'노도강'(노원구, 도봉구, 강북구)중 노원구 7호선, 4호선, 1호선 일부가 지남. 7호선을 기준으로 서쪽은 주로 평지, 동쪽은 주로 언덕이 많다. 생활권은 상계동, 중계동, 하계동, 공릉동, 월계동 총 5개 지역으로 볼 수 있다. 노원생활권 - 노원역 부근. 7+4호선 더블역세권. 두루 잘 갖춰짐 마들생활권 - 마들역 부근. 노원역보다는 상권이 작은편. 주로 오래된(80년대) 아파트로써 밀집도 높고, 학교 끼고 있음. 상계생활권 - 상계역~당고개역 부근. 인프라는 안 좋은편. 중계생활권 - 중계1동부근. 학원가 특화(상권의 50%). 생활인프라는 좀 부족한 편. 중계그린공원생활권 - 중계역~중계그린공원. 거주 쾌적. 하계역 - 특이점 없음. 세이브존. 공릉동 - 상가주택 많고 아파트 구역은 작음. 용원초부근은 평지, 태릉초부근은 언덕. 대학교 많음. 월계동 - 인프라 떨어짐. 노후아파트 많음. 전철차량기지. 상계 노원역 쪽과 중계 쪽이 선두. 그다음은 하계, 공릉, 월계 순. 전체적으로 호재 측면에 미래성 밝다 - 동북선 경전철(왕십리~상계역), 4호선연장, 창동차량부지 이전, 월계동 광운대역세권 개발 노원구 아파트는 연식이 오래됨. 밀집되어 있음. 상계 대장 - 포레나노원(20년12월, 호가 14~17억. 14~15억 적정) 주변 구축 상계주공9(88년. 호가 10억) 입지는 조금 떨어지는 신축 노원센트럴푸르지오(20년, 호가 13~15억. 13억 적정) 노원 대장 - 상계주공5단지(정비지역구역. 11평 8억. 평당 7천만원) 중계 대장 - 청구3차(96년. 14억) 청구3차(입지 좋으나 구축) vs 노원센트럴푸르지오(입지 살짝 쳐지나 신축) 향후 재개발, 동북선 등 발전 가능성 => 청구3차 노원센트럴푸르지오 => 실거주 측면 태릉해링턴플레이스(재건축 분양권) - 15~16억. 대단지. 서울중심쪽과의 거리. 대학교. 노원의 현 흐름은 신축은 14~15억은 간다. 전국콕콕 코너가 새롭게 부활했군요. 노빈님과 국대님의 설왕설래 잘 들었습니다. 항상 어려운 지역으로 생각했던 '서울'을 하나씩 분해해 주신다니 너무나 반갑습니다.
감사히 듣고 있습니다~^^ 다만 대화로 진행하시려면 서로에게 말할 기회를 좀 주시고요. 발표처럼 진행하시려면 서로 멘트시점이 겹치지 않게 해주세요. 우측분은 혼자 말하고 싶어하시고, 좌측분은 멘트중인데도 끼어드시고 ㅋㅋㅋ 마이크 에코가 문제인지... 한 분이 설명할때 왼쪽 분이 끼어들면 사운드가 겹쳐서 깜짝 놀랄정도로 거슬립니다. 설명하는 분이 하실 말씀을 왼쪽 분이 미리 한두단어씩 선수쳐서 뱉으시는 거도 집중하는데 상당히 방해되구요. 한분 설명중일땐 다른분은 아무말 안하고 듣고계셔야 청취자도 집중되는거죠. 그나마 배경음 없는 것에 너~~무 감사해요.
노원에서 민영아파트 지역 하계동이 항상 가격이 높습니다.중계동 학원가 건영. 청구 아파트등 도 높구요. 7, 1호선 더블 역세권인 이고 , 중평 초, 중, 서라벌고 등 우수 학군이 모여 있는 하계동이 입지가 좋다는거죠. 현재 재개발 추진 바람도 있더라구요. 실제 평당가격 높았어요.
![임장 다닐 땐 지역의 ‘이 분위기’를 꼭 살펴보세요_4부 [너나위 / @weolbu_official ]](/img/1.gif)
두분 말씀 감사히 잘 듣고 갑니다. ~^^
'노도강'(노원구, 도봉구, 강북구)중 노원구
7호선, 4호선, 1호선 일부가 지남.
7호선을 기준으로 서쪽은 주로 평지, 동쪽은 주로 언덕이 많다.
생활권은 상계동, 중계동, 하계동, 공릉동, 월계동 총 5개 지역으로 볼 수 있다.
노원생활권 - 노원역 부근. 7+4호선 더블역세권. 두루 잘 갖춰짐
마들생활권 - 마들역 부근. 노원역보다는 상권이 작은편. 주로 오래된(80년대) 아파트로써 밀집도 높고, 학교 끼고 있음.
상계생활권 - 상계역~당고개역 부근. 인프라는 안 좋은편.
중계생활권 - 중계1동부근. 학원가 특화(상권의 50%). 생활인프라는 좀 부족한 편.
중계그린공원생활권 - 중계역~중계그린공원. 거주 쾌적.
하계역 - 특이점 없음. 세이브존.
공릉동 - 상가주택 많고 아파트 구역은 작음. 용원초부근은 평지, 태릉초부근은 언덕. 대학교 많음.
월계동 - 인프라 떨어짐. 노후아파트 많음. 전철차량기지.
상계 노원역 쪽과 중계 쪽이 선두. 그다음은 하계, 공릉, 월계 순.
전체적으로 호재 측면에 미래성 밝다 - 동북선 경전철(왕십리~상계역), 4호선연장, 창동차량부지 이전, 월계동 광운대역세권 개발
노원구 아파트는 연식이 오래됨. 밀집되어 있음.
상계 대장 - 포레나노원(20년12월, 호가 14~17억. 14~15억 적정)
주변 구축 상계주공9(88년. 호가 10억)
입지는 조금 떨어지는 신축 노원센트럴푸르지오(20년, 호가 13~15억. 13억 적정)
노원 대장 - 상계주공5단지(정비지역구역. 11평 8억. 평당 7천만원)
중계 대장 - 청구3차(96년. 14억)
청구3차(입지 좋으나 구축) vs 노원센트럴푸르지오(입지 살짝 쳐지나 신축)
향후 재개발, 동북선 등 발전 가능성 => 청구3차
노원센트럴푸르지오 => 실거주 측면
태릉해링턴플레이스(재건축 분양권) - 15~16억. 대단지. 서울중심쪽과의 거리. 대학교.
노원의 현 흐름은 신축은 14~15억은 간다.
전국콕콕 코너가 새롭게 부활했군요.
노빈님과 국대님의 설왕설래 잘 들었습니다.
항상 어려운 지역으로 생각했던 '서울'을 하나씩 분해해 주신다니 너무나 반갑습니다.
두분이 멘트를 나눠서 하시면 전달력이 더 좋을 것 같아요^^
서로 멘트스틸에 바쁘셔서 ㅠ
수도권 일대 전국톡톡 앞으로 더 기대됩니다~♡
감사히 듣고 있습니다~^^
다만 대화로 진행하시려면 서로에게 말할 기회를 좀 주시고요. 발표처럼 진행하시려면 서로 멘트시점이 겹치지 않게 해주세요.
우측분은 혼자 말하고 싶어하시고, 좌측분은 멘트중인데도 끼어드시고 ㅋㅋㅋ
마이크 에코가 문제인지... 한 분이 설명할때 왼쪽 분이 끼어들면 사운드가 겹쳐서 깜짝 놀랄정도로 거슬립니다. 설명하는 분이 하실 말씀을 왼쪽 분이 미리 한두단어씩 선수쳐서 뱉으시는 거도 집중하는데 상당히 방해되구요. 한분 설명중일땐 다른분은 아무말 안하고 듣고계셔야 청취자도 집중되는거죠.
그나마 배경음 없는 것에 너~~무 감사해요.
공감합니다.^^
음향에 신경써주시면 감사할것같아요.
영상보다 음향(소리)가 더 중요한경우도 있는것 같아요
서울 3대 학군지중 1곳 중계은사 곳곳에서 조합설립예정 이면서 재건축 의지가 많습니다. 서울 유일 PC공법 3군데가 있습니다. 8단지, 6단지, 7단지 평수는 작지만 구조부분에서 높은점수기대됩니다.
스피커부터 하나 사라. 음질이 이게뭐냐
노원구 천지개벽할듯
국대님 노빈님 덕분에 노원구 공부 제대로 했네요 감사합니다
서로 말씀하려고 하시다보니 맨트가 자꾸 겹쳐요ㅜㅜ
중계 은행사거리 서울 3대학군지. 교통이 문제 였지만, 동북선 개통으로 해소될 예정. 이 주변 중계주공6,7,8단지 pc공법으로 재건축 기대.
노원은 재건축 초기단계인 곳이 많죠. 재건축 후의 노원이 기대됩니다~
짝짝짝 지식과 지혜를 나누어 주셔서 늘 감사드립니다 화이팅 하세요
와 너무 좋은 영상 감사합니다~!
다음 영상들이 너무 기대됩니다 ㅎㅎ
지방 촌놈 서울 노원구에 대한 입지설명 너무 잘들었습니다 ㅎㅎ 좋은 영상 감사해요
국대님 사운드가 너무 겹치네요..ㅠ 공유해주실 얘기가 많다면, 한분씩 영상에 따로 나오셔서 말씀해주셔도 좋을듯요 :) 감사합니다!
수도권 공부 막막했는데 정말 감사합니다. 지역분석은 전국톡톡 따라갈 자 없습니다. 수도권 전지역 너무 가다리고 있습니다. 빨리 올려주세요^^!!
강남접근성 gtxc 광운대역세권개발 일자리 도보이용가능 동부간선지하화 직접수혜 등 향후입지는 월계동 공릉1동이 제일좋은데..
월계동 청백아파트 리모델링 사업 추진 기대됩니다
감사합니다.
노원은 그뿐 아리라 동부간선도로 지하화와 연계된 개발지을 같이 봐야해요
완쪽분에게도 기회를 ...
잘 아는 지역인데 푸릉의 시선으로 분석한 내용을 보니까 정말 좋네요 ^^
이어폰으로 들으면 한 쪽씩 들리네요~
저만그런거 아니죠..귓속이 간지러워요^^;;
잘들었습니다.
근처 수도권부동산 가보면, 전달보다 매물 엄청늘었습니다.
지금은 버블의최정점 근처로, 올라도 쪼금이고, 거시적인요인으로 조정이오면 상당히 올거로 생각합니다.
전국콕콕 돌아오니 좋네요~ 앞으로도 기대됩니디!
전국콕콕 예전꺼 반복해서 보고있는데 이렇게 올려주셔서 감사드립니다~ 기다렸어요!!!
늘 열심히 보고 있습니다. 감사합니다^^
저 같은 부린이 한테는 너무 좋은 영상이네요^^ 좋아요 누르고 갑니다.
노원구 재건축 재개발을 실현해줄
분은 시의원출신 구청장후보
김광수 후보자 뿐이라고생각합니다.
전국콕콕 다시 돌아왔군요 ~~ 잘보겠습니다
내용은 좋은데 두분의 오디오가 자꾸 물려서 듣기가 힘들어요 내용만큼 진행도 신경써주세요 😭
하남시 미사지구 서희스타힐스 보유중입니다.
매도를 생각중인데..하남시도 분석한번부탁드립니다~~~
한 명 말할 때는 좀 알아도 모르는 척해줬으면 좋겠네요. 듣기 너무 불편하네요
앗 그유명한 노빈님이시군요 :) q&a 보고서 인상깊었어요 !
전국콕콕에 대전시와 세종시는 없나요?비공개 영상에 있나요?
차량기지는 대선 후보들이 일자리 필요하다고 했는데요 박영선 전 장관이나 주택말했음
와~~!돌아온 전국콕콕 이네요!^^
수도권 바보라 수도권 콕콕이 너무 기다려졌는데 드디어!!^^
너무너무 감사합니다!
100%믿고 보는 푸릉~믿고 보는 렘군님!^^
공부 열심히 하겠습니다!^^
국대님 노빈님 감사해요~^^
오디오가 이상하게 들리네요..ㅜㅜ
광운대 역세권 개발 이슈가 있던데, 어떤가요?
영상 잘 봤습니다^^
은평구(연신내,불광)쪽도 분석 부탁드려요~
성북구도 부탁드려요 ~~
재건축도 있지만, 월계동에 청백, 학여울 리모델링도 진행중이고, 내년부터 광운대 역세권 개발되서 현재가 최저가에요.
상계주공16단지
👍👍
혼자하시는게더나을듯 .
내용 잘들었습니다 하지만 다소 아쉬운이 있다구 생각드네요 교통호재중 동북선경전철 호재보다 GTX C노선 호재가 더 큰거 아닌가요? C노선은 창동역과 광운대역 정차 빠르면 내년에 착공예정이며 강남삼성역까지 2~3정거장 이면 갑니다
동부간선도로지하화도 호재입니다
준공된다면 강남까지 20분대로 갈수있습니다
출퇴근으로 동부간선을 이용하면 지옥입니다..지금은 재개발로 호가가 엄청납니다.그래도 콕콕 특징을 알려주시네요^^
왼쪽분 진행하시는 역할만 집중해주세요. 노빈님 말씀하려하시는데 자꾸 먼저 멘트쳐버리니 노빈님이 김새잖아요~ 듣기도 불편하네요
노원에서 민영아파트 지역 하계동이 항상 가격이 높습니다.중계동 학원가 건영. 청구 아파트등 도 높구요.
7, 1호선 더블 역세권인 이고 , 중평 초, 중, 서라벌고 등 우수 학군이 모여 있는 하계동이 입지가 좋다는거죠. 현재 재개발 추진 바람도 있더라구요. 실제 평당가격 높았어요.
맞아요 하계 구축 국평이 12억5천찍었음다 학군우수하구모
노원하면 은행사거리만 떠오릅니다...
😀
추후 광명도 분석해주시면 좋겠어요~~~^^
렘군님 분석은 최고입니다. 다만 지금 현재 수도권 전체중 제일 가성비 안좋은 곳이 노원이라고 봅니다. 입지가 좋은 편이나 서울에서도 입지대비 제일 비싸다고 보여져서 그럴바엔 그돈으로 많은 사람들이 경기도 입지 좋은 곳으로 리턴할거라고 봅니다.
노원에 안살아보시면 근렇게 생각하실수도 있지만
평지에 학교에 실거주
최고입니다
가격형성은 이유가 있습니다
설명이 너무답답해
서울에 딱 4개밖에 없는 PC공법 아파트 중계주공 6,7단지 !!! 재건축 청신호 !! 은행사거리 대장 아파트
차량기지 이전위치는 미확정 아닌가요??
노원과 바로 붙어있는 신도시 별내. 4호선, 8호선, GTX 들어오면 노원에 버금갈걸로 봅니다~
저도 소베'액팅 건너건너 들었는데 이제 선착순이라 마감한다더라구요ㅕ ,, 꼭 가봐야겠어요 ㅠㅠ
광운대역옆 재건축시 얼마할까요?
실거래 신고가 등재 후 취소건수가
19만건이 넘습니다
신고가 조작하고 담합하고 꼼수는 계속나오고
한놈만 걸려라 하고있으니 꼭 조심하세요
지금 아파트 사면 벼락 빚거지 개호구 됩니다
혼자 라이트하우스구독하시고 계속 벼락개거지 무주택하세요~
네 제발 평생 임차인으로 남아주세요. 전월세 올려받아 자산늘리게~
노원 생활권 매연과 소음 때문에 살기 힘듦. 당고개역 위로 산 근처 생활권이 비버리힐즈처럼 산을 낀 쾌적한 부촌 같음. 사람들이 잘 모름.
노도강사느니 돈 더보태서 판교 분당이나 마용성 살지 ㅋㅋㅋ
마용성 20억가까이 가요ㅋ
노도강에서 돈 더보태서 살수있는 지역이아닙니다 마용성에서 돈 더보태서 강남을가야죠ㅎ
가격 이 2~3배 차이 나는데
마용성 을 어케사