獨立特派員Podcast｜特派員聊天室｜EP32. 囤房稅2.0沒用？大選後房價繼續漲？｜公視 20240222
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- Опубликовано: 20 фев 2024
- 段落節錄｜
01:22 新政府上任、立法院開始新會期， 2024年房價還會繼續漲嗎？
02:33 2021年實施房地合一2.0後房價大噴發，為何台灣房價越打越高？
07:31 2023年平均地權條例+新青安購屋優惠貸款，政府一手打房、一手刺激房市？
14:50 囤房稅2.0七月上路，實質影響是什麼？租屋族怎麼辦？
21:15 選後新國會朝小野大，未來房價政策觀察重點？
22:00 打房政策+經濟復甦+國際利率多重影響，購屋何時可以進場？
單元介紹｜
囤房稅2.0七月就要上路，新政府上任加上立法院新國會，2024房價到底會怎麼走？本集邀請住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨，跟我們聊聊過去及未來跟房市息息相關的政策。還有想買房的民眾該如何觀察政策重點及未來房價走勢。
#囤房稅 #房價 #房市 #居住正義 #空屋 #囤房 #租屋 #房屋稅 #房地產
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2.0那麼少當然沒用，重點是多屋稅逼出空屋，不管是出租或賣出，政府哪裡有認真？！央行也不升息😂
怎麼可能打
做做樣子還能撈到無房傻逼的票
建議找OURs吧
找相關利益圈的人來回應這個問題，記者真聰明。
房仲業是個指標
開得快比便利商店還多
對趕快去買，2.0+青年貸款的目的就是怕你不去用高房價購買，跑去用租的，如果大家都用租的還租的便宜，國家、建商、投資客、房仲 就沒利可圖了，經濟就會衰退，你不入地獄誰入地獄，就是要你去買，經濟才會成長，資產才會增加
看看台灣的房價 都忘記有老共這隻灰犀牛了~
跟你說個笑話：政府有在打房😂😂😂😂😂😂
為何要打房？對80%的人民對著幹，打房就是假議題，沒有一個民選政府會打房的。
聽說台灣又沒有相關研究了，跟交通部原來沒差多少，就是才剛剛想要開始改，那不外乎就是老人太多又有權，新觀念很難進決策圈，但交通很明顯看得出問題，其他就沒救了
超級房仲Zack 講的很準
直接爆力升息就解決了，約莫20年前至今許多公教人員等收入穩定的族群都在投資房地產，單位裡有些快退休的老人手上都好幾間房，看他們買房都靠租金以房養房，公教人員收入穩定，銀行很願意貸，加上利率低，這場遊戲對收入穩定族群是幾乎是穩賺不賠。
還有現在這個房地產市場幾乎都是投資客，跟掮客一搭一唱，買房進場前還是先評估看看會不會成接盤俠。
25:55 政府應該盡快做出時光機，讓想買房的民眾可以回到過去買房。
限制房地產買賣次數、限制房地產價格天花板
政府只要將定存利率拉到5%以上，就沒人要囤房了，房價自然就跌
相信民進黨政府會打房的, 要不要去看一下建商的政治獻金佔了多少比例.
與其說有在打, 不如說都在演, 只是輕摸ＸＤ
裝睡的人叫不醒
利率只漲人家的1/4 然後說盡力打房?????
未來大家買房子的時候就是順便幫前過去被徵過稅的屋主們繳稅，因為錢都含在成本中，這個政策是要懲罰誰？乍聽是要懲罰囤房者，其實他們賣出後錢就補回來了，是房子後來買主要承擔那間房子過去被徵過的稅。
這個政策純粹就是政府用藉口撈錢吧？
房屋的供給需求明明在建照這件事上可以做好管理，現在要「全民」付囤房稅給政府？？讓建商要先賣舊房才能蓋新房，他們就會拼命賣不是嗎？
以後房子會很便宜
因為新總統 蓋工寮是不用繳稅的
他上任後 全民比照😂
一堆大地主大建商大房東都在當官，跟我說打房😂😂😂😂😂😂😂
台灣早就進入死循環了，薪資水平才是最大的問題，20年前的薪資，跟20年前的房價去看看吧，鼓勵買房的都是手上一堆房跟賣房的（房仲），這種論點根本就不是客觀立場，先求有再求好？？第一間房就能讓年輕人過的生不如死了，想再換房不是一樣只能換小房，一直叫人買賣不就是房仲最愛嗎？😂😂😂😂，這也代表大家都把錢放在房地產而不是把錢投資在創新技術，跟培養人材，所以低薪無法改善
一個月3萬是租什麼1.5萬房子 笑死人