사업자 미등록 내용중(영상 10분 45초 쯤에) 말씀 하신 내용 중에. 잘못 말씀하신부분이 있습니다. 종합소득이 2천만원 이하인 경우만 필요경비 50% 받는다 말씀하시는데. 종합소득 상관없이 필요경비율 50%공제는 받구요. 종합소득 2천만원 넘으면 2백만원 공제를 못 받는겁니다. 확인 하시고 수정하시길 바랍니다. 태클은 아니구요.. 유익한 방송 잘 보고 있습니다 ^^
우리는 남편과 둘이살고 있어요. 집이 공시지가 3억에서 조금 빠지는 아파트에서 31년째 살고있고 재개발 아파트가 한채있어서 재개발 하는 동안에 주택 연금을 신청해서 받고 있어요. 재개발 아파트가 완공돼서 월세를 받고 있고 남편은 만79세 이고 저는 만 72세입니다. 지금까지 건보료는 자식 직장에서 해결했는데 궁금한것은 주택연금 받는 31년째 살고 있는 아파트도 두채라고하는데 그아파트는 부채가 아닌가 싶어요
제네시스님 강의는 어려운 내용도 집중해서 듣다보면 이해가 잘 되요. 해박한 지식을 잘 녹여 시각적으로도 청각적으로도 잘 풀어주시네요. 문정부에서 주임사 하면서 혈압 올라가는 나날인데 제네시스님의 유익한 강의 덕분에 수시로 바뀌는 정책에 숨가쁘게 쫓아 가고 있습니다. 올려주시는 강의 하나 하나가 피가 되고 살이 됩니다. 너무나 감사드립니다
감사해요~항상 잘 보고 있습니다! 질문이 있습니다 세무서 사업자 등록 시 비용빼고 1원이라도 발행하면 피부양자 박탈 (임대수입 1천 넘어야 박탈) 세무서 사업자 미등록시 비용빼고 500만원 초과하면 피부양자 박탈 (임대수입 1천4백 넘어야 박탈) 이라고 하셨습니다 (1400-1400×50%-200=500) 그런데 이전에 올려주신 건보료 영상보면 임대사업자(지자체+세무서) 등록시 임대수입 1천 넘으면 피부양자 박탈 임대사업자(지자체+세무서) 미등록 시 임대수입 4백 넘으면 피부양자 박탈이라고 하셨지요 (400-400×50%-200=0 400까지는 자격유지) 지자체 세무서 모두 등록안 한 상태이고 피부양자 자격유지하려면 임대수입 1400까지인가요 아님 400까지인가요? 왜 계산식이 다른것인가요? 사업자 등록의 경우는 수입 1천으로 동일한데 미등록의 경우 1400으로 설명하셨고 지난영상에서는 400으로 설명하셨는데 왜 일까요? 꼭 좀 알려주세요 건보료 폭탄맞았어요ㅠㅠ
@@제네시스박 그럼 수입금액기준으로 1400만원까지는 피부양자 박탈이 되지않나요? 500만원역산하면 1400만원이나오는데 이는 미등록(혹은 세무서만 등록)시 수입금액이400만원넘으면 피부양자 자격박탈이라는 내용과 충돌하는거 같습니다 제가 이해를 잘못 한것이라면 가르침을 주시면 정말 감사하겠습니다 🙏
좋은 내용 잘 청취했습니다. 하나 궁금한 사항이 있어서 문의 드립니다. 저는 직장 가입자이고 와이프는 가정주부로 피부양자입니다. 조만간에 아파트를 구매하여 임대소득을(월 100만원 정도)만들려고 합니다. 처음에는 와이프 명의로 매매해서 세무서에만 임대소득을 신고 할려고 했는데,,, 그러면 와이프는 피부양자 자격이 박탈되어 지역 가입자가 되는 것 같은데요,,, 그러면 제 명의로 매매해서 세무서에만 임대소득신고하는게 더 좋은 방법인지요?고견 부탁드립니다.
저는 1가구 1주택자이고여 임대수입 월40씩 나오고있는데요. 현재 다른 수입은 없는상태이며, 어머니 밑으로 피부양자로 들어가있습니다 1가구 1주택은 임대소득이 비과세인데요 영상에 20.11월 개정예정이라고 나온부분에보면 사업자 등록과 상관없이 소득금액 0초과시 자격박탈 이라고 나와있는데 저렇게 개정 된다고 하더라도 저는 임대수입 비과세대상자 이기때문에 피부양자 박탈과 상관없다고 이해하고있는데 제생각이 맞는건가요?
안녕하십니까 항상 좋은정보 감사합니다 이번달에 2000만원이하 분리과세신고를 하려고 하는데 궁금한점이 있어서 여쭈어봅니다 -21년 12월까지 40m2 이하 월세 수입을 받는 아파트의 경우 보증금도 간주임대료에 제외되는지 여부 -40m2 전세 및 월세를 주는 아파트의 경우 22년도 5월 주택임대소득세 신고분까지 간주임대료계산에서 제외되는지 여부 두가지입니다 항상 좋은정보감사드리며 좋아요 구독 알람하고 항상 응원하고있습니다
![이건 꼭 기억하세요! 올해 바뀌는 부동산 세금 정책, 핵심 8가지! [데일리뉴스 663]](http://i.ytimg.com/vi/7pWXY_sfbB8/mqdefault.jpg)
![이건 꼭 기억하세요! 올해 바뀌는 부동산 세금 정책, 핵심 8가지! [데일리뉴스 663]](/img/tr.png)
![[미니특강 10] 이런 분들은 임대주택등록 하지 마세요! (이도저도 안 될 수 있습니다)](http://i.ytimg.com/vi/eTUlW1ufL_A/mqdefault.jpg)
![[벙커1특강] 박태웅 AI 강의 1부](/img/1.gif)
사업자 미등록 내용중(영상 10분 45초 쯤에) 말씀 하신 내용 중에. 잘못 말씀하신부분이 있습니다. 종합소득이 2천만원 이하인 경우만 필요경비 50% 받는다 말씀하시는데. 종합소득 상관없이 필요경비율 50%공제는 받구요. 종합소득 2천만원 넘으면 2백만원 공제를 못 받는겁니다. 확인 하시고 수정하시길 바랍니다.
태클은 아니구요.. 유익한 방송 잘 보고 있습니다 ^^
정답
아, 말씀주셔서 감사합니다!
영상이라 수정은 좀 힘들거 같구요
본 댓글을 고정시켜 놓을게요~ 감사합니다
태클 아니라 생각합니다
영상 실수 할수 있으니 바른 지적은
함께 살아가는 아름다운 방법입니다
맘대로부과 합니다 도둑질부과를 은폐하기위한 대사기극
긍정적인 피드백에 감사드립니다
항상 목놓아 외치는 시스님 덕분에 똑똑해지고 있습니다 감사합니다^^
정리의 신~궁금증 타파!👍
해박한지식 쉬운설명
감사드립니다
정말 대박나세요 짱짱
정말 쉽게 설명해주시네요
궁금한거 많았는데 한방에 해결되었어요 감사합니다
다행이에요 ^^
여유로운 주일 아침에
또랑또랑한 제네시스박님 강의에 눈이 번쩍 뜨입니다.
즐거운 휴일 되세요 ^^
정말 친절하고 도움되는 알짜정보 잘 보고있습니다
좋아요 577
제네시스박님 강의는 항상 유쾌하고 유익한 내용이라서 좋습니다
오늘도 명강의 잘 들었습니다
즐겁게 들어주셔서 감사합니다 ^^
항상 고급정보와 꼭 필요한
강의내용 정말 감사합니다
응원하고 갑니다. 박수 짝 짝 짝~
감사합니다 ^^
미니특강 ..간략하지만 핵심은 꼭 집어주시네요. 감사드립니다^^
네 ^^ 시청해주셔서 감사드려요~
와~~오늘도 최고 영상이네요 고맙습니다 몋번더 보면서 정리해두어야겠어요~
감사합니다 ^^
아 ㅠ머리가너무아프네요
감사합니다 한번더봐야겠습니다 ㅎ
네 ^^;
감사합니다 건강하셔요
최고 찡
믿고보는 특강! 네임드 특강!
고맙습니다 ^^
땡~~~ 이러시니까 머리에 쏙쏙 들어오네요 ㅎㅎㅎ 감사합니다..공부잘했습니다...
감사합니다 ^^
설명대충대충하지 않아서 좋아요, 이면에 있는 내용까지 들추어 설명하니 정확한 해석이 가능합니다 감사합니다
감사합니다 ^^
우리는 남편과 둘이살고 있어요.
집이 공시지가 3억에서 조금 빠지는 아파트에서 31년째 살고있고 재개발 아파트가 한채있어서 재개발 하는 동안에 주택 연금을 신청해서 받고 있어요. 재개발 아파트가 완공돼서 월세를 받고 있고 남편은 만79세 이고 저는 만 72세입니다. 지금까지 건보료는 자식 직장에서 해결했는데 궁금한것은 주택연금 받는 31년째 살고 있는 아파트도 두채라고하는데 그아파트는 부채가 아닌가 싶어요
역시 미니특강~!!
강력합니다~!
날카로운 해석~ 감사합니다
ㅎㅎ 감사합니다 ^^
항상 핵심을 잘 찍어주셔서 많이 도움이 되었습니다
박선생님! 항상 도움이 많이되고 있습니다. 감사합니다. 개별 상담을 받고 싶은데 절차가 궁금합니다.
안녕하세요, 세금계산 및 신고대행은 세무사 사무실 방문하시면 되시구요(이런걸 개인이 하면 불법입니다), 저는 자산관리/사업자등록여부/매도전략 등, 제가 할 수 있는 것만 합니다. 아래 신청서 참고부탁립니다.
forms.gle/1i9oBspLbdLduqs46
오늘도 역시나 유익한 정보 감사합니다~^^
감사합니다 ^^
친정엄마께서 코로나로 월세를 110으로 낮춰주시며 세무서 등록도 고민하셨는데 결과적으로 등록 안하고도 피부양자 유지가능하시네요~ 대표님의 똑부러진 설명과 정리 덕분에 안심됩니다 여기저기 알아봐도 명확하지 않아 불안했는데 정말 감사합니다~^^
똑똑해지는 방송
응원하고 팬입니당ㅎ
네 감사합니다 ^^
변동 사항 자동으로 조정 안될수도 있어요 직접 신고해야 확실합니다.
맘대로부과 대국민사기극
유익한 내용 감사 합니다~
감사합니다 ^^
제네시스님 강의는 어려운 내용도 집중해서 듣다보면 이해가 잘 되요. 해박한 지식을 잘 녹여 시각적으로도 청각적으로도 잘 풀어주시네요. 문정부에서 주임사 하면서 혈압 올라가는 나날인데 제네시스님의 유익한 강의 덕분에 수시로 바뀌는 정책에 숨가쁘게 쫓아 가고 있습니다. 올려주시는 강의 하나 하나가 피가 되고 살이 됩니다. 너무나 감사드립니다
유익한 강의 잘 봤습니다. 어렵네요
항상 건강하세요
너무 감사합니다. ^^♡
많은 도움 받고 있습니다
네 감사합니다 ^^
감사합니당💙💙
월세 받는 아파트는 남편과 공동 명의로 했구요. 살고있는아파트는 남편 단독 명의입니다.
궁금한것은 주택연금 받는 아파트도 주택수에 들어가며 어떤 예외적인 항목은 없나요? 궁금 궁금 또 궁금합니다. 알려주세요.
이해가 잘되게 알려주셔서 감사합니다ᆢ 👍👍👍
정말 명쾌합니다. 감사합니다!
감사합니다
조정지역 일시적 2가구중 1채 임대월세소득 19년도에 발생 했었고 20년도에 임대소득세 세금 냈지만(사업자미등록 월85만원수입)
20년8월에 월세수입 끝났고 11월 초에 매매완료후 공단에서 피부양자 박탈할꺼라는 통보 받아서 변동사항 신고했더니 피부양자 유지할수 있답니다. 참고 되셨으면...
사업자 미등록인데 세금이 어떻게 나오던가요 등록 안하면 세금 나오지않는걸로알고있어요
너무 감사합니다 제네시스님
네 감사합니다 ^^
잘배웠습니다.감사해요
정말 감사드립니다ㅜ 찐 useful!!!
건보료로 나라가 살림을 하나?
이건 모 능력껏 잘살면 피박쓰는건가?
부자될 희망끄고.
나라가 주는 돈많큼만 간신히 먹고살게 하려는건가?
가난한 사람 양산해서.
사료먹는 국민 양산되야
이득을보는 자는 누구지????
정확 다 맘대로걷어 도둑질
오늘 건강보험공단 물어보니 미등록 경우 임대수입이 년 400만원 넘으면 박탈된다고 합니다.
아 500만원이 아니고요? ㅜㅜ
연 수입금액 1400 만원은 임대수입 제외한 소득을 말하는것 겁니다. 착각하신듯 합니다. 정정방송 하셔야 할듯.
@@제네시스박 오늘 전화했는데 미등록도 0원이라네요
@@kmk8524 .
맘대로부과를 눈치못채게 사기극
감사합니다.😁
감사합니다 ^^
감사합니다 🌱 잘보고있습니다
네 감사합니다 ^^
공동명의라면(구청 세무소 신고한상태고요 주택임대 사업자) 부인경우 수입이 월세 뿐이라 비과세되겠지만
남편분들은 대부분 소득이 2천이하일수가없잖아요
이럴경우도 직장 가입에서도 탈퇴되는건가요
빨리 전세로 돌려야지 월세 쥐꼬리받고 이리빼고저리빼고(집 리모델링 ) 급여에서 세금 억수로떼고
진짜 뭔일이래요
맘대로 도둑질부과 눈탱이 사기극
공동명의시에는 토탈월세가
800미안이면 되는건가요?
임사등록한것 2개 등록안한것 2개 가있다면 등록물건들은 비용처리후 소득이 0인데 등록안한것의 소득이 350만 정도 나온다면 건보료 피부양자 자격은 어떻게 되는걸까요? 나머지 연간 소득과 재산세 과표는 다 기준 밑입니다.
세법 일도 모르는 전업주부인데 피부양자자격 땜에 직장도 쉬며 실리 재테크 했는데요
덕분에 잘 공부해서 오늘 공동으로 나눠 월세소득 신고해 건보료 유지 했어요
오늘 동사무소 가서 남편과 간단히 등록 마쳤어요 감사합니다
부부는 나눠도 어쩌피 합산 아닌가요? 방법 너무 궁금합니다
@@라비앙로즈-l2n 남편은 직장다니시겠죠.
@@Min-cv9xn 저희 부모님 월세때문에 공부중이네요. 70대 무소득이시고(시골 3주택, 월세 45,연 총540밖에 안되요,간주임대료 해당없음)아들의 피부양자로 계세요.자식들도 모두 집이 있어요.그럼 부부 공동명의로 취등록세 들여서 명의를 나눈다는 방법? 첨부터 뭐든 공동명의를 했어야 유리하네요ㅠ
잘하셨네요 ^^ 감사합니다
명의자별로 신고합니다
연수입금액 계산 시 언제부터 언제까지 인가요? 계약일 부터 1년 인가요? 1월 1일부터 12월 31일 까지인가요?
큰 도움이 됩니다. 감사합니다.
감사합니다 ^^
쥐꼬리 월세받는데
아~~
머리아파요
자본주의 국가인데 발목을 왜케 잡으려하는거징
제발좀 내버려뒀으면좋것당
ㅠ ㅠ~~~
점점 체계화 시키기 위한 조치로 보이네요
토지공개념 한다고 하고 기업이익 환수 한다는소릴 하고 있으니 이게 자본주의 국가인지 의심스러워요~
의료보험 미국처럼 해야 된다고 생각해요
월세 받지말라는 법인가?
맘대로부과 를 은폐하기위햔개수작사기극
감사해요~항상 잘 보고 있습니다!
질문이 있습니다
세무서 사업자 등록 시 비용빼고 1원이라도 발행하면 피부양자 박탈
(임대수입 1천 넘어야 박탈)
세무서 사업자 미등록시 비용빼고 500만원 초과하면 피부양자 박탈
(임대수입 1천4백 넘어야 박탈) 이라고 하셨습니다 (1400-1400×50%-200=500)
그런데 이전에 올려주신 건보료 영상보면
임대사업자(지자체+세무서) 등록시
임대수입 1천 넘으면 피부양자 박탈
임대사업자(지자체+세무서) 미등록 시 임대수입 4백 넘으면 피부양자 박탈이라고 하셨지요
(400-400×50%-200=0 400까지는 자격유지)
지자체 세무서 모두 등록안 한 상태이고
피부양자 자격유지하려면 임대수입 1400까지인가요 아님 400까지인가요?
왜 계산식이 다른것인가요?
사업자 등록의 경우는 수입 1천으로
동일한데 미등록의 경우 1400으로 설명하셨고 지난영상에서는 400으로 설명하셨는데 왜 일까요?
꼭 좀 알려주세요 건보료 폭탄맞았어요ㅠㅠ
맘대로 걷습니다 대국민 사기극 폭탄은 맘대로눈탱이밤탱이 부과 하는것 입니다
좋은 정보 감사합니다
감사합니다 ^^
40제곱미터 미만 원룸2개 5/35만.500/38만 세를받고있습니다. 신고해야 하나요.
필히신고하세요ᆢ
공부 많이 했어요,감사요, 우리나라도 서서히 공산화 처럼 바꿔가는 거 같네요,문정권, 반대합니다, 월세도 어느정도 라야지,세금문제 너무한거 아닙니까? 서민 숨 좀 쉬게 해 주세요
댓글에도 답변해주시는 대표님의 뵈니 자상하신 모습에 감사함과 존경심에 열심히 경청하고 조금씩 깨우치려 노력하겠습니다
늘 응원주심에 감사드립니다 ^^
설명 감사합니다
감사합니다 ^^
미등록 임대소득이 연 250만원 미만이면 유지되나요
다른조건은 다 미만으로 초과부분이 없습니다
부동산으로 인한 소득은 무조건 탈락이라고 다른영상에 있던데
답변 꼭 부탁드립니다
필요경비 50%, 기본공제 200만원 받으시면 가능해 보입니다
나이는 40대로 삼억상당의 1주택을 전세 놓고 있고 형제집에 거주시는 지역가입자인가요?이번에 실직을하여 형제에게 올리려하니 안된다고 하더라구요.
세무서에 등록했을경우 임대소득이 1원이라도 발생시 피부양자 박탈된다고 하셨는데요 여기서 임대소득이 월세가 1원이라도 발생됐을때 말하는건가요? 아님 연월세소득-필요경비-기본공제한 결과인가요?
쵝오!!!
무척이나 유익한 내용입니다.
좋은 방송 보내주셔서 감사합니다.
네 감사합니다 ^^
국세청보다 건강보험공단 이사장이 더 먹어주는 자리네요
호조판서보다 선혜청 당상관이 더 노른자라더니
찌끔찌끔 아는거 정리 하기!!!!!좋아요.
네 ^^
잘듣고있어요
재산이 원룸다중주택 한동 뿐인 "임대 사업자"를 자신 말소 하였습니다. 원룸 기존 세입자와 1년~2년재계약시, 혹은 새 세입자와 계약을 할 때 전월세 인상률 5%규정을 꼭 지키지야 하는지 아니면 임대인 재량 계약이 가능한지요.
1.연간소득 3400만원의 '연간소득'은 근로소득을 말하는게 아니죠?
2.종합소득 2천이하의 '종합소득'은 분리과세 시 해당업죠? 즉 분리과세 시 400만원 추가공제 가능하죠!
1. 네~ 피부양자이면서 근로소득말고 다른게 3400을 초과할때구요
2. 2천 이하라면 가능합니다
@@제네시스박 직장ㅣ생활 하다가 7월 퇴직시 월 600만원받았다면 600x7개월 4200만원 인데 연간소득 3400 넘는건가요?
한가지더 질문합니다.
지자체 신고한주택이3주택이고
보증금합계 6억이며.
미등록한주택이2채이며보증금합계가 5억이라면.
질문1
간주임대료계산시
지자체 임대등록한보증금합계액6억에서 3억을빼고간주임대료계산하며.
미등록한주택도 보증금 5억에서
3억을 또빼고 간주임대료계산 하는건가요?
질문2 .
간주임대료계산시
3억은 1인일당한번만빼주므로
지자체등록한주택만 보증금에서 3억만차감하고.
미등록한주택은 전체보증금5억으로 임대료계산한다?
이게맞나요?
피부양자가 지역가입자 전환되는거 ~일가구일주택도 포함되나요??집값이9억원아래 인데~~ 월세받으면 지역가입자로전환된다고 하던데
주택임대사업자 의무위반사항 강의는 무엇인가요?
세무서에 등록하지않고 사업소득이500만원이하인자는
프리랜서 보험영업사원 방문판매원 등에만 해당하는것 아닌가요?
즉 사업자등록을 할수 없는자들에게
500만원의 허들을 두는것 으로 생각이되는데요
피부양자로 있으면서 별도 사업자 등록을 하지 않은 상태지만, 비용 제외한 소득금액이 500만원을 초과하면 문제가 될 수 있다고 저는 이해하고 있습니다
@@제네시스박
그럼
수입금액기준으로 1400만원까지는
피부양자 박탈이 되지않나요?
500만원역산하면 1400만원이나오는데
이는 미등록(혹은 세무서만 등록)시
수입금액이400만원넘으면
피부양자 자격박탈이라는 내용과 충돌하는거 같습니다
제가 이해를 잘못 한것이라면
가르침을 주시면
정말 감사하겠습니다 🙏
주택임대소득은 미등록자면서 수입금액400만 초과는
피부양자 탈락.
프리랜서.방문판매자등
미등록자는사업소득500만초과도피부양자 탈락 일거예요.
감사합니다~~
감사합니다 ^^
좋은정보감사합니다.....
감사합니다 ^^
연간소득 3400만원이라함은 급여소득포함된 금액인가요?아니겠죠?
응원합니다
보험료 해지시 환급금도 금융소득에 해당되나요?
세금이라기보다
국민힘들게할려고하는것같은생각이듭니다
맘대로부과해 국민재산갈취
오늘 경제TV방송 잘봤어요.
아나운서보다 더 잘생겼;; ㅎㅎ
와우~ 감사합니다! ^^
등록안하는걱 나은가요?
근로자가 임대사업하면 임대소득금액에다 근로소득이 합산되고 과표 구간이 높으면 세금이 많이 나옵니다.
네 맞습니다
쫄깃쫄깃하면서 잘 봤습니다.ㄷㄷㄷ
ㅎㅎ 네 ^^
남편은 직업 있고 본인은 전업주부로서 시집오기전에 가지고온 아파트를 장기임대등록 렌트홈에서 올 2월에 했는데요. 1억7천 보증금에 월세 80만원 계약한 경우 피부양자 자격 상실되나요?
감사합니다
감사합니다 ^^
항상 감사히 잘 보고 있습니다
남편은 시골전입해서 연금수령(연3400이상)중 입니다.
배우자인 저는 퇴사하면 자녀피부양자
자격이 안되는지요?
좋은 내용 잘 청취했습니다.
하나 궁금한 사항이 있어서 문의 드립니다.
저는 직장 가입자이고 와이프는 가정주부로 피부양자입니다.
조만간에 아파트를 구매하여 임대소득을(월 100만원 정도)만들려고 합니다.
처음에는 와이프 명의로 매매해서 세무서에만 임대소득을 신고 할려고 했는데,,, 그러면 와이프는 피부양자 자격이 박탈되어 지역 가입자가 되는 것 같은데요,,,
그러면 제 명의로 매매해서 세무서에만 임대소득신고하는게 더 좋은 방법인지요?고견 부탁드립니다.
맘대로도둑질부과하니까
현시점에서 재산세과표 9억초과 시가가 얼마일가요? 공시지가 개폭등했는데 ㅜ 7'40"
물건마다 다 달라서 ^^;
주택임대사업자 미등록 연수익 1400만원 이란게 세무서에만 신고한 사업자를 이야기 하나요(지자체 신고안한 한군데)
미등록자 500만원 초과시가 2020년12월 1일부터 법이 개정되어 0원이 되어야 피부양자 자격조건 된다네요 ㅠㅠ
진짜요?
신고 안하면 몰라요
과세대상 임대소득 500만 초과가 기준인데 비용을 얼마나 빼주는가요? 실제 소득 7백만 정도면 자격박탈되는지
프리랜서 연간소득 1000만정도인데 . 500 이상은 피부양자 박탈 ~ 지역가입자로 전환되어서 건강보험료 고지서가 나왔는데요. 3400인가요 ? 다시 확인해봐야 겟네요.
네체크함 해보세요
미등록자.프리랜서 사업소득 500만 초과는 피부양자 박탈 맞아요.
맘대로부과 도둑질당하지 마셔요
잘들엇읍니다
감사합니다 ^^
에고, 세무상담은 국세청 136이 젤 정확하고 좋던데...
저는 1가구 1주택자이고여 임대수입 월40씩 나오고있는데요. 현재 다른 수입은 없는상태이며, 어머니 밑으로 피부양자로 들어가있습니다 1가구 1주택은 임대소득이 비과세인데요 영상에 20.11월 개정예정이라고 나온부분에보면 사업자 등록과 상관없이 소득금액 0초과시 자격박탈 이라고 나와있는데 저렇게 개정 된다고 하더라도 저는 임대수입 비과세대상자 이기때문에 피부양자 박탈과 상관없다고 이해하고있는데 제생각이 맞는건가요?
일단 어떻게 개편되는지를 봐야겠지만, 1주택자이면서 공시가격 9억 이하라면 비록 월세라도 비과세 대상이니 큰 걱정은 안하셔도 될거 같습니다
감사🙇합니다 그런데 임대 등록하면 최초 할인 받는게 있는데 담해에 할경우 혜택못받는데 차후 등록하는게 낫나요?
제네시스님! 구청 주택임대사업자 아니고, 세무서에만 임대사업자입니다
임대주는 주택이 2개일경우 사업자등록 각각 내야하나요? 아님 사업자등록 1개만내고 그사업자번호로 홈택스 현황신고시 합쳐서 신고하면 되는지요 바쁘신데 질문드립니다~!
명의자별로 1개만 내고 거기에 추가하시면 됩니다
@@제네시스박 구청 /세무서 2개등록임대사업자는 말씀하신대로 추가하는것으로 알고있었는데 , 세무서만 등록 하는경우도 그렇군요 상가처럼 각각 내야한다고 주변에서 그러셔서 헷갈렸습니다 고맙습니당~!!^^
건강보험피부양자자격재산기준중 재산세과표 5.4억~9억 + 연소득 1천만원초과의 연소득 1천만원 산정내용을 알고싶슾니다.
좋은정보 항상 감사합니다. 이정보도 상당히 유익하군요 !
종류를 불문하고 발생한 수입에서 비용을 뺀 금액으로 알고 있습니다~ (세법에서 보는 소득기준과는 조금 다르다고 하네요)
남편이 연말정산에서 배우자공제를 받았는데 제가 임대소득종합소득세를 홈택스에서 하다보니 저의 본인공제가 자동으로 뜨던데 제가 본인공제를 받게되면 중복공제인가요?
그럴수 있겠네요...
국세청 전산이 발달되서, 이런 기본공제 항목은 무조건 체크하더라구요.
건보료 산출시 자동차 오래되면 감가상각으로 재산 변동 조정 가능한건지요
가능할거 같습니다만...
@@제네시스박 감사합니다
확인해보겠습니다
맘대로걷으니까 눈탱이밤탱이 사기조심
지자체 미등록인경우에
전세 보증금합계가 6억이라면
3억을 빼고 3억에대한세금만내면되나요?
아님 6억전세보증금모두세금을내나요?
3억을 뺀 나머지 입니다. 3주택 이상인경우입니다
@@제네시스박 방송내용도움많이됩니다.
감사합니다.
안녕하십니까
항상 좋은정보 감사합니다
이번달에 2000만원이하 분리과세신고를 하려고 하는데 궁금한점이 있어서 여쭈어봅니다
-21년 12월까지 40m2 이하 월세 수입을 받는 아파트의 경우 보증금도 간주임대료에 제외되는지 여부
-40m2 전세 및 월세를 주는 아파트의 경우 22년도 5월 주택임대소득세 신고분까지 간주임대료계산에서 제외되는지 여부
두가지입니다
항상 좋은정보감사드리며
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전용 40이하이면서 동시에 기준시가 2억 이하인 경우에 간주임대료 보증금 제외됩니다
임대소득 얼마 안되는데도 해당되나요???1000도안되는 벼룩이 간을 빼먹지....
세번째경우가 좀 햇갈리네요ㅜ
와이프가 피부양자인경우 당연히 직장가입자인 남편은 위조건에 해당될텐데요,,,