지금은 매수를 멈추세요! 현시점 체크해봐야 할 '부동산 고점' 2가지 포인트 (부동산 가격 선행지표 공개)
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- Опубликовано: 24 сен 2024
- 안녕하세요🙌, 부자병법 박병찬입니다.
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현금 가치 하락만으로도 부동산은 오를 수 밖에 없네요. 잘봤습니다.
유익한정보감사드립니다
안녕하세요 풍성한 한가위 보내세요 항상 감사드립니다^^
이해가 안가는게 있는데, 이번 상승장도 대출규제를 하니 소강상태에 접어들었습니다. 주택가격이 많이 오른만큼 대출의존도가 높아졌다는 의미이고, 정부가 이번에 급하게 대출규제를 한 것은 전고점 이상의 주택가격 상승은 용인하지 않겠다는 의미 아닌가요?
규제는 단기성입니다. 그리고 부동산 가격에 가장 영향을 미치는 지표는 공급량입니다. 3기 신도시 이전까지는 공급량이 부족하므로 가격은 상승세를 보일 것이고 3기 신도시 입주 시점에 하락을 할 것입니다.
@@샤프아이리스대출 다량방출로 매매를 썰매 끌듯 억지로 끌어 올렸죠
굥성렬이가 대국민 사기극으로… 대국민 상대로 가스라이팅한거죠
이번 대출규제의 목적이 11월 둔촌주공 입주장때 대출을 위한 24년 대출총량 조절이라는 금감원 관계자의 설명이 있는 뉴스가 있습니다. 실제로 1금융 은행들도 대출은 막았지만 둔주를 위한 대출량은 확보해놨다는 뉴스도 있고요.
지금까지 정부 노선을 봤을때, 과연 집값 잡기를 위한 선한 의도일까요, 아니면 1금융 PF가 걸린 둔주를 살리기 위한 "악한" 의도일까요? 저는 알 것 같습니다.😊
@@Oldmoney-d4y후자가 왜 악한거지?????
@@hihihihihihihihihiooooo 누구들 입장에서 보면 악이죠.. 저도 서울 2주택자라..
감사합니다 ❤❤
대출액이 엄청납니다 공급도 돈이 있어야사는데
수요가 늘수없는 상황임.
엄청난 곡소리 날듯합니다
ㅋㅋㅋㅋㅋ
인플레이션으로 화폐가치는 시간이 갈수록 계속 하락하므로 부동산 가격은 꾸준히 상승합니다
현재의 자본주의 시스탬에선 거의 진리라고 할수있죠
인플레이션 나이먹고 처음 배움? 하락기에는 인플레가 없었냐ㅋ 통화량 안늘어났냐 ㅋ
이번 서울 집값 상승은 투자자가 아닌(다주택자들은 다들 아시겠지만 지금 세금 때문에 주택 못삽니다.), 실수요자들이 만든 것이고, 근본 원인은 향후 4년간 수요대비 턱없이 부족한 공급 물량 때문입니다. 앞으로 2~3년간 서울 집값은 더 오를 것이라 생각합니다.
물론 대출규제 등으로 인해 눌림목 구간이 일시적으로 있을 수 도 있지만 1~3년이라는 중장기적 시간을 두고 보면 지금 보다 한참 더 오를 것이라 봅니다. 서울 집값 상승은 이제 시작입니다. 지금 서울 아파트 랜덤으로 10개 네이버에 검색해보세요. 몇천 세대 아파트에 전세가 2~30개 미만인 곳이 많습니다. 가뜩이나 주거가 부족한데 전세 규제까지 하니, 전세 대란이 일어날것이고 월세는 급등할 것입니다. 그리고 대출 규제로 억지로 억눌러져있던 강한 수요는 내년,내후년에 스프링처럼 폭발할 것입니다.
그리고 사실 서울 집값은 비싼게 아닙니다. 20년 동안 광의의통화량(쉽게 말해 시중에 현금) M2가 딱 4배 풀렸습니다. 현금 유동성이 늘어난만큼 딱 지금 서울 집값 평균이 20년 대비 4배 오른것입니다. 아니 현금 가치가 1/4이 된것이죠.
부동산 하락할땐 공급량이 넘쳐났지요
지금은 어떤가요?@@poxa-kc2pj
@@poxa-kc2pj하락후 결국 통화량+ 하락수준에 맞춰 상승하는거 못봄..?
좋은 영상감사합니다. 휴식기(조정기)의 기간이 어느 정도 될까요?
미리 좋아요누르고 감사히 잘듣겠습니다^^
이분은 뭔가 진실성이 느껴져요
심플, 스마트 그 잡채
안녕하십니까?
추석인데 ~역시 박대표님
깜짝방송 하시는군요~
대단하세요..^^😊
8월 강의 지금 오픈하신거같은데요
내가 믿는 찐고수
대출천국
기차놀이
규제의 역설로 규제를 하면 할수록 더 오를겁니다. 문재인 정부때 9억 이상 대출 규제때를 보세요.
둔촌푸르지오 가성비 있는곳이었군요
부동산 개쌉초고수! ㅎ
구리시는 어때요
움... 지금이 3차 기회 아닌가요? ㅎㅎㅎ
부천 저평가 ㄱㄱㄱㄱ
부천도 서울과 거리 대비
많이 올랐습니다
@@jawoopkim6247 부천은 서울과 바로인접해있는데 아직도 싼편이죠...전세가는 웬만한 서울보다 비싼데 매매가는 저렴함.
병찬이형도 부천 중동상동이 매우 저평가라고 예전부터 계속 말하셨죠.
엇 지금 전고점에 판 사람은 병x인가 전고점 돌파될건데 저걸 팔아버리네 ㅉㅉ...내년에 폭등인데 안타깝네... 보유해야지 ㅉㅉ..
해석이 남다르시네여
이 정도면 심각한 병이네요ㅠㅠ
횡보하다 조금씩 상승하지 않을까요?
투자로 아직 서울 집값은 슈퍼사이클 초입이라 생각합니다. 서울은 대세 상승 초입, 부산은 완전 바닥이라 두 도시의 경우 투자 적기라고 생각합니다.