▶︎ FORMATION : pour suivre la même formation que Dimitri 👉 www.olivier-seban.com/i2a ▶︎ GRATUIT : Vous retrouverez d'autres principes d'investissement dans la 1ère édition de mon best seller "Tout le monde mérite d'être riche" cliquez ici 👉 www.olivier-seban.com/telechargement-tlmmdr-you-tube/
Bonjour Olivier, j'ai acheté ta formation : pack héritage ! Mais je ne trouve aucun moyen pour te contacté pour des questions ou autre que je pourrais avoir. J'ai surmené du raté un mail.. Peut tu m'aidé s'il te plait,? (au passage ta f'es formation son génial merci encore !)
Je veux réussir à m'investir dans l'immobilier comme Dimitri, c'est génial de pouvoir faire un placement rentable pour moi.Merci Olivier. Ici Angelina.
Bonjour Olivier, super video, inspirante comme a chaque fois sur un cas concret ! Pourrais-tu faire egalement des videos de tes participants apres plusieurs annes d'investissement. Les participants viennent a peine d'insvestir, et d'acheter leur premiers biens. Il serait interessant d'avoir des retour d'experience apres 3 -5 ans d'investissement et voir si les previsions estimees ont evolue.
Super vidéo! Encore un bon retour d'expérience en lien avec un objectif concret qui prouve que c'es possible. Le petit reproche, vendre la formation qui selon moi n'a rien de miraculeux, c'est simplement le début du parcours et de la transformation de son mindset. Internet et riche d'informations pour se former efficacement! Faut il seulement avoir la volonté
Bonjour Olivier, ça fait quelques jours que je suit tes vidéos et j’apprécie vraiment ! Tes filles ont de la chance de t'avoir !! C'est rare de nos jours d'avoir des membres de familles qui nous encouragent dans l'immobilier.. Je compte très prochainement m’inscrire à ta formation pour compléter mes connaissances et enfin me lancer !
@@ymow Ouaiii mais ça part en 24h /48h. Un collègue voulait acheter un immeuble ( je crois à Quimperlé ) pour 200.000e avec 5-6 appartements mais il a été vendu en une demi-journée !!!! Il m'a même pas eu le temps de visiter que des mecs a dit oui par téléphone sans visiter directement.
Priorité à ma liberté financière et pouvoir virer mon patron 😊 J’avais déjà des biens immobiliers des puis X années, mais d’avoir suivi ta formation et bien je passe à la vitesse supérieure.
J'en suis encore au tout début. J'ai terminé la formation, je suis bien plus serrein et technique dans mes recherches. d'apres ma courtiere mon dossier est béton, il ne me manque que mon CDI (car pour le moment jenchaine les CDD) et mion dossier ne pourra etre refusé. D'ici quelques semaine cela devrait etre bon, dès que je signe mon CDI je reprend les recherches !!!
Oui j'aimerais bien me lancer. Le temps, les apriori, la peur de rater son investissement, la gestion soi-même ou par agence immobilière... difficile de se lancer, d'évaluer le risque etc..... faudrait passer par la formation effectivement...😥
Bonjour Olivier Quand tu parles de couper un appart en 2 et de le mettre en LCD, veux tu dire que tu couple une sorte de coloc LCD ? C'est à dire 2 chambres mais une seule sdb-wc et un seul coin cuisine? Peux tu expliquer?
Bonsoir les gars. Assez d'accord avec Dimitri, faire comme ceux qui ont réussi avant nous. Moi, je suis dans le bâtiment et j'aime ça surtout si je peux devenir autonome financièrement. J'ai un projet entrepreneurial donc j'aimerai me sécuriser. Je veux pouvoir faire face à l'imprévu financier. Et pour finir profiter de ma fin de vie.
Je veux investir dans l’immobilier, j’ai déjà acheté la formation et j’ai aussi participé au séminaire à Paris. Je n’est toujours pas investie car j’ai beaucoup de question sur la fiscalité, et autre est-ce qu’il est possible de prendre contact avec quelqu’un de votre entourage pour avoir les réponses à mes interrogations ? Merci encore pour toutes ses vidéos qui me font RÊVER 💪👍
Bonjour Olivier, je vous ai découvert dans les vidéos de Thami que je suis depuis plusieurs mois, très bonne vidéo, Dimitri a pu réaliser des emprunts locatif sur 25 ans or ma banque m'a dit que c'était max20 ans. Est-ce différents d'une banque à l'autre ? Merci.
Bonjour Olivier, Je m’appelle Moad et je suis votre chaîne RUclips depuis un moment déjà. Je compte approfondir mes connaissances en immobilier et pour cela je souhaites acheter votre formation. J’aurai juste une petite question à vous poser, imaginons qu’on arrive à avoir un appartement en étant passer par la banque et que ensuite on cherche un client pour le louer afin qu’il paye le prix du crédit et un peu plus qui ira dans notre poche. Seulement voilà, imaginons que l’on arrive pas à trouvé de client et du coup on n’arrive pas à louer notre appart, comment rembourser la banque ? Y’a t-il un moyen de résilier le contrat conclu avec la banque ?
Oui moi aussi j aimerais investir dans l immobiler pour pouvoir m en sortir et devenir complètement autonome. Seulement ma question est : est ce aussi intéressant l investissement en Belgique qu en France ? Est ce les mêmes principes ? (Ma question peut paraître naïve mais je me le demande quand même)
Oui moi aussi je souhaite investir dans l'immobilier pour mettre à l'abri du besoin ma famille. Mais ce qui me freine c'est que j'ai déjà un prêt immobilier pour ma résidence principale. Merci olivier
Merci Olivier Seban, je suis actuellement étudiant en Master 1 en Côte d'ivoire. Je veux aussi investir dans l'immobilier pour avoir une autonomie financière et avoir beaucoup de temps à consacrer.
il y a beaucoup de choses que vous ignorez, notamment qu'un bien est vendu surtout en fonction du prix du marché. Vous avez toutes les informations pour bien investir dans la formation d'Olivier Seban (plus d'infos à ce lien : www.olivier-seban.com/i2a) Bien à vous. Jennifer, équipe Olivier Seban
Bonjour Je souhaite modifier mon investissement immobilier J ai actuellement une maison secondaire que je Loue depuis 19 ans mais je constate que les frais de csg impôts locaux plus augmentation de mes impôts locaux plombe ma rentabilité Je souhaite vendre pour acheter du locatif meublé touristique
Je veux investir dans l'immobilier (et je suis en train de me former) pour que ma survie ne dépende pas de quelqu'un d'autre , également pour être libre de faire ce qu'il me plaît le plus.
Ne sautez pas les étapes cher futur investisseur.... tout commence par un emploi cdi..... ensuite vous pouvez vous lancer sur l’immobilier. Ensuite tout s’enchaîne. En Afrique la marge sont astronomiques.... pour les experts ayant suffisamment d’épargne... là-bas votre retour sur investissement sur moins de 2 ans (appartement meublé!!) 😉de rien
attention Faux ! à 50-50% d'assurance , le conjoint restant devra payer ! malgré que ce soit au 2 noms , vérifier bien votre contrat ! dans mon cas perso , j'avais une assurance en cas d'arrêt de travail , en discutant avec mon banquier , cette clause n'était valable quand cas bien particulier ! et pas dans le cas de la perte d'emploi !
bonsoir, est ce que quelqu'un peut me dire comment obtenir la liberté financière grace a l'immobilier ? je n'arrive pas a visualiser le truc ! si je prend un crédit sur 10 ans pour acheter un appart, et que le loyer auto finance le crédit, ça avance a quoi ? il faut attendre 10 ou 20 ans pour commencer a profiter des quelques 100 aines d'€ que dégage le loyer ?
Bonjour, il y a beaucoup d'astuces/stratégies que vous ne connaissez pas pour arriver à devenir financièrement indépendant. Je vous invite à aller voir la vidéo à ce lien www.olivier-seban.com/i2a Bien à vous. Jennifer, équipe Olivier Seban
au cash flow il ne faut pas oublier de retirer les impôts sur le revenu et les prélèvements sociaux. Si on travaille et que l'on est dans la tranche à 30% alors la moitié du cash flow part en impôt en y ajoutant les quasi 18% de prélèvements sociaux.
J'ai aussi investi dans l'immobilier. J'ai emprunté 130000 et le crédit est de 580€/mois pendant 288 mois. Les loyers me rapportent 1100€/mois.🙂 En retirant taxe foncière, assurances, impôts... ca fait 200€ de cash flow mensuel. 🙂
@@mick80150 Déja bravo a toi c'est excellent , je te conseil de continué moi je viens tout juste d'acheter la formation a olivier car je compte faire pareil que toi
![Quando Rondo - Life Goes On [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/eIf3fhMXAow/mqdefault.jpg)
▶︎ FORMATION : pour suivre la même formation que Dimitri 👉 www.olivier-seban.com/i2a
▶︎ GRATUIT : Vous retrouverez d'autres principes d'investissement dans la 1ère édition de mon best seller "Tout le monde mérite d'être riche" cliquez ici 👉 www.olivier-seban.com/telechargement-tlmmdr-you-tube/
Bonjour Olivier, j'ai acheté ta formation : pack héritage ! Mais je ne trouve aucun moyen pour te contacté pour des questions ou autre que je pourrais avoir. J'ai surmené du raté un mail.. Peut tu m'aidé s'il te plait,?
(au passage ta f'es formation son génial merci encore !)
Oui moi aussi je veux investir dans limmo pour être libre avec mes enfants
Je veux réussir à m'investir dans l'immobilier comme Dimitri, c'est génial de pouvoir faire un placement rentable pour moi.Merci Olivier. Ici Angelina.
Bonjour Olivier, super video, inspirante comme a chaque fois sur un cas concret !
Pourrais-tu faire egalement des videos de tes participants apres plusieurs annes d'investissement. Les participants viennent a peine d'insvestir, et d'acheter leur premiers biens. Il serait interessant d'avoir des retour d'experience apres 3 -5 ans d'investissement et voir si les previsions estimees ont evolue.
J’aimerais investir mais je n’est que 17ans j’espère que quand j’aurais un emploi stable , t’es formations serons toujours là !
Mattéo Gardais je suis pareil que toi
@@chrismpxx Moi aussi, mais j'ai que 10 ans le mois de Mars 2020
Quang NGUYEN c’est encore ds longtemps pr toi sa
Montrez à vos parents
Super vidéo!
Encore un bon retour d'expérience en lien avec un objectif concret qui prouve que c'es possible.
Le petit reproche, vendre la formation qui selon moi n'a rien de miraculeux, c'est simplement le début du parcours et de la transformation de son mindset.
Internet et riche d'informations pour se former efficacement! Faut il seulement avoir la volonté
Bonjour Olivier, ça fait quelques jours que je suit tes vidéos et j’apprécie vraiment ! Tes filles ont de la chance de t'avoir !! C'est rare de nos jours d'avoir des membres de familles qui nous encouragent dans l'immobilier.. Je compte très prochainement m’inscrire à ta formation pour compléter mes connaissances et enfin me lancer !
Welcome
Se diversifier principe de base
Merci Olivier seban pour ce rappel
Un immeuble de 4 appartements à 175 k€ je serai curieux de savoir où est cet immeuble ? Quelle ville ?
@@ymow
Ouaiii mais ça part en 24h /48h.
Un collègue voulait acheter un immeuble ( je crois à Quimperlé ) pour 200.000e avec 5-6 appartements mais il a été vendu en une demi-journée !!!! Il m'a même pas eu le temps de visiter que des mecs a dit oui par téléphone sans visiter directement.
Priorité à ma liberté financière et pouvoir virer mon patron 😊
J’avais déjà des biens immobiliers des puis X années, mais d’avoir suivi ta formation et bien je passe à la vitesse supérieure.
J'en suis encore au tout début. J'ai terminé la formation, je suis bien plus serrein et technique dans mes recherches. d'apres ma courtiere mon dossier est béton, il ne me manque que mon CDI (car pour le moment jenchaine les CDD) et mion dossier ne pourra etre refusé. D'ici quelques semaine cela devrait etre bon, dès que je signe mon CDI je reprend les recherches !!!
Encore une excellente vidéo! Que pensez vous de d'une SCI pour acheter un immeuble?
Tu devrais expliquer aussi comment se garantir des mauvais payeurs.
Oui j'aimerais bien me lancer. Le temps, les apriori, la peur de rater son investissement, la gestion soi-même ou par agence immobilière... difficile de se lancer, d'évaluer le risque etc..... faudrait passer par la formation effectivement...😥
Yann Gautier Tu as ces craintes car tu n’es pas encore formé. Avec une formation tout va te sembler plus clair et plus sûr et vas pouvoir te lancer
Bonjour Olivier
Quand tu parles de couper un appart en 2 et de le mettre en LCD, veux tu dire que tu couple une sorte de coloc LCD ? C'est à dire 2 chambres mais une seule sdb-wc et un seul coin cuisine? Peux tu expliquer?
Chouette vidéo Olivier, une question me taraude, as-tu pris possession de ton appart à Dubaï, avec la vue de rêve sur la Marina ?
Bonjour je vous suit depuis peut quel information ou conseille pouvez partager sur la location meublée longue durée? Merci d'avance
Vidéo super sympa
Pédagogue et instructif.
Bravo à tous les 2.
Bonsoir les gars.
Assez d'accord avec Dimitri, faire comme ceux qui ont réussi avant nous.
Moi, je suis dans le bâtiment et j'aime ça surtout si je peux devenir autonome financièrement. J'ai un projet entrepreneurial donc j'aimerai me sécuriser. Je veux pouvoir faire face à l'imprévu financier. Et pour finir profiter de ma fin de vie.
Top
@@antoine563
Merci Antoine.
Je veux investir dans l’immobilier, j’ai déjà acheté la formation et j’ai aussi participé au séminaire à Paris. Je n’est toujours pas investie car j’ai beaucoup de question sur la fiscalité, et autre est-ce qu’il est possible de prendre contact avec quelqu’un de votre entourage pour avoir les réponses à mes interrogations ?
Merci encore pour toutes ses vidéos qui me font RÊVER 💪👍
Bonjour Olivier, je vous ai découvert dans les vidéos de Thami que je suis depuis plusieurs mois, très bonne vidéo, Dimitri a pu réaliser des emprunts locatif sur 25 ans or ma banque m'a dit que c'était max20 ans. Est-ce différents d'une banque à l'autre ? Merci.
Bonjour Olivier,
Je m’appelle Moad et je suis votre chaîne RUclips depuis un moment déjà. Je compte approfondir mes connaissances en immobilier et pour cela je souhaites acheter votre formation.
J’aurai juste une petite question à vous poser, imaginons qu’on arrive à avoir un appartement en étant passer par la banque et que ensuite on cherche un client pour le louer afin qu’il paye le prix du crédit et un peu plus qui ira dans notre poche. Seulement voilà, imaginons que l’on arrive pas à trouvé de client et du coup on n’arrive pas à louer notre appart, comment rembourser la banque ? Y’a t-il un moyen de résilier le contrat conclu avec la banque ?
Oui moi aussi j aimerais investir dans l immobiler pour pouvoir m en sortir et devenir complètement autonome. Seulement ma question est : est ce aussi intéressant l investissement en Belgique qu en France ? Est ce les mêmes principes ? (Ma question peut paraître naïve mais je me le demande quand même)
Olivier Merci. Mais ta formation marche exclusivement pour la France ou est ce applicable à d'autres pays en Afrique par exemple?
Merci pour les conseils
J'aimerais bien investir mais je ne sai pas où et avec qui le faire . Je vis avec une A.A.H. et vie sans trop de frais ...
Merci pour tout conseil.
Oui moi aussi je souhaite investir dans l'immobilier pour mettre à l'abri du besoin ma famille. Mais ce qui me freine c'est que j'ai déjà un prêt immobilier pour ma résidence principale.
Merci olivier
Merci Olivier Seban, je suis actuellement étudiant en Master 1 en Côte d'ivoire.
Je veux aussi investir dans l'immobilier pour avoir une autonomie financière et avoir beaucoup de temps à consacrer.
je suis étonné de voir que des biens rapportent 2 ou 3 fois la mensualité, sachant qu'un bien est vendu en fonction de sa capacité locative.......
il y a beaucoup de choses que vous ignorez, notamment qu'un bien est vendu surtout en fonction du prix du marché. Vous avez toutes les informations pour bien investir dans la formation d'Olivier Seban (plus d'infos à ce lien : www.olivier-seban.com/i2a) Bien à vous. Jennifer, équipe Olivier Seban
Merci pour ces conseils, très bonne vidéo
Oui je veux investir dans l’immobilier
Bonjour Oliver comment faire pour participer à ta formation payante ?
Rendez vous sur notre site www.olivier-seban.com vous y trouverez toutes les infos nécessaires
@@OlivierSeban bonjour
J'ai une question
Est-ce qu'on peut participer si on n'est pas en France ?
yes i want! pour profiter de la vie
J adore cette idée de virer son boss 👍👍👍👍
Bonjour Je souhaite modifier mon investissement immobilier
J ai actuellement une maison secondaire que je Loue depuis 19 ans mais je constate que les frais de csg impôts locaux plus augmentation de mes impôts locaux plombe ma rentabilité
Je souhaite vendre pour acheter du locatif meublé touristique
Il a assuré le risque BIC?
Je veux investir dans l'immobilier (et je suis en train de me former) pour que ma survie ne dépende pas de quelqu'un d'autre , également pour être libre de faire ce qu'il me plaît le plus.
Jérôme Vié tu te formes avec qui ? C’est combien les tarifs ?
Dis Olivier.. ça y est l avion .. non la fusée elle a bien
décollée et le mindset est ok...what else ...?? 😀😀
Ne sautez pas les étapes cher futur investisseur.... tout commence par un emploi cdi..... ensuite vous pouvez vous lancer sur l’immobilier. Ensuite tout s’enchaîne. En Afrique la marge sont astronomiques.... pour les experts ayant suffisamment d’épargne... là-bas votre retour sur investissement sur moins de 2 ans (appartement meublé!!) 😉de rien
Je veux investir pour que mes enfants changent de classe social 👌
Bonjour, je suis en service civique. Pensez-vous qu’un banquier puisse m’accorder un crédit ?
As-tu de l'épargne de côté ?
Oui 12 000€
attention Faux ! à 50-50% d'assurance , le conjoint restant devra payer ! malgré que ce soit au 2 noms , vérifier bien votre contrat !
dans mon cas perso , j'avais une assurance en cas d'arrêt de travail , en discutant avec mon banquier , cette clause n'était valable quand cas bien particulier ! et pas dans le cas de la perte d'emploi !
Je vais investir dans limobilier et la bourse pour me faire une retraite, être ma propre patronne, et voyager.
bonsoir, est ce que quelqu'un peut me dire comment obtenir la liberté financière grace a l'immobilier ? je n'arrive pas a visualiser le truc ! si je prend un crédit sur 10 ans pour acheter un appart, et que le loyer auto finance le crédit, ça avance a quoi ? il faut attendre 10 ou 20 ans pour commencer a profiter des quelques 100 aines d'€ que dégage le loyer ?
Bonjour, il y a beaucoup d'astuces/stratégies que vous ne connaissez pas pour arriver à devenir financièrement indépendant. Je vous invite à aller voir la vidéo à ce lien www.olivier-seban.com/i2a Bien à vous. Jennifer, équipe Olivier Seban
Et sinon vous avez des bitcoins en prévision du prochain cycle haussier et de la dépression économique, dont je doute que l immobilier s en sorte...
moi je m'intéresse à l'investissement immobilier pour... pouvoir virer mon compagnon à ma retraite :-) ! Qui je l'espère arrivera avant les 60+ ans
Virer votre compagnon ?
au cash flow il ne faut pas oublier de retirer les impôts sur le revenu et les prélèvements sociaux. Si on travaille et que l'on est dans la tranche à 30% alors la moitié du cash flow part en impôt en y ajoutant les quasi 18% de prélèvements sociaux.
et non. Il y a d'autres éléments à prendre en compte pour faire baisser l'impôt et ne pas en payer. Ce qui est le cas avec Dimitri
720 euro sur 25 ans ca fait 216 000 euro je comprend pas la logique il a dit 177 000 euro emprunté
Vous oubliez les intérêts
Dans les 740€/mois il y a les intérêts et l'assurance.
@@mick80150 c'est bien ce que je me disais merci pour ta reponse
J'ai aussi investi dans l'immobilier. J'ai emprunté 130000 et le crédit est de 580€/mois pendant 288 mois. Les loyers me rapportent 1100€/mois.🙂
En retirant taxe foncière, assurances, impôts... ca fait 200€ de cash flow mensuel. 🙂
@@mick80150 Déja bravo a toi c'est excellent , je te conseil de continué moi je viens tout juste d'acheter la formation a olivier car je compte faire pareil que toi