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부동산 대출을 받았다. 금리가 오르고 경제 위기가 온다면? [자본주의 X 경제대기획 빚 #2]ㅣ
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- Опубликовано: 16 ноя 2020
- ※ 이 영상은 《다큐프라임 - 경제대기획 '빚' 2부 빚의 역습 - 당신의 빚은 안녕하십니까?》의 일부입니다.
빚 권하는 사회에서 우리는 빚 없이 살아갈 수 없다.
더 나은 내일을 위해 빚을 지는 사람들.
하지만 빚을 지고 나니 갑작스레 불어닥친 금융 위기.
나의 빚은 안전할까?
✔ 프로그램명: EBS 다큐프라임 - 경제대기획 '빚' 2부 빚의 역습 - 당신의 빚은 안녕하십니까?
✔ 방송일자: 2018.12.04
#경제인문학 #빚의역습 #서브프라임
![자본주의 이해하기 [자본주의 X 경제대기획 빚 #1]](http://i.ytimg.com/vi/p5ncb7c5qIY/mqdefault.jpg)
![자본주의 이해하기 [자본주의 X 경제대기획 빚 #1]](/img/tr.png)
![[#어쩌다어른] 스키가 조만간 역사 속으로 사라질 거라고❓ 기후 변화 연구 1인자가 알려주는 문명의 붕괴부터 전염병까지 이르게 하는 이상 기후의 위험성💥](http://i.ytimg.com/vi/09BoXr127t4/mqdefault.jpg)
![[풀버전] 시한폭탄 PF 대출 - 빚더미에 눌린 한국 경제 - 스트레이트 232회 (23.11.12)](/img/1.gif)
얼마짜리 집을 사는데 얼마를 대출받았느냐가 문제가 아니라 본인의 소득이 그 대출을 감당할 수 있느냐가 문제입니다
그렇게 따지면 한국인들 아무도 집 못삽니다. 기본적으로 경기 회복기가 오면 금리가 오를텐데 오르는 금리를 감당할 수 있을까요?
@@alone_stand-tj 감당할수 있는 대출이 아닌 소득의 절반이 대출상환으로 지출하면 위험한건 맞죠...
@@andy_sw9297 배팅하는거에요 결국. 그 배팅에서 업인지 다운인지 예측하는거고요 업이면 담보가치가 남으니 이율이 떨어질거고
문제는 지금 영끌족들이 감당할 수 없는 빚을 지고 있다는 것 ..
@@alone_stand-tj 최악의배팅이네요 지면뒤지는베팅
어이가 없다 진짜ㅋㅋㅋ 아파트 때문에 인생이 늪에 빠졌다고? 얼마나 간사하냐 진짜 상식적으로 10억이상 빚을 지면서까지 집 사서 비싼값에 팔려고 욕심부리다가 망했으면서 왜 그걸 아파트탓? 어이가없다ㅋㅋㅋㅋ
뱁새가 황새 쫓다가 가랑이 찢어진건데 부동산폭락 바람잡이..;; 노어이
ᆢ2ㆍ
불안 조장 방송이다 방송은 다 작가들이 있더라구요
그냥 주식투자를 주담대까지 끌어서 하다가 망한거랑 똑같다고 보면 되죠. 흔한 케이스 중 하나입니다.
@@leemh4485 동감
13억 집을 3억 있는 사람이 사려는게 문제지.
빚도 적당히 받아야 버틸힘이 있는거지.
방송은 항상이렇게 극단적이야 누가 집살때 레버리지를 저렇게 써 저건그냥 단기투자지 집을산게아니라 자기집사서 오르던내리던 그냥 살면그만이지
@@coupang_saller 정확하십니다. 저건 말이 안되요. 일산에서 4.5억 이상 수익을 냈던 사람이 한강주변 아파트를 지인과 은행을 통해 빌려서 샀다가 집값 빠진다고 갑자기 집을 팔았다고? 부동산 투자 부짜도 모르거나, 다주택자 과세 한다 하니 화들짝 놀라서 던지고 방송에 스토리 팔았거나 둘중 하나겠죠.. 2-3년만 더 버텼음 2배이상 수익이 났을텐데 저걸 저렇게 던진다구요? ㅎㅎ
애초에 이건 집값이 떨어진게 문제가아니라 저사람이 무리한 대출을 받은게 문제인데. 마치 집값이 떨어지면 인생 망하는거처럼 그려놨네 ㅋㅋ 방송이 더 나빠요. 사람들 이렇게 합법적으로 선동하고 바보만들어서 자기들만 잘살라고
@@user-xt5yj9wb9s 맞아요...못갚을 대출 받은게 문제지.대출받은 사람 모두가 문제는 아닌데요.
@@Sk8rbzr 이자생각 안해요? 낼 돈이 있어야 이자를 내지. 자기 재산 다 꼴아서 박은건데. 원금이 10억임; 집값오르는거 기다릴 체력이 안되잖아 통장이.
3억 있는 사람이 10억 빌려서 13억 집을 산거 자체가 문제 아닌가? 집이 오른다고 생각해서 베팅한건데 누구를 탓하는 것임?? 도박하는 인간들이랑 똑같은짓 한건데??
레버리지 투자는 문제가 안되는데 리스크를 딴 사람한테 전가하는게 문제
투기꾼들 생각이 딱 저럼 저러고서 무슨 남탓들은 오지게함
@@user-ri6ou6qb6h 갚을 능력이 없는 사람이 능력 이상의 빚을 진다면 그건 레버리지가 아니라, 도박이죠. 영어로 레버리지라고 부르며 본인이 한짓이 도박이 아닌 투자라고 생각하는 인간들이 너무 많습니다.
갭투자가 아니라 갭 도박이지 뭔 투자래 ㅋㅋㅋ
무조건 집값오를거라 생각만하고삼ㅋㅋ 머 이자갚다가 거의본전에 되팔면다행 집값오르는경우도 많지만 사실상 도박 진짜 자리잘알아보고사야...
본인이 오래 살집으로 소득대비 감당할수 있는 대출 레버리지는 괜찬다고 생각합니다~13억짜리 집을 사는데 10억 대출 받아 금방 팔 생각으로 집을 샀기 때문에 집하락기에 대출금 감당이 안된거 같네요~
존버하라고 답답해하는데 대출이자 따박따박 나오는데 어떻게 존버함? 10억을 대출 받은거면 원래 들고 있는 현금도 얼마 없는건데... 무리해서 영끌로 집 산게 잘못이지.
아파트 때문에 인생이 망한게아니라 간사했고만, 그리고 성공했어봐라 자신 능력이라고 떠들고 다녔겠지
앞으로도 같은 상황이면 다 간사해짐
동감 합니다.
대출한 당사자 책임이 아닌가? 이런걸 뉴스라고...
끝엔 폭망인가?
돈을 제대로 벌려는게아니라 잇으나 없으나 맨 아파트나 땅 주식 투기들만 하려고들하니 학교도 없애야지 똘똘한것들이 멀가르치고 멀배우고 오는건지 인성은 어디가고 욕심은 끗이없고~~
ㄹㅇ 역겹네ㅋㅋㅋ2억에 분양받아서 4억 5천에 팔던양반이 뭔 피해자 코스지ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이런거 보면.. 역사는 계속 되풀이됨을 느낀다. 미국에서 그랬던, 일본에서 그랬던 일들이 한국에서도 똑같이 일어나고 있으니....
갭투자 하다 망한거지머.. 저렇게 하다 망한사람 많긴함 그래도 다시 갭투자함.. 1억 2억 평범한 사람 10년 일해야 버는돈인데
노 리스크 노 리턴이지 ㅋㅋㅋㅋ 잘됬으면, 내가 잘해서 잘된거라고 거들먹거렸을것을이 ㅋㅋㅋ
ㄹㅇ
그니까요
갭투자 돈맛을 보면 못끊음...
어떤 전문가가 그런얘기 했었음. 3000만원 위로 넘어가면 갭투자가 아니라 그냥 대출한거라고.ㅋ
10억 돈 빌려서13억 5천에 집을 샀는데 10억에 팔고 빚을 갚았으면 재산 3억 5천이 날아갔네.
이런 사연이 안타깝지 않은 이유는 그만큼 부동산 투기가 혐오스럽기 때문이다.
부동산 가격이 계속 올라가고 그것이 유지되는 이유가 바로 이런 사람들 때문이잖아.
누가 봐도 비싼 집을 더 비싸게 팔려고 빚까지 내서 사니깐.
이자는? 실손해 못해도 5억정돈 될듯한데
니가 돈이 없으니 안산거지. 니도 돈 있어봐라. 통장에 넣어놀래? 그냥 자본주의 사회에서 오는 사이클에 불과한거야. 어디서 그지 깽깽이 티를 내..
13억5천 짜리를 3억5천 들고 들어가는게 비정상이지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㄹㅇ ㅋㅋ
저건 부동산투자가 아니라 미친놈
ㄹㅇ
거희 역배 거는거지ㄹㅇㅋㅋ
배포가대단하신분.
13억짜리 집을 10억 대출받는 사람이 정상이냐? 이걸 투자 사례라고...
우물안 개구리.. 저렇게 투자하는분들 많아요..ㄷㄷ
3억짜리.아파트 샀으면 지금 10억 됐겠다
욕심이 화를 부르는거지
은행이 비정상이지. 나라 꼬라지 참. 경마하는 인간들한테는 대출 왜 안해주냐?
한국은 그런사례가 흔하죠. 단지 그 빚을 은행에서 빌리는게 아니라 전세 세입자 한테서 낸다는 차이가 있고요. 그리고 금리가 올랐을 때의 피해는 전세 세입자한테 간다는게 달라지겠네요.
레버리지활용이란다 투자는 해봣니
이분의 문제는 10억의 대출이자를 감당할수없어서 던지거잖아.
그 이자를 감당할수있다면?
버텼겠지. 그결과는? 폭등.
오케이?
부자는 알고서 금리인상과 부동산 하락기 7~10년을 견디지만 영끌은 못버티고 최저점에 팔게된다. 그리고 영끌이 최저점에 팔고 나오면 거짓말처럼 그때부터 다시 집값오른다.
그냥 형편에 맞게 적당선으로
대출받아 인서울 5-6억대 집사서
지금까지 거주하며 쭉 살고 계셨더라면...
자신이 감당할 수 없는 배팅을 한거죠. 책임은 본인 몫이죠. 이런 비정상적인 행위들이 부동산시장을 왜곡시키고 부동산가격을 폭등시켰으며, 그로 인해 대다수의 평범한 시민들이 피해를 입는거죠.
그래서 부동산만큼은 장난 못 치게 법으로 관리해야 하고.
여러채 사놓는 갭투자꾼 다잡아 처넣어야함
@@handleit505 갭투자가 불법도 아닌데 뭘로 처넣게요?
과유불급. 적정수준 자기에게 맞는 월상환액을 항상 이성으로 지켜야지 과욕으로 안심하고 선을 넘는 순간, 부동산이든 뭐든 일을 그르치게 되어있음. 주식도 단타로 치면 9번 잘되다 1번만 수 틀려도 고꾸라지는 것과 유사한 듯.
이 다큐가 방영된 2018년에 집을 산 사람은 이미 2배 이상 시세차익 남겼음
이제 조져질 차례
@@user-zy3ue1ym3u ㄹㅇ
진짜 폭탄 돌리가다 ㅎ
ㄴㄴ 그거야 진짜 중간에 빠진 사람들 얘기고....계속 오른다고 쥐고 있는 사람들이 대부분이었음.....그전에 빠져서 돈을 좀 만진 사람들도...처음엔 작은 갭만 하다가 점점 성공하니까 계속 오른다 라고 믿고 큰건을 갭 해버려서 물린 사람 천지임....시각이 너무 짧다 님아 당시 투기 하던 사람들은 금리 올라도 뭐 부동산은 불패닷 하던 사람들 밖에 없었지 내려 갈걸 안 사람은 아무도 없었음
2배 남기고 더 남길려다 쪽빡찼음
옛말에 산을 너무 좋아하면 산에서 죽고
바다를 너무 좋아하면 바다에서 죽는다
아파트를 주거개념을 뛰어넘는 욕심때문에
아파트로 죽는다
옛말이 틀린말은 하나없다 라는 원칙을
절대로 잊어선 안된다
자고로 집이란 주거개념을 잊지말자
금시초문이네요. 최소한 대한민국에서 집값 떨어질 일은 없습니다. 국회의원들이 다주택자가 많기 때문이지요.
안병천님 말에 공감합니다~
주거이자 자산입니다. 주거로만 생각하고 방치해두면, 지금의 무주택자 벼락거지도 남일이 아니게 됩니다.
이제 곧 버블이 터질 것 같아 무섭다. 역시 역사는 반복되는구나.
대출을 무리하게 받아 감당하지 못한 곳에 사용할경우가 저런 상황이겠죠. 이자는 자신이 감당할 수 있는 만큼 받는게 중요한듯 하네요.
지금 저집 매물 17억~27억 나와있고
최근 실거래가 21억 5천 찍고
16억2855만원 찍었네요.
한강뷰 아파트 가격상승 기모찌를 원했는데 망한 케이스. 저런 사람들 때문에 진짜 자기가 살집 구하는 사람이 비싸게 집을 사야됨.
곧 저런 부동산 하락기 올 것 같은데
무섭네요
절대안옴
@성이름 하수들이랑 집없는 사람들이 무서워함ㅋ
딱 저때만 해도 부동산버블 터진다 그랬는데 결국 올랐으니.. 저때 버틴 사람은 몇배로 부자가 됐을 거고 집값이 내려간들 여전히 하늘에 있긴 할 거임 공부 많이하고 과감할 때 신중할 때 가리면서 투자해야지 뭐
저 아저씨 빚이 아니라 지금 가격보고 홧병나서 죽겠는데
ebs,mbc 청와대 어용언론~ㅉ
근처, 한강 뛰어내리시기 딱 좋은곳이네요.
부동산투기는 초장에하고 빠져야합니다.
풍선효과로 놀라서..패닉바잉으로 뒤늦게 뛰어든.. 그것도, 2~30대 젊은애들이 하고있으니..
정말 안타깝네요. 부동산은 가장 위험한 상품 입니다.
역사는 반복됩니다. 머지않은 이야기 입니다.
신기하게도 삼성전자주식보면 우상향인데 파산한사람이 많습니다 싸이클에 견딜수있는 능력이 뒷바침이돼야
그쵸 지금은 한강뷰 안보이는 층이 15억 보이는 층은 18억 로얄층은 20억 탑층은 22억
저때 안팔고 가지고 간사람들은 모두 부자됬습니다.
지금 미국금리 봐라 이게 미래다
98년 08년 18년 이었지만 18년에 시작할게 20년 코로나때문에 23년으로...
빚도 자산이다 하지만
그 자산은 감당할수 있을 정도 까지이다
감당도 못할 대출을 한게 잘못이지..집이 언제까지 오른다는 보장이 없는데..
구멍가게를 차려도 망할수있는데 우리나라는 우찌된게 집사면 무조건 돈벌어야 된다는 전제가 깔려있는듯
저런사람들이 많고 투기세력이 있으니까 집값거품이 생긴거임..거품어여 꺼져야함. 적정가격찾아가야함..진짜..
걍 자기가 감당가능한걸 하면되는거임. 도박을 했으면 잃을때도 있는거지.
2018년방송이네
저때 부동산 산 사람들은 싱글벙글이지
어떤 상황이 와도 10년을 버틸 수 있으면 괜찮은데 10년마다 위기 오고 5년마다 고점 하락 반복..
부동산 버블, 터질 듯 터지지 않는 것처럼 보여도 대출이자 상승으로 매물이 쏟아지기 시작하면 주택가격은 추락. 결국 자산가들이 헐값에 몰수. 있는 자는 더하고 없는 자는 더 없어지고.. 자본주의의 핵심적 모순
실수령액 156만원일 때부터 216만원이 될 때까지 5년반정도 저축했는데 6000좀 넘게 모은 것 같다.
부동산 투기로 큰돈 만지길 원하는 사람들은 나같은
사람 사람으로는 볼까? 그래도 빚없고 돈은 차곡차곡 모이는 재미가 쏠쏠하다. 난 큰돈 벌 자신도 없고 모험보다는 안전추구형이어서 예적금만든다. 금융맹이지만 덕분에 은행분석 자산위험도는 제로다 내가 선택한 기준이고 내가 원하는 삶의 방식이니 태클은 사절이다.
부모한테 재산 물려 받은거 아닌
자수성가한 사람들은 다 푼돈에서 시작한거죠~ 누가 님을 사람으로 안보겠어요
방법의 차이지..누구나 차곡차곡 모은 종자돈은 있어야 투자도 하고 부자도 되는거죠
나홀로 광진구 아파트를 저가격에 사셨다는건 부동산을 몰라도너무모르고 사신듯. 운도 오지게 없는게..머리정수리에서 사시고 발바닥에서 파심
1가구 1주택까지는 버틸수 있음. 집값이 오르든 내리든 존버타면 되거든. 그런데 2주택자부터가 문제임. 우상향일때는 최고의 투자인데,, 금리인상에 가격까지 낮아지는 추세가 된다면 버티기 힘들지..
버티고 못버티고는 자기자본비율에 달린겁니다 공부좀하세요
맞아요 집은 주거 개념이죠.
1가구 1주택은 왜 꼭 버틸 수가 있을까요.
1가구 1주택이어도 못버티는 경우 많아요
부동산 경기가 좋던 나쁘던간에 대출은 자기 급여에 맞게 얻어야 합니다 월급이 오백이라면 대출이자는 4~50을 넘으면 안됩니다
2~3년후에 원리금 상환도 같이 하게되면 무리가 오기 때문이죠
ㅇㅈ
그게 DSR임
Dsr 때문에 대출안되니
없는 사람은 재산 가질 기회가 없다
분노하는 사람들
뭔 생각인지
18년에 한강뷰 13억 이면 지금까지 존버시 20억 넘을텐데 인생은 타이밍이네요ㅜㅠ
이자 상환 못해서 경매로 넘어간거같은데
이자도 못갚았다 잖아요. 존버 할수 있는 상황도 아니었음
근데 그가격에 누가 사는사람이 있느냐가 중요하죠
@@user-qs6dj2tj3j 집값이 오르는건 살사람이 흘러넘치니까 오르는 겁니다
그 인고의 시간을 버티면 대박나겟지만 빚이 많아 이자도 못 내면 경매당하겟죠. 문제는 못 버틴 케이스라
18년도에 집 판 저 아저씨 최대 피해자ㅋㅋ
이악물고끌어안았으먄 ㅋㅋ
내년에 현실이 될 수 있는 사례임... 영원한 가격상승은 절대 없음... 더구나 대출규제, 보유세증가, 공시가격 상승, 금리인상이 겹치면 시장에 매물 쏟아짐. 이는 자연스레 가격하락으로 이어질 것임.
금리인상이 언제되는데ㅋㅋㅋㅋ 하락보다 상승에 더만은 요소가마늠 이번 코로나 오일쇼크사태보고 생각이 안바뀌면 답없음
@@user-iq9vj3vr3n 부동산불패 믿는 어리석은 사람이네 ㅋㅋ버블은 언젠가는 크게 터진다 닷컴버블처럼
@@user-kb5iq2wn1v 수요가 넘치는데ㅋㅋ님이 돈없는거지 집살사람 넘칩니다
@@wago5005 뭔 소리야 수요가 뭐가넘쳐 ㅡ ㅡ
헛된 희망
불패하는 자산은 없어요... 그때그때 조정을 맞이하기 마련입니다. 남들이 다 굳게 믿고 가치를 따지지 않게 되면 그건 위험한 신호죠... 당장 터질지 아닐지는 모르지만 참는 사람이 승자가 될겁니다. 참고 버티다가 거품이 꺼지면 그때 먹는겁니다. 남들이 좋다고 할 땐 여러분 몫이 거의 없어요..
현재 2022년 4월22일임 지금도 저금리로 은행에서 서민들에게 대출뿌리고있음 서민들의 현금보유량은 최저수준이고 부담을 서민들에게 저금리라는 유혹으로 계속 짊어지게 하고있음
그럼 미국에서 fomc에서 러 우 전쟁이 해결되고 그리고 중국과 대만의 갈등이 심화되면 예상에 내년초나 중반에 fomc는 이례적인 금리인상을 할수도있음 이건 물론 추측임 그렇게 되면 현금을 보유하고있지않은 서민들은 모든자산들이 대출인 서민들은 그모든 짐을 다안고 떨어짐 주식이고 코인이고 폭락하고 마지막엔 부동산도 매물로나오겠지 그리고 부자들은 더많은 부를 추척할거고
빈부격차는 더벌어질꺼임 이런 추측을 하는 이유는 지금 코로나로 인해 미국에선 이례적인 양적완화를했음 맥도날드 시급이 2만원이 넘어가는데도 사람들이 일을안함 국가에서 지원금받아서 생활하는게 일하는것보다 싸게먹힘 가게를 하던사람들은 거의 제로금리로 가게대출을 받았고 지금 미국은 대출없는 사람들이 없는 수준이고 이걸계속 유지시켜줄 세력들은 없음 죽기 직전까지 피를 말릴거임 imf전에 우리나라의 호황기였음 돈없으면 은행에서 빌리면되지라는 생각이 다박혀있었고 일본도 마찬가지 모기지 사태때도 마찬가지였음 지금 서민들은 현금을 보유하고있지않음 너무많은 대출들이 저 금리로 풀렸고 지금도 대출을해주고있음 몇달안남았다고 봅니다 이 거품 한번더 심하게 커질꺼임 주식 코인 부동산 전부다 잘 판단해서 탈출하시길 마지막기회 한번 딱남았습니다 대출 있는거 다갚으세요 이거품 한번더 커졌다가 터질꺼임 그때 터진 거품은 imf씹어먹을 정도의 위력일꺼임 왜 그렇게 예상하냐면 지금 양적완화가 심해도 너무심했음 그래프 수치로 보면 달러가 생긴이례 100년동안 지금것한 양적완화보다 코로나로인해 시행 한 양적완화가 그냥 큰게 아니라 훠~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~씬큼 이렇게 푼돈 그냥 나둔다고? 인플레이션이 하이퍼인플레이션으로 가고있는 이상황에서 절대 그대로 안나둠 세력들의 작업이 끝나면 금리인상 상상초월로 할꺼고 주식 코인 부동산 폭락시킬꺼고 모든 폭탄은 서민들이 안게될꺼고 현금을 보유하고있지않은 서민들은 주식이고 코인이고 부동산이고 다 내놓을꺼고 이모든걸 서민들에게 떠넘긴 세력들은 다주워담겠지 빈부격차는 더벌어질꺼고 점점더 부를 축척하기 힘들 세상이 될꺼임 왜 이렇게 부정적으로만 보냐면 서민들에 입장에서 서민들의 힘든 노고따위는 세력들이 헤아려주지않기떄문임 그런걸 헤아렸으면 세상은 유토피아였겠지 다들 좋은 판단 하시길! 화이팅
2년 전 방송입니다
망할사람은 망해야지. 누군가는 피를 흘려야 살 사람이 뜯어먹을게 생기는 법이다.
아무도 빚내라고 협박하지 않았다. 자기 잘못으로 실패했으면 댓가를 치뤄야지.
버티고 살았어야 했던 건 아닌가
여러개 빚을 져서 확대하신 것 같은데요...
이자납부가 안될 정도로 규모를 키우신 듯
차압들이 들어오면서 마지막에 대규모 경매 벌어지면서 집 가격 반토막 이상 나면서 원금 회수 들어 옵니다.
마지막에 ...이명박때 2010년에 그랬었어요. 그걸 경매 대란이라고 하지요. 그래서 이자만 내고 버틴다가 안됩니다.
특히 허그보증으로 집단대출로 1채 산사람 아닌 다른 사람들은 원금 회수 들어 갑니다.
한국은 전세제도 때문에 바로 안망하고 시간이 조금 걸리면서 망하는 구조라서 피해가 크게 돼는 구조 입니다.
2018년에 나온건데 이다큐보고 집 안산사람 지금 ??? ebs 다큐 반대로 하면됨 항상
ㄹㅇㅋㅋ 이영상 내려가는게 매도시그널임
저거 하우스 푸어때잖아.ㅎㅎㅎ
IMF때나 저때나 난리났을때, 싼값으로 집 산 사람들 다시 이득봤지.
투자를 잘 모르고 들어가면 저꼴난다는건 IMF 겪어보면 대분 감 잡히는데.
맞아요. 그때 이후 한동안 그때 싼값으로 산 사람들 많았죠
그동안 갭투자해서 불로소득으로 잘 먹고 잘 살았네 뭐
어차피 남의 돈 빌려 처먹을려고 한 걸 뭐
누가 쉴드처준다고
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ돈 번사람이 훨씬 많지
불로소득? 투자는 놀고먹으며 하냐 니네 놀면서 욜로할 때 열심히 모은 돈으로 입지분석하고 임장다니고 입주물량 금리 다 체크하고 공부해서 얻는 투자소득이지 무식한 것들은 사고수준이 ㅎㅎ
상승기엔 레버리지 효과를 안 쓰는 인간이 더 무지하고 한심한 거야. 리스크 관리는 어느정도 필요하겠지 탐욕에 눈멀어 무리하면 추세 꺾이면 무너지는 거고. 신성한 노동소득 열심히 올리면서 부모자식한테 어디 잘해봐라 무식한 버러지야 ㅋㅋ
남들은 불로소득으로 잘 먹고 잘 사는데 님은 뭐하고 있었나요?
불로소득 이라는 말쓰는 사람 자체를 거릅니다
방송년도가 2018년 방송에서는 집사면 개망한다고 말하고 있지만 2022년에 봣을 때 방송 무시하고 집 산 사람이 지금 결국엔 승리자이네요...
어떻게 샀냐가 문제지요.
dsr이 너무 늦게 적용되어서
달에 자기 수입의 절반가까이 원리금으로 내는 사람들 영상에 나온 분이 겪은 지옥 똑같이 겪을 겁니다.
딱 지금 우리 상황이랑 100%일치하네요
저방송당시에갭투자했으면 최소 5억이상은만졌다
지금과 똑같지 않아요. 당시 미국 서브프라모기지 사태 때문에 세계경제 위기가 찾아왔던거고.. 지금은 그런건 아니니깐
@@antique_key ㅋㅋ정답
지금 그렇네
앞으로 어떻게 될지는 아무도 몰라요 하지만 애들있는 입장으로 과도한 대출은 안돼요
사람들 진짜 웃긴게 호가를 실거래로 착각하고 말하네... 지금 저 집이 몇십억 호가가 되어있는데 실거래 내역 몇달간 한건도 없음 ㅋㅋ 실거주자나 투기꾼이나 살 능력도 안될뿐더러 설령 살 수 있다해도 똑똑한 사람들은 이미 손털고 다 나가서 마지막 폭탄돌리기에 당첨된 사람들만 지금 똥줄타면서 호가 올려놓은건데 참... 이걸 가지고 몇십억이니 마니 그러네..
물론 진짜로 능력되서 실거주 하는 사람은 해당사항 없지만 각종 세금폭탄에 존버하는 투기꾼들은 아주 ㅈ댄거죠. 마지막 폭탄 받고 손해 없게 하려고 최대한 호가 올려서 호갱을 찾는데 아무도 살 사람이 없으니..
몇달간 거래없고 호가만 올라간게 그 증거죠. 그전까지는 거래 조금씩 잇던건 오른다는 심리로 영끌한 투기꾼들이 팔고 빠지고 한거고
결국에는 세금에 못버텨서 호가를 낮추게 될겁니다. 그러다가 언젠간 합리적인 가격이되면 실거래가 이루어지고요.
내년 6월에 엄청나게 세금 올라간다는데 기대되네요 투기꾼들 아주 망해라 ^^ 사회의 좀벌레들
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
세금 올리도 집값 안떨어져요ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그 세금이 세입자한테 그대로 전가되지 않을까요 지금 공급은 없는데 세금만 올려데니 집값이 오르죠..노무현이 종부세 도입해서 집값이 떨어졌나요
코로나 끝나면 유동성 풀어놓은거 때문에 미국금리 오를수밖에 없음. 금리 오를게 뻔한데 지금 빚 정리 안하고 버티다가 금리오른 후에 또 정부탓 나라탓 세상탓 하겠지. 대출은 적당한 수준에서 활용했을때 유용한 수단이지 요즘 뭐 대출로 다 메꾸는걸 당연시 하는 경우가 많던데 그거 경제관념 바닥인거임. 경제 공부 진짜 해야함
1년후를 맞췄음ㅎㅎ
성지순례왔습니다
멋지십니다
이분 대단 찐이다. . . . 금리오를건 예상했는데 너무 심각함 러시아랑 우크 전쟁땜시 지금 스태그플레이션까지. . . 예고 되고 있는 이시점에 ㅜㅜ . . . . 일년뒤 우리는 진짜 큰위기가 안오길 간절히 빈다 ㅜㅜ
👍🏻👍🏻
대출은 고정금리로 자신의 벌이에서 감당 가능하게 받는게 당연한건데 예시로 나온 사람들은 다 기본을 안지켰네요.
@@qqqwwwrre
그정도 까지 가려면 imf 급 경제 위기가 와야합니다만?
설마 그정도의 경제 위기가 오길 바라고 기다리시는건 아니시겠죠?
사람들이나 뉴스에서 불경기다 불경기다 하는데 각종 경제지표 보세요.
선진국 편입, 성장률, 외환보유고 등...
개인적 관점에서 봐도 저는 지난 10년간 불경기 체감 못했습니다.
그리고 소득 대비 대출 엄청 조금 받아서 이자가 10퍼로 올라가도 하나도 하나도 안아파요.
그리고 제 수입은 계속 오르고 있구요.
오히려 imf 급 경제 위기 오면 저에게 기회죠. 그동안 모은 돈으로 못버티고 급매 내놓는분들꺼 싸게 주우면 되는데요?
근데 인간의 탈을 쓰고서 그런거 바라면 안되는겁니다.
얼마나 수많은 사람들이 고통 받을텐데...
청약만 봐도. 주택가격의 50~60퍼센트 중도금 대출. 이미 기본을 안지키고 시작이 99퍼센트네요 부동산 버블 꺼지면 그대로 피해는 고스란히 대출한 사람의 몫이네요
@@bangbig7199
분양가 상한제 때문에 청약 당첨시 시장가의 반정도밖에 안되서 로또 청약인데요?
즉 분양 받음 금액의 80퍼로 대출 받았어도 시장가 기준으로는 대출이 40퍼라는 소리입니다.
근데 집값이 반값까지 내려갈 수 있을까요? 반값까지 내려가도 대출금 여유 있네요.
Imf 급 터져도 30퍼 떨어졌습니다. 20퍼만 떨어져도 난리날껍니다. 가정 사회 금융 다 성치 못할겁니다.
설마 그걸 바라시는건 아니시겠죠? 수많은 사람들의 고통을?
@@babababbob 분양가보다 낮은 금액으로 경매매물 넘칠겁니다 그때 주우세요
물론 전 금 식량비축할예정
한국에 평생 고정대출은 없다. 최대 5년 고정 금리고 대출의 80프로가 변동 금리다(금액 기준). 3억을3퍼로 DSR 40퍼 맥스로 박은 사람이 연말기준 대출 금리가 7~8가 되면 DSR 비율로 다시 환산하면 감당하기 힘든 수준이 되는거고, 갭투자라면 역전세까지 겹처서 손쓸수 없는 상황이 되는것. 엄청난 공금 확대와 경제 호황에 따른 금리인상이 아닌 인플레에 따른 억지 금리인상 상황은 최악의 상황으로 가고 있음. YOU 하나 롱잡고 버틴다고 시장이 버티는게 아님.
방송일자... 2018.12.04 2019 20 21년 역대급 집값 상승 앞두고 이런 다큐는 정말.. 이 다큐보고 당시 집을 판사람은 없길,..
현재 갭투자분들이 마주하게 될 현실....ㅎㄷㄷㄷ
아파트가 하락하면 얼마나 무서운지 알게 될겁니다 조심하세여
10억을 빌렸다는게 더 놀랍다.
2022년에 보니 웃음이 나오는 프로그램이네요
왜요??
@@user-lo5hl9gc5q 웃음병에 걸렸대요
앞날의 자녀들 미래를 위해서라도 집값은 잡아야합니다 년봉대비 이런씩으로 오르는것은 비정상 입니다 젊은사람 영끌이 해서 집사서 올라다고 좋아할일 아니라고 봅니다.집값은 반듯이 잡아야할 숙제~~
2018년 12월 방송인데 2010년에 나오던 부동산 방송프로그램과 내용은 다른 것이 없네요. 하우스푸어, 서브프라임, 부동산버블.. 이런 이야기들..
역사는 반복되는데 지금이 그 주기거든
@@greentea9938 저때 방송은 좀 이른감이 있네요
지금 시세 20억 가까이 되었는데 ㅋㅋ 이 양반 하락해서 빡친 것보다 지금 오른거 보면서 2번 죽고 싶을 듯 ㅋㅋㅋㅋㅋ 저렇게 존버 못하고 촐랑대면 부동산이 아니라 주식해도 망함
이십억이면 모해 살놈이 없는데 ㅉㅉ
@@junseunglee2766 ㅋㅋㅋ 인정
@@junseunglee2766 애쓰시네 업자신가 ㅎ
@@nationwide2593 네 다음 집파리 ㅋ
@@junseunglee2766 영혼까지 끌어모아 집 한채 장만하셨나봐요? ㅎㅎ
부동산 거래사고 흔한유형 중 하나: 대출최대가능금액만 보고 대출나오는줄 알고 잔금못치룸. 그래놓고 온갖 거래 취소에 수수료달래. 말이야 방구야 막걸리야
우리나라 부동산 특히 아파트는 주식처럼 개별 상품으로 변한지 오래됨. 특히 언론들이 불안감 조장하고 난리치니 다들 불안해서 더 난리.
저아저씨 지금은 더 괴로울듯..두번죽이는 부동산
주식도 손절할때보다 손절한게 올라가는거 볼때 더 스트레스..
@@minutess4859 파산했다는데요?
지금은 20억은 넘겠네 ㅋㅋ
경영대 수업을 한번 궁금해서 들었었는데 그때 교수님이 지금과같이 부가 대체적으로 부동산인 사람들은 망할수 밖에 없다고 하셨는데 진짜였슴다...
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ교수가 병신인듯 글로벌 선진국도 자산비중에서 다 부동산 파이가 과반 이상임
존버는 승리한다.
순환하는거지
ㅋㅋㅋ 부동산 빚 내고 산 사람이나 위험하지 빚 없으면 나라 망하지 않는한 제일 안전한게 부동산입니다
일본 버블붕괴하고 그 사달이 났지만 아직도 그때 부동산 부자들은 잘먹고 잘 삽니다. 물론 대출도 자산이다 외치고 버블로 뛰어든 사람들은 지금 이 세상에 없거나 오사카 아이린지구 같은데서 살고있음.
3억자산에 10억 대출 받아 13억짜리 산게 말이 안되어 보이지만, 부동산 상승기에는 실제로 많이 되는 투자임. 레버리지가 클 수록 수익도 커지니깐! 실제로 분양권 투자하는애들이 5억짜리 물건 5천도 없는애들이 5천 대출해서 청약 넣는게 유행이었지. 초피 노리고.
아직도 일시적 조정이라고 생각하는 사람들은 분명히 있고 실제로 지금이 변곡점일지 일시적 조정일지는 나중에 알게되겠지만 만약 지금이 하락으로의 변곡시기라면 일시적조정이라고 생각한 공격적인 투자자들이 위 사례처럼 되는거임. 일부라 치부할 수 없는게 상승기에 한 두채 신고가 거래로 시세를 급등시켰듯이 하락기도 한두채 급매로 시세 급락하는거임. 그게 기본 30프로.
그리고 저당시 샀으면 돈 벌었다 하는 사람은...이게 말이 쉬운데..주식에서 신용써보면 건접경험해 볼 수 있음. 지옥임
원금이 0 이되어 가는걸 진짜 버틸수가 없음.
하물며 기본 억단위인 부동산에선...
삼전주식 20년전에 샀음 돈벌었다 수준의 발언임
지금도 제로금리 시대에 달러가 풀리고 자산시장은 오르고 있는데 이번에는 어떤 식으로 문제가 터지게 될까? 심지어 실물 경기는 이미 죽어가고 있는데..
지금봐도....
과거에서 현재를 보고 있네요
같은현상이 반복되고
...
작년까진 전대미문의 역대급 양적완화였지. 올해는 과연 어떨까? 뻥튀기 시킨게 정말로 역대급인데 서브프라임.. 닷컴버블.. 전부 장난이지 ㅋㅋ 그때는 이정도의 역대급 양적완화가 아니었기에 ㅋㅋ 역대급 양적완화 뒤에 따를건 역대급 양적긴축일테고.. 그게 이제 슬슬 시작ㅋㅋ 아직 미국도 한국도 금리인상 재대로 하지도 않았음 2008년은 애교 수준. 시작도 안했는데 코스피 3300 -> 2600 가고.. 나스닥도 고꾸라지고ㅋㅋ 서부원유는 100불을 바라보며.. 천연가스는 2월물 7불을 뚫어버리고.. 달러/원 환율은 1200원 위로 미쳐돌고 거기에 국채와 미국채도 급등ㅋㅋ 10년물과 2년물은 점점 차이가 좁혀지니.. 이제 이걸 잡으려면 역대급 양적긴축밖에 없는데 그 역대급 양적긴축하면 어떤 시츄에이션이 나올지 가슴이 웅장해진다.. 초스피드 압축 테이퍼링도 별 소용 없었으니 ㅋㅋ 그 와중에 m2 는 계속 늘어나는 ㅋㅋㅋㅋ
우리 윗세대는 진짜 금융문맹이라고 느끼는게 무슨 집사서 월세 받으면 평생 그돈으로 먹고 놀고 할 수 있을 줄 앎.
경제 꼬구라져서 금리올라가고 대출 못 갚아서 경매넘어가는거는 생각도 안함 ㅋㅋ
나도 아파트를 가지고 있지만 고민중이다
25년을 가지고 있던 아파트인데...물론 처음 분양받은것보단 10배 넘게 올랐고...
그동안 정말 아무 생각없이 그저 가지고 있었다...세주고 가지고 있으면 계속 오르는거니까...
지금은 이제는 팔아야 할때인가....라는 고민을 하게 된다
주기가 어쩌고...예전엔 그랬으나 지금은 올랐다...
사실 이런건...같은 환경에서 예측해야 하는것이다
가장 기본적인것...집이라는것에 대한 가장 기본적인것이 있다
그것이 갭투기이든 뭐든간에...어쨋든 집이라는건 누군가는 살아야 하는것이다
그것이 전세든 월세든...
그런데 이제는 인구가 점점 줄어들기 시작하는 지점이다
그동안은 경제적 문제로 어떤 상황으로 뭐 어떤일로 급락했던간에...결국은 다시 회복될수밖에 없었다
어차피 집이라는건 모자라는거고....인구는 계속 늘어가는것이니까...
그래서 나도 그냥 아무 생각없이 가지고 있었던것이다
그런데 이제는 수요를 충당해줄 사람들이 줄어들고 있다
그런데 또 다른 측면도 있다
이 부분때문에 아직은 고민을 하고 있는것이다
만약 내가 가진 아파트가 평수가 넓은 고급주택이었다면 나는 벌써 이 집을 팔아버렸을것이다
그런데 내가 가진 아파트는 분당에 있는 20평짜리 국민주택이다
예전같으면 2~3명정도의 한 가족이 살았을 집이지만...
최근 몇년간은 월세 들어오는 세입자도 보면 다 1인가구이다
인구는 줄어들기 시작했지만...세대수는 아직도 늘어나고 있다
아직 미혼인 청년들이 독립세대로 분리되어 있지 않은것을 감안한다면...
우리가 통계로 접하는것보다 세대수는 더 많이 존재할것이다
그래서 아직은...이 수많은 1인가구가 수요의 충족을 조금은 더 연장시켜주지 않을까...하는 생각이 있다
복도식 국민주택이라 용적율이 좋다
지금 실거래가가 6억5천인데...아마 재건축 바람이 불면 9억정도까진 오르지 않을까....하는 생각
또 한편으로는 아직도 빨라야 5년....길면 10년이 넘어야 하는 일인데...그때까지도 수요층이 받쳐줄수 있을까? 라는 의문....
뭐 내입장에서는...사실은 아직 정년도 10년 넘게 남았고...대기업에 다니고 있는데 굳이 그걸 팔아서 뭘 쫓아다닐 생각도 희미하고....
아파트를 팔아서 고시텔 사업을 해볼까 하는 생각도 가지긴 하지만...아직은 그저 희미한 생각일뿐이다
그러나 만약 위치가 분당이 아니라 재건축요소가 아예 없는 지역이었다면 이 시점에서 팔았을것 같다
재건축이라는 요소를 제외하고 생각했을땐...앞으로 떨어졌으면 떨어졌지 오르진 않을거라고 생각하기때문에.....
분당 20평... 좋은데... 집이 너무 낡았겠네요.. 일단 분양 받은 거라면 장기보유특공이 있으니 양도세 걱정은 별로 하지 않아도 되겠네요... 그런데... 분당 재건축은 힘들어 보일듯... 정부 정책때문에... 그러나 분당이라는 지역메리트가 있으니... 앞으로 대폭락정도는 아니더라도 좀 내릴수도 있을 것 같음... 그러나 또 오를 것임... 인구가 줄어서 전국적으로 아파트가 남아돌아도 수도권은 부족할 것임... 1인가구증가.. 수도권집중... 요즘 시골은 마을이 없어지는 동네 많습니다... 결국 수도권에 살게 됩니다... 지방지역공동화는 생길지언정... 보유.. 매도... 다 좋은 선택일 것 같음...
25년밖에 안됐으면 10년후에도 재건축 허가 안날듯요..
분당지역이 교통도교통이지만 학군좋기로 유명한곳인데 이젠 그명성도 예전보다 못하고 집이낡고 낙후되서 신혼부부도 꺼리는곳이죠 아마 리모델링 잘하지않은이상 크게메리트없는지역입니다. 그리고 야탑이매같은 동네는 이미 학급수가많이 줄었어요. 대체지 위례 판교 광교 용인 신축으로 많이 빠졌습니다. 그리고 최근 실수요도 많이 줄었구요. 진짜 교통빼고는 이제 예전명성 없다고 보시는게 맞습니다.
제일큰문제가 대출 상환시켜야 되는 상황이 오믄 어찌할래
안하면됨 ㅇㅇ
전세금 올리면 됨
@@possiblydefinitely ㅋㅋㅋ븅아 융자 대출 상환시키라고 할 정도면 과다해서 상환하라는건데 그 많은 융자 있는 집에 누가 전세 살고 있냐? 공부 열심히 해야되요 유투브보면서 공부하지말구
@@user-fi6ye4mx5u 맞습니다 그런 집 함부로 전세 못들어가죠. 여기 댓글러들 보면 무식이들이 엄청 많은것 같아요.
부동산은 안전하다는 안이한 인식이 서브프라임 모기지사태로 전세계에 민폐를 끼쳤죠
한줄요약: 욕심은 패망을 부른다.
은행의 저금리 미끼를 공짜라고 믿으며
똑똑한 투자라고 몰빵하며 정부정책을 비웃으며 정신승리 할때가 그립겠지.
개인은 절대적으로 법인을 이길수 없다.
공짜는 당신을 낚는 미끼였고 먹었다는
순간에 금융노예로 낚였음을 인지해야됨. 주인의 삶은 없다.
저 아파트 광진하우스토리로 추정.
현재 18억 정도..
헉 그냥 팔지마시지ㅠ
시가가 다 가격이 아님. 뭔소리냐면 시가 5억아파트가 5억에 사겠다는 실수요가 있어서 5억이 아니라 안팔려도 5억 아래로는 절대 안내릴거다 존버해서 5억 인거임. 지금 5억대 아파트 대출금리 2%만 올라도 2억까지 떨아짐
@@david-ji8tw 진짠가요? 시중 이자 높아지면 아파트값 폭락인가요?
@@big_line 물건따라 다르지만, 금리높아지면 아파트값은 조정받는다고 봐야지요.
@@david-ji8tw 금리가2프로 오르는게 쉬운줄아나... 1년반전에 0.25프로 찔끔 올려봤다가 바로 내린거 기억 잊으셨나보네요
본인이 감당할 수 있을만큼만 부동산 투자하는게 좋을것 같아요. 과유불급은 화를 초래해요.
40대 중반부터 아래 나이는 집사다 죽어요. 그러다가 집값 폭락하면 치명적이죠. 현명한 것은 지방 도시를 고려하는 것이지만.. 사람의 생각에 따라서 일자리에 대한 의존으로 인하여 외줄타야하는 현실. 당장 오늘이라도 거품이 걷어진다한들 적절한 시기인데.. 그 일본이 샀던 건물들을 우리가 사고 있습니다. 일본은 자본 경제로 세계를 점령수준까지 갔던 나라입니다. 서방 전체랑 맞먹는 경제력이 있었는데.. 우리는 일본보다 잘살고 있지만 이 부동산 버블은 한국경제의 드리워진 칼날이 맞습니다. 억지로 호가불러 올린 것이고 그것이 사실입니다. 2억짜리가 10억씩 하는데 그것을 살수 밖에 없는 이유를 서울이 제공하고 정책이 방관하며 동조한 것이 사실입니다. 석탄발전소를 엄청나고 늘리고 있는 사실도 아십니까? 누구로 인하여 발생하고 누구로 인하여 유지되었는지 알아보셔야 합니다. 당시 대통령을 탓하지만 부동의 지지층을 지원하는 지역을 어떻게 하지 않으면 이런 부실은 더 크게 발생할 것입니다. 투표 잘하세요. 무조건 깨끗하고 검소해야 적임자입니다. 지금까지 잘못된 투표덕에 드리워진 부동산. 생각없는 투표사상이 당장 일어나도 이상하지 않을 주거문화를 만들었습니다.
10억을 빚내서... 한몫 챙기려다가
생각보다 빨리 안오른다고 팔고...
지금 엄청 올랐는데...
전국적으로 바보라고 홍보하네
집값이너무올라서 사면안되요. 빌라도 제일갈때없을때 사세요 절대안올라요 무조건아파트작은거라도 준비하시고 9억이상은 사지마세요
빚은 얼마를 지던 상관은 없고 대출 이자를 갚을 능력이 중요한거지 또한 거치기간 끝나고 원금상환시기가 오더라도 그걸 감당할수 있어야하고 애초에 누구밑에서 일하는 상사 직장인이라 한들 억대연봉 받겠냐 ...? 300만원 400만원 이렇게 월급받는사람들한테는 5억짜리 집도 쉽지않음 가정있고 그러면 거의 불가능이고 애시당초에 부동산투자는 돈의 흐름을 어느정도 읽을줄 알고 위기대처능력이 있던지 돈을 잘 벌던지 하는 사람들이 투자 하는거지 그냥 안전빵으로 하고싶으면 청약이나 넣고 피나 붙여서 파는게 제일 좋음 억단위정도는 벌어야 건물도 하나 투자하고 저런 10억짜리 집도 하나 실거주도 하고 하는겁니다 폭등와서 몇억정도 시세가 내려간다한들 그사람들은 아 내돈 ..이러면서도 다시 극복합니다 직장인들이 떨어지는거 감당 못합니다 참고로 글쓴이는 당연히 억대연봉이고 건물 두채정도 월세주고있고 아파트는 그냥 입지 괜찮은곳에 하나 사서 전세 돌리고있고 본인은 일하는곳이랑 가까운데서 월세하나 얻어 살고있습니다 본인의 욕심때문에 주제를 잊지마시고 본인의 주제를 확실하게 인지하고 감당할수있는 위기가오더라도 버틸수있는 투자하시면 성투 하실겁니다 EBS는 거르시구요
이 사례는 안타까워할 이유가 전혀 없다
그나마 사회에 자라를 잡은 사람들은 사오십대 육십대까지 적정한 선에서 감당 가능한 대출은 괜찮았지만 솔직히 아직 불안하고 변동이 많은 삽십대라인 대출은 망할 ... 저 집들은 팔리지 않을거고 그 또한 문제이며 무주택자들이 살기 힘들거라지만 앞으로 빚잔치는 면하지 못할 상황임. 생산적일 젊은 사람들이 줄었고 초고령자들만 남은 사회가 퍽이나 십몇억 하는 집이 의미가 있겠다...
돈이 3.5억밖에 없는데 10억 대출받아서 들어가는게 제정신이 아니지..
이러니까 가계부채가 역대급으로 증가하는거다.
2008년 금융 후 집값 하락 했을때, 경매로 집 산넘들은 다 대박 났다. 그 누군가에겐 기회였지... 그렇게 돈 번 넘들이 경매 고수라고 책 쓰고 학원 차리고 또 돈 벌었지. 투자도 자기 그릇과 운이 있어야 돈 버는것 같다..저 당시에 경매 하던 지인이 있었지만... 나의 무지함은 경매는 조폭만 하는줄 알았다. 그게 아닌걸 알고 2016년에 경매를 시작 했지만... 모든 정보와 자료가 오픈된 아파트 경매는 그냥 레드 오션 이였다.
이 영상의 교훈. 장투하면 대박난다.
ㅋㅋㅋㅋ
가진 돈으로 2억짜리 아파트를 샀으면 지금 10억됐겠다
주제넘게 많은돈 빌려 욕심부리니 이런 사단이 나지
지금 16억정도 하니까 가지고 있었으면 13억에 대출10억이면 8년동안 이자와 세금내면서 버티면... 음 부동산 보는눈은 없이 운좋게 갭투자로 그동안 잘버티다가 훅 가신듯
0:06 , 0:33 , 0:46 , 1:04 , 1:26 , 1:46 , 1:55 , 2:32 , 2:51 , 3:08 , 3:24 , 3:48 , 4:15 건물주 되는 법 , 4:42 건물 짓기만하면 세입자가 들어오고 세를 매달 꼬박 낼것같음? , 5:23 , 6:22 , 7:55 , 8:36 , 9:38 , 10:33 , 11:01 , 11:53 , 12:40 , 13:15
저 분에게는 안타깝고 미안한 얘기지만. 제대로 가는 중인겁니다. 집은 사람이 사는곳이지요. 근데 언제부턴가 재화가 돼버려서 가진 사람들은 더 갖고 또 집없는 사람들은 늘어나고. 원룸이니 고시원이니 반지하니 이상한 주거형태나 생기고 층간소음도 그렇고요. 또 모든 투자가 다 그렇듯 벌었으면 잃을 수도 있는건 당연한거구요. 어떻게 모든게 100% 확률로 돈을 벌 수 있는 배팅이 어딨습니까. 그나마 잃을 돈이라도 있던게 다행이죠. 훨싼 가엾고 불쌍한 사람들 많습니다. 세상이 정상화가 되려면 기존 이상형태로 인해 수혜를 받던 사람들이 가진 것들을 내놓게 되는건 당연합니다. 잃을 돈이 있고 집이 있어 부럽네요.
빛내서 집사는 거는 정말 신중해야합니다
곧 부동산 곤두박질 칩니다
지금이 그런상황임 2030이 영끌집을사면
더이상 집을 사줄사람이 없음
당연하지 영끌미래세대들이 구입했는데 10대가 살리는없고
무주택자들이 사줄텐데 무슨,, 2030만 무주택자임?
@@user-vr3yb2ix5e 어차피 24년25년 임사자매물160만채 나오는데 그때사야지 3기신도시까지 꿀
@@user-vr3yb2ix5e 무주택자들이 여태 안사다가 오른값에 사줄 이유가 있겠냐? 이래답답하니... 지금 로또분양이 넘쳐나는데
뭐하러 헌집을 비싼가격에 사냐 메리트없다
지금 따상일텐데요 ~
9:53 부동산 버블이 금리 인상으로 인해 터지는 과정
이거 방송할때 아파트샀으면 저집최소 10억은벌었음ㅋㅋ
조정은 있더라도 반드시 다시 오름 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 갭투 하더라도 영끌만 아니라면 100퍼 이기는 싸움임
대신 호가는 올랐으나 팔리지는 않음
부정할수 없는 현실 조정기간이 있을뿐 결국 우상향
대박
@@user-pr1vg5my1o 아니 저 아저씨가 매도한집 10억은 더 올랐을텐데.. 사실을 두고 뭔 일을 당해야 이리 생각할수가 있는거지 ..? 아직 대가리가 덜깨진건가 ? 이해가 안되네.. 뭐지 머리가 띵하네. 뭐 이런사람들이 있으니 세상은 돌아가니깐..
이 방송이 2022년에 펼쳐질 모든걸 예언하네.
역사는 반복 된다. 바로 2022년 5월 지금이 다시 부동산 장기침체의 시작이다 미국은 0.5% 금리 상승을 3번 연속 한다고 한다. 연말까지 미국 금리 3% 이상 간다 지금은 금리 폭등기 이다. 저 아저씨 같은 경우가 많이 나올꺼다.
모든 투자가 위험부담이 있는데 우리나라는 부동산 투자에 유독 과민반응.
정부가 시장경제에 이만큼 깊이 관여하는 경제분야도 없죠 정부는 세금 걷기도 수월하고 기업은 주택장사가 제일 수월하고 은행은 이자 받아먹기 짭짤한데 부채의 모든 책임은 국민이 지니까요 ^^ 국민들은 서로 뜯어먹기 바쁘죠 ㅜㅜ
지금 부동산문제 본질은 장기전망보다는 단기설거지입니다.
다들 미래인구가 어쩌니 1급지가 어쩌니 유동성폭발때문에 폭락은 없다느니 거시적이거나 중장기적인 전망으로 영끌할지 말지를 접근하는데
지금은 부동산 거시전망 볼때가 아닙니다.
지금 문제의 본질은 바로 '설거지'입니다.
내년 6월 양도세강화되면 다주택자나 고급주택 보유자는 차익 60~70%를 내야합니다.
미래에 오를수도 있겠지만 그걸 감안해도 60~70퍼센트가 더 오르기를 기다리는건 너무 비현실적이고 정부규제가 몇개나 더 추가될지 모릅니다.
다주택자라면 당연히 순이익 60~70%를 떼먹는 법령이 적용되기 전에 팔지않겠습니까?
그러면 오를때까지 안 기다려도 결과적으로 법령적용 후보다 60퍼센트는 이득보는 셈이니 당연히 그럴 겁니다.
그러니까 다주택자 세력 입장에서는 무조건 내년 6월 전까지는 익절을 해야하는겁니다.
이렇게 보면 얘기가 되게 단순해집니다.
전세계적인 달러유동성때문에 자산이 상승하기 때문에 쉽게 안내릴것이다? 맞습니다 그건 팩트입니다.
하지만 그 문제랑 '지금당장 다주택자 설거지 물량을 내년 6월 전까지 굳이 영끌해서 받아주기'는 다른 문제인 겁니다.
유동성 감안하면 쪼끔 더 오를수도 있겠지만
과연 2023 금리인상기전에 단타치거나 제대로 매수자 잡아서 차익 남기고 손뺄수있느냐
이건 말도 안될 정도로 어려운문제가 되어버립니다... 아예 다른 문제이기도 하고.
왜 굳이 양도세법령 적용되기 전의 매물을 소화해줘야 하는 건가요? 그걸 사는 순간 사는 놈은 최소 60%의 디스어드밴티지가 생기는 셈인데?
요즘 언론놈들을 보면 이걸 존나게 논점을 흐립니다. 또한 부동산꾼들 전략이 바로 이겁니다.
부동산 전체가 오르느냐 내리느냐 하는 거시적인 문제로 일단 시선을 돌려놓고
본질적으로는 '다주택자 설거지'라는 걸 생각하기 힘들게 합니다.
귀하의 선택에 도움이 되길 바랍니다.
2억이 4억5천 됐는데 변동금리라 파산 함. 1년 전 4억 5천 짜리 지금 대부분 6~8억 ㅋㅋ 고정 금리 였으면 개꿀.
잘되면 내탓
몬되면 나라탓
폭락장에는 50-70프로 빠짐
그냥 죽으라는 겁니다
그빚 절때 못값어요 죽는겁니다
인구절벽이 옵니다
무주택자를 위한 기본주택이 경기도에서 시행됩니다
앞으로 집이 남아돕니다