NO.518 아산 상가건물 매매 삼성반도체 6차선 정문앞 세차장 급매, 대지 105평 세차장시설 30평, 삼성전자 직원 등 약 2만5천명 세차수요 많은지역 인수가 약 5억후반 5층

삼성반도체 정문앞 6차선 대로변에 위치하는
아산 상가건물 매매 세차장 급매물 입니다.
쉽게 말씀드려서, 아산 세차장 급매 입니다.
대기업 삼성전자 바로앞입니다. 도보거리
대지 105평 도시지역에 해당되어서, 향후
5층이하 상가건물 신축도 가능한 세차장 급매입니다.
입지 탁월하고 가시성 좋은 토지 및 세차장 급매 건입니다.
인수가 5억대 후반이면 바로 매수가능 아산 건물매매 입니다
삼성전자 직원, 다가구 약 5천세대, 아파트 등
약 1만 5천명 이상 단골 확보한 세차장입니다.
더군다나, 세차장 영업허가권이 독점권입니다.
앞으로 이 지역에 세차장 허가가 나오질 않으므로
경쟁사 없디 영구적으로 독점적 세차장 영위하실 수있습니다.
삼성반도체 바로 앞이라서. 5층 이하 신축도 가능한 세차장 매매 물건이며,
대지 105평이라서, 토지가격에 사실상 매매하는 귀한 매물입니다.
아산 상가건물 매매 건물의 가격 / 세차장 급매
매매가 11억 5천만원 (일부 협의가능)
대출 약 5.5억 가능 (기업대출)
투자금/인수가 약 6억원 (절충시 5억 후반)
아산 상가건물 매매 투자 포인트
1. 삼성전자 반도체사업장 정문앞 100미터 입지
6차선 대로변 접 / 가시성 높은 건물
삼성전자까지 약 100미터
삼성전자 직원 등 단골고객 약 2천명
2. 현재는 허가 나오지 않는 독점적 권리
현 도시계획상, 폐수배출허가 불가지역
인허가권(폐수배출 등) 함께 양도조건
3. 삼성반도체 앞 독점적 영원권리 보장
4. 5층 이하 프랜차이즈 등 신축가능 (60%, 250%)
아산 세차장 급매 현황
소재지 : 아산시 배방읍 북수리 (삼성반도체 정문앞)
면적 : (대지) 346제곱미터 , 건물연면적 94.4제곱미터
가격 : 11억 5천만원, 중개대상물 종류 : 2종근생상가건물
거래형태 : 매매 , 총층수 : 단층, 주차대수 : 실주차 10대, 관리비 없음
방향 : 정남향 (세차장 출입구 기준)
입주가능일자 : 즉시 입주가능, 방수, 욕실수 : 없음
승인일자 : 2015.9.18(사용승인) 주차대수 : 실주차 10대
관리비 : 실 사용에 따라 별도 부과
전속 중개 부동산입니다
상호 : 배방박사부동산 중개사무소
대표 : 최병도 (배방박사)
연락처 : 010. 9935. 6705
주소 : 충남 아산시 배방읍 북수리 1119 (공영주차장 옆건물)
개설등록번호 : 44200-2018-00059
#아산상가건물매매 #아산세차장급매 #아산건물매매 #아산토지매매