єОселя 2024 - які підводні камені та неочевидні нюанси іпотеки для українців
HTML-код
- Опубликовано: 18 мар 2024
- Розглядаєте варіант придбати житло по єОселя в 2024 році? Спочатку подивіться це відео. єОселя - програма іпотеки, яка дає можливість купити квартиру українцям. Але варто мати на увазі, що в цієї програми є неочевидні нюанси, які краще знати заздалегідь.
Плануєте придбати квартиру в Одесі? Залишайте заявку 👉 redwall.com.ua/brief-uk?...
👉Вам також може бути цікаво:
Кейс покупки квартири по єОселя наших клієнтів - t.me/FridaySerhii/535
Стаття "Як купити квартиру по єОселя в 2024 - умови, плюси та мінуси програми" - redwall.com.ua/ua/blog/ipotek...
5 причин купити квартиру по єОселя в 2024 році: • єОселя 2024 - чи варто...
👉Наші соцмережі - приєднуйтесь:
Telegram-канал про нерухомість Одеси: t.me/FridaySerhii
Instagram ReDWall: / redwall.com.ua
Facebook: / redwallestate
Вайбер-канал ReDWall: bit.ly/3cIusKM
Telegram-канал про інвестування в нерухомість Болгарії: t.me/FridaySerhiiBG
ПІДПИСАТИСЯ НА НАШ КАНАЛ ТА НЕ ПРОПУСКАТИ НОВІ ВІДЕО 👉 bit.ly/ReDWall_subscribe
👉Рекомендуємо також подивитись:
Інвестиції в нерухомість під час війни - куди зараз інвестують українці за кордоном та в Україні: • Інвестиції в нерухоміс...
#ReDWall #єоселя #програмаєоселя #новостройкиодессы #недвижимостьодесса #нерухомістьодеса #новобудовиодеси
👉Контент, який згадували у відео:
Кейс покупки квартири по єОселя наших клієнтів - t.me/FridaySerhii/535
Стаття "Як купити квартиру по єОселя - умови, плюси та мінуси програми" - redwall.com.ua/ua/blog/ipoteka-eoselya
5 причин купити квартиру по єОселя: ruclips.net/video/b0ow32EBgqU/видео.html
Instagram ReDWall: instagram.com/redwall.com.ua/
Я купила квартиру по Є-Оселі в січні 2024. Ощадбанк. Оплачувала всі податки і продавця в тому числі. Майже всі зараз такі умови виставляють. Раджу заздалегідь включити суму всіх податків до вартості квартири і попросити оцінщика зробити оцінку на цю суму. Таким чином ви зменшите собі суму перших витрат (внесок+%) і заплатите податки з тих коштів, які видасть банк. Це актуально особливо тим хто далі ремонт планує робити
Дякую! Дуже корисно
Дякую за детальне роз'яснення
Дякую. Цікаво та зрозуміло. Необхідний матеріал, подякував
Купила квартиру в грудні по Є оселі :)
Все пройшло швидко .
Квартира коштує 38 тис дол, які були витрати:
Оцінка - 5000 грн
Комісія банку - 17072 грн
Нотаріус - 30500 грн
Рієлтор - 950 дол
Першій платіж - 9460 дол
дякуємо, що поділились своєю історією☺️ та вітаємо!
Добрий день.а скажіть в якому банку брали кредит?
Скажіть будь ласка ! Коли ви купували , банк вам давав ці кошти , А Ви продавцю всю суму одразу ? Чи банк відразу цю сумку на карту продавцю перераховував?
Дякую за інформацю, пару цікавих нюансів роз'яснили.
🤝🤝
Це все вірно. Ми сьогодні в шоці .Нам відмовив Ощяд у кредуті є оселя з доходом понад 60тис. Гр. Ще щітають нашу квартиру в Харкові кв.м. Первинний внесок розраховують 40 відсотків.В мене питання, для кого тоді ця програма. Для багатіїв які знов відбирають можливість у людей на право
Дякую Вам, що пояснили деякі моменти, бо краще все гарно прорахувати, щоб не мати зайвих ілюзій та проблем
Радіємо, що було корисно😍 чим більше занурювались в деталі єОселі, тим більше розуміли, що нюансів дійсно немало (навіть в це відео теж не все влізло:)
Стосовно віку будинку за межами обласного центру - за словами консультанта з Ощаду, Лиманка, Авангард і т.д. все одно мають обмеження як в обласному центрі, бо розташовані в 13-кілометровій зоні 😢
Ще з нюансів це те що до моменту погодження кредит потрібно буде заплатити оцінщикам 5000 грн а також дуже бажано щоб не було ніяких перерпланувань , якщо є перепланування то прийдеться переробляти техпапорт а на це не всі власники підуть , і це все ще до погодження по кредиту - тобто кредит можуть не погодити ...
В Одесі продавці квартир часто продаючи квартиру по єоселі одразу вказують потрібний аванс для оформлення всіх документів
Трошки виправлю, якщо ви погоджуєтесь сплачувати різницю то банк видасть кредит. Наприклад я подав заявку на квартиру де м2 коштує 2500$, але я погодився сплатити 60% від вартості, тому банк погодив
какой доход должен быть что бы дали кредит на кваритру 100к ?
а як бути якщо взяв іпотеку по єОселя і повинен виплачувати понад 800 доларів на місяць, а тебе посадили в бус у львові та відправили на навчання, де тобі платять до 30к гривень максимум?
Подписать контракт с ВСУ, сдохнуть и после этого родственики получат гробовы 15 млн (3 млн через год, а остальные в течении 4-5 лет).
Теж цікаво... Виходить, що спочатку набігає пеня, а потім заберуть квартиру?
Не переживайте, після навчання вам будуть платити 50к+, а може і більше
@@Quitik хіба що на телемарафоні. колега вже більше року на нулі, отримує 40-50к максимум при тому що постійно на виконанні бойових завдань. а ще й постійно затримують, а ще йому доводится самого себе одягати, бо те що йому там видали - це шлак, збирали йому на одяг всім селом. все купують/ремонтують за свої кошти. там не просто намає тих 800 доларів на іпотеку, там на обслуговування самого себе не вистачає
@@Jinjr322 слухайте, я 2 роки відслужив, я знаю, про що кажу. Якщо людина на нулі, то за кожний день отримає 3к грн премії, якщо поруч - 1к грн. Зараз, з новим законом про мобілізацію за кожні 30 дней, проведених саме на нулі окрім основної преміії будуть доплачувати ще 70к грн. А якщо людина підписала контракт, то плюшок ще більше, включаючи 150к на покупку авто, особливих "кредитних канікул" ( особливих, бо і мобілізований може принести форму 5 в банк і йому також нададуть паузу по виплатах) , так ще і іпотека під 3%
Добрый день! Если есть квартира(оформлена на мужа),может ли жена подать по Е-осели на отдельную 1 комнатную квартиру?
Це не підводні камені а очевидні речі які прямо прописані як у самій програмі єОселя так і у договорах з банком.
Насправді ж підводні камені наступні:
1) поява програми є стимулом для росту цін на нерухомість. Бо вона збільшує спроможність "покупця". Ринкова економіка завжди прагне до балансу.
2) оскільки програма фінансується з бюджету, то платимо за ці квартири усі ми зі своїх податків. Не хочеш купувати квартиру по єОселі собі? Нема проблем. Все одно ти оплатиш її частину іншій людині.
Доброго дня, чи можно отримати іпотеку під 3%, якщо відкритий ФОП по освіті?
Просто цікаво, не бачила такої інформації. А на приватні будинки розповсюджується чи тільки на квартири?
Розповсюджується
Підкажіть будь ласка. Умовою надання іпотеки є відсутність житлової нерухомості у позичальника. Якщо купити одну квартиру на вторинному ринку, подарувати її батьками і після цього подаватися на єоселю на новобудову (вже для себе) Чи пройде така хитрість?
Не факт) але умова надання іпотеки - не повна відсутність житлової нерухомості, а якшо її немає або є, але площею менше, ніж 52,5 м2 + 21м2 на кожного наступного члена родини
Обращался как то по молодежному кредиту. Куча справок. Так вы должны доказать справками что нуждаетесь в молодежном кредитовании!!! Короче все это филькина грамота молодежное кредитование для детей чиновников и коррупционеров. Взял квартиру в строительной компании по их собственной программе кредит на 5 лет.
Про яку особливість єОселі ви не знали до цього відео?
не знала про доплату та граничну вартість за 1м2. Дякую за пояснення!
Дякую ! А що по кредитам для убд під 0%
По убд - 7%
Чому це? Якщо банк дає макс50тис дол. Квартира коштує 50 тис тоді в банку ми беремо тільки 40 тис на квартиру бо 20%(10тис) ми платимо самі.!?
Добрий день
На будинок таку іпотеку неможливо оформити?
добрий день! на приватний будинок/таунхаус теж можна👌
Підкажіть, а якщо я планую купити квартиру від забудовника в новобудові, я буду також платити податок 5%?
ні, цей податок платиться при продажі квартири, на яку вже оформлено право власності (але менше 3 років). А на квартири від забудовника в новобудовах право власності не оформлено. Тобто ви, як покупець, в вашому випадку ніяких податків не платите
Доброго дня, якщо я з Вінниці, можу оформити є-оселю в Одесі?
Можете)
Яка ціна середня рахуеця по Києву?
Яка середня вартість автомобіля?
В єоселя є умова при подачі - у власності нерухомість площею до 73,3кв метрів на двох осіб
Існуюча нерухомість у власності двох осіб в сім’ї сумується? Чи рахується тільки тієї особи, яка подає заяву?
До прикладу
В чоловіка є будинок площею 50 квадратів
У дружини квартира 70 квадратів
Чи може чоловік подати заяву на оформлення єоселя?
буде враховуватися нерухомість і чоловіка, і дружини (тобто у вашому прикладі виходить 120 м2 на двох замість максимальних 73,5 м2)
В прикладі є для проживання 120кв.м, а ще хочеться пільги від держави? Не занадто?
Тобто взяти собі іпотеку, купити квартиру і здавати її, щоб закривати іпотеку із виплат квартирантів - варіант не дуже "робочий"? принаймні без файного стартового капіталу і великого запасу терпіння)
ну чому, може бути цілком робочим (але без стартового капіталу та запасу терпіння не обійтись:)
В іпотечному договорі є пункт забороняючий здавати в оренду
А 1,5% військового збору?
А пенсійний і держмито?
Все вірно. Як і обіцяли у відео, підготували окремо список додаткових витрат при купівлі по єОселя у нас в інстаграм: instagram.com/p/C4vuE1noSar/
Про дома никакой инфы
неочевидні
Багато сказано не правда !
Що саме?
Я не вірю цій країні. Бо сьогодні так а завтра по інакшому. А якщо не будеш платити заберуть все і ваше і їхнє. Не вірю. Країна брехунів та крадіїв.
Чи дають іпотеку якщо в вдасності є земельна ділянка ?