🤔 maison proposée à 125k€ ... sachant qu'"Il a réussi à négocier 55 000€ sur un bien" (merci pour le titre de la vidéo) ... je dirais 70k ce qui est une excellente réduction.
enfin j'ai le livre olivier il est extrêmement intéressant et plein d'astuces que je ne connaissais pas quand j'ai lu père riche père pauvre :) merci pour les vidéos et le contenu qui montre que les choses sont possibles
Bonjour Olivier je suis proche de réaliser enfin mon 1er investissement locatif mais situation pas au top je dois le faire en résidence principale. Ça m'emmerde car 120jours de location maximum derrière c'est bien ça ? Y a t il un moyen de contourner cette règle ?
Oui honnêtement je gagne un peu plus de 3000 et j’ai peur de me lancer alors avec juste 1500 ca me paraît fou. Étonnant que la banque ait accepté de financer
Je suis moi même en pleine phase d’investissement et je souhaiterai savoir Olivier, comment dois je procéder pour acheter mon deuxième bien pour le mettre en location. Sachant que mon premier achat est autofinancé et me génère du cash flow ( 250€/mois). Les banques vont t’il vouloir me re prêter tout de suite si je retrouve un bien intéressant ?
Teddy Marcuzzi vous avez toute la démarche dans la formation d’Olivier seban. Pour en savoir plus allez sur ce lien www.olivier-seban.com/i2a belle journée jennifer équipe olivier seban
Ça dépend toujours sur qui tu tombes (même au sein d'un même établissement parfois !) mais en principe, si tu exposes bien tes chiffres du 1er investissement, qui en + sont très rentables dans ton cas, tu peux arriver à te refaire financer 😉
Steve DMC immo c’est aussi se que mon courtier immo me dit (meilleur ami). Tout dépend des banques et du montage mais je parlais pour le cas de Willy en vidéo. 3 biens sur 2ans dont un immeuble, c’est super mais j’aimerai bien connaître sa façon de procéder pour aborder les banques.
Bonjour j'ai écouté pas mal de vidéos sur l immo dont les votre. Ça marche pas pour tout le monde. j'ai 3 enfants aussi. J'ai eu que des refus de banques et 2 courtiers même en étant à moins de 33% d'endettement (280e)pour un bien maison de moins 42000 frais agence et notaire inclus +travaux 16000e. Cdi à 1000e net j'ai des cdd recurrents en plus de 180 à 380 e par mois mais il ne compte pas dans le dossier immo. En tout de ressources (pas revenu ressources) j'ai un peu plus de 2000e par mois donc pour 4 pers. En ayant demandé 110% c'est pas passé on m'a dit de réessayer avec un apport d'au moin s 10000e. Pas de découvert ni jeu d'argent ou autres. Peti épargne mensuelle. Un peu déçu mais bon je réessaye dans 5 ans.
rektaa Tarek vous trouverez toutes les informations sur la formation d’Olivier Seban à ce lien : www.olivier-seban.com/i2a belle journée Jennifer équipe olivier seban
Bonjour à tous Lors du conférence sur le net j’ai entendu un truc qui me chagrine et m’étonne beaucoup. Il a été dit que dans la mesure où l’on commence avec un montage fiscal pour son premier bien type lmnp ou micro et bien pour le deuxième il faudra prendre le même. Je croyais que pour chaque bien on pouvait faire ce que l’on voulait Merci à tous
Le jour ou il va vendre il tombera sur une personne qui aura fait lui aussi la formation d olivier qui lui baissera à son tour le prix du bien de 45% lol
Bravo, encore un coup à la SEBAN 😎 La dernière offre agressive que j'ai faite, les propriétaires ont cru que c'était une blague! Le bien était à 95000€ j'ai proposé 39420 € un bien dans le 44 à 30 mn de NANTES.
a priori si l'appart était a 125k et que dans le titre il économise 55k alors le prix de revient est de badaboooomm : 70k ...
bonjour, vous n'avez pas indiqué le cash flow.?
🤔 maison proposée à 125k€ ... sachant qu'"Il a réussi à négocier 55 000€ sur un bien" (merci pour le titre de la vidéo) ... je dirais 70k ce qui est une excellente réduction.
enfin j'ai le livre olivier il est extrêmement intéressant et plein d'astuces que je ne connaissais pas quand j'ai lu père riche père pauvre :) merci pour les vidéos et le contenu qui montre que les choses sont possibles
Bonjour Olivier je suis proche de réaliser enfin mon 1er investissement locatif mais situation pas au top je dois le faire en résidence principale. Ça m'emmerde car 120jours de location maximum derrière c'est bien ça ? Y a t il un moyen de contourner cette règle ?
😁 superbe! Félicitations Willy, j’espère que tu vas quitter ton boulot pour passer plus de temps avec ta famille ? 🙏🏽🙏🏽🙏🏽👍🏽
Super bravo a lui ! Par contre j’aurais bien aimé qu’il raconte la partie banque.
Sauf qu il a emprunté bien plus pour faire les travaux !! C était combien ???
Bonjour. Est ce qu'il est possible de détecter des "indices" permettant de penser qu'une grosse négociation est possible ?
Oui. Tout est dans la formation d'Olivier. Bonne journée. Marc (équipe OlivierSeban.com)
Ils gagnent tous 1500€ 😅
😂😂😂
Oui honnêtement je gagne un peu plus de 3000 et j’ai peur de me lancer alors avec juste 1500 ca me paraît fou. Étonnant que la banque ait accepté de financer
Faux
C'est motivant de pouvoir négocier ainsi, ça donne plus confiance en soi.
Je suis moi même en pleine phase d’investissement et je souhaiterai savoir Olivier, comment dois je procéder pour acheter mon deuxième bien pour le mettre en location. Sachant que mon premier achat est autofinancé et me génère du cash flow ( 250€/mois).
Les banques vont t’il vouloir me re prêter tout de suite si je retrouve un bien intéressant ?
Teddy Marcuzzi vous avez toute la démarche dans la formation d’Olivier seban. Pour en savoir plus allez sur ce lien www.olivier-seban.com/i2a belle journée jennifer équipe olivier seban
Tu peux demander pour une résidence principale du coup ils seront moins regardant et ensuite tu rechange et tu déclare en patrimoine immobilier
Life Note j’ai déjà fais passé mon 1er en RP, ce qui m’a permis d’emprunter sur 25ans.
Ça dépend toujours sur qui tu tombes (même au sein d'un même établissement parfois !) mais en principe, si tu exposes bien tes chiffres du 1er investissement, qui en + sont très rentables dans ton cas, tu peux arriver à te refaire financer 😉
Steve DMC immo c’est aussi se que mon courtier immo me dit (meilleur ami). Tout dépend des banques et du montage mais je parlais pour le cas de Willy en vidéo. 3 biens sur 2ans dont un immeuble, c’est super mais j’aimerai bien connaître sa façon de procéder pour aborder les banques.
Bonjour j'ai écouté pas mal de vidéos sur l immo dont les votre. Ça marche pas pour tout le monde. j'ai 3 enfants aussi. J'ai eu que des refus de banques et 2 courtiers même en étant à moins de 33% d'endettement (280e)pour un bien maison de moins 42000 frais agence et notaire inclus +travaux 16000e. Cdi à 1000e net j'ai des cdd recurrents en plus de 180 à 380 e par mois mais il ne compte pas dans le dossier immo. En tout de ressources (pas revenu ressources) j'ai un peu plus de 2000e par mois donc pour 4 pers. En ayant demandé 110% c'est pas passé on m'a dit de réessayer avec un apport d'au moin s 10000e. Pas de découvert ni jeu d'argent ou autres. Peti épargne mensuelle. Un peu déçu mais bon je réessaye dans 5 ans.
Credit pour une résidence principale
Il en a fait quoi de son immeuble et des appartements,? Location nu, saisonnière, colocation ?
Bonjour Willy .Tu l'as acheté où ton immeuble en Vendée.Et félicitation pour tes achats.
Bonjour, quelle est le prix de votre formation ?
rektaa Tarek vous trouverez toutes les informations sur la formation d’Olivier Seban à ce lien : www.olivier-seban.com/i2a belle journée Jennifer équipe olivier seban
Merci d'être aussi inspirant
J ai acheté une maison 20mille euro que je retape avec mon collègue père.. fini elle devrai coûter 100k.. il est préférable de la vendre ou louer?
tout dépend de vos ambitions et de vos projets futur
Bonjour à tous
Lors du conférence sur le net j’ai entendu un truc qui me chagrine et m’étonne beaucoup.
Il a été dit que dans la mesure où l’on commence avec un montage fiscal pour son premier bien type lmnp ou micro et bien pour le deuxième il faudra prendre le même.
Je croyais que pour chaque bien on pouvait faire ce que l’on voulait
Merci à tous
Moralité c est vraiment gratuit à Nantes par rapport à Lyon et Cannes !!😂😂😂
Bravo ! Bien joué !
Je commente avant de regarder merci Olivier 🤝
Et la maison en centre ville de Nantes, quel emprunt travaux ? Y a t il un locataire ? Il faut en parler de ça les cocos...
Le jour ou il va vendre il tombera sur une personne qui aura fait lui aussi la formation d olivier qui lui baissera à son tour le prix du bien de 45% lol
Lol.
Sauf s'il adopte une bonne stratégie.
S'il lui aussi n'arrive pas à revendre sa maison pendant 1 an, ça pourrait arriver...
théoriquement c'est pas possible puisque les appartements ont été refait et en général l'immobilier prend plus de valeur qu'il n'en perd.
@@fredericjean8826 Exactement !
Ce qui laisse une faible probabilité de chute du prix.
Bravo a lui. Belle histoire motivante
Prix de la maison à Nantes : 80 000 €
Bravo
Sans un bon vendeur, c'est impossible. Mais pour trouver un bon vendeur il faut visiter et essayer !
Bravo, encore un coup à la SEBAN 😎 La dernière offre agressive que j'ai faite, les propriétaires ont cru que c'était une blague! Le bien était à 95000€ j'ai proposé 39420 € un bien dans le 44 à 30 mn de NANTES.
Kévin Caillon c’est passé ??
@@format4185 non il n'y à pas eu de contre offre j'ai laissé tomber l'affaire 😉
Kévin Caillon super bien joué
A quand le prochain ???
Moi je suis un immeuble à 380000 en région p mais je le veux à 180000 et il y a bcp de travaux
Ah moi je veux bien me faire un resto avec willy car j'habite cholet alors nantes ça m'intéresse fortement !
85 000 ou 70 000
60 'k
👏 👏 👏
100000 euros
70k le 1er