현재 경매 받으신 동에 살고 있는 사람입니다. 시세보다 저렴하게 경매 받은거 보니 너무 부럽네요. 낙찰받은 건물 장점은 1. 세대수가 좀있다는거? 299세대 2. 관리비 지출이 있는만큼 깨끗히 관리되는 점.. 대신 주차 못하시는 분들이 필로티 기둥을 들이박는지 매번 수리하고 있음 3. 몇달에 한번 소독약 뿌리러 가끔 오는 거.. 투자로서는 추천 사시는건 비추천 단점 1. 주차타워 소음- 아침 저녁 가리지 않도 차가 들어갔다 나오는 소음 2. 부족한 주차공간 - 저녁만 되면 주차공간이 없어 주차장을 찾으러 다니는 일 3. 부족한 주차공간 - 101동은 기계식 주차공간 30 몇개와 지상주차 7~8개 가능한 공간 장애인차량도 아닌데 어쩔수없이 주차구역에 주차하는 사람도 있음 4. 기계식 노후화로 인한 잦은 고장 수리는 30분~1시간정도 걸렸으며 차를 꺼내지 못한게 3번정도 있고 102동인가 103동에서 차가 떨어진적이 있음 5. 비싼 관리비 - 대략 11~ 12만원 나옴 전기세 가스비 제외.. 입니다. 요즘 택배는 관리사무소에서 받지 않는 다는 점.. 무인택배함 없음 6. 교통사고 - 수인선 있다지만 다른 교통환경이 좋지 않고 바로 옆이 인천항 3번 출입문이라 25톤 이상 차들이 많이 다님 7. 교통사고 - 500미터 부근에 초등학교있고 초등학교 부근에서 교통사고가 많이 일어나는 지역이며 과속 신호 단속 카메라가 설치 되어있지만 주로 다는 차량이 25톤임.. 사고나면.. 저도 우회전 횡단보도 신호지키면서 가만히 있는데 제차 본네트 위로 올라온적이 있음 그리고 바로위 회전 로터리 지역은 사고 다발지역.. 저녁에 사설 렉카차가 종종 서있음 너무 많지만 여기까지 적을께요 아 엘리베이터 타는 장면중 안쪽 공지사항 붙여있는건 안보여주셨는데 관리사무소 측에서 소송중인 내용이 잔득 붙어있음..
대장님 방송을 보다가 너무 궁금해서 질문올려요 1 경매로 낙찰받아도 당해세를 확인해야하나요?(공매만 당해세 확인하는줄 알았습니다 ㅠ,ㅠ 2 압류.임금채권등이 있는지 재산명세서 말고 달리 확인하는 방법이 있는지요?(공매는 재산명세서를 확인하면 되는거죠? 좋은방송 너무나 감사합니다.
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기
현재 경매 받으신 동에 살고 있는 사람입니다. 시세보다 저렴하게 경매 받은거 보니 너무 부럽네요.
낙찰받은 건물
장점은
1. 세대수가 좀있다는거? 299세대
2. 관리비 지출이 있는만큼 깨끗히 관리되는 점.. 대신 주차 못하시는 분들이 필로티 기둥을 들이박는지 매번 수리하고 있음
3. 몇달에 한번 소독약 뿌리러 가끔 오는 거..
투자로서는 추천 사시는건 비추천
단점
1. 주차타워 소음- 아침 저녁 가리지 않도 차가 들어갔다 나오는 소음
2. 부족한 주차공간 - 저녁만 되면 주차공간이 없어 주차장을 찾으러 다니는 일
3. 부족한 주차공간 - 101동은 기계식 주차공간 30 몇개와 지상주차 7~8개 가능한 공간
장애인차량도 아닌데 어쩔수없이 주차구역에 주차하는 사람도 있음
4. 기계식 노후화로 인한 잦은 고장 수리는 30분~1시간정도 걸렸으며 차를 꺼내지 못한게 3번정도 있고
102동인가 103동에서 차가 떨어진적이 있음
5. 비싼 관리비 - 대략 11~ 12만원 나옴 전기세 가스비 제외.. 입니다.
요즘 택배는 관리사무소에서 받지 않는 다는 점.. 무인택배함 없음
6. 교통사고 - 수인선 있다지만 다른 교통환경이 좋지 않고 바로 옆이 인천항 3번 출입문이라 25톤 이상 차들이 많이 다님
7. 교통사고 - 500미터 부근에 초등학교있고 초등학교 부근에서 교통사고가 많이 일어나는 지역이며 과속 신호 단속 카메라가 설치 되어있지만 주로 다는 차량이 25톤임.. 사고나면..
저도 우회전 횡단보도 신호지키면서 가만히 있는데 제차 본네트 위로 올라온적이 있음 그리고 바로위 회전 로터리 지역은 사고 다발지역.. 저녁에 사설 렉카차가 종종 서있음
너무 많지만 여기까지 적을께요
아 엘리베이터 타는 장면중 안쪽 공지사항 붙여있는건 안보여주셨는데 관리사무소 측에서 소송중인 내용이 잔득 붙어있음..
집 너무 좋네요~ 아기자기하니 필요한 공간은 다있네요~ 옆집권에 빵터짐 ㅋㅋ
소액으로 안정적이고 확실한투자를 알려주셔서 감사합니다. 낙찰받으신 멘티님이 진심부럽습니다
소액의 종잣돈으로 어제와 다르지않은 오늘을 살고 있는 지금 ㅜㅜ
대장님말씀에 눈물이 핑~~도네요ㅜㅜ
적은 종잣돈으로 시작할 수 있게 오늘도 배우고 갑니다~!!!
이혼하고 홀로 아이둘키우고있습니다.
내집마련은 하루살이로 살아가는 저에게는 남의 일 입니다..
잘공부해서 아이들과 행복한보금자리 마련해보고싶어요
잘보고있습니다~~
귀에 쏙쏙들어옵니다 대장티비 짱
집 컨디션 좋은데요
목소리가 너무 좋으시고 설명도 참 잘하십니다
대장TV는 못참지~
감사합니다. 구독과 좋아요 했어요~
대장tv 대표님
오늘도 좋은 영상 감사합니다 ~
저도 계속 관심갖고 있습니다
좋은정보 늘 감사하게 여기고 또한 공부에 많은 도움을 얻게되어 감사 인사드립니다~꾸벅^^
관심은 있지만 늘 어렵게만 생각했는데 너무 좋은영상 보고갑니다!
말씀이 너무 귀에 쏙쏙 들어와요...잘봤어요...구독하고 정주행 해야겠어요^^
대장님 방송 넘나 유익하고 재미는 덤이네여 ㅎ ㅎ ㄱㅐ그 코드 아주 세련적이고 고오급 집니다 ^^
소액 투자가를 위한 영상 감사합니다 🙏🏻
깨알 유머에 웃고 봅니다 ㅎㅎ
항상 좋은 영상 감사합니다.
대장님 영상 감사합니다.
김상준 대장님 내집을 마련하는 길을 잘알려주셔서 감사합니다 희망을 가지고 성실하게 살겠습니다
참 현실적인 스토리
정말 힘이 됩니다♡
멋진 대장님♡감사해요.
늦은듯 더 늦지않은날
힘이 되어 주셔서..
복 많이 받으세요♡♡♡
좋은 영상 감사합니다ㅎㅎ
말씀하나하나 명언이시네요 잘봐습니다
바쁘다는핑계로 영상만시청합니다 ㅠ
소형아파트 항상궁금했는뎅 감사합니당^^♡생각보다 너무 넓고 좋다 제가 살고 싶네용^^
잘 봤습니다~^^
보는 내내 입만 벌어집니다 존경스럽고 조금이나마 지식을 얻을수 있네요 완전 교과서 내용 오래된 구독자입니다 ㅎㅎ
역시 대장님 느무 웃겨서 배아퍼요.
집게 사용해서 앞집 후지준다고 ㅎㅎㅎ
그리고 방에 누우시는거 웨케 웃기시는지 ㅋㅋ 항상 잘보고 있고 용기네어서 찾아뵐께용♡♡♡♡♡♡♡♡♡
항삼좋은영상감사드립니다
저도 소액부터 시작하고 싶어요. 대장님 회사에 입사하고 싶어요~~^^
인천이라 반갑네요~
오늘 영상도 재밋게 잘 봣습니다^_^
감사합니당
늘 정직하고 ~
초심으로 일하시는 모습에
감동입니다~🤗
대장님의 유튜브를 보면 저같이 완전 초보차도 경매할수 있을것 같습니다~
우와ㅎㅎ 선플 후 시청! 1억이하 아파트 대박이에요ㅠ 유익한 강의 감사합니다
덕분에 공부 많이합니다!
대장님의 강의를 들을려면 수강료는 얼마되는지요..
대장tv 카페를 참고해주세요~
항상 유머가 좋으시네요~ㅋㅋㅋㅋ
저는 투자금은 조금 있는데 경매를 할줄몰라서 관망만합니다
5시간걸려청소하셨다고했는데 전문업체가격이100마넌이라니..
항상 좋은 영상, 정보 감사드립니다.
안녕하세요늘구경만하다가 뎃글은 첨남기네요 제가30년이됀 구식 5 층짜리아파트들 팔려고내놧는데요 잘안팔려서요 빨리정리하고 이동네 벗어나고싶은데 집잘나가는 방법업을가요 아시면 좀알려주세요ㅜㅜ
방법
1.인테리어를 한다
2.싸게 내놓는다
아파텔이면관리비가많이나오나요?
오피스텔과비슷해보여서요?그리고
임금채권은등기부에나오나요?
초보라서요..
임금채권은 물건송달내역을 통해 검토하셔야 합니다~
1주택자도 1억미만 아파트 취득할때 취득세 1.1%인가요?
네 1.1%입니다~
좋네요
저도 언젠가 혼자살수있을만한 1억원대 아파트를 갖고싶습니다
이제 돈모으기 시작이지만
한 5년에서 10년 사이에 제가 살 수 있을만한 아파트가 있었으면 좋겠네요
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 지금 제방이 옷방 하신다는 방 저정도 크기인데 요즘 코로나때문에 이저저도 못해서 방이
교도소 같더라고요 거실만 크고 좋은 영상 감사합니다.^^ 깔끔하네요 집내부도 특별히 불편한것도 없어보이고
발로 뛰는게 최고~~ 역쉬~~~ 부지런해야죠
오늘 이 영상을 보고 너무 잣대를 높게 설정하지 말아야 겠다는 생각이 들었습니다. 일단 내가 살 집이 아닌 투자 개념이니까.. 나홀로 아파트도 오피스텔도 빌라도.. 오케이👌 옆집권에서 멘탈이 바사삭했지만ㅎ 세입자가 구해지니 괜찮네요ㅎ
궁금해서 여쭤봅니다
경락대출 관련해서 현재 대출3건 총 2천몇백정도 남아있고 저신용자인데
경락대출 가능할까요?
전월세보다 경매로 집을 구하는게 좋을것같은데
잘몰라서요 ^^; 답변해주시면 감사하겠습니다!^^
경락대출에 원칙은 물건을 보고 실행되기에 충분히 가능하니 우선 가치가 뛰어난 물건을 선별하셨으면 좋겠습니다
어떻게어디서 시작해야이렇게 할수있는건가요?
궁금하고 시도해보고 싶네요
대장님 여쭤볼게있는데 저렴한 토지구입하고 거기에 모듈러주택 세우는건 어떻게 생각하세요??
수요층과 토지매입 건축비등 전체적으로 수지분석을 하셔야 하기에 수익성에서 충분한 검토 후 투자를 진행하셨으면 좋겠습니다
아후 말씀도 너무 재치있고 재밌어요...옆집권...ㅋㅋㅋㅋ
대장님 저도 부자되고 싶어요
이런물건은 대출이 몇%까지 나오나요? 이런 소액 물건하려면…어느정도 종잣돈 생각해야하는지 궁금하네요
조정지역에서는 실입주 조건으로 대출이 실행되며, 비조정 지역에서는 낙찰가에 80% 선으로 대출가능합니다 그외 상업용 부동산은 대출가능합니다~
와 너무 좋은 집 낙찰받으셔서 축하드려요^^
대항력있는 임차인이 있는데도 이기는 투자방법을 알려주셔서 너무 감사합니다~^^ 역시 대장님은 뭔가 다르시군요!!!
바쁜 현대사회.
진행을 조금 스피드하게 하시는 게
좋을 것 같습니다.
본인의 스타일이 있어서 쉽게 바뀌긴 어려울 것 같습니다만.
그것만 조금 개선된다면 논리적이고 말씀이 일목요연해서 정보습득이 참 용이합니다
배속해서 보세요
@@seegong7 물론 배속도 해서 보지요.
텐션을 얘기하는 겁니다.
추후 영상에선 텐션도 조절하며 보다 가독성 높은 영상으로 보답드리겠습니다~
대장님 방송을 보다가 너무 궁금해서 질문올려요
1 경매로 낙찰받아도 당해세를 확인해야하나요?(공매만 당해세 확인하는줄 알았습니다 ㅠ,ㅠ
2 압류.임금채권등이 있는지 재산명세서 말고 달리 확인하는 방법이 있는지요?(공매는 재산명세서를 확인하면 되는거죠?
좋은방송 너무나 감사합니다.
방청소하는데 백만원? 와...요즘에 청소사기업체도 있나보네 ㅋ
걷는 연습을 하지않고 뛸 수 있는 날은 절대로 오지 않는다.
명언이십니다.
1500만에 달세6만에 살던집이 8월2일 공매도 되었다. 그런데 집을구하려 노력하고 있는데도 빨리 나가라고 달세를 6만에서 30만으로 다시 일일3만원 으로인상한다 메세지를 보네왔다. 이경우 세입자인 저희는 대항할 방법이 없는것
인지..... 가슴이 답답해 글을올림니다 꼭좀답변을
대항력을 갖추지 못한다면 사실상 해답을 찾기는 어려워 보입니다 적절한 협상을 통해 원만하게 풀어가셨으면 좋겠습니다
1억 미만이라 주택수에 포함 안되는거로 아는데 된다면 규제지역에만 되는가요? 비규제지역은 안되고?
취득세 중과대상에만 제외되고 주택수에는 포함되니 참고해주세요
@@ksj 8천짜리집1채, 3억짜리1채분양권. 비규제지역에 1억미만1채더 사서 세노면 3채인데 중과세세금은 안나온다는거죠?
대장님 대단하십니다
넘 멋져요 인천에서 함 뵙는데
걷지않고 뛸 생각을 하면 성공적인 걸음마를 할 수 없다! 자연적인 진리인데도 새삼 깨우치고 갑니다!
오늘도 좋은 영상 감사합니다
개그감이 날로 발전을 하십니다
괜찮네요 이런물건이라면..
몇평 인가요 ?
안녕하세요~~
오..플피투자라.. 신기하네요!
옆집권ㅋ 뷰 끝내주네용
멘티가 되려면 어떻게 해야하죠?
대장tv카페를 참고해주세요~
1억에 저정도면 괜찮아보이는뎅 ㅋ_ㅋ!
넘 맘에 들어요
왜진작 공부를안했나 내자신원망이됩니당
음. 옆집권 멘트, 휴지빌리기. ㅎ.ㅎ
청소비 지불하고 감액신청 하지 고생하셨네 조선에는 짐승들이 진짜 많은듯 유사국가의 유사인류
ㅋ 긴찝게 꼭 ㅋ ㅋㅋㅋ
옆집권ㅋㅋㅋㅋ
휴지집게드립 실화냐ㅋㅋㅋㅋㅋ 개그를 진지하게 치시네ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ