これを知らないと時代遅れ!?建築歴23年のプロが高性能住宅の全てお話します！
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- Опубликовано: 1 дек 2024
- 動画をご覧いただき、ありがとうございます！
職人社長の平松です🏠🌳
今回の動画は、超高性能住宅で絶対に欠かせないポイント10選についてお話ししました！
是非最後までご覧ください！
書籍の概要について🏠
タイトル：住まい大全 ずっと快適な家の選び方、つくり方、暮らし方
発売日；12月28日（木）
価格：1,760円(税込)
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🏠職人社長 平松明展(ひらまつ あきのぶ)ってどんな人？🌳
1980年、静岡県 磐田市生まれ。19歳から大工として10年間100件以上の数十年経過した住宅を解体、修繕し続け、丈夫な家づくりとすぐに壊れる家づくりの特徴を理解する。29歳で平松建築を個人事業として創業。 32歳で平松建築株式会社として法人設立。
省エネで健康な住まいを学びにドイツへ家づくりの勉強にいく。地震が起これば現地へ取材に行き、様々な情報を得て一次情報から家づくりを判断し静岡県西部にあった家づくりを日々研究し続けている。住宅歴22年。
■著書
『住まい大全』
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楽曲提供:Audiostock audiostock.jp/
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#注文住宅 #建築 #高性能
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今回は超高性能住宅で絶対に欠かせないポイント10選についてお話ししました！
みなさんは高性能住宅で重要視しているポイントはありますか？
ぜひコメントで教えてください！
外部の施工審査を入れてくださいって工務店にお願いすることはできるんでしょうか？もちろん契約前に言って、予算も取るつもりです。
換気の件は、冬の？学校の教室とかがダメでしたね…
真面目に換気で勉強の精度結構変わる気はします
日本の住宅建築業界は闇だと思う。数年前に自分で設計した建物図面を持って工務店を回った経験がある。県下の工務店を紹介する雑誌を見て、まずはローコストを売りにしている工務店を幾つか回った。
耐震性能で外壁に構造用面材を張るのかどうかを聞くと、いずれも張っていなかった。また、いまだに剛床を張らない工務店もあった。これでは耐震性能も気密性能も得られるはずがない。価格安だけを求めて来る施主がこのような工務店の網に掛かるのだろう。
許容応力度計算をするのも大事だが、外壁に面材を張るのかどうかで工務店を選別することだ。面材を張る工務店は剛床を張る。必然的に気密性能も自然と高くなる。筋交いだけで耐力壁を作ろうとすると断熱材料が入れにくい。そこで100倍発泡ウレタンを吹き付けて断熱
と気密をアピールする。本末転倒と思う。
面材を張らない理由を聞くと、その面材が結露で腐ると言う。剛床を張らない理由を聞くと床が太鼓のように響くからだと言う。無知な施主なら信じてしまう。価格競争が厳しい業界なので面材や剛床の費用削減は大きい。
また、いまだに外壁に薄い窯業サイディングを釘打ちで施工する業者がいる。さらに、あの劣悪なカラーベスト屋根を張る業者がいる。賃貸から何としても抜け出したい施主を鴨にしているとしか思えない。
これらに引っ掛かる施主は大手ハウスメーカーや有名工務店はぼったくりをしているから価格が高いと思っているのだろう。土地も含めた家の価格が所得に対して高過ぎるからだと思う。有名工務店がいくら訴えてても無くならない。それは工務店の数がコンビニの数よりも多いと言われる。過当競争が激し過ぎるのだ。
WB工法良さそうですが
温度保つとか
湿度を調整？がよくなるとかの、その辺の理屈が
おかしいとは思いますね
どれも大事ですが､施工ミスは怖いですね｡
17:51 コンパクトシティ化。大変良いお話されてます。3•11後の復興例を思い出しました。「ruclips.net/video/Ur6BOuZrZkw/видео.html」
市街化調整区域についての補助金ですが、
国の説明では、市街化調整区域かつ土砂災害区域と書いてあるので、市街化調整区域がすべて半額になるわけではありませんよね？？
調整地区の土地の購入も選択肢にいれているのですが
・子育て世代の補助金って国からの補助金と各自治体から補助金の半額になる条件
・都市計画税の免除、固定資産税の減額
について詳しく教えていただけると嬉しいです。
建築業界の闇ですね、今までは、ある一定の面積までは構造計算要らないんです、なので、耐震性がやばい家、いっぱい有ります。お金が掛かっても家を建てる際は、構造計算書と耐震等級を確認した方が後々の為には良いと思います、高い買い物ですし、長く住むところですから。
超素人です。質問なのですが、、、構造計算書を素人が見てもわからないと思うのですが、その際には不動産鑑定士等や不動産知識がある人を雇い確認するのでしょうか？これから家を建てるので、参考になればと。
@@Dontbesad1382 別に分からなくて良いのです、構造計算書がある事が大事なのです。つまり、戸建の場合、構造計算書は、ある一定の面積以下の場合、法的に必要ではないので強度や耐震性を無視して建てる事が出来るんです、つまり、構造計算書が求められた場合、強度や耐震性を無視出来ないという事です。お金はかかるけど、構造計算書は貰っておいた方が良いのです、内容は貰ってから勉強すれば良いと思います。
@@Dontbesad1382 別に分からなくて良いのです、構造計算書がある事が大事なんです、戸建の場合、ある一定の面積以下の場合、構造計算書は法的に必要ないんです。つまり、強度や耐震性を無視して建てる事が出来るんです。構造計算書がある事でそれらを無視出来ない事になります。内容は貰った時に工務店に聞いたり、貰ってから勉強すれば良いと思います。