Terreno de Esquina ou Meio de Quadra? O Melhor Terreno Para Construir Kitnets!
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- Опубликовано: 9 фев 2025
- No vídeo de hoje, vou te ajudar a escolher o melhor terreno para construir seu prédio de kitnets. Fiz uma visita por alguns projetos aqui na cidade e observei algo interessante: muitos empreendedores estão optando por terrenos de esquina, aproveitando para oferecer mais vagas de garagem. Mas será que essa é realmente a melhor escolha?
Notei também que muitos desses prédios de esquina têm apartamentos vazios. Isso pode ser falta de privacidade ou uma questão de localização? E os terrenos de meio de quadra, conhecidos como "gavetas", oferecem mais vantagens?
Vamos debater essas opções e tentar descobrir qual o melhor tipo de terreno para você que quer investir em kitnets. Qual você escolheria? Não perca essas dicas e compartilhe suas experiências nos comentários!
#viverdekitnet #inspiration #investimentoimobiliário #empreendedorismo #projects
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O projeto “Viver de Kitnet” foi criado através do meu propósito que é levar qualidade de vida e liberdade financeira para todos os brasileiros e “abrir a cabeça” das pessoas para uma nova oportunidade de negócio que transformou a minha vida e a vida da minha família: Kitnets.
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Venha fazer parte dessa jornada de sucesso! Conquiste a prosperidade com aluguéis!
Fala, Cesar, Venha conhecer minha Kitnet aqui em Botucatu-SP. Eu mesmo fiz tudo pois estava sem dinheiro. Fiz uma cama Loft e escada armário com madeira de demolição. Já aluguei e foi um sucesso, pois sou da área do cinema e audiovisual e fiz boas fotos e cenografia. O pessoal da cidade fazia excursão pra vir ver...😄. Valeu pelos vídeos. Abraço.
@ViverdeKitnet
Ten link?
@@FernanDeLaPuente Ja tirei o anuncio do ar
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@@ViverdeKitnet ok
César, vc está a cara do Tom Hanks em Náufrago. "Wilsoooon" ⚽
hahahaha me chama pro filmeee
@@ViverdeKitnet 😂 eh por isso q sou fã desse canal, pq o César leva sempre tudo com bom humor
Parabéns César, sempre nos dando a oportunidade de conhecer erros e acertos através dos seus vídeos.
Foi ótimo ter adquirido seu curso e te acompanhar sempre, pois é com conhecimento que podemos avançar e errar menos 🚀🚀
Nós que agradecemos!
Parabéns pelo ótimo vídeo e muita energia boa para você!!! Penso que vc contribui bem mais do que possa imaginar !!! Está de fato ajudando a muitas pessoas !!!!
Que tenha sempre esta disposição e determinação em contribuir e elevar o nível e a consciência das pessoas !!! Parabéns !!!!!
Muito obrigado 😊
Que maravilha Cesar, você sempre nos dá novo ânimo, Gratidão! Essa semana vamos mobiliar as duas lá na casa da minha Mãe... Top D+ Você está sempre nos inspirando.
Que bom que gostou 🎉
Muito bom esse vídeo, parabéns 🎉
Top... esse vídeo aprendi mais sobre quitenetes e ainda aprendi sobre captação de imóveis na prática.
Obs: estou em processo de me tornar corretor de credenciado e kitneteiro.😅
Esse Cesar Barrozo é uma benção!🎉🎉🎉
Que bom que gostou 🎉
E muito bom ouvir o cesar falar, a voz dele alcama gente
Ah meu querido! que bom saber disso, obrigado pelo carinho!
Top, muito bom ver essas construções e idéias.
Muito legal mesmo
Muito obrigado por compartilhar, amo esses videos sobre obras, visitem obras comecadas antes no seu canal, abencoada semana a todos !
Que bom que gostou 🎉
Show!🎉
ebaa que bom que gostou 🎉
Esses vídeos são tops 🎉🎉🎉🎉
Que bom que gostou 🎉
cesar vc é doido de masi kkkkk . muita informação em um video , top de mais
Só um pouco hahaha
Tocantins 🇧🇷
Oiiii Tocantins!!!! 🎉
Muito bom 👏👏👏👏
Que bom que gostou 🎉
Cesar, cade os videos antigos. Adorava assistir seus videos antigos do VDK
Oiee, estamos todos os domingo revisando entre vídeos novos e antigos!! continue nos acompanhando em nosso canal! Muito bom ter você por aqui!
Ja vi que dinheiro ta perdendo o valor mesmo 170 mil numa kitnet mas cada um pede o valor que acha melhor boa sorte
Estou com problema desse, nas minhas em relação ao sol mas somente no final da tarde, de fato vira um forno mesmo 😢
Mete o gesso e ar condicionado
@@jadieljus9100 ar condicionado fica inviável para kitnet, porém não havia pensado a questão do gesso no caso você se refere a passar na parede?
boa tarde... pesquise sobre cobertura verde... se puder faça parreira de plantas trepadeiras.. talvez seja mais barato e viavel ...
muito bom ver vocês trocando informações isso aii!!
Primeira coisa que pesquisei ao comprar meu apartamento a 15anos atrás, o lado que nao batia sol a tarde , melhor coisa que fiz. Sol só bate até 13hs na sala e quarto.
Melhor coisa é, sempre pesquisar muito bem antes!! você fez o certo!!
Boas cesar faça mais caminhadas como essa caminhar e saude.e tambem conhecimento.kkkk
Deixa comigo
Mano kkk, César do que vc é gênio tem de louco kkkk
hahaha
Oi Cesar, boas, porque tantas kits fechadas, preço, localização, falta de divulgação, desinteresse das imobiliárias, excesso de oferta?
Oiee!! muito bom receber um comentário seu!!
Depende muuuito do caso, mas como você mesmo falou, pode ser a localização, divulgação, o foco que as pessoas tem nos inquilinos!!
Nós ensinamos qual é o caminho correto para evitar que kitnets fiquem fechadas!!
nos chame em nosso suporte.15 99260-4980
Olá Cesar acredito que são 10 hidrometros .....
Opa, obrigado por compartilhar
Show !
Que bom que gostou 🎉
Esse curso que tu faz e vende eu acredito que ninguém entrou em contato comigo para fazer. Isso foi em outro vídeo. Eu sempre te acompanho e adoro seus vídeos. Agora invadir obras é lokura kkkkkkkkk. Brincadeira
Estou construindo um prédio de esquina. Mas com a entrada ao contrário. Aqu8 na USP em São Paulo. Venha conhecer.
Ten link?
Opa!! nos mande uma mensagem em nosso suporte do whats!! tem o número na descrição do vídeo!
@@ViverdeKitnet obrigado o Cesar.
aoooo itararéeee
aoooww
Que cidade é essa?
Qual é a cidade ?
Para 169K em uma kitnet dessas no interior de SP, tem q alugar no mínimo por 2K por mês.. o q acho totalmente inviável…
Você fez o cálculo errado. Os 160k é para venda. Para alugar você tem que levar em consideração o valor investido. Então se ele gastou 60k (valor que o Cesar estimou) em cada uma e alugar à 900, sua rentabilidade é de 1,5% sobre o valor investido. Já é um ótimo rendimento, considerando-se que a média de rentabilidade dos aluguéis normais não passa de 0,5%.
@@leoneldoria não não, eu coloquei uma margem de segurança levando em conta: IR em cima do aluguel, despesas em manutenção (que sempre dá), vacância (que pode ficar por meses, impossível lotar todas unidades 100% no 1o ano, a não ser q baixe mto o preço daí não vale mais a pena), e tbem deve-se colocar em conta o preço hora teu, ou seja, o quanto Vc gasta de tempo administrando as kitnets essa hora deve ser equivalente à tua faixa salarial se não tivesse a kitnet)… o q eu coloquei eh uma margem bem aceitável, pois valores “em cima” são totalmente fora de realidade. Uma realidade te digo, de quem já teve kitnet (estou falando do interior de SP em um raio próximo à Canpinas)
Obrigado aos dois pela interação com o nosso canal 🎉
Concordo… meu cunhado montou algumas kitnets e realmente está sentindo as dificuldades e desafios desta empreitada… ele se arrepende do preço q conseguiu nas unidades q conseguiu alugar… devia ter pedido mais pois as demais estão vazias…
O pedreiro colocou of fogão lá no fundo porque é praticamente impossível trabalhar ou se curvar numa cozinha de 1,10-1,20 de largura considerando as medidas normais de profundidade de pias e fogões de 4 queimaodres de aproximadamente 55cm
Enquanto os canais de economia falam que a curva de nascimento do Brasil está decrescente, o canal mostra construção civil como de fato o segundo pilar do BR, atrás só do agronegócio 😅😅😅 moral da historia, quem estuda muito faz pouco 😂😂😂😂😂
Olha ai!! Obrigado pelo seu comentário!!
Na minha opinião, o problema é que os prédios são feios! Eu faria com os corredores internamente, na parte de trás . Causa uma impressão muito ruim essa disposição onde as janelas ficam direto para os corredores.
Totalmente de acuerdo. Se pierde la privacidad. Nunca abrirías las ventanas.
Obrigado por compartilhar su opnião conosco!!
César, você é empresário... Vamos fazer essa barba pra ficar + elegante.
hahaha
@@ViverdeKitnetquem tem que viver de aparência é vc não ele.
Achei mal ambientadas. Tinha espaço para fazer acomodação melhor
Obrigado pelo seu comentário! O que você sugere?
e acho que o erro desses proprietários está em deixar nas mãos de imobiliária, tive uma experiência de ir atrás de kitnet quando mudei de cidade para assumir um concurso e nas pesquisas a impressão que tive foi que as corretoras cagaram e andaram para mim, a comissão não deve valer a pena para o tempo e esforço delas perto de imóveis mais salgados
Obrigado por compartilhar conosco!!
Fala Cesar. Mandei um video para vocês. Dá uma olhada lá....Abs
Opa!! mandou em nosso suporte do Whats?? :D
Muito estreita a cozinha...
Obrigado pelo seu comentário!!
Põ Cesar Tô a a mais de 5 anos acompanhando o Canal, e essa foi única Kit que n gostei
haha Super entendo meu amigo!! Acontece, obrigado por compartilhar conosco a sua opnião!!
Tudo como eu não farei nas minhas kits 😅. Q agonia de ver esse banheiro no meio da casa .😊😊
Olha ai!! já anotado valiosas informações!!
Só falta o saco nas costas😂😂
Boaaa
❤❤❤
:D