明有問題位置，公道處理，解決問題，謝謝黄師傅，❤👍
1. 法例有訂明業主必須有責任維修及管理其物業
2. 這情況應聘請屋宇測量師去提供意見(包括協助查找水源，為屋主提供佐証，如去到訴諸法律層面則可作專家証人)
3. 應通報管理公司作出記錄及協助戶主之間溝通協調
4. 如情況去到好壞影響樓宇結構，建築事務監督係有權去對危險建築物進行處理
這個漏水位是灰色地帶 負責是公家負責 不是業主 但管理處完全吾做野 多謝大家意見
俾讚👍黃師傅
我都有這問題存在亦有10年，仍未解決。就算找公正行知道漏水源頭，樓上業主都可以唔理，因滲水辦唔會接受公正行報告，不會發信給樓上業主執行去維修。就算告樓上業主用去小額錢債民事賠償，沒有辦法令樓上去維修。而且都需要一年有多時間上庭和找公正行工程師做專家証人，浪費時間和金錢，請專家証人亦要付費用，最後都解決唔到問題。如果賠償7萬以上，需改告上地方法院，還要找律師，真的沒完沒了。他們都沒有執法能力要求樓上維修。所以有咁多樓宇老化得咁快，我都有寫信給上屈特首，但都係叫食環署來看，都沒有用。
身同感受，真是沒完沒了
我都和你一樣,搵咗公証行上埋小額錢債都無用,法院的處理手法只會令我超級失望,完全無天理
小額錢債每3個月上一次庭，問完問題又我們提供資料和其他証據，最後叫你們和解，賠償又賠不足，是受害業主total lost. 政府唔改政策，對受害業主一些幫助到無。😪
黃師父一於家東張西望看清楚，比全港市民睇啦～
業主有你這位朋友真是有福！
政府部門做事非常有問題，滲水辦、屋宇暑永遠將個波踢來踢去。
你叫業主搵公正行做檢查，出報告後，知道哪方需要負責，再向業主立案法團報告，提告相關人事或法團，可能要夾錢處理，否則樓宇出問題就更加難出售。
找東張西望幫手發声,我想会有些幫助,政府部門卸膊好叻,最好你哋自己負責,官員簽部收工,未到死人塌楼都不理？上到电視傳開去🔊就会有用D！非常同情業主是苦主的感受！這是今天政府送給我們的服務😢
王師父你要為大家講公道話🙏👍
黃師傅早晨🌻🌞，真的要找東張西望。😐✌️
多謝意見
黃師傅開番個部門專門幫手處理漏水個案就最好👍
D部門唔想理咪話冇事囉...
我都知道這是HK地道文化 但有時真的會攪出人命的
為正義和公道發聲的黃師傅👍👍
希望大家支持 和轉發多D出去
一定支持和轉發
我發覺好多業主唔住都唔識去cut水錶，cut水錶就算唔洗請律師都贏梗
根本去水就無漏水
黃師傅，等你裝修片出，今日終於有片睇，真係學到野❤
多D反映D實況比政府部門知道 市民的冤情
香港既法律係：管理公司及法團都吾會理，任由苦主自生自滅既😢😢😢
試吓直接去特首辦辦公室投訴，而家好多人有事都去特守辦投訴，好快有專人回應你嘅訴求.
多謝黄師傅分享，我是康柏苑業户，廚房內的小平台天花也像此業户，稍為好些是石屎尚未榻下，渠位駁水位祇是生锈和有水漏下來的痕跡；因上層業户將小平台改作廁所和淋浴間，長期漏水，每次向管理處投訴楼上業户，業户會諸多為難，會在夜間做出打擊聲音，淋尿水和漂水下來，管理處亦多次到我屋內視察和拍照，說結構沒有問題，不了了事 ；若是遇上有責任跟進的管理處職員，她/他們會被調職，而所有投訴个案沒有，下一手完全看不到資料；為著有好睡眠和環境(從窗戶擲入之污水)不受影響，唯有啞忍
我剛完工的康柏宛又無你所講 我們廚房喉 管理處立即安排CF來改呀
多謝黄師傅快捷回覆，我再落去管理處查詢會否再跟進，謝謝你!
我系溫哥華，都有如此問題，大廈喉堵塞令到我天花板漏水，我是住最底層，然後管理處當時找了水工緊急處理，通了條水管，接著就說要我們自己報保險過自己找人修整。 我們這邊換天花只需要幾千蚊加幣因為大廈管理法例是維修費不超過5萬加幣大廈是不會幫業主維修，因為會漲成個大廈保險。所以我自己走保險修理好。 修理好過了一年，上個月又漏了，同樣叫我走保險，不過，這次他管理處說會找水工查出漏水的管道，成條換左據。我們管理處也有做事，我只能認命，兩年維修兩次天花了。
一定由公正行做法院同公正行有聯盟，
法官一定信公正行。。
只要管理處做野 都吾會攪到今時今日
@@CrownKitchen 我自己及幾個朋友都正是或曾經是苦主，管理處多數講多過做，側側膊，拖得就拖，通常只幫樓上，專虾長者女人施文人。
原業主應受權黃師父處理一切才對
只有守法的人怕！不守法的無人理！這種情況香港非常普遍！政府根本唔會解決問題只會製造問題！唯有搵電視台幫手
這情況十分普遍🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
橫掂冇人住,我都係覺得應該拆咗遮住公家喉嘅牆身先,咁亦都方便有關部門驗漏水。
幅牆都關公家事，所以唔可以私自拆，拆左就會俾業主立案法團食住入晒數
滲水辦果班人係廢嘅，我經曆過最後責任不是我，喺幾N前大廈維修鑽爛我水管每季500幾元水費三人，樓上要滲水落我廁所塊鏡個度，瓷磚爆咗，個啲人係冇經驗，搞咗好耐，請呢班人去食屎.😡😡😡😡😡
報東張西望！
黃師傅，我有個單位都係有類似情況，不過我個單位是頂層，天花有滲水情況，已投訴食環冇結果，找公証行出報告調查是由外牆滲漏引起，向業主立案法團投訴但佢又話唔關佢哋事，我地亦收到屋宇處信件指出要由我處理，但涉及公家地方我完全無從入手
HK文化 吾死人吾做野
我屋企都有一樣問題，石屎都冧過。好彩有假天花。滲水辦都睇過，冇哂回復。
黃師傅學你好，你辛苦啦，可唔可以打電話找來東張西望呢？
請公證行來做公證，再反投訴樓上流水
多謝大家意見
其實青麗苑攪緊大維修，不妨提議將條得位喉改返出外牆。
兩回事的 這單位是10年8年的問題
唉…慘。真係要搵東張西望先會有人理
香港樓宇嘅公家污水渠，很多都在屋內，唔合理，一漏水就好大鑊。我自己身受其害，之前換咗2次樓，都係因為外牆漏水或是在牆中的公家去水喉堵塞了，但管理公司唔理/大厦大維修無期😑
你看到得籠內都有士波令 跌爆鹹水吾知責任誰負呀
係真架，致電特首辦，投訴政府部門處理不當.
多謝提點
我朋友都係咁! 搞左年幾, 樓上點都唔肯維修! 間屋臭晒! 管理處又話無辦法! 搵政府又無問題! 結果只好自己全屋裝修, 做 3 層防漏, 睇吓得唔得啦!
一日吾止水都吾得架 漏水還會擴大面積的
@@CrownKitchen 我都知，朋友話問屋住左幾十年生活都好順利，唔想搬，我都係上星期跟她飯聚，她才告訴我過年前 5 日裝修好，搬返屋企住，祝她好運啦！我星期一睇完黃師傅片，亦已立即寫左去俾 2 位立法會議員，俾埋黃師傅條片佢地，睇下佢地肯唔係做 D 嘢，幫下無奈、無助嘅市民啦！
賣樓可以解決了
先揾公正行勘察及出報告，後去找律師行出信。
業主原本只想安居樂業 不想去到法庭
我都遇到了這個問題，整個厨房及全屋地板爛晒，四處投訴業主立案法團，區議員，滲水辦等。十年都無答案。個個都話唔關佢事，咪關你自己事囉。有一天樓上掉下一件衫，保安員最後在對面樓梯口，就發現外牆有一條裂紋，原來是外牆滲水導致我家漏水。
其實漏水一定有源頭 香港法律在這方面好似好多灰色地帶 所以各部門互相推諉 希望將來會立法去執行功德無量萬民之福
建議應查屋契坐廁後pipe duct和去水喉是否公眾位。並聘請測量師及公證行查清真相。根據報告據理力爭。
多謝寶貴意🙏🏻
多謝黃師父.我住嘉湖山莊.有同樣這情况,.十幾年頭.如果有解決辦法,請再给我們苦主申寃-，萬分感謝!
其實真的要公證行去告樓上的 不過香港人大都不想生事
清麗苑得10幾層高，可以逐層搵，如果屬於公家範圍點可以話無錢唔搞?
呢D問題就要成個屋邨所有咁的問題聯名投訴一定有結果。如果唔係咁一定冇乜用。所以邨要團結。
真係無辜，就搵律師，搵公正行一定有錢收返啦…飛機票都賠返比你，黃師父吾須要講咁多野，啱晒冇用，因為冇法律地位❗️經驗之談快搵律師就解決晒❗️由開始到上庭起碼攪兩年，所以快的出律師信先💪🏻💪🏻💪🏻
講真拖成20年了
@@CrownKitchen 政府尤佢慢慢做，去到尾都係幫吾到手❗
自己洗小小錢搵律師跟進，就乜都返晒嚟❗經歷過惡夢所得😔😔呢啲野係1日都不能等，開左File先至係開始，如果吾係就on99等運到❗
黃師博愈來愈飄，由業界權威、裝修之王，到裝修判官、良心法官
如果對方唔聽，就一定要拉律師處理架啦。
老人家觀念是不想用法律解決的 他們好怕入官府架
黃師傅，我住私人屋苑，樓龄40年，入住這裡20年，但長年受樓上廁所漏水困擾，廁所天花水漬滲漏，我單位已裝修2次，但過不了幾個月又滲漏，雖然向管理處投訴多次都話不是樓上滲漏，希望能幫忙。
如証實都係上面地台滲水，有沒有報食環署？如有check到樓上是有滲水的話，而樓上唔做，業主可以寫信比樓上由幾時開始滲水到現在滲水問題既情況儘快維修！寫明唔維修會向小額錢追討屋內嘅維修費！
滲了10年水了 地院才能做
我之前都是同這個單位一樣，冇人住，水喉亦關哂，我亦係外國，後尾揾朋友睇過，唔係就浪費金錢整地檯。最後證實是公家喉漏水。😅
剛剛睇個博康單位，又係吉屋，3年無人住，雖然便宜仲可925，見到漏水都要不買。
怪就怪個業主唔喺度，日日投訴
業主都唔理，自己移民咗去加拿大
怪得邊個？！
政府部門不嬲都係懶㗎啦！
業主一係就搵律師，搵公證行
如果係公家渠嘅，有證據咪告佢
責任歸法團及漏水之業主，唯有找公証行，亦可出信通知定必民事追討索償，以作警告。靠政府的部門解决，瞓覺好過。可找小額錢債處追討。
正路 多謝意見
如果是淡水，可以向水務處投訴樓上水喉滲水!
可以有8成是公家喉漏
黃師傅，我睇到企片中企缸的去水位沒有裝P trap 隔氣，咁會唔會有臭味從主主水喉返回企缸內呢，我在元朗的村屋就有咁嘅問題，每次冲完涼，用完之後，就要蓋住個去水位，以免主渠的臭味入咗屋。多謝指教。
苦主都好呀,不在那裡住,我每天都在間爛屋住,冇計
所以希望政府收到大家的無奈 無助
報東張西望或一線搜查
買樓要睇渠位, 公家喉會藏屋內. 搵公證行.
真的是苦主啊
其實業主都是老人家 好無奈
找食環處到樓上單位測試，業主自已唔投訴咪俾人屈？如果樓上唔理可以釘契。
做得政府官員是否兼並警覺性？
當嚴重事故發生你們做了甚麼？
推卸責任給天災，人禍於此於首👈
委過於人便輕輕帶走自身責任，如真正民主政府你們全體應鞠躬下台問責辭職👎
福街🖕🖕🖕
無能體制出了一眾無能官員👍
找公正行出報告再告業主立案發團嗎？🤔
可以出報告證明自己清白，但控告法團的理由？
老猫燒鬆，裝修師傅(業主)理應自行找合資格有牌照工程師來驗証，書面去信回覆各部門，如是公家對方責任，限期要對方维修，如不做自行维修，所有費用及自聘工程師費用全由對方負責。這才是正道。
可以請律師幫手.
租置公屋 長安邨都係甘 個個都5理 投訴無門 樓上5開門 5理5應 無計
清麗苑d管理好似之前報導過
我都係苦主，樓上漏鹹水漏咗好多年都解決唔到，涉及單位有成十幾層樓，污水辦、食環署、管理處，全部都知道漏水源頭係邊個單位，但個單位業主話佢知道但唔整，我都想知可以點呀？
報東張應該最有效
真係好慘
政府係要解決提出問題的人
揾東張西望啦，小市民發聲，政府係吾理你。
👍👍👍
对呢個政苦已無望,D部门人员薪高厚祿,返工望放工,日子到有粮出,点会知道民間疾苦呢 !
拆左個公家喉牆身先再睇睇係咪污水渠滲，如是影相記錄，如果係污水渠先叫法團做,如唔做攞公契出黎講！再唔係就搵個區嘅議員幫手
一拆公家得位 裡面己經跌石屎 出事誰負責 明末
打官司都要做足理據及原因有專業的報告可告政府都重得
老人家點會咁做 政府又吾立例告管理處和法團
但祗可這樣做才可討回公道呀！
東張西望先搞得掂，
等冧楼
其實片入面個業主係有責任,上面流落你度你發現左有責任通知樓上同管理處去搞,然後影底證據,而樓上唔搞之前令到你換者其他人做成財產損失就樓上負責,同埋你都唔住咪CUT左水佢或者入水錶房關左佢,話得佢漏一定試左佢水,佢流左落樓下啦,你都可以叫樓上試埋,佢應該都漏,呢個就設計問題,政府點解會唔理樓上搞你?因為搵唔到你~完
你的問題問得十分好 你肉眼都看到漏水 為什麼十年都話無事 我想要揾政府部門答你會好D
應該搵電台搞大佢，政府部門好快有人做野
報 東張西望
香港講法治！錯了
反而住公屋漏水落樓下，房處就快快趣搞惦。
因為房署有承建商做
漏水冇皇管🔥🔥🔥🔥🔥🔥
要上東張