Cliquez sur le lien suivant pour télécharger « 5 heures de conseils offerts pour investir dans l’immobilier » offres.investissement-locatif.com/5h-formation-2
Avec beaucoup de motivation depuis 10 mars dernier 😉. Je lis vos vidéos à chaque moment que je suis seul. Prochainement j'ai l'intention de vous contacter et passer à l'action, même que je suis en Suisse.
Bonjour Mickael, super vidéo très pratique une fois de plus! Une petite question : j'ai entendu parlé d'un fond de roulement souvent demandé par le syndic pour provisionner en cas de travaux urgents. Sauriez vous comment sizer ce montant avant l'acquisition ? On nous le donne sous simple demande avant d'acheter? Ce montant peut il être intégré à l'emprunt? Merci beaucoup pour ces vidéos plus qu'utiles ;)
TontonYann225 bonjour oui il s’agit pour le syndicat de ne jamais être débiteur Sur simple demande au syndic on vous le fournira c’est entre 0 et 1000€ pour ordre de grandeur généralement Non cela me semble compliqué de le faire financer prenez plutôt un différé de remboursement de prêt (Video sur le sujet) et cela vous le financera indirectement :-) Merci MZ
Et j'aimerais ajouter, que des copropriétaires remettent certaines de leurs charges non recuperables sur leur locataire. Est-ce normal d'être aussi profiteur ? Il ne voit pas pourquoi il doit me justifier les frais de syndc, les espaces verts,etc..j'ai toujours payé pendant 4 ans des charges supplémentaires..donc en plus des 80 euros mensuels. Maintenant, à la pension, je prends le temps de comprendre et sa façon de me manipuler en se faisant paaser pour un idiot me fait bouillir. L'accessibilité à la cavette est nulle. A mon avis, des travaux ont été effectués à mon insu. Cependant, je ne peux avoir de contact avec le syndic de la copropriété. Je ne suis pas mise au ciurant des AG, ni de ce qui est planifié. Quels sont les millièmes ? Les tantièmes ? Pourquoi payer pour une cavette inaccessible. ? La personne m'accuse d'arriérés parce que j'ai décidé de payer l. Je vais partir es 805 euros séparémebt des 80 euros de charges. La copropriété est une plaie. Cela me rend tellement malade que je ne vis plus. Je vais partir mais je crains déjà sa hargne. J'ai déjà sonné à beaucoup de portes dont l'Agence immobilière, mais celui-ci a repondu qu'il déciderait qui payait quoi le jour de la sortie. Je suppose que nous allons dormir pendant 3 jours dans l'appartement ! J'ai 70 ans et perd des forces chaque jour avec la paperasserie et encore je ne suis qu'au début de mes peines. Si qqn peut me donner des idées, cela me ferait très plaisir. Patricia
L'investisseur débutant c'est moi :( je suis en compromis sur un T5 à 2100€ de charges annuelle, j'espère que je vais pas trop m'en mordre les doigts !
Pour les petites copropriétés pour éviter un syndic professionnel tout en ayant des conseils avisés vous pouvez souscrire au site www.geretacopro.com ;)
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Ces conseils sont très intéressants et surtout à connaître. Merci pour cette vidéo 😊
Merci à toi de suivre mes vidéos ! A bientôt
Avec beaucoup de motivation depuis 10 mars dernier 😉. Je lis vos vidéos à chaque moment que je suis seul. Prochainement j'ai l'intention de vous contacter et passer à l'action, même que je suis en Suisse.
Bonjour Mickael, super vidéo très pratique une fois de plus!
Une petite question : j'ai entendu parlé d'un fond de roulement souvent demandé par le syndic pour provisionner en cas de travaux urgents. Sauriez vous comment sizer ce montant avant l'acquisition ? On nous le donne sous simple demande avant d'acheter? Ce montant peut il être intégré à l'emprunt?
Merci beaucoup pour ces vidéos plus qu'utiles ;)
TontonYann225 bonjour oui il s’agit pour le syndicat de ne jamais être débiteur
Sur simple demande au syndic on vous le fournira c’est entre 0 et 1000€ pour ordre de grandeur généralement
Non cela me semble compliqué de le faire financer prenez plutôt un différé de remboursement de prêt (Video sur le sujet) et cela vous le financera indirectement :-)
Merci
MZ
Super merci beaucoup 😊
Et j'aimerais ajouter, que des copropriétaires remettent certaines de leurs charges non recuperables sur leur locataire. Est-ce normal d'être aussi profiteur ? Il ne voit pas pourquoi il doit me justifier les frais de syndc, les espaces verts,etc..j'ai toujours payé pendant 4 ans des charges supplémentaires..donc en plus des 80 euros mensuels. Maintenant, à la pension, je prends le temps de comprendre et sa façon de me manipuler en se faisant paaser pour un idiot me fait bouillir. L'accessibilité à la cavette est nulle. A mon avis, des travaux ont été effectués à mon insu. Cependant, je ne peux avoir de contact avec le syndic de la copropriété. Je ne suis pas mise au ciurant des AG, ni de ce qui est planifié. Quels sont les millièmes ? Les tantièmes ? Pourquoi payer pour une cavette inaccessible. ? La personne m'accuse d'arriérés parce que j'ai décidé de payer l. Je vais partir es 805 euros séparémebt des 80 euros de charges. La copropriété est une plaie. Cela me rend tellement malade que je ne vis plus. Je vais partir mais je crains déjà sa hargne. J'ai déjà sonné à beaucoup de portes dont l'Agence immobilière, mais celui-ci a repondu qu'il déciderait qui payait quoi le jour de la sortie. Je suppose que nous allons dormir pendant 3 jours dans l'appartement ! J'ai 70 ans et perd des forces chaque jour avec la paperasserie et encore je ne suis qu'au début de mes peines. Si qqn peut me donner des idées, cela me ferait très plaisir. Patricia
L'investisseur débutant c'est moi :( je suis en compromis sur un T5 à 2100€ de charges annuelle, j'espère que je vais pas trop m'en mordre les doigts !
taqiyeddine38480 Aie j’espère aussi ... merci MZ
Bon peut-être il y a un 1% des syndics professionnels non voleurs.
Pour les petites copropriétés pour éviter un syndic professionnel tout en ayant des conseils avisés vous pouvez souscrire au site www.geretacopro.com ;)
En tout cas je n'ai jamais croisé cet 1%. Ils doivent être des oiseaux exotiques.
c'est dommage vous dites tout le temps du coup ...
Nous en tiendrons compte pour les prochaines vidéos