월 100만원 남짓한 금액이면 5억대 아파트를 구매할 수 있는 것 처럼 말씀하셨는데 1. 만기일시상환 신용대출로 이자만 내고 계신 것 2. 보금자리론 체증식 상환(갈 수록 많이 내는 구조) 3. 회사 대출 이렇게 받으셨는데 기간을 명시하시면 좋을듯하고 그리고 부담하시는 몫이 갈수록 커지거나 이면이 있는 부분도 처음 보시는 분들이 알면 좋을듯합니다
안녕하세요 저도 이번 아낌e보금자리론 신청할 예정인데요 많은 도움이 되서 감사합니다 하나 궁금한 것이 회사 대출을 받을려고 하는데 회사 자체 보유금인데 서울보증보험을 가입해야 회사대출이 가능하더라구요 밥보리님도 같은 양식의 회사대출이였나요?? 회사대출 받고 부채가 늘어나진 않으셨는지 궁금합니다. 만약 부채가 늘어난다면 회사대출을 잔금일 치르고 다음날 받는걸로 할까 고민중이여서요
안녕하세요, 영상 너무 잘봤습니다. 보금자리론 실행 조건상 부부합산 소득이 아닌 미혼상태에서 한명이 대출을 실행하셨을것 같은데요, 아직 미혼인상태(법적으로 결혼하지 않은 상태)에서 대출을 실행하지 않은 상대방의 돈은 받나요...? 정말 계좌이체 등 단순한 방법으로 하나요? 보통 부모님 증여 뭐이런것들을 많이 들어서 어떻게 되는지 궁금합니다ㅠㅠ
안녕하세요. 좋은 영상 감사합니다. 궁금한게 있어서 답글드려요 ㅜㅜ 보금자리론이 최대 3억6천(ltv 6~70)까지 되는걸로 알고있는데요. 신용대출도 풀로 받게된다면 dti가 문제가 되서 보금자리론 대출한도가 줄어들수도 있는건가요?? 아니면 두 대출은 별개의 문제로 봐도 될까요?
자격요건에 맞고, 한도와 이자를 고려해서 정하시면 될 것 같습니다. 저희는 신용대출과 회사대출을 먼저 받았으나, 이것은 사람마다 상황이 다를 수 있기 때문에, 회사와 은행에 문의해보시길 추천드려요. 보금자리론 ruclips.net/video/BAMGxFymG5A/видео.html 디딤돌대출 ruclips.net/video/xtln0FOOqNw/видео.html 영상에 상세히 설명했으니 확인해주세요 :)
영상잘봤습니다. 오늘 구독하고 갑니다.. 저는 4인가족 가장인데.. 현재 대출은 4천정도 있어요.. 회사 연봉은 6천4백정도 원천징수 나왔구요.. 물론 가진돈이 이것저것(갖고있는거 회사 퇴직 정산하면) 1억정도 나오네요.ㅡㅡ 동네 아파트 가격이 5억인데.. 이런 저같은 경우도 집을 구매할수가 있나요?? 어떠한 경로가 있는지 알수가 없네요.. 도움부탁드립니다..ㅠㅠ
유용한 정보네요~ 대신 집을 살계획이 없으신분들이 이영상 보고 집을 나도 살수 잇겟더 싶어서 덜컥 사시면 굉장히 위험해 질수 잇어요 영끌이란 단어는 영혼까지 정말 끌어 모아 대출을 받아 영혼까지 끌어모아 대출을 갚아야 하는 것이기 때문에 신중히 생각들 하셔서 집을 사셔야합니다 장담할순 없지만 최근 조금씩 떨어지고 잇는 아파트 시세와 계속 해서 상승중인 금리도 생각들 잘하시구요~
밥보리님 영상 많은 도움이 되었습니다 👍🏻 결혼을 앞두고 집을 구하면서 이것저것 알아보다가 궁금한것이 생겨서 질문 드립니다 첫번째는, [신용대출 1억 초과시 대출 후 1년 이내에 규제지역 주택 구입하면 신용대출 회수] 라고 하던데 신용대출 금액이 부부 합산이 아니라 각각 6천씩 받으셔서 괜찮은건지 궁금하구요 두번째로는 제가 개인 사업자라 신용보증재단에서 사업자 대출을 받으려고 하는데 이건 '신용대출'의 범위가 아닌걸까요 ..?
제가 정말 궁금했던 내용인데 많은 도움 됐어요 진심으로 감사합니다!!!!!!! 대출 상품 정말 많고 은행도 상담사도 여러군데 알아봐야하니 너무 복잡하고 어려워요. 그리고 요즘은 정말 6억 이하 집을 보기가 어렵구요… 그래도 곧 집 가질 수 있겠죠🥲 참 부럽습니다 늦었지만 새해 복 많이 받으세요~~
네 자금조달 계획서 작성했었습니다. 2020년 11월 30일 이후부터 1억 원을 초과하는 신용대출을 받고, 1년 이내에 규제지역(투기지역·투기과열지구·조정대상지역) 내의 주택을 구입할 시, 대출받은 금액이 2주 내로 회수 조치되는 것인데요. 저희는 이 규제 시작 이전에 신용대출을 빌리기도 했고, 애초에 신용대출을 남편과 반반 나눠서 빌렸기 때문에 해당되지 않았습니다.
연봉이상으로 신대가 안나온다는 게.. 너무 막막하실 것 같네요...ㅠㅠ 저희도 말씀하신대로 타이밍, 운이 좋았다고 생각하고 있습니다.. 지금이었으면 같은 선택을 할 수 있었을까? 생각하면 저도 선뜻 대답을 못하겠네요.. 모쪼록 잘 풀리시길 바라겠습니다.. 새해 복 많이 받으세요!
DTI 때문에 깎일 수는 있는데, 단순하게 신용대출을 먼저 빌렸다고 해서 보금자리론 한도가 깎이는 것은 아닙니다. DTI만 괜찮다면, 신용대출을 먼저 빌리셔도 됩니다. 보금자리론 예상대출조회를 하시면서 신용대출금액도 입력해보고 보금자리론 한도를 확인해보세요. www.hf.go.kr/hf/sub01/sub02_02_01.do
나이는 먹어가고... 집세는 오르고 언제 사야하는지, 어떻게 사야하는지... 수중에 돈은 적고... 단, 가족들 고정 월 수익이 7백이 넘는데 이 영상 보고 진짜 여태 뭐했나 싶네요. 이런 방법들이 있었다니... 다니는 직장에도 월요일 당장 알아봐야겠네요. 진심으로 감사드립니다. (^^) 새해 복 많이 받으세요~
저도 사원아파트에 길게 거주할수있어서 작년 2월에 전세 19 개월 남은 매물(다주택자 규제 전 급매)을 시세보다 싸게 샀습니다 3억 7천에 급매물을 샀고(현금 1억, 전세1.5억, 신용대출 0.75억 , 회사대출 0.45억, 기타비용은 부모님께 지원받음) 올해 9월입주긴한데 작년 소득이 보금자리론 기준 소득을 넘어서 연초에 진행하면 연말정산 전이라 재작년 소득으로 산정할 수 있어서 세입자 분께 이사비용 300드리고 2월 말에 나가시는 조건으로 전세금 반환대출 보금자리 30년 체증식 심사중입니다.(금리는 올라서 3.23%네요 ㅠ) 당시에 정말 떨리고 무서웠는데 지나고 보니까 정말 후련하더라구요. 현재 시세는 5억으로 올랐습니다 ㅎㅎ 이 영상보니 작년 집 사기 전에 봤으면 많이 참고할 수 있었을 것 같은 정리 잘 된 영상이라 댓글 남기고 갑니다 ㅎㅎ
월 납입액은 영상에 나온 금액보다, 약 6만원 정도 올랐습니다. 다행히도 저희 대출의 대부분이 '고정'금리라서 기준금리가 올라도 상관없기 때문이고, 변동금리는 신용대출이 유일합니다. 저희 신용대출의 경우, 우대금리 덕분에 5%까지는 아닙니다. 1.98%였던 신용대출이 작년 11월에 갱신돼서 현재 2.75%입니다. 만약 올해 11월에 갱신되면서 더 오른다면, 지금까지 모아둔 돈으로 일부분 상환할 계획도 가지고 있습니다. 무주택 실수요자들에 대한 지원폭이 정말 더 넓어지면 좋겠네요.. ㅠㅠ
와 진짜 이런 영상 너무 좋네요.. 저는 현직공인중개사인데도 요거보고 정주행 공부중^^; 20대 원룸전문 중개사라 많이 배우고 갑니다.. 질문이 하나있습니다! 매매금액 3.5억 (조정지역 아파트) 무주택,미혼,연7천이하 계약일 21.12.22 (예정) 소유권이전등기(잔금) 22.05.13 (예정) 세안고 매매라서 현전세금 2.2억 현세입자 만기 22.11.16일 갱신청구권 6개월 남은 시점 - 22.5.16일 ㅡ> 이대로라면 저는 소유권을 5월에 가져오고 세입자는 6개월남은상황이라 무주택 실수요자임에도 불구하고 LTV70프로도 못받고 퇴거자금60%라는 10%프로 손해와 취득세50%감면 혜택도 못받는 상황입니다! 그런데 만약 제가 22.05.13일에 소유권 등기함과 동시에 현재세입자분께 이사비 명목 500만원이상의 보상을 조건으로 기존만기 22.11.16일 퇴실이 아닌 조기퇴실 22.08.13일이 가능하냐고 협상 시도해볼 생각입니다. 이경우에 협의만 잘된다면 제가 22.05.13일에 소유권 가져오고 이로부터 3개월시점인 22.08.13일에 퇴거자금이아닌 보금자리론 구입용도로 실소유자요건 LTV70% 받은 다음 넉넉한 대출받은 걸로 전세금반환해드려도 될까요? 같은날 세입자분이 전입신고를 빼주시고, 은행에선 세입자 없음을 확인하고 저한테 70%의 대출금을 주지않을까 생각은 하는데요..!ㅜㅜ 글이 길었네요! 답변주시면 감사하겠습니다!
저희가 도움이 되었다고 하니 기쁘네요. 우선, 제 생각에는 세입자와 협의만 잘 된다면, 가능할 것 같습니다. 말씀하신 것처럼 구입용도가 '잔금용' 또는 '소유권이전등기 접수 후 3개월 이내'에 신청하는 조건이라서, 후자 조건으로 세입자가 없음이 확인되면 보금자리론 구입용도 대출이 가능할 것 같습니다. 그리고 대출실행일로부터 3개월 이내에 전입을 완료하여 은행에 제출해야 하니, 전입도 확실하게 처리하셔야 할 것 같습니다. 저희도 세입자가 있는 상황에서 미리 나가는 조건으로 보금자리론을 받았었고, 한도를 꽉 채워서 받았었습니다. 그래도 상황이 조금 애매하다 싶으시면 주택금융공사에 한 번 더 문의 꼭 해보시길 추천드릴게요 :) voc.hf.go.kr:7444/hf/web/voc/NR_vocList.do?vocCd=1&_m=voc1_list
네 가능합니다. 보금자리론은 기본적으로 면적제한이나 나이제한이 없습니다. 단, 특정 조건의 경우 제한이 생깁니다. 1. 나이제한 - 체증식 분할상환 방식을 이용할 경우 : 만 40세 미만 - 초장기 보금자리론(40년상환)을 이용할 경우 : 만 40세 미만 2. 면적제한 사회적 배려층** 우대금리를 이용하는 경우 : 주택면적 85제곱미터 이하 (수도권 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100제곱미터 이하) ** 사회적 배려층 : 신혼가구, 다자녀가구, 장애인가구, 다문화가구 자세한 내용은 아래 링크 참고해주세요. www.hf.go.kr/hf/sub01/sub02_01_01_03.do
![우리가 항상 불안한 이유 f.이광민 마인드랩공간 정신건강의학과 원장 [신과대화]](http://i.ytimg.com/vi/QFbjEmMJkZ0/mqdefault.jpg)
![우리가 항상 불안한 이유 f.이광민 마인드랩공간 정신건강의학과 원장 [신과대화]](/img/tr.png)
ruclips.net/video/H6bTGM5wL6E/видео.html
최근 근황 업데이트! 잘 지내고 있습니다 😆
143만원이면 껌이네요 월세가 요즘 150~200하는데요 뭐 ㅋㅋ
신용대출은 어느 은행에서 하셨나요?
지금은 일부 상환하셨겠네요.. 금리 너무 무섭네요
와... 21년 10월이 고점이었는데, 거의 고점부근에서 들어가셨네요..지금은 3억대까지는 빠졌을 것 같은데ㄷㄷ 오를지 내릴지 모르신다면서 50배 레버리지를 억단위로 땡긴거면 진짜 야수의 심장이시네요
뭘 걱정하냐 벼엉sin아 대기업부부인거 같은데
대기업 맞벌이가 대단한것도 아닌데 뭘... 살기 팍팍한건 똑같아요 저 부부는 고생좀 하시겠네요
4억9천 대출이면 한달에 이자만
한달에 몇백 아닌가요?
10년만 해도 이자로 몇억을 내는거 아닌가요?
지금 집값까지 떨어져서 엄청큰 손실이
아닌가 궁금하네요
영끌의 아이콘
와 현금천으로 5억을 매수하시네요. 대단하신 배팅이네요.
월 100만원 남짓한 금액이면 5억대 아파트를 구매할 수 있는 것 처럼 말씀하셨는데
1. 만기일시상환 신용대출로 이자만 내고 계신 것
2. 보금자리론 체증식 상환(갈 수록 많이 내는 구조)
3. 회사 대출
이렇게 받으셨는데 기간을 명시하시면 좋을듯하고 그리고 부담하시는 몫이 갈수록 커지거나 이면이 있는 부분도 처음 보시는 분들이 알면 좋을듯합니다
안녕하세요 저도 이번 아낌e보금자리론 신청할 예정인데요 많은 도움이 되서 감사합니다
하나 궁금한 것이 회사 대출을 받을려고 하는데 회사 자체 보유금인데 서울보증보험을 가입해야 회사대출이 가능하더라구요 밥보리님도 같은 양식의 회사대출이였나요?? 회사대출 받고 부채가 늘어나진 않으셨는지 궁금합니다. 만약 부채가 늘어난다면 회사대출을 잔금일 치르고 다음날 받는걸로 할까 고민중이여서요
딱 2년만 먼저 영끌하시지 ㅜㅜ 저희부부는 2017년도에 3천가지고 영끌해서 3억짜리집사서 작년 여름에 9억에 팔고 신축아파트반전세살고있어요 내년말쯤다시 매수계획예정이구요
진정한 승자....
안녕하세요, 영상 너무 잘봤습니다. 보금자리론 실행 조건상 부부합산 소득이 아닌 미혼상태에서 한명이 대출을 실행하셨을것 같은데요, 아직 미혼인상태(법적으로 결혼하지 않은 상태)에서 대출을 실행하지 않은 상대방의 돈은 받나요...? 정말 계좌이체 등 단순한 방법으로 하나요? 보통 부모님 증여 뭐이런것들을 많이 들어서 어떻게 되는지 궁금합니다ㅠㅠ
혼인신고 전에는 차용증을 작성하여 빌리는 개념으로 접근해야 하고,
법정이율 4.6% 정도로 이자를 보내면서 계좌이체 거래내역을 만드시면 될 것 같습니다.
5억 아파트 지금 얼만가요?
5억이죠
누님 근황이 궁금하네요 ㅠㅠ
대출에 허덕이고있겠죠 뭐
질문있습니다.
보금자리론이 매매가의 70%가 나오니 신용대출을 같이 받아야 되는데
어떤걸 먼저 받아야 되나요?
그리고 만약 받는다면 대출 간격이 일정기간 필요한가요?
모두에게 해당되는 내용은 아니네요.. 두분 다 어떤 직업 직종인지 모르겠으나, 기본적으로 직장빨이 있어야하네요ㅠㅎㅎ 여튼 저금리 부럽습니다😭 잘보고갑니다 감사합니다🙇♀️
소중한 보금자리에서
행복 가득하시고,
소망대로 몇 년 후엔
더 넓은 집 마련하시기를 기원해요..^^*
부부가 결론은 좋은 직장이여야지 가능한거네요......
안녕하세요. 좋은 영상 감사합니다. 궁금한게 있어서 답글드려요 ㅜㅜ
보금자리론이 최대 3억6천(ltv 6~70)까지 되는걸로 알고있는데요. 신용대출도 풀로 받게된다면 dti가 문제가 되서 보금자리론 대출한도가 줄어들수도 있는건가요?? 아니면 두 대출은 별개의 문제로 봐도 될까요?
좋은정보는 너무 감사하면서 죄송하지만.. 두분이 대기업인지 중소기업인지는 잘 모르겠고 합산 수입입 얼마 되는지 모르겠으나.. 맞벌이 영끌이더라도 다들 같지 않다라는 생각이 드네요.. 저도 저만의 혜택을 받을 수 있는걸 찾아봐야겠네요! 아무튼 좋은 정보 👍
아휴. 집 마련하느라고 신혼부부가 고생했네요...짝짝짝짝.....♡♡♡♡
레버리지 몇배..??
저같이 부동산 지식이 없는 사람에겐 너무 유익한 영상이네요,,! 감사합니다🥹👍👍
구체적으로 다 풀어서 설명해주셔서 머리에 잘 들어왔습니다. 화면 계속 정지하고 메모하고 하면서 봤네요 ㅎㅎ 집 장만 축하드리오며 항상 건강히 지내세요 감사합니다!
안녕하세요 보금자리론, 디딤돌대출중 할수있는거로 하면될까요?
조정지역도 신혼부부기준 70프로까지 대출이 될까요? 신용대출이나 회사대출을 먼저 받으면 보금론또는 디딤돌이 한도가 낮아지지는 않을까요,,
자격요건에 맞고, 한도와 이자를 고려해서 정하시면 될 것 같습니다.
저희는 신용대출과 회사대출을 먼저 받았으나, 이것은 사람마다 상황이 다를 수 있기 때문에, 회사와 은행에 문의해보시길 추천드려요.
보금자리론 ruclips.net/video/BAMGxFymG5A/видео.html
디딤돌대출 ruclips.net/video/xtln0FOOqNw/видео.html
영상에 상세히 설명했으니 확인해주세요 :)
영상잘보고있습니다. 질문이있는데요 보금자리론은 받기전에 신용대출이있으면 보금자리론에 dsr 영향이 있을까요? 보금자리론은 풀로 받으려고 생각하고 있습니다.
어딘가에서 노력하고 있는 한사람입니다
알기쉽게 설명 해주셔서 많이 도움되었습니다 감사합니다
도움댓읍니다
영상 잘봤습니다. 조심스러운 질문이지만 집 매수전에 따로 모아두신 돈은 없으셨던건가요? 모아둔 돈을 매수 당시 들어가면 그만큼 대출금 자체가 줄었을텐데 금리가 좋아서 혹시 최대한 이용하시고 모아둔 돈은 투자로 돌리신건지요
저희가 둘다 입사 2년차에 결혼을 한거라 모아둔 돈 자체가 많진 않았는데요.
그래도 말씀하신대로 모았던 돈은 따로 투자로 돌리고 있습니다. 그래서 금리가 더 오르면 상황에 따라 상환할 수 있도록 염두에 두고 있습니다🙂
@@babbori 답변 감사합니다. 대출도 뭐든 실행력이 가장 중요하다고 하던데 👍👍 내집마련 너무 축하드려요 :) 좋은일만 가득하시길 바래요!!
감사합니다^^ ddoddolog님도 좋은 일만 가득하시길 바라겠습니다😍
진심 최근 근황이 궁금하네요'
신용대출 10프로 넘어가는데도 타격이 없을지.'?
영상 잘봤습니다^^!!! 궁굼한게있는데요 보금자리론 하시기전에 신용대출과 회사대출을 먼저받고 그다음 보금자리론을 하셨는지요^^??
궁금한것이 있습니다 혼인신고하면 보금자리론은 부부합산 8500만원이하여야 하는데 이상일경우 대출 받을수있는 방법이 있을까요?
영상잘봤습니다. 오늘 구독하고 갑니다..
저는 4인가족 가장인데.. 현재 대출은 4천정도 있어요.. 회사 연봉은 6천4백정도 원천징수 나왔구요.. 물론 가진돈이 이것저것(갖고있는거 회사 퇴직 정산하면) 1억정도 나오네요.ㅡㅡ 동네 아파트 가격이 5억인데.. 이런 저같은 경우도 집을 구매할수가 있나요?? 어떠한 경로가 있는지 알수가 없네요.. 도움부탁드립니다..ㅠㅠ
기존 시드는 두고 대출 하시는거 같은데 굉장히 현명하신거 같습니다ㅎ 현 상황에서 보금자리론+자본2억으로 신규주택 매매가 가능하지만 집값이 떨어질거 같아서 망설이고 있는데 현 상황에서는 관망이 나을까요? (지방거주,신혼부부1자녀, 임대 거주중)
유용한 정보네요~
대신 집을 살계획이 없으신분들이 이영상 보고 집을 나도 살수 잇겟더 싶어서 덜컥 사시면 굉장히 위험해 질수 잇어요 영끌이란 단어는 영혼까지 정말 끌어 모아 대출을 받아 영혼까지 끌어모아 대출을 갚아야 하는 것이기 때문에 신중히 생각들 하셔서 집을 사셔야합니다
장담할순 없지만 최근 조금씩 떨어지고 잇는 아파트 시세와 계속 해서 상승중인 금리도 생각들 잘하시구요~
밥보리님 영상 많은 도움이 되었습니다 👍🏻
결혼을 앞두고 집을 구하면서 이것저것 알아보다가
궁금한것이 생겨서 질문 드립니다
첫번째는, [신용대출 1억 초과시 대출 후 1년 이내에 규제지역 주택 구입하면 신용대출 회수] 라고 하던데
신용대출 금액이 부부 합산이 아니라 각각 6천씩 받으셔서 괜찮은건지 궁금하구요
두번째로는 제가 개인 사업자라 신용보증재단에서 사업자 대출을 받으려고 하는데 이건 '신용대출'의 범위가 아닌걸까요 ..?
작년에 4억 7천 짜리 분양 받아서 지금 열심히 잔금 모으고 있습니다. 보금자리론 준비 중이구요. 참고 많이 됐습니다. 화이팅 하세요.
결국 승리자!!
귀에 속속들어오네요~~
진짜 야무지시다 남편분 부럽네요 ^^👍🏾
제가 정말 궁금했던 내용인데 많은 도움 됐어요 진심으로 감사합니다!!!!!!! 대출 상품 정말 많고 은행도 상담사도 여러군데 알아봐야하니 너무 복잡하고 어려워요. 그리고 요즘은 정말 6억 이하 집을 보기가 어렵구요… 그래도 곧 집 가질 수 있겠죠🥲 참 부럽습니다 늦었지만 새해 복 많이 받으세요~~
밥보리님 영상잘보고있습니다
저희는 영세자영업자라 디딤돌대출도 소득넘낮아도 대출이되는지요?
부가세도 내지않는 간이과세자입니다
다들 직장이라도 있으니 대출도 잘되시고 부럽네요
아직자세히 알아보진않았지만 안될꺼같아 참 기분이 그러네요
없는것도 서러운데 좀나은환경으로 이사도 못간다니ㅠ
사업자셔서 사업소득으로 소득이 증빙되시는데요
소득에 따라서 한도가 달라집니다
대출 자체는 가능할 수 있으나, 대출한도가 감액될 수 있습니다.
사업소득을 먼저 계산해보시고 한도를 얼마나 받을 수 있을지 확인해보셔야 할 것 같아요.
잘 해결되셨으면 좋겠습니다..!
궁금한게 하나있는데요 dti, dsr 산정할 때 만기일시상환 대출에대해서는 이자납부 금액을 반영하면 되나요?
DTI는 신용대출의 이자만 보고,
DSR은 원리금을 봅니다.
신용대출의 경우 원래 만기를 10년으로 적용하여 DSR을 산정했는데,
21년 7월부터는 만기가 7년으로, 22년 7월부터는 만기가 5년으로 DSR을 산정합니다.
@@babbori 명확한 답변 감사합니다 덕분에 자금 계획을 수월하게 할 수 있겠네요
와 고금리 집값하락때문에 나올수 있는 대출마저 안해주는 지금의 상황에서 보니 정말 부럽네요.
저때의 영끌이 사전적인 영끌이라면
지금해야하는 영끌이 진)영끌이라고 불릴듯 하네요 진짜 지금은 잔금맞추기 엄청나게 힘드네요 ..
퐈이팅!!!!!!
집중하게 만드는 목소리톤이라 시간이 후딱갔어요! 알찬 정보 감사드려용🥰
자금 조달 계획서도 쓰셨나요??
신용 대출 받아서 집시면 회수라고 했던것 같은데ㅜㅜ 저도 지금 마통 포함해서 알아보는 중이라 여쭤 봅니다
네 자금조달 계획서 작성했었습니다.
2020년 11월 30일 이후부터 1억 원을 초과하는 신용대출을 받고, 1년 이내에 규제지역(투기지역·투기과열지구·조정대상지역) 내의 주택을 구입할 시, 대출받은 금액이 2주 내로 회수 조치되는 것인데요.
저희는 이 규제 시작 이전에 신용대출을 빌리기도 했고, 애초에 신용대출을 남편과 반반 나눠서 빌렸기 때문에 해당되지 않았습니다.
영상 퀄리티가 좋네요. 목소리톤도 좋으시고, 자막도 잘보여요!! 구독하고 갑니당
진짜 솔직하게 설명해주셔서 감사합니다. 집 구매시 주담대 외 부족분을 어디서 마련하나 그리고 얼마를 갚고있나 아무도 설명안해주던데 감사해요. 많은 도움됐습니다. 복 받으세요🎉
그 유명한 극단적인 영끌족이시네요 ㅋㅋㅋㅋ 요즘엔 카드론에 부모님론 받습니다
집 구매하실때 대출 순서가 그면 신용대출 디딤돌 회사 순으로 하셨나요? 디딤돌 대출 받을대 신용대출이나 다른 대출이 있으면 영향이 있다고 들었습니다 상관이 없나요?
저희는 신용대출, 회사대출, 보금자리론 순서로 받았습니다.
연소득이 낮은 상황에서 신용대출을 먼저 빌린 경우, DTI 때문에 주택담보대출의 한도가 낮아질 수도 있긴합니다.
대충 월160은 들겠내요 숨만 쉬어도 맞벌이는 해볼만 한데 혼자선 힘들겠어요ㅠ ㅠ영끌은
와 말씀 너무 잘하시구 똑소리나고 정말 멋있습니다 !!!!! 응원합니다 👏🏻 👍🏼
집의 가격은 유상옵션 및 발코니 확장비 제외한 분양가로 보는걸까요???
와 정말 부럽습니다 2020년에 실행하신 것도 나이스 타이밍이네요 전 이제서야 현금 5천만원으로 5억 집을 보금자리론으로 사고 싶은데 대출이율도 올랐고 이제 연봉 이상으론 신대가 안 나와서 제 연봉으론 안 될거 같은 상황 ㅠㅠㅋㅋ
연봉이상으로 신대가 안나온다는 게.. 너무 막막하실 것 같네요...ㅠㅠ 저희도 말씀하신대로 타이밍, 운이 좋았다고 생각하고 있습니다.. 지금이었으면 같은 선택을 할 수 있었을까? 생각하면 저도 선뜻 대답을 못하겠네요.. 모쪼록 잘 풀리시길 바라겠습니다..
새해 복 많이 받으세요!
대단한 밥보리님,
홧팅,
금액하나 하나 알려주셔서
감사합니다~^^
늦은 나이에 내집 마련을 해야하는데...너무 힘이 됩니다...
차근히 계획을 세워야겠네요
감사합니다~~^^
ㅎㄷㄷ ㅠㅠ 이정도면 금융노예각 이네유 쿨럭
진짜 너무 유용하네요 구독합니다!
참 대단하시고 멋지십니다
쭈욱~~번창하시길♡
이제야 아파트에 관심을 갖네요. 힘들게 준비하신 영상. 좋은 정보가 큰 도움이 됩니다.
지금은 신용대출 먼저받으면 보금자리론 한도가 깍인다는데 ㅠㅠㅠ 뭐가 맞는건가요?? 보금자리론을 받고 신용대출을해야 하는건가요?
DTI 때문에 깎일 수는 있는데, 단순하게 신용대출을 먼저 빌렸다고 해서 보금자리론 한도가 깎이는 것은 아닙니다.
DTI만 괜찮다면, 신용대출을 먼저 빌리셔도 됩니다.
보금자리론 예상대출조회를 하시면서 신용대출금액도 입력해보고 보금자리론 한도를 확인해보세요.
www.hf.go.kr/hf/sub01/sub02_02_01.do
보금자리론이 6억이하인데 이번에 청약된집이 6억이 조금 넘습니다.
24년도 입주예정이라 그때도 보금자리론 대출가능 한도가 늘어날수 있을까요 ㅠ.ㅠ
그건 제가 확답드릴 수 있는 부분이 아닌거 같습니다.. 🥲
적격대출로 계획을 세워보세요.
나이는 먹어가고...
집세는 오르고 언제 사야하는지, 어떻게 사야하는지... 수중에 돈은 적고...
단, 가족들 고정 월 수익이 7백이 넘는데 이 영상 보고 진짜 여태 뭐했나 싶네요.
이런 방법들이 있었다니... 다니는 직장에도 월요일 당장 알아봐야겠네요.
진심으로 감사드립니다. (^^) 새해 복 많이 받으세요~
잘 해결하셔서 예쁜 집 얻으시길 응원할게요!
새해 복 많이 받으세요 😊
저도 23년 6월에 5억빌려야하는데 버틸수 있을지 모르겠네요. 금리가.. 요새 금리나 월 총 납입금 등 근황좀 간단히 댓글로 적어주실수 있나요?
이걸원했는데 진심 꼼꼼하시네요
신용대출을 먼저 받으면 디딤돌이나 보금자리론 대출에 영향이 있다고 들었어요..그런데 영상에서는 신용대출을 먼저 받으라 하시는데 영향이 없는건가요??
신용대출은 DSR 을 보기때문에 디딤돌을 먼저 받는다면 영향이 있기때문입니당. 대신 디딤돌은 DTI만 보기때문에 신용대출을 받아도 크게 영향이 없어용
아직 보유중 인가요 후기가 궁굼합니다
현재ㅠ집값으 올랐는지
회사에 매매계약서를 제출 해야할텐데 혼인신고 하지 않은 상태에서 각자 회사에서 매매대출을 받은 방법이 궁금합니다
이자 갚다가 끝나는거 아닌가요 이자 상당하네요 ㅠㅠ 대출로 충당해서 5억짜리 산다는거 자체가 대단하지만 ㅠㅠㅠ
지금 나도 갈등을 하고 있어요 주택을 구입을 대출받아 구입을해야하나 아님 조금더 있다 토지보상이 나오면 그때 구입을 해야하나 말설이고 있어요 7월에 기간이 끝나거든요
저도 사원아파트에 길게 거주할수있어서 작년 2월에 전세 19 개월 남은 매물(다주택자 규제 전 급매)을 시세보다 싸게 샀습니다
3억 7천에 급매물을 샀고(현금 1억, 전세1.5억, 신용대출 0.75억 , 회사대출 0.45억, 기타비용은 부모님께 지원받음)
올해 9월입주긴한데 작년 소득이 보금자리론 기준 소득을 넘어서 연초에 진행하면 연말정산 전이라 재작년 소득으로 산정할 수 있어서 세입자 분께
이사비용 300드리고 2월 말에 나가시는 조건으로 전세금 반환대출 보금자리 30년 체증식 심사중입니다.(금리는 올라서 3.23%네요 ㅠ)
당시에 정말 떨리고 무서웠는데 지나고 보니까 정말 후련하더라구요. 현재 시세는 5억으로 올랐습니다 ㅎㅎ
이 영상보니 작년 집 사기 전에 봤으면 많이 참고할 수 있었을 것 같은 정리 잘 된 영상이라 댓글 남기고 갑니다 ㅎㅎ
내집마련 축하드려요 :)
저도 처음할 때 굉장히 고생했었는데, 다 하고보니 정말 후련하고 마음이 편해지더라고요 ☺️
요즘 뉴스보면 대출금리가 5%라던데 현재 금리 기준으로 밥보리님 월 납입액이 어떻게 되는지 궁금하네요 ㅠㅠ 진짜 무주택 실수요자에 대한 지원 폭이 넓어졌으면 좋겠네요
월 납입액은 영상에 나온 금액보다, 약 6만원 정도 올랐습니다.
다행히도 저희 대출의 대부분이 '고정'금리라서 기준금리가 올라도 상관없기 때문이고, 변동금리는 신용대출이 유일합니다.
저희 신용대출의 경우, 우대금리 덕분에 5%까지는 아닙니다.
1.98%였던 신용대출이 작년 11월에 갱신돼서 현재 2.75%입니다.
만약 올해 11월에 갱신되면서 더 오른다면, 지금까지 모아둔 돈으로 일부분 상환할 계획도 가지고 있습니다.
무주택 실수요자들에 대한 지원폭이 정말 더 넓어지면 좋겠네요.. ㅠㅠ
@@babbori 고정금리라도 영원한 고정금리는 없지 않나요?
대부분 5년 뒤면 변동으로 바뀌지 않나요?
@@rim4429 대부분이라기 보다는, 금리 적용은 대출 상품마다 다릅니다.
저희가 빌린 '보금자리론'은 대출상환기간 내내 고정금리입니다.
예를들어, 40년 초장기 보금자리론을 빌렸다면, 40년간 고정금리입니다.
1억 2천의 변동금리가 ㅎㄷㄷ 할듯 한데 괜찬으신가요
너무고마운자료
디딤돌이나 보금자리론 조건이 연소득 부부합산 7천이하던데 30대이상 되는 신혼부부들은 보통 7~8천 되잖아요 ,, 그래서 조건이안되는데 다른 방법없을까요 ?
시중은행에서 저런 저금리에 만기일시상환 방식이라는 개꿀방식까지, 그리고 사내 대출까지.. 훌륭합니다만 보시는 분들중 저렇게 받을수있는 분들이 얼마나 될까요?
구독하고 갑니다
보금자리론 대출보다
부부 각각 (신용대출)을 먼저해야하나용???
너무 유익해요! 항상 비용이 고민이에요
마통받아서 쓴거 있는데 보금자리론 다 나올까요ㅜㅜ신혼부부고 실소유 할 첫주택 구매준비중입니다
DTI에 문제없으시다면, 한도 내에 다 나올 수 있을 거 같습니다.
혹시 신용대출은 어느 은행에서 받으셨나요?? 혹시 사내 이자지원 상품으로 받으신건가요?
내가 원하던 영상입니다 감사합니다
와 전 현금 1.5억 가지고 4.5억 아파트 매수할까 고민중인데 .. 이영상보니 매수해야겟네요
아직 집 구매 안하셨기를
아직 안사셨죠...?
2년만 참아요
좋은 영상 잘 봤습니다. 수도권 6억이하 청약이 된다면 보금자리론도 같이 받을 수 있나요? 궁금하네요
상황에 따라 다릅니다.
분양 아파트 대출에 대하여 설명한 영상을 참고해주세요 :)
ruclips.net/video/fNaU0WKaLzE/видео.html
@@babbori 감사합니다!!!최공
보금자리대출시..
담당법무사가 있어 셀프등기가 안되는 현실이이에요
안녕하세요 우연히 영상을 접하게되어 영상 내용보고 바로 구독을 눌렀습니다.
댓글이 아닌 다른 방법으로 조금 상세하게 문의를 드리고 싶은데 혹시 메일주소라도 알려주실 수 있으실까요?
babbori.tv@gmail.com 입니다.
유용한정보는 맞습니다. 하지만 표준은 아니라는거. 저런식으로 5억 아파트를 본인돈 1000만원으로 살수있는 사람은 대한민국에서 몇 없을듯 한데요
회사대출이라는게 어떤 상품인지 자세히알수 있나요 검색해도안나오네용 ...
5억짜리 아파트가 몇평짜리인가요?
와 진짜 이런 영상 너무 좋네요..
저는 현직공인중개사인데도 요거보고 정주행 공부중^^; 20대 원룸전문 중개사라 많이 배우고 갑니다..
질문이 하나있습니다!
매매금액 3.5억 (조정지역 아파트)
무주택,미혼,연7천이하
계약일 21.12.22 (예정)
소유권이전등기(잔금) 22.05.13 (예정)
세안고 매매라서 현전세금 2.2억
현세입자 만기 22.11.16일
갱신청구권 6개월 남은 시점 - 22.5.16일
ㅡ>
이대로라면 저는 소유권을 5월에 가져오고 세입자는 6개월남은상황이라
무주택 실수요자임에도 불구하고
LTV70프로도 못받고 퇴거자금60%라는 10%프로 손해와 취득세50%감면 혜택도 못받는 상황입니다!
그런데 만약
제가 22.05.13일에 소유권 등기함과 동시에 현재세입자분께 이사비 명목 500만원이상의 보상을 조건으로 기존만기 22.11.16일 퇴실이 아닌 조기퇴실 22.08.13일이 가능하냐고 협상 시도해볼 생각입니다.
이경우에 협의만 잘된다면
제가 22.05.13일에 소유권 가져오고 이로부터 3개월시점인 22.08.13일에 퇴거자금이아닌 보금자리론 구입용도로 실소유자요건 LTV70% 받은 다음 넉넉한 대출받은 걸로 전세금반환해드려도 될까요?
같은날 세입자분이 전입신고를 빼주시고,
은행에선 세입자 없음을 확인하고 저한테 70%의 대출금을 주지않을까 생각은 하는데요..!ㅜㅜ
글이 길었네요!
답변주시면 감사하겠습니다!
저희가 도움이 되었다고 하니 기쁘네요.
우선, 제 생각에는 세입자와 협의만 잘 된다면, 가능할 것 같습니다.
말씀하신 것처럼 구입용도가 '잔금용' 또는 '소유권이전등기 접수 후 3개월 이내'에 신청하는 조건이라서, 후자 조건으로 세입자가 없음이 확인되면 보금자리론 구입용도 대출이 가능할 것 같습니다.
그리고 대출실행일로부터 3개월 이내에 전입을 완료하여 은행에 제출해야 하니, 전입도 확실하게 처리하셔야 할 것 같습니다.
저희도 세입자가 있는 상황에서 미리 나가는 조건으로 보금자리론을 받았었고, 한도를 꽉 채워서 받았었습니다.
그래도 상황이 조금 애매하다 싶으시면 주택금융공사에 한 번 더 문의 꼭 해보시길 추천드릴게요 :)
voc.hf.go.kr:7444/hf/web/voc/NR_vocList.do?vocCd=1&_m=voc1_list
좋은 회사 다니거나 공무원인가 보네요ㆍ 대출 그리 많이 받기 어렵고 중소기업은 회사대출 안되는 회사가 많던데ㆍ
보금자리론 알아보니 미성년 2자녀 경우 연소득 9천이하라서 이것도 시기 잘봐야될거 같아요.ㅎㅎ
버팀목처럼 뒤통수 안맞게요.ㅋ
맞벌이하면 대출 월200도 가능하죠 ㅠ임신 출산으로 홀벌이 하면.. 힘들어요 ㅠㅠ
맞아요.. 참 쉽지 않은 것 같아요.. ㅠㅜ 저희도 고민이 많습니다 😭
은행가도 저런식으로 안내해주나요?
주담보만 받으면 자금이 부족해서ㅜㅜ
대지권 등기는 하셨나요? 전 분양 주택에 입주해서 살고 있는데 대지권 등기도 하라고 하네요
소유권이전등기 때 전유부분 대지권 동시에 진행됐습니다 :)
깔끔합니다 ..잘 보고 갑니다 ..^^
와 월140만원돈에 원금60빼고 이자만90..허리띠 졸라매야겠네요
대출걱정보다 아이 낳을 계획이 늦어지실듯해서 걱정이네요
수도권처럼 아파트가 비싼곳에서는 이자를 저렇게 내더라도 할만해 보이네요 ㅎㅎ
누굴 기준으로 이렇게하라고 하는건지 참 현실성 떨어지네요.
이건 그냥 혼자간직하시는게..
안녕하세요 제가이번에 분양가4억3천짜리 신규아파트에분양이됐는데 계약 금이10%4천5배걸면현재7천정도남는데 잔금이1억3천이라 부족한데 방법이 있을까요혹시?
분양 축하드려요.
아파트에서 중도금 대출을 해준다면, 보금자리론이나 다른 주택담보대출을 잔금 때 활용하시면 될 것 같습니다.
아파트에 중도금 대출이 나오는지 여부를 확인해보세요.
@@babbori 보금자리론은 37평도가능한가요그리고제가지금나이40후반인데 자격이 됄까요?
@@babbori 제가내생에최초이긴한데요
네 가능합니다.
보금자리론은 기본적으로 면적제한이나 나이제한이 없습니다. 단, 특정 조건의 경우 제한이 생깁니다.
1. 나이제한
- 체증식 분할상환 방식을 이용할 경우 : 만 40세 미만
- 초장기 보금자리론(40년상환)을 이용할 경우 : 만 40세 미만
2. 면적제한
사회적 배려층** 우대금리를 이용하는 경우 : 주택면적 85제곱미터 이하 (수도권 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100제곱미터 이하)
** 사회적 배려층 : 신혼가구, 다자녀가구, 장애인가구, 다문화가구
자세한 내용은 아래 링크 참고해주세요.
www.hf.go.kr/hf/sub01/sub02_01_01_03.do
회사가 좋은 회사이신가봐요