NEM TUDO SÃO FLORES COM KITNETS CONFIRA COMO FICOU ESSA!
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- Опубликовано: 9 фев 2025
- Neste vídeo estarei falando dos principais pontos para construção de kitnets.
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Nenhum tipo de renda, é livre de problema.. o importante é que vc tem fila de espera, e no final não ficou no prejuizo🎉🎉
Queria que aqui fosse assim
Léo, tudo bem que você entrega limpinha, mas essa kitnet não está tão ruim... pelo título do vídeo eu até pensei que tinham quebrado tudo.. kkk mas aí é só pintura e faxina Léo.. top demais.. as minhas pego até pior que essa.. rsrsrs mas está valendo.. parabéns pelo trabalho..
Pois é Leonardo... Abraços da vovozinha de BARU!
Tem que cobrar a pintura e tbm a limpeza, aqui comigo acontece sempre comigo!
Na minha opinião não estragou nada, super normal o que vc mostrou
Kkkkk normal uma sugeira dessa. Rapaz kkkkkk
Uma vergonha esse senhorio, exagerado. Ainda por cima tendo em Conta que o serviço foi pago. Nada de brabo tudo normal isso for mesmo o basico. Paga e ainda fica mal falada.
@@yasnyne Exagerado mesmo, se foi pago não precisa sair falando, dá a entender que a inquilina não honrou com o contrato. Mas foi pago a faxina e o retoque, sem necessidade desse auê todo. Caiu no meu conceito
Meu calção pra um morador é 600 reais ! Casal 900 a 1100 reais ! So que não coloco mão em nada kk pago limpeza e pintura! Passei massa corrida facilita limpeza e pintura!
Nem todas as pessoas têm cuidado com que é dou outro são pessoas que não pensam no dia de amanhã 😢😢😢😢❤❤
Bom dia Leonardo!
Tentei entrar no grupo do zap e não consegui pois está lotado, monta mais um grupo pra nós hehehe
Eu cobro taxa de pintura no ato da locação no valor de $600.00
Parabéns pelo investimento!
cobrar taxa de pintura (mao de obra, tinta), nesse valor ja coloca o valor da limpeza. - faz contrato c periodo de locação minina de 24 meses, c multa rescisória de 2 meses de aluguel. coloca o preço de itens do imóvel q for danificado (porta, janelas, pia, fechadura etc), na entrega faz uma filmagem e tira foto de tudo para montar um laudo de entrega do imóvel para ser assinado pelo inquilino na presença de 2 testemunha. se possível pede 2 meess de aluguel.
O povo que aluga isso aí tudo pobre como vai pagar isso tudo
Isso é normal de qq imóvel alugado.
Boa tarde Leandro, qual a medida da pia do banheiro?
olá,
qt vai gastar com esses reparos e limpeza ?
está valendo a pena e qual o rendimento em % ?
obrigado.
Olá Leo , compensaria coloca azulejo em todo lugares das kitnet ? Até na altura do ombro mais ou menos ? E tbm no muro da mureta do corredor do lado de dentro da parede , teria menos danos , como sujeiras na parede ? Ou daria mesma coisas ?
Olá bom dia,o negócio é muito caro para realizar isso a pintura e retoques bem baratinho e rápido ☺️
Tem uns que deixa até moveis velhos na kit.
Lixo e etc..
Tem q ter muita pasciencia
aqui tenho uma lavanderia zulejada e eles metem furo no azulejo sem dó, não faz 1 ano que fiz já vou ter que trocar o revestimento. Pintura tapou os furos com gesso, repintou fica mais barato que trocar cerâmicas
Na última kitnet cobrei 200 de limpeza+1000 de pintura, quem pagou foi o seguro fiança
Para mim um imóvel de aluguel está normal e não tem nada de quebrado ..a pintura em imóvel de aluguel já e de lei as pessoas sujam mesmo eu cobraria pelo menos 600 reais
OLA!!! SR. LEONARDO... QUAL O VALOR DO ALUGUEL???? FICA EM QUAL CIDADE?????
Coloca no contrato mais caução
Taxa de 200,00 ? Ta de graça meu amigo! No mínimo eu cobraria R$ 500,00 pq é pintura (tinta) + mão de obra e essa taxa tem q ser cobrada no inicio do contrario, pra não correr o risco de não receber no final.
@@luanpatrick1501 eu cobra a taxa de $600.00 na entrada no ato da locação
Olá amigo! Vendi um apartamento e vou tentar construir em um terreno que já possuo aqui em Maricá/RJ umas 4 kitnets 4x6. Serão as minha primeiras de muitas. kkkkk! Deus me ajude pq só tenho aproximadamente R$ 160.000,00 para começar!
@@zerosetemeia 160 mil já tendo o terreno dar pra 4 unidades de 24 metros,levanta as 4 unidades e vai acabando de uma a uma e alugando estou fazendo assim
é um ótimo conselho o que os marcos falou, do lugar de finalizar as 4 de uma vez só, levanta a base das 4,. acaba 1 e aluga, que o dinheiro começa a circular.
@@marcoslage4195 Obrigado pela dica! Realmente estou preocupado em começar e não conseguir concluir!
@@mateusmarques3130 obrigado meu amigo!
@@mateusmarques3130 estou finalizando a terceira já aluguei duas finalizando uma a uma e alugando e gerando renda pra ir terminando as outras
mestre, qual é o sus metodologia de garantia para o morador entrar na suas kitinetes?
Olá bom dia,um calção de um aluguel 🙂
Leonardo, vc diz kitnet mas nessa caso, esse que vagou não seria um apartamento de 1 dormitório? Achei bem espaçoso, qual a metragem? Um abraço e boa sorte!
Olá bom dia 30m2 😊
Amigo, uma kitnet nesse padrão fifa aí, gira em média de quanto?
Olá bom dia,700,00 cidade do interior ☺️
Padrão Fifa?😂
Já me entregaram uma bem pior rsrs
O caução é para isso, para os reparos do imóvel...Se não pediu o caução no ato do contrato prejuizo na certa!
Olá bom dia, exatamente o calção é de um aluguel 🙂
Tá sujo? Tá. Mas nada que um limpeza e uma pintura não resolva, coisa que pra mim sempre tem que ser feita entre a troca de inquilinos
Se comparado a uma kitnet que eu tinha alugado pra uma prima a sua kitnet está um brinco 😢
Vc cobra taxa de manutenção
Olá bom dia, não isso só para condomínio ☺️
Não acho que está tão sujo assim. Uma pintura e está resolvido!
contrato de 6 mesea a 12 meses meu amigo?? LEI DO INQUILINATO, CONHECE? cuidado com esses prazos.
Boa tarde leo ..como e esse contrato 6meses a 1ano pela lei do inquilinato falam que e 30meses exica um pouco a respeito.qual e a jogada preciso pois vou alugar duas casinhas..experiencia propria essa chavinha poderia cair no ralo do tanque e dar u. Problemao o que aconteceu minha inquilina derrubou um pregador tive mo trab.pra quebrar piso e achar o oroblema porque o filho tinha cortado a relinha do ralo.do tanque.uma dica preste bem atençao.na outra casa o inquilino cortou todos ralinho.pia do banheiro o tanque so nao da cozinha porque era ferro.agora minha furar casa ou kit.vai ser ro tudo de ferro .o povinho...
Não consegui entender nada.
Uma mao de tinta e tudo certo pra vista doq eu ja peguei nas minhas casas alugadas isso ai nao é nada kkk
Uma vergonha esse senhorio, exagerado. Ainda por cima tendo em Conta que o serviço foi pago. Nada de brabo tudo normal isso for mesmo o basico. Paga e ainda fica mal falada.
Eu já vi piores.
Bem porquinha essa inquilina! 😂
Nossa que enfadonho precisa mil vezes repetir as mesmas coisas. E se a moça te pagou a mais pela "má conservação" precisava fazer ficar expondo. Bem ético vc
Olá boa tarde, já observei que você não é do ramo mesmo e sem ética é expor o nome da pessoa 🫡