我在纽约买房啦！！美国买房经验分享，纽约买房步骤， 贷款经验， Nayi纽约倔强老阿姨-爱地产 爱生活
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- Опубликовано: 7 фев 2025
- 认认真真录好了一个视频， 有问题的朋友们，可以在留言区留言，我会一一解答。
2020 年 9月底更新：
上半年我买了房，也和很多朋友分享了买房的经验。神奇又巧合的事情，就悄无声息的发生了！！ Nayi正式加入了我自己买的楼盘的销售团队，每天带客户看房子，变成了给自己找邻居。
纽约资深地产经纪人
Nayi Shen 沈娜伊
Nayi-纽约倔强老阿姨
Head of International Marketing and Sales
Nest Seekers New Development Group
Nest Seekers 全球营销总监
2020&2021年个人全年交易额均达上亿美金
纽约房地产董事会REBNY会员
新泽西REALTOR地产协会会员
美国知名地产电视节目《安家纽约》《安家美国》常驻嘉宾
《中国日报》 专稿受访地产经纪人
已售罄代理楼盘：
The Neighborly,LIC-2020全纽约最畅销楼盘之一
5 Court Square,LIC-LIC首个智能家居楼盘
在售代理楼盘:
Skyline Tower,LIC-曼哈顿之外最高住宅公寓
Manhattan View, Manhattan-曼哈顿中城顶奢住宅
Society House-曼哈顿高端楼盘
Greene- Long Island City 最新性价比高端公寓
Farington -法拉盛15年地税减免高端楼盘
Perla On Broadway,Downtown LA-洛杉矶Downtown一个世纪以来最高住宅楼
沈娜伊（Nayi Shen) 在美从事房地产行业10年，持有纽约和新泽西执照，现任知名地产公司Nest Seekers International全球营销总监，是美国东海岸最知名的华语地产经纪人之一。娜伊所在团队管理着公司所有代理楼盘，每一个团队成员都是纽约地产行业的佼佼者。娜伊是公司管理层唯一亚裔，中英文流利，与美国各大开发商有着良好的长期合作关系，擅长整栋楼盘代理以及高端房产的买卖和租赁。2020和2021年个人全年交易额均达上亿美金，工作领域横跨东西海岸，长期的工作积累成就了Nayi的顶级人脉,最一手的资源提供给到所有VIP客户，多年的积累成就了Nayi的顶级人脉资源。无论您在纽约租房，买房，卖房，还是开发商整栋楼盘代理的需求，Nayi团队都能为您提供高品质的服务!不工作的时候，Nayi喜欢宅在家里陪伴可爱的儿子，做做饭，收拾屋子，享受美好的亲子时光。Nayi也是一个运动狂人，瑜伽，游泳，攀岩，空中舞蹈，健身房撸铁，样样喜欢。最喜欢的吃的东西，是火锅，没有之一。
谢谢你关注了我的频道！ 我们下一个视频见啦！
Nest Seekers International 是一家总部在纽约和伦敦的国际化地产公司。在过去的20年里Nest Seekers成功代理了近800亿美元的开发项目、销售和租赁。公司目前的投资组合横跨曼哈顿、布鲁克林、长岛市、南佛罗里达、黄金海岸、汉普顿、洛杉矶、迈阿密、伦敦等地。旗下拥有纽约排名第一的明星经纪人Ryan Serhant， Netflix 全球地产节目《Million Dollar Beach House》上多位明星经纪，全球最大的地产视频博主Eric Conover等。娜伊在Nest Seekers核心团队--管理着公司几十亿美金的楼盘代理项目，核心管理层的每一个人都是成交量过亿美金的专业从业人员，打破不少行业记录！在代理销售方面，深得各大开发商的信赖。团队成员也经常作为专家出现在评分最高的媒体上，如CNBC、BBC、纽约时报、中国日报，Bloomberg、华尔街日报，美国房地产真人秀节目和北美最老牌的华语地产节目等。
网站： www.NayiShen.com
微信：NayiNYC
电话： 585-666-6566
微博/小红书/RUclips/哔哩哔哩
全网同名： Nayi_纽约倔强老阿姨
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纽约最美地产中介🤩
现在贷款利息是多少了，如果80万的房子需要首付多少了？
哇 恭喜🎉 能不能请教一下 我考过了加州房地产资格证 我怎么把它转到纽约啊 谢谢🙏
讲得很细很用心，受益匪浅，谢谢NAYI
谢谢关注啦！希望之后会有更多的优质内容分享给大家
说得很清楚~支持你.
阿姨 从抖音关注你关注到RUclips🤣🤣🤣
这就很厉害了！！！！！！
第一次看你信息 第二次买房了 还是很多小细节问题 现在想不起来了 再来追评
我还是趋向于买house，毕竟一个是产权一个是地契两者有根本的区别。况且我现在长岛的房子月租也不少7000+根本不担心地税还有月供。加上我自己的职业也不少赚完全零压力
买房看自己需求 恭喜你找到自己喜欢的房子
谢谢nayi！请问offer被accept了之后，签合约之前，还可以再重新谈price吗？这样的做法常见吗？现在offer被accept了但是觉得每个月的费用太高，有点想重新跟卖家谈。是new development。
可以谈的！ 加油哦
爱你的频道真专业
谢谢关注哦
@@NayiNYC 我应该叫你姐姐
签了offer被accept后 又签了房屋inspection notice and addendum 后 没给deposit 算违约吗？因为不想买了
看合同哦， 不过一般的合同，没给deposit ，对方应该没签吧，按理说，不该违约哒
纽约市condo 50-60万房子的话，几本地税是大概多少呢 ？希望能做一期地税的问题🙏🏼
好滴哈！
可以考虑较近的日韩
日本有万恶的借地法案，不能强行驱逐租户也不给大幅拉升房租，收益率根本只能保值。
哪有这么漂亮的阿姨 哈哈！
好令人开心的评论！！
啊姨有男票不
没有 急需要一个
怎么加微信咨询？坐标加拿大准备搬家美国
微信 NayiNYC哈 应该是之前有电话聊过的那个朋友吧？
50万美元， 可以买中央公园landlease的， 管理费可能1万五+美元/月， 或者里面有个租金管制的租客不能赶，每月付你1千刀，可是税与管理费要付3千以上，然后每天都要求神拜佛盼着那租客快点见耶稣，哈哈哈
市场上 房源包罗万象 咱提到的这2种 还是相对比较少的 况且专业的经纪人 没人给客户推荐这种房子买啦！ 买正常的就好了啦
Like
好吃naiyi这种长相
哈哈哈哈 品味好
请问爱慕和死和杰克逊高地哪个好
每个区域的特色都不太一样啦！ 适合自己的 才是最好的！
请问经纪人收点数一般是怎么收？还是收买家的钱还是收卖家的这一边？
抖音 小阿姨
哎呦 账号都关了这么久了 还能被发现呢 哈哈
可以帮忙查房主信息吗？坐标纽约，有偿
可以加微信私信哦！ NayiNYC
标题与讲解内容不符。
下次改进 你想听什么 我讲什么
美國決定加30％增值稅😀😀沒人買啦
那我们看看喽。。。
买了租不出去就要承担hoa fee和万恶的地税。 风险远高于Retis ，算了。
风险和收益 往往有很大的相关性 自己买房 可以价高杠杆 而且我自己是地产经纪人 对租自己的房子 可能比较自信吧！ 哈哈
我买房想找你😄
这个可以有哈， 加我微信就好 NayiNYC
听着像北京人
开心， 说明， 我普通话还是不错滴！
是台湾姑娘。