Dziękuję bardzo za pomoc w zrozumieniu tematów. Dzięki Pani podniosłem wartość obiektu z 600tys na 1500tys. Dzięki. Wielki szacunek. Dzięki pozdrawiam serdecznie Adam
Cieszę się, że miał Pan możliwość skorzystać z moich filmów. Wygląd, że powinnam partycypować w Pana sukcesie - no co najmniej dobry szampan mi się należy!
Dziękuję za odpowiedź dotyczącą nieruchomości w trakcie realizacji. Szukałam i znalazłam to co mnie interesowało i utwierdziło w mojej interpretacji . Mam jeszcze pytanie dotyczące nieruchomości na której jest budynek w stanie nawet nie surowym bo nie ma okien, drzwi, otwory są otwarte. Brak zupełnie informacji o pozwoleniu na budowę, owszem chyba spróbuję znależć w archiwum w Nadzorze Budowlanym, ale budynek już kilka lat jest w takim stanie i zużywa się. Wycena dla celów licytacji komorniczej. Czy sam budynek wycenić jako wartość odtworzeniowa oczywiście działka w podejściu porównawczym jako wartość rynkowa, czy też w metodzie pozostałościowej z oceną zaawansowania i uwzględnieniem wszelkich decyzji i inwentaryzacji budynku celem ustalenia kosztów dla potencjalnego nabywcy do wydania pozwolenia na budowę i odliczenie od wartości oszacowanej nieruchomości. Potencjalny nabywca w licytacji komorniczej zapewne będzie realizował dom bo stan i lokalizacja go do tego zmuszą, gdyz budynek jest w zabudowie szeregowej. Nie są znane żadne dane techniczne budynku ani projekt na podstawie którego jest realizowany dom.
Dzień dobry, wydaje się, że ten komentarz nie dotyczy tego filmu pod którym się znalazł? Zdecydowanie trzeba pozyskać dokumentacje z PINB. Sposób wyceny zależy od rynkowego zachowania potencjalnego nabywcy. Proszę też rozważyć metodę kosztów likwidacji. W tym przypadku należałoby zbadać kilka scenariuszy.
Cześć. Czy ziemia z wykopu, leżąca na działce obok domu w budowie zaniża wartosc nieruchomości? Pytam bo mam ssz i wstępnie kwalifikuje się do tego nowego programy kredyt0%, jeżeli wartosc aktualnego stanu inwestycji nie przekroczy 50% całości inwesyycji. Chce uporządkowaći wyrównać działkę. Ale jak ma to zawyżyc wartosc to zrezygnuje :) dziekuje za pomoc
trudno powiedzieć czy ziemie leżąca na sąsiedniej nieruchomości zaniża wartość - ale raczej nie, jeśli to coś zwykłego i przejściowego. Jeśli to ziemia należąca do właściciela nieruchomości w budowie, to dopóki nie będzie ona trwale związana z jego nieruchomością nie będzie powiększać jej wartości
Dziękuję bardzo za pomoc w zrozumieniu tematów. Dzięki Pani podniosłem wartość obiektu z 600tys na 1500tys. Dzięki. Wielki szacunek. Dzięki pozdrawiam serdecznie Adam
Cieszę się, że miał Pan możliwość skorzystać z moich filmów.
Wygląd, że powinnam partycypować w Pana sukcesie - no co najmniej dobry szampan mi się należy!
Dziękuję za odpowiedź dotyczącą nieruchomości w trakcie realizacji. Szukałam i znalazłam to co mnie interesowało i utwierdziło w mojej interpretacji . Mam jeszcze pytanie dotyczące nieruchomości na której jest budynek w stanie nawet nie surowym bo nie ma okien, drzwi, otwory są otwarte. Brak zupełnie informacji o pozwoleniu na budowę, owszem chyba spróbuję znależć w archiwum w Nadzorze Budowlanym, ale budynek już kilka lat jest w takim stanie i zużywa się. Wycena dla celów licytacji komorniczej. Czy sam budynek wycenić jako wartość odtworzeniowa oczywiście działka w podejściu porównawczym jako wartość rynkowa, czy też w metodzie pozostałościowej z oceną zaawansowania i uwzględnieniem wszelkich decyzji i inwentaryzacji budynku celem ustalenia kosztów dla potencjalnego nabywcy do wydania pozwolenia na budowę i odliczenie od wartości oszacowanej nieruchomości. Potencjalny nabywca w licytacji komorniczej zapewne będzie realizował dom bo stan i lokalizacja go do tego zmuszą, gdyz budynek jest w zabudowie szeregowej. Nie są znane żadne dane techniczne budynku ani projekt na podstawie którego jest realizowany dom.
Dzień dobry,
wydaje się, że ten komentarz nie dotyczy tego filmu pod którym się znalazł?
Zdecydowanie trzeba pozyskać dokumentacje z PINB. Sposób wyceny zależy od rynkowego zachowania potencjalnego nabywcy. Proszę też rozważyć metodę kosztów likwidacji. W tym przypadku należałoby zbadać kilka scenariuszy.
Cześć. Czy ziemia z wykopu, leżąca na działce obok domu w budowie zaniża wartosc nieruchomości? Pytam bo mam ssz i wstępnie kwalifikuje się do tego nowego programy kredyt0%, jeżeli wartosc aktualnego stanu inwestycji nie przekroczy 50% całości inwesyycji.
Chce uporządkowaći wyrównać działkę. Ale jak ma to zawyżyc wartosc to zrezygnuje :) dziekuje za pomoc
trudno powiedzieć czy ziemie leżąca na sąsiedniej nieruchomości zaniża wartość - ale raczej nie, jeśli to coś zwykłego i przejściowego.
Jeśli to ziemia należąca do właściciela nieruchomości w budowie, to dopóki nie będzie ona trwale związana z jego nieruchomością nie będzie powiększać jej wartości