максимально хуйові ціни, особливо по будівельним роботам, які зараз нема сенсу робити, бо вони всі беруть більше ніж айтішники за свої послуги які працюють "фактично" закордоном, це не нормально
@@artexmedia.digital ціни виросли , але й час такий. Ціни на будівельні роботи теж , високі , але немає фахівців , то нормальні ставлять цінники. Але робити чи не робити ремонт, чи доцільно чи не доцільно, це все залежить від фінальної задачі. Клієнту допоміг зробити ремонт, квартира виросла в ціні (без ремонту рідко зараз купують ) + він здає її в оренду, і вона приносить йому щомісячний прибуток .
@@artexmedia.digital та й не порівнюйте ІТ роботу з роботою будівельників , це ручна робота і важче фізично , + умови роботи, вони зазвичай живуть на квартирі і роблять ремонт
@@ВКП-канал не ціни виросли, нахабність виросла, половина втікла у Европу, половина воює, а оці хто залишився, тупо користуються моментом. Таких цін, які вони зараз ставлять нема навіть в Европі, у Іспанії час муляра коштує 17 евро брутто, а у нас вони гребуть 20, і ні копійчини у бюджет не платять. Ті хто робе зараз ремонт і платить такі грошу просто тупо переплачують в моменті.
ну так я і не порівнюю, вони апріорі не можуть бути такими як в IT, бо це високоінтелектуальна праця, а це чорнові роботи, щоб покласти плитку не треба 5 років вчиться, року практики достатньо з головою.
Так, при цьому все купувались зі знижками і вибирали оптимальні рішення. Суть мого проекту було показати скільки наразі коштує ремонт і до чого готуватись. При цьому показав прагматичні рішення за оптимальні кошти . А далі вже робе своє рішення)
Чекав на цей випуск, дуже інформативно, дякую! Оптимальний ремонт і виглядаю класно і практично, для здачі в оренду саме те. Скільки часу з початку заходу будівельників і до цього результату зайняло ?
Вітаю! Дякую за змістовний зворотній зв'язок! По терміну все це зайняло майже чотири місяці. Я думав за два з половиною справляється, але були моменти. Наприклад фартух в кухні виробник не правильно заміряв , і одне скло чекали ще два тижні.
Вітаю! Дякую за зворотній зв'язок та підтримку! Стосовно які матеріали використовували і як проходив ремонт то можете подивитись першу і другу частину ремонту (відео короткі , багато часу не займуть , і сподіваюсь щось корисне та й дадуть ) . Стосовно мебляра то так звісно, можете написати мені в телеграм як скину контакт . 0674444085
Доброго дня. Ваші ( іменно,Ваші) відео якось дають надію на прихід кращих,мирних часів от-от...Пане Богдане ,якщо коротко, то яка ситуація на ринку нерухомості,і що тримачі цього бізнесу прогнозують про інтенсивність та терміни закінчення війни? Можливо,якісь є знаки(події), або ж динаміка в загальній атмосфері цього процесу? Дякую 💐
Вітаю, дякую за зворотній зв'язок! Стосовно ситуації на ринку нерухомості то краще зайдіть на мій інстаграм @vkp.makov . Там остання публікація про ринок нерухомості. Якщо коротко то все складно , особливо в ціні 100к + . І що робити все залежить індивідуально від задачі.
Вітаю. Дякую за зворотній зв'язок. Так не робили занадто дорогий ремонт, бо клієнт здає в оренду, і не дешевий що б через пару років не перероблювати . Золота середина) прагматична
Вибачте, але дуже незручне планування, як не сказати гірше... Що таке кухня вітальня? Ви готувати не збираєтесь ? Чи вітальню не використовуєте ? Ванна кімната без ванни? В якому світі ви живете?
Дякую за зворотній звʼязок, це дуже допомагає каналу і підписникам цікаво різні точку зору. Не знаю як у вас але більшість моїх знайомих майже не використовує ванну , хоча коли є дитина то я вважаю що це масхев. В цьому плануванні не зовсім було місце для ванної . Стосовно кухні вітальні то не зовсім розумію зауваження, люди які проживати там то готувати будуть , і для цього трохи потужніше витяжку ставимо і немає проблеми з запахом. По функціоналу то в цьому приміщенні жити ніхто не планує, для цього є дві кімнати, а у випадку якщо хто залишається з гостей на ніч то є місце де їх залишити. При цьому більшість часу люди проводять (коли не сплять ) то в кухні студії . Якщо звісно це не хрущовка де 4.5 м2 кухня і там психологічно важко багато часу проводити ) З практики кухня студія це найбільший попит що при оренді що для купівлі.
Дякую за цінну інформацію. Підкажіть , як правильно поступити, кили ми живемо за кордоном а квартиру купили в Україні, так для вкладення коштів і заробітку , і що тепер робити не знаємо , чи ремонт (але як і чи вигідно) продати і купити з ремонтом і здавати під оренду, чи продати і купити знову на початку будівництва??? Купа запитань , а як краще не знаю. Буде можливість підкажіть будь ласка. Так як пенсія маленька буде , тож треба подумати краще для життя.
@@ТаняДрач-ъ7н Тут складно бути об'єктивним, працюю в Київському ринку . Необхідно розуміти як зараз ринок Вінниці , чи багато будується, чи багато купують. Скільки таких квартир в продажу. Але я б в першу чергу для себе вирішив де плануєте жити . Якщо закордоном то я б мабуть продавав . Складність в тому що більше попиту на 1к квартири , це приблизно 65% ринку , потім вже 2к і 3к. Це момент що швидко продати не зможете якщо по ринку і немає унікальності пропозиції. Під оренду це теж варіант, але тут не про заробіток по факту оренди (умовно віддати за ремонт 40/45 к уо , рентабельність така собі). Але тут можна почекати три роки в оренді (що б додаткові податки не платити 6.5%) і потім продати , а за це час в оренді трохи відбити ремонт. Просто зробити після орендаря клініг і реставрацію якщо необхідно. Квартири з ремонтом йдуть краще , але теж необхідно робити ремонт який буде універсальний для багатьох, потім з планування витягнути максимум , що б покупець зацікавився ергономікою . Це мабуть щось середнє по рішенню, було б зрозуміло скільки ще буде тривати війна то можна було і інші варіанти пропонувати .
І вам дякую за зворотній зв'язок! Стосовно стола , то дивіться чи є в наявності, бо з Польщі в основному везуть (два тижні). В моєму випадку цей стіл був , тільки стільці чекав) megal-mebli.com/ua/p1101514559-stol-vangsta-120180.html?D0%A1%D1%82%D0%BE%D0%BB%D1%8B&IKEA+VANGSTA+120%2F180x75h73+bialy+%28803.615.64%29&
Вітаю. У нас є мебляр , вже років 10 співпрацюємо , дуже якісно робить. А матеріали вибирали і замовляли на Віярі. Там великий вибір , можна приїхати підібрати .
Та да )) ціни зараз цікаві. Якщо б не знижки , свій час, досвід, то точно в 800+ вписались . Бажаю швидко і легко закінчити ремонт та насолоджуватись квартирою 😉
Ну що вам відповісти)) такі ціни зараз , при цьому зайти їх салон середнього рівня то вийде я впевнений на 25% дорожче . І це ми ще не самі дорогі матеріали вибирали. Чи вам є де дешевше взяти, підкажіть будь ласка.
Доброго дня. Дуже цікаво по цифрам. Скільки обійшлася квартира до ремонту? Якщо ії зараз після ремонту продавати або здати в аренду , Скільки буде коштувати продати або здати в аренду?
@@Hennadiy-l2b Вітаю . По оренді можу відразу відповісти Здали за 32000, був план за 35к, але поряд будівництво ще триває, і трохи перше враження не те , за пів року питання буде закрите .
@@ВКП-канал Роблю зараз ремонт в своїй новобудові, і щось 40 тисяч це вкрай багато, я розраховував на тисяч 15, тому і питаю чи включено в цю суму ваші послуги
@@VladBogdan В цю суму мої послуги взагалі не входили , і при цьому знижки від товарів /матеріалів/техніки/сантехніки і тд я знаходив зі знижкою до 25% +- в середньому. Звісно можна і в 15 вписатись, тут треба розуміти яка задача стоїть від ремонту . У вас 1 кімнатна ?
Не страшно сейчас делать ремонт? Тут куча рисков, начиная от прилета осколков, до обстрелов Киева и мобилизации. Худшее впереди. Мы все надеемся на то, что скоро все закончится, но пока никто ничего не знает. Я реально не начинаю ремонт из-за этого
Вітаю! Гарне питання, але давайте об'єктивно, якщо є фін можливість зробити ремонт то краще зробити. Це пов'язано з тим що квартиру з ремонтом легше / швидше продати чим квартиру без ремонту (якщо звісно не з великим дисконтом). Багато хто не хоче чекати умовно пів року поки зробиться ремонт ( та не у всіх є час цим займатись ). Може щось прилетить? Так можливо , як і те що банк де зберігається кошти лопне , або під матрацом миша з'їсть . Ризики по всюду. Без ремонту квартири стоїть і тільки комунальні платити . Наприклад в Республіці 24грн за м2 прибудинкова, це не дорожче звісно чим ремонт зробити , але зробити ремонт, здати в оренду і буде хоч якось кеш бек йти , чим просто мінус . Тут насправді немає правильного або не правильного рішення, бо кожний сценарій має свій ризик
Вітаю. Це трохи різні формати і грубо кажучи пізні стилі життя. Логістика , інфраструктура, час , витрати на обслуговування. Будинок це класно , але коли з'являються діти це складно , завезти в садочок / школу або термінові задачі, потім соціалізація . Є моменти . Класно коли є квартира і дача
прекрасний це досить суб"єктивна оцінка як про мене. все відносно бо я особисто цей шлях пережив и проживши 10 років у власному будинку (класному, куди мріяв перебратись після багатьох років проживання в квартирі в Києві) а потім протягом 2022р. поживши в великій квартирі з терасою зрозумів для себе що не хочу більше витрачати час на логістику та й земельний участок мені не потрібен щоб ним займатись постійно бо кайф від BBQ на задньому дворику пройшли на 2-3 рік проживання і реально сім"я 95% часу на вулиці проводила на терасі 🙂 тому і зрозумів що з цього всього мені потрібна тераса та вид 🙂 нехай участком хтось інший краще займається а зручніше жити в ЖК з класною прибудинковою територією та терасою. Окрім цього будинок з"їдає досить багато вашого часу бо можу вас запевнити що там завжди буде чим займатись, якщо звісно для вас не проблема оточити себе обслуговуючим персоналом то ви цього не замітите але якщо ви порівнюєте буджети значить для вас це буде проблема, для мене вільний час це була проблема а в регіоні де я проживав мені потрібно було підлаштовуватись під надавачів послуг а не навпаки. Обслуговування цього всього це також на багато дорожче аніж комунальні послуги якщо порахувати в довгу хоча якщо говорити про опалення та електрику то у мене це коштувало дешевше аніж комунальні 1к квартири в києві але якщо за довгий відрізок часу порахувати прибудинкові роботи, покраски, реставрації, заміна обладнання (наприклад коли вмирає глубинний насос це ще той головняк якщо у вас якісна скважина на метрів 100-130 🙂) то виходить досить суттєво по всьому. У мене організація прибудинкової території (озеленення, доріжки, автоматичний полив, паркінг, каналізація, консервація, догляд і т.д.) на 10 сотках разом з обслуговуванням всього за 10 років вийшло дорожче аніж будівництво будинку, звісно якщо ви город зробите на території з періодичним викорчовуванням бур"яну то це все буде на багато дешевше але якщо говорти про якісне життя ставлячи в порівняння якісний ЖК то ось такі цифри і якби не звичка (через специфіку моєї праці) документувати все то я би мабуть про це ніколи і не взнав 🙂
@nikolayk2801 Клас" Дякую що поділились досвідом, все по ділу. Насправді те ж вважаю що будинок це дуже затратна частина, і можна просто орендувати інколи на літо що б оскому збити. Для дітей розумію наскільки це кайф попастись по травички і погуляти в козаки розбійники по вулицям або в лісі, але за містом будинок це щоденна проблема з логістикою, який ламає весь кайф. А стосовно тераси в Києві в квартирі, то так це звісно класно, але це або високі поверхи, що наразі не дуже актуально, або якісь клубного формату будинки, яких досить мало і цінник добротній. Також як формат типу ЖК Республіка, де є барбекю зона, але там такі черги на бронь що легше замовити доставку до квартири з мяситорії)
Друзі як вам випуск ? Як вам ціни? Ми вибирали вибирали матеріали і техніку максимально прагматично , шукали золоту середину по ціні і якості.
максимально хуйові ціни, особливо по будівельним роботам, які зараз нема сенсу робити, бо вони всі беруть більше ніж айтішники за свої послуги які працюють "фактично" закордоном, це не нормально
@@artexmedia.digital ціни виросли , але й час такий. Ціни на будівельні роботи теж , високі , але немає фахівців , то нормальні ставлять цінники. Але робити чи не робити ремонт, чи доцільно чи не доцільно, це все залежить від фінальної задачі. Клієнту допоміг зробити ремонт, квартира виросла в ціні (без ремонту рідко зараз купують ) + він здає її в оренду, і вона приносить йому щомісячний прибуток .
@@artexmedia.digital та й не порівнюйте ІТ роботу з роботою будівельників , це ручна робота і важче фізично , + умови роботи, вони зазвичай живуть на квартирі і роблять ремонт
@@ВКП-канал не ціни виросли, нахабність виросла, половина втікла у Европу, половина воює, а оці хто залишився, тупо користуються моментом. Таких цін, які вони зараз ставлять нема навіть в Европі, у Іспанії час муляра коштує 17 евро брутто, а у нас вони гребуть 20, і ні копійчини у бюджет не платять. Ті хто робе зараз ремонт і платить такі грошу просто тупо переплачують в моменті.
ну так я і не порівнюю, вони апріорі не можуть бути такими як в IT, бо це високоінтелектуальна праця, а це чорнові роботи, щоб покласти плитку не треба 5 років вчиться, року практики достатньо з головою.
Дякую! мені сподобалось, все чітко детально, цікаво та енергійно! 👍👍👍
Вітаю
Дуже дякую за зворотній звʼязок та за такі приємні слова !! Рад був бути корисним!
Ще один чудовий випуск, інфо - супер корисна, особливо для тих, хто планує заходити в ремонт найближчим часом )
Дякую за підтримку та зворотній зв'язок! Дуже приємно)
Дякую, дуже інформативно! Ціни на все космос і це ще далеко не "лакшері" ремонт і наповнення....
Так, при цьому все купувались зі знижками і вибирали оптимальні рішення. Суть мого проекту було показати скільки наразі коштує ремонт і до чого готуватись. При цьому показав прагматичні рішення за оптимальні кошти . А далі вже робе своє рішення)
Дякую, цікаво як завжди!
А найголовніше інформативно, бо сам зараз в процесі ремонту квартири
Дякую і вам за фідбек ! Сподіваюсь трохи полегшив ваш шлях по ремонту)
Чудово вийшло! Дякую за інформативне відео!
Вітаю! І вам дякую за зворотній зв'язок та підтримку!
Гарний випуск. Дякую
Дякую вам за зворотній зв'язок і підтримку 🤝
Дякую за детальний опис та дані. Цікавий випуск , гарний ремонт!
Дякую за підтримку та коментарі!
коротко і все зрозуміло. дякую
Дуже дякую за підтримку та зворотній зв'язок!
Дякую за відео. Все по суті. Вийшла гарна квартира 👍
Вітаю! Дякую за зворотній зв'язок та підтримку!!
Дякую за інформацію! Класний випуск
Дякую за зворотній зв'язок та підтримку!
Це був ще той виклик, знайти оптимальні, функціональні та красиві рішення, ще й вписатися в бюджет. Та все вийшло! Класна робота, класний випуск!
Дуже дякую за підтримку та допомогу по проєкту. І за зворотній зв'язок! Сподіваюсь ще по співпрацюємо!
Шукав саме таку калькуляцію! Дякую
Радий був допомогти. Дякую і вам за зворотній зв'язок. Це важливо 🤝
Чекав на цей випуск, дуже інформативно, дякую! Оптимальний ремонт і виглядаю класно і практично, для здачі в оренду саме те. Скільки часу з початку заходу будівельників і до цього результату зайняло ?
Вітаю! Дякую за змістовний зворотній зв'язок! По терміну все це зайняло майже чотири місяці. Я думав за два з половиною справляється, але були моменти. Наприклад фартух в кухні виробник не правильно заміряв , і одне скло чекали ще два тижні.
Треба більше переглядів для такого контенту 🎉
Уфф дякую за підтримку!! Дуже приємно 🤝
Сучасний гарний ремонт 👍
Дякую за зворотній зв'язок 🤝
Можна попросити огляд ЖК Файна таун?
Корисний випуск. Дякую за інформацію! Чекаємо нових випусків
Буде зроблено
Класний випуск
Дякую за зворотній зв'язок і підтримку!
Доброго дня. Дякую за огляд, вийшло гарно, шкода що мало показали, стіни шпалери фарбовані? Можете порадити меблярів по кухні?
Вітаю! Дякую за зворотній зв'язок та підтримку! Стосовно які матеріали використовували і як проходив ремонт то можете подивитись першу і другу частину ремонту (відео короткі , багато часу не займуть , і сподіваюсь щось корисне та й дадуть ) . Стосовно мебляра то так звісно, можете написати мені в телеграм як скину контакт . 0674444085
Доброго дня. Ваші ( іменно,Ваші) відео якось дають надію на прихід кращих,мирних часів от-от...Пане Богдане ,якщо коротко, то яка ситуація на ринку нерухомості,і що тримачі цього бізнесу прогнозують про інтенсивність та терміни закінчення війни? Можливо,якісь є знаки(події), або ж динаміка в загальній атмосфері цього процесу? Дякую 💐
Вітаю, дякую за зворотній зв'язок! Стосовно ситуації на ринку нерухомості то краще зайдіть на мій інстаграм @vkp.makov . Там остання публікація про ринок нерухомості. Якщо коротко то все складно , особливо в ціні 100к + . І що робити все залежить індивідуально від задачі.
Скромно ,симпатично.
Вітаю. Дякую за зворотній зв'язок. Так не робили занадто дорогий ремонт, бо клієнт здає в оренду, і не дешевий що б через пару років не перероблювати . Золота середина) прагматична
Вибачте, але дуже незручне планування, як не сказати гірше...
Що таке кухня вітальня? Ви готувати не збираєтесь ? Чи вітальню не використовуєте ? Ванна кімната без ванни? В якому світі ви живете?
Дякую за зворотній звʼязок, це дуже допомагає каналу і підписникам цікаво різні точку зору.
Не знаю як у вас але більшість моїх знайомих майже не використовує ванну , хоча коли є дитина то я вважаю що це масхев. В цьому плануванні не зовсім було місце для ванної . Стосовно кухні вітальні то не зовсім розумію зауваження, люди які проживати там то готувати будуть , і для цього трохи потужніше витяжку ставимо і немає проблеми з запахом. По функціоналу то в цьому приміщенні жити ніхто не планує, для цього є дві кімнати, а у випадку якщо хто залишається з гостей на ніч то є місце де їх залишити. При цьому більшість часу люди проводять (коли не сплять ) то в кухні студії . Якщо звісно це не хрущовка де 4.5 м2 кухня і там психологічно важко багато часу проводити ) З практики кухня студія це найбільший попит що при оренді що для купівлі.
Дякую за цінну інформацію. Підкажіть , як правильно поступити, кили ми живемо за кордоном а квартиру купили в Україні, так для вкладення коштів і заробітку , і що тепер робити не знаємо , чи ремонт (але як і чи вигідно) продати і купити з ремонтом і здавати під оренду, чи продати і купити знову на початку будівництва??? Купа запитань , а як краще не знаю. Буде можливість підкажіть будь ласка. Так як пенсія маленька буде , тож треба подумати краще для життя.
Вітаю. Можете будь ласка надати більше данних, від цього залежить відповідь . Де саме квартира, яка площа , який поверх.
@@ВКП-канал доброго ранку. Дуже вдячна за відповідь. Вінниця, 14 поверх з 16. Квартира має 72 кв метрів .
@@ТаняДрач-ъ7н Тут складно бути об'єктивним, працюю в Київському ринку . Необхідно розуміти як зараз ринок Вінниці , чи багато будується, чи багато купують. Скільки таких квартир в продажу. Але я б в першу чергу для себе вирішив де плануєте жити . Якщо закордоном то я б мабуть продавав . Складність в тому що більше попиту на 1к квартири , це приблизно 65% ринку , потім вже 2к і 3к. Це момент що швидко продати не зможете якщо по ринку і немає унікальності пропозиції. Під оренду це теж варіант, але тут не про заробіток по факту оренди (умовно віддати за ремонт 40/45 к уо , рентабельність така собі). Але тут можна почекати три роки в оренді (що б додаткові податки не платити 6.5%) і потім продати , а за це час в оренді трохи відбити ремонт. Просто зробити після орендаря клініг і реставрацію якщо необхідно. Квартири з ремонтом йдуть краще , але теж необхідно робити ремонт який буде універсальний для багатьох, потім з планування витягнути максимум , що б покупець зацікавився ергономікою . Це мабуть щось середнє по рішенню, було б зрозуміло скільки ще буде тривати війна то можна було і інші варіанти пропонувати .
Дякую! Дуже інформативно! Як що можливо дайте ссилку на магазин ІКЕЯ де брали стіл
І вам дякую за зворотній зв'язок!
Стосовно стола , то дивіться чи є в наявності, бо з Польщі в основному везуть (два тижні). В моєму випадку цей стіл був , тільки стільці чекав)
megal-mebli.com/ua/p1101514559-stol-vangsta-120180.html?D0%A1%D1%82%D0%BE%D0%BB%D1%8B&IKEA+VANGSTA+120%2F180x75h73+bialy+%28803.615.64%29&
@@ВКП-канал дякую
Підкажіть, будь ласка, де ви меблі замовляли?
Вітаю. У нас є мебляр , вже років 10 співпрацюємо , дуже якісно робить. А матеріали вибирали і замовляли на Віярі. Там великий вибір , можна приїхати підібрати .
660$ это еще по Божески. У меня квартира в соседнем доме. Сейчас делаем ремонт, находимся на финале. И у нас стоимость уже вышла за 600
Та да )) ціни зараз цікаві. Якщо б не знижки , свій час, досвід, то точно в 800+ вписались . Бажаю швидко і легко закінчити ремонт та насолоджуватись квартирою 😉
39000 за штори? вони позолочені?
Ну що вам відповісти)) такі ціни зараз , при цьому зайти їх салон середнього рівня то вийде я впевнений на 25% дорожче . І це ми ще не самі дорогі матеріали вибирали.
Чи вам є де дешевше взяти, підкажіть будь ласка.
І ще,я чи прослухала,чи що....Де Ікею взагалі,можна замовити? Офіційний магазин на Оболоні(?) вони ж так і не відкрили ще?
Я замовляв просто в інтернеті, якщо потрібно дам назву магазину. Стіл був в наявності, а стільці з Польщі два тижні чекав .
@@ВКП-канал Будь ласочка,а дайте назву магазину🙏
Доброго дня. Дуже цікаво по цифрам. Скільки обійшлася квартира до ремонту? Якщо ії зараз після ремонту продавати або здати в аренду , Скільки буде коштувати продати або здати в аренду?
@@Hennadiy-l2b Вітаю . По оренді можу відразу відповісти Здали за 32000, був план за 35к, але поряд будівництво ще триває, і трохи перше враження не те , за пів року питання буде закрите .
@@ВКП-канал окупаемость лет 20. Лучше продать и вложить в крипту, риски все потерять примерно одинаковые, учитывая войну.
А яка частка з 40 тисяч пішла на оплату вашої роботи?
Вітаю. Підкажіть будь ласка з якою метою цікавитесь?
@@ВКП-канал Роблю зараз ремонт в своїй новобудові, і щось 40 тисяч це вкрай багато, я розраховував на тисяч 15, тому і питаю чи включено в цю суму ваші послуги
@@VladBogdan В цю суму мої послуги взагалі не входили , і при цьому знижки від товарів /матеріалів/техніки/сантехніки і тд я знаходив зі знижкою до 25% +- в середньому.
Звісно можна і в 15 вписатись, тут треба розуміти яка задача стоїть від ремонту . У вас 1 кімнатна ?
Цікаво, підписався
Дякую за підтримку, це приємно.
Не страшно сейчас делать ремонт? Тут куча рисков, начиная от прилета осколков, до обстрелов Киева и мобилизации. Худшее впереди. Мы все надеемся на то, что скоро все закончится, но пока никто ничего не знает. Я реально не начинаю ремонт из-за этого
Вітаю! Гарне питання, але давайте об'єктивно, якщо є фін можливість зробити ремонт то краще зробити. Це пов'язано з тим що квартиру з ремонтом легше / швидше продати чим квартиру без ремонту (якщо звісно не з великим дисконтом). Багато хто не хоче чекати умовно пів року поки зробиться ремонт ( та не у всіх є час цим займатись ).
Може щось прилетить? Так можливо , як і те що банк де зберігається кошти лопне , або під матрацом миша з'їсть . Ризики по всюду. Без ремонту квартири стоїть і тільки комунальні платити . Наприклад в Республіці 24грн за м2 прибудинкова, це не дорожче звісно чим ремонт зробити , але зробити ремонт, здати в оренду і буде хоч якось кеш бек йти , чим просто мінус .
Тут насправді немає правильного або не правильного рішення, бо кожний сценарій має свій ризик
Дуже класний огляд квартири! Недавно робили ремонт,ціни приблизно не змінилися!
Дякую за зворотній зв'язок! Підкажіть будь ласка площа квартири +- така була ?
@@ВКП-канал Площа квартири 58м2
Супер!🙂👍🇺🇦
Вітаю! Дякую за підтримку та зворотній зв'язок 😉
Если честно, ЦЕНА КВАРТИРЫ И РЕМОНТ- ПРЕКРАСНЫЙ ДОМ С РЕМОНТОМ И ЗЕМЛЕЙ В ПРИГОРОДЕ,С ЛЕСОМ И ОЗЕРОМ.
Вітаю. Це трохи різні формати і грубо кажучи пізні стилі життя. Логістика , інфраструктура, час , витрати на обслуговування. Будинок це класно , але коли з'являються діти це складно , завезти в садочок / школу або термінові задачі, потім соціалізація . Є моменти .
Класно коли є квартира і дача
прекрасний це досить суб"єктивна оцінка як про мене. все відносно бо я особисто цей шлях пережив и проживши 10 років у власному будинку (класному, куди мріяв перебратись після багатьох років проживання в квартирі в Києві) а потім протягом 2022р. поживши в великій квартирі з терасою зрозумів для себе що не хочу більше витрачати час на логістику та й земельний участок мені не потрібен щоб ним займатись постійно бо кайф від BBQ на задньому дворику пройшли на 2-3 рік проживання і реально сім"я 95% часу на вулиці проводила на терасі 🙂 тому і зрозумів що з цього всього мені потрібна тераса та вид 🙂 нехай участком хтось інший краще займається а зручніше жити в ЖК з класною прибудинковою територією та терасою. Окрім цього будинок з"їдає досить багато вашого часу бо можу вас запевнити що там завжди буде чим займатись, якщо звісно для вас не проблема оточити себе обслуговуючим персоналом то ви цього не замітите але якщо ви порівнюєте буджети значить для вас це буде проблема, для мене вільний час це була проблема а в регіоні де я проживав мені потрібно було підлаштовуватись під надавачів послуг а не навпаки. Обслуговування цього всього це також на багато дорожче аніж комунальні послуги якщо порахувати в довгу хоча якщо говорити про опалення та електрику то у мене це коштувало дешевше аніж комунальні 1к квартири в києві але якщо за довгий відрізок часу порахувати прибудинкові роботи, покраски, реставрації, заміна обладнання (наприклад коли вмирає глубинний насос це ще той головняк якщо у вас якісна скважина на метрів 100-130 🙂) то виходить досить суттєво по всьому. У мене організація прибудинкової території (озеленення, доріжки, автоматичний полив, паркінг, каналізація, консервація, догляд і т.д.) на 10 сотках разом з обслуговуванням всього за 10 років вийшло дорожче аніж будівництво будинку, звісно якщо ви город зробите на території з періодичним викорчовуванням бур"яну то це все буде на багато дешевше але якщо говорти про якісне життя ставлячи в порівняння якісний ЖК то ось такі цифри і якби не звичка (через специфіку моєї праці) документувати все то я би мабуть про це ніколи і не взнав 🙂
@nikolayk2801 Клас" Дякую що поділились досвідом, все по ділу. Насправді те ж вважаю що будинок це дуже затратна частина, і можна просто орендувати інколи на літо що б оскому збити. Для дітей розумію наскільки це кайф попастись по травички і погуляти в козаки розбійники по вулицям або в лісі, але за містом будинок це щоденна проблема з логістикою, який ламає весь кайф. А стосовно тераси в Києві в квартирі, то так це звісно класно, але це або високі поверхи, що наразі не дуже актуально, або якісь клубного формату будинки, яких досить мало і цінник добротній. Також як формат типу ЖК Республіка, де є барбекю зона, але там такі черги на бронь що легше замовити доставку до квартири з мяситорії)