꼭 필요한 정보였는데 정말 감사합니다 여직 무주택자로 오십세 되도록 전세 살았는데 해외 나가서 십년 정도 살 것 같아 청약하기가 두려웠거든요 그럼, 청약에 당첨되고 아파트가 다 지어지기 전 출국할 경우 해당서류 제출하고 전세로 저희가 돌아올 때까지 집을 지킬 수 있겠군요
소중한 영상 감사드립니다…!!! 올해 청약지원을 해보려고 하는데요..! 청약에 당첨되고 입주 전에 해외 주재원으로 발령 날 경우 월세로 줘도 상관 없을까요~~? 다만 그 해외 주재원이 제가 아닌 남편이 주재원으로 갈 경우에도 상관 없을까요.? (저도 그 나라 비자는 받겠지만 취업을 하진 않아서요.. 남편이 주재원이라 따라가는 입장ㅜㅜ) 남편이 프랑스 사람이라 제 이름으로 청약을 신청해야하는데 ㅠㅠ 넘 어렵네요.. 남편이 한국에 계속 있을지.. 해외로 갈지 말지도 아직 확실하지 않아서요ㅠㅠ한국에 있으면 당연히 실거주 하겠지만 부득이한 상황도 생길거같네요… 조언부탁드려요!ㅠㅠ
국토교통부 주택정책과(044-201-3326)에 문의한 결과를 공유합니다. 실거주 예외 사항 중 하나로 인정되구요~ 입주 및 전입신고 연기 가능합니다~ 입주전 해당시청 주택부서에 신청서 제출하랍니다. 학기 종료 90일까지 실거주로 인정해준다고 합니다. 잔금 납부와는 무관하니 납부지연 불가하구요~ 대출 관련 전입신고 문제는 은행에 문의하랍니다~
소중한 정보 감사합니다^^ 저는 경기도에 살고 있고 경기도 내 신특으로 청약을 하고 싶은데 제 계획중 하나가 춘천에서 주야간보호센터 운영하는 것이거든요.. 이 경우에도 실거주의무 예외가 적용될까요?? 그 예외가 적용되려면, 시기상 등기 이전 또는 등기 이후 중 언제 개업을 해야하는 걸까요??
저 제 같은경우에도 예외사항에 해당되는지 좀 알려주시겠어요?? ㅜㅜ 현재 부산에 거주중인데 운좋게 특공에 당첨되었습니다. (조정지역에해당) 그런데 와이프가 운좋게 공무원시험에 합격해서 대구지역으로 내년부터 근무를 할 예정으로 저 또한 와이프를 따라 근무지를 변경할려고 합니다. 이럴 경우에 생업이나 근무 등 근무지 이전으로 예외사항에 해당되는게 맞는가요? 만약에 해당이 된다면 제가 당첨된 아파트는 어떻게 해야하는건가요? 분양권을 전매를 꼭해야하나요? 아니면 아파트 완공까지 중도금이랑 잔금 치르면서 아파트 완공 후에 전월세를 주면서 계속 보유할 수 있는건가요?? ㅜㅜ
![Six Hundred Strike [EPIC: The Musical] Full Animatic](http://i.ytimg.com/vi/zov6NXIAuow/mqdefault.jpg)
꼭 필요한 정보였는데
정말 감사합니다
여직 무주택자로 오십세 되도록 전세 살았는데
해외 나가서 십년 정도 살 것 같아
청약하기가 두려웠거든요
그럼, 청약에 당첨되고
아파트가 다 지어지기 전 출국할 경우
해당서류 제출하고 전세로
저희가 돌아올 때까지 집을 지킬 수 있겠군요
네 맞습니다 ~ 좋은집 당첨 되세요 ^^
감사합니다
@@youngmipark7702 감사합니다 ^^
아파트가 지어지긴 부득이하게 출국하게 되는경우는 등기전 전세를 구해서 줄 수가 있는건가요??,,
와우~! 당첨된 뒤 필요한 경우 꼭 활용해야겠네요. 감사합니다~^^
ㅎㅎ 감사합니다 ^^
감사합니다~♥
그런데 서류는 어느 기관에 제출하나요?
좋은정보감사합니다
감사합니다 ^^
잼스톤님 귀한영상 감사드려요ㅎ
세대원 생업부분에서 자영업 필요서류 사업자등록증 사본(개업 년 월일 등기이후인지 확인) 이렇게되어있는데 그렇다면 등기이후에 개업해야한단 뜻이겠죠?^^;)
그런 세부? 내용 까지는 규정되어 있지 않습니다 ㅜㅜ 1599-0001 국토부 상담 받아 보시면 좋을듯 합니다 ^^
@@gemstonetv777 앗 감사합니다ㅎㅎ 올려주신 영상에 필요서류에 그렇게 적혀있어여쭤보았어요^^ㅎ 월요일 여쭤볼게요^^
넵 ㅎㅎ ^^
@@gemstonetv777 젬스톤님ㅎㅎ 혹시 요거 서류는 국토부 홈페이지에 있을까용~?ㅎㅎ 월욜까지 아직 시간이 남아서 저도 한번찾아보려구요^^ 바쁘실텐데 일일이 답변 감사합니다~^^
서울에서 지방으로 이직하면 인사발령이아닌데 이때서류가 같을까요..
그리고 먼저 이직하고 전세주고 나중에 소명하면되나요..
잼스톤님 목소리에 피곤함이 ~ㅠㅠ, 푹수시고 좋은날되세요 ~^^
ㅎㅎㅎ 감사합니다 ^^ 저녁 시간 잘 보내세요 ~
실거주안한사람 신고좀 하려는데,
어디하면될까요
소중한 영상 감사드립니다…!!! 올해 청약지원을 해보려고 하는데요..!
청약에 당첨되고 입주 전에 해외 주재원으로 발령 날 경우 월세로 줘도 상관 없을까요~~?
다만 그 해외 주재원이 제가 아닌 남편이 주재원으로 갈 경우에도 상관 없을까요.? (저도 그 나라 비자는 받겠지만 취업을 하진 않아서요.. 남편이 주재원이라 따라가는 입장ㅜㅜ)
남편이 프랑스 사람이라 제 이름으로 청약을 신청해야하는데 ㅠㅠ 넘 어렵네요..
남편이 한국에 계속 있을지.. 해외로 갈지 말지도 아직 확실하지 않아서요ㅠㅠ한국에 있으면 당연히 실거주 하겠지만 부득이한 상황도 생길거같네요… 조언부탁드려요!ㅠㅠ
해외 취업 등의 경우 청약신청자 기준이라 애매 합니다 ~ 1599-0001 국토부 상담도 받아 보세요 ^^
예외사유4에 해당하는데 증빙서류를.어디에 제출해야하나요? 이후에 확인서를 받는것인지 어떤 후속조치가 필요한지 궁금합니다
❤안녕하세요
실거주
문의합니다
5인가족인데요
5인가족 중 이런저런일로 주민등록 전입 전출을 두 명이 돌아가며 했는데 이럴땐 겹치는부분을 합쳐서 실거주 요건을 채우면되는걸까요?
아니면 5명이 동시에 같은날 같은기간에 실거주2년을 주민등록상 있어야하나요?
정말 궁굼합니다
졸업을 앞두고 전학가는게 고민이었는데 유용한 정보를 알게 되어 무척 감사합니다.
저와 같은 고민의 학부모들에게 공유중이에요.
그런데 입주연장하면 잔금 및 중도금 상환도 연장되는건가요? 아님 연체료를 내야 하는지요?
좀 더 정확한 확인은 1599-0001 국토부 청약상담이나 LH 1600-1004 에 확인해 보시면 좋을듯 합니다 ~ 감사합니다 ^^
국토교통부 주택정책과(044-201-3326)에 문의한 결과를 공유합니다. 실거주 예외 사항 중 하나로 인정되구요~ 입주 및 전입신고 연기 가능합니다~ 입주전 해당시청 주택부서에 신청서 제출하랍니다. 학기 종료 90일까지 실거주로 인정해준다고 합니다.
잔금 납부와는 무관하니 납부지연 불가하구요~
대출 관련 전입신고 문제는 은행에 문의하랍니다~
@@파랑새-n2c 우와~ 멋지십니다 ^^ 준비 잘 하시기 바랍니다 ~ 감사합니다
실거주 예외 사유2 관련된 질문인데요! 거주의무 기간 중 세대주 본인만 생업으로 해외체류하고 세대원(배우자,자녀)은 국내 거주하는 경우에도 예외 인정이 될까요?
너무 궁금합니다. 제가 8번 사유로 지금 실거주가 힘든상황이라서요. ㅜㅜ ** 예외조건 8번요 이것 확실한지요? - 관련법 근거를 찾지못해서요ㅜㅜ , 혹시 전화 문의라면 어디로 전화하여 받은 답변인지요? 댓글 보시고 답변 부탁드립니다~~~~
군인의 경우 기관추천이 아닌,다자녀특공으로 분양 받은 경우는 근무지 이전으로 인한 실거주예외 적용 못 받는것인가요?
1599-0001 국토부 상담 받아 보시는게 정확할듯 합니다 ^^
좋은영상 감사합니다^^
질문 있는데요~~ 기관추천이 아닌 신혼부부 또는 생초 등 다른 케이스로 분양받은 군인이 인상명령에 따라 지방으로 전출가는 경우도 해당되나요?ㅎ
제도 운영 취지를 보면 충분히 가능 할듯 합니다 ^^
@@gemstonetv777 네 감사합니다^^
@@chaleeu 감사합니다 ^^
소중한 정보 감사합니다^^
저는 경기도에 살고 있고 경기도 내 신특으로 청약을 하고 싶은데 제 계획중 하나가 춘천에서 주야간보호센터 운영하는 것이거든요.. 이 경우에도 실거주의무 예외가 적용될까요??
그 예외가 적용되려면, 시기상 등기 이전 또는 등기 이후 중 언제 개업을 해야하는 걸까요??
해당 시점에 대해서는 사실 구체적으로 규정된 사항이 없습니다 ~ lh나 국토부에 실무적인 부분 상담 받아 보시면 좋을듯 합니다 ~ 1599-0001 국토부 입니다 ^^
입주대상 세대주만 입주하고, 세대원은 다른 곳에 살아도 되는지요?
저 제 같은경우에도 예외사항에 해당되는지 좀 알려주시겠어요?? ㅜㅜ 현재 부산에 거주중인데 운좋게 특공에 당첨되었습니다. (조정지역에해당) 그런데 와이프가 운좋게 공무원시험에 합격해서 대구지역으로 내년부터 근무를 할 예정으로 저 또한 와이프를 따라 근무지를 변경할려고 합니다. 이럴 경우에 생업이나 근무 등 근무지 이전으로 예외사항에 해당되는게 맞는가요?
만약에 해당이 된다면 제가 당첨된 아파트는 어떻게 해야하는건가요? 분양권을 전매를 꼭해야하나요? 아니면 아파트 완공까지 중도금이랑 잔금 치르면서 아파트 완공 후에 전월세를 주면서 계속 보유할 수 있는건가요?? ㅜㅜ
해당 사유에 해당되면 전월세 가능합니다만 1599-0001 국토부 상담 받아 보세요 ^^
안녕하세요!.
세대주로서 서울에 청약아파트이 입주하여 현재 2년 거주의무를 가지고 있습니다.
그런데 이직을 한 직장이 지방에 있어, 사택임대아파트에 지낼 예정인데요. 사택에 전입신고를 안 한 상태를 유지하면 서울아파트에 거주의무요건에 위배되지 않는게 맞을까요??.
1599-0001 국토부 상담해 보시면 좋을듯 합니다 ^^
질문 있습니다! 위의 사례로 실거주 안하고 전세 활용할 시 "실거주 의무기간"이 전세기간동안 적용되는 걸까요? 아니면 다시 실거주해야 하는건가요?
실거주 예외조건에 해당하는 기간은 ~ 해당 주택에 거주한 것으로 인정 합니다 !! 즉.. 최초 입주 후 실거주 기간동안 계속해서 예외기간이었으면 ~ 실거주 의무 종료 입니다 ~
@@gemstonetv777 답변 감사드립니다!
감사합니다 ^^
사전청약 당첨뒤 유학을가게되면 입학허가서로 거주의무기간을 예외되면 전세를 놓을 수있는건가요?
나중에 귀국해서 거주의무기간을 채우는건 아니죠?
귀국해서 채우진 않습니다 ~ 1599-0001 국토부 상담해 보시면 좋을듯 합니다 ^^
영상 감사합니다.
입주시점(고3.5월) 고등학교 졸업전인데
자녀의 학업이유로 예외조항 적용이 가능한지요?
학기종료후 90일이전까지 입주해야하면
1학기 마치고 9.1~90일(11월30일)까지 일까요?
해당 내용에 대한 상세조건 등이 나오지 않아서 ~ 1599-0001 국토부 상담 받아 보시면 좋을듯 합니다 ^^
실거주 예외가 된다면 전세를 낄 수 있다는 말로 이해해도 되나요?
네 맞습니다 ^^
직업군인이 인데.. 기관추천 분양이 아닌 공공분양으로 당첨된 주택도 의무거주랑 의무입주가 적용 되나요?
네 일반 청약 당첨자도 의무 거주 입니다 ~
제가 화성 봉담에 집을 분양 받았습니다. 내년 10월 입주인데 그런데 생업 이유때문에 올해 11월 전라도로 이사가게 됬습니다. 부득이하게 실거주를 못하고 집을팔게 되도 비과세가 되나요?
청약제도랑 세금은 별개 입니다 ~ 비과세 불가능합니다 ㅜㅜ
투기과열지구 실거주 5년 전매 10년아파트 청약당첨 후 세대주인 제가 입주전 제주도로 발령이나서 가족 모두 제주도로 가게되면 입주시점에 전세를 주고 10년 후 전매하는건가요? 아님 입주시점에 팔수도 있는건가요? 아님 둘다 가능한건가요?
예외 기간 중엔 거주한 것으로 인정하긴 하지만 실제 적용여부 등은 굉장히 까다롭습니다 1599-0001 국토부 상담도 받아 보세요 ^^
실거주참 ‥집값도똥값됬는데 ㅡ실거주까지 억압 꼼작달삭도못하고
세종시도 분양가상한제인데 실거주 의무가 있겠네요?
최근 분양한 단지까지는 없었습니다 이번에도 없을듯 하긴 합니다 ^^
@@gemstonetv777
늦은시간까지 답변 감사합니다^^
감사합니다 ^^
그러니깐 위의 해당사항이 있으면, 팔지 않고 다른 데에 살아도 (지방 근무/해외근무) 실 거주 기간으로 인정을 해준다는 거지요?
네 맞습니다 ~ 1599-0001 국토부 상담도 해보세요 ^^
좋은 정보감사드립니다! 만약 제 통장으로 서울에 당첨되고 세종으로 회사가 이전한다면 실거주 예외될까요?(남편은 동탄에서 근무) 글구 거주지가 꼭 비수도권이 되야하는지요?
규정이 딱딱 정해진게 아니라서 1599-0001 국토부 상담해 보세요 ^^
@@gemstonetv777 감사합니다
@@꾸리-k2t 감사합니다 ^^
거주의무 3년인 공공분양 청약에 당첨 되었는데 실제 입주일에는 해외 주재원을 가게되서 대상에서 저외된다고 들었습니다.
그럼 그 빈집을 전세로 줄 순 있는건가요? 거주를 못 하는 상황인데... 주재원 기간 그냥 집을 비워놔야 하는건지 해서요 ㅜㅜ
1599-0001 국토부 상담 받아보시는게 좋을실듯 합니다 ㅜㅜ 잘 해결 되시길 바랍니다
매도후 지방으로 이사하는경우도 예외사항인가요?
제가 동탄에서 자영업하는데 강일어반브릿지 청약당첨되면 그럼 실거주 안해도 되는건가요??
저희 와이프가 세대주고 와이프이름으로 청약할꺼고 저는 세대원인데 동탄에서 자영업 합니다
아... 아뇨 실거주 의무 있습니다 ~ 생업사정으로 수도권이 아닌 지방으로 이전하는 경우만 예외 입니다 ^^
@@gemstonetv777 아항~ 수도권외 이군요; 감사합니다 ㅎ
감사합니다 ^^
서울에 살고 신혼부부입니다. 이번 10월15일 남양주왕숙2지구 사전청약 신혼특공을 넣으려고하는데 와이프가 내년에 근무지가 충북으로 배정받게되면 충북에서 살아야할것같은데 그럼 실거주기간예외로 남양주왕숙2지구를 전세를 못주나요?ㅠ 방법이 없는건가요?ㅠㅠ
자격요건 등이 까따로워서 1599-0001 국토부 상담 받아 보시면 좋을듯 합니다 ^^
그럼 청약 당첨이후 혼인시 배우자 지역에 관계없이 실거주안해도 되는건가요?
대신 해당 주택에 직계 가족 등이 의무거주 기간 채워야 합니다 ^^
@@gemstonetv777 이부분이 잘 이해가 안되네요 ㅜㅜ 청약당첨후 혼인신고하면 신혼부부는 주소를 다른데 두고 청약신청자의 부모가 승계하여 의무기간을 채울수있다는 말 맞나요?
@@gemstonetv777 혹은 신혼부부의 주소는 당첨지에 두고 몸은 다른데 가도 직계가족이 거주지 의무기간을 채워줄수 있다는 의미인가요
@@푸로로 처음에 질문하신분 내용이 조금 명확하지 않아서 혼선이 온듯 합니다 ㅜㅜ 최소한 청약당첨자 (계약자)는 실거주 해야 합니다만 ~ 좀더 자세한 사항은 1599-0001 국토부 상담도 받아보세요 ^^