제주에서 자리 잡고 싶어서 한달살이 계획한 사람입니다. 제주도 관련 영상을 매일 찾아 본지 몇달인데 오늘 처음 보석같은 영상을 발견 했네요. 주변사람들이 막연하게 '그럴 것이다~' 라고 걱정을 넘어선 망하길 바라는(?) 말들에 지쳐 있었는데 현실과 이상의 경계에서 생각 할 수 있는 말씀에 위안을 얻고 갑니다. 감사합니다. 앞으로 꾸준히 조언 얻어 가겠습니다. 여튼 소중한 집을 짓게 되신거 축하드려요^^
아이고,, ,우연히 지나가 들렀는데 하나부터 열까지 다 맞는 말씀입니다. 젊을 때 인테리어 리모델링 직업이 재미나 보여서 5년 넘게 그 일을 한 적이 있어요. 그게 도움이 많이 되어서 건물을 짓고 관리하는 노하우가 나름 있는데도 , 그런데도 어려움이 있는데, 처음 해 보시는 분들이 로망만 가지고,, ,,, 아이고 안됩니다. 정말로 하고 싶으시면 아주 작게, 아니면 리모델링 ( 그것도 철저하고 많은 준비를 한 다음에 )을 하세요. 정말 집 짓다가 10년 늙는다는 말 딱 맞습니다. 아무리 유투버가 발달하고 정보가 많아도 집은 공장에서 나오는 상품이 아니라서 어렵고도 어렵습니다
스테이와 거주 목적으로 토지 매매해서 현재 설계중에 있습니다.. 다행히 저는 취락지구내 대지를 매입했기 때문에 전용비나 하수분담금 같은 비용이 추가적으로 발생하지는 않았네요.. 그렇지만 건물 리모델링 및 신축 비용 나갈거 생각하니 어질어질 합니다.. ㅎ 좋은 영상 잘 보았습니다 ^^
와.....여행으로 호텔보다 게.하를 좋아해서 한달살이+간간히 여행가면 새로운 숙소에 가는 편이었습니다. 그 당시, 바다가 앞같은 풍광좋은 곳도 좋았지만 조용한 동네의 폐가? 오래된 집? 을 직접 리모델링해서 아기자기하게 만든 게.하가 가장 기억에 남아, 노후에 제주에서 살게된다면 "나도 이렇게 살고싶다"라고 생각했었는데.. 다행인지 좋은(?)제도가 있었네요..ㅎ 잘보고 갑니다~
토목설계 하고 있습니다. 하수도원인자부담금은 기본적으로 하수도구역에 포함되어 있으면 적게 내고 구역밖이면 내도록 되어있습니다. 하수도처리장에서 구역밖의 용량을 처리하려면 증설비용이 있기 때문에 그 비용을 내시는겁니다. 기본적으로 농지를 변경하여 대지를 만들면 비용이 상당히 많이 발생하시기에 집을 지으실때에는 산지. 농지는 피해서 계획하셔야합니다. 대지만 좋겠지만 잡종지도 좋습니다. 단 도로가 붙어야있으셔야하고.. 집을 짓고자 하실때에는 필히 설계사무실에 문의하시고 컨설팅을 받아보셔야 비용이 추산됩니다. 근데 설계비용 지출하셨는데 설계사에서는 비용에 대해 말씀을 안해주셨나보네요. 설계금액이 적은거 보니...작은 사무실에서 하신거 같은데...설계사무실도 관공서 왕래 많은 사무실로 하셔야합니다. 그리고 지금 집계획하시려는분들....인건비 자재값 너무 올라서 나중에 내려가면 하세요...지금 하시면 자재값 올라서 도망가는 시공사들 있습니다. 오른게 문제가 아니고 아직도 계속 오르고 있다는게 문제입니다.
@@my84forever 전에서 대지로 변경하는 비용이 드는게 아닙니다 건축하려는 농지는 용도지역에 맞게 건폐율이 있습니다 면적을 정하시면 해당 토지지가의 일정비율대로 형질변경하는 비용을 내시는거구요 영상에서 말씀하시는 모든 공정이 끝나고 준공신고 끝나면 농지가 대지로 변경되는거지요 즉 토지전용비에 건축비가 포함되어야만 대지가 되는것이니 사례마다 다릅답니다^^
제주도에서 12년 차이고 리모델링, 인테리어 하고 있어요 포인트 잘 말씀해주셨는데 여기 망치 잠깐 들고 목수라고 하는 사람들 태반입니다 또한 제가 다하기에는 시간이 없어 공정 쪼개서 외주를 주면 한숨만 나옵니다 고객분들은 잘 모르시고 싼견적에도 결과물이 비슷하게 나오는줄 알고 저렴한곳 찾으시는데 품질과 만족도는 금액과 비례합니다 (업자 필터링 잘하시고) 돈이 아닌 직업에 자괴감,허탈감 들어 그만둘 생각 하다가 이젠 내려놓고 기존 고객님 이사 사업 확장등 재의뢰나 소개위주 로만 작업하고 있습니다 ㅎㅎ 마트에서 과일, 채소 살때도 꼼꼼히 보고 고르는데 몇백 몇천 많게는 몇억이 들어 가는 일인데도 시간과 발품들여 찾으려 안하시고....
저희는 인건비 아끼려고 온가족이 출동해서 시멘트 운반하고 했습니다. 그래도 그렇게 지어놓으면 손님맞이도 쉽고 제주시 아파트 숲에 안살아도 된다는 좋은점. 대지변경은 섬이라는 이유로 아주아주 힘든데 결국 해내셨네요. 돈을 들여도 안되는곳도 많아요. 부모님이 악담을 퍼부으시다니..너무하네요.
-요약- 어디서나 이정도 규모 집지으면 이정도들어감 하지만 제주도 이기에(?) 농지에 집을 짓기에 하수도처리비용 480만원이 더 들었다. 억울하다...(?) 그런데 집지을땐 시공업자 건축업자에게 의존하는건 누구나 똑같아요.. 결국 물려받으신 과수원에 용도변경까지해서 집을 지으시고 하수도처리비용 발생되어서 억울하다고하시는것같네요.ㅠ 용도가 과수원이 아니라 대지였으면..평수가 45평이하로 지으셨으면 안억울하셨을텐데..ㅎㅎ
딱 4~6억만 들면 괜찮죠. 저희는 땅이라도 있지만, 땅 없는분이 건축비플러스 땅가격포함 하면 10억훌적넘죠. 제주도에 얼마나 돈많은 분들이 집지으려고 오시는줄 모르겠지만, 제 주변 제또래부부들이 제주연고도 없는데 땅보러다니고 집짓겠다고 그래서 혹시나 그런분들있다면 영상참고하라고 만든겁니다.나한테는 뻔한 내용이 누군가에겐 새로운정보가 될수있는법이니까요.
햐...집짓기 기본 전반전이 1억600 ;;; 이제 평당 1천에....이것저것 다하면,,,, 6~7억 들어가시겄네요 ;; 더 될수도 있구요... 으나누님 아무쪼록 시작했으니, 멋지게 마무리 되기를 기원하겠습니다. 이 영상을 보고 제주에 집짓는다는게 얼마나 힘든일인지 알것 같습니다. 잘될겁니다.
2:25 100평 지을수 있는 곳에 50평 짓는다고 문제 되는 건가요? 제주 바닷가에 타운하우스를 소유한 제주 8년차 주민 입니다. 큰땅을 구입하여 집을 여러채 지으려면 도로를 만들어 기부체납 하고 그 도로에 접하게 토지를 분할하면 됩니다. 하지만 제주도는 건축 제한 정책 때문인지 기부체납을 받지 않는다고 하네요. 대체 하는 방법이 도로를 공유하는 타운하우스를 짓거나, 각 가구마다 도로에 2m 이상 접하도록 토지를 분할하면 됩니다.(이외로 이렇게 분할된 토지들을 지도에서 많이 봅니다.) 타운하우스도 실지 측량을 거쳐 개별 등기가 가능 하다고 합니다. 하지만 단독주택 보다는 증축시 주민 동의를 얻어야 하는 등 제한이 걸리죠. 제주도는 민박을 하면 돈을 벌면서 제주 살이가 가능 합니다. 다만 민박은 농어촌 특례법에 따른 것이라 동 지역은 안되고, 읍면 지역만 됩니다. 제주도에 집짓기 위한 땅을 사지 말아야 할 곳은 3가지로 꼽습니다. 곳자왈 : 어떤 개발 행위도 할수 없습니다. 묘지: 제주도는 묘지기 별도의 지번으로 되어 있는 곳이 있습니다. 축사: 냄새가.... 그리고 제가 꼽는 곳은 안 알려 드려도 다 아시는 부분 입니다. 고압선주변, 수도뽑기가 먼곳 등 이죠. 그리고 따돌림 때문에 원주민들만 사는 곳 같은곳은 피하라는데, 대부분은 괸찮습니다. 먼저 다가가고 인사하고, 친하게 지내시면...
그마음 이해 합니다, 저도 유투브를 하고 있고(지금은 일이 바빠서 컨텤츠를 많이 못올리지만) 저는 제주도는 아니고 서울 이지만 똑같은 마음 일거예요. 2018년에 조그마한 상가주택을 완공하였는데, 집 다짖고 병원에 실려같습니다,. 고생한것은 올리지 않고 집 지은거 올려놓기도 헸습니다,,,여튼....스트레스로 쓰러질정도니까요,,ㅠㅠ 집 짖는거 정말 쉬운거 아닙니다,ㅠㅠ 잘 되실거예요,,
영상 너무 잘 봤습니다. 제주살이에 많은 생각과 앞으로 어떻게 해야할지 사실 좀 막막하긴 합니다. 말씀처럼 차라리 그냥 지어져 있는 타운하우스나, 단독주택을 사면 스트레스도 안받고 좋을것 같은데 .. 영상보니 땅사고 등등 쉽지가 않네요^^; 저희 땅부터 시작해서 건축비까지 포함하여 모두 (약) 6억정도 생각하고 있는데.. 글쎄 이 돈으로 감당될지 모르겠어요 영상보고 다시한번 생각하게 되네요. 잘 봤습니다
제주도가 왜 외지인들에게 환영받고 발전해야한다고 생각하시는지? 반대로 발전이 아닌 자연을 보존하고 육지분들이 제주의 풍속과 제주도민을 존중해야된다고는 생각안하시는지? 제생각엔 육지분들이나 중국사람이나 똑같아요 무분별하게 자연훼손하고 제주 그대로의풍속을 해치고.. 저희 부모님이나 제주분들중 육지사람들을 중국사람들만큼이나 싫어하는분들 많아요 관광와서 바다앞에 쓰레기 버리고가고 바닷가앞에서 술먹고 술병이랑 과자봉지들 먹다만 음식 거기다 구토해놓고.. 진짜 개발원하지않고 보존되길원하는 도민들도 많아요. 그리고 돌들은 왜 다 주워가는건지 방에 잔뜩 쓰레기 버리고 살다 가버리고..
현실적인 영상 너무 감사합니다 덕분에 제주도에 땅 매입하고 집지을 생각 싹 사라졌습니다 부디 행복한 제주도 생활 이어가시고 로또같은 행운 맞으셔서 빚걱정 없이 자녀들 키우시길 바랍니다
제주도 뿐만 아니라 소위 지역사회란 단어가 통용되는곳으로 이주하실 생각이면, 어떻게든 본인과 연고가 있는곳으로 가시길 바랍니다. 아무런 연고 없이 이주하시면 그 지역사회의 장벽에 가로막혀 이방인 취급 하면서 온갖 텃세를 부리기때문에 못버팁니다.
내가 먼저 마음 열 생각없이 들어가면 그렇게 되는거죠
@@yhbimmer2082 마음이 아니라 지갑을 열어야 겟죠
지갑 ㅋㅋㅋ 맞아요
@@yhbimmer2082 ㅋㅋㅋㅋ뭔개소리지
맘고생이 심하셨네요
그래도 화이팅!!
땅에 따라 사전비용이 달라지겠지만
건축비 제외한 비용이 상당하군요
좋은 정보입니다
맞아요. ㅠㅠ 저희 땅은 농지인데다 경사진 땅이라 일반 집들보다 더많이 들었죠
제주에서 자리 잡고 싶어서 한달살이 계획한 사람입니다. 제주도 관련 영상을 매일 찾아 본지 몇달인데 오늘 처음 보석같은 영상을 발견 했네요.
주변사람들이 막연하게 '그럴 것이다~' 라고 걱정을 넘어선 망하길 바라는(?) 말들에 지쳐 있었는데 현실과 이상의 경계에서 생각 할 수 있는 말씀에 위안을 얻고 갑니다. 감사합니다. 앞으로 꾸준히 조언 얻어 가겠습니다. 여튼 소중한 집을 짓게 되신거 축하드려요^^
어머~좋게 봐주셔서 감사합니다. 망하길바라는 말ㅋㅋㅋ웃프네요ㅜㅜ
가지마세요 로망가지고갓다가 실망 가지고 오십니다 텃새 무자비합니다
@@dallyboy0 한달살이 하는데 텃세는....
세줄요약
1. 준비금액: 1억 6백만원
2. 건축물견적: 평당 천 만원 + 알파
2. 집짓지 마세요
진짜 집 짓는거보다 유리한 위치 제대로 된 집을 구하거나 리모델링해서 살수 있는 집을 구해야 해요. 돈이 장난아니게 깨짐
저는 제주에서 목조건축하는 사람입니다 . 반갑습니다 . 목조건축도 평당 단가가 많이올라 힘든 상황입니다 . 그래도 하루라도 빨리 지으시길 잘하신거 같습니다. 소중한 영상 잘보고 갑니다 .
그렇군요 ㅜㅜ 영상봐주셔서 감사합니다.^^
아이고,, ,우연히 지나가 들렀는데 하나부터 열까지 다 맞는 말씀입니다. 젊을 때 인테리어 리모델링 직업이 재미나 보여서 5년 넘게 그 일을 한 적이 있어요. 그게 도움이 많이 되어서 건물을 짓고 관리하는 노하우가 나름 있는데도 , 그런데도 어려움이 있는데, 처음 해 보시는 분들이 로망만 가지고,, ,,, 아이고 안됩니다. 정말로 하고 싶으시면 아주 작게, 아니면 리모델링 ( 그것도 철저하고 많은 준비를 한 다음에 )을 하세요. 정말 집 짓다가 10년 늙는다는 말 딱 맞습니다. 아무리 유투버가 발달하고 정보가 많아도 집은 공장에서 나오는 상품이 아니라서 어렵고도 어렵습니다
고생하셨네요~ 집짓다가 10년늙는다 격공입니다~ 언제나 도움주시는 영상 잘보고있습니다~~
아휴~ 도움이 되셨다니 감사합니다.자주 종종 영상 올리겠습니다^^
중문쪽이나 함덕쪽에 집을 직접 지을까 지어진 집을 살까 고민 중인 구독자에요
평당 천만원 생각하고 있었는데 아무래도 인플레이션 때문에 모든게 올라서
쉽지 않군요
포기할 건 과감히 포기하시고 스트레스 덜 받으시길 바래요
땅이 있으신건가요?땅이있다면 평당단가가 비교적 저렴한 상가짓고 수익내는게 좋을것같단생각드네요.단순히 살집하나짓기엔 땅이 아깝더라구요.
제주를 너무 사랑하는 육지인 입니다,,,시간 날 때마다 제주 영상 찾아보는데 좋은 정보를 알게 되었네요. 무사히 좋은 집 완공하시기를 응원하며 부모님 저주^^를 덮는 좋은 기운 드리고 갑니다~😊
말씀만으로도 감사합니다.제주를 사랑한다니 제주토박이도민으로써 영광입니다^^
우연히 알고리즘 타고 들어왔는데
요즘 제주에 집짓고 살고 싶다는
생각 정말 많이 했는데 현실적인
얘기 해주셔서 감사드려요
많은 도움 되었습니다^^
네~~감사합니다. 그래도 시간지나면다 되더라구요.^^
어른들이 많이 걱정하시는건 당연 한것같아요 ~ 집 예쁘게 되길 바래요
감사합니다^^
땅있으신 제쥬 토박이도 이렇게 힘든데 육지사람들이 실행하시엔 정말 힘들거같아여~진솔한 이야기 감사드리며 결국 꿈꾸시는 머찐 드림하우스 컨텐츠 올리실날 기대할께요^^
말씀 감사합니다^^
요즘 집짖는데 자재비+인건비 상승으로 평당1000만원은 줘야 하는군요..
2003년 지을때 평당450만원으로 중상급집을 지었는데요..
집지을때 10년 늙어요...기존에 잘 지어진 전원주택 매입하시는게 비용과 정신건강측면에서 좋겠다는 말에 공감합니다..
집지어보신 경험 있으시군요.. 오늘도 좋은하루 되세요^^
스테이와 거주 목적으로 토지 매매해서 현재 설계중에 있습니다.. 다행히 저는 취락지구내 대지를 매입했기 때문에 전용비나 하수분담금 같은 비용이 추가적으로 발생하지는 않았네요.. 그렇지만 건물 리모델링 및 신축 비용 나갈거 생각하니 어질어질 합니다.. ㅎ 좋은 영상 잘 보았습니다 ^^
본전 뽑으실겁니다.축하드려요.^^
@@annajerazin 댓글을 이제야 봤네요.. 격려감사합니다!! 9월달에 드뎌 착공 들어가네요 ㅎ
내용을 계속 보다보니....마음에 엄청난 스트레스가 있었나 보네요. 좋은 정보 감사합니다.
와.....여행으로 호텔보다 게.하를 좋아해서 한달살이+간간히 여행가면 새로운 숙소에 가는 편이었습니다.
그 당시, 바다가 앞같은 풍광좋은 곳도 좋았지만 조용한 동네의 폐가? 오래된 집? 을 직접 리모델링해서 아기자기하게 만든
게.하가 가장 기억에 남아, 노후에 제주에서 살게된다면 "나도 이렇게 살고싶다"라고 생각했었는데..
다행인지 좋은(?)제도가 있었네요..ㅎ 잘보고 갑니다~
반갑습니다.그런데 이제도도 지자체마다 지정된 예산이 있어서 선착순으로 받는다고합니다.
감사합니다.현실적인 영상 너무 고맙습니다
토목설계 하고 있습니다.
하수도원인자부담금은 기본적으로 하수도구역에 포함되어 있으면 적게 내고 구역밖이면 내도록 되어있습니다.
하수도처리장에서 구역밖의 용량을 처리하려면 증설비용이 있기 때문에 그 비용을 내시는겁니다.
기본적으로 농지를 변경하여 대지를 만들면 비용이 상당히 많이 발생하시기에 집을 지으실때에는 산지. 농지는 피해서 계획하셔야합니다.
대지만 좋겠지만 잡종지도 좋습니다. 단 도로가 붙어야있으셔야하고..
집을 짓고자 하실때에는 필히 설계사무실에 문의하시고 컨설팅을 받아보셔야 비용이 추산됩니다.
근데 설계비용 지출하셨는데 설계사에서는 비용에 대해 말씀을 안해주셨나보네요.
설계금액이 적은거 보니...작은 사무실에서 하신거 같은데...설계사무실도 관공서 왕래 많은 사무실로 하셔야합니다.
그리고 지금 집계획하시려는분들....인건비 자재값 너무 올라서 나중에 내려가면 하세요...지금 하시면 자재값 올라서 도망가는 시공사들 있습니다.
오른게 문제가 아니고 아직도 계속 오르고 있다는게 문제입니다.
전에서 대지로 지목변경하는데 제주도는 대력 얼마정도 드나요??
@@my84forever 전에서 대지로 변경하는 비용이 드는게 아닙니다
건축하려는 농지는 용도지역에 맞게 건폐율이 있습니다
면적을 정하시면 해당 토지지가의 일정비율대로 형질변경하는 비용을 내시는거구요
영상에서 말씀하시는 모든 공정이 끝나고 준공신고 끝나면 농지가 대지로 변경되는거지요
즉 토지전용비에 건축비가 포함되어야만 대지가 되는것이니 사례마다 다릅답니다^^
집 지어본 사람입장에서 집은 사는게 맞아요.
그게 돈 덜들어갑니다. 리모델링은 돈 생기면 천천히 하시면되고요.
ㅋㅋㅋ맞아요.돈생각하면 사는게 나아요.
마음 고생 많으셨던게 느껴집니다. 완공 하신 후 보상 받으시기를 바랍니다.
어머 말씀만으로도 감사합니다. 행복한 하루 되세요^^
상세히 알려주셔서 감사해요
저도 부모님 과수원이 있어서
집지을계획이 있었는데
신중히 생각을 해봐야겠네요😓
예쁜집 잘지으시길바라겠습니다😊
그렇군요. 고생은많았지만 막상 과수원안에짓고 보니 다른집들과 차별화도?있고 뿌듯합니다.잘 생각해보시고 집짓기 도전해보세요.^^궁금한사항은 인스타dm 주셔도됩니다
진심 응원합니다. 로망입니다. 구독박고 갑니다! 파이팅!
시청해주셔서 넘 나 감사합니다. 구독도 감사합니다 ^^
너무 정확한 내용 많은 참고
될것 같습니다
제주도가 건축비도 육지의
1.5 배 든다 하더라구요
모든게 육지에서 가서 인거 같네요
구옥이나 빌라 리모델링 쪽을
생각 해봐야 겠네요
맞습니다. 그럼에도 회귀본능이 있는지 제주도에선 꼭 살고싶어서 무리하게 지었죠.
정말..전.,답.임야 싸다고 덥썩 물었다가 배보다 배꼽이 크죠..정말 잘 모르는분들은 지목이 대지 구입하는게 좀 비싸지만 스트레스 안받을것 같습니다.그나저나 저도 제주에 집 지어야하는데 육지에서 막막하네요..폐가라 신경 안쓰고 있긴한데...
그러쿤요.요즘 상황이 많이 안좋아요.레미콘파업 한달째입니다. 육지같으면 이렇게 까진 안하는데 제주도에선 공사현장 올스톱이죠.
@@annajerazin 아직 몇년 있어야 진행될것 같아서..그때쯤엔..좀 풀렸으면 하는 바램뿐입니다
가족들과 바라던 삶 행복하게 보내시기를 바랍니다. 힘든 만큼 보람도 있으시기를!
말씀만으로도 감사합니다^^
우리얘들 친구아빠가 서울에서건축하시다가 제주부모님 땜에 5식구 다내려갔는데 빌라도 주택도 많이 지어서 진짜 능력인정받나봐요 업자를 누구를 만나냐도 중요해요
그나마 예전에 비하면,현재는 제주도에 건축실력자분들 많이 오셔서 믿음이가요.
기초작업은 장비때문에 현지인들 쓰지만 건축 인테리어는 좀 더들어라도 육지분들 쓰세요..
저동네 날림공사 장난 아닙니다.
제주도에서 12년 차이고 리모델링, 인테리어 하고 있어요 포인트 잘 말씀해주셨는데 여기 망치 잠깐 들고 목수라고 하는 사람들 태반입니다
또한 제가 다하기에는 시간이 없어 공정 쪼개서 외주를 주면 한숨만 나옵니다
고객분들은 잘 모르시고 싼견적에도 결과물이 비슷하게 나오는줄 알고 저렴한곳 찾으시는데 품질과 만족도는 금액과 비례합니다 (업자 필터링 잘하시고)
돈이 아닌 직업에 자괴감,허탈감 들어 그만둘 생각 하다가 이젠 내려놓고 기존 고객님 이사 사업 확장등 재의뢰나 소개위주 로만 작업하고 있습니다 ㅎㅎ
마트에서 과일, 채소 살때도 꼼꼼히 보고 고르는데 몇백 몇천 많게는 몇억이 들어 가는 일인데도 시간과 발품들여 찾으려 안하시고....
도청가시면 전원주택으로 저렴하게 설계되어있는 도면이 있을텐데요.
저희는 인건비 아끼려고 온가족이 출동해서 시멘트 운반하고 했습니다. 그래도 그렇게 지어놓으면 손님맞이도 쉽고 제주시 아파트 숲에 안살아도 된다는 좋은점. 대지변경은 섬이라는 이유로 아주아주 힘든데 결국 해내셨네요. 돈을 들여도 안되는곳도 많아요. 부모님이 악담을 퍼부으시다니..너무하네요.
님도 대단하십니다.가족분들 너무 고맙고 멋지네요^^유튜브덕에 이런저런 소통할수있어서 기쁨니다.
자치도라서 예상치 못한 규제나 비용이 많이 있군요... 멋진 집 지으시기 바랍니다. ~ 할 수 있습니다 ~!
감사합니다^^
-요약-
어디서나 이정도 규모 집지으면 이정도들어감
하지만 제주도 이기에(?) 농지에 집을 짓기에 하수도처리비용 480만원이 더 들었다.
억울하다...(?)
그런데 집지을땐 시공업자 건축업자에게 의존하는건 누구나 똑같아요..
결국 물려받으신 과수원에 용도변경까지해서 집을 지으시고 하수도처리비용 발생되어서 억울하다고하시는것같네요.ㅠ
용도가 과수원이 아니라 대지였으면..평수가 45평이하로 지으셨으면 안억울하셨을텐데..ㅎㅎ
기본적으로 다 들어가는돈 말씀하셨네요
전국 어디에 집을 짓더라도 이정도는 들지요
그래봐야 괜찮게 지어도 4~6억인데 서울 코딱지 아파트12억인데 절반이네요
하수처리비용 돈500정도 내는거 그까이꺼
딱 4~6억만 들면 괜찮죠. 저희는 땅이라도 있지만, 땅 없는분이 건축비플러스 땅가격포함 하면 10억훌적넘죠. 제주도에 얼마나 돈많은 분들이 집지으려고 오시는줄 모르겠지만, 제 주변 제또래부부들이 제주연고도 없는데 땅보러다니고 집짓겠다고 그래서 혹시나 그런분들있다면 영상참고하라고 만든겁니다.나한테는 뻔한 내용이 누군가에겐 새로운정보가 될수있는법이니까요.
팩폭 도움 많이 됬습니다^^ 행복하세요~~
피가되고 살이되는 좋은 내용 입니다~!
과찬이십니다.^^
어머나~ 그렇군요~좋은정보 감사드려요~어마어마한 금액이의외로드네요~
저도 이런정보를 누군가 알려주면 좋겠다 생각했는데 유튭 찾아보면 건축지식만 알려주고 땡!이고, 실제 건축주가 들어간돈 이야기해주는 영상은 없더라구요.그래서 제가 영상만든거구요.^^
섬이라는 특수성때문도 있는것인지 생각보다 많이 드네요 심지어 땅값제외신데도 엄청난 가격압박입니다 ^^ 좋은 영상 감사합니다.
정말 고생많이 하셨네요
제주 자체가 물가도 비싸고 섬이다보니 일자리도 한계가 있어 나오는 사람도 있습니다 저도 거기 많이 살았지만 보이는것 하고 현실의 차이가있죠
하여튼 시작했으니 잘 마무리 돼게 응원합니다
말씀 감사합니다. 닉넴처럼 오늘이 좋은날이네요.^^
햐...집짓기 기본 전반전이 1억600 ;;;
이제 평당 1천에....이것저것 다하면,,,,
6~7억 들어가시겄네요 ;; 더 될수도 있구요...
으나누님 아무쪼록 시작했으니, 멋지게 마무리 되기를 기원하겠습니다.
이 영상을 보고 제주에 집짓는다는게 얼마나 힘든일인지 알것 같습니다.
잘될겁니다.
말씀도 너무 젠틀하게 댓달아주시고 감사해요. 이게 조금씩 나갈땐 몰랐는데 다 모아서 보니 생각보다 많이나가더라구요.^^
도민혜택이 크게 없네요... 덕분에 제대로 된 정보 알고 갑니다!!
500평전체를 농지(산지)전용하셨나봐요....And 자재값이 올라도 평당1천만원은 과한것(업자가격?)이 아닌가 싶네요. 자재들이 전부 고급재일 경우는 적정한 금액이겠지만. 아무튼 좋은집, 아름다운 집 만드시기를~~
2:25 100평 지을수 있는 곳에 50평 짓는다고 문제 되는 건가요? 제주 바닷가에 타운하우스를 소유한 제주 8년차 주민 입니다.
큰땅을 구입하여 집을 여러채 지으려면 도로를 만들어 기부체납 하고 그 도로에 접하게 토지를 분할하면 됩니다.
하지만 제주도는 건축 제한 정책 때문인지 기부체납을 받지 않는다고 하네요.
대체 하는 방법이 도로를 공유하는 타운하우스를 짓거나, 각 가구마다 도로에 2m 이상 접하도록 토지를 분할하면 됩니다.(이외로 이렇게 분할된 토지들을 지도에서 많이 봅니다.)
타운하우스도 실지 측량을 거쳐 개별 등기가 가능 하다고 합니다. 하지만 단독주택 보다는 증축시 주민 동의를 얻어야 하는 등 제한이 걸리죠.
제주도는 민박을 하면 돈을 벌면서 제주 살이가 가능 합니다. 다만 민박은 농어촌 특례법에 따른 것이라 동 지역은 안되고, 읍면 지역만 됩니다.
제주도에 집짓기 위한 땅을 사지 말아야 할 곳은 3가지로 꼽습니다.
곳자왈 : 어떤 개발 행위도 할수 없습니다. 묘지: 제주도는 묘지기 별도의 지번으로 되어 있는 곳이 있습니다. 축사: 냄새가....
그리고 제가 꼽는 곳은 안 알려 드려도 다 아시는 부분 입니다. 고압선주변, 수도뽑기가 먼곳 등 이죠.
그리고 따돌림 때문에 원주민들만 사는 곳 같은곳은 피하라는데, 대부분은 괸찮습니다. 먼저 다가가고 인사하고, 친하게 지내시면...
가정주택인데 하수처리원인자부담금 내셨나요??? 그리고 과수원이라서 건폐율20%가 아니라.. 생산관리지역이라서 그럴꺼에요.. 현황은 과수원이여도 계획관리 또는 주거지역에 따라서 건폐율은 달라집니다..
가정주택은 하수처리부담금 없는데.....
저희 농어촌민박합니다.
안녕하세요 ㅎㅎ 제주도 집짓기 흘러흘러 들어왔네요 잘보고갑니다..!!
감사합니다.
큰 도움되었습니다.
제주도는 당일 또는 일박이일 힐링이
전 제일 좋더라구요.^^
정말 큰 도움 되는 현실적인 영상이네요 !
감사합니다.
와,,,,,대단하시네요,,,~~증말 수고 하셨읍니다,,,ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
저 보다도 대출받아다준 남편이 대단하공, 집짓는데 고생하고있는 소장님,카펜더하우스 식구분들이 수고많으시죠.^^
집은 완공됐나요??
집지으면 10년 늙고 10년 또 성숙한다고 생각되네요!
그래도 지나보면 히읬을 때 한번 지어 보는 것도 인생에 있어 황금기가 아닐가요!^^
잘보고 갑니다.
자녀분들이 이수고 훗날 아셨음합니다.
모두 건강하고 행복하세요.^^
어머 10년늙으면 10년성숙하다는 말씀 너무 명언같아요. 감사합니다^^
전 목수라 평생 남의집만 지어줬네요.. 나중에 은퇴하면 제주도 한적한곳에 집 짓고 낚시나하고 살다 가려구요...
제주도도 해안가말고 좀 한적한곳 가면 땅이 비싸진 않겠져..
너무 대단하심니다! 이번 집지으면서,느끼지만 더운날씨에도 집지어주시는분들 한분한분 다 존경스럽더라구요.여유롭고 멋진 은퇴생활 이루시고요~^^
촌 과수원에 집지을까 생각했는데, 대지로 바꾸고 건축까지..그냥 제주시에서 출퇴근하며 농사하는게 나을것도 같아요.
뭐에 홀렸는지 몰라도, 남편이 인내심이 엄청강해서? 돈이 줄줄 나가도 꾹참고 완공하도록 도와주었어요. 지금은 농어촌민박도 같이 하니까 나름 만족합니다.
시작하셧으니
좋은 결과가 있으시길 응원합니다
제주도 가면 한번 가보고 싶은데요 ^^
하수도 관련 부분 도움 많이 되었습니다.
도움 많이 되었습니다~ 고맙습니다
그러쿤요~시청감사합니다. 유튜브도 둘러보고왔는데 느낌좋네요.^^구독도눌렀습니다.
와 멋지십니다.. 엄청나게 힘드셨을 것 같아요 ㅠ 로망을 언젠가 실현해봐야죠 ^_^
좋게 봐주셔서 감사합니다.^^ 쑹키님도 제주살이 재밌게 하고 계시는군요.멋지고 용기있는분 만나서 한번더 반갑습니다.
좋은 정보와 영상 감사합니다~
지어진집 사다 부분리모델링이 답이겠네요 감사합니다 정말 대단하심
그렇죠.. 제가 이분야 전문가 아니라서 대단한건 없습니다.ㅎㅎ
설명중에 집을 지을수 있는 토지가 대지가 아니라....집을 지으면 대지로 변경이 되는게 맞는 설명인듯합니다
음.. 최소 성토비용 없었고 수도.전기, 오수관
먼 곳에 있으면 비용이 어마어마하게 상승하죠.
아예 건축허가가 안나올 수도 있는데 선방하셨어요. 제주도는 짓는것보다 지어진것
사는게 답이긴 합니다
맞습니다.그런데 제주에서 카페,펜션등 사업하려고 집짓는분들보면 진짜 돈 있는분들이 다때려박고 있어서,제주에서 이쪽 일 하려면 경쟁엄청심해요.
여러가지 꼭 필요정보 주셔서 감사 합니다^^
관심사가 같아서인지.... 제주에 관해 제일 현실적인 제주 유투버시군요. ㅎㅎㅎ
제주도 관심있는데, 잘 봤습니다.. 그런데 너무 화내지 마세요 ^^
에구 집짓기전 사전준비비가 1억이 넘다니 ㅠㅠ 집완공 잘 되기바랍니다.
아구~~~~좋은댓글 감사해요.^^
감사합니다.
힘내세요.
새해 복많이 받으세요 ~~~
1년후 지은집 사서 들어갑니다♡ 년식은 좀 오래 됬지만 철콘이고 지금 지을려면 너무 비싸기에 괜찮은 가격으로 나와서 사서 들어갑니다
저또한 지으려다가 땅 다팔고 포기했습니다! 지금 정말 잘했다는 생각이 듭니다!
고향에 대한 애정이 느껴지네요♡
지나가던 도민입니다...저도 님과 똑같은 이유로해서 향후 도전하려 했는데...벌써부터 막막하네요.....
생각지 못한 돈나가서 그렇지 돈 많으면 해결 됩니다. 제가 예상한 건축 견적의 10프로도 아니고 50프로 더나가고 있습니다
제주도라 그런 비용이 들어가는 것이 아닌데 마치 억울한 삶을 사는 원주민처럼 말하네요. 하수원인자부담금은 청정자연환경을 보전하기 위한 주민들의 협력이라 생각하면 오히려 적은 금액이네요.
제주라부난 들어가는비용맞고예,애초에 개발 드렁청하게안해시믄 안들어갈돈마씸.21년도부터 돈걷는거우다예.주민협력 소리햄신디 주민생각안하고 여기저기 뒷돈받고 제주도에 개발 막해분건 언제협력행 한건줄 알맨마씸?? 나랏돈받는인간들은 협력 안행 제주도에 싸저질러놓고 이제왕 도민들돈걷는건 생각안해마씸?주민협력금액 480이 적은돈이랜 하난 기가막햄신디 뭐 천만원은 걷어야된댄소리꽈?껌값으로 보염수과??본인돈걷는거아내랜 우습게 생각하지맙세예
아주 속 시원하게 설명 해줘서 가슴이 뻥 뚤리네요 구독,좋아요 누르고 갑니다.
아고 악플들 땜에 현타왔었는데 감사합니다.ㅋ
고생하셨네요
저는 현명하게 판단했습니다
고생하셨습니다
정보 감사합니다
행복가득하세요
이번에 제주여행다녀왔는데.....그러게요... 음식도 생각보다.. 맛이 별로였고.. 상인들대부분은 거의 제주원주민들이아니라 타지사람들이 일하고있다고 많이 느꼈고... 해수욕장 화장실을갔는대 아직개장전이라고 관리 1도 안하고 (한국화장실깨끗하기리로 소문났다고하는대 제주공무원은 돈은 삥뜯고 관리는안하네요.) 한가한곳편의점을갔는대 얼마나 불친절한지 계산한 애들은 떠들지말고 나가라 인심은 개뿔 완전 정떨어지게 만들더군요 싸움하려다 말았네요 ...(알바는원주민이겠죠.이럴려면 장사안해야할텐데)
제주사람들보다 돈 많은 타지인이 다 흐려놓았지요...
그러네요!!!.............
좋은정보 감사합니다♡~
좋은글 감사합니다 참고하겠습니다
뭐..제주도니깐, 하수도부담금 이해는 갑니다.
중간에 고양이들 너무너무 귀여워요.. ㅠㅠ
가문동포구 아이들이예요 ㅋ
영상 잘봤네요.
집짓으면 청년이 노인된다라고 합니다.
제주도는 육지보다 건축비가 더 들죠.
평택에서 집짓는 사람입니다.
저는 살찌고 늙었어요ㅠㅜ
좋은 정보 감사합니다......
좋은댓글 감사합니다^^
정말 도움되는 영상 감사합니다
윈인자부담금 제외하곤 건축주들이 염두에 두고 있는 내용들입니다.
집은 사는거지 짓는거 아니에요
고생많으셨네요 그런데 제주도만의 상황이 아니라 다른지역도 마찬가지입니다
와...로망이었는데...생각보다 쌔군요 😂
맞아요. 그래도 로망이라면 알아보고 하셔요.^^
그마음 이해 합니다, 저도 유투브를 하고 있고(지금은 일이 바빠서 컨텤츠를 많이 못올리지만) 저는 제주도는 아니고 서울 이지만 똑같은 마음 일거예요. 2018년에 조그마한 상가주택을 완공하였는데, 집 다짖고 병원에 실려같습니다,. 고생한것은 올리지 않고 집 지은거 올려놓기도 헸습니다,,,여튼....스트레스로 쓰러질정도니까요,,ㅠㅠ 집 짖는거 정말 쉬운거 아닙니다,ㅠㅠ 잘 되실거예요,,
아...집짓고나서 실려가셨다는 말씀듣고 놀랬습니다.ㅜㅜ 건강잘챙기시고,마음 공감해주셔서 감사합니다
영상 너무 잘 봤습니다.
제주살이에 많은 생각과 앞으로 어떻게 해야할지 사실 좀 막막하긴 합니다.
말씀처럼 차라리 그냥 지어져 있는 타운하우스나, 단독주택을 사면 스트레스도 안받고 좋을것 같은데 ..
영상보니 땅사고 등등 쉽지가 않네요^^;
저희 땅부터 시작해서 건축비까지 포함하여 모두 (약) 6억정도 생각하고 있는데..
글쎄 이 돈으로 감당될지 모르겠어요
영상보고 다시한번 생각하게 되네요. 잘 봤습니다
발품도 팔아보시고 일단부디쳐보세요. 저도 후회되는게 부동산과 친하게 안지냈더니 정말좋은 매물 놓친것도 많았어요. 제주살이 꿈 이루시길 바랄게요.!^^
제주도 집 짓기 ~생각해본적 있네요
내용 잘 듣겠습니다
좋은인연 맺고 알람설정 합니다 한번더 확인하러 오겠습니다
올해는 좋은일만 가득하길 기원합니다 🙏 🌸
네네.. 악플러들 땜에 접으려했는데 또 올려야겠군요. ㅋ방문해주셔서감사합니다
좋은말 감사해요...^^
안녕하세요! 덕분에 좋은영상 시청했네요~ 혹시나 주택건축은 잘 마무리되었을까요?!
제주도가 진정한 발전이 되려면 외지인에게 환영받는 지역이 되어야 하는데 도정이 이를 따를지 못하는게 아쉽다.
제주지사가 뭘 했는지 뉴스찾아보면 금방 답 나옴
그거보고 ㅃ안뽑기로 햇지만
제주도가 왜 외지인들에게 환영받고 발전해야한다고 생각하시는지?
반대로 발전이 아닌 자연을 보존하고 육지분들이 제주의 풍속과 제주도민을 존중해야된다고는 생각안하시는지?
제생각엔 육지분들이나 중국사람이나 똑같아요
무분별하게 자연훼손하고 제주 그대로의풍속을 해치고.. 저희 부모님이나 제주분들중 육지사람들을 중국사람들만큼이나 싫어하는분들 많아요
관광와서 바다앞에 쓰레기 버리고가고 바닷가앞에서 술먹고 술병이랑 과자봉지들 먹다만 음식 거기다 구토해놓고.. 진짜 개발원하지않고 보존되길원하는 도민들도 많아요.
그리고 돌들은 왜 다 주워가는건지 방에 잔뜩 쓰레기 버리고 살다 가버리고..
@@CherishRhodes_
어딜 가나 이런 기본도 안된 인간들이 넘 많은게 문제이긴 합니다. 사용했던 방에 쓰레기 버리고 가는 사람들도 있다니... 그저 놀라울뿐입니다ㅠㅠ
좋은정보 감사합니다.제가서귀포 천지로에살다가 1년6개월전에 수원으로 이사왔는데 다시 제주로갈생각으로 고민중이여서 ㅠㅠ집을지을까.아님연립을 살까.연세가나을까.고민중에 있었거든요.남편정년이3년남았는데 배를사서 운영을해볼까하는 생각이 있어서요.이곳아파트를 처분하고 제주에 집을지을까도 생각해봤는데 도움이되어 넘감사하네요.
도움되었다니 제가 더 감사하네요^^저야 제주시로 왔지만,서귀포 좋죠~3년뒤 퇴직 하고 바로 제주도 사실려면 지금부터 여기저기 알아보셔야 겠네요.
@@annajerazin 땅사서 집짓는건 안할생각이구요.구옥사서 수리하던지 아님 연립빌라는 싸니까.그쪽으로 생각중이네요.오빠가 건설업을하셔서 서울경기쪽은 지어준다는데 제주까지는 어려울듯하고 앞으로경기가 어찌될지도 ㅠㅠ
굳이 물려받은 과수원 옆 농지에 집을 지으시다보니 많이 들어간거 아닌가요? 농지를 용도변경 하셨으니 당연히 부담금 폭탄이 떨어지죠 ㅠㅠ
네 그런것도 있죠. ㅎㅎ그래도 요새 집은 사는게 더 싸더군요.ㅜㅜ
40평이하로 지었으면 전용비 분할비 다 면제 받았을텐데 아쉽네요
네. 잘못생각했죠. 먼저 40평 짓고 완공허가난후에 따로 20평 져버렸으면 나았을텐데,경험도없고 건축에대해 잘아는분도 없어서 시행착오많았네요. 그래서 혹시라도 누군가에겐 도움이나되지않을까싶어 영상도 만들게되었네요.
나중에 부모님 제주 과수원 반쪽에 대지 변경해서 집 지어 살려고 했는데 바로 포기
ㅠㅠ
차분한음성뒤로 분노와 억울함이 느껴집니다..너무 유익한 영상이었어요.
감사합니다~~
농지전용부담금이 왜 그렇게 많이 나왔죠??? 땅이 공시지가가 평당 500만원은 하나보죠???? 전체 과수원을 전부다 대지로 형질변경하셨나???? 웬 5000만원이????? 200평만 분할해서 형질변경하면 되지 않나요????
제주땅사서 집만드는 로망을 실현하시기엔 돈이 모자르는 분들이 많죠. 돈이 모자르신 분들이 항상 집짓지 말라고 하시죠
돈많으면 로망 다실현되는거구요.ㅋㅋ 저처럼 돈없는사람은 로망실현시킬려다 똥구녕찢어질거구요.
안녕하세요 영상중에 특정평수 이하는 제주에서 2억까지 대출이 가능하다고 하셨는데 뭐라규 검색해야하나요..? ㅠㅠㅠ
제주 한번식 가보면
너도나도 여기저기 파헤쳐놓고 난장판
이젠 제주스럽지도 않은 제주를보고잇자니
안타깝습니다