فيديو مهم لو بتفكر تشتري في المستقبل سيتي - الاستثمار العقاري
HTML-код
- Опубликовано: 1 сен 2022
- فيديو مهم لو بتفكر تشتري في المستقبل سيتي - الاستثمار العقاري
لينك صفحة الفيسبوك لملاك المدينة
groups/mosta...
فيديو وقفة الملاك في المدينة
• زيارة ملاك مستقبل سيتى...
Email me: thepropinsider@gmail.com
Follow me on:
/ thepropinsider
/ thepropinsider
/ thepropinsider
/ thepropinsider
شكرا لحضرتك
فيديو صادق 👍🏻
كلام حضرتك صح جدااا
ممتاز جزاك الله خير
شكرا على المعلومات القيمة
معلومات قيمه جدا و مجهود كبير نشكرك عليه
تحياتي لحضرتك 🌺
🙏🌹
شكرا علي المعلومات مستر أشرف ياريت فيديو عن هيليوبلس الجديدة الملاصقه للشروق
منور مستر اشرف والقناة عملت حاله من الثقافه العامه عن كل المشروعات المطروحه فى مصر كلها شكرا لك مستر ومزيد التقدم بإذن الله
اشكرك 🙏🌹
@@thepropinsiderسلام عليكم ، أنوي شراء مكتب اداري مساحة صغيرة ٣٥ متر في برج في العاصمة الإدارية علي النهر الاخضر ، الثمن حوالي ٣ مليون علي ٨ سنوات ، فلوسي ليست بالجنية المصري ولكن بالدولار - السؤال هل الشراء في الحالة دي جيد و هل الاستثمار في مكتب اداري افضل ام في شقة سكنية ام محل تجاري أو الاستثمار في العاصمة الإدارية قرار خاطء و المدن الأخري افضل ، ياريت اللي عندة خبرة في الموضوع او خبرة في العقارات فقط يرد علية اكون شاكر جدا.
كل ما اتفرج عليك ادعيلك من قلبى ربنا يباركلك .. انت حد محترم فاهم فى شغلك 👌🏾
أشكرك 🙏🌹
كلام محترم حقيقي و واعي ..👍 شكرا استاذ اشرف استمر في الابداع
🙏🌹
شكرا لحضرتك على المعلومات دي
ياريت تكلمنا عن هليوبليس الجديدة …
معلومتك موثوق فيها تماما ما شاء الله عليك ربنا يزيدك علم
🙏🌹
كلام محترم جدا
اتمني تستمر في الفديوهات انا فخور في مصر اشخاص ذي حضرتك
🙏🌹
تحياتي. ليك .. ومجهودك
..من فضلك ..فيديو عن كومباوند سراي
.. ورأيك فيه ..لو أمكن
اجمل و افضل محتوى عقاري .. تحياتي لك مستر اشرف
🙏🌹
@@thepropinsiderايه راى حضرتك ف مشروع ماونتن فيو مدينه المستقبل
بس هل ده معناته ان المدينة مش حتنجح
الناس مازالت بتتدفع أقساطها ولو اتأخرو عليهم غرامات
وفيها أكبر المطوريين العقاريين في مصر
انا شفت الماستر بلان بتاع تطوير مصر ومصر إيطاليا عاملين كمباوند فيه نوادي وحمامات سباحة وأنشطة كثيرة.
ياريت يكون في دراسة لكل مشروع آو مطور في المستقبل سيتي
لأن موقعها مميز جدا
آما التقصير ده فمن الادارة للأسف
جزاك الله خيرا
تعلمت ومازالت اتعلم من هذة القناة
الله يجعلة فى ميزان حسناتك آمين يارب العالمين
لو وقتك حضرتك يسمح ممكن تكلمنا عن كمبوند نيوم اكتوبر مرحلة روما
دا من بعد اذن حضرتك
كلام جميل
ما شاء الله فتى السنين
للأمانه السوق العقاري في مصر غير جدير بالثقه سواء مطورين أو مسوقين عقاريين .. المسوق العقاري عايز يبيع وخلاص والمطورين حتي الكبار فيهم بيغيروا في كلامهم بعد الشراء ومفيش بربع جنيه مصداقيه .. سوق غير جدير بالثقه
شكرا جدا
اعمل فيديو عن هليوبوليس الجديده
ممكن تعمل حلقه عن الجولدن اسكوير فى التجمع واحسن مطورين فيه
شكرا جدا حضرتك قمه في الاحترام والمهني.. ممكن رأيك في كمباوند لافيدا هليوبليس الجديده
اشكرك 🙏وللاسف معنديش اي فكره عن المنطقة
ممكن حضرتك تتكلم عن جاردينيا سيتى
فيديو محترم وكلام جميل
يا باشا حضرتك كلام كله غلط تعالي شوف المستقبل نسبة المباني قد ايه !!! صبور مثلا باني مشروعه كامل و تطوير مصر اكتر من ٧٠٪ و غيره!!! فبلاش كلام غلط عشان حضرتك المفروض راجل عندك مشاهدين !
الراجل مكذبش قال فيه مباني لكن مفيش طرق ولا خدمات ولا ناس ساكنة
مع احترامى لكلام حضرتك بس حسن علام لو بصيت على حجم البناء دلوقتى عامل ازاى مش هتقول كدة زائد ان صبور باع كذا جزء من الارض لشركة مارك كميونيتيز و فعلا بدأ فى الانشاءات لو بصيت على ماستر بلان مارك ڤيل او وندر مارك هتلاقى كمية لاندسكيب و فيوهات من كل مكان كمان لو بصيت على مرحلة ٢٢٦ فى حسن علام هتلاقى اقل مسافة بين العمارات مش اقل من ٣٥ متر طبعا الميزة ان مفيش غير كمبوندز بس فى المدينة و ان من ال١١ الف فدان دول فيه ٥ الاف فدان خدمات و التأخير ده مشكلة دولة لان لازم العاصمة تخلص قبلها انما دلوقتى الوضع غير و طبعا مستقبل سيتى مكان ارقى بكتير عن العاصمة كسكن 👌🏻
اقصد مشروع وادي دجلة العقارية
امتي العشوائية في سوق العقارات هتنتهي في مصر...الواحد بقي خايف يشتري عقار في مصر وبيتردد كتييير قبل ما يقدم علي الشراء بسبب مساوئ المطورين النصب العقاري
شوف العاصمة
انا رحتها من 4 ايام مشروع نيوم و فيها مباني تقريبا كل الفلل مبنيه
ممكن رايك في ستوديوهات نيوم اكتوبر
ممكن حضرتك تقولي ايه رايك في الشروق عامه وكمبوند الباتيو ٥ ايست حقيقي محتاجه راي حضرتك
اية راى حضرتك فى مدينة العبور لان اسعارها كويسة ومكانها قريب عن مدن تانية جديدة كتير
لا و نزود على كده انهم متفقين مع شركات بروكر معينة
روحت لواحدة فيهم عشان اشتري في العاصمة كل ما اقول العاصمة يقولي بلااااش مستقبل سيتي احلى و نفس العاصمة بالملي و و و
استمواته في الدفاع عنها قفشه اوي ان مصلحته ماديا اروح
مستقبل سيتي اكتر من العاصمة
للاسف فيه حاجة غلط كدة لمعلومات حضرتك كا فلوس و عائد مادى من مصلحة البروكر يبيعلك عاصمة مش مستقبل سيتى خالص و كدة دول بروكرز محترمة لان فعلا مستقبل سيتى احسن بكتيير اوى للسكن من حيث المطورين و من حيث المكان كا مكان مش مليان كمبوندات زى R7 و R8
لا حضرتك فاهمه غلط العمولة فى المستقبل أقل من العاصمة الإدارية و انا عندي مكتب تسويق عقاري 🙂!!!!!
ممكن تتكلم عن الرحاب ومدينتى المقارنة بينهم ..والعائد على الإستثمار فى الكمباوندين ..ومميزات السكن فيهم
أ سيف ...الرحب ومدينتي ليست للاستثمار السكني...لكن لحياه كويسه تعيشش فيها..مش استثمار
يعطيك العافيه على مجهودك 🙏
اللي بيقول العاصمه أثرت على مستقبل سيتي !!
* أولا فارق التوقيت بينهم في طرح المشاريع الأفضليه للمستقبل .
* ثانيا اللوكيشن و مستوى المطورين ، المستقبل فيها كبار المطورين و موقعها ممتاز جنوب مدينتي لكن سبب تأخرهم منذ إعلانهم ٢٠١٤ و التقصير في جديتهم أثرت على سمعة المستقبل و مستقبلها ، لو نقارن بالمقابل بالعاصمه (( المقاولون الصغار و الجدد في هذا المجال منذ ٥ سنوات حققو نسبة مبيعات و نسبة إنشاءات و هم في طور تحقيق الأرباح خلال سنتين حين موعد التسليم ، كمرجعيه لتاريخ المطورين المقارنه ليست عادله و لاكن الأسباب معلومه :
. أولا جدية و صرامة جهاز العاصمه مع المطورين .
. ثانيا إستفادة مطورين العاصمه في القطاع الخاص من الدعايه المجانيه للإنشاءات التي تقوم بها الدوله في العاصمه كمقرات للحكومه و شبكة طرق مثل المونيرل و LRT و غيرها .
* ثالثا سببين أرشحهم رئيسيين لعدم مشاركة أغلب المطورين العقاريين في مصر في المرحله الأولى ( ٤٠ألف فدان ) ، السبب الأول توغلهم في مشاريع شرق و غرب القاهره دون قيود تلزمهم كمطورين .
السبب الثاني إنسحاب إعمار مصر كمؤسس لديزاين العاصمه الاداريه + القيود المعلنه بنسب الانشاءات .
تحياتي ..
هل صحيح انها للقوات المسلحة فقط؟
مع احترامى لحضرتك بس 80% من كلامك غلط و روح تانى هتلاقى الوضع مختلف تماما
استاذ اشرف هستاذنك تبص على ماستر بلان كمبوند نيوم المستقبل ..جولف بورتو المستقبل سابقا موجود على محور الامل ... من حيث كمية الخضرة واللاندسكيب وكمية حمامات السباحة والموقع العام ....ياريت تعليقك بكومنت صغير بليز حبيبى
بصراحة انا مش معاه خالص في الفيديو ده
@@mohamedmohssen420 فعلا. هو اة فى حاجات كتير قالها تمام وكلامة صح.... بس هو بيتكلم عن دبى.. أروبا ...اعمار مراسى .... المستقبل سيتى مدينة ممتازة طبقة متوسطة وبامكانيات فاخرة وليست طبقة فاخرة بإمكانيات متوسطة
انا حاسس انك متحامل ع مستقبل سيتي خاصة انك مذكرتش اي مميزات زي ما حضرتك كاتب
صدق مين سماها شبة دولة
بصراحة الواحد ضيع وقته معاك..
تخلف حكايه تكرار الاسماء كان مافيش حد يقدر يفكر في اسم صح
مشروع البروج علي طريق الاسماعيلية اللي تبع امكان مصر اخباره ايه
مشروع محترم جدا وجايبين اكاديمه مانشيستر سيتى او فرانشيز حاجه زى كدا
مساء الخير
كنت عاوز اسئلك عن شركة كابيتال لينك ايه رائيك فيها؟؟
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
انت فشخت المدينة يا هندسة 😅
المشكلة والغريب ان اسامي المطورين اسامي كبيرة فعلا في السوق معرفش ايه السبب الغريب ده بقا
👍😄
هو هدفه كدا . بيروج للعاصمة الى نصهم شركات نصب واضح و صريح . هما فعلا متاخرين جامد بس على الاقل اسامى كبيرة و الموقع ممتاز . راح عمل زووم على وادى دجلة و قالك دار مصر . طيب و الباقى ؟ طب قارن بالتجمع و العاصمة؟
@@ismailbadr3924 بالظبط
@@ismailbadr3924 يعنيالصح ايه وفين
مين من المطورين
ياريت تقييم لكمبوند ارمونيا العاصمة الإدارية
اول مرة اختلف مع حضرتك في بعض النقاط، حضرتك محضرتش كويس.
ما هي اسمها المستقبل يا مستر اشرف يعني لسة مش هتخلص غير فالمستقبل 😂
😂😂حلوه
طيب انت عممت على المدينه كلها ليه وانت بتتكلم عن مطور واحد جوه عامل مشروع مش احسن حاجة .. وكما الامن هايمنع الناس تتدخل ليه دلوقتي والمدينه تحت الانشاء ؟
مين المطور دة
انت عارف مواعيد التسليم ؟ طب انت عارف مواعيد كل حاجة تخلص امتي كترتيب ؟ انا شايف انك انك مش محدد
عاوز اشتري في العاصمة
ومش عارف اختار المشروع المناسب
المعروض كتير جدا
والمطورين حتى الكبار زي ما حضرتك قولت في الفيديو ما التزموش بمواعيد التسليم
ياريت تعمل لنا فيديوا يدينا خطوط ارشادية ازاي اختار المشروع والمطور اللي هشتري فيه
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
@@thepropinsider
هو حضرتك بتبيع في العاصمة الادرايه ؟؟
أستاذ أشرف مساء الخير عليك
كنت محتاج استشارة من حضرتك
هلى ممكن اني اشتغل فريلانسر وسيط عقاري في الكويت
ولا الموضوع صعب لو حد مش شغال في شركه عقارات ؟
ليه اخترت الكويت ممكن اساعدك عندي كورس مجاني تعلمت منو
@@Dartrab ممكن تفاصيل
وليه اللخبطة دى لازم يبقى فيه وضوح وفين هيئة المجتمعات العمرانية
لا حول ولا قوة الا بالله..دي بداية غير مبشرة أطلاقا ..أزاي مطورين كبار زي دول ميعملوش شغل محترم وإيه الأسباب ؟؟ وأمتي هيفتتحوا العاصمة ؟ وليه مفيش سوبر ماركت كبير حتي الآن في العاصمة زي كارفور وسبينس ؟؟
معروض عليه اشتري فى شركة Nouymفى مستقبل سيتي اية رأي حضرتك
اهربي
االسبب
الڤيديو ده قديم الحال اتغير الحكومه هي الي وقفت الإنشائات هناك ودلوقتي رجعتها تاني
حسبي الله ونعم الوكيل
المفروض انك موضوعي بس اناةمش شايف اي موضوعيه في الفديو بتاعك اولا مقولتش ولاميزه رغم انك كاتب مازيا ووعيوب و السؤال مجبتش سيره محطات الكهراب و المياه و الري اللي خلصت بشكل كامل ولا حتي جبت سيره المدارس اللي فتحت و المبني الاداري ، بس شكل الكوميشن ماكنش قد كده 😂
مستقبل سيتى زى ما حضرتك قولت تم الاعلان عنها فى 2014 يعنى قبل العاصمة ، وبالتالى وصف مستقبل سيتى بانها بديل والمفروض تكون أرخص من العاصمة غير دقيق .. مستقبل سيتى أقدم فى الطرح وقبل العاصمة ؛ وبالنسبة للوكيشن وأسماء المطورين والماستر بلانز والسكن الهادئ والخصوصية فكل دى فروق لصالح مستقبل سيتى
بالنسبة لتأخير مستقبل سيتى كمطور عام للمدينة وتأخير المطورين ؛ فأعتقد ان ده سبب سيادى له علاقة بالدولة وهو التركيز فقط على مشاريع العاصمة علشان المليارات اللى تم استثمارها فيها ؛ مما أثر بالسلب على مستقبل سيتى
اتفق معك
انا حاسة ان حضرتك ظلمت المدينة شوية
هو فترة الكورونا عطلت العمل واصابت البلد كلها بشلل طيلة سنتين
المستقبل ميزتها ان ليس بها اي عمارات اهالي حتي لو الكومباوند ليس كوميونتي فهو افضل في التخطيط والمنظر العام للمدينة وليس سمك لبن تمر هندي مثل التجمع وجولدن سكوير وحتي العاصمة الادارية
كما ان البنية التحتية للمستقبل قوية جدا
لعلم حضرتك انا عايزة اشتري ولذلك درست الموضوع كويس جدا
وبناء علي ذلك قلت اشاركم بحثي
السلام عليكم ورحمة الله و بركاته ، انا بفكر اشتري فيلا في المناطق دي بس البادجيت بتاعي ما يزيدش عن ٧ مليون ، فكرت في صبور اوديسا بالمستقبل سيتي و حاليا صرفت نظر شفت ،برضه اي فيلا في ماونتن فيو اكتوبر ب ٥ مليون و نص رجاءا تنصحني بمكان كويس كمبوند محترم و مطور محترم في نفس البادجيت، شكرا جزيلا لسيادتك
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
@@thepropinsiderممكن رايك في حسن علام هاب تون؟ وازاي اتواصل مع حضرتك
@@haidykhaled662 ممكن حضرتك تراسليني على thepropinsider@gmail.com
ممكن اكلم حضترتك علشان استشير حضترتك في حاجه ؟؟
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
شكرا جدا لحضترتك
السلام عليكم
ممكن رقم تليفون
عاوز أتواصل معاك
ممكن حضرتك تراسليني على thepropinsider@gmail.com