월 100만원 남짓한 금액이면 5억대 아파트를 구매할 수 있는 것 처럼 말씀하셨는데 1. 만기일시상환 신용대출로 이자만 내고 계신 것 2. 보금자리론 체증식 상환(갈 수록 많이 내는 구조) 3. 회사 대출 이렇게 받으셨는데 기간을 명시하시면 좋을듯하고 그리고 부담하시는 몫이 갈수록 커지거나 이면이 있는 부분도 처음 보시는 분들이 알면 좋을듯합니다
유용한 정보네요~ 대신 집을 살계획이 없으신분들이 이영상 보고 집을 나도 살수 잇겟더 싶어서 덜컥 사시면 굉장히 위험해 질수 잇어요 영끌이란 단어는 영혼까지 정말 끌어 모아 대출을 받아 영혼까지 끌어모아 대출을 갚아야 하는 것이기 때문에 신중히 생각들 하셔서 집을 사셔야합니다 장담할순 없지만 최근 조금씩 떨어지고 잇는 아파트 시세와 계속 해서 상승중인 금리도 생각들 잘하시구요~
저도 사원아파트에 길게 거주할수있어서 작년 2월에 전세 19 개월 남은 매물(다주택자 규제 전 급매)을 시세보다 싸게 샀습니다 3억 7천에 급매물을 샀고(현금 1억, 전세1.5억, 신용대출 0.75억 , 회사대출 0.45억, 기타비용은 부모님께 지원받음) 올해 9월입주긴한데 작년 소득이 보금자리론 기준 소득을 넘어서 연초에 진행하면 연말정산 전이라 재작년 소득으로 산정할 수 있어서 세입자 분께 이사비용 300드리고 2월 말에 나가시는 조건으로 전세금 반환대출 보금자리 30년 체증식 심사중입니다.(금리는 올라서 3.23%네요 ㅠ) 당시에 정말 떨리고 무서웠는데 지나고 보니까 정말 후련하더라구요. 현재 시세는 5억으로 올랐습니다 ㅎㅎ 이 영상보니 작년 집 사기 전에 봤으면 많이 참고할 수 있었을 것 같은 정리 잘 된 영상이라 댓글 남기고 갑니다 ㅎㅎ
연봉이상으로 신대가 안나온다는 게.. 너무 막막하실 것 같네요...ㅠㅠ 저희도 말씀하신대로 타이밍, 운이 좋았다고 생각하고 있습니다.. 지금이었으면 같은 선택을 할 수 있었을까? 생각하면 저도 선뜻 대답을 못하겠네요.. 모쪼록 잘 풀리시길 바라겠습니다.. 새해 복 많이 받으세요!
월 납입액은 영상에 나온 금액보다, 약 6만원 정도 올랐습니다. 다행히도 저희 대출의 대부분이 '고정'금리라서 기준금리가 올라도 상관없기 때문이고, 변동금리는 신용대출이 유일합니다. 저희 신용대출의 경우, 우대금리 덕분에 5%까지는 아닙니다. 1.98%였던 신용대출이 작년 11월에 갱신돼서 현재 2.75%입니다. 만약 올해 11월에 갱신되면서 더 오른다면, 지금까지 모아둔 돈으로 일부분 상환할 계획도 가지고 있습니다. 무주택 실수요자들에 대한 지원폭이 정말 더 넓어지면 좋겠네요.. ㅠㅠ
안녕하세요, 영상 너무 잘봤습니다. 보금자리론 실행 조건상 부부합산 소득이 아닌 미혼상태에서 한명이 대출을 실행하셨을것 같은데요, 아직 미혼인상태(법적으로 결혼하지 않은 상태)에서 대출을 실행하지 않은 상대방의 돈은 받나요...? 정말 계좌이체 등 단순한 방법으로 하나요? 보통 부모님 증여 뭐이런것들을 많이 들어서 어떻게 되는지 궁금합니다ㅠㅠ
안녕하세요 저도 이번 아낌e보금자리론 신청할 예정인데요 많은 도움이 되서 감사합니다 하나 궁금한 것이 회사 대출을 받을려고 하는데 회사 자체 보유금인데 서울보증보험을 가입해야 회사대출이 가능하더라구요 밥보리님도 같은 양식의 회사대출이였나요?? 회사대출 받고 부채가 늘어나진 않으셨는지 궁금합니다. 만약 부채가 늘어난다면 회사대출을 잔금일 치르고 다음날 받는걸로 할까 고민중이여서요
나이는 먹어가고... 집세는 오르고 언제 사야하는지, 어떻게 사야하는지... 수중에 돈은 적고... 단, 가족들 고정 월 수익이 7백이 넘는데 이 영상 보고 진짜 여태 뭐했나 싶네요. 이런 방법들이 있었다니... 다니는 직장에도 월요일 당장 알아봐야겠네요. 진심으로 감사드립니다. (^^) 새해 복 많이 받으세요~
네 자금조달 계획서 작성했었습니다. 2020년 11월 30일 이후부터 1억 원을 초과하는 신용대출을 받고, 1년 이내에 규제지역(투기지역·투기과열지구·조정대상지역) 내의 주택을 구입할 시, 대출받은 금액이 2주 내로 회수 조치되는 것인데요. 저희는 이 규제 시작 이전에 신용대출을 빌리기도 했고, 애초에 신용대출을 남편과 반반 나눠서 빌렸기 때문에 해당되지 않았습니다.
영상잘봤습니다. 오늘 구독하고 갑니다.. 저는 4인가족 가장인데.. 현재 대출은 4천정도 있어요.. 회사 연봉은 6천4백정도 원천징수 나왔구요.. 물론 가진돈이 이것저것(갖고있는거 회사 퇴직 정산하면) 1억정도 나오네요.ㅡㅡ 동네 아파트 가격이 5억인데.. 이런 저같은 경우도 집을 구매할수가 있나요?? 어떠한 경로가 있는지 알수가 없네요.. 도움부탁드립니다..ㅠㅠ
자격요건에 맞고, 한도와 이자를 고려해서 정하시면 될 것 같습니다. 저희는 신용대출과 회사대출을 먼저 받았으나, 이것은 사람마다 상황이 다를 수 있기 때문에, 회사와 은행에 문의해보시길 추천드려요. 보금자리론 ruclips.net/video/BAMGxFymG5A/видео.html 디딤돌대출 ruclips.net/video/xtln0FOOqNw/видео.html 영상에 상세히 설명했으니 확인해주세요 :)
안녕하세요. 좋은 영상 감사합니다. 궁금한게 있어서 답글드려요 ㅜㅜ 보금자리론이 최대 3억6천(ltv 6~70)까지 되는걸로 알고있는데요. 신용대출도 풀로 받게된다면 dti가 문제가 되서 보금자리론 대출한도가 줄어들수도 있는건가요?? 아니면 두 대출은 별개의 문제로 봐도 될까요?
보금자리론 실행 후 매 3년마다 추가 주택 취득여부를 검증합니다. 추가로 주택을 취득한 것이 확인되면, 추가로 취득한 주택에 대한 처분기한이 주어지게 됩니다. 위 내용에 대한 자세한 내용은 다음 영상을 참고해주세요. ruclips.net/video/fNaU0WKaLzE/видео.html 또한 보금자리론에 대한 기본적인 개념은 다음 영상을 참고해주세요. ruclips.net/video/BAMGxFymG5A/видео.html
네 가능합니다. 보금자리론은 기본적으로 면적제한이나 나이제한이 없습니다. 단, 특정 조건의 경우 제한이 생깁니다. 1. 나이제한 - 체증식 분할상환 방식을 이용할 경우 : 만 40세 미만 - 초장기 보금자리론(40년상환)을 이용할 경우 : 만 40세 미만 2. 면적제한 사회적 배려층** 우대금리를 이용하는 경우 : 주택면적 85제곱미터 이하 (수도권 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100제곱미터 이하) ** 사회적 배려층 : 신혼가구, 다자녀가구, 장애인가구, 다문화가구 자세한 내용은 아래 링크 참고해주세요. www.hf.go.kr/hf/sub01/sub02_01_01_03.do
DTI 때문에 깎일 수는 있는데, 단순하게 신용대출을 먼저 빌렸다고 해서 보금자리론 한도가 깎이는 것은 아닙니다. DTI만 괜찮다면, 신용대출을 먼저 빌리셔도 됩니다. 보금자리론 예상대출조회를 하시면서 신용대출금액도 입력해보고 보금자리론 한도를 확인해보세요. www.hf.go.kr/hf/sub01/sub02_02_01.do
제가 그런 연락을 받아보진 않아서 확실하진 않지만... 연락을 줄 거라고 생각합니다. 보통은 신청할 때 한도가 정해집니다. 만약 신청금액보다 작게 나오는 경우가 있다면, 시세가 아직 없는 아파트에 보금자리론을 신청했는데 감정평가액이 매매가보다 낮은 경우일 거 같아요. 감정평가액이 매매가보다 낮다면, 한도도 줄어들기 때문에 연락을 줄 듯합니다.
1. 신용대출로 빌릴 수 있는 금액은 금융기관, 신청인의 연소득/신용점수 등 여러가지 조건에 따라 그 한도가 다를 수 있습니다. 따라서 상황이 사람마다 다를 수 있기 때문에, 누구나 6천만원을 빌릴 수 있는 것은 아닙니다. 2. 신용대출은 금융기관이라면 대부분 가능합니다만, 보통은 '은행'에서 대출을 받습니다. 은행이 금리와 한도가 좋기 때문입니다. '카드사'에서도 대출이 가능하나, 카드사 대출은 권장하지 않습니다. 금리나 한도가 좋지 않고, 신용점수 관리에도 좋지 않기 때문입니다.
![현금 이 정도 있다면 무작정 모으는 걸 멈추세요 (추천도서 너나위) [나는 부동산과 맞벌이한다 EP.3]](http://i.ytimg.com/vi/azeP2JdhwJA/mqdefault.jpg)
![현금 이 정도 있다면 무작정 모으는 걸 멈추세요 (추천도서 너나위) [나는 부동산과 맞벌이한다 EP.3]](/img/tr.png)
와... 21년 10월이 고점이었는데, 거의 고점부근에서 들어가셨네요..지금은 3억대까지는 빠졌을 것 같은데ㄷㄷ 오를지 내릴지 모르신다면서 50배 레버리지를 억단위로 땡긴거면 진짜 야수의 심장이시네요
뭘 걱정하냐 벼엉sin아 대기업부부인거 같은데
대기업 맞벌이가 대단한것도 아닌데 뭘... 살기 팍팍한건 똑같아요 저 부부는 고생좀 하시겠네요
영끌의 아이콘
누님 근황이 궁금하네요 ㅠㅠ
대출에 허덕이고있겠죠 뭐
4억9천 대출이면 한달에 이자만
한달에 몇백 아닌가요?
10년만 해도 이자로 몇억을 내는거 아닌가요?
지금 집값까지 떨어져서 엄청큰 손실이
아닌가 궁금하네요
와 현금천으로 5억을 매수하시네요. 대단하신 배팅이네요.
구체적으로 다 풀어서 설명해주셔서 머리에 잘 들어왔습니다. 화면 계속 정지하고 메모하고 하면서 봤네요 ㅎㅎ 집 장만 축하드리오며 항상 건강히 지내세요 감사합니다!
레버리지 몇배..??
5억 아파트 지금 얼만가요?
5억이죠
월 100만원 남짓한 금액이면 5억대 아파트를 구매할 수 있는 것 처럼 말씀하셨는데
1. 만기일시상환 신용대출로 이자만 내고 계신 것
2. 보금자리론 체증식 상환(갈 수록 많이 내는 구조)
3. 회사 대출
이렇게 받으셨는데 기간을 명시하시면 좋을듯하고 그리고 부담하시는 몫이 갈수록 커지거나 이면이 있는 부분도 처음 보시는 분들이 알면 좋을듯합니다
아휴. 집 마련하느라고 신혼부부가 고생했네요...짝짝짝짝.....♡♡♡♡
소중한 보금자리에서
행복 가득하시고,
소망대로 몇 년 후엔
더 넓은 집 마련하시기를 기원해요..^^*
부부가 결론은 좋은 직장이여야지 가능한거네요......
저같이 부동산 지식이 없는 사람에겐 너무 유익한 영상이네요,,! 감사합니다🥹👍👍
진심 최근 근황이 궁금하네요'
신용대출 10프로 넘어가는데도 타격이 없을지.'?
모두에게 해당되는 내용은 아니네요.. 두분 다 어떤 직업 직종인지 모르겠으나, 기본적으로 직장빨이 있어야하네요ㅠㅎㅎ 여튼 저금리 부럽습니다😭 잘보고갑니다 감사합니다🙇♀️
유용한 정보네요~
대신 집을 살계획이 없으신분들이 이영상 보고 집을 나도 살수 잇겟더 싶어서 덜컥 사시면 굉장히 위험해 질수 잇어요 영끌이란 단어는 영혼까지 정말 끌어 모아 대출을 받아 영혼까지 끌어모아 대출을 갚아야 하는 것이기 때문에 신중히 생각들 하셔서 집을 사셔야합니다
장담할순 없지만 최근 조금씩 떨어지고 잇는 아파트 시세와 계속 해서 상승중인 금리도 생각들 잘하시구요~
어딘가에서 노력하고 있는 한사람입니다
알기쉽게 설명 해주셔서 많이 도움되었습니다 감사합니다
귀에 속속들어오네요~~
도움댓읍니다
딱 2년만 먼저 영끌하시지 ㅜㅜ 저희부부는 2017년도에 3천가지고 영끌해서 3억짜리집사서 작년 여름에 9억에 팔고 신축아파트반전세살고있어요 내년말쯤다시 매수계획예정이구요
진정한 승자....
좋은정보는 너무 감사하면서 죄송하지만.. 두분이 대기업인지 중소기업인지는 잘 모르겠고 합산 수입입 얼마 되는지 모르겠으나.. 맞벌이 영끌이더라도 다들 같지 않다라는 생각이 드네요.. 저도 저만의 혜택을 받을 수 있는걸 찾아봐야겠네요! 아무튼 좋은 정보 👍
그 유명한 극단적인 영끌족이시네요 ㅋㅋㅋㅋ 요즘엔 카드론에 부모님론 받습니다
와 고금리 집값하락때문에 나올수 있는 대출마저 안해주는 지금의 상황에서 보니 정말 부럽네요.
저때의 영끌이 사전적인 영끌이라면
지금해야하는 영끌이 진)영끌이라고 불릴듯 하네요 진짜 지금은 잔금맞추기 엄청나게 힘드네요 ..
퐈이팅!!!!!!
영상 퀄리티가 좋네요. 목소리톤도 좋으시고, 자막도 잘보여요!! 구독하고 갑니당
대충 월160은 들겠내요 숨만 쉬어도 맞벌이는 해볼만 한데 혼자선 힘들겠어요ㅠ ㅠ영끌은
집중하게 만드는 목소리톤이라 시간이 후딱갔어요! 알찬 정보 감사드려용🥰
작년에 4억 7천 짜리 분양 받아서 지금 열심히 잔금 모으고 있습니다. 보금자리론 준비 중이구요. 참고 많이 됐습니다. 화이팅 하세요.
결국 승리자!!
아직 보유중 인가요 후기가 궁굼합니다
현재ㅠ집값으 올랐는지
진짜 야무지시다 남편분 부럽네요 ^^👍🏾
ㅎㄷㄷ ㅠㅠ 이정도면 금융노예각 이네유 쿨럭
늦은 나이에 내집 마련을 해야하는데...너무 힘이 됩니다...
차근히 계획을 세워야겠네요
감사합니다~~^^
대단한 밥보리님,
홧팅,
저도 사원아파트에 길게 거주할수있어서 작년 2월에 전세 19 개월 남은 매물(다주택자 규제 전 급매)을 시세보다 싸게 샀습니다
3억 7천에 급매물을 샀고(현금 1억, 전세1.5억, 신용대출 0.75억 , 회사대출 0.45억, 기타비용은 부모님께 지원받음)
올해 9월입주긴한데 작년 소득이 보금자리론 기준 소득을 넘어서 연초에 진행하면 연말정산 전이라 재작년 소득으로 산정할 수 있어서 세입자 분께
이사비용 300드리고 2월 말에 나가시는 조건으로 전세금 반환대출 보금자리 30년 체증식 심사중입니다.(금리는 올라서 3.23%네요 ㅠ)
당시에 정말 떨리고 무서웠는데 지나고 보니까 정말 후련하더라구요. 현재 시세는 5억으로 올랐습니다 ㅎㅎ
이 영상보니 작년 집 사기 전에 봤으면 많이 참고할 수 있었을 것 같은 정리 잘 된 영상이라 댓글 남기고 갑니다 ㅎㅎ
내집마련 축하드려요 :)
저도 처음할 때 굉장히 고생했었는데, 다 하고보니 정말 후련하고 마음이 편해지더라고요 ☺️
진짜 너무 유용하네요 구독합니다!
저도 23년 6월에 5억빌려야하는데 버틸수 있을지 모르겠네요. 금리가.. 요새 금리나 월 총 납입금 등 근황좀 간단히 댓글로 적어주실수 있나요?
와 정말 부럽습니다 2020년에 실행하신 것도 나이스 타이밍이네요 전 이제서야 현금 5천만원으로 5억 집을 보금자리론으로 사고 싶은데 대출이율도 올랐고 이제 연봉 이상으론 신대가 안 나와서 제 연봉으론 안 될거 같은 상황 ㅠㅠㅋㅋ
연봉이상으로 신대가 안나온다는 게.. 너무 막막하실 것 같네요...ㅠㅠ 저희도 말씀하신대로 타이밍, 운이 좋았다고 생각하고 있습니다.. 지금이었으면 같은 선택을 할 수 있었을까? 생각하면 저도 선뜻 대답을 못하겠네요.. 모쪼록 잘 풀리시길 바라겠습니다..
새해 복 많이 받으세요!
요즘 뉴스보면 대출금리가 5%라던데 현재 금리 기준으로 밥보리님 월 납입액이 어떻게 되는지 궁금하네요 ㅠㅠ 진짜 무주택 실수요자에 대한 지원 폭이 넓어졌으면 좋겠네요
월 납입액은 영상에 나온 금액보다, 약 6만원 정도 올랐습니다.
다행히도 저희 대출의 대부분이 '고정'금리라서 기준금리가 올라도 상관없기 때문이고, 변동금리는 신용대출이 유일합니다.
저희 신용대출의 경우, 우대금리 덕분에 5%까지는 아닙니다.
1.98%였던 신용대출이 작년 11월에 갱신돼서 현재 2.75%입니다.
만약 올해 11월에 갱신되면서 더 오른다면, 지금까지 모아둔 돈으로 일부분 상환할 계획도 가지고 있습니다.
무주택 실수요자들에 대한 지원폭이 정말 더 넓어지면 좋겠네요.. ㅠㅠ
@@babbori 고정금리라도 영원한 고정금리는 없지 않나요?
대부분 5년 뒤면 변동으로 바뀌지 않나요?
@@rim4429 대부분이라기 보다는, 금리 적용은 대출 상품마다 다릅니다.
저희가 빌린 '보금자리론'은 대출상환기간 내내 고정금리입니다.
예를들어, 40년 초장기 보금자리론을 빌렸다면, 40년간 고정금리입니다.
영상 잘봤습니다^^!!! 궁굼한게있는데요 보금자리론 하시기전에 신용대출과 회사대출을 먼저받고 그다음 보금자리론을 하셨는지요^^??
이걸원했는데 진심 꼼꼼하시네요
금액하나 하나 알려주셔서
감사합니다~^^
궁금한것이 있습니다 혼인신고하면 보금자리론은 부부합산 8500만원이하여야 하는데 이상일경우 대출 받을수있는 방법이 있을까요?
진짜 솔직하게 설명해주셔서 감사합니다. 집 구매시 주담대 외 부족분을 어디서 마련하나 그리고 얼마를 갚고있나 아무도 설명안해주던데 감사해요. 많은 도움됐습니다. 복 받으세요🎉
참 대단하시고 멋지십니다
쭈욱~~번창하시길♡
이제야 아파트에 관심을 갖네요. 힘들게 준비하신 영상. 좋은 정보가 큰 도움이 됩니다.
1억 2천의 변동금리가 ㅎㄷㄷ 할듯 한데 괜찬으신가요
안녕하세요, 영상 너무 잘봤습니다. 보금자리론 실행 조건상 부부합산 소득이 아닌 미혼상태에서 한명이 대출을 실행하셨을것 같은데요, 아직 미혼인상태(법적으로 결혼하지 않은 상태)에서 대출을 실행하지 않은 상대방의 돈은 받나요...? 정말 계좌이체 등 단순한 방법으로 하나요? 보통 부모님 증여 뭐이런것들을 많이 들어서 어떻게 되는지 궁금합니다ㅠㅠ
혼인신고 전에는 차용증을 작성하여 빌리는 개념으로 접근해야 하고,
법정이율 4.6% 정도로 이자를 보내면서 계좌이체 거래내역을 만드시면 될 것 같습니다.
와 말씀 너무 잘하시구 똑소리나고 정말 멋있습니다 !!!!! 응원합니다 👏🏻 👍🏼
안녕하세요 저도 이번 아낌e보금자리론 신청할 예정인데요 많은 도움이 되서 감사합니다
하나 궁금한 것이 회사 대출을 받을려고 하는데 회사 자체 보유금인데 서울보증보험을 가입해야 회사대출이 가능하더라구요 밥보리님도 같은 양식의 회사대출이였나요?? 회사대출 받고 부채가 늘어나진 않으셨는지 궁금합니다. 만약 부채가 늘어난다면 회사대출을 잔금일 치르고 다음날 받는걸로 할까 고민중이여서요
신용대출을 먼저 받으면 디딤돌이나 보금자리론 대출에 영향이 있다고 들었어요..그런데 영상에서는 신용대출을 먼저 받으라 하시는데 영향이 없는건가요??
신용대출은 DSR 을 보기때문에 디딤돌을 먼저 받는다면 영향이 있기때문입니당. 대신 디딤돌은 DTI만 보기때문에 신용대출을 받아도 크게 영향이 없어용
유용한정보는 맞습니다. 하지만 표준은 아니라는거. 저런식으로 5억 아파트를 본인돈 1000만원으로 살수있는 사람은 대한민국에서 몇 없을듯 한데요
이자 갚다가 끝나는거 아닌가요 이자 상당하네요 ㅠㅠ 대출로 충당해서 5억짜리 산다는거 자체가 대단하지만 ㅠㅠㅠ
회사대출이라는게 어떤 상품인지 자세히알수 있나요 검색해도안나오네용 ...
시중은행에서 저런 저금리에 만기일시상환 방식이라는 개꿀방식까지, 그리고 사내 대출까지.. 훌륭합니다만 보시는 분들중 저렇게 받을수있는 분들이 얼마나 될까요?
나이는 먹어가고...
집세는 오르고 언제 사야하는지, 어떻게 사야하는지... 수중에 돈은 적고...
단, 가족들 고정 월 수익이 7백이 넘는데 이 영상 보고 진짜 여태 뭐했나 싶네요.
이런 방법들이 있었다니... 다니는 직장에도 월요일 당장 알아봐야겠네요.
진심으로 감사드립니다. (^^) 새해 복 많이 받으세요~
잘 해결하셔서 예쁜 집 얻으시길 응원할게요!
새해 복 많이 받으세요 😊
지금 나도 갈등을 하고 있어요 주택을 구입을 대출받아 구입을해야하나 아님 조금더 있다 토지보상이 나오면 그때 구입을 해야하나 말설이고 있어요 7월에 기간이 끝나거든요
은행가도 저런식으로 안내해주나요?
주담보만 받으면 자금이 부족해서ㅜㅜ
너무고마운자료
보금자리대출시..
담당법무사가 있어 셀프등기가 안되는 현실이이에요
밥보리님 영상잘보고있습니다
저희는 영세자영업자라 디딤돌대출도 소득넘낮아도 대출이되는지요?
부가세도 내지않는 간이과세자입니다
다들 직장이라도 있으니 대출도 잘되시고 부럽네요
아직자세히 알아보진않았지만 안될꺼같아 참 기분이 그러네요
없는것도 서러운데 좀나은환경으로 이사도 못간다니ㅠ
사업자셔서 사업소득으로 소득이 증빙되시는데요
소득에 따라서 한도가 달라집니다
대출 자체는 가능할 수 있으나, 대출한도가 감액될 수 있습니다.
사업소득을 먼저 계산해보시고 한도를 얼마나 받을 수 있을지 확인해보셔야 할 것 같아요.
잘 해결되셨으면 좋겠습니다..!
맞벌이하면 대출 월200도 가능하죠 ㅠ임신 출산으로 홀벌이 하면.. 힘들어요 ㅠㅠ
맞아요.. 참 쉽지 않은 것 같아요.. ㅠㅜ 저희도 고민이 많습니다 😭
영상잘보고있습니다. 질문이있는데요 보금자리론은 받기전에 신용대출이있으면 보금자리론에 dsr 영향이 있을까요? 보금자리론은 풀로 받으려고 생각하고 있습니다.
와 전 현금 1.5억 가지고 4.5억 아파트 매수할까 고민중인데 .. 이영상보니 매수해야겟네요
아직 집 구매 안하셨기를
아직 안사셨죠...?
2년만 참아요
마통받아서 쓴거 있는데 보금자리론 다 나올까요ㅜㅜ신혼부부고 실소유 할 첫주택 구매준비중입니다
DTI에 문제없으시다면, 한도 내에 다 나올 수 있을 거 같습니다.
회사에 매매계약서를 제출 해야할텐데 혼인신고 하지 않은 상태에서 각자 회사에서 매매대출을 받은 방법이 궁금합니다
자금 조달 계획서도 쓰셨나요??
신용 대출 받아서 집시면 회수라고 했던것 같은데ㅜㅜ 저도 지금 마통 포함해서 알아보는 중이라 여쭤 봅니다
네 자금조달 계획서 작성했었습니다.
2020년 11월 30일 이후부터 1억 원을 초과하는 신용대출을 받고, 1년 이내에 규제지역(투기지역·투기과열지구·조정대상지역) 내의 주택을 구입할 시, 대출받은 금액이 2주 내로 회수 조치되는 것인데요.
저희는 이 규제 시작 이전에 신용대출을 빌리기도 했고, 애초에 신용대출을 남편과 반반 나눠서 빌렸기 때문에 해당되지 않았습니다.
집의 가격은 유상옵션 및 발코니 확장비 제외한 분양가로 보는걸까요???
혹시 신용대출은 어느 은행에서 받으셨나요?? 혹시 사내 이자지원 상품으로 받으신건가요?
영상잘봤습니다. 오늘 구독하고 갑니다..
저는 4인가족 가장인데.. 현재 대출은 4천정도 있어요.. 회사 연봉은 6천4백정도 원천징수 나왔구요.. 물론 가진돈이 이것저것(갖고있는거 회사 퇴직 정산하면) 1억정도 나오네요.ㅡㅡ 동네 아파트 가격이 5억인데.. 이런 저같은 경우도 집을 구매할수가 있나요?? 어떠한 경로가 있는지 알수가 없네요.. 도움부탁드립니다..ㅠㅠ
보금자리론 알아보니 미성년 2자녀 경우 연소득 9천이하라서 이것도 시기 잘봐야될거 같아요.ㅎㅎ
버팀목처럼 뒤통수 안맞게요.ㅋ
ruclips.net/video/H6bTGM5wL6E/видео.html
최근 근황 업데이트! 잘 지내고 있습니다 😆
143만원이면 껌이네요 월세가 요즘 150~200하는데요 뭐 ㅋㅋ
신용대출은 어느 은행에서 하셨나요?
지금은 일부 상환하셨겠네요.. 금리 너무 무섭네요
보금자리론 대출보다
부부 각각 (신용대출)을 먼저해야하나용???
질문있습니다.
보금자리론이 매매가의 70%가 나오니 신용대출을 같이 받아야 되는데
어떤걸 먼저 받아야 되나요?
그리고 만약 받는다면 대출 간격이 일정기간 필요한가요?
구독하고 갑니다
아파트 3채 있고 월세 받고 있습니다 저 같은 다주택자도 가능한가요? 집을 팔 생각은 전혀 없고 1채 더 사고 싶어요
보금자리론은 다주택자가 신청할 수 없습니다.
누구는 집 한채 없어서 내집마련하랴 전전긍긍하고 있는데 이런 댓글은 누구 좋으라고 하는 소린지 모르겠네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@gromittt원래 부동산에 미치면 저러고다닙니다.. 부동산단톡방가보시면 말도안나와요^^
디딤돌이나 보금자리론 조건이 연소득 부부합산 7천이하던데 30대이상 되는 신혼부부들은 보통 7~8천 되잖아요 ,, 그래서 조건이안되는데 다른 방법없을까요 ?
신용대출 받으면 보금자리 한도가 감액 될 수 있다던데 그렇지는 않으셨나요?
저희는 신용대출이 있었어도, 보금자리론 신청한 금액 그대로 나왔습니다.
신청 당시 최대 한도 3억이었는데, 감액없이 3억 그대로 나왔어요.
다만 연소득 대비 신용대출 금액이 높다면, DTI에 걸려서 보금자리론 한도에 영향을 줄 수 있으니 확인을 해보셔야 할 것 같아요.
보금자리론은 dsr해당없잖아요?
앗 맞습니다
현재 기준, 보금자리론은 DSR 규제에 포함되지 않습니다.
예전에 한때 보금자리론이 DSR 규제에 들어간다는 말이 있을 때를 기억하고 있어서 제가 착오하고 있었네요
정정하도록 하겠습니다 감사합니다 😊
안녕하세요 우연히 영상을 접하게되어 영상 내용보고 바로 구독을 눌렀습니다.
댓글이 아닌 다른 방법으로 조금 상세하게 문의를 드리고 싶은데 혹시 메일주소라도 알려주실 수 있으실까요?
babbori.tv@gmail.com 입니다.
궁금한게 하나있는데요 dti, dsr 산정할 때 만기일시상환 대출에대해서는 이자납부 금액을 반영하면 되나요?
DTI는 신용대출의 이자만 보고,
DSR은 원리금을 봅니다.
신용대출의 경우 원래 만기를 10년으로 적용하여 DSR을 산정했는데,
21년 7월부터는 만기가 7년으로, 22년 7월부터는 만기가 5년으로 DSR을 산정합니다.
@@babbori 명확한 답변 감사합니다 덕분에 자금 계획을 수월하게 할 수 있겠네요
안녕하세요 보금자리론, 디딤돌대출중 할수있는거로 하면될까요?
조정지역도 신혼부부기준 70프로까지 대출이 될까요? 신용대출이나 회사대출을 먼저 받으면 보금론또는 디딤돌이 한도가 낮아지지는 않을까요,,
자격요건에 맞고, 한도와 이자를 고려해서 정하시면 될 것 같습니다.
저희는 신용대출과 회사대출을 먼저 받았으나, 이것은 사람마다 상황이 다를 수 있기 때문에, 회사와 은행에 문의해보시길 추천드려요.
보금자리론 ruclips.net/video/BAMGxFymG5A/видео.html
디딤돌대출 ruclips.net/video/xtln0FOOqNw/видео.html
영상에 상세히 설명했으니 확인해주세요 :)
순서는 신용대출 먼저인가요? 보금자리론 먼저하셨나요??
신용먼저 받으셔야댑니다 보금자리론부터떙기면 신용안나와여
143만원? 맞벌이라 가능하지요. 근데 여기서 애가 태어난다면? 외벌이 에다가 아기에 들어가는비용? 마이너스 겠네요.다들 이래서 애를안낳는게아니라 못낳고있네요.
저도 지금 500-600벌고있고 아이첫째5살 둘째임신만삭인데 저혼자 500-600벌어도 차할부값도 안나가는데, 달에 저축 보통100정도...600정도 벌어야 많이저축하면 200정도 하더라고요..ㅠㅠ 시중에 가지고있는돈은 2000...전세보증금 4200...신혼특공 점수가 10점대라 청약넣고싶은데 입주까지2년이란 기간 동안 모은다고해도 제가만들수있는금액 맥시멈은 1억정도가 고작이라 분양가 3억5천 정도되는것도 상당히 어렵네요...진짜 맞벌이였으면 고민도안하고 신청했겠지만, 아이둘..그것도 둘째는 아직태어나기전이라 맞벌이할려면 적어도 몇년은 걸려서..진짜 애가있다면 저런 영끌은 남편이 7-800이상버는거아니면 금리계속오르는 현시장에서 거의 불가능에가깝다봅니다 ㅠㅠ
대지권 등기는 하셨나요? 전 분양 주택에 입주해서 살고 있는데 대지권 등기도 하라고 하네요
소유권이전등기 때 전유부분 대지권 동시에 진행됐습니다 :)
신용대출은 대출상환기간이 짧은데 어떻게 하실계획인지 알수있을까요?
당분간은 이자만 내면서 1년 단위로 연장할 계획이고, 금리가 너무 오르면 그동안 모은 돈으로 상환할 계획입니다.
너무 유익해요! 항상 비용이 고민이에요
안녕하세요. 좋은 영상 감사합니다. 궁금한게 있어서 답글드려요 ㅜㅜ
보금자리론이 최대 3억6천(ltv 6~70)까지 되는걸로 알고있는데요. 신용대출도 풀로 받게된다면 dti가 문제가 되서 보금자리론 대출한도가 줄어들수도 있는건가요?? 아니면 두 대출은 별개의 문제로 봐도 될까요?
주택담보대출시 1.주담대 2.신용대출 순서로 알고있는데 여긴 신대부터 받네요?! 🤔
상황마다 다르겠지만, 보통은 신용대출을 먼저하는 신청하는 것이 좋다고 합니다.
주담대를 먼저하면, 대출 한도가 깎일 수 있기 때문입니다.
www.mk.co.kr/news/economy/view/2021/05/453995/
@@babbori 아 저는 반대로생각햇는데 잘못 알고 있었네요!!!
이방법 지금도 가능한가요?
깔끔합니다 ..잘 보고 갑니다 ..^^
혹시 보금자리론 받고 아파트 구입후 아파트 팔때에 보금자리론을 갚아야 하나요?
보금자리론으로 구매한 아파트를 파는 것을 말씀하신 거라면, 당연히 팔면서 갚아야 합니다.
@@babbori 저혹시 그러면 보금자리론으로 대출받아 구입한 집이외에 주택을 구입하면 보금자리론 상환해야하죠??
보금자리론 실행 후 매 3년마다 추가 주택 취득여부를 검증합니다.
추가로 주택을 취득한 것이 확인되면, 추가로 취득한 주택에 대한 처분기한이 주어지게 됩니다.
위 내용에 대한 자세한 내용은 다음 영상을 참고해주세요.
ruclips.net/video/fNaU0WKaLzE/видео.html
또한 보금자리론에 대한 기본적인 개념은 다음 영상을 참고해주세요.
ruclips.net/video/BAMGxFymG5A/видео.html
안녕하세요 제가이번에 분양가4억3천짜리 신규아파트에분양이됐는데 계약 금이10%4천5배걸면현재7천정도남는데 잔금이1억3천이라 부족한데 방법이 있을까요혹시?
분양 축하드려요.
아파트에서 중도금 대출을 해준다면, 보금자리론이나 다른 주택담보대출을 잔금 때 활용하시면 될 것 같습니다.
아파트에 중도금 대출이 나오는지 여부를 확인해보세요.
@@babbori 보금자리론은 37평도가능한가요그리고제가지금나이40후반인데 자격이 됄까요?
@@babbori 제가내생에최초이긴한데요
네 가능합니다.
보금자리론은 기본적으로 면적제한이나 나이제한이 없습니다. 단, 특정 조건의 경우 제한이 생깁니다.
1. 나이제한
- 체증식 분할상환 방식을 이용할 경우 : 만 40세 미만
- 초장기 보금자리론(40년상환)을 이용할 경우 : 만 40세 미만
2. 면적제한
사회적 배려층** 우대금리를 이용하는 경우 : 주택면적 85제곱미터 이하 (수도권 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100제곱미터 이하)
** 사회적 배려층 : 신혼가구, 다자녀가구, 장애인가구, 다문화가구
자세한 내용은 아래 링크 참고해주세요.
www.hf.go.kr/hf/sub01/sub02_01_01_03.do
회사가 좋은 회사이신가봐요
그 5억짜리 집 지금 얼마되었나요
지금은 신용대출 먼저받으면 보금자리론 한도가 깍인다는데 ㅠㅠㅠ 뭐가 맞는건가요?? 보금자리론을 받고 신용대출을해야 하는건가요?
DTI 때문에 깎일 수는 있는데, 단순하게 신용대출을 먼저 빌렸다고 해서 보금자리론 한도가 깎이는 것은 아닙니다.
DTI만 괜찮다면, 신용대출을 먼저 빌리셔도 됩니다.
보금자리론 예상대출조회를 하시면서 신용대출금액도 입력해보고 보금자리론 한도를 확인해보세요.
www.hf.go.kr/hf/sub01/sub02_02_01.do
보금자리론으로 신청시
신청금액보다 작게 나올시 미리 연락주나요??
제가 그런 연락을 받아보진 않아서 확실하진 않지만... 연락을 줄 거라고 생각합니다.
보통은 신청할 때 한도가 정해집니다.
만약 신청금액보다 작게 나오는 경우가 있다면, 시세가 아직 없는 아파트에 보금자리론을 신청했는데 감정평가액이 매매가보다 낮은 경우일 거 같아요.
감정평가액이 매매가보다 낮다면, 한도도 줄어들기 때문에 연락을 줄 듯합니다.
@@babbori 감사해용
보금자리론 3억 대출인데?
어떻게 원금이 25533이 나오죠?
답변해줘요
체증식 분할상환이기 때문입니다.
체증식은 초기에는 상환하는 원금과 이자가 적고, 회차가 지날수록 상환 원금과 이자가 늘어나는 방식입니다.
보금자리론에 대한 자세한 내용은 아래 영상을 참고해주세요.
ruclips.net/video/BAMGxFymG5A/видео.html
월실수령액 5백만원이면 아기 안낳고 살면 좋은 조건이네요
신용대출 6천만원은 누구나 가능한가요?? 카드회사에서 한사람당 6천씩 대출해줘요?
1. 신용대출로 빌릴 수 있는 금액은 금융기관, 신청인의 연소득/신용점수 등 여러가지 조건에 따라 그 한도가 다를 수 있습니다.
따라서 상황이 사람마다 다를 수 있기 때문에, 누구나 6천만원을 빌릴 수 있는 것은 아닙니다.
2. 신용대출은 금융기관이라면 대부분 가능합니다만, 보통은 '은행'에서 대출을 받습니다.
은행이 금리와 한도가 좋기 때문입니다.
'카드사'에서도 대출이 가능하나, 카드사 대출은 권장하지 않습니다. 금리나 한도가 좋지 않고, 신용점수 관리에도 좋지 않기 때문입니다.
5억짜리 아파트가 몇평짜리인가요?
15평
좋은 회사 다니거나 공무원인가 보네요ㆍ 대출 그리 많이 받기 어렵고 중소기업은 회사대출 안되는 회사가 많던데ㆍ