동남권이랑 서남권이 비교가 되나. 확장성 자체가 다른데. 같은 서울 부심 부리겠다고 급을 못 나누겠으면 인접한 경기도 신도시들 시세 보면 답 나옴. 동남권 경기도 신도시가 비싼가 서남권 경기도 신도시가 비싼가 보면 됨. 인접한 경기도 시세가 맞닿은 서울 집값을 하방에서 받치는데 시세만 봐도.. 웬만한 동남권 경기도 신도시가 서울 애매한 동네보다 비싸요
@@knowledge_store58그라시움 이번 상승기에 최고가 20.4억. 그리고 강동구 대장은 이제 그라시움이 아님. 포레온 24.5억 찍었는데 무슨 소리임. 포레온 입주하면 어차피 신고가 또 나올텐데 그렇게 되면 자연스럽게 고덕도 따라 오를 거고. 고덕 오르면 명일동 구축도 오르고. 강서는 앞에서 끌어주고 뒤에서 밀어주는 연결 고리가 없잖음. 포레온은 이제 헬리오, 파크리오랑 시세 같이 갈 거고 고덕 신축(그라시움, 아르테온)이 지금은 송파 오금 현대랑 올선 사이에서 왔다갔다 하는데 9호선 개통되면 더 올라갈 거고. 송파 강동 받쳐주는 경기도 하남은 계속 개발확장 중이고. 부동산은 넓게 봐야 합니다. 지금이라도 송파 구축이나 명일 구축 사놓는 거 어떠십니까. 지금 마곡 신축이면 이 두개는 대출 조금만 받으면 가능한데 지금이라도 옮기세요
@@knowledge_store58그라시움 이번 상승기에 20.4억이 최고가이고, 이제 강동구 대장은 그라시움이 아니라 포레온입니다. 포레온은 입주 전임에도 이미 24.5억 찍었죠. 어차피 포레온은 파크리오/헬리오랑 같이 갈 거고, 그라시움은 지금은 오금 현대랑 올선 사이인데 제2경부랑 9호선 개통되면 더 오를 거고, 그라시움이 오르면 상일 신축이랑 명일 구축도 따라 오를 거고, 그러면 하남 미사도 같이 오릅니다. 지금 강서에서 제일 유명하고 잘 나가는 동네가 마곡인데 마곡은 강동처럼 밀어주고 끌어주는 연결관계가 없어요. 주변 동네들이 마곡을 받쳐주기는커녕 밑으로 끌어내리죠. 동남권 사라는 이유가 주변에 밀고 당기기 해줄 좋은 동맹군들이 많아서입니다. 동남권은 왜 가격이 안 떨어지냐고요? 강동구를 예로 들어보자면, 올파포랑 그라시움이 구축 될 때쯤엔 명일 구축들이 재건축해서 결국 또 시세를 리딩해줄 겁니다. 그때는 올파포랑 그라시움이 받쳐주는 역할을 하겠죠. 넓게보면 송파 올선도 재건축을 해서 동남권 가격을 올려줄 거고요. 더해서 경기도 신도시들도 계속 동남권 위주로 시세를 리딩하고 있죠. 분당-판교,과천-위례-미사-이젠 감일까지 개발 중이고 이쪽 동네들이 경기도에서도 제일 비쌉니다. 마곡 신축 갖고 계시면 팔고 송파나 명일 구축이라도 사놓으세요.
지금은 강동이나 마곡의 성장세가 더욱 가파를듯 합니다.
자치구로만 봤을 때는 강동구가 우세하나, 마곡지구에 실제 가보니 직주근접 실현 가능한 마곡에서 살고 싶습니다.
강서구는 모르겠고~ 마곡(일자리 40만 예상)은 대한민국 일자리 최상급지~
강동구눈에띄게 빠르게급변하게 변화하는모습 볼수있답니다
서울에서 일자리공급호재는 매력적이죠
동남권이랑 서남권이 비교가 되나. 확장성 자체가 다른데. 같은 서울 부심 부리겠다고 급을 못 나누겠으면 인접한 경기도 신도시들 시세 보면 답 나옴. 동남권 경기도 신도시가 비싼가 서남권 경기도 신도시가 비싼가 보면 됨. 인접한 경기도 시세가 맞닿은 서울 집값을 하방에서 받치는데 시세만 봐도.. 웬만한 동남권 경기도 신도시가 서울 애매한 동네보다 비싸요
@@마아아리 그라시움 19억
엠밸리 17억
2억차이인데 비교불가정도는아닙니다ㅎㅎ
@@knowledge_store58그라시움 이번 상승기에 최고가 20.4억. 그리고 강동구 대장은 이제 그라시움이 아님. 포레온 24.5억 찍었는데 무슨 소리임. 포레온 입주하면 어차피 신고가 또 나올텐데 그렇게 되면 자연스럽게 고덕도 따라 오를 거고. 고덕 오르면 명일동 구축도 오르고. 강서는 앞에서 끌어주고 뒤에서 밀어주는 연결 고리가 없잖음. 포레온은 이제 헬리오, 파크리오랑 시세 같이 갈 거고 고덕 신축(그라시움, 아르테온)이 지금은 송파 오금 현대랑 올선 사이에서 왔다갔다 하는데 9호선 개통되면 더 올라갈 거고. 송파 강동 받쳐주는 경기도 하남은 계속 개발확장 중이고. 부동산은 넓게 봐야 합니다. 지금이라도 송파 구축이나 명일 구축 사놓는 거 어떠십니까. 지금 마곡 신축이면 이 두개는 대출 조금만 받으면 가능한데 지금이라도 옮기세요
@@knowledge_store58그라시움 이번 상승기에 20.4억이 최고가이고, 이제 강동구 대장은 그라시움이 아니라 포레온입니다. 포레온은 입주 전임에도 이미 24.5억 찍었죠. 어차피 포레온은 파크리오/헬리오랑 같이 갈 거고, 그라시움은 지금은 오금 현대랑 올선 사이인데 제2경부랑 9호선 개통되면 더 오를 거고, 그라시움이 오르면 상일 신축이랑 명일 구축도 따라 오를 거고, 그러면 하남 미사도 같이 오릅니다. 지금 강서에서 제일 유명하고 잘 나가는 동네가 마곡인데 마곡은 강동처럼 밀어주고 끌어주는 연결관계가 없어요. 주변 동네들이 마곡을 받쳐주기는커녕 밑으로 끌어내리죠. 동남권 사라는 이유가 주변에 밀고 당기기 해줄 좋은 동맹군들이 많아서입니다. 동남권은 왜 가격이 안 떨어지냐고요? 강동구를 예로 들어보자면, 올파포랑 그라시움이 구축 될 때쯤엔 명일 구축들이 재건축해서 결국 또 시세를 리딩해줄 겁니다. 그때는 올파포랑 그라시움이 받쳐주는 역할을 하겠죠. 넓게보면 송파 올선도 재건축을 해서 동남권 가격을 올려줄 거고요. 더해서 경기도 신도시들도 계속 동남권 위주로 시세를 리딩하고 있죠. 분당-판교,과천-위례-미사-이젠 감일까지 개발 중이고 이쪽 동네들이 경기도에서도 제일 비쌉니다. 마곡 신축 갖고 계시면 팔고 송파나 명일 구축이라도 사놓으세요.
강동구가 강서구와의 비교자체가
자존심이 상한거 같은데ㆍㆍㆍ
현재는 당연히 강동.
급 자체가 올라가는 확장성은 강서 우세.
근데 직장이 어디냐에 따라서 갈리는거라 좀 애매함. 강동은 업무지구가 아니니깐. 교육쪽은 강동이 더 우세.
10년후 최종 가격은 강서가 조금 더 비쌀 가능성이 높음.
아파트 가격으로 평가하면 강동승
미래 가능성으로보면 강서승
강서와 비교한다는 것 자체가 말이 안되는 거 같은데, 저만의 생각일까요?
무조건 강동이죠
마곡커지고있어 강서구죠
강동을 강서와 비교하다니 ㅋㅋㅋ 이건 부린이도 아는 차이다
강동이 시세가더높아요
강서
강서
강서