Troche mało aspektów poruszyliście: 1) Spadek cen nieruchomości na zachodzie (Nimcy, UK), kwestia kiedy to dojdzie do Polski, 2) Duży wzrost Cen i popyt jest w 7 polskich miastach, a główny problem to dostęp do ziemii i przepisy (administracja ...). 3) Obecnie 30% kupionych mieszkań to pustostany (kupione jako lokata pieniędzy, nawet nie wynajmowane) - więc wrócą na rynek jak ceny przestana rosnąć. 4) Ci co mieli pieniądze kupili juz mieszkania ( patrz pustostany), a zakupy blokują wysokie ceny kredytów (@ 8% - najwyższe w europie), 5) Gdy ceny kredytów spadną do 3% - wówczas zacznie sie sprzedaż - zarówno pusto stanów jak i mieszkań od deweloperów. Podsumowująć, obecnie słaba sprzedaż - więc próba szukania klientów nawet na YT Sprzedaż ruszy jak kredyt bedzie na poziomie 3%
Dziękuje za Pańską opinię. Kanał na YT powstał z chęci dzielenia się wiedzą z naszymi klientami. Powstał z myślą o zapewnieniu najwyższej jakości obsługi klienta. Działając na rynku nieruchomości od lat, doskonale wiem, że zakup pierwszego mieszkania może być pełen wyzwań. Pojęcia takie jak ustawa deweloperska, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, umowa przenosząca własność czy Księga Wieczysta mogą być trudne do zrozumienia dla osób które nie specjalizują się w rynku nie ruchomości a chcą jedynie kupić mieszkanie. Zgadzam się z Pana podejściem do pozostałych aspektów, które Pan wymienił. Nasze filmy będę krótkie (ok 15 min) stąd też nie jestem w stanie poruszyć wszystkich aspektów w tym czasie :)
Większość tych wszystkich youtuberów to NAGANIACZE. Polaków coraz mniej, a mieszkań ciągle brakuje i brakuje i chocby ich wybudować 100 milionów to i tak by ich brakowało. Wysokie ceny mieszkań biorą się ze spekulacji mieszkaniami orzaz traktowania mieszkań jako lokatę kapitału. Niska podaż ? W Krakowie około 2500 mieszkań na sprzedaż na OLX.
@@krystianadryanczyk4583 w Krakowie na samym rynku wtórnym jest 6 tys. mieszkań na popularnej stronie z ogłoszeniami, razem z rynkiem wtórnym jest ich ponad 11 tys. , przy czym większość deweloperów prowadzi własne strony do sprzedaży, w sumie wszystkich mieszkań na sprzedaż w Krakowie będzie z 20-30 tysięcy na dzisiaj
@@krystianadryanczyk4583 Dziękujemy za komentarz i podzielenie się swoją opinią. Rozumiemy, że rynek nieruchomości w Polsce budzi wiele emocji i jest to skomplikowany temat, obejmujący różnorodne czynniki, takie jak popyt, podaż oraz rosnące koszty budowy. Nie nazywalibyśmy jednak nikogo naciągaczami; ludzie często chcą po prostu dzielić się swoją wiedzą, a nie naciągać innych :) Nasz kanał również powstał z chęci dzielenia się wiedzą, zarówno z naszymi klientami, którzy kupują u nas nieruchomości, jak i z osobami, które po prostu interesują się rynkiem nieruchomości.
Ceny nieruchomość w Poznaniu kosztują praktycznie tyle co Bremie w Niemczech (podobnej wielkości miasto), przy zarobkach prawie 2 razy niższych. Ceny nieruchomość w Niemczech spadły 20% rdr (realnie, działam na rynku nieruchomości od paru lat tam). Już dawno przebiliśmy poziomy cen Hiszpani, Włoszech, czy UK (mówię o dużych miastach, powyżej 400k). W Polsce dalej zarabia się jak w Afganistanie przy cenach zachodnich lub wyższych (uwzględniając koszty kredytów, za podobne mieszkanie trzeba zapłacić prawie 80% więcej raty). W Polsce spadek jest nieunikniony, i nawet program deweloper+ jaki proponuję obecna władza jedynie, opóźni tę bombę. Z tą różnicą że spadki w Pl nie będą rzędu 20% jak w Niemczech, bo mamy duża gorsza sytuację gospodarczo-demograficzną, 25% ani pewnie nawet 30%. Już w ogóle pomijam fakt, że mamy ponad 400tys pustych mieszkań w miastach wojewódzkich a w tej chwili w budowie jest prawie 900tys mieszkań. Pomijam też zupełnie fakt że trzeba być co najmniej kretynem żeby kupić mieszkanie w 80m Afganistanie Europy gdzie rata wyniesie nas prawie 2 tyle co w Manchesterze czy gdzieś na południu Francji a do tego zarabia się wciąż sporo mniej.
Myślenie życzeniowe, w de spadły ceny w wielu miastach z powodu bardzo wysokich poziomów ,,zins” kredytowania mieszkań, przy czym ceny wynajmu wciąż drastycznie rosną. Ceny mieszkań w de mimo ostatnich obniżek dalej są znacznie wyższe niż chociażby 5 lat temu, więc nie nazwałbym tego obniżka, a raczej ,,korekta rynku”W PL ceny nie spadają głównie za pomocą dopłat rządowych, a nawet jeśli gdyby się okazało że popytu nie będzie bo te dopłaty się skończą, deweloperzy po prostu zmniejsza podaż. Tutaj jakiekolwiek wyrokowanie że ceny mieszkań wzrosną, spadną, utrzymają się jest zwykłym wróżeniem z fusów, tego się nie da przewidzieć. Spadki cen były ogłaszane już od 30 Lat w czasach gdy ceny cały czas rosły.Niestety gotówka traci na wartości a mieszkania raczej nie. Pożyjemy zobaczymy. Pozdrawiam 👍
@@dawidnijaki7534spadki cen to spadki cen. Możesz nazwać je korektą, unormowanien, anomalią, czarami czy jakkolwiek. Finalnie m2 w Bremie kosztuje mniej niż w Poznaniu. Osobiście raczej spodziewam się spadków cen. W Polsce deweloperzy oddają tyle samo nieruchomosci co w de przy prawie 2 mniejszej populacji, jak pisałem obecnie w budowie jest 900tys mieszkań które wejdą na rynek najpóźniej za 3-4 lata. Mnóstwo mieszkań stoi pustych w miastach wojewódzkich. W samej Warszawie szacuje się że 150tys pustych mieszkań. Argument o tym że deweloperzy zmniejsza podaż uważam za nietrafiony, wystarczy spojrzeć na dane eurostatu jak wyglądamy na tle Europy, a do tego Polaków wciąż szybko ubywa. A do tego cena za metr jest zupełnie oderwana od rzeczywistości. W pl bywam rzadko ale jak słyszę ze w Poznaniu za mieszkanie na grunwaldzie trzeba zapłacić 13tys zł za metr, przy średniej pensji netto 5600zl to się chwytam za głowę jak to w ogóle możliwe. Ceny mieszkań obecnie nie są oparte w pl o nic poza czysta spekulacją, a aktywa spekulacje mają to do siebie że kiedy spada zaczyna się panika na rynku. Naprawdę nie widzę żadnego powodu dla którego ktoś miałby pracować 3 miesiące na m2 mieszkania w pl, kiedy w takiej Bremie wystarczy 1.5msc a Leipzigu miesiąc. Jak będzie oczywiście zobaczymy, przeciętny polak z moich obserwacji nie grzeszy obeznaniem jak to wygląda w innych krajach i może sobie nie zdawać sprawy że musi pracować 2-3 tyle na to samo. Moim zdaniem czynniki za wzrostem cen a nawet ich stabilizacja się skończył są mało prawdopodobne. Pozdrawiam
@@MrBaartaschciałbym abyś miał rację, wiem tylko że wielu czeka na te ,,korekty” spadki od 10-20 lat. W PL popyt mimo pustostanów jest bardzo wysoki, inflacja wysoka, koszty życia coraz wyższe. Ja tam w oceny nawet specjalistów już dawno nie wierzę bo nigdy do tej pory się nie sprawdziły. Sam mam tylko porównanie w cenach mieszkań w baden-Württemberg , pomimo średniego spadku mieszkań o ok 5 procent w ostatnim roku, to jednak w dłuższej perspektywie są znacznie wyższe ceny niż chociażby z przed 5 lat. Miłego dnia !
Dziękuję za szczegółowy komentarz i podzielenie się swoimi obserwacjami. Zdajemy sobie sprawę, że temat rynku nieruchomości jest bardzo złożony i można go analizować godzinami. Niestety, ze względu na ograniczenia czasowe, nasz odcinek musiał skupić się na najważniejszych aspektach w ciągu zaledwie 15 minut. Jeśli chodzi o porównania cen nieruchomości między Polską a innymi krajami europejskimi, zgadzam się, że różnice w zarobkach i kosztach kredytów są istotnymi czynnikami wpływającymi na rynek. Obecna stabilizacja cen w Polsce wynika z wielu czynników, w tym kosztów budowy, zakupu działek i ogólnej sytuacji gospodarczej. Spadki cen nieruchomości w Polsce, o których wspominasz, są tematem wielu analiz i prognoz. Każdy rynek ma swoje specyficzne uwarunkowania, dlatego przewidywania dotyczące skali spadków mogą się różnić. Programy rządowe, mogą mieć wpływ na rynek, ale ich efekty zobaczymy dopiero w przyszłości. Doceniamy Twoje uwagi i chętnie poruszymy te tematy w kolejnych odcinkach, aby dostarczyć jak najpełniejszy obraz sytuacji na rynku nieruchomości. Jeśli masz dodatkowe pytania lub sugestie, proszę, podziel się nimi. Twoje komentarze pomagają nam tworzyć lepsze i bardziej wartościowe treści. Pozdrawiam serdecznie, Aneta Wątor
@@dawidnijaki7534 tak mieszkania Nnie tracą na wartości, co więcej, stale ich brakuje.. Dziękuje za komentarz. Mogę go skomentować krótko: Pożyjemy, zobaczymy :) Pozdrawiam!
Nasi klienci mają ogrom pytań związanych z tym kiedy jest najlepszy czas na zakup mieszkania oraz tak naprawdę mocno stresują się zakupem mieszkania. Z tego powodu powstał ten kanał aby dawać obiektywną i merytoryczną wiedzę :) Dziękujemy Pani Klaudio i serdecznie pozdrawiamy
Bardzo dziękuję za komentarz. Z przyjemnością wrócę do tego filmu za rok i zobaczymy, jakie będą scenariusze. W tym momencie opieram się na najświeższych danych z rynku pierwotnego, ale oczywiście nikt nie jest nieomylny. To, co mówię teraz, to prognozy, ale czas pokaże, jak będzie naprawdę. Serdecznie pozdrawiam.
Dziękujemy za miłe słowa i docenienie naszego pomysłu na wywiady! Cieszymy się, że forma rozmów z ekspertami przypadła Ci do gustu. Naszym celem jest dostarczanie wartościowych i rzetelnych informacji na temat rynku nieruchomości, a wywiady z fachowcami pozwalają nam przybliżyć różne perspektywy i pogłębić temat. Jeśli masz sugestie dotyczące przyszłych tematów lub gości, których chciałbyś zobaczyć na naszym kanale, daj nam znać. Chcemy, aby nasze treści były jak najbardziej interesujące i pomocne dla naszych widzów. Jeszcze raz dziękujemy za wsparcie i zapraszamy do dalszego śledzenia naszego kanału! Pozdrawiam serdecznie, Aneta Wątor :)
Tak obiektywnie o cenach nieruchomości rozmawiają dwaj deweloperzy 🤣W następnym odcinku może wywiad z prostytutką o zaletach wstrzemięźliwości 😀 Ludzie nie pakujcie się na szczycie bańki. Demografia i gospodarka jest kluczem a obie te kwestię będą w kolejnych latach dołowały nadmuchane tanim kredytem nieruchomości. Każdy naiwniak już się zapakował w mieszkania i nie będzie już tyle chętnych na nowe.
Dziękuję za komentarz i poświęcony czas na obejrzenie naszego materiału. Prosimy jednak, aby w przyszłości zachować bardziej kulturalny ton w dyskusji. Treść komentarzy świadczy o nas samych i o poziomie debaty, którą chcemy utrzymać na wysokim poziomie. Odnosząc się do Twoich uwag, obecnie obserwujemy stabilizację na rynku nieruchomości, a prognozy nie wskazują na znaczący spadek cen. Wiele materiałów dostępnych w sieci potwierdza ten trend. Koszty zakupu działek, materiałów budowlanych oraz samej budowy są na tyle wysokie, że nie pozwalają na obniżenie cen mieszkań, których na polskim rynku wciąż brakuje. Dla przykładu, deweloperzy muszą wydać kilka tysięcy złotych za metr kwadratowy działki (w zależności od miasta są to kwoty nawet 4-7 000 zł/m2) oraz kolejne kilka tysięcy na budowę (w zależności od wielkości inwestycji 5-7000 zł/m2), co razem często daje kwotę około 9-14 000 zł za metr kwadratowy mieszkania. Nie wspominając o konieczności uwzględnienia zysku dla dewelopera. W związku z tym, trudno jest oczekiwać, że ceny mieszkań będą mogły znacząco spaść. Demografia i gospodarka mają oczywiście wpływ na rynek, jednak obecna sytuacja nie wskazuje na nadchodzące dramatyczne spadki. Zachęcam do dalszego śledzenia naszych materiałów, gdzie staramy się dostarczać rzetelne i obiektywne informacje na temat rynku nieruchomości, ale jak widać, na każdy filmik zamierzamy poświęcić ok 15 min czasu antenowego, zatem tyle ile możemy wiedzy w tym czasie przekazać, tyle jej dostarczamy. Wiem, jest to temat rzeka ona który godzinami można rozmawiać i dywagować, zależy nam jednak aby mocno obiektywnie podejść do tematu nieruchomości. Pozdrawiam serdecznie :) Aneta Wątor
wypadałoby zostawić gościowi trochę więcej miejsca na swobodną wypowiedź, liczyłem na więcej przestrzeni dla widza do własnych wniosków a mniej nachalnego promowania własnych tez
Dziękuję za tę opinię, rzeczywiście mogłam zostawić więcej miejsca na swobodną wypowiedź :) Wyciągnę wnioski na przyszłość. W kolejnym filmie, który pojawi się już jutro, poruszymy temat trzech opcji inwestowania w różne aktywa. Pan Jarosław zapewni więcej merytorycznych wypowiedzi. Zapraszam serdecznie na ten odcinek, który będzie dostępny jutro o siedemnastej :)
MOIM ZDANIEM czynniki za wzrostem w odniesieniu do dużego miasta (żyje w Krakowie) -napływ młodych ludzi -brak podatku katastralnego; duże pustostany - RZĄD NIC NIE ROBI -brak ograniczeń dla funduszy przy kupnie mieszkań - RZĄD NIC NIE ROBI -"Polacy muszą sobie obniżyć standard życia. Merkelowa tak robi już u siebie..." ~taśmy Morawieckiego -kulejąca komunikacja przy rozrastającym się Krakowie -prywatni inwestorzy z gotówą którzy doświadczają spowolnienia w biznesie -banki poszły o zakład z ulicą "damy wam na to kredyt bo jest to tyle warte"; rząd może dodrukować i zrobić akcje ratowniczą niemniej spadek cen o 20% najbardziej nie jest na rękę bankom i deweloperom, którzy też czasem jadą na kredycie czyli podwójny strzal dla banku w kolano -wojna w PL? militarnie brakuje nam rakiet, mamy za mało fabryk produkujących je i dopiero następuje rozwój w tej kwestii (np. nowa fabryka Kongsberg Defence), a do tego USA ma jeszcze Tajwan do odbicia, wszystko jest dozowane i będzie rozkładane w czasie wraz z kolejnym dodrukiem -odrabiamy teraz dodruk; inflacja była wysoka, kredyty są drogie, przestoje z dostępem do towaru i surowców pod produkcje co utrzymywało i dawało szansę na podbicie cen, a zarobki do góry o powiedziałbym połowę tych czynników tylko I LUDZIE jakoś ciągną i nowe auta kupują; jak tylko obniżą oprocentowania kredytów to umocnią znów odpowiednią grupę napędową czynniki za spadkiem w odniesieniu do dużego miasta (żyje w Krakowie): -brak zdolności młodych ludzi powyżej pewnych cen; szukanie możliwości życia poza miastem, -brak kredytu rządowego, -spowolnienie gospodarcze, które sie zaczyna -nierównowaga w kwestii cen wynajmu i wewnętrzna walka; jeśli trzy powyższe wejdą w życie to ten kto kupił mieszkanie po 12k za metr i ma 15 lat kredytu za sobą może dać niższy najem od tego co kupił rok temu za 18k - jeśli wygra Trump to mozliwe, że rakiety nie będą potrzebne, ale gospodarka zrobi się surowsza i mniej pobłażliwa ze względu na osłabienie USA na tle międzynarodowym (nowy układ sił osłabiający wpływy amerykańskie na świecie lub cofający Polskę do epoki typowego kraju skolonizowanego przez amerykański kapitał) Całościowo, wg mnie te ceny nie spadną, a co najwyżej staną na najbliższe kilka miesięcy. Nawet jeśli Trump wygra, co jest bardzo prawdopodobne i na to liczę, to ewentualne zmiany i nasza "cofka" zajęłaby kolejne 5-10 lat Proszę o Wasz pogląd. Każdy ma inny punkt widzenia, także kultury bo widzmy tylko ze swojego kąta.
Dziękuję za tak rozbudowany komentarz. Zgadzam się z Twoim punktem widzenia i sama staram się unikać wróżenia z fusów. Moje przemyślenia w filmiku opierają się na obecnych danych i obserwacjach, ale oczywiście sytuacja może się rozwijać różnie. Mam nadzieję, że wszystko się ustabilizuje, co pozwoli każdemu na zakup własnego mieszkania. Zgadzam się również, że wybory w Stanach Zjednoczonych mogą mieć wpływ na sytuację na rynku nieruchomości w Polsce. Dzięki za Twój wkład do dyskusji.
Cieszę się, że wywiady przypadły Ci do gustu i nie możesz się doczekać kolejnych odcinków! Staramy się wybierać gości z branży nieruchomości, z różnych specjalizacji, aby dostarczać jak najbardziej różnorodne i wartościowe informacje. Mamy już listę najbliższych gości, ale na razie zostawię to jako niespodziankę. Mogę zdradzić, że w przyszłych odcinkach wystąpią także pracownicy naszej firmy, którzy podzielą się swoją wiedzą na temat różnych aspektów, takich jak odbiór mieszkania czy przygotowanie do wzięcia kredytu. Wierzymy, że każdy znajdzie coś dla siebie i zyska cenne informacje. Dziękujemy za Twoje wsparcie i zapraszamy do dalszego śledzenia naszego kanału! Pozdrawiam serdecznie, Aneta Wątor
Tak tak zgadzam się z tym niestety tutaj mieliśmy problem z mikrofonem który już rozwiązaliśmy na kolejnych nagraniach. Także bardzo przepraszam ale nie byłam w stanie drugi raz nagrać filmiku z poprawnym mikrofonem :) pozdrawiam serdecznie
Dziękujemy za miłe słowa i docenienie naszego pomysłu na wywiady! Cieszymy się, że forma rozmów z ekspertami przypadła Ci do gustu. Naszym celem jest dostarczanie wartościowych i rzetelnych informacji na temat rynku nieruchomości, a wywiady z fachowcami pozwalają nam przybliżyć różne perspektywy i pogłębić temat. Jeśli masz sugestie dotyczące przyszłych tematów lub gości, których chciałbyś zobaczyć na naszym kanale, daj nam znać. Chcemy, aby nasze treści były jak najbardziej interesujące i pomocne dla naszych widzów. Jeszcze raz dziękujemy za wsparcie i zapraszamy do dalszego śledzenia naszego kanału! Pozdrawiam serdecznie, Aneta Wątor
Ale firmy wycofuja sie z Polski ceny energi i koszty pracy sa za wysokie, starzejace sie społeczenstwo no i bardzo kosztowny fit for 55, polska ma 73% energi z kopalin najwiecej w całej Europie. Po za tym najwięcej obcy kapitał zainwestował w Rosji po 1989. Prosze przeczyta ostatni raport NBP, jest do pobrania na stronie o kondycji przedsiebiorstw. Ceny nieruchomosci nie zmaleja i nie opłaca sie w nie w Polsce juz inwestowac... gdyby Nieruchomości w Polsce na wynajem miały sens to liczba funduszy mieszkaniowych była by ogromna, a one w polsce mają zaledwie 17 000 mieskań, natomiast w całej polsce jest chyba 13 milionów mieszkań. Kupcie nieruchomość w Niemczech tam... jest taka presja na najem, robi się castingi na wynajem. I w Niemczech powstanie masa mieszkań na wynajem Państwo Niemieckie wyda 45 miliardów euro ! Po za tym w Polsce jest bardzo słaby pieniadz i nominalnie to jest droga nieruchomosc w Polsce, ale w stosunku do Euro czy złota to jest słabo. A grunty będą drogie bo jest zadłużenie miast... a zadłużenia nie ma kto spłacać bo demogrfia kuleje. W Polsce kupić nieruchomość na wynajem w kredycie to strzał w stope. Niemcy, Irlandia, Szwecja. Szwajcaria jest poza zasięgiem. LandLord Niemiecki mówił mi, że z 3 mieszkań ma miesięcznie 5700 euro gdzie lokator kupuje meble i urządze mieszkanie, nie przejmujesz się meblami, jako wynajmujący restrykcyjnie podchodzisz do najemcy, tam się wysyła CV żeby wynająć mieszkanie. Kupić w Germani i będziecie bogaci :)Kraj stabilny , a opinie o kryzysie są przesadzone to zadyszka ale nie kryzys.
Ciekawy punkt analizy. Niemniej jednak, decyzje inwestycyjne zawsze powinny być przemyślane i oparte na indywidualnych analizach. Co do inwestycji zagranicznych, również słyszałam że tak to u nich wygląda, jednak z doświadczenia naszych inwestorów wiem, że mieszkając w Polsce preferują tutaj inwestować, czują większe bezpieczeństwo kiedy ich pieniądze są pod kontrolą w Państwie w którym żyją. Choć coraz częściej w rozmowach z inwestorami pojawia się także temat inwestowania w Dubaju.. długi temat :) dziękuję i za komentarz i pozdrawiam serdecznie
Aneta Wątor, weź kredyt, kup sobie profesjonalny mikrofon, następnie przejdź szkolenia aby zrozumieć zasady doradztwa inwestycyjnego na rynku. Popraw swój język polski.
Pozwolę sobie również przejść bezpośrednio na zwrot per "Ty" :) Dziękuję za Twoją opinię i czas poświęcony na obejrzenie naszego filmu. Zawsze staramy się doskonalić jakość naszych materiałów, dlatego cenne są dla nas wszelkie uwagi dotyczące technicznych aspektów nagrania, takich jak mikrofon. Już pracujemy nad poprawą jakości dźwięku, aby nasze przyszłe filmy były przyjemniejsze do słuchania. Jeśli chodzi o doradztwo inwestycyjne, naszym celem jest dostarczanie rzetelnych informacji i perspektyw ekspertów z branży, takich jak nasz gość Jarosław Knap. Zdajemy sobie sprawę, że temat rynku nieruchomości jest skomplikowany i wymaga ciągłego doskonalenia wiedzy, dlatego stale się szkolimy i pogłębiamy naszą wiedzę. Doceniam również uwagi dotyczące języka i pracy nad naszym warsztatem. Zależy nam na profesjonalizmie i poprawności językowej, dlatego te aspekty będą również przedmiotem naszej uwagi w przyszłości. Zapraszam do dalszego śledzenia naszego kanału, a także do dzielenia się swoimi spostrzeżeniami. Twoje komentarze pomagają nam się rozwijać i dostarczać lepsze treści. Mam nadzieję, że kolejne nasze filmy przypadną Ci do gustu i będą wartościowym źródłem informacji. Pozdrawiam serdecznie, Aneta Wątor
Dziękuję za komentarz. Nie wiem jak merytorycznie odnieść się do komentarzu w postaci 1 słowa. Czy jest to opinia? Czy ocena? a może prześmiewczy opis? Nie wiem jak to potraktować, ale potraktuje z szacunkiem, jak każdy komentarz tutaj zostawiany :) Nnie muszę chyba zaznaczać, że nie ocenia się książki po okładce.. Jeśli chciałby Pan dowiedzieć się więcej na mój temat, zapraszam serdecznie na moją stronę anetawator.pl, gdzie dokładnie opisane są moje specjalizacje i doświadczenie. Dziękuję również za obejrzenie filmu. Jeśli ma Pan konkretne pytania lub sugestie dotyczące tego, jak możemy ulepszyć nasze działania, będziemy wdzięczni za każdy merytoryczny i elegancki komentarz. Pozdrawiam serdecznie, Aneta Wątor
Jak poinformował GUS, na koniec czerwca 2024 roku w budowie pozostawało 827,8 tys. mieszkań, tj. o 2,6 proc. więcej niż w analogicznym miesiącu 2023 r. Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęli w czerwcu 2024 r. deweloperzy wzrosła o 58,9 proc. rok do roku, a miesiąc do miesiąca o 18,2 proc. NAGANIACZE wychodzą z siebie bo muszą naganiać. Mieszkanie to nie samochód, który się rozleci po kilkunastu latach eksploatacji. Więcej ekspertów w Bentlleyach, Midlów i innych bo komu wy to posprzedajecie. Wzrost cen mieszkań, garaży i generalnie nieruchomości wynika ze spekulacji oraz wiary że ceny będą zawsze rosły. Otóż nie będą, popyt się skończy Polakow nie przybywa.
Dane GUS rzeczywiście wskazują na dynamiczny wzrost liczby mieszkań w budowie oraz rozpoczętych inwestycji deweloperskich. Rynek nieruchomości różni się od innych rynków, takich jak rynek samochodowy, i jest trudniejszy do przewidzenia. Rozumiemy obawy związane ze spekulacjami i rosnącymi cenami nieruchomości. Rynek jest złożony, a jego kształtowanie wpływa wiele czynników, takich jak popyt, podaż, polityka rządu, demografia oraz sytuacja gospodarcza. Inwestycje w nieruchomości są często postrzegane jako długoterminowe zabezpieczenie kapitału. Warto podkreślić, że każdy inwestor powinien podejmować decyzje na podstawie rzetelnych analiz i długoterminowych planów.
![KRYZYS czy STABILIZACJA na rynku mieszkań? KUPIĆ teraz czy CZEKAĆ? [LIPIEC 2024 +ranking hipoteczny]](http://i.ytimg.com/vi/m3QGd_6hsP8/mqdefault.jpg)
![KRYZYS czy STABILIZACJA na rynku mieszkań? KUPIĆ teraz czy CZEKAĆ? [LIPIEC 2024 +ranking hipoteczny]](/img/tr.png)
Kliknij tutaj, żeby zobaczyć nasze najnowsze okazje inwestycyjne:
▫cutt.ly/lvdevelopment
Troche mało aspektów poruszyliście:
1) Spadek cen nieruchomości na zachodzie (Nimcy, UK), kwestia kiedy to dojdzie do Polski,
2) Duży wzrost Cen i popyt jest w 7 polskich miastach, a główny problem to dostęp do ziemii i przepisy (administracja ...).
3) Obecnie 30% kupionych mieszkań to pustostany (kupione jako lokata pieniędzy, nawet nie wynajmowane) - więc wrócą na rynek jak ceny przestana rosnąć.
4) Ci co mieli pieniądze kupili juz mieszkania ( patrz pustostany), a zakupy blokują wysokie ceny kredytów (@ 8% - najwyższe w europie),
5) Gdy ceny kredytów spadną do 3% - wówczas zacznie sie sprzedaż - zarówno pusto stanów jak i mieszkań od deweloperów.
Podsumowująć, obecnie słaba sprzedaż - więc próba szukania klientów nawet na YT
Sprzedaż ruszy jak kredyt bedzie na poziomie 3%
Dziękuje za Pańską opinię. Kanał na YT powstał z chęci dzielenia się wiedzą z naszymi klientami. Powstał z myślą o zapewnieniu najwyższej jakości obsługi klienta. Działając na rynku nieruchomości od lat, doskonale wiem, że zakup pierwszego mieszkania może być pełen wyzwań. Pojęcia takie jak ustawa deweloperska, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, umowa przenosząca własność czy Księga Wieczysta mogą być trudne do zrozumienia dla osób które nie specjalizują się w rynku nie ruchomości a chcą jedynie kupić mieszkanie.
Zgadzam się z Pana podejściem do pozostałych aspektów, które Pan wymienił. Nasze filmy będę krótkie (ok 15 min) stąd też nie jestem w stanie poruszyć wszystkich aspektów w tym czasie :)
Większość tych wszystkich youtuberów to NAGANIACZE. Polaków coraz mniej, a mieszkań ciągle brakuje i brakuje i chocby ich wybudować 100 milionów to i tak by ich brakowało. Wysokie ceny mieszkań biorą się ze spekulacji mieszkaniami orzaz traktowania mieszkań jako lokatę kapitału. Niska podaż ? W Krakowie około 2500 mieszkań na sprzedaż na OLX.
@@krystianadryanczyk4583 w Krakowie na samym rynku wtórnym jest 6 tys. mieszkań na popularnej stronie z ogłoszeniami, razem z rynkiem wtórnym jest ich ponad 11 tys. , przy czym większość deweloperów prowadzi własne strony do sprzedaży, w sumie wszystkich mieszkań na sprzedaż w Krakowie będzie z 20-30 tysięcy na dzisiaj
@@krystianadryanczyk4583 Dziękujemy za komentarz i podzielenie się swoją opinią. Rozumiemy, że rynek nieruchomości w Polsce budzi wiele emocji i jest to skomplikowany temat, obejmujący różnorodne czynniki, takie jak popyt, podaż oraz rosnące koszty budowy. Nie nazywalibyśmy jednak nikogo naciągaczami; ludzie często chcą po prostu dzielić się swoją wiedzą, a nie naciągać innych :) Nasz kanał również powstał z chęci dzielenia się wiedzą, zarówno z naszymi klientami, którzy kupują u nas nieruchomości, jak i z osobami, które po prostu interesują się rynkiem nieruchomości.
W Belgii rownież spadki, a ceny po negocjacjach potrafia byc nizsze niż w PL. Zwłaszcza te do remontu.
Ceny nieruchomość w Poznaniu kosztują praktycznie tyle co Bremie w Niemczech (podobnej wielkości miasto), przy zarobkach prawie 2 razy niższych. Ceny nieruchomość w Niemczech spadły 20% rdr (realnie, działam na rynku nieruchomości od paru lat tam). Już dawno przebiliśmy poziomy cen Hiszpani, Włoszech, czy UK (mówię o dużych miastach, powyżej 400k).
W Polsce dalej zarabia się jak w Afganistanie przy cenach zachodnich lub wyższych (uwzględniając koszty kredytów, za podobne mieszkanie trzeba zapłacić prawie 80% więcej raty).
W Polsce spadek jest nieunikniony, i nawet program deweloper+ jaki proponuję obecna władza jedynie, opóźni tę bombę.
Z tą różnicą że spadki w Pl nie będą rzędu 20% jak w Niemczech, bo mamy duża gorsza sytuację gospodarczo-demograficzną, 25% ani pewnie nawet 30%.
Już w ogóle pomijam fakt, że mamy ponad 400tys pustych mieszkań w miastach wojewódzkich a w tej chwili w budowie jest prawie 900tys mieszkań.
Pomijam też zupełnie fakt że trzeba być co najmniej kretynem żeby kupić mieszkanie w 80m Afganistanie Europy gdzie rata wyniesie nas prawie 2 tyle co w Manchesterze czy gdzieś na południu Francji a do tego zarabia się wciąż sporo mniej.
Myślenie życzeniowe, w de spadły ceny w wielu miastach z powodu bardzo wysokich poziomów ,,zins” kredytowania mieszkań, przy czym ceny wynajmu wciąż drastycznie rosną. Ceny mieszkań w de mimo ostatnich obniżek dalej są znacznie wyższe niż chociażby 5 lat temu, więc nie nazwałbym tego obniżka, a raczej ,,korekta rynku”W PL ceny nie spadają głównie za pomocą dopłat rządowych, a nawet jeśli gdyby się okazało że popytu nie będzie bo te dopłaty się skończą, deweloperzy po prostu zmniejsza podaż. Tutaj jakiekolwiek wyrokowanie że ceny mieszkań wzrosną, spadną, utrzymają się jest zwykłym wróżeniem z fusów, tego się nie da przewidzieć. Spadki cen były ogłaszane już od 30
Lat w czasach gdy ceny cały czas rosły.Niestety gotówka traci na wartości a mieszkania raczej nie. Pożyjemy zobaczymy. Pozdrawiam 👍
@@dawidnijaki7534spadki cen to spadki cen. Możesz nazwać je korektą, unormowanien, anomalią, czarami czy jakkolwiek. Finalnie m2 w Bremie kosztuje mniej niż w Poznaniu.
Osobiście raczej spodziewam się spadków cen. W Polsce deweloperzy oddają tyle samo nieruchomosci co w de przy prawie 2 mniejszej populacji, jak pisałem obecnie w budowie jest 900tys mieszkań które wejdą na rynek najpóźniej za 3-4 lata. Mnóstwo mieszkań stoi pustych w miastach wojewódzkich. W samej Warszawie szacuje się że 150tys pustych mieszkań. Argument o tym że deweloperzy zmniejsza podaż uważam za nietrafiony, wystarczy spojrzeć na dane eurostatu jak wyglądamy na tle Europy, a do tego Polaków wciąż szybko ubywa.
A do tego cena za metr jest zupełnie oderwana od rzeczywistości. W pl bywam rzadko ale jak słyszę ze w Poznaniu za mieszkanie na grunwaldzie trzeba zapłacić 13tys zł za metr, przy średniej pensji netto 5600zl to się chwytam za głowę jak to w ogóle możliwe.
Ceny mieszkań obecnie nie są oparte w pl o nic poza czysta spekulacją, a aktywa spekulacje mają to do siebie że kiedy spada zaczyna się panika na rynku.
Naprawdę nie widzę żadnego powodu dla którego ktoś miałby pracować 3 miesiące na m2 mieszkania w pl, kiedy w takiej Bremie wystarczy 1.5msc a Leipzigu miesiąc.
Jak będzie oczywiście zobaczymy, przeciętny polak z moich obserwacji nie grzeszy obeznaniem jak to wygląda w innych krajach i może sobie nie zdawać sprawy że musi pracować 2-3 tyle na to samo. Moim zdaniem czynniki za wzrostem cen a nawet ich stabilizacja się skończył są mało prawdopodobne. Pozdrawiam
@@MrBaartaschciałbym abyś miał rację, wiem tylko że wielu czeka na te ,,korekty” spadki od 10-20 lat. W PL popyt mimo pustostanów jest bardzo wysoki, inflacja wysoka, koszty życia coraz wyższe. Ja tam w oceny nawet specjalistów już dawno nie wierzę bo nigdy do tej pory się nie sprawdziły. Sam mam tylko porównanie w cenach mieszkań w baden-Württemberg , pomimo średniego spadku mieszkań o ok 5 procent w ostatnim roku, to jednak w dłuższej perspektywie są znacznie wyższe ceny niż chociażby z przed 5 lat. Miłego dnia !
Dziękuję za szczegółowy komentarz i podzielenie się swoimi obserwacjami. Zdajemy sobie sprawę, że temat rynku nieruchomości jest bardzo złożony i można go analizować godzinami. Niestety, ze względu na ograniczenia czasowe, nasz odcinek musiał skupić się na najważniejszych aspektach w ciągu zaledwie 15 minut.
Jeśli chodzi o porównania cen nieruchomości między Polską a innymi krajami europejskimi, zgadzam się, że różnice w zarobkach i kosztach kredytów są istotnymi czynnikami wpływającymi na rynek. Obecna stabilizacja cen w Polsce wynika z wielu czynników, w tym kosztów budowy, zakupu działek i ogólnej sytuacji gospodarczej.
Spadki cen nieruchomości w Polsce, o których wspominasz, są tematem wielu analiz i prognoz. Każdy rynek ma swoje specyficzne uwarunkowania, dlatego przewidywania dotyczące skali spadków mogą się różnić. Programy rządowe, mogą mieć wpływ na rynek, ale ich efekty zobaczymy dopiero w przyszłości.
Doceniamy Twoje uwagi i chętnie poruszymy te tematy w kolejnych odcinkach, aby dostarczyć jak najpełniejszy obraz sytuacji na rynku nieruchomości. Jeśli masz dodatkowe pytania lub sugestie, proszę, podziel się nimi. Twoje komentarze pomagają nam tworzyć lepsze i bardziej wartościowe treści.
Pozdrawiam serdecznie,
Aneta Wątor
@@dawidnijaki7534 tak mieszkania Nnie tracą na wartości, co więcej, stale ich brakuje.. Dziękuje za komentarz. Mogę go skomentować krótko: Pożyjemy, zobaczymy :) Pozdrawiam!
Cieszę się, że wracasz z nagrywkami :) Pan Jarosław top !!
Dziękuje pięknie :) jest łatwo nagrać taki odcinek Biorąc pod uwagę całokształt, ale staramy się i chętnie dzielimy wiedzą.
Ciekawe tematy, warto posłuchać przed zakupem mieszkania, mi się podoba! ☺️
Nasi klienci mają ogrom pytań związanych z tym kiedy jest najlepszy czas na zakup mieszkania oraz tak naprawdę mocno stresują się zakupem mieszkania. Z tego powodu powstał ten kanał aby dawać obiektywną i merytoryczną wiedzę :)
Dziękujemy Pani Klaudio i serdecznie pozdrawiamy
Wróć proszę do tego wywiadu równo za rok i zobaczysz jak mocno się mylilas😢
Bardzo dziękuję za komentarz. Z przyjemnością wrócę do tego filmu za rok i zobaczymy, jakie będą scenariusze. W tym momencie opieram się na najświeższych danych z rynku pierwotnego, ale oczywiście nikt nie jest nieomylny. To, co mówię teraz, to prognozy, ale czas pokaże, jak będzie naprawdę. Serdecznie pozdrawiam.
Super pomysł z tymi wywiadami 👏👏
Dziękujemy za miłe słowa i docenienie naszego pomysłu na wywiady! Cieszymy się, że forma rozmów z ekspertami przypadła Ci do gustu. Naszym celem jest dostarczanie wartościowych i rzetelnych informacji na temat rynku nieruchomości, a wywiady z fachowcami pozwalają nam przybliżyć różne perspektywy i pogłębić temat.
Jeśli masz sugestie dotyczące przyszłych tematów lub gości, których chciałbyś zobaczyć na naszym kanale, daj nam znać. Chcemy, aby nasze treści były jak najbardziej interesujące i pomocne dla naszych widzów.
Jeszcze raz dziękujemy za wsparcie i zapraszamy do dalszego śledzenia naszego kanału!
Pozdrawiam serdecznie,
Aneta Wątor :)
Tak obiektywnie o cenach nieruchomości rozmawiają dwaj deweloperzy 🤣W następnym odcinku może wywiad z prostytutką o zaletach wstrzemięźliwości 😀 Ludzie nie pakujcie się na szczycie bańki. Demografia i gospodarka jest kluczem a obie te kwestię będą w kolejnych latach dołowały nadmuchane tanim kredytem nieruchomości. Każdy naiwniak już się zapakował w mieszkania i nie będzie już tyle chętnych na nowe.
Dziękuję za komentarz i poświęcony czas na obejrzenie naszego materiału. Prosimy jednak, aby w przyszłości zachować bardziej kulturalny ton w dyskusji. Treść komentarzy świadczy o nas samych i o poziomie debaty, którą chcemy utrzymać na wysokim poziomie.
Odnosząc się do Twoich uwag, obecnie obserwujemy stabilizację na rynku nieruchomości, a prognozy nie wskazują na znaczący spadek cen. Wiele materiałów dostępnych w sieci potwierdza ten trend. Koszty zakupu działek, materiałów budowlanych oraz samej budowy są na tyle wysokie, że nie pozwalają na obniżenie cen mieszkań, których na polskim rynku wciąż brakuje.
Dla przykładu, deweloperzy muszą wydać kilka tysięcy złotych za metr kwadratowy działki (w zależności od miasta są to kwoty nawet 4-7 000 zł/m2) oraz kolejne kilka tysięcy na budowę (w zależności od wielkości inwestycji 5-7000 zł/m2), co razem często daje kwotę około 9-14 000 zł za metr kwadratowy mieszkania. Nie wspominając o konieczności uwzględnienia zysku dla dewelopera. W związku z tym, trudno jest oczekiwać, że ceny mieszkań będą mogły znacząco spaść.
Demografia i gospodarka mają oczywiście wpływ na rynek, jednak obecna sytuacja nie wskazuje na nadchodzące dramatyczne spadki. Zachęcam do dalszego śledzenia naszych materiałów, gdzie staramy się dostarczać rzetelne i obiektywne informacje na temat rynku nieruchomości, ale jak widać, na każdy filmik zamierzamy poświęcić ok 15 min czasu antenowego, zatem tyle ile możemy wiedzy w tym czasie przekazać, tyle jej dostarczamy. Wiem, jest to temat rzeka ona który godzinami można rozmawiać i dywagować, zależy nam jednak aby mocno obiektywnie podejść do tematu nieruchomości.
Pozdrawiam serdecznie :)
Aneta Wątor
wypadałoby zostawić gościowi trochę więcej miejsca na swobodną wypowiedź, liczyłem na więcej przestrzeni dla widza do własnych wniosków a mniej nachalnego promowania własnych tez
Dziękuję za tę opinię, rzeczywiście mogłam zostawić więcej miejsca na swobodną wypowiedź :) Wyciągnę wnioski na przyszłość. W kolejnym filmie, który pojawi się już jutro, poruszymy temat trzech opcji inwestowania w różne aktywa. Pan Jarosław zapewni więcej merytorycznych wypowiedzi. Zapraszam serdecznie na ten odcinek, który będzie dostępny jutro o siedemnastej :)
MOIM ZDANIEM
czynniki za wzrostem w odniesieniu do dużego miasta (żyje w Krakowie)
-napływ młodych ludzi
-brak podatku katastralnego; duże pustostany - RZĄD NIC NIE ROBI
-brak ograniczeń dla funduszy przy kupnie mieszkań - RZĄD NIC NIE ROBI
-"Polacy muszą sobie obniżyć standard życia. Merkelowa tak robi już u siebie..." ~taśmy Morawieckiego
-kulejąca komunikacja przy rozrastającym się Krakowie
-prywatni inwestorzy z gotówą którzy doświadczają spowolnienia w biznesie
-banki poszły o zakład z ulicą "damy wam na to kredyt bo jest to tyle warte"; rząd może dodrukować i zrobić akcje ratowniczą niemniej spadek cen o 20% najbardziej nie jest na rękę bankom i deweloperom, którzy też czasem jadą na kredycie czyli podwójny strzal dla banku w kolano
-wojna w PL? militarnie brakuje nam rakiet, mamy za mało fabryk produkujących je i dopiero następuje rozwój w tej kwestii (np. nowa fabryka Kongsberg Defence), a do tego USA ma jeszcze Tajwan do odbicia, wszystko jest dozowane i będzie rozkładane w czasie wraz z kolejnym dodrukiem
-odrabiamy teraz dodruk; inflacja była wysoka, kredyty są drogie, przestoje z dostępem do towaru i surowców pod produkcje co utrzymywało i dawało szansę na podbicie cen, a zarobki do góry o powiedziałbym połowę tych czynników tylko I LUDZIE jakoś ciągną i nowe auta kupują; jak tylko obniżą oprocentowania kredytów to umocnią znów odpowiednią grupę napędową
czynniki za spadkiem w odniesieniu do dużego miasta (żyje w Krakowie):
-brak zdolności młodych ludzi powyżej pewnych cen; szukanie możliwości życia poza miastem,
-brak kredytu rządowego,
-spowolnienie gospodarcze, które sie zaczyna
-nierównowaga w kwestii cen wynajmu i wewnętrzna walka; jeśli trzy powyższe wejdą w życie to ten kto kupił mieszkanie po 12k za metr i ma 15 lat kredytu za sobą może dać niższy najem od tego co kupił rok temu za 18k
- jeśli wygra Trump to mozliwe, że rakiety nie będą potrzebne, ale gospodarka zrobi się surowsza i mniej pobłażliwa ze względu na osłabienie USA na tle międzynarodowym (nowy układ sił osłabiający wpływy amerykańskie na świecie lub cofający Polskę do epoki typowego kraju skolonizowanego przez amerykański kapitał)
Całościowo, wg mnie te ceny nie spadną, a co najwyżej staną na najbliższe kilka miesięcy. Nawet jeśli Trump wygra, co jest bardzo prawdopodobne i na to liczę, to ewentualne zmiany i nasza "cofka" zajęłaby kolejne 5-10 lat
Proszę o Wasz pogląd. Każdy ma inny punkt widzenia, także kultury bo widzmy tylko ze swojego kąta.
Dziękuję za tak rozbudowany komentarz. Zgadzam się z Twoim punktem widzenia i sama staram się unikać wróżenia z fusów. Moje przemyślenia w filmiku opierają się na obecnych danych i obserwacjach, ale oczywiście sytuacja może się rozwijać różnie. Mam nadzieję, że wszystko się ustabilizuje, co pozwoli każdemu na zakup własnego mieszkania. Zgadzam się również, że wybory w Stanach Zjednoczonych mogą mieć wpływ na sytuację na rynku nieruchomości w Polsce. Dzięki za Twój wkład do dyskusji.
Kto następnym gościem? :D nie mogę się doczekać kolejnego wywiadu?
Cieszę się, że wywiady przypadły Ci do gustu i nie możesz się doczekać kolejnych odcinków! Staramy się wybierać gości z branży nieruchomości, z różnych specjalizacji, aby dostarczać jak najbardziej różnorodne i wartościowe informacje. Mamy już listę najbliższych gości, ale na razie zostawię to jako niespodziankę.
Mogę zdradzić, że w przyszłych odcinkach wystąpią także pracownicy naszej firmy, którzy podzielą się swoją wiedzą na temat różnych aspektów, takich jak odbiór mieszkania czy przygotowanie do wzięcia kredytu. Wierzymy, że każdy znajdzie coś dla siebie i zyska cenne informacje.
Dziękujemy za Twoje wsparcie i zapraszamy do dalszego śledzenia naszego kanału!
Pozdrawiam serdecznie,
Aneta Wątor
Bez uszczypliwości z tym mikrofonem to prawda , 😢
Tak tak zgadzam się z tym niestety tutaj mieliśmy problem z mikrofonem który już rozwiązaliśmy na kolejnych nagraniach. Także bardzo przepraszam ale nie byłam w stanie drugi raz nagrać filmiku z poprawnym mikrofonem :) pozdrawiam serdecznie
Super wywiad 👏
Dziękujemy za miłe słowa i docenienie naszego pomysłu na wywiady! Cieszymy się, że forma rozmów z ekspertami przypadła Ci do gustu. Naszym celem jest dostarczanie wartościowych i rzetelnych informacji na temat rynku nieruchomości, a wywiady z fachowcami pozwalają nam przybliżyć różne perspektywy i pogłębić temat.
Jeśli masz sugestie dotyczące przyszłych tematów lub gości, których chciałbyś zobaczyć na naszym kanale, daj nam znać. Chcemy, aby nasze treści były jak najbardziej interesujące i pomocne dla naszych widzów.
Jeszcze raz dziękujemy za wsparcie i zapraszamy do dalszego śledzenia naszego kanału!
Pozdrawiam serdecznie,
Aneta Wątor
👏🏻❤️
Pięknie dziękuję za komentarz oraz oglądnięcie filmu. To wiele dla mnie znaczy
Ale firmy wycofuja sie z Polski ceny energi i koszty pracy sa za wysokie, starzejace sie społeczenstwo no i bardzo kosztowny fit for 55, polska ma 73% energi z kopalin najwiecej w całej Europie. Po za tym najwięcej obcy kapitał zainwestował w Rosji po 1989. Prosze przeczyta ostatni raport NBP, jest do pobrania na stronie o kondycji przedsiebiorstw. Ceny nieruchomosci nie zmaleja i nie opłaca sie w nie w Polsce juz inwestowac... gdyby Nieruchomości w Polsce na wynajem miały sens to liczba funduszy mieszkaniowych była by ogromna, a one w polsce mają zaledwie 17 000 mieskań, natomiast w całej polsce jest chyba 13 milionów mieszkań. Kupcie nieruchomość w Niemczech tam... jest taka presja na najem, robi się castingi na wynajem. I w Niemczech powstanie masa mieszkań na wynajem Państwo Niemieckie wyda 45 miliardów euro ! Po za tym w Polsce jest bardzo słaby pieniadz i nominalnie to jest droga nieruchomosc w Polsce, ale w stosunku do Euro czy złota to jest słabo. A grunty będą drogie bo jest zadłużenie miast... a zadłużenia nie ma kto spłacać bo demogrfia kuleje. W Polsce kupić nieruchomość na wynajem w kredycie to strzał w stope. Niemcy, Irlandia, Szwecja. Szwajcaria jest poza zasięgiem. LandLord Niemiecki mówił mi, że z 3 mieszkań ma miesięcznie 5700 euro gdzie lokator kupuje meble i urządze mieszkanie, nie przejmujesz się meblami, jako wynajmujący restrykcyjnie podchodzisz do najemcy, tam się wysyła CV żeby wynająć mieszkanie. Kupić w Germani i będziecie bogaci :)Kraj stabilny , a opinie o kryzysie są przesadzone to zadyszka ale nie kryzys.
Ciekawy punkt analizy. Niemniej jednak, decyzje inwestycyjne zawsze powinny być przemyślane i oparte na indywidualnych analizach.
Co do inwestycji zagranicznych, również słyszałam że tak to u nich wygląda, jednak z doświadczenia naszych inwestorów wiem, że mieszkając w Polsce preferują tutaj inwestować, czują większe bezpieczeństwo kiedy ich pieniądze są pod kontrolą w Państwie w którym żyją. Choć coraz częściej w rozmowach z inwestorami pojawia się także temat inwestowania w Dubaju.. długi temat :) dziękuję i za komentarz i pozdrawiam serdecznie
Aneta Wątor, weź kredyt, kup sobie profesjonalny mikrofon, następnie przejdź szkolenia aby zrozumieć zasady doradztwa inwestycyjnego na rynku. Popraw swój język polski.
Pozwolę sobie również przejść bezpośrednio na zwrot per "Ty" :) Dziękuję za Twoją opinię i czas poświęcony na obejrzenie naszego filmu.
Zawsze staramy się doskonalić jakość naszych materiałów, dlatego cenne są dla nas wszelkie uwagi dotyczące technicznych aspektów nagrania, takich jak mikrofon. Już pracujemy nad poprawą jakości dźwięku, aby nasze przyszłe filmy były przyjemniejsze do słuchania.
Jeśli chodzi o doradztwo inwestycyjne, naszym celem jest dostarczanie rzetelnych informacji i perspektyw ekspertów z branży, takich jak nasz gość Jarosław Knap. Zdajemy sobie sprawę, że temat rynku nieruchomości jest skomplikowany i wymaga ciągłego doskonalenia wiedzy, dlatego stale się szkolimy i pogłębiamy naszą wiedzę.
Doceniam również uwagi dotyczące języka i pracy nad naszym warsztatem. Zależy nam na profesjonalizmie i poprawności językowej, dlatego te aspekty będą również przedmiotem naszej uwagi w przyszłości.
Zapraszam do dalszego śledzenia naszego kanału, a także do dzielenia się swoimi spostrzeżeniami. Twoje komentarze pomagają nam się rozwijać i dostarczać lepsze treści. Mam nadzieję, że kolejne nasze filmy przypadną Ci do gustu i będą wartościowym źródłem informacji.
Pozdrawiam serdecznie,
Aneta Wątor
Specjalistka.....
Dziękuję za komentarz. Nie wiem jak merytorycznie odnieść się do komentarzu w postaci 1 słowa. Czy jest to opinia? Czy ocena? a może prześmiewczy opis? Nie wiem jak to potraktować, ale potraktuje z szacunkiem, jak każdy komentarz tutaj zostawiany :)
Nnie muszę chyba zaznaczać, że nie ocenia się książki po okładce.. Jeśli chciałby Pan dowiedzieć się więcej na mój temat, zapraszam serdecznie na moją stronę anetawator.pl, gdzie dokładnie opisane są moje specjalizacje i doświadczenie.
Dziękuję również za obejrzenie filmu. Jeśli ma Pan konkretne pytania lub sugestie dotyczące tego, jak możemy ulepszyć nasze działania, będziemy wdzięczni za każdy merytoryczny i elegancki komentarz.
Pozdrawiam serdecznie,
Aneta Wątor
Jak poinformował GUS, na koniec czerwca 2024 roku w budowie pozostawało 827,8 tys. mieszkań, tj. o 2,6 proc. więcej niż w analogicznym miesiącu 2023 r. Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęli w czerwcu 2024 r. deweloperzy wzrosła o 58,9 proc. rok do roku, a miesiąc do miesiąca o 18,2 proc. NAGANIACZE wychodzą z siebie bo muszą naganiać. Mieszkanie to nie samochód, który się rozleci po kilkunastu latach eksploatacji. Więcej ekspertów w Bentlleyach, Midlów i innych bo komu wy to posprzedajecie. Wzrost cen mieszkań, garaży i generalnie nieruchomości wynika ze spekulacji oraz wiary że ceny będą zawsze rosły. Otóż nie będą, popyt się skończy Polakow nie przybywa.
Dane GUS rzeczywiście wskazują na dynamiczny wzrost liczby mieszkań w budowie oraz rozpoczętych inwestycji deweloperskich. Rynek nieruchomości różni się od innych rynków, takich jak rynek samochodowy, i jest trudniejszy do przewidzenia.
Rozumiemy obawy związane ze spekulacjami i rosnącymi cenami nieruchomości. Rynek jest złożony, a jego kształtowanie wpływa wiele czynników, takich jak popyt, podaż, polityka rządu, demografia oraz sytuacja gospodarcza. Inwestycje w nieruchomości są często postrzegane jako długoterminowe zabezpieczenie kapitału.
Warto podkreślić, że każdy inwestor powinien podejmować decyzje na podstawie rzetelnych analiz i długoterminowych planów.