건물주 절대 하면 안 되는 이유ㅣ김경만 풀버전 [후랭이TV]
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- Опубликовано: 22 авг 2024
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서울집값과 부동산, 재테크 등에 대해 서학개미 Life 유튜브 채널을 운영하고 있는 김경만 대표님과 함께 이야기 나누어보았습니다.
※본 영상은 2022년 5월 김경만 대표 인터뷰 풀버전입니다
@soxl-10
『묻지마 투기꾼이 아닌 공부하는 투자자가 되겠습니다』
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![지금 서울 부동산 절대 사지 마세요(서울집값전망)ㅣ김경만 풀버전 [후랭이TV] @soxl-10](http://i.ytimg.com/vi/9YKZUcMX8-I/mqdefault.jpg)
![지금 서울 부동산 절대 사지 마세요(서울집값전망)ㅣ김경만 풀버전 [후랭이TV] @soxl-10](/img/tr.png)
![[이상민 경제 일타 강사] 충격적인 자영업자 손익 명세서-"월 500만원 벌어도 250만원 직장인보다 못하다"-"세금·감가삼각 등 따지면 자영업자 밑지는 장사"](http://i.ytimg.com/vi/DhxY3_3JSrw/mqdefault.jpg)
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📌김경만 대표 최신 영상(2024년 6월)
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솔직하신분 멋지십니다
ㅣ
실패한 경험을 애기해주는 사람은 정말 귀한 사람입니다
와.. 일하면서 보는데 가슴을 울리네요
간만에 설레이는 마음을 느꼈습니다.
도전과 자아성찰 배워갑니다.
항상 느끼는거지만 같은걸보더라도
깨달음을 얻은 사람은 다르군요.
대표님은 본인이적성맞는일을갖고 잼나게하시고오랜경륜도갖고말씀도 줄줄~ㅎㅎ
누구보다 열심히 살았다 자신하는 마인드가 바탕되어
소탈해서인지 거침없어 찐 인생 살고 있는 분인듯^^
참으로 즐거운 강의
한번 말씀 들었는데 내용 너무 좋습니다.
김경만 대표님의 투자 및 인생관 이야기
두번 더 듣겠습니다!^^ 귀한 말씀 감사합니다.
주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거면
주식으로 10만원에서 40억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음)
주식투자를 어떻게 해야하는지 주식의 정석을 보여주고 있더군요
아마 은둔고수로 추정되는데요 광고 아니니 오해 없으시길..
ㅋㅋ말씀이 너무 재밌으시고 젊고 세련된 마음가짐을 가지신것 같아요ㅋㅋ
ㅎㅎㅎㅎ 시원시원 하십니다.
재미있게 들었고요,
다음에 또 재밌는 얘기 기다 해 봅니다.
월세 따박따아아아박 ㅎㅎ 너무 공감했고 표현력이 좋으십니당ㅎ 즐겁게 잘봤습니다!
이분은 사이비 교주해도 대성할분같네요 말발짱 입니다 존경스럽습니다 😂
ㅋㅋㅋㅋ
20살이 될 때부터는 자기가 자기 부모가 돼서 자기를 키워야 한다는 말씀ᆢ자기 자신을 소중히~~^^ 인생의 깊은 통찰력이 느껴지는 말씀 ᆢ좋은 에너지 얻고 갑니다. 서학개미 홧팅!
사짜인가 듣다가
인간미의 선함이 느껴지네요
소탈함이 담긴 진실의 힘이랄까
이런 마인드 좋아요
이분은 ㆍ돈을 벌면서 누구를 속여서 피해를 준다거나 하지않고 정직하게 더러운것 보다 깨끗한것을 좋아하시고
부담도 주는거 싫어하고 고 부담 받는거 싫어하고
인생 정답 입니다 ❤
자수성가 하신분이라 내공이 남다르시네요
이야, 이분 말씀 하나하나가 주옥같네요.
경험에서 나오는 말은 이렇게 살아있고 힘이 있구나 하는 느낌입니다.
오랜만에 좋은 시간이었습니다. 👍
스타일이 시원시원 하시네요. 책도 많이 읽으셨고, 생각도 많이 하시고, 행동도 하시고. 성주겸 경비원이란 표현 정말 와닿네요.
경만이형님과 저랑 생각이 거의 다 같습니다. 저도 사업하고 있는데 ... 자제하고 싶은데 자꾸 확장하고 싶어요. ㅎㅎ 책 많이 읽으신 티가 납니다. 삶의 대한 솔직한 생각과 통찰력 멋져요.
인생 참으로 진정한 굴곡을 넘어서 너무 멋있어요 !! 대단하십니다
그 어떤 출연자들보다 재미 있습니다
소심하지도 않고 부자 되실거 같아요
저는 건설회사 운영합니다. 직원40여명에 나름 산전수전 겪었어요. 유튜브에 댓글 안다는데...이분 내공이 장난 없네요. 괜찮은 분이네요
마!!! 니 내공이 어떤지는 안 궁금하다.
ㄱ 같이 벌어서 ㅈㅅ같이???
ㅠ
@@user-ne2hh6se6v 술쳐못나 10알로마
@@user-lr6cs7go1e ㅋ 적어도 댓글로 쓰레기를 싸는 너보단 낫지.
괜찮은데 질투하나? 니는잘사나?
생각이 정체되어잇지않고 세월의흐름과 경험을 토대로 계속 생각과 사고가 성장하시는 모습이 존경스럽네요! 의연함과 대범함을 닮고싶습니다:)
건물주되고싶었는데,,정말 잘 들었어요 자수성가 멋지신분👍
몇십년전에나 건물주. 월세주인이 갑이었지
진짜 죽어납니다... 세입자가 하나님임
월세만 잘내주고 진장안피면 아이고 할배요임
옛날에건물조마한것샀다가 폭삭망햇네요 세금나가지 세들어온 분들제때에 돈안주지 이자나가지 병나서 반토막에팔고 건물처다보지않고삽니다ᆢ
소중한 경험 감사합니다. 그리고 건물 있으면 주택이 아닌 이상 재산세도 더 비싸고 부가세도 내야 하고 건강보험료도 더 나오지 않을가요?
부듕산하고 운맞 않았나 보네요 ~
다른걸로 복구했나요?
@@user-om7tx9xk5z재산세는 건물따로 토지따로 7월9월 일년에2번 내고~부과세는 임대료에 10%포함시켜 건물주가 따로내는세금은 내건물 재산세뿐입니다 제대로된 건물은 임대료 잘나오기 때문에~ 그런 걱정 안해도됩니다
@@user-om7tx9xk5z세무사비 주고 맡기면 편합니다
입담이 좋아서 끝까지 보게 되네요 ㅎㅎ
지금까지 많은 유튜부 시청을 했지만 이분에 인터뷰만큼은 최고네요.
많은 배울점과 느낀점이 긴 여운을 낳게합니다.
감사합니다.
나랑 나이도 비슷하고~삶에 궤적도 비슷하고~ㅎㅎ
재미있네요~또 다른 나를 보낸것 같네요
미국서 꼬마 다가구 건물샀다가 현재 매각하고있습니다. 건물주보다는 배당주가 백배 아니 천배 낫습니다~ 😆😆😆
왜 그런가 설명좀 해주세요
대학교 근처에 다가구면 , 세가 매년 올라가고, 비공실이 없어요. 80% 은행 loan( 돈)이 있더라도 10-20 년이면, 그냥 집이 생겨요.
내가 20 년전에 세입자 주말에 전화 오는게 싫어서 일년후에 팔았더니, 물론 지역도 한몫 하지만 현재 집값만 10 배 올랐고, 늘 방이 없어서 이웃동네에서 훨씬 더 좋은 집이고 더 좋은 동네라도 세를 30-50 적게 받고, 힘들게 세나감.
@@AnnKim-kd1mw 건물주가 되면,, 호불호가 갈립니다. 잘 하는 사람은 관리도 잘하고 해서 수익을 잘 올리고 융자금도 잘 갚고 하는데... 자리가 안좋으면, 세입자가 나가버리면,, 융자금을 못 벌수있는 상황이 됩니다. 지금 한국이 그런 상황으로 들어 갑니다. 한국 꼬마 빌딩은 Cap rate 6-7% 에 한참 모자라는 구조 입니다..
결국은 머 다 물건을 보는 눈인거지.. 건물주가 나쁜게 아니라... ㅎㅎ
느낌점 :
훌륭한 사람이다
아진짜 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
유튜브 보다가 육성으로 빵 터진 거 처음이네요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ따박.따아아아아박ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ진짜 최고👍🏻 보통분 아님!! 12:13
가오있고 멋진 분이시네요
오늘로 팬 됐어요
길다면 긴영상 한번도 끊김없이 집중해서 끝까지 듣게 되네요. 그냥 하시는 말씀 같지만 인생의 진리가 담겨 있어요. 책도 다 읽어봐야 겠네요.
맞습니다
주위에 보니까 이제 건물 털고 나오려는 분들이 많아지기 시작하네요
앞으로 건물 로 돈버는 시대는 간것 같습니다
정말정말 재미나네요...찐경험이 느껴져요. 배울수 가 많네요.
투자관은 정주영파..
이성관은 마광수파..
인생관은 도가사상파..^^
예리하십니다
진실되고 솔직한 분의 유튜브는 처음 보네요. 다른분들은 어떻게든 여운을 많이 남겨서 돈벌려는게 보이는데 그런게 전혀 없음에 존경합니다.
유튜브보다 처음 뎃글답니다. 대표님 말빨이 미쳤네요. 인생도 멋지구요. 대표님처럼 말빨이 늘고싶어 일기쓰기 해봐야겠습니다. 돈키호테도 보구요. 영상 감사합니다~^^
이분은 찐이네요...한마디 한마디가 보석같은 가치가 있네요...좋은 말씀 감사 드립니다.와우~50대 이상 클럽 꼬옥 가보겠습니다. ㅋ..아이디어 최고네요...미국주식도 Insight가 있으시네요..
말씀 중 배움이 있어 좋네요
진짜 말씀잘하시네요 똑똑하신분이군요
멈출수가 없네 영상을
매력 터지네요 이분😂
1시간동안 재밌고 좋은얘기 들었습니다
이분은통큰 배짱 재능도 많고 입담도엄청나십니다 뭐든지 부딪히며 해결하시는 대단함 인생체험담 을 재미있게풀어주시네요 보통사람들은 생각조차 못할거같아요 실패할지도모르니까 요 시원시원 자신만만 성공하신분 말씀잘들었습니다
착하고 열심히 사시며 책과 가까이 지식쌓아가며 인생 경험 그날 그날 느낌 일기 기록 하면서 인생다운 인생 경험 말씀도 술술 잘 알기쉽게 재미있어 끝까지 청취 했음에
존경 합니다
Mr.에너자이저 보통 성공한 사업가들이 저런 탱크같은 기질을 갖고 있지요
이분은
건물주가아니라 건물을 특이한방법으로 사고파는ㄱ 주목적인분입니다.
경매, 프렌차이즈대표만나기, 엄청난대출
이런것은 일잔적인사람으로서는 상상하기 힘든일입니다.
월세가 따박따박 안나온다느것은 건믈을 잘못 산겁니다.
오히려 나이든분들은 건믈주 좋습니다.
단, 우량의 건물을 정상적인절차와 감당할만한 대출받아서사며는
월세나오는 건물주최고입니다.
본인은 월세700만원 따박따박 나오는 우량의 건물주입니다, 이분 영상보며는 건물주가 극한직업인데 그러치 않은 경우도 많으니 너무 맹신하지마시고 참고로만 하시면 됩니다.
말빨이 타고난분이네요
관련 사업을 하면 좋을것같군요
분양대행업 ㆍ광고대행업 같은분야 ~~
방송 재미있어요
저도 4층건물 딱 10년살고 매매한지 2년됐네요..
정성으로 지은집이라 애정이 남달라서 시원섭섭했었던 기억이..
김경만님의 다양한 경험썰 박학다식한 언변에 푹 빠져서 경청합니다
혹시 강의 하시나요..?
꼭 가서 듣고싶네요
흠 . 한국 주식 다 팔았다 . 질질질 . 지겹다 . . 대주주 상속걸려서 뺑이쳐봐야 안오를꺼 . 유증도 처맞아 보고 , 물고문도 당해보고 . 먼미렷에 애국이라고 . . 진질질...은행주 팍 뗫는 김에 .. 나가야긋다 . 질질질 맨날 잠도 안자고 ..... 도움 됫소 ! 편하게 살자 !
많이 배웁니다. 일기부터 써야 겠네요
공감하는 부분이 많습니다. 최소한 천재.
돈벌 자격이 있습니다
돈벌려고 인생을걸면 인생이 전쟁입니다
40세 주식으로 다 말아먹고 50세 2013년 장기불황은다고 너도나도 아파트 있는거 팔때 나는 돌아가신 모친이 평소 부동산은 하방경직성있는거라 사두면 된다는 말을 기억하고 아파트 40평 30평 25평짜리 여기저기 차입하여 미분양아파트 계약금만 내고 사둔게 2021년도에 3배가 올라 2개 팔아 그동안 말아먹은거 다 복구했습니다
주식했던 사람이라 남들과 반대로 움직인게 큰 수익을 냈습니다. 올해 퇴직해서 조기연금신청하고 전직장 재고용되어 월평균 450 만원 받고 주말농장하면서 살고 있네요 그러고보니 북쪽에 주말농장 땅좀 사뒀는데 5년새 3배가 올랐군요 갑자기 동네에 전철이 연장되 들어봐 버렸습니다. 사는게 참 새옹지마인것 같습니다
굉장히 iq가 뛰어나신 분 같다.. 이빨도 세고..
오우 인사이트🎉
사회주의와 자본주의에 대해 정확히 설명하시네요 지금도 사회주의에 빠져서 대한민국을 사회주의로 끌고가려는 사람들이 많아지는데 북한과 남한의 실제상황을 보면 정답이 나오는것 아닌가요?
남한에서 잘사니 배가불러 북한거지 사상을 추구한다고 사회주의 운동하는데 힘빼고있다
정말 멋진 인생이다. 해볼것 다하고 항상 진실되게 열심히 살아오신분. 멋진인생이십니다. 정토회에서 진짜로 진짜 큰일하시면 더 좋겠다.
이분 다른 유튭에서도 뵀는데, 정말 인상적이었어요. 이분 자체가 통찰력이 대단하신 분 같더라구요. 말씀도 너무 재미있게 하시고~
살아온 인생을 듣는것이 경험이 되네요
아침에 많은것을 얻어갑니다
몽플리스 ㅋㅋ
정말 좋은 말씀들었습니다. 인생 배움니다.
그 어떤 강의보다 멋진 인생강의네요.
2000년대 세이노카페에서 세이노님의 글을 읽은 이후 실전 투자 실전경험에 대한 생생한 경험담을 2024년 유투브에서 보는 느낌입니다.
일기쓰기...나를 세우는 것은 일기다!
현실은 일하고 애들 재울때까지 육아하다가 유튜브 보며 잠드..내가 인생의 주인공이 되는 기록들 하루하루 모으는 느낌으로 일기 꼭 써야겠어요
상업용 부동산 가치상승이 물가상승보다 낮은 시대가 되었다. 상업용부동산 양도소득세도 반드시 장기보유 특별공제를 대폭적으로 늘려야 한다.
토요일, 이 아침에 참으로 귀중한 시원한 말씀 잘 들었습니다.
감사하고 항상 건강하게 좋은일 많이 있으시길 바랍니다.
이번 분을 형님으로 모시면서 커피 한잔 할 수 있으면~ 크~~~ㅎㅎㅎ
지식인들의 강의를 들었지만 대표님의 강의는 진솔하고 살아있는 삶의 진리로 교훈이되였습니다 이웃 사람 동창들에게 돈을 빌려주고 투자해서 재산을 많이 잃었고 건물 매매를 못해서 고통을 겪고 있어요 조언 듣고 싶습니다
이분 누구신가요?!!!!! 대박!
오 마창진이시군요..와...멋지십니다..재밋고솔직찐이네요
넘 재미있어요
언어표현도 잼나시고
책한권 읽었네요
동글동글 외모에 ㅎ
거침없이 사시는~그런데 ~~자기관리 잘~되신삶!!인것같다
햐~아
멋진분이네요
다른 시각의 엄청난 인생의 고수 !!! 본받고 싶은 분이네요
일단 트럼프 책 읽어보겠습니다^^
어우 이분 정말 내공이 말씀들이 주옥같네요 다독하신것도 티가나고 맨땅에 헤딩한 자수성가 내공이 진짜 단단합니다
끝까지 봤네요
재밌고 유익했습니다
건물도 잘 지어야 합니다
세입자가 살고싶은 방으로 만들어야 공실도 없고 안정적인 수입원이 되네요
진짜! 너무 멋있다! 감동이에요~
와~진짜 앞으로 여섯 시간은 들을수 있겠다
웰케 재밌어~~
건물주는극한직업입니다
사장님 너무 멋진분이세요. 끝없이 도전 도전 가즈아!! ❤❤
우연히 보다가 큰 감명을 받았어요
멋진분. 깔끔한 분.
제 아버지께서 경매 한답시고 싸구려 불량땅 매입한거. 처분하느라 죽을고생 했어요.
말을 재밌게하니 빠져든다
영상 잘 봐버리고 ~ 꼬여불고 ~ 아따 ~ 쪽팔링그야 ~
너무 재미있어요~
이분 자신감이 충만하시네요. 이러니 성공할수 밖에없지... 말을하더라도 말재주로 남을 내편을 만들버리는 능력을 소유하고 계시네
저도 처음 건물 사고.. 진짜 많은 걸 배웠습니다.. 나랑 안맞는걸로... 성주겸 경비원겸 청소원.. ㅎㅎ..저도 차 기름값 정도 받고 매도했는데...제 건물 사주신 분 돈 많이 버셨으면 좋겠어요.
김 만배 선생님 말씀 한마디 한마디 너무 마음에 와닫고 시원해 합니다
ㅋㅋ 김만배?
한번 웃음지으면 한편의 무겁운듯 가벼운 진실의 투자 이야기 봇따리네요.
해본자의식견지혜가보이네요..진짜 알맹이이세요..
가장 현실적인 통찰력이 있는분이네요
제가 댓글을 잘 못다는데 안 안쓸수가 없네요 ~유쾌하고 많은 영감을 주는 영상입니다 ~^^
이분 멋져요 쪽팔려 하는 단어를 마음에 두고 살아가시네요
진짜 이분 말씀 하나하나 빠트리지않고 들었어요. 너무 멋지고 배울부분이 많네요.
낭중지추
송곳은 주머니에 숨길 수 없습니다.
능력이 있는 사람은 어떻게 하든 나타납니다
1시간 20분짜리 영상인데 시간 가는줄 모르고 너무 재미있게 들었습니다 감사합니다!!
가정과 가족이 해체되면
사회가 불안정해지고 국가가 해체됩니다
손자 크는 모습 보면서
한평생 희생한 아내 배려하고 도와주는 것도 가치있는 삶
결혼은 20년 유효기간 다음 대수선들어가야해요
한사람과 평생산다 .부부합산?
인생불쌍하죠~
불가능해요 억지로 버팀은 암유발입니다
주식 단타 종베도 시황에 따라 돌파가 확연히 다른걸 보면서 종목이야 어느정도 공부하고 경험하면 고를 수 있는데.. 때를 사는 것이 중요하다고 느낌니다. 년단위 시간단위 때가 잘못되면 아무리 해도 안됨. 나는 특별하다는 생각을 가장 조심.
나의마음을 다지는 훈련은
일기와 운동이 살아가는데
가장큰 힘이됩니다
그리고 경제지식을 끊임없이 습득한다면
보이는것이 있읍니다
안주하지 않고 노력하는 이런 분이 진짜 상남지시네요
청결 한 사장님 똑소리 나는 사장님
감사합니다.
시청해 주셔서 감사드립니다.