[미니특강 11] 피부양자 박탈되는 6가지 경우! (주택임대소득시 하나라도 해당되면 박탈됩니다)

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  • Опубликовано: 22 сен 2024
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    이유 중 하나는 바로
    피부양자 자격 박탈로 인한
    '지역가입자 전환' 입니다.
    이에 대한 사례를
    한 번 정리해봤는데요,
    영상에서 설명드리는 6가지 중
    '하나라도' 해당이 되면
    전환이 될 수 있으니
    유의하셔야겠습니다!
    상세 내용은 영상에서 확인하시구요
    늘 행복하시고, 더 건강하세요 ^^
    제네시스 였습니다.
    (집코노미TV 중 일부 내용을 인용, 각색하였습니다)

Комментарии • 282

  • @hid2701
    @hid2701 4 года назад +25

    사업자 미등록 내용중(영상 10분 45초 쯤에) 말씀 하신 내용 중에. 잘못 말씀하신부분이 있습니다. 종합소득이 2천만원 이하인 경우만 필요경비 50% 받는다 말씀하시는데. 종합소득 상관없이 필요경비율 50%공제는 받구요. 종합소득 2천만원 넘으면 2백만원 공제를 못 받는겁니다. 확인 하시고 수정하시길 바랍니다.
    태클은 아니구요.. 유익한 방송 잘 보고 있습니다 ^^

    • @everyword4003
      @everyword4003 4 года назад +4

      정답

    • @제네시스박
      @제네시스박  4 года назад +2

      아, 말씀주셔서 감사합니다!
      영상이라 수정은 좀 힘들거 같구요
      본 댓글을 고정시켜 놓을게요~ 감사합니다

    • @중도층-l2d
      @중도층-l2d 3 года назад +1

      태클 아니라 생각합니다
      영상 실수 할수 있으니 바른 지적은
      함께 살아가는 아름다운 방법입니다

    • @윤춘옥-k6r
      @윤춘옥-k6r 3 года назад

      맘대로부과 합니다 도둑질부과를 은폐하기위한 대사기극

    • @elem2008
      @elem2008 3 года назад

      긍정적인 피드백에 감사드립니다

  • @강마루-n7m
    @강마루-n7m 2 года назад +1

    신고 안하면 몰라요

  • @이나쩜
    @이나쩜 4 года назад +25

    건보료로 나라가 살림을 하나?
    이건 모 능력껏 잘살면 피박쓰는건가?
    부자될 희망끄고.
    나라가 주는 돈많큼만 간신히 먹고살게 하려는건가?
    가난한 사람 양산해서.
    사료먹는 국민 양산되야
    이득을보는 자는 누구지????

    • @윤춘옥-k6r
      @윤춘옥-k6r 3 года назад +1

      정확 다 맘대로걷어 도둑질

  • @santaesmeral
    @santaesmeral 3 года назад

    주택임대 사업은 정부가 하겠다는 의지 ...국민들은 임대사업 하지 말라는거죠.

  • @nanachoi3395
    @nanachoi3395 2 года назад

    공동명의시에는 토탈월세가
    800미안이면 되는건가요?

  • @LindaP-kc2nv
    @LindaP-kc2nv 4 года назад +9

    정말 쉽게 설명해주시네요
    궁금한거 많았는데 한방에 해결되었어요 감사합니다

  • @이미경s
    @이미경s 2 года назад

    미등록 임대소득이 연 250만원 미만이면 유지되나요
    다른조건은 다 미만으로 초과부분이 없습니다
    부동산으로 인한 소득은 무조건 탈락이라고 다른영상에 있던데
    답변 꼭 부탁드립니다

    • @제네시스박
      @제네시스박  2 года назад

      필요경비 50%, 기본공제 200만원 받으시면 가능해 보입니다

  • @오남매네-w1n
    @오남매네-w1n 4 года назад +6

    정리의 신~궁금증 타파!👍

  • @gimiggo5817
    @gimiggo5817 4 года назад +4

    정말 친절하고 도움되는 알짜정보 잘 보고있습니다

  • @kojihong
    @kojihong 4 года назад +5

    항상 목놓아 외치는 시스님 덕분에 똑똑해지고 있습니다 감사합니다^^

  • @엔크-p2o
    @엔크-p2o 4 года назад +7

    믿고보는 특강! 네임드 특강!

  • @bks4973
    @bks4973 4 года назад +6

    박선생님! 항상 도움이 많이되고 있습니다. 감사합니다. 개별 상담을 받고 싶은데 절차가 궁금합니다.

    • @제네시스박
      @제네시스박  4 года назад

      안녕하세요, 세금계산 및 신고대행은 세무사 사무실 방문하시면 되시구요(이런걸 개인이 하면 불법입니다), 저는 자산관리/사업자등록여부/매도전략 등, 제가 할 수 있는 것만 합니다. 아래 신청서 참고부탁립니다.
      forms.gle/1i9oBspLbdLduqs46

  • @조선란
    @조선란 4 года назад +3

    해박한지식 쉬운설명
    감사드립니다
    정말 대박나세요 짱짱

  • @자유를달라-f9h
    @자유를달라-f9h 4 года назад +14

    미친 계산이네 세금이 한두가지야~~돈벌지 말라는거네 ~!국민이 잘사는 꼴을 못보네!!

    • @윤춘옥-k6r
      @윤춘옥-k6r 3 года назад

      지들만 잘살면끝 맘대로부과 합니다 코 눈다파가

  • @김곰곰-g8u
    @김곰곰-g8u 4 года назад +4

    와~~오늘도 최고 영상이네요 고맙습니다 몋번더 보면서 정리해두어야겠어요~

  • @도헌송-c9v
    @도헌송-c9v 2 года назад

    소독업으면피부양자해줘야지민주당아늙은이들잡지마라그러니노인들이민주당안찍지

  • @식물사랑-l5n
    @식물사랑-l5n 4 года назад +7

    응원하고 갑니다. 박수 짝 짝 짝~

  • @박미영-q9o
    @박미영-q9o 4 года назад +2

    미니특강 ..간략하지만 핵심은 꼭 집어주시네요. 감사드립니다^^

  • @709호
    @709호 3 года назад +1

    항상 고급정보와 꼭 필요한
    강의내용 정말 감사합니다

  • @만수르-u7q
    @만수르-u7q 4 года назад +4

    땡~~~ 이러시니까 머리에 쏙쏙 들어오네요 ㅎㅎㅎ 감사합니다..공부잘했습니다...

  • @김승현-w5n5e
    @김승현-w5n5e 4 года назад +2

    여유로운 주일 아침에
    또랑또랑한 제네시스박님 강의에 눈이 번쩍 뜨입니다.

  • @songsikho2737
    @songsikho2737 4 года назад +4

    좋아요 577
    제네시스박님 강의는 항상 유쾌하고 유익한 내용이라서 좋습니다
    오늘도 명강의 잘 들었습니다

    • @제네시스박
      @제네시스박  4 года назад

      즐겁게 들어주셔서 감사합니다 ^^

  • @horangii
    @horangii 4 года назад +11

    진짜 그지같네 이래저래 다 뜯어가네 ㅠ

    • @윤춘옥-k6r
      @윤춘옥-k6r 3 года назад

      맘대로부과해서 재산갈취 합니다

  • @나나-x3l1k
    @나나-x3l1k 3 года назад +2

    항상 좋아요~

  • @지리산-f9c
    @지리산-f9c 4 года назад +6

    직장지역 구분 없애고 전국민 건강보험료 부과체계를 통일하는게 급선무입니다
    전국민이 소득과 재산을 합산하여 부과해야한다
    은퇴나 퇴직하여 소득이 없는데도 재산이 있다는 이유로 그전보다 건보료를 더많이 내는 불합리한 제도는 바뀌어야한다
    100세 시대에 누구나 60세 정도에 조기은퇴를 하게되어 있다
    천년만년 직장 다니는건 아니다
    지역직장구분 없애고 건보료 부과체계 통일해야한다

    • @먹을
      @먹을 4 года назад

      그럼 고령자들이 확실히 더 많이 내겠네요. 젊은 세대일 수록 점점더 집도 차도 없어서 자산 격차가 심하니까, 더 많이 내게 되실 듯 한데요

    • @윤춘옥-k6r
      @윤춘옥-k6r 3 года назад

      맘대로부과 합니다 도둑질당하지 마시길

  • @루디아-z3s
    @루디아-z3s 4 года назад +3

    감사합니당💙💙

  • @도도-r3y
    @도도-r3y 3 года назад

    항상 핵심을 잘 찍어주셔서 많이 도움이 되었습니다

  • @솔향-o8y
    @솔향-o8y 4 года назад +14

    공부 많이 했어요,감사요, 우리나라도 서서히 공산화 처럼 바꿔가는 거 같네요,문정권, 반대합니다, 월세도 어느정도 라야지,세금문제 너무한거 아닙니까? 서민 숨 좀 쉬게 해 주세요

  • @김아리-b9n
    @김아리-b9n 4 года назад +3

    똑똑해지는 방송
    응원하고 팬입니당ㅎ

  • @부자열매
    @부자열매 4 года назад +3

    역시 미니특강~!!
    강력합니다~!
    날카로운 해석~ 감사합니다

  • @문혜자-i7f
    @문혜자-i7f 4 года назад +1

    아주 도움이 됐읍니다 감사합니다

  • @도라지-q2h
    @도라지-q2h 4 года назад +2

    유익한 내용 감사 합니다~

  • @이상한나라의앨리-l1b
    @이상한나라의앨리-l1b 4 года назад +2

    오늘도 역시나 유익한 정보 감사합니다~^^

  • @우화선-o5m
    @우화선-o5m 3 года назад +1

    감사합니다 건강하셔요
    최고 찡

  • @김토리-e3z
    @김토리-e3z 4 года назад +2

    너무 감사합니다. ^^♡
    많은 도움 받고 있습니다

  • @minicoco123e
    @minicoco123e 3 года назад +1

    감사해요~항상 잘 보고 있습니다!
    질문이 있습니다
    세무서 사업자 등록 시 비용빼고 1원이라도 발행하면 피부양자 박탈
    (임대수입 1천 넘어야 박탈)
    세무서 사업자 미등록시 비용빼고 500만원 초과하면 피부양자 박탈
    (임대수입 1천4백 넘어야 박탈) 이라고 하셨습니다 (1400-1400×50%-200=500)
    그런데 이전에 올려주신 건보료 영상보면
    임대사업자(지자체+세무서) 등록시
    임대수입 1천 넘으면 피부양자 박탈
    임대사업자(지자체+세무서) 미등록 시 임대수입 4백 넘으면 피부양자 박탈이라고 하셨지요
    (400-400×50%-200=0 400까지는 자격유지)
    지자체 세무서 모두 등록안 한 상태이고
    피부양자 자격유지하려면 임대수입 1400까지인가요 아님 400까지인가요?
    왜 계산식이 다른것인가요?
    사업자 등록의 경우는 수입 1천으로
    동일한데 미등록의 경우 1400으로 설명하셨고 지난영상에서는 400으로 설명하셨는데 왜 일까요?
    꼭 좀 알려주세요 건보료 폭탄맞았어요ㅠㅠ

    • @윤춘옥-k6r
      @윤춘옥-k6r 3 года назад

      맘대로 걷습니다 대국민 사기극 폭탄은 맘대로눈탱이밤탱이 부과 하는것 입니다

  • @킴하늘이
    @킴하늘이 4 года назад +1

    잘배웠습니다.감사해요

  • @hanJa65
    @hanJa65 4 года назад +44

    쥐꼬리 월세받는데
    아~~
    머리아파요
    자본주의 국가인데 발목을 왜케 잡으려하는거징
    제발좀 내버려뒀으면좋것당
    ㅠ ㅠ~~~

    • @제네시스박
      @제네시스박  4 года назад +3

      점점 체계화 시키기 위한 조치로 보이네요

    • @edkfjqwz1596
      @edkfjqwz1596 4 года назад +3

      토지공개념 한다고 하고 기업이익 환수 한다는소릴 하고 있으니 이게 자본주의 국가인지 의심스러워요~
      의료보험 미국처럼 해야 된다고 생각해요

    • @이나쩜
      @이나쩜 4 года назад +3

      월세 받지말라는 법인가?

    • @윤춘옥-k6r
      @윤춘옥-k6r 3 года назад

      맘대로부과 를 은폐하기위햔개수작사기극

  • @개구리-j7q
    @개구리-j7q 4 года назад +3

    감사합니다.😁

  • @minsung9019
    @minsung9019 3 года назад

    정말 감사드립니다ㅜ 찐 useful!!!

  • @그린그린-v1v
    @그린그린-v1v 4 года назад +2

    친정엄마께서 코로나로 월세를 110으로 낮춰주시며 세무서 등록도 고민하셨는데 결과적으로 등록 안하고도 피부양자 유지가능하시네요~ 대표님의 똑부러진 설명과 정리 덕분에 안심됩니다 여기저기 알아봐도 명확하지 않아 불안했는데 정말 감사합니다~^^

  • @이정숙-r7p9g
    @이정숙-r7p9g 4 года назад +2

    우리는 남편과 둘이살고 있어요.
    집이 공시지가 3억에서 조금 빠지는 아파트에서 31년째 살고있고 재개발 아파트가 한채있어서 재개발 하는 동안에 주택 연금을 신청해서 받고 있어요. 재개발 아파트가 완공돼서 월세를 받고 있고 남편은 만79세 이고 저는 만 72세입니다. 지금까지 건보료는 자식 직장에서 해결했는데 궁금한것은 주택연금 받는 31년째 살고 있는 아파트도 두채라고하는데 그아파트는 부채가 아닌가 싶어요

  • @돌굴러가유-z4j
    @돌굴러가유-z4j 3 года назад +1

    정말 개떡같은 지역의보입니다. 너무 짜증납니다.

    • @윤춘옥-k6r
      @윤춘옥-k6r 3 года назад

      도둑질눈탱이밤탱이 맘대로부과 합니다 눈도파가

  • @kwangohkim795
    @kwangohkim795 3 года назад

    설명대충대충하지 않아서 좋아요, 이면에 있는 내용까지 들추어 설명하니 정확한 해석이 가능합니다 감사합니다

  • @C플랫화이트
    @C플랫화이트 4 года назад +1

    정말 명쾌합니다. 감사합니다!

  • @김옥자-o4s
    @김옥자-o4s 4 года назад +3

    국세청보다 건강보험공단 이사장이 더 먹어주는 자리네요
    호조판서보다 선혜청 당상관이 더 노른자라더니

  • @브루-u2r
    @브루-u2r 4 года назад +1

    유익한 강의 잘 봤습니다. 어렵네요
    항상 건강하세요

  • @최경희-k4c
    @최경희-k4c 3 года назад

    머리쥐나네요 왜이렇게 많이바뀌는지

  • @JYLee-iv6dz
    @JYLee-iv6dz 4 года назад +6

    오늘 경제TV방송 잘봤어요.
    아나운서보다 더 잘생겼;; ㅎㅎ

  • @house4668
    @house4668 4 года назад +1

    너무 감사합니다 제네시스님

  • @김현정-o9o
    @김현정-o9o 4 года назад +1

    쵝오!!!

  • @박화자-f4x
    @박화자-f4x 4 года назад +1

    등록안하는걱 나은가요?

  • @ryuryu6787
    @ryuryu6787 3 года назад +3

    변동 사항 자동으로 조정 안될수도 있어요 직접 신고해야 확실합니다.

    • @윤춘옥-k6r
      @윤춘옥-k6r 3 года назад

      맘대로부과 대국민사기극

  • @insuchae7851
    @insuchae7851 3 года назад +1

    지역가입자들
    부당한점 너무 많다
    들고 일어나서 고쳐야한다
    지역건강보험료 피빨아먹는
    거머리보다
    더 나쁜 악법이다
    직장가입자는
    회사다녀서 좋고
    돈벌어서 좋고
    재산이 얼마이던지
    건강보험료 적게내서
    좋고 너무차별이심하다
    회사 그만두고 나면
    온갖것 다조사해서
    어떤차 모는지까지조사해서
    건강보험료 부과한다 사람두번죽인다
    이것이 현실이다
    죽는사람 한번 더
    밟아죽이는짓이다
    알고보면 건보료없는세상이
    천국 천국 천국

    • @윤춘옥-k6r
      @윤춘옥-k6r 3 года назад

      맘대로걷어 국민대산갈취하는 버러지들을 돌맹이로 처 죽여야~~

    • @윤춘옥-k6r
      @윤춘옥-k6r 3 года назад

      다른세금요금등도 다 맘대로 걷습니다

  • @TV-zv3if
    @TV-zv3if 4 года назад +1

    주택임대사업자 의무위반사항 강의는 무엇인가요?

  • @진-t2w
    @진-t2w 4 года назад +1

    연간소득 3400만원이라함은 급여소득포함된 금액인가요?아니겠죠?

  • @fqdvs3133
    @fqdvs3133 3 года назад

    세무서에 등록했을경우 임대소득이 1원이라도 발생시 피부양자 박탈된다고 하셨는데요 여기서 임대소득이 월세가 1원이라도 발생됐을때 말하는건가요? 아님 연월세소득-필요경비-기본공제한 결과인가요?

  • @이정숙-r7p9g
    @이정숙-r7p9g 4 года назад +1

    월세 받는 아파트는 남편과 공동 명의로 했구요. 살고있는아파트는 남편 단독 명의입니다.
    궁금한것은 주택연금 받는 아파트도 주택수에 들어가며 어떤 예외적인 항목은 없나요? 궁금 궁금 또 궁금합니다. 알려주세요.

  • @강춘연-y4v
    @강춘연-y4v 3 года назад +1

    세금이라기보다
    국민힘들게할려고하는것같은생각이듭니다

    • @윤춘옥-k6r
      @윤춘옥-k6r 3 года назад

      맘대로부과해 국민재산갈취

  • @K부동산월드
    @K부동산월드 4 года назад +8

    무척이나 유익한 내용입니다.
    좋은 방송 보내주셔서 감사합니다.

  • @설인환-d7m
    @설인환-d7m 4 года назад

    연수입금액 계산 시 언제부터 언제까지 인가요? 계약일 부터 1년 인가요? 1월 1일부터 12월 31일 까지인가요?

  • @stillk9281
    @stillk9281 4 года назад +1

    설명 감사합니다

  • @elem2008
    @elem2008 3 года назад

    제네시스님 강의는 어려운 내용도 집중해서 듣다보면 이해가 잘 되요. 해박한 지식을 잘 녹여 시각적으로도 청각적으로도 잘 풀어주시네요. 문정부에서 주임사 하면서 혈압 올라가는 나날인데 제네시스님의 유익한 강의 덕분에 수시로 바뀌는 정책에 숨가쁘게 쫓아 가고 있습니다. 올려주시는 강의 하나 하나가 피가 되고 살이 됩니다. 너무나 감사드립니다

  • @라라-q6z
    @라라-q6z 3 года назад

    피부양자가 지역가입자 전환되는거 ~일가구일주택도 포함되나요??집값이9억원아래 인데~~ 월세받으면 지역가입자로전환된다고 하던데

  • @조청유과-n4s
    @조청유과-n4s 4 года назад +7

    아 ㅠ머리가너무아프네요
    감사합니다 한번더봐야겠습니다 ㅎ

  • @bidankim1730
    @bidankim1730 4 года назад +1

    찌끔찌끔 아는거 정리 하기!!!!!좋아요.

  • @ryuryu6787
    @ryuryu6787 3 года назад +1

    조정지역 일시적 2가구중 1채 임대월세소득 19년도에 발생 했었고 20년도에 임대소득세 세금 냈지만(사업자미등록 월85만원수입)
    20년8월에 월세수입 끝났고 11월 초에 매매완료후 공단에서 피부양자 박탈할꺼라는 통보 받아서 변동사항 신고했더니 피부양자 유지할수 있답니다. 참고 되셨으면...

    • @김명기-w3o
      @김명기-w3o 3 года назад

      사업자 미등록인데 세금이 어떻게 나오던가요 등록 안하면 세금 나오지않는걸로알고있어요

  • @이가을-i1w
    @이가을-i1w 4 года назад

    한가지더 질문합니다.
    지자체 신고한주택이3주택이고
    보증금합계 6억이며.
    미등록한주택이2채이며보증금합계가 5억이라면.
    질문1
    간주임대료계산시
    지자체 임대등록한보증금합계액6억에서 3억을빼고간주임대료계산하며.
    미등록한주택도 보증금 5억에서
    3억을 또빼고 간주임대료계산 하는건가요?
    질문2 .
    간주임대료계산시
    3억은 1인일당한번만빼주므로
    지자체등록한주택만 보증금에서 3억만차감하고.
    미등록한주택은 전체보증금5억으로 임대료계산한다?
    이게맞나요?

  • @jasonlee8511
    @jasonlee8511 4 года назад

    감사합니다 🌱 잘보고있습니다

  • @hikoreak2428
    @hikoreak2428 3 года назад

    재산이 원룸다중주택 한동 뿐인 "임대 사업자"를 자신 말소 하였습니다. 원룸 기존 세입자와 1년~2년재계약시, 혹은 새 세입자와 계약을 할 때 전월세 인상률 5%규정을 꼭 지키지야 하는지 아니면 임대인 재량 계약이 가능한지요.

  • @우명희-x1y
    @우명희-x1y 4 года назад

    잘듣고있어요

  • @이미하-z9c
    @이미하-z9c 3 года назад

    보험료 해지시 환급금도 금융소득에 해당되나요?

  • @벚꽃엔딩-p2r
    @벚꽃엔딩-p2r 4 года назад +1

    쫄깃쫄깃하면서 잘 봤습니다.ㄷㄷㄷ

  • @jjyo8057
    @jjyo8057 4 года назад

    좋은 정보 감사합니다

  • @김로사-n8v
    @김로사-n8v 4 года назад +1

    감사합니다~~

  • @레전드바레
    @레전드바레 4 года назад +10

    오늘 건강보험공단 물어보니 미등록 경우 임대수입이 년 400만원 넘으면 박탈된다고 합니다.

    • @제네시스박
      @제네시스박  4 года назад

      아 500만원이 아니고요? ㅜㅜ

    • @레전드바레
      @레전드바레 4 года назад +2

      연 수입금액 1400 만원은 임대수입 제외한 소득을 말하는것 겁니다. 착각하신듯 합니다. 정정방송 하셔야 할듯.

    • @kmk8524
      @kmk8524 3 года назад

      @@제네시스박 오늘 전화했는데 미등록도 0원이라네요

    • @윤정희-r6e
      @윤정희-r6e 3 года назад

      @@kmk8524 .

    • @윤춘옥-k6r
      @윤춘옥-k6r 3 года назад

      맘대로부과를 눈치못채게 사기극

  • @내맘-p7j
    @내맘-p7j 4 года назад

    좋은정보감사합니다.....

  • @솔랄라-c5e
    @솔랄라-c5e 3 года назад

    나이는 40대로 삼억상당의 1주택을 전세 놓고 있고 형제집에 거주시는 지역가입자인가요?이번에 실직을하여 형제에게 올리려하니 안된다고 하더라구요.

  • @명태-t3q
    @명태-t3q 4 года назад +5

    40제곱미터 미만 원룸2개 5/35만.500/38만 세를받고있습니다. 신고해야 하나요.

  • @설인환-d7m
    @설인환-d7m 4 года назад

    남편은 직업 있고 본인은 전업주부로서 시집오기전에 가지고온 아파트를 장기임대등록 렌트홈에서 올 2월에 했는데요. 1억7천 보증금에 월세 80만원 계약한 경우 피부양자 자격 상실되나요?

  • @벚꽃엔딩-p2r
    @벚꽃엔딩-p2r 3 года назад

    현시점에서 재산세과표 9억초과 시가가 얼마일가요? 공시지가 개폭등했는데 ㅜ 7'40"

  • @시골살이-i2g
    @시골살이-i2g 4 года назад +1

    좋은 내용 잘 청취했습니다.
    하나 궁금한 사항이 있어서 문의 드립니다.
    저는 직장 가입자이고 와이프는 가정주부로 피부양자입니다.
    조만간에 아파트를 구매하여 임대소득을(월 100만원 정도)만들려고 합니다.
    처음에는 와이프 명의로 매매해서 세무서에만 임대소득을 신고 할려고 했는데,,, 그러면 와이프는 피부양자 자격이 박탈되어 지역 가입자가 되는 것 같은데요,,,
    그러면 제 명의로 매매해서 세무서에만 임대소득신고하는게 더 좋은 방법인지요?고견 부탁드립니다.

    • @윤춘옥-k6r
      @윤춘옥-k6r 3 года назад

      맘대로도둑질부과하니까

  • @물빛소금
    @물빛소금 3 года назад

    2주택자로월세 월40만원이면
    사업자등록 안해도 될까요?
    21년 현재 등록이 필수인가요?

  • @hanJa65
    @hanJa65 4 года назад +1

    공동명의라면(구청 세무소 신고한상태고요 주택임대 사업자) 부인경우 수입이 월세 뿐이라 비과세되겠지만
    남편분들은 대부분 소득이 2천이하일수가없잖아요
    이럴경우도 직장 가입에서도 탈퇴되는건가요
    빨리 전세로 돌려야지 월세 쥐꼬리받고 이리빼고저리빼고(집 리모델링 ) 급여에서 세금 억수로떼고
    진짜 뭔일이래요

    • @윤춘옥-k6r
      @윤춘옥-k6r 3 года назад

      맘대로 도둑질부과 눈탱이 사기극

  • @크게웃자-g6c
    @크게웃자-g6c 4 года назад

    임사등록한것 2개 등록안한것 2개 가있다면 등록물건들은 비용처리후 소득이 0인데 등록안한것의 소득이 350만 정도 나온다면 건보료 피부양자 자격은 어떻게 되는걸까요? 나머지 연간 소득과 재산세 과표는 다 기준 밑입니다.

  • @o-rora6163
    @o-rora6163 4 года назад +1

    부가가치세 면세사업자 입니다.
    질문이 있어 이렇게 적어봅니다.
    6월 30일까지 렌트홈에 신고해야하는
    대상인걸로 알고 있습니다.
    사업자등록일은 2012년 11월에 했고,
    임대차계약신고(렌트홈 온라인 접수)는
    이번 2020년 올해 처음하게 되었습니다.
    "기준임대료"에 관한 궁금증입니다.
    그동안 5% 증액제한을 신경쓰지 못하다가
    이번에 렌트홈에 신고하면서 궁금증이 생겼습니다.
    이번에 첫 신고하면 이게 "기준임대료"가 되는 것인가요?
    그동안 사업장현황 신고할때
    예) 보증금 500/월세 25
    이렇게 신고했는데
    실제로는, 보증금 500/월세 35 받고있습니다.
    그래서 이제부터 500/35로 성실신고하려고 하는데,
    세무소에는 예전에 사업장현황신고 기록이 남아 있을텐데,
    질문 1) 그렇다면 5%가 훨씬 넘게되어 과태료 대상인가요?
    아니면 첫 렌트홈 신고하니까
    이게 기준임대료가 되어
    앞으로 5% 증액제한만 잘 지킨다면
    과태료 부과대상이 아닌가요?
    질문 2) 반대로 렌트홈에 신고하게되면,
    세무소로 통보가 가거나, 정보공유후에
    사업장현황신고시 과소 신고 적발로
    벌금 대상인가요?
    질문 3) 공동명의의 임대료 수입이 총 9천 입니다.
    복식부기의무자 인가요?
    아니면 50% 지분으로 나눠 한명이 4,500 수입으로,
    7,500만원이 넘지않으므로 복식부기의무자가 아닌가요?
    혹시 댓글보신다면 답변부탁드립니다.
    👍👍 렌트홈 신고때문에 구독 누르고
    이제 공부하는 자세로 복습 + 반복 해야할것 같습니다.

    • @제네시스박
      @제네시스박  4 года назад +1

      먼저, 6/30까지 렌트홈에 신고해야 하는 대상이라는건 없습니다.
      혹시 자진신고 말씀하시는 건지요?
      1. 이건 기존 계약건수를 봐야 하는데,
      중간에 갱신을 하셨고 5%를 넘겼다면 부과대상으로 보입니다
      2. 충분히 그럴 수 있습니다
      3. 명의별 신고이므로 4,500으로 보셔야 할거 같습니다
      감사합니다

    • @o-rora6163
      @o-rora6163 4 года назад

      @@제네시스박 감사합니다.

  • @엔크-p2o
    @엔크-p2o 4 года назад +1

    1.연간소득 3400만원의 '연간소득'은 근로소득을 말하는게 아니죠?
    2.종합소득 2천이하의 '종합소득'은 분리과세 시 해당업죠? 즉 분리과세 시 400만원 추가공제 가능하죠!

    • @제네시스박
      @제네시스박  4 года назад +1

      1. 네~ 피부양자이면서 근로소득말고 다른게 3400을 초과할때구요
      2. 2천 이하라면 가능합니다

    • @골드만삭스95
      @골드만삭스95 4 года назад

      @@제네시스박 직장ㅣ생활 하다가 7월 퇴직시 월 600만원받았다면 600x7개월 4200만원 인데 연간소득 3400 넘는건가요?

  • @황지향-z3i
    @황지향-z3i 4 года назад +1

    감사합니다

  • @박순복-e2f
    @박순복-e2f 4 года назад +1

    세법 일도 모르는 전업주부인데 피부양자자격 땜에 직장도 쉬며 실리 재테크 했는데요
    덕분에 잘 공부해서 오늘 공동으로 나눠 월세소득 신고해 건보료 유지 했어요
    오늘 동사무소 가서 남편과 간단히 등록 마쳤어요 감사합니다

    • @라비앙로즈-l2n
      @라비앙로즈-l2n 4 года назад

      부부는 나눠도 어쩌피 합산 아닌가요? 방법 너무 궁금합니다

    • @Min-cv9xn
      @Min-cv9xn 4 года назад

      @@라비앙로즈-l2n 남편은 직장다니시겠죠.

    • @라비앙로즈-l2n
      @라비앙로즈-l2n 4 года назад

      @@Min-cv9xn 저희 부모님 월세때문에 공부중이네요. 70대 무소득이시고(시골 3주택, 월세 45,연 총540밖에 안되요,간주임대료 해당없음)아들의 피부양자로 계세요.자식들도 모두 집이 있어요.그럼 부부 공동명의로 취등록세 들여서 명의를 나눈다는 방법? 첨부터 뭐든 공동명의를 했어야 유리하네요ㅠ

    • @제네시스박
      @제네시스박  4 года назад

      잘하셨네요 ^^ 감사합니다

    • @제네시스박
      @제네시스박  4 года назад

      명의자별로 신고합니다

  • @이나쩜
    @이나쩜 4 года назад +13

    정부가 고리대금업군요..

  • @LEEMyeoungMin
    @LEEMyeoungMin 4 года назад +2

    감사합니다 🙇선배님 많이 배우고 있습니다 이번에 임대소득 신고 했습니다

    • @제네시스박
      @제네시스박  4 года назад +1

      고맙습니다 ^^ 큰 보람을 느낍니다

    • @지성-t1n
      @지성-t1n 4 года назад

      ]ㅔ]ㅔㅔㅔㅔㅔㅔㅔㅔㅔ]ㅔ

  • @2연성
    @2연성 4 года назад

    안녕하십니까
    항상 좋은정보 감사합니다
    이번달에 2000만원이하 분리과세신고를 하려고 하는데 궁금한점이 있어서 여쭈어봅니다
    -21년 12월까지 40m2 이하 월세 수입을 받는 아파트의 경우 보증금도 간주임대료에 제외되는지 여부
    -40m2 전세 및 월세를 주는 아파트의 경우 22년도 5월 주택임대소득세 신고분까지 간주임대료계산에서 제외되는지 여부
    두가지입니다
    항상 좋은정보감사드리며
    좋아요 구독 알람하고 항상 응원하고있습니다

    • @제네시스박
      @제네시스박  4 года назад

      전용 40이하이면서 동시에 기준시가 2억 이하인 경우에 간주임대료 보증금 제외됩니다

  • @이가을-i1w
    @이가을-i1w 4 года назад

    지자체 미등록인경우에
    전세 보증금합계가 6억이라면
    3억을 빼고 3억에대한세금만내면되나요?
    아님 6억전세보증금모두세금을내나요?

    • @제네시스박
      @제네시스박  4 года назад +1

      3억을 뺀 나머지 입니다. 3주택 이상인경우입니다

    • @이가을-i1w
      @이가을-i1w 4 года назад

      @@제네시스박 방송내용도움많이됩니다.
      감사합니다.

  • @윤원희-n5o
    @윤원희-n5o 3 года назад

    항상 감사히 잘 보고 있습니다
    남편은 시골전입해서 연금수령(연3400이상)중 입니다.
    배우자인 저는 퇴사하면 자녀피부양자
    자격이 안되는지요?

  • @태효서-h9p
    @태효서-h9p 4 года назад

    감사🙇합니다 그런데 임대 등록하면 최초 할인 받는게 있는데 담해에 할경우 혜택못받는데 차후 등록하는게 낫나요?

  • @jeongsookhwang2225
    @jeongsookhwang2225 4 года назад +1

    건보료 산출시 자동차 오래되면 감가상각으로 재산 변동 조정 가능한건지요

    • @제네시스박
      @제네시스박  4 года назад

      가능할거 같습니다만...

    • @jeongsookhwang2225
      @jeongsookhwang2225 4 года назад

      @@제네시스박 감사합니다
      확인해보겠습니다

    • @윤춘옥-k6r
      @윤춘옥-k6r 3 года назад

      맘대로걷으니까 눈탱이밤탱이 사기조심

  • @먹을
    @먹을 4 года назад +6

    그냥 웬만한 그지 아니고는 다 피부양자 자격 박탈 당하니 빨리 직장 다니는 자식 증여해 주세요.

    • @오문희-i2u
      @오문희-i2u 4 года назад

      슬프지만 요즘 세상에 자식을 어케 믿어요~ㅜㅜ

  • @1234m-c1f
    @1234m-c1f 4 года назад

    잘들엇읍니다

  • @늘해랑-y9n
    @늘해랑-y9n 4 года назад

    응원합니다

  • @glorykim2276
    @glorykim2276 3 года назад

    세번째경우가 좀 햇갈리네요ㅜ
    와이프가 피부양자인경우 당연히 직장가입자인 남편은 위조건에 해당될텐데요,,,