Charges de copropriété : comment les limiter ? Comment les anticiper ?
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- Опубликовано: 22 июл 2014
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Charges de copropriété : comment les limiter ? Comment les anticiper ?
Comment gérer en direct sa copropriété ?
Les syndics sont-ils utiles ?
Quelles sont les postes de dépense à surveiller ?
Comment expliquer la hausse des charges ?
Que faire en cas de litige avec votre syndic ?
Très intéressant !
Super info merci
Comme il est dit, il nécessite une transparence avec le syndic et un bon conseil syndical... avec l'UNPI je m'informe sur mes droits en tant que copropriétaire, et lorsque j'ai voulu contester certaines charges dans le passé, un juriste de l'UNPI m'a aidé dans mes démarches. Ce que je veux dire par-là, c'est qu'en tant que (co)propriétaire on ne peut pas tout savoir, et être accompagné par des experts du milieu allège considérablement les choses :-) C'est mon avis du moins. Merci pour la vidéo !
Vous pouvez aussi faire vous même votre éducation. Il y a de nombreuses publications sur le sujet dans le commerce. Votre juriste ne peut être présent à chaque instant quand vous vous posez une question. Exemple ! mon voisin fait du bruit. Que puis je faire pour l'en empêcher ?
Comment limiter ses charges de co-propriété ? La réponse avec Cathrine Shmidiger et Gabriel Neu-Janicki !
Bonjour, comment se débarrasser d'un syndic,?
Mon immeuble est en mauvais état, ils impochent l'argent e ne font pas de travaux..
Aidez moi svp....
Le mieux est de poser la question à votre conseil syndical. S'il ne veut pas ou peut pas vous répondre, cherchez dans l'annuaire le nom et l'adresse d'un syndic proche de chez vous et demandez lui un rendez vous. Il ne vous donnera pas la réponse au téléphone, c'est trop long et compliqué. Il vous recevra, avec l'espoir de devenir votre futur syndic. Au fait, j'espère que vous avez posé la question à l'assemblée générale via le conseil syndical, s'il existe ?
Bonjour ,
Pourriez-vous me préciser si j’achète un appartement à un propriétaire
d’immeuble, faudra t-il obligatoirement que je mette mon compteur d’eau
individuel avec un abonnement comme l’électricité, pour éviter de
dépendre de cette personne ou des sous compteurs suffisent pour faire
facturer l’eau ? Qu’en est-il si un jour le propriétaire de l’immeuble
décide de ne plus payer ou résilier son abonnement d’eau ? Que dit la
loi ?Je vous remercie
Il faudra suive le règlement de copropriété et décisions des anciennes assemblées générales qui vous imposent certaines conditions. Veuillez vous renseigner avant l'achat et prendre votre décision en toute connaissance de ce qui vous attend. Pour les charges non payées au moment de l'achat de votre appartement veuillez vous faire renseigner par le notaire.
Franchement, je préfère une maison individuelle à un appartement; pas de syndic, pas de charge de copropriété!
Il faudra tout de même payer son chauffage, son entretien par exemple si vous voulez changer le toit ou faire des travaux d'isolation, changer votre chaudière. Bien entendu, si vous avez du terrain vous pouvez faire vos travaux de jardinage vous même ou prendre une société de service, etc.. Vous êtes néanmoins gagnant sur les honoraires du syndic puisque celui ci n'existe pas. D'autre part, le prix d'achat d'une maison individuelle est supérieur à celui d'un appartement, en principe pour le même nombre de pièces. Tout est relatif.
c'est très bien tout se bla bla la réalité et tout autres choses surtout avec des gens souvent de mauvaise foi
Dans le cas de non paiement par un ou plusieurs copropriétaires, est ce que la somme peut être réclamée aux autres copropriétaires qui eux, ont déjà payés leur part?
Dans un premier temps, les appels de fonds non payés seront supportés par les copropriétaires solvables qui se retourneront contre le mauvais payeurs et dans le meilleur des cas récupèreront les sommes avancées. Dans le plus mauvais des cas, le mauvais payeur ou le copropriétaire insolvable verra son appartement mis en vente forcée. Le syndicat des copropriétaires est bien sûr prioritaire pour encaisser le montant de la créance. Cette dernière procédure est souvent très longue. Il faudra beaucoup de patience aux bons payeurs pour récupérer leur argent.
non chaque copropriétaire et responsable de son lot personne ne paye a la place de l'autre
J'ai une expérience de gardien d'immeuble et les syndic je peux vous en parler en 18 ans de gardien d'immeuble j'en ai vu des histoires avec les conseil syndical les syndic et les copropriétés mais maintenant quand les syndics veulent faire des économies dans les charges le premier poste qu'ils vont toucher c'est le poste du gardien d'immeuble et ils sont sans pitié il d'expulse sans pitié dehors à la rue et de plus il ne te paye pas tes salaire mets font payer les copropriétaires les charges du gardien comme immo de France des pourris comme syndic ils me doivent en 3 ans de salaire j'ai ouvert la loge pendant 3 ans
On attend la réaction de la justice qu'il puisse bien s'occuper des syndics frauduleux
Petite information. Les syndics ne veulent pas faire d'économies car le gestion ne leur coute rien. C'est le syndicat des copropriétaires qui paie les charges. Ce syndicat est seul à voter ou non l'emploi d'un gardien d'immeubles ou d'en changer.
Ce n'est pas le syndic qui vous doit de l'argent mais les copropriétaires qui ont mandaté le syndic. Il s'agit pour vous d'un conflit avec les copropriétaires qui ont mandaté le syndic pour s'occuper de vous. Je ne connais pas les raisons du non paiement des salaires et ne veux pas le savoir. Pour être plus précis, imaginez un ouvrier qui se rend pendant 3 ans à son travail sans être payé ! C'est l'impression que chacun peut avoir en lisant votre message.
Charges...... appels des fonds ???!!!!! ce quoi la différence
Les charges c est le montant payé par le copropriétaire concernant la gestion des parties communes gardien, femme de ménage, électricité , ascenseur, jardinage
Appel de fonds ça concerne les travaux d urgence a effectuer dans les partie commune et non prévu dans le budget
@@emirabdelkader9452 Ce n'est pas tout à fait ça. Il y a des appels de fonds trimestriels pour payer les charges prévues au budget. Le montant de ces charges est régularisé annuellement après le vote de l'assemblée générale. Et il y a aussi des appels de fonds hors budget qui sont des charges exceptionnelles parce que imprévisibles ou trop importantes comme le ravalement de façade. Ces derniers montants sont connus et l'appel de fonds correspond exactement au montant de la facture.
8:17 "un bon syndic, c'est un syndic avec un bon conseil syndical". Oui je comprends un "mauvais voleurs, c'est un voleur qui est constamment surveiller par la police" xD tout est dit. Oublions les syndic et gérons tout nous même (comme pour une maison). Et les personnes qui disent "c'est trop compliqué", vous êtes aveuglés par un système qui vous fait croire que tout est trop compliqué pour vos petits cerveaux.