화개장터에 살고 있는 사람입니다 . 4월이 가장 사람이 많이 몰려 있는 달이구요 . 벚꽃이 떨어지자마자 귀신같이 사람이 없어 집니다 . 장사가 안되는건 당연한겁니다 . 식품은 유통기한이 있는데 돈의 회전이 안됩니다 . 화개- 하동 구간은 4차선 공사가 끝나서 추월도 용이해서 그나마 길이 좋은데 . 화개- 구례 구간 (영상속 도로) 추월하다가 역주행 사고 납니다 . 그나마 장사가 되는곳은 인스타 관리 잘된 카페 . 그리고 화개장터 상설시장내 가게들 . 그리고 여기 온천지가 펜션입니다 . 그리고 지금도 사방에 펜션단지 지어대고 있고요 . 눈먼 나랏돈으로 이상한거 많이 짓고 있습니다 . 살날이 얼마안남아서 시골에서 생을 마감하고 싶다 하시는분이나 . 인스타 관리 잘하는분 추천하고요 . 인구가 줄어들고 대부분 노인층 지역이라 절대 내수시장 보고 영업하시면 안됩니다. 블로그나 인스타 끼고 하는 장사 하세요 . 그리고 안들킬거 같다고 국유지 건들지 마세요 . 신고 정신이 투철한 사람이 많아서 신고 많이 합니다.
아 그리고 여러분 잘생각해 보세요 . 여기 근처 부동산이 수십군대 입니다 . 진짜 거짓말 안하고 경치좋고 까페 될만한 자리는 이것보다 비싼데도 사서 거기에 비싼 카페 지어서 장사합니다 . 그런데 이걸 경매가 넘어 갈때까지 가만히 놔뒀다고요 ?? 그리고 ㅋㅋ 글쓰면서도 웃지만 진짜 좋은땅이 었으면 제가 1억 쓰고 삽니다 ㅋㅋㅋㅋ .
귀촌한 경험이 있는 동네네요... 코로나 전에 꽃놀이 철에는 통행량이 어마어마했는데 산 꼭대기까지 식당과 펜션이 들어서 있어서 도로 옆이라도 뭐 하기가 애매한 위치입니다. 그리고 여기도 텃세가 상상 이상인 지역이라 눈뜨고 있어도 코베어 가려고 덤비는 토박이들이 파리떼처럼 꼬이는 경험을 하실 수도 있습니다. 식당과 펜션도 경쟁이 치열해서 귀촌인 상대로 땅 장사나 집 장사가 활성화된 지역이라 외지인이 싸다고 덥썩 받았다가 들어가 살지도 팔지도 못하는 경험을 하실 수도 있습니다.
그냥 개인적인 생각으로 싫은거지 막상 나에게 해코지를 했거나 내가 받은 피해는 없는데 미운거지 그냥 🤔 미워할 사람이 필요한건 아닐까 생각해볼 필요가 있겠다 세상에는 여러 가지 종류의 사람이 있고 다 나와 똑같지는 않다 굳이 악함이 없는 사람에게 악감정을 품고 독설을 품을 필요는 없겠다 내 자신만 더 독설스러워질 뿐
여기서 3대 100년이 넘게 살고 있는데 . 조영남 "화개장터" 노래 때문에 뜬 동내에요 . 영상에 나오는 화개장터 상설시장도 조영남이 노래 히트되고 사람들이 찾아오기 때문에 나라에서 만들어 준거에요 . 그래서 저기 땅주인들 대박났어요 . 여기 사람들은 조영남이 선거 나오면 바로 찍어 줄겁니다 .
조영남 욕먹을일이 분명있는건 맞지만 그런 그도 한땐 예술가적 기질이라며 인기 좋은 시절도 있었고 화개장터라면 조영남동상은 커녕 그앞에서 큰절을 해도 모자라죠 조영남 아니였으면 다망한 시골장터 이상도 그이하도 아닐 껀데 조영남 덕에 30년 넘게 저렇게 전국구 관광명소가 되어 덕에 먹고 살은 사람이 몇인데요
1, 인구가 줄어들고 그나마 대부분 노인이라 내수가 없음 . 2.건축이 용이하지 않아서 이쁜 카페나 뭔가 큰걸 못함 . 3. 대부분 섬진강 물고기 잡아서 파는 횟집이나 이런거 인데 . 나이가 들어서 고기 못잡거나 . 물에빠져 돌아가시면 저렇게 나옴 ... 4. 벚꽃 필때나 사람이 많지 평상시에는 그냥 녹색잎파리 달린 나무임 . 그냥 다들 지나가는 곳 .
![[full] 장기 침체 - 당신의 겨울, 안녕하십니까 I 추적60분 1395회 KBS 250110 방송](http://i.ytimg.com/vi/SeBn3bJjD0o/mqdefault.jpg)
화개장터에 살고 있는 사람입니다 . 4월이 가장 사람이 많이 몰려 있는 달이구요 . 벚꽃이 떨어지자마자 귀신같이 사람이 없어 집니다 . 장사가 안되는건 당연한겁니다 . 식품은 유통기한이 있는데 돈의 회전이 안됩니다 . 화개- 하동 구간은 4차선 공사가 끝나서 추월도 용이해서 그나마 길이 좋은데 . 화개- 구례 구간 (영상속 도로) 추월하다가 역주행 사고 납니다 . 그나마 장사가 되는곳은 인스타 관리 잘된 카페 . 그리고 화개장터 상설시장내 가게들 . 그리고 여기 온천지가 펜션입니다 . 그리고 지금도 사방에 펜션단지 지어대고 있고요 . 눈먼 나랏돈으로 이상한거 많이 짓고 있습니다 . 살날이 얼마안남아서 시골에서 생을 마감하고 싶다 하시는분이나 . 인스타 관리 잘하는분 추천하고요 . 인구가 줄어들고 대부분 노인층 지역이라 절대 내수시장 보고 영업하시면 안됩니다. 블로그나 인스타 끼고 하는 장사 하세요 . 그리고 안들킬거 같다고 국유지 건들지 마세요 . 신고 정신이 투철한 사람이 많아서 신고 많이 합니다.
오 객관적인 정보 감사합니다
로컬만이 알 수 있는 고급 정보 제공 감사감사
이게 찐정보네요...구례 곡성 진짜 좋은 동네인데..사람이 없어서 안타깝네요ㅠ
국유지 불법으로 건드린거 신고했다고 또라이라니...
국유지 신고하는게 왜 또라이임? 정신제대로 박히신분들 많은곳이네
매번 아무생각없이 보다가 먼저 영상에서 구독도 안하고간다고해서 구독 눌렀습니다. 딸기 형 덕분에 격리 생활이 덜 지루하네요.
와~~~확실한 분석 너무 좋아요.
경매도 안하는데 계속 보고 있는 나...
ㅋㅋ 저도요ㅋㅋ
그냥 땅구경하고 빠른말로 분석해주시는거 보는 재미가 있어요 ㅋㅋ
이 유튜브 보시는 분들은 대부분 님과 같습니다 ㅎㅎㅎㅎㅎ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 우리나라 분들 은근 귀여움ㅋㅋㅋㅋ
다 같은 마음 ㅎㅎㅎ
미투...
이분은 믿음이 가네. 알기 쉽게 귀에 쏙쏙들어오네. 좋아요 구독 누를게요.
저기도 지방 소멸 당첨 지역, 부동산 투자 관점은 그냥 쏙 빼놓고 중고차 하나 사서 수명 다 할 때까지 쓰다가 버린다는 개념으로
사용하다 버릴 용도면 괜찮아 보이네요.
영상몇개보다가 오늘 구독했어요^^
제가 직접 임장가도 모를듯한것들을 상세하게 설명해주시네요^^
감사합니다~^^
찾아보니 8,150만원에 낙찰됐네요?
감정가 200프로 넘는 금액에..
어떤모습으로 바뀔지 궁금하네요~
저는 부동산에 부자도모르는데 이분영상 잼있어서 몇개봤어요^^ 말씀디게잘하세요 부럽당
아 그리고 여러분 잘생각해 보세요 . 여기 근처 부동산이 수십군대 입니다 . 진짜 거짓말 안하고 경치좋고 까페 될만한 자리는 이것보다 비싼데도 사서 거기에 비싼 카페 지어서 장사합니다 . 그런데 이걸 경매가 넘어 갈때까지 가만히 놔뒀다고요 ?? 그리고 ㅋㅋ 글쓰면서도 웃지만 진짜 좋은땅이 었으면 제가 1억 쓰고 삽니다 ㅋㅋㅋㅋ .
몇년전 큰 물난리 났을때
잠긴 곳이죠
화개장터도 장겼죠
항상 좋은영상 잘보고 있습니다~~
감사드려요~^^
보전관리지역 이면은 식당영업 허가도
안나 옮니다.
옆집이 옛날어 음식점을 했다면
불법영업 입니다.
보전관리지역에 문화재보호구역에
제한을 받으면 1층에 다락방 정도는
건축할 수 있어요..
빽만 좋으면 호텔도 할수있는 동네입니다
아~이거 뭐지
너무 중독성있네요
딸기님 자세한 설명 온제들어도 굿~~
귀촌한 경험이 있는 동네네요... 코로나 전에 꽃놀이 철에는 통행량이 어마어마했는데 산 꼭대기까지 식당과 펜션이 들어서 있어서 도로 옆이라도 뭐 하기가 애매한 위치입니다. 그리고 여기도 텃세가 상상 이상인 지역이라 눈뜨고 있어도 코베어 가려고 덤비는 토박이들이 파리떼처럼 꼬이는 경험을 하실 수도 있습니다. 식당과 펜션도 경쟁이 치열해서 귀촌인 상대로 땅 장사나 집 장사가 활성화된 지역이라 외지인이 싸다고 덥썩 받았다가 들어가 살지도 팔지도 못하는 경험을 하실 수도 있습니다.
@@lesser-panda 수도권살면 어디가도마찬가지인게 없거든요... 옆집사람도 한달에 한두번 볼까말까라서요
얼마전 청년하나 처녀둘이서 전라도 귀농한다고 구청가서 정식으로 소개받아 집도사고 땅도사서 작업시작허니 모든게 사기라 정식 불만제의 모든공식 절차 다 밟다보니 공적인 신뢰는 일도없이 그대로 사기당한걸알고 도저히 해결이 안되어서 유튜브에 적나라한 폭로를 했는데도 결국 10억의 투자금 빚만졌다면서 알고보니 관공서조차도 라도끼리끼리 저들만의 법칙으로 외지인에 대한 사기단체라 카더만 얘네들은 전국적으로 예의주시 대상이면 반성이나 고칠생각은 일도없고 지들끼리 단합이니 뭐니 아무도 처다보지 않는 자부심만 남아 있지라 그 DNA아무도 몬고친데이
@@Sim2227 아파트동주민들하고 커뮤니티회의나 동상회 안하세요? 적어도 아파트 같은층 엘베 사용하는 1~4가구는 자주 인사하고 지내는게 일반적이긴하죠
오늘도 좋은정보 감사합니다~^^
역시 딸기님은 천재😆👍콕콕 포인트 찝어주시는게 최고의 전문가 이 분야 박사 😁 딸기모자 써줘욧🥰✌️ 요세 이상한 넘들이 접근하려 하던데 그런것들 한테 휘둘리지 마세요 너무 좋은분 망가질라
오호 문화재 보호법 수업 들은적이.있는데.방법이 있겠네요 굿
앗. 이 분 모죠. 넘나 재밌어서 바로 구독.
잘모르지만 그냥 재밌어서 보게 되네요 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
딸기형 억양이 넘 좋음 ㅋㅋ
와!!!!!!!진짜 토지분석 잼있네요 감사합니다
아~ 이거 뭐지?? 중독성 개쩌네요ㅋㅋㅋ 이거 다섯 글자 들으러 옵니다.
지형, 자연환경 분석이 좋아ㅇ요
섬진강가 주변 저런집들 많습니다. 밤에 고라니 다니고 멧돼지다니고, 도시하고는 거리가멀고 구례까지도 한참 하동까지는 더 멀고 암튼 하루에 커피한잔 팔기도 힘든 입지, 19법 국도는 확장 계획 있는걸로 압니다. 그러면 더더욱 지나가는 집에 돼겠네요
ㅋㅋ 최고입니다
수해지역으로 화개장터 물바다 되었습니다 조심하세요 다들
정확하고 확실한 김딸기씨 영상 오랜만에 보네여. 건강하세요.
2차로 대로변에 식당이나 카페로는 최고인데 시즌에만 몰리고 영업허가 안나니 주거로만 되는데 대로변에서 어떻게 사나 이거네요. 로비가 가능하다면 지역의원 만나서 제한 푸는 게 먼저일 듯. 아니면 4천도 비쌈.
그냥 집짓고 살겠다는 분은 절대 비추.
차량 소음 뿐민아니라 차 지나갈때 마다 분진등 날려 문 못 열고 삽니다
너무나 설명을 잘해줘서 자주 보게 되네요 갯바위 낚시로 소일 하고 싶은 생각을 합니다 뒷면 에. 산이 있는 곳이면 더욱더 바램 입니다 .그런곳 알려 주시면 감사하겠습니다
지대가 좀 높았으면.... 20여년전?!에 화계장터까지 물에 잠긴 모습을 뉴스에서 본 적이 있던것 같은데....
설명이 귀에 박힌다 박혀
경남 밀양에 있는 물건인데 감정가가 2.1억이 넘는데 계속 유찰되서 7천만원대까지 내려왔네요. 2020타경2590 이건 왜 계속 떨어질까요? 제가 저 동네살면 살 거 같은데 말이죠
좋은정보 감사합니다
딸기님 매번 수고하시는데,
벚굴 사다드리고싶네요.
감사합니다. 아는만큼 보이네요..
안목을 키워주셔서 감사합니다.
아 이거 뭐지 멘트 중독되네요 ㅋㅋㅋ
참고자료 이용등 보시는 안목 내공이 매우 높으시네요... 전 가까운 곳에 사는사람...입니다. 비추~
저쪽 도로 드라이브코스로 참좋은데...
길이 엄청 예뻐요.
옆동네 사람인데 여기 항상 관광객 유동 많은 도로라서 장사 잘됩니다 저 도로변에 핫플도 있구요 4월은 좀 심하게 길막히고 나머지달도 항상 차 많습니다 돈 있으면 작게 카페하기도 좋은 자리죠
주변에 삼성궁 관광지도 있군요
구례.하동 섬진강 좋지요~~~^^. 그런데 여기 여름에 모기천국~~~~^^
설명이 신의경지에까지
올라 온것 같아요 ~~~
하아..조선족인가..점점 띄어씌기 맞춤법및 전치사,부사..문법이 개판이 애들이 판을 치냐.에휴..
저런데도 있네요. 영상 잘봤습니다.
설명이 재밌군요
실력자로 인정
화무십일홍! 꽃구경! 찰나! 순간!
딸기형님 감사합니다~~^^
건물 분위기는 우울하네. 역시 공짜는 없어.
주변 4계절 영향 안 받는 명소 있다면 장사하기 좋은 곳인듯?...
섬진강 좋아해서 므흣하게 잘 봤음요
재첩은 하동저쪽 하구쪽에서 잡고
거기는 재첩읍써
수도권이랑 너무 멈. 가평 양평 홍천 괴산 진천등등이 나음. 지방은 곧 소멸될 것 같아서. 대대손손 재산세 내기 싫으면
아주 땡기는 물건이네요
조용남 동상은 좀 치웠으면 좋겠네요.
조영남입니다
조영남 진짜 너무 싫음,,,
그냥 개인적인 생각으로 싫은거지 막상 나에게 해코지를 했거나 내가 받은 피해는 없는데 미운거지 그냥 🤔 미워할 사람이 필요한건 아닐까 생각해볼 필요가 있겠다 세상에는 여러 가지 종류의 사람이 있고 다 나와 똑같지는 않다 굳이 악함이 없는 사람에게 악감정을 품고 독설을 품을 필요는 없겠다 내 자신만 더 독설스러워질 뿐
여기서 3대 100년이 넘게 살고 있는데 . 조영남 "화개장터" 노래 때문에 뜬 동내에요 . 영상에 나오는 화개장터 상설시장도 조영남이 노래 히트되고 사람들이 찾아오기 때문에 나라에서 만들어 준거에요 . 그래서 저기 땅주인들 대박났어요 . 여기 사람들은 조영남이 선거 나오면 바로 찍어 줄겁니다 .
조영남 욕먹을일이 분명있는건 맞지만
그런 그도 한땐 예술가적 기질이라며
인기 좋은 시절도 있었고
화개장터라면 조영남동상은 커녕
그앞에서 큰절을 해도 모자라죠
조영남 아니였으면 다망한 시골장터
이상도 그이하도 아닐 껀데
조영남 덕에 30년 넘게 저렇게
전국구 관광명소가 되어 덕에
먹고 살은 사람이 몇인데요
위험한 위치에요 이런 집은 절대 사지 마세요
우리동네 내요 ㅎㅎㅎㅎ
돈 여유 있는 사람이면 적당히 천만원 들여서 리모델링하고 가끔오는 전원주택으로 쓰면 좋겠네요
지난거내요?~6월달인되요?
뷰가 좋습니다.
구례..김*룡,박*만사장.건축한답시고 온갖 갑질에 잔금 떼먹고 무슨 인간들이 그리 악에 받쳐사나...저동네 인심은 아니길 진심으로 바라지만 선입견이 생겨버림.
봄 여름에 차 엄청 막히고 시끄럽겠네 사람에 치일듯 여름에 가니까 물놀이하고 강변에 캠핑하는 사람 엄청 많던데
딸기님 산사태 보는 지도는 뭔지요????
브이월드 메뉴중에 잘찾아보시면 있어요
@@kimddalky 최고👍
물길 보는 눈이 장난 아니에요
화계장터 좋지 섬진강 벚꽃 매화 지기쥐
비 오면 없어지는 백사장 아님?
이거 머지 할 때 너무 잼있음ㅎ
전망은 굿인데 면적이나 지역이 좀 계륵이네요..
지역 계륵 아닙니다 경상도, 전라도분 드라이브 코스에요~ 차 많이 다닙니다
낚시하면서 살면 좋을듯..ㅎㅎ
맞아요. 섬진강에 은어도 많다던데 그냥 백사장 쪽으로 내려와 낚시나 하면서 세월 보내며 살기 좋을 듯 하네요
옆집같이 구매해서 유료야영지 만들면 좋을듯 한데요.
그러면 벚꽃~여름까지는 가능할듯요
조그마하게 집지어서 야영지 손님상대로 생필품 정도 팔고~
딸기님 판단언제들어도 대박배닥
대박 👍 👍 👍 👍 한번도 더듬거나 막힘없는 설명 진짜타고 나심 인정 존중합니다
경매나오는 이유가 여러가지인가요?
1, 인구가 줄어들고 그나마 대부분 노인이라 내수가 없음 .
2.건축이 용이하지 않아서 이쁜 카페나 뭔가 큰걸 못함 .
3. 대부분 섬진강 물고기 잡아서 파는 횟집이나 이런거 인데 .
나이가 들어서 고기 못잡거나 . 물에빠져 돌아가시면 저렇게 나옴 ...
4. 벚꽃 필때나 사람이 많지 평상시에는 그냥 녹색잎파리 달린 나무임 . 그냥 다들 지나가는 곳 .
@@이웃집오빠땅파두 돈못값아서만 나오는지 알앗어요
그냥 돈 여유있으면 사서 있는거 밀어버리고 강아지들하고 주말에 한번씩 놀기위한 개인공간 만들고 싶다
저기 귀신이 그렇게 많이 나온다는 그곳이네
강변 백사장이 다함께 쓸수있는 국가 땅이지
개인땅이 될수있냐? 계곡
하천도 국가 소유인데 ㅡ
저기 석주관의 묘는 그냥 지역 문화재에요 ㅋ
홍수 나서 범람할 위험은 없나요
저지역 전체가 잠긴적 있음
낙찰완료가요?~유찰된건지요?
ㅋㅋㅋ 여거는 갯물이 없어 갱조개 없는디.
남원 곡성 구례에서 소 돼지를 허벌나게 키아서
암것도 엄써
무장공비 나오겠어요
3D 맵 저거 무슨 사이트예요???
이등이네요~
사봐야 캠핌충 버러지들이 무작정 와서 텐트칠각이네 ㅋㅋ
얏호~1등이닷~~
오우...
구례. 전에 땜에서 물 흘려보내서 화개장터까지 물 올라와서 다 쓸려간걸로 알고있는데. 잘못하면 죽을수도. ㅎ. 역시 멋진 매물. 👍
홍수 알고 계시군요 . 그나마 정부에서 잘못을 인정하고 보상을 해줬습니다 . 전액은 아니지만 이동내 살면서 홍수 보상 돈으로 해준건 첨이내요 .
사건번호가검색이안됨^^
80,800,000원에 낙찰 받았네.. 너무 비싼게 받은건 아닌지 모르겠네요...
작년에 물불어서 겁좀 났지.싶네
400? 아닌가?
위험해 보이는데,,
개꿀 ^^
근생지역이지만 단독주택이나 편의점만 가능한곳인가봐요..
김딸기
딸기와
기와집
사고 싶은데 방법을 모르겠어요
여기 8천얼마에 낙찰되서
건물 죄다 뿌셔버리고 싹다밀고
개인 별장처럼 꾸미고 있다는데 모르겠네요
저기 도로 통행량은 극히 미미합니다
벗꽃철에만 잠깐 복잡하구요
길이 너무 이쁜곳입니다
4천???? 솔직히 이런 시골은 약 500백만원이면 생각해보겠지만 4천은 엄청난 거품입니다.
저쪽 상점 전부 하락세!