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受用，解說清楚、淺顯易懂，非常感謝資訊分享！
感謝為第一次賣房的小白製作如此清楚的影片，很有幫助，謝謝！
謝謝您的留言肯定，也開心有幫助到您。
口條好，明顯易懂👍
非常清楚且受用
受用，謝謝小英👍
我有認真看完，很受用，謝謝小英
增長知識了，謝謝！
受用真的很謝謝這片
受用！謝謝用心做影片～
妳好，請問自售賣房要辦履保專戶是賣方要自己去辦理還是可以委派代書辦理呢？
很棒的分享
口條好，很清楚
講得好清楚，對買賣房子的步驟有更進一步的認識了。
謝謝你的肯定❤
小英,謝謝你的解說愛你喔
請教買方要貸款，我是賣方，要怎處理較有保帳呢，履約保證或價金信託哪個對賣方較好
受用，謝謝您^^
受用 講得很詳細
很有幫助！！請問110年11月買了一間Ａ屋,111年6月設籍, 108年買了一間預售屋, 112年12月交屋（Ｂ屋）,之後把Ａ屋賣掉適用重購退稅嗎？同一人名下沒有配偶未成年子女可設籍, 正在考慮預售屋Ｂ屋交屋後把Ａ屋賣掉可能可退稅, 或六年後有四百萬免稅額,請問您的建議
要等到B屋交屋，戶籍遷入後才能適用重購退稅喔～另外，就算沒有配偶、未成年子女可以設籍，直系親屬設籍也可以喔！如果真的都沒有，那還有一個的德政，那就是「一年內」可以騰空待售，也是能適用重購退稅的。我的建議是先利用重購退稅，除非非常確定A屋不會出租，因為只要A屋出租，難保承租方不會去報租金補貼或是遷入戶籍，只要一申報，就不適用400萬免稅額嘍
請問什麼是「一年內」可以騰空待售也是能適用重購退稅的？
@@MsKungfang 如果是先買房子，將戶籍從舊屋遷入新屋，然後舊屋也沒有任何親人可以設籍，那麼舊屋在沒有任何人設籍的情況下，「一年內」賣掉，還是能重購退稅的，這就稱作騰空待售喔
感謝 專業分析
受用！非常感謝
很開心有幫助到你 ☺️
受用，謝謝！請問僑馥建金是可信安全的履保公司嗎？
非常安全的履保公司喔
@@lovelyKaohsiung 非常感謝您的回覆！請問您現職是房仲員嗎？
@@maywang9965 是呀 沒錯呦
很清楚 感恩
受用
遇到任何問題歡迎上來提問喔
受用 謝謝
謝謝您的留言肯定
有夠受用
還加了「有夠」兩字，好讓人開心啊😃
受用，謝謝您
受用!請問台北的房子可以找您賣嗎?謝謝您~🙏
請問是台北的哪兒呢？我方便先瞭解看看自己是不是有把握，好嗎？
已私訊回覆您 謝謝您🙏@@lovelyKaohsiung
妳好 我想請問 我是賣屋小白我要如何保障我的權狀跟印鑑交出去後 不會被不肖代書或仲介搞小動作 ＾-＾
權狀及印鑑證明只需要交給代書，不需要交給仲介喔！另外，如果是交給知名仲介公司的特約代書，請您放心！因為長久經營對他們來說更重要，不會為了一個案子壞了自己的名聲的＾＾
@@lovelyKaohsiung 謝謝解答
受用🎉
感謝美女溫馨的解說喔⋯⋯
請問專任第一次一定要簽三個月嗎
不一定喔 只是三個月是常態
想詢問一下，在與委託的房仲簽約的過程中合約內容有哪幾項是需要特別注意？才能保障自我的權益呢？
各家房仲委託合約都是在行政院內政部的規範下擬訂的，基本上都不會有陷阱。只是同不同意代收定金？跟滲漏水的地方要載明清楚，日後才能減少糾紛
好的謝謝🙏
受用👍🏻
你好 我是第一次賣屋的小白 想請問 我房子賣掉我的代書說我需先過戶 後塗銷 完買方代款的錢（尾款）才會進履保專戶 請問這程序正確嗎？ 謝謝
是的 沒有錯喔
感謝回覆＾-＾
受用！！！❤
請問賣房簽約過程賣方需繳房屋權狀給代書，但怕有被有心人士偷過戶的疑慮。請問要如何防止呢？
基本上，如果是透過大品牌的仲介公司成交，都不會有太大的問題。如果還是放心不下，可以核對一下代書的身份，並請代書簽收，以示負責
申請地籍異動即時通有用嗎？
受用！
謝謝鼓勵🥰
非常有幫助，感謝你 ，功德無量。
很開心你有所收穫
謝謝製作賣方影片，受用！
感謝鼓勵，心暖暖的❤️
請告訴 大家自己賣房不靠仲介 怎麼賣房
591 po 自售就可以嘍
8月已經賣了
賣得好！時間抓的剛剛好
但對第一次賣房的屋主，還是沒有具體了解，如服務費，土地增值稅，契稅……的算法？簽約期現限？貸款塗銷如何辦？……仍有一堆未明！
以上稅費是屬於代書的專業。如果簽訂正式買賣合約後，上述這些代書都會代為辦理，請放心喔
受用，謝謝🙏
受用，謝謝妳😊
受用👍
受用，
解說清楚、淺顯易懂，非常感謝資訊分享！
感謝為第一次賣房的小白製作如此清楚的影片，很有幫助，謝謝！
謝謝您的留言肯定，也開心有幫助到您。
口條好，明顯易懂👍
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增長知識了，謝謝！
受用
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口條好，很清楚
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小英,謝謝你的解說
愛你喔
請教買方要貸款，我是賣方，要怎處理較有保帳呢，履約保證或價金信託哪個對賣方較好
受用，謝謝您^^
受用 講得很詳細
很有幫助！！請問110年11月買了一間Ａ屋,111年6月設籍, 108年買了一間預售屋, 112年12月交屋（Ｂ屋）,之後把Ａ屋賣掉適用重購退稅嗎？同一人名下沒有配偶未成年子女可設籍, 正在考慮預售屋Ｂ屋交屋後把Ａ屋賣掉可能可退稅, 或六年後有四百萬免稅額,請問您的建議
要等到B屋交屋，戶籍遷入後才能適用重購退稅喔～另外，就算沒有配偶、未成年子女可以設籍，直系親屬設籍也可以喔！如果真的都沒有，那還有一個的德政，那就是「一年內」可以騰空待售，也是能適用重購退稅的。
我的建議是先利用重購退稅，除非非常確定A屋不會出租，因為只要A屋出租，難保承租方不會去報租金補貼或是遷入戶籍，只要一申報，就不適用400萬免稅額嘍
請問什麼是「一年內」可以騰空待售也是能適用重購退稅的？
@@MsKungfang 如果是先買房子，將戶籍從舊屋遷入新屋，然後舊屋也沒有任何親人可以設籍，那麼舊屋在沒有任何人設籍的情況下，「一年內」賣掉，還是能重購退稅的，這就稱作騰空待售喔
感謝 專業分析
受用！非常感謝
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請問是台北的哪兒呢？我方便先瞭解看看自己是不是有把握，好嗎？
已私訊回覆您 謝謝您🙏@@lovelyKaohsiung
妳好 我想請問 我是賣屋小白
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權狀及印鑑證明只需要交給代書，不需要交給仲介喔！另外，如果是交給知名仲介公司的特約代書，請您放心！因為長久經營對他們來說更重要，不會為了一個案子壞了自己的名聲的＾＾
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請問專任第一次一定要簽三個月嗎
不一定喔 只是三個月是常態
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過戶 後塗銷 完買方代款的錢（尾款）才會進履保專戶 請問這程序正確嗎？
謝謝
是的 沒有錯喔
感謝回覆＾-＾
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請問賣房簽約過程賣方需繳房屋權狀給代書，但怕有被有心人士偷過戶的疑慮。請問要如何防止呢？
基本上，如果是透過大品牌的仲介公司成交，都不會有太大的問題。
如果還是放心不下，可以核對一下代書的身份，並請代書簽收，以示負責
申請地籍異動即時通有用嗎？
受用！
受用
謝謝鼓勵🥰
非常有幫助，感謝你 ，功德無量。
很開心你有所收穫
謝謝製作賣方影片，受用！
感謝鼓勵，心暖暖的❤️
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自己賣房
不靠仲介 怎麼賣房
591 po 自售就可以嘍
8月已經賣了
賣得好！時間抓的剛剛好
但對第一次賣房的屋主，還是沒有具體了解，如服務費，土地增值稅，契稅……的算法？簽約期現限？貸款塗銷如何辦？……仍有一堆未明！
以上稅費是屬於代書的專業。
如果簽訂正式買賣合約後，上述這些代書都會代為辦理，請放心喔
非常清楚且受用
受用👍🏻
受用，謝謝🙏
受用
受用，謝謝妳😊
受用👍
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受用
受用