Muito bom, Leonardo... se ficarmos ouvindo tudo que as pessoas falam a obra não anda. No meu caso também foi assim... muita gente dando palpites mas no fim fiz muita coisa que funcionou (ao contrário do que as pessoas falavam) e consegui gastar menos de R$ 30000,00 por kitnet
Muito bom Leonardo, comecei com meu projeto de kitnet também, postei meu primeiro video da terraplanagem do terreno, vamos nessa jornada sou assalariado mas daqui uns anos este projeto vai estar pronto!!!
@@ezequielferreira246 Boa tarde, eu recebo 2 salários mínimos, alem do meu serviço convencional tambem vendo cosméticos, vendo marmita congelada, e faço entrega de delivery com moto. To na correria oportunidades nao faltam pra quem tem vontade.
minha família e eu lido com kitnet a 40 anos, cuido da manutenção e renovação dos projetos antigo, importante manter tudo organizado assim consigo ter fila de espera e escolher bons inquilinos. meus medidores de energia são da concessionária eles entregam as contas individual mas alguns inquilino não paga ou atraza o pagamento da conta que está no meu nome gerando assim problema, se eu construir um prédio com kitnets novo farei como vc fez tudo perfeito! valor da energia incluso no valor do aluguel não vai dá problema, pense em uma coisa que dá dor de cabeça para kitneteiro é entregar recibo de energia para inquilino pagar, nesse verão uso de ventilador e ar condicionado as contas viam cara e pediam para eu descobrir o motivo do valor alto, bem complicado isso
Ao aposentar a 3 anos atrás com a indenização comprei um sobrado de 3 andares com 3 casa de 3 cômodos e 2 alugadas e uma para reforma com vazamento na laje. Optei por fazer um telhado de fibrocimento mas fiz no ângulo de uma só caída, vi o seu aí e é genial talvez refaça pois estou pensando em dividir as casas de 3 cômodos em kitnets. E acho que vou te ligar prá conversar sobre isso. Abraço
Parabéns Leonardo! Suas kitnets foram feitas no capricho. Sobre comentários negativos você sempre vai ouvir e normal do ser humano criticar porém a disposição para fazer algo são para poucos. Deus abençoe!
Vc poderia mostrar uma kitnet por dentro! Mais, Leonardo não entende de construção, mas pelo q vc mostrou no vídeo, ficou tudo muito bom e uma ideia muito boas.
Esse cara é um exemplo de perseverança e determinação. Parabéns Leonardo, você é inteligente e um cara humilde. Uma vez fiz contato contigo tirar umas dúvidas, (pensei até que nem a retornar), mas para minha surpresa não só retornou como me deu dicas e se colocou à disposição. Sua mentoria estava mais do que na hora de sair do papel. Deus lhe abençoe cada vez mais
Serviço muito bem pensado em futuras manutenções. Muito bom! Só cuidado para não danificar a manta da calha pisando em cima, se é que estava em cima da calha.
Boa noite. Video muito produtivo. Tenho um tereno de 5x38 em praia grande /sp e estou pensando em construir kits de 1 quarto no piso inferior e superior. Seria ima boa ou sugere algo diferente? Um grande abraço
Lá. Leonardo. Parabéns pelo canal. Vc pode Mandar o link do Mercado livre que vende esses relógios individuais de medição da energia dos seus kitnets????
no meu predio tenho 6 apartamentos com esgoto e cozinha ligados no mesmo cano de 100mm e já TEM Mais de 20 anos e nunca entupiu. Segredo é caida grande...
Uma dúvida leonardo , em um terreno de largura de 10 metros , se a prefeitura embargar o projeto , pois nao existe a possibilidade de colocar espaco para vaga de garagem no projeto ?
Uma pergunta e só um quarto as suas kitnet? Estou pensando de investir nessa área mais eu queria fazer com 2 quartos mais já vir que vai sair em média de 80 mil por kitnet bem salgado. Acho que vou fazer só com um quarto mesmo
Eu copiei voce, tenho 15 kitnets pra 3x125A rodando tranquilo. Porem nao vou deixar inquilino instalar ar condicionado e tbm limitei o chuveiro pra no maximo 4400w. Nunca tive problema!
@@Leonardosantos-qd1up nesse caso então daria para construir 10 kitnets 5 em baixo e 5 encima? Uma kitnet para um casal teria q ser na sua visão de quantos metros?
Essa manta não é manta é fita asfáltica, não vai durar, a fita asfáltica tem 1mm. Já Manta é 3,4 ou 5mm. Manta adesiva é da Primer, essa empresa tem manta autoadesiva de 3;4;5 mm. Fita asfáltica não foi projetada para impereabilizar calha, laje.
![BLACK BAG - Official Trailer [HD] - Only in Theaters March 14](http://i.ytimg.com/vi/Du0Xp8WX_7I/mqdefault.jpg)
Muito bom, Leonardo... se ficarmos ouvindo tudo que as pessoas falam a obra não anda.
No meu caso também foi assim... muita gente dando palpites mas no fim fiz muita coisa que funcionou (ao contrário do que as pessoas falavam) e consegui gastar menos de R$ 30000,00 por kitnet
Muito bom Leonardo, comecei com meu projeto de kitnet também, postei meu primeiro video da terraplanagem do terreno, vamos nessa jornada sou assalariado mas daqui uns anos este projeto vai estar pronto!!!
Qual seu salário?? Tem alguma outra fonte de renda??
@@ezequielferreira246 Boa tarde, eu recebo 2 salários mínimos, alem do meu serviço convencional tambem vendo cosméticos, vendo marmita congelada, e faço entrega de delivery com moto. To na correria oportunidades nao faltam pra quem tem vontade.
Gosto de fecha caixa d'água com alvenaria em volta
Top demais viu.
Parabéns 👏👏👏👏 .eu também estou nessa ideia.
Já tenho o lote
Muito maneiro! A simplicidade de nos fornecer o pulo do gato, gratuitamente 🎉
minha família e eu lido com kitnet a 40 anos, cuido da manutenção e renovação dos projetos antigo, importante manter tudo organizado assim consigo ter fila de espera e escolher bons inquilinos. meus medidores de energia são da concessionária eles entregam as contas individual mas alguns inquilino não paga ou atraza o pagamento da conta que está no meu nome gerando assim problema, se eu construir um prédio com kitnets novo farei como vc fez tudo perfeito! valor da energia incluso no valor do aluguel não vai dá problema, pense em uma coisa que dá dor de cabeça para kitneteiro é entregar recibo de energia para inquilino pagar, nesse verão uso de ventilador e ar condicionado as contas viam cara e pediam para eu descobrir o motivo do valor alto, bem complicado isso
Leonardo você é o cara. Parabéns por compartilhar seu conhecimento que a gente que quer investir neste seguimento.
Verdade, quando eu gor começar vou falar com você Leonardo! Obrigada! Que Deus te abençoe sempre 🙏🙏🙏🙏🙏
Acompanhei seus vídeos desde qnd comprou o terreno, é muito bom ver esse prédio pronto e tão bem feito!! Parabéns!!
É satisfatório ver essa organização, sonhando com as minhas kitnets
Ao aposentar a 3 anos atrás com a indenização comprei um sobrado de 3 andares com 3 casa de 3 cômodos e 2 alugadas e uma para reforma com vazamento na laje.
Optei por fazer um telhado de fibrocimento mas fiz no ângulo de uma só caída, vi o seu aí e é genial talvez refaça pois estou pensando em dividir as casas de 3 cômodos em kitnets. E acho que vou te ligar prá conversar sobre isso. Abraço
Muito bom Leonardo!! Também ja iniciamos as nossas primeiras unidades 😊
Muito bom, obrigada Leonardo
20:30 por compartilhar 🙏🏽
Parabéns Leonardo!
Suas kitnets foram feitas no capricho.
Sobre comentários negativos você sempre vai ouvir e normal do ser humano criticar porém a disposição para fazer algo são para poucos.
Deus abençoe!
Parabéns show Deus abençoe sempre 🙏
Vc poderia mostrar uma kitnet por dentro!
Mais, Leonardo não entende de construção, mas pelo q vc mostrou no vídeo, ficou tudo muito bom e uma ideia muito boas.
Excelente conteúdo, então mãos a obra.
parabéns vc é incrível que Deus te abençoe
Cara sua obra é linda, vc é super inteligente e muito simpático
Vídeo bem completo, brigadão!
Acompanho seus vídeos desde o primeiro prédio.Top demais.São inspiradores.
Esse cara é um exemplo de perseverança e determinação. Parabéns Leonardo, você é inteligente e um cara humilde. Uma vez fiz contato contigo tirar umas dúvidas, (pensei até que nem a retornar), mas para minha surpresa não só retornou como me deu dicas e se colocou à disposição. Sua mentoria estava mais do que na hora de sair do papel. Deus lhe abençoe cada vez mais
Muito bom estou buscando informações para construir kitnets
Esse pessoal fala demais Leonardo, sua obra ta perfeita !! tudo bem planejado ! parabens
Obrigado por compartilhar conhecimento Leonardo! Não dê atenção as críticas construtivas daqueles que não construíram nada! Saúde e sucesso sempre!
Vc me inspira obrigado pelo seu conteúdo
top viu parabéns pelo projeto 👏👏👏👏👏👏
Obrigada, Obrigada pela atenção BOA estou no projeto
Muito bom, obrigada por compartilhar 🙏🏽
Serviço muito bem pensado em futuras manutenções. Muito bom! Só cuidado para não danificar a manta da calha pisando em cima, se é que estava em cima da calha.
Sensacional.....😊😊😊😊
Boa tarde Leonardo
Recado dado. Abraços da vovozinha de BARU!
Parabéns Leonardo!!!!
Muito obrigado pelas dicas do dia a dia da obra!!!
Toooop em campeão.. eu tenho algumas .. é só benção
👏👏👏👏👏👏top top
Parabéns capricho total
Excelente o video. Parabéns Leonardo!
Parabéns
Excelente. Parabens, acabei sendo seguidor
Obrigado pelo vídeo. Excelente como sempre!
Sobre a Internet são de quantos mega?
Olá bom dia 400megas ☺️
Parabéns muito bacana
Senti falta de vc falar sobre o sistema de gás
Nota dez ...um abraço aqui do Paraguay Leonardo...
Saudações tmjs 👊
Parabéns pelo projeto!!! Você cobra a luz e agua inclusos no aluguel?
Boa noite. Video muito produtivo. Tenho um tereno de 5x38 em praia grande /sp e estou pensando em construir kits de 1 quarto no piso inferior e superior. Seria ima boa ou sugere algo diferente? Um grande abraço
Como sempre ótimos vídeos!👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
Fala da metragem do terreno
Parabéns Leonardo perfeito Leonardo gostaria de saber qual o tamanho desde terreno seu que você construiu 10 quitinete
.
Olá boa tarde 12x36 ☺️
Muito bom o projeto.
Sencacional ..visita mais obrinhas de kitneteiros..hoje barrosao foi em uma que foi a 2anos atras sao 10kits sencacional
Muito boa explicação 🎉🎉🎉😂😂❤❤❤❤❤
muitooooooooo bom parabens .. amei
Top
Lá. Leonardo. Parabéns pelo canal. Vc pode
Mandar o link do
Mercado livre que vende esses relógios individuais de medição da energia dos seus kitnets????
Olá boa tarde,no momento acho que o estoque acabou com o vendedor mas procura com outro marca cronos bifásico.
top demais!
Ótimo vídeo!
Brasil só tem profissional
no meu predio tenho 6 apartamentos com esgoto e cozinha ligados no mesmo cano de 100mm e já TEM Mais de 20 anos e nunca entupiu. Segredo é caida grande...
A conta d'água você divide entre os moradores ?
Uma dúvida leonardo , em um terreno de largura de 10 metros , se a prefeitura embargar o projeto , pois nao existe a possibilidade de colocar espaco para vaga de garagem no projeto ?
Olá boa noite, tem umas saídas também 🫡
Seu portão é de alumínio? Vale a pena? Amei.
Boa noite, você tem um programa ou planilha para administrar despesas e cobrança
Já tenho instalado a energia fotovoltaica energia do sol!
Boa tarde Leonardo, eu sou engenheiro e queria trabalhar embarcado igual a voce. Voce não me ajudaria ? Sou de Guarapari, uma hora e pouco dai. :)
Como é feito a leitura da aguá e da energia? e como é passado o consumo pra cada morador?
😂ele mostrou no vídeo os relógios amigo
Uma pergunta e só um quarto as suas kitnet? Estou pensando de investir nessa área mais eu queria fazer com 2 quartos mais já vir que vai sair em média de 80 mil por kitnet bem salgado. Acho que vou fazer só com um quarto mesmo
Você poderia mostrar um planta baixa de uma kitnet dessa?
Olá boa noite, tenho vídeo mostrando tudo incluído a planta ☺️
Opa Leonardo tô pra fazer 10 kitnet, qual padrão de luz vc usou pra suporte tds.
Eu copiei voce, tenho 15 kitnets pra 3x125A rodando tranquilo. Porem nao vou deixar inquilino instalar ar condicionado e tbm limitei o chuveiro pra no maximo 4400w. Nunca tive problema!
Olá amigo. A sua é 220/380w ? Você colocou 3 de 35mm² ??
@@LeticiaAlvesModeladores 375A Trifasico cabo de 50mm
@@TinchoPeresOk muito obrigado 😅
500 mil aplicado a 10% da 50 mil por ano
sem dor de cabeça
tesouro direto tá pagando uns 11,43%
Não seria por mês?
Leonardo tudo bem?
Como vc faz com a conta de água? É dividido por igual? E como vc faz a cobrança? Da luz também vc gera boleto?
Olá bom dia,cobro incluso no aluguel 😊
👏 👏 👏 ... 👊⚡👊 ... 🥇
boa tarde quantos metros é o seu terreno por fvr
Dúvida vc tô mês tem que ir fazer a medição calcular e mandar pra cada inquilino como vc faz essa conta
Olá boa tarde,eu trabalho com cota de 100kwh por mês apenas cobro se passar da cota 😊
@@Leonardosantos-qd1up ok mas essa cota tá inclusa no aluguel como vc faz
qual o valor cobrado do aluguel ?
A sua telha galvalume é 0,43mm?
Como ficou a pressao da agua? Estou com um pouco de problema nessa parte
Olá bom dia aqui ficou top ☺️
Que precio ten aluuel
estou pensando em construir 14 kitnets num terreno de 15x30 ... será q dar certo?
Olá boa tarde, acho que sim 🙂
Boa tarde Leonardo. O que acha das kitnets estilo loft? Ficaria mais caro?
Olá boa tarde,sim fica mais caro é um recurso para terreno pequeno 😊
Cuantos metros tiene de largo y ancho el terreno ?
Leonardo o medidor é monofásico?
Olá bom dia bifásico o interno 😊
Bom dia!
Você diz que gastou 414.000 mas, qual o valor do terreno?
Olá boa tarde 83 na época ☺️
'Especialista de internet' kkkkkkkk
Adorei!
Oiê Leonardo, Como é nome do telhado?
Olá boa tarde, galvanizado com telhado embutido ☺️
Ola!!! Qual estado?
Olá boa tarde Itapemirim no Espírito Santo ☺️
Qual tamanho desse terreno?
Olá boa tarde 12x36 ☺️
❤😅
Qual sua ideia para construir kitnets em um terreno de 10x20 quantas kitnets daria para construir nesse espaço?
Olá boa tarde depende das regras da prefeitura mas no mínimo 6 kitnets ☺️
@@Leonardosantos-qd1up nesse caso então daria para construir 10 kitnets 5 em baixo e 5 encima? Uma kitnet para um casal teria q ser na sua visão de quantos metros?
Essa manta não é manta é fita asfáltica, não vai durar, a fita asfáltica tem 1mm. Já Manta é 3,4 ou 5mm. Manta adesiva é da Primer, essa empresa tem manta autoadesiva de 3;4;5 mm. Fita asfáltica não foi projetada para impereabilizar calha, laje.
Parabéns