COMO DESPEJAR O INQUILINO EM 15 DIAS? | Winnie Martins Advocacia
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- Опубликовано: 24 авг 2024
- Inquilino quando dá dor de cabeça, você quer que saia da sua casa o mais rápido possível.
No vídeo mostro como funciona o despejo do inquilino em 15 dias, quais requisitos para conseguir sucesso nessa ação.
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Essa história de DESPEJO EM 15 dias é bom somente no papel. Pois na prática, na vida real hoje estou passando por esta situação, já faz um ano que processo de despejo por falta pagtos e. Contrato é SEM GARANTIA está em andamento e nada foi resolvido. Apenas eu que estou levando a pior pois não recebo aluguel e o vagabundo do inquilino está no imóvel de boa. Adquirindo e comprando outros imóveis para ele, viajando etc com o dinheiro dos outros . E a justiça nada faz. Acho que até os vagabundos tem mais valor aqui no Brasil para a nossa justiça do que as pessoas corretas. É lamentável !!!
Nesses processos precisa de uma diligência grande no cartório para não ficar com o processo parado muito tempo
A justiça brasileira castiga e muito quem tem imóveis pra alugar, quando batemos de frente com bandidos, vagabundos,eles só faltam botar no colo,eles tem sempre razão,nós cometemos o crime de ter um imóvel! Eu alugo casa a quase 20 anos e só Deus pra nos ajudar quando colocamos um demônio em nossas casas!
Estou com um inquilino,que além de ter tentado me estuprar dentro da minha casa,vem me ameacando de me bater, por causa que entrei no quintal pra concertar um vazamento,fiz b.o contei da tentativa de estupro,detalhe eu tenho 65anos, adivinha ! Ficou por isso mesmo esse papinho de proteção as mulheres só pras novinhas disseram que eu não era casada com ele entao a lei Maria da lenha não era pra mim,e tentaram me intimidar porque eu disse que o matava se ele colocasse a mão em mim novamente!!Nós gente de bem somos execrados pela essa lei vagabunda desse país !!!
Concordo plenamente. A tal da justiça só funciona no papel, quando vc precisa, descobre que é uma palhaçada sem tamanho. O cidadão de bem é repreendido e, os bandidos, são incentivados a se proliferarem feito ratos. Pois, por mais miseravelmente inacreditável que seja, a "justiça" os premia ao invés de puni-los. Como disse... é por isso que tem tantos e cada vez piores. Podem fazer o que quiserem e, nada, absolutamente nada de punição vem em contra partida. Sendo assim, ser bandido, compensa infinitamente mais, infelizmente!
Seu caso é muito grave. Entendo a luta que os proprietários passam com os inquilinos
Entrei pensando que era receita de feitiço, pq no judiciário é impossível um despejo em 15 dias.
Se você não se importar em viver estressado(a), irritado(a), preocupado(a), atormentado(a)... boa parte do seu tempo, é uma boa ser um locador(a). Quando chegam para alugar, todo(a)s são pessoas maravilhas, incríveis, espetaculares, fenomenais... dentre outras incontáveis mentiras que vem no pacote... Afinal, querem adentrar ao seu imóvel e, farão o que for possível. Depois que entram, você descobre que era pegadinha do malandro. Quando você pede/ checa os documentos de todos os possíveis inquilinos, já se livra de um monte de bandidos. Contudo, sempre há aqueles que furam a rede. Diante tudo isso, ainda dizem que, viver de aluguel é uma ótima opção. Será mesmo?!
Fica a reflexão
Estou passndo porisso, so dor de cabeça. Inquilino não paga o aluguel faz 2 mês e fora que tem atrasos anteriores que tinha que dar junto com o valor do mês certo. Ja estou com um comprador para minha casa, mais o inquilino nao quer sair. Tentei conversar mais ele diz que não posso tirar ele da casa. Eu pago aluguel onde eu moro em outra cidade. Ja chorei de tanta raiva disso😢
Imagino! É angustiante! Não deixe passar muito tempo para entrar com a ação de despejo
Em SP, o depejo liminar demora em média 8 meses. 15 dias conta, a partir do momento, que o oficial de justiça cita o inquilino. No meu caso, estou esperando o despejo, desde o mês 5/2023. 1/11/2023 começou o prazo para o oficial cumprir o despejo liminar, mas até hoje não citou o inquilino. Portanto demora, 15 dias só no conto de fadas.
Sinto muito. E o inquilino está pagando esses meses?
Não está pagando, só prejuízo. Não paga e não sai da casa.
Muitos fatores influenciam mesmo nesse prazo. De qualquer maneira o juiz determina 15 dias para saída do inquilino
@@winniemartinsadvocacia 1/11/2023 iniciou o prazo para o oficial cumprir o mandado, mas hoje 06/12/2023 o oficial não apareceu! É normal em SP, o oficial vai cumprir o mandado em Dezembro?
Entra em contato com o oficial de Justiça
Graças a Deus que com uma notificação estra judicial que minha advogada fez consegui a saída dos inquilinos pobrematico
e quanto ficou essa brincadeira?
Como faz issp ?
@@luisclaudio5724
Deus me ajudou com a sua mão poderosa e usou o advogado pra mandar uma notificação aí saíram graça s a Deus
Ja faz 1 ano que estou esperando o juiz dar o despejo e nada 😓
Troxa eles que sairam por causa disso
Essa história de tirar um inquilino problemático do imóvel só é valida no papel. Porque na REAL DE UM PROCESSO DE DESPEJO SENDO ATÉ SEM GARANTIA NO CONTRATO E COM FALTA DE VARIOS ALUGUEIS E OUTRAS TAXAS LEVA PRATICAMENTE 1 ANO SE TUDO DER CERTO PARA TIRAR ESSE VAGABUNDO DO SEU IMOVEL..Estou passando por esta situação e estou indignada com a justiça! Só funciona no papel, caso contrário me provém ao contrário!!!
Tem que ficar em cima do judiciário para tentar correr o processo mais rápido
@@winniemartinsadvocacia Aí, se você fica em cima o tempo todo, cobrando um direito que, é o mínimo, eles te marcam e, esquecem o seu processo de vez!
Quando o caso é mais grave referente que o equilino bater no proprietário e não sair da casa e ainda colocar advogado para receber 15 mil
Caso seríssimo
E mais mais tem muitos proprietários que não valem nada ! Isso ninguém fala e nam a advogada fala também. Eu atrazei 10 dias so ,a proprietária veia na minha porta fez um barraco danado e ainda fou que ia chama a polícia pramim,falei pode chamar! Ela chamou ? Chamou nada. Uma semana dps paguei e entreguei a chave dela. Fica colocando so inquilino na net ,coloca os proprietários tranqueira também na net. E todo mundo atraza, ate wasw proprietários atrazam contas também.
Fazer barraco não pode!
E tudo conversado e entendido
Com 1 dia de atraso já pode pedir o despejo..
Meu processo de despejo ja fqz 1 ano e nada do juiz dar a sentenca, ao aguento mas a pessoa morando de graca destruindo a casa toda sem pagar agua e luz , nao aguento mais esperar 😢
Precisa ir ao cartório conversar no gabinete do juiz para tentar acelerar isso
@@winniemartinsadvocacia mas quem precisa fazer isso e o advogado ?
Boa tarde dra! Aluguei a casa p inquilina fiz um contrato simples sem fiador sem garantia, so ela e o filho, ela dizia queco filho era muito trabalhador , ela e aposentada pelo estado, e mesmo assim trabalhacem uma lanchonete a noite, o filho e usuário de drogas, perturba a noite toda nao deixa ninguem dormir, 2 meses morando ja quebrou o portão, tem 1 semana com aluguel atrasado, nao tem nenhum cuidado com a casa , vejo por ter que levar o pedreiro la p concerto , quando aluguei p ela me passou confiança , ela e de idade, assim como eu
é bem chato quando acontece isso. Já houve quebra de contrato. Melhor pedir a casa de volta antes que piore
Acho um ABSURDO nós proprietários termos que depositar 3x o valor do aluguel para despejar um inquilino. Valores invertidos. Quem foram os Genios que elaboraram isso? Resumindo.inquilino picareta tem sim vantagem.
Tem casos que consegue reverter esse depósito. Depende do advogado pedir
😢😢 É um absurdo isso, eu não sabia que tínhamos que pagar para ter o imóvel de volta
@@ivaniltongoncalves9109 é uma situação diferente. A caução é uma forma de garantia caso ao final o locatário alegue ter tido prejuízo ao sair em 15 dias
Existe sim!
E quando o inquilino esta em atraso de 6 meses, o contrato venceu, ja foi pedido o imóvel, ele recusa sair, o que fazer?
Va na delegacia.
Ação de despejo!
Os inquilinos "usaram"a garantia, pois assinaram a notificação de saida, tinham 2 meses pra sair e nesses 2 meses eles não pagariam o sliguel por causa do caução. Já faz 2 meses do dia que deveriam sair e não sairam. Isso configura perda de garantia?
Sim!
E quando o inquilino vai preso?Quais são os meus direitos?Eu posso pedir que a mãe dele retire os móveis da casa,ja que ninguém está pagando o aluguel?
pode sim entrar em contato com familiar
Estou com um inquilino que não contribuiu com a manutenção da passagem, não tem feito manutenção do imóvel e ao mesmo tempo, não cumpriu nenhum contrato anterior nem registrou em cartório.
Sem fiador e sem caução
Cabe despejo quando há descumprimento do contrato
Video top so tenho uma duvida se nao tiver contrato posso fazer isso tambem ou nao ??
Pode
Dra meu imóvel tem dois fiz dois contratos um de aluguel sem nem um tipo de garantia e de promessa de compra e venda com venda estendida até 2025 e no decorrer do contrato de compra e vendas os locatário pagariam um aluguel só deixaram de pagar o aluguel quando me dessem o dinheiro do meu imóvel porém este não pagaram nem o aluguel nem efetuaram o pagamento do imóvel e estão com as chaves do meu imóvel há um ano pelo o fato de terem pago 81 no contrato de compra e venda minha pergunta é a seguinte eu posso entra com uma ação de cobrança dos aluguéis porque já tem uma ação de revisão contratual do contrato de compra e venda com pedido de missão na posse que foi negada pela a juíza a imissao na posse e agora eles abandonaram meu imóvel já moram em outro imóvel e continuam com as chaves do meu imóvel nas mãos. qual é a solução jurídica para eu receber meu imóvel urgente
No seu caso eu preciso de mais detalhes. Me manda mensagem no Instagram @winniemartinsadvocacia
Vai lá leva um chaveiro e troca a fechadura.
Meu inquilino já me deve oito meses de aluguéis
Quanto mais tempo leva pra fazer o despejo, maior a dívida e mais difícil de receber
8? Que absurdo! Temos que dar moradia de graça pra esse povo!
Oi ,tudo bem?
Consigo abrir essa ação sem ter advogado?Como faço e onde eu devo ir?
Precisa de advogado. Se não puder contratar, busque a Defensoria pública
E quando o locador pede garantia e o locatário não paga a garantia?
Se assinou o contrato e não teve o pagamento da garantia, o contrato permanece sem garantia
Dra uma duvida o meu processo foi dado entrada dia 01/05/24 dia 07 foi diatribuido para oficial com a data de execução para o dia 9/5 os 15 conta apartir da distribuição ou quando o inquilino se manifesta?
15 dias a partir do recebimento da intimação do oficial
E como faço pra entregar o processo? A inquilina está sem luz e água ela só aparece no imóvel pela madrugada e no status do processo aparece apenas aguardo entrega
Alguém conseguiu fazer o despejo com 15 dias? Me responda por favor. É urgente
Acho que na pratica isso não existe o jeito é negociar com o caloteiro e tem uns que fazem isso direto se não for morar no imovel é melhor vender alugar é furada
@@user-lq2ev4wy6z Concordo com vc!!! A inquilina da minha mãe não sai do imóvel, e minha mãe tá precisando da casa .. já demos 4 meses pra ela sair e nada... Agora minha mãe contratou um advogado que fez um acordo com ela,,, deu mais 3 meses para ela sair... Misericórdia, é muita sacanagem viu,..
@@malluucardoso Comigo esta acontecendo o mesmo, não da para confiar na justiça nesse pais essa foi a ultima vez que alugo, Vc tem contrato assinado?
@@user-lq2ev4wy6z o contrato venceu, minha mãe não renovou e ela ficou 6 meses morando sem contrato assinado.... Aí só tem a notificação no momento...
Mas vc acredita, que ela teve a audácia de falar para minha mãe que ela sabe os seus direitos..... Mas que direito???
Minha mãe ajudou ela, após muitas chuvas em nossa região, e a casa em que ela morava estava caindo... Minha mãe estendeu a mão e a ajudou.... Agora minha mãe precisa da casa para morar mas a beleza não sai....
Afff isso acabou comigo. Que nervoso que me dá de gente assim, viu....
Agora minha mãe vai ter que gastar dinheiro, sendo que ela ajudou a mulher e sua família. Ela marido e dois filhos
Precisa ficar em cima do cartório em que o processo está tramitando para que o procedimento seja feito o mais rápido possível
Olha tenho inquilino q mora na minha csa nao me deu nada de calcao e nem o aluguel emtre com uma acao de despejo fiz certo
Ação de despejo pra inquilino que não paga
isso nao existe
Vc sempre contra os mais necessitados. Pq vc não orienta o inquilino? Os proprietários sempre tem a razão? A lei é pra tdos.
São poucos casos de inquilino que encontram defesa quando estão inadimplentes
Como que defende caloteiro??
Deixa de ser verme. O vagabundo não paga o aluguel porque é vagabundo, não é por falta de orientação.