Жодного мінусу. Ідеальний ЖК в Києві зі всім про що ти мрієш. Огляд ЖК Республіка
HTML-код
- Опубликовано: 1 июн 2024
- Потрібна допомога з вибором нерухомості? Залишай заявку і наші менеджери з радістю тобі допоможуть: thecapital.com.ua/youtube_nbc/
Посилання на реферальну програму від The Capital: thecapital.com.ua/referral-pr...
ЖК Республіка відомий всім киянам і не тільки завдяки своїй цікавій архітектурі, яка з першого погляду кидається в очі. Забудовник KAN славиться своїми житловими комплексами комфорт-класу і ЖК Республіка не виключення. Сьогодні ми прийшли на ревізію в Республіку і будемо пробувати знайти хоч якийсь недолік в цьому ідеальному повноцінному містечку, а чи вийде це в нас дивітсья вже у випуску. А якщо ви після перегляду влюбитесь в ЖК Республіка, пишіть нам в агентство нерухомості The Capital і ми підберемо вам достойне житло в цьому комплексі.
00:00 Анонс огляду ЖК Республіка
01:26 Які цільова аудиторія ЖК Республіка
01:58 Система безпеки
02:19 На який ЖК схожий Республіка
03:26 Місцерозташування краще в Республіці чи Файна Таун
03:51 Ціни в ЖК Республіка
05:38 Хто архітектор ЖК від KAN
06:41 Укриття в ЖК Республіка
07:27 KAN будує свої освітні заклади
08:06 Реферальна програма від The Capital
08:36 Скільки будинків ЖК Республіка введено в експлуатацію
09:06 Як попасти на територію
09:32 Ландшафтний дизайн комплексу
10:21 Інфраструктура поруч з ЖК
11:06 Купуй житло надійно з The Capital
11:27 Правила поведінки на ігровому майданчику
14:13 Комерційна нерухомість в Республіці
15:18 Скільки коштує паркінг
17:33 Що таке ком’юніті зона в Республіці
19:37 Що треба робити, щоб купити квартиру в Республіці
20:09 BBQ зона
21:27 Спортивна зона
22:06 Мінуси ЖК Республіка
24:42 Підготуйся до блекауту з агенством нерухомості The Capital
25:00 Технології будівництва
26:00 Як облаштований під’їзд
29:34 Огляд квартири площею 76.1 м.кв.
34:21 Плюси та мінуси ЖК Республіка
36:51 Висновки від експерта
_________________________
Якщо вам цікаві такі тем, як:
- нерухомість
- ціни на квартири в Києві
- ЖК Київ
- ціна за квадратний метр Київ
- інвестиції в нерухомість
- забудовники Київ
- купити квартиру в Києві
- як купити квартиру
- чи потрібно зараз купувати нерухомість
- купити будинок
- надійний забудовник
підписуйтесь щоб не пропустити нові ролики на каналі Нерухомісь без Цензури
_____________________________
Костянтин Писаренко в соціальних мережах:
INSTAGRAM / pysarenko_k
Facebook profile.php?...
T.H.E CAPITAL
Актуальні новини нерухомість києва, підпишись!
t.h.e.capital?i...
Вибираємо квартиру для покупки та оренди.
thecapital.com.ua/
![KFF Singapore Badminton Open 2024 | Alfian/Ardianto (INA) [7] vs. Liang/Wang (CHN) | QF](http://i.ytimg.com/vi/g0QGafkoT2o/mqdefault.jpg)
Гарний ЖК, але особисто вважаю що ціна трохи завищена. Дуже сподобався огляд і білий костюм ведучої 😊
Попит створює ціну.
Об'єктивний огляд КАНу з плюсами і мінусами в нас на каналі :)
цікаво під яку аудиторію цей жк за таку ціну? Якщо працюєш десь у офісі у центрі - глупо платити стільки за житло на кільцевій, з якої потрібно хрін зна скільки їхати туди-сюди. Якщо працюєш віддалено - вже краще Ірпінь чи будинок. Відсутність підземного паркінгу це також сильний мінус. Імхо жк дуже красивий, але у такому місці ціна смішна. Той самий Рибальский буде цікавішим, особливо у перспективі.
ну давайте порівняємо, пиляти по промці під години до найближчого сільпо чи пішки 5 хвилин під ТРЦ? Я працюю у центрі і якщо поспішаю то з Теремків це 25 хвилин але переважно я сам обираю час початку роботи тому метро не користуюсь майже ніколи.
За 2к юсд ви в центрі нічого адекватного не знайдете, а ЖК рибальській де-факто не будується на відміну від проектів кану
@@nikita37031а чому не купити коли вже побудований і не боятися. І щоб було вже 5 років будинку, щоб не жити в нескінченних ремонтах сусідів
Немає проблеми їздити у центр ні на метро ні автомобілем. 2022 рік показав, що Ірпінь не краще. Будинок буде дорожче. У Рибальського переспективи є сумнівними. Автомобілі поки що є де паркувати. Але багаторівневий паркінг на разі є невиконаною обіцянкою забудовника.
@@user-rn2it3rs5r в рибальскому під кожним будинком дворівневий підземний паркінг, кращі матеріали будівництва, вищі стелі, до центру ближче
За 30 років у цьому районі не побудовано жодної державної школи. Приватні школи на Термках 2 та на ВДНГ дуже дорогі. А житлові будинки ростуть як гриби.
У керуючої компанії монополія на послуги з утримання території. Клієнти не можуть вплинути на ціни і змінити компанію. В інтересах компанії збільшувати тарифи з часом і зменшувати якість послуг. Як це на практиці відбувається у інших жк?
в інших жк створюють осбб і виганяют керуючу компанію, але це процес довгий та має свої мінуси. Люди все одно не хочуть платити. Але під осбб все дуже прозоро та краще обслуговування
Все в руках ОСББ.
Дякую Нерухомості без цензури за огляд ЖК Республіка Нерухомості , дуже було гарно подивитись та отримати інформацію.
Дуже хотіла побути в цьому жк. Дякую за детальний огляд
Молодець! Старалась як завжди і комплекс гарний
Вартість така, тому що ви оплачуєте "клубний квиток". Забудовник за вас вже вирішив що вам потрібно (трактор, екскаватор, гіроскутер, мангал, ключки для гольфу.....). Треба воно вам чи ні, вас не обходить. Принцип " брав , не брав -плати!". Думаю там один постачальник інтернету, телебачення, та інших послуг. Тариф +10 %від середніх по ринку. Що стосується закритої території, то це заспокійливе для пенсіонерів. Хто захоче, зайде і без пропусків. Я жив в схожему закритому кварталі Чайка. Знімав квартиру десь більше року. Не моє ! Потім знімав в окремій новобудові. Теж не сподобалося. Купив в Грейті. Все теж саме, але без закритої території, та дешевше за квадрат. Хто не поспішає з купівлею квартири, раджу зняти її на півроку в тому ЖК, де плануєте жити. Вам сусіди всю правду розуажуть. Це не менеджер відділу продажу, який каже "Та не треба вам другий вантажний ліфт, це дорого!!! А платити вам. " Героскутер та гольф ключки оплатіть, а другий ліфт, вам дорого. Це при вартості 1900! Якщо купити квартиру 76 кв.в = 144 400 usd. За ці грощі, можна вже приватний будинок шукати в радіусі 10 км від Києва. Все рівно їхати за "Окружну"
На вартість об'єкту нерухомості впливає три фактори:
- Місцерозташування
- Місцерозташування
- Місцерозташування
Реально окраина Киева за окружной!
Тоді чому хрущовка на печерську дешевше і її ніхто не хоче, а в республіці купують?)
@@nikita37031бо на печерську поки-що недостатньо нових якісних будинків.
Місцерозташування - це один із декількох факторів, які впливають на вартість. Інфраструктура, як внутрішня та зовнішня, зовнішній вигляд тощо теж мають важливе значення.
@@SaLeX969 на якість життя це ніяк не впливає.
Чому нікого не цікавить як влаштована система пожежогасіння, підїзди пожежної машини. Автономні системи пожежогасіння??????
Живу уже 2 года в этом ЖК и очень доволен, цену можно компенсировать со сроком который КАМ предоставляет, 7 лет. По поводу местонахождения, я очень доволен, все близко, в ТРЦ Республика Парк все есть, супермаркет "Сильпо", чуть далее "Епіцентр" и "МЕТРО".
7 минут до метро, до центра 30 минут. У нас на территории есть все что надо для жизни и развлечения.
щоб попасти на авто в епіцентр чи метро треба обїзжати через розв'язку біля Магелану?
@@SpanchBob73привіт, ні
@@drozd1071 а як тоді, через парковку республіки, епіцентра, а потім по зустрічці?))
А мені подумалось, що завдяки таким побудовам наскільки якісно та естетично змінюється столиця!
На жаль , це можливо тільки в таких локаціях. В центрі активісти не дають жодному девелоперу зробити будь яку реконструкцію, для них це все “памʼятки”. Скоро можна буде закривати центр як музей через ці банд формування. Їх вплив тільки зростає
@@dmitriybogdanovych3708, ну щодо центру та й в цілому міста я вважаю, що повинен бути комплексний підхід, треба розробити і впровадити концепцію міста. Як от в Європейських столицях, в Копенгагені наприклад (все місто в одному стилі). Так і історія збережеться, і якісний розвиток столиці буде. А так, поки така "боротьба", ще й корупція((, то й стоїмо здебільшого на місці...
@@dmitriybogdanovych3708Не несіть маячню. В центрі просто немає ділянок такого розміру.
@@dmitriybogdanovych3708 в центрі дуже успішно будують навіть висотки :) досить рідко активістам щось вдається. Дуже вже активно їм треба протистояти великим і могутнім забудовникам.
@@dmitriybogdanovych3708Знаєте, у місті, в якому будуть лише купа забудівель і така ж купа машин навіть без достатньої кількості теж нічого хорошого нема. У місті без пам’яток історіі також нічого справжнього нема. Так що хоч центр вже не чіпайте))
Хороший ЖК по завышенной цене с сомнительным месторасположением. Но КАН определенно делает интересные проекты, тут не поспоришь. За выпуск спасибо )
"Хороший ЖК по завышенной цене с сомнительным месторасположением" вот прямо в точку
Що не так із місцем розташування?
@@user-pe7rq3tb5b що не так із місцем розташування?
@@user-rn2it3rs5r беетонные джунгли как и всегда, без инфраструры парковой и тд. скворечник- человейник одним словом, который друг к другу налепили , они бы еще их соедини мостиками как в тетрисе конченом
@@user-rn2it3rs5r ЖК за окружною, Теремки
Гарний комплекс, гарна територія, але дивно те що ціна 2000$/м2 а стіни з газоблоків.
супер делайте больше 👍
Дякую за контент. Хотів би побачити випуск про Liko grad perfect town
З укриттями якось натужно - такий ЖК але всеодно бігти в метро, розкрию таємницю: в 2023 всім треба укриття, газ та енергозберігаючі технології. Слава Україні!
Без укриттів більшість житлових будинків у Києві.
З величезних мінусів, про які не акцентувати увагу.
Бомбосховище. Відсилання до метро - виглядало "дешево" .
Для підлітків фактично немає нічого. Один великий стадіон. До якого потрібно за довго до часу записатись, тому що він зайнятий групами. А як дитині ввечері вийти м'яча поганяти, то місця немає. Тобто, звичайній дитині просто поганяти м' яча місця немає взагалі в цілому комплексі.
До зони барбекю потрібно записуватись за декілька місяців. Смішно. Зона є, але фактично нею не можна користуватись, тому що квест.
вірю, правдивий відгук. Сам здивувався, що лише 6 альтанок на таке жк. Їх повинно бути штук 20. Він дуже великий, багато бажаючих
З плюсами погоджуюсь, але один із найбільших їх мінусів це якраз те, що зажали зробити підземний паркінг з самого початку і наразі там дійсно немає зручного укриття. Одна справа спуститися вночі з квартири на ліфті в паркінг, а інша бігти до метро хвилин 10. Ну і так, майданчиків для вигулу тварин на території не зробили, що також великий мінус. Як і відсутність грузових ліфтів
Підземні води, тому і не робили паркінг
З такою кількістю поверхів одного ліфта достатньо
@@user-xw7ye5vf4g поруч будують ЖК з підземним паркінгом
Паркінг не зажали, а він неможливий через близькі підземні води. Запланований багаторівневий наземний паркінг. Майданчики мають бути на віддалі не менше 40 метрів від будинків. Тому, на території їх неможливо розмітити, відповідно до державних вимог. Тварин можна вигулювати у зеленій зоні на межі ЖК. Ліфти у ЖК середнього розміру.
@@pulkpullrevolving про який ЖК мова?
KAN крутий забудовник із гарними проектами, але ціна за таку локацію це перебір)
Що не так із локацією?
@@user-rn2it3rs5r я не можу жити за містом , а це фактично пригород. Комусь це ок, комусь не дуже. Мені подобається Юніт Сіті, але досить довго чекати, на жаль
а что не так с локацией?
@@user-rn2it3rs5r на мапу Києва гляньте - зрозумієте ;)
@@dmitriybogdanovych3708 ЖК знаходиться у Києві, біля станції метрополітену. До метрополітену від Республіки ближче, ніж від Юніт Сіті. У пішій доступності є Сільпо, Анаш, Метро, Епіцентр і купа всього іншого у ТРК Республіка.
Жодного мінусу - це суб'єктивно. Вони на жаль є. Зокрема це міжквартирна звукоізоляція. Поступове корегування генплану в сторону здешевлення організації території та збільшення висотності наступних черг комплексу у порівнянні з тим, як це все декларувалося коли будувалися перші 4 черги. Недостатня кількість комор та непрозорий механізм їх продажу. Потенційним мінусом є те, що якщо вичерпаються можливості трьох існуючих паркінгів (гостьові паркінги, паркінг на території УК та на території ТРК Республіка Парк), то буде величезна проблема із паркуванням.
Ви пишете "непрозорий механізм продажу". Що саме маєте на увазі?
@@nakazua коли я купував квартиру, то менеджер зафіксувала моє бажання купити і комору. За її словами продаж комор мав розпочатися пізніше. Пізніше я періодично нагадував про те, що я хочу купити ще й комору. Але після чергового мого запитання щодо комор мене поставили перед фактом, що всі комори вже продані. Хоча про початок продажу комор не було оголошень ні у каналах комунікації забудовника із клієнтами ні від менеджера. На моє прохання пояснити як так сталося, що про початок продажу дізналися не публічно і не всі я пояснень так і не отримав. Окрім того, на момент коли я намагався з'ясувати всю цю ситуацію залишалася одна не продана, але заброньована комора, ця броня висіла досить довго і цю комору теж не вдалось купити.
Дівчата чудово виглядаєте
Анна, лук зачётный👍
Стосовно мінусів:
- Ліфт один у будинку, і то маленький, грузового не а, шумоізоляція ужасна, с парковкой торба, це комфорт клас.
Вартість велика.
Школа чи садок коштує дорого, якщо кудись возите - це анріал
По вартості, як цигани, кожного разу тедефонуєш, різна ціна, і брешуть про знижки якобы 20% (для глупих, тих хто вірить у сказки)
Плюси:
Теріторія, озелення, красиво, нормальный контингент.
Якщо є гроші на школу і садок то плюс наявність садка і школи часної.
Ліфт не маленький, а середній. Окрім двору паркуватися можна біля офісу продажів або у ТРК Республіка Парк. На сьогодні вистачає. Але настане час коли і цього буде мало. Тоді і настане час забудовнику виконати обіцянку щодо багаторівневого наземного паркінгу. Щодо шумоізоляції згоден. Квартири потрібно дообладнувати шумоізоляцією.
Вартість - адекватна. Вартість формує попит.
Як для приватного садка/шкоди, то вартість адекватна. Але на районі є і державні садки/школи.
Дякую за такий формат відео. Чекаємо : нову Англію і Варшавський))))
Ви перший день на канал підписаний? Обидва жк вже оглядались
Манагерка каже, що десь щось є спільне з файною, але віддаленно. А що конкретно не схоже окрім локаціі? Може стіни 3 метра? Чи кардинальна різниця може бути в тому, що мінімальная площа квартира у комплексах може відрізнятися аж на 2 кв.м? Люди коли задають питання, вже хочуть, щоб їм гівна залили в уші, говорячи, що це мед
Ціна точно мінус. Ще об'єктивно з мінусів: газоблок, не найкращі вікна, стелі 2,7 м, мокрий фасад, відсутність підземного паркінгу в перших 8 чергах. Краще обирати Новий Поділ, Ріхтер Парк, Lucky Land.
Новий поділ з жахливими плануваннями, ріхтер парк не будується, lycky land просто інший - можливо дійсно кращий, особисто я вибрав метрополіс. Критерієм було планування і "не газоблок". Хоча і в метрополісі міжкімнатні стіни з газоблоку, але хоча б міжквартирні з цегли.
Цена соответствует качеству, другое дело не для нищей страны. Для феодалов самое то.
@@leob6357 Цена месту не соответствует! И при войне это вообще не адекватная цена.
@@SaLeX969так цены на стройматериалы при войне не падают)
@@hostiseeyouчем плох газоблок?
Класний ЖК, реально приємно там знаходитись, як і Файна таун 👍 Єдине що мене не влаштувало це висота стель та матеріали будівництва , тому обрав Unit від того ж kan
что то, что то убогое. сейчас нормального жилья и домов не существует в Киеве. хочешь нормальный дом, бери лям бабла и строй по спец проекту частный дом. а эти скворечники квадратные для непонятно кого строили. такие же минусы как и везде
@@Abraxus34 Якраз зараз і почали нормальне житло будувати, вперше після появи сталінок, тобто чз 65-70 років, тобто десь тільки в 2017р почали з'являтись нормальні поодинокі варіанти. Все те, що будо до цього: хрущовки, чешки та сіра розмазня 90-х- початку 2000-х, чи заштукатурені в вигоріші кольори побудови 2005-2016р, а Київсмісьбуд і до нині подібне кліпає - ото треш.
@@MaksymMelnychuk та я итак вижу какое оно нормальное. коробки квадратные без нормальных балконов вообще даже. ржавеет все через год. по бешенным типа ценам. лишь бы продать а там хоть трава не расти. для меня муравейники накогда не будут считаться нормальным жильем и во всей европе тоже так же. видимо украина идет другим путем. тогда о европе можно забыть еще лет на 100
@@Abraxus34странные у вас представление, субъективное. У каждого человека свои потребности и свои запросы на социализацию и распределению личного времени. Да и частные дома у нас не эталон постройки с заборами до неба выглядят не менее трешово
@@Abraxus34 дурниці, якраз КАН і будує нормальне житло для своїх класів. І проєкти КАНа суттєво відрізняються від більшості інших ЖК. А мільйону гривень не вистачить, щоб побудувати приватний будинок.
Жк А136, Greenville на печерске
Газ есть ? Або тільки электрика ?
Газу немає.
Жодного мінуса. Только расположен в полной ж. Но это же уровень по сравнению с эконом классом фк2 😂😂😂😂😂 Сарказм
Так мінус був названий же
@@user-kh8vi4tf3nцена как на печерске. Это неадекват
@@user-ys8rf5ej7s так там человейники а не комформная архитектура
Локація цілком нормальна. Кому потрібно ближче до центру, то є Юніт Хоум.
@@user-ys8rf5ej7s на Печерську дорожче. Подивіться скільки коштують більш ближчі до центру Юніт Хоум, Тетріс Хол, Централ Парк.
Ще із плюсів не згадано ТРЦ Республіка. Із мінусів імхо висота стелі 2,7м - економ економом. Розташування - найбільший мінус звісно, окраїна. Але як вже Аня зазначила - якщо ти можеш працювати віддалено (ІТ-ники для прикладу) і при цьому відчувати якийсь вайб міста - то це ідеальний варіант, якщо ж вайб столиці не обов'язковий - то можна розглянути і таунхауси за місто або більшу квартиру на окраїні. Ну і з мінусів ще ж звісно ціна, Все таки за той дизайн і вищезгаданий вайб треба переплачувати в 1,5-2р, чи варто воно того вирішувати кожному, але якби у мене був бюджет умовно 100к$ і обирати між 50кв.м в Республіці та 80кв.м. в іншому ЖК, я б схилявся мабуть що до іншого ЖК, якщо 150К - то мабуть був би на стороні купити в Республіці ніж в іншому ЖК чи таунхаусі.
За бюджет 100-150к - краще купити квартиру в цегляній сталінці, зробити реставрацію та топовий ремонт, та жити як людина в місті(!), з тихим зеленим двором, безкоштовною вільною парковкою в будь-який час, без закритих територій, з ідеальною щільністю населення на кв км, без черг всюди, з нормальним автомобільним та людським(!) трафіком, без мурашників навколо, з відкритим небом, з дітсадками та школами навкруги, ближче до пересічного народу, а не в бульбашці з губастими та хіпстерами.))
@@yaroslavfrolov775 Тільки де Ви зараз таку сталінку знайдете. Запарковано буде все, тільки ніякого шлагбаума та охорони, конс'єржка не факт, що буде, комунікації в будинку будуть старі. Сусіди - кращі ніж в хрущах, але половина пенсіонери більш менш інтелігентні, інша половина - тих, хто в них знімає. Дитячий майданчик - як пощастить, від ржавілого до невеличкого нормального.
@@yaroslavfrolov77595%, а может и больше, старого фонда это отвартительное гавно, про какие дворике вы говорите, не смешите, это если повезет и рядом будет городской парк ухоженный - ладно, а так, в совке дворы это хуета стремная.
Хороший комплекс! Плюсів, звичайно, значно більше ніж мінусів. Із мінусів:
-відсутність підземних паркінгів перших черг
-висота стель 2.7м, чесно так собі
-локація
Загальна оцінка 8/10.
За твердженням забудовника великі підземні паркінги неможливо збудувати через близькість ґрунтових вод. Але так, комплексу потрібен багаторівневий паркінг. Така висотка стель типова для цього класу будівництва. 3 метри це вже на клас вище. Що не так із локацією?
Вже є квартири з висотою до 3,5 метра стелі@@user-rn2it3rs5r
Пенабетон за таку цену це жах☹
Ну візуальна картинка жк- прикольний))
Скільки дивлюсь, скільки разів бував в Республіці та Файна, не можу зрозуміти чому у КАНа виходить! А у Каспіан Сервіс та BASA CITY ніфіга(
Бо до недавна був правило що яке б гавно не побудував усе продаси тому ніхто не напрягався. Все одно хрущів так багато - всі мріють із них звалити у хоч щось краще
Для мене розташуаання - це мінус, дуже далеко від центру і поряд крупне шосе.. і ціни звісно,
а так впринципі дуже классний жк і забудовник. Подобаєтьсядизайн і територія.
Розташування взагалі не мінус. Поруч є метро та чимало варіантів доїзду в центр, що дозволяє оминати затори. ЖК далеко від шосе і в ЖК його взагалі не чути. Ціни формує попит.
@@user-rn2it3rs5rметро точно есть поруч? Шоссе сильно рядом. Тем более такое! Про экологию здесь мечтать нельзя. Жили даже чуть подальше от окружной, ужас. Удрали и перекрестились. Ну и пробки, фуры, выезжать даже раз в неделю очень напряжно в такой обстановке
@@alinavashchenko6542 метро є. Дорога достатньо далеко, щоб її не чути навіть у дворі не кажучи вже про квартиру. Запахів від дороги теж немає. Із заторами проблем немає. З цього місця є декілька варіантів виїзду та об'їзду заторів. Щодня їжджу в центр.
Красивый комплекс. Жаль, что не в Киеве (
Аня, Варшавский + по тебе плачет, не забывай!
Приятный комплекс. Ремонт - это очень индивидуально. Ремонт от застройщика вполне нормальный, что-то переделать постепенно возможно
Проблемним може виявитися переробити звукоізоляцію.
ЖК А136 будь ласка
Красивий ЖК, але бачив якось інше відео, де мешканці казали про обслуговування за кв. метр щось під 70 гривень. Може то окремі якісь будинки, але враховуючи озеленення, охорону і "безкоштовний" прокат велосипедів та ракеток - біль реальна ціна здається і до таких космічних платіжок мають бути готовими потенційні інвестори. Хоча враховуючи ціни на квартири, це їх не відлякає) Ну... і дякую за україномовний контент!!!
25
Ціна за обслуговування 24 грн за квадрат. Де Ви знайшли ті 70?
@@tetianaatanova226 ви у всіх будинках живете? У вас може і 24. В одному із відео мешканці вашего ЖК говорили, що їм такий тариф створюють, що вони пручаються, чим закінчилося не знаю
@@va8930 Всі будинки обслуговує одна компанія. У всіх будинків ціна 24.80
Минуса - ТЕРЕМКИ, отсюда второй минус - цена по соотношению в месторасположению.
А в остальном - прекрасный комплекс.
Не знайшов інформації про ціни)
До відділу продажів зверталися? На Лун заходили?
А каміння в еко-ставок кидати правилами заборонено, Аню!😂
Мій ЖК❤️ дякую за огляд.
Мінус в ЖК один - виходити нікуди не хочеться за територію! До трц швиденько і назад😂 зелено, комфортно, красиво. І дорого, так😂
Не хочеться виходити бо всюди по сусідству гавно райони?
@@livermore21 з чого Ви зробили такий хибний висновок?
@@livermore21 а в Киеве есть другие варианты?
@@user-vp7nl6kv9o как насчет подождать несколько лет когда появятся или построить самому? Если хочется инвестировать то почему только в Киеве - мир большой, а если хочеться жить именно в конкретном месте то почему не аренда?
Жодного незручного запитання до представника забудовника. Ну хто запитує «ну які у вас мінуси, дійсно їх немає, так, правда?». Пересічний глядач зробить висновок, що випуск замовлений Ніконовим. Писаренко Константин, треба робити більш обʼєктивні огляди!
Я згiдна на всi 100,iдея жк гарна,Але мiсце i цiна -жах!Нiконову не хватае грошей?БАРИГА!А Вам дизлайк,вiдео проплачено,ганьба.
ну якщо KAN заплатив за рекламу, то які незручні питання? :))) Ви як дитина! ;)
об'єктивний огляд КАНу з плюсами і мінусами в нас на каналі
Рекламне відео, яке маскується під огляд 😂
@@svetlanachaplugina5840 що не так із місцем? Ціну формує ринок та попит.
Чудова вибірка респондентів:1 з 1) Так, всі мешканці республіки будуть їздити на роботу на метро 😂 Головне-це клікбейтний заголовок 😅 Ціна в такому місці -це жодного разу не мінус)) Околиця Києва і розв'язка шикарна) Дякую, розсмішили
маючи 100К долларів переважно люди не поспішають на роботу або працюють з дому, але точно не користуються метро чи переживають за запізнення.
@@Greeeembeeeкористуються метро, і навіть активно
Плюс окружної коли знову війна то зручніше з Києва виїхати
@@livermore21обожаю чёрный юмор).
особливо зараз, коли там знову перекрили частину дороги і пробки щодня:))
Нету минусов? - Газоблок. Лучше кирпича ещё пока никто, ничего лучше не придумал.
Так, але це ж на вартість впливає
На жаль, у цьому класі будівництва цеглу майже ніхто не використовує. Масово цегла використовується вже у вищих класах.
@@user-rn2it3rs5r неправда, подивіться на той же рибальский
Ведуча, ви - красуня.
1900$ за кв м это без ремонта?
Ціну формує попит.
Вартість житла в $ з 2018 року зросла в 2,6 рази за квадрат. Мабудь не таке погане житло
Ой, да ладно. Цены от фонаря. Был у них в августе. Цена на однушку 43 м - 2050$ при условии стопроцентной оплаты. За такие деньги можно двушку 55 м в сталинке на Печерске в тихом дворике взять и еще пару штук на ремонт подъезда останется. 😀 1 лифт на 8 этажей. Напоминает "Чешки" 70-x 🙂 Люди первых 3 этажей не пользуются лифтом. Какой бред несет менеджер.
Есть и новострои в центре по дешевле цене. Манхетен, СТАРТ...
Порівнювати старий та новий житловий фонд некоректно. Той хто шукає новобуди не буде купувати житло у старому житловому фонді. Плюсь такої інфраструктури у старій забудові не буде.
@@SaLeX969 дешевше, бо без будь-якої інфраструктури.
Також посміялась з приводу того, що перші три поверхи не користуються ліфтами. Особливо з дітьми, ага. 😂
А136, montrela, diadans
Відсутність грузового ліфта це мінус ,
Покриття гумове а не "прорезинене", та ще й 10 разів повторили.
Головний мінус: локація.
Мінусів немає. От же ж розмріялася😂
Локація взагалі не мінус.
@@user-rn2it3rs5r так, Чабани саме те
Ціни, звичайно, завищені
За 2200$/м2 лучше купить квартиру в Варшаве. Платить такие деньги за жизнь на Теремках - это сумасшествие.
Не все люди работают удалённо + всю страну в Варшаву не вывезешь :)
Эта цена с внутрянкой?
Голые стены. Еще ремонт 500$ за м
пане, треба брати найдешевши матеріали і що б погано робили при 500$ за квадрат. Мінімум 800 на сьогодні@@user-pe7rq3tb5b
вы бы сначала посмотрели статистику цен в Варшаве в новостройке, а потом гениальные свои мысли публично озвучивали))
Пані ведуча, в водойму щоб повернутися, бросають не каміння, а гроші! Якщо серйозно, ціна квартир зависока, комерційна нерухомість взагалі ніколи не окупиться за такі гроші, тим паче зараз під час війни.
Согласен с вами.
краще будинок ... 2 тис за 1 кв м ? сдуріти можно... на піке в 2007 році було дешевше, а зараз війна
Попит створює ціну. Проте комерції у ЖК збільшується.
@@JanTu77 будинок буде дорожче. Попит створює ціну.
@@user-rn2it3rs5r не буде будинок дорожче, є купа варіантів будинків в закритих КМ по $1200-1500/метр
0:48 не лук, а цибуля!!
а що на рахунок звукоiзоляцiї ? наскiльки все погано? ))
Звукоізоляція між квартирами є одним із недоліків комплексу. Голосів сусідів не чути, але якщо щось кинуть чи гучне увімкнуть, то буде добре чути. 😞
як у всіх будинках з газоблоку... звукоізоляція практично відсутня. Треба робити самостійно.
KAN почав , але не добудував басейн , не тримає слово.
Де коли?!
Біля третьої черги , бетонні початки будівництва .
Бо почав до повномасштабного. І добудує. Було не на часі. Все в добудову будинків вкладали. Із мінусів. Дешевші дитячі майданчики поставили, чим обіцяли. Теж економія з-за війни
Після повномасштабного обіцяли що добудують
@@daniilpaskalov774 терміни називали? Я думаю на наступний сезон зроблять. Зараз там барбекю додали, активно благоустрій робиться
Гавнище в красивой обёртке
По завышенной вдвое цене.
Из-за большой площади остекления очень большие теплопотери: летом жара в квартире , зимой космос за отопление. Стены между квартирами и коридором 20 см шлакоблок, слышимость сумасшедшая, окна ужасного качества, паркомест на 200 квартир 20 штук,
ЖК гавно , но выглядит красиво,
Единственный плюс что строят и задают вовремя и с коммуникациями.
Ціна утворена попитом. Великі вікна зараз ставлять більшість забудвоників. Є що ставлять від підлоги і до стелі. У Республіці менші. Тонкі стіни між квартирами справді є недоліком.
😂
В республіка Кідс теж немає укриття 😢
А є дитячі садочки із укриттями?
Звичайно є
@@user-sg4bo5zj4o ну, в окремих звичайно, що може бути. Цікавить на скільки це масово, наприклад чи всі державні їх мають чи лише окремі приватні.
Находится в ЖОПе, а цена как в центре!
В ценре есть такое благоустройсво и инфраструктура?
@@leob6357 в центре есть все! метро, стадион, парк, торговые центры, кафе и тд.
Центр и является ЖОПой на данный момент
це ж чудово, буде меньше таких як Ви у нас)
Дурниці. Більш центральні Юніт Хоум, Тетріс Хол та Централ Парк ще дорожчі. Що не так із локацією?
Это интересно чем в Киеве люди занимаются, чтобы так легко 2000/м2 от строителей покупать. При средне взвешенной зарплате специалиста с В/О 1000-1200$ , абсолютным отсутствием вменяемого кредитования. Данный комплекс обречен быть памятником потерянных надежд..
Разберут как горячие пирожки из-за репутации КАНа и качества своих комплексов. КАН все таки достраивает и сдает. Что сейчас с другими застройщиками, никто не знает.
Дурниці. Комплекс активно заселяється.
Взятки берут. Чем еще занимаются :) Ну айтишники еще любят такие хайповые проекты.
Коли KAN заніс грошей :)))
об'єктивний огляд КАНу з плюсами і мінусами в нас на каналі :)
Повністю згоден з ведучою!!! Дизайн квартири 76 кв м жахливий 😮😮😮😮 кухня вітальня це знущання
Есть претензия к этому ЖК. Перегородили забором быстрый проход к ТРЦ Республика Парк, не обеспечив транзитной дороги. Но себе сделали удобную калитку к станции метро, как раз по чужим советским дворам. Не завистник, сам живу в ЖК Галактика.
Застройщик ЖК как-раз и достроил ТРЦ, какое перегородили, если ЖК уже был на месте до запуска ТРЦ. И о каком быстром проходе идёт речь? Там до ЖК поле было, по нему ходить? Можем так и к Эпицентру, ТРЦ, Метро с Чабанов ходите, а не ездиде по Окружной?)) Или поставят забор и закричат - караул, перегородили?))
@@sparkkiev2242 На момент начала строительства ЖК незавершённое строительство ТРЦ было. Но инвесторы захватили вместе с застройщиком кусок города, без обеспечения внутреннего транзитного проезда и прохода. И теперь от станции метро к ТРЦ пешком нужно обходить 20 минут огромной буквой П. Вот не было бы калитки к станции метро, так сказать, паритет по жлобству - не писал бы комментарий.
Безпідставна претензія. Ніхто нічого не перегороджував. Спочатку з'явився ЖК Республіка, а вже потім з'явився ТРК Республіка Парк. І обидва вони з'явилися на пустирі де не було ні доріг ні тротуарів. Від Одеської площі до Епіцентру всі ходили ґрунтовим узбіччям Кільцевої дороги. А зараз від Одеської площі є тротуар, аж до Метро (магазину). Те, що місто не зробило четвертого виходу з метрополітену на цю сторону Одеської площі, щоб було ближче до центральних входів Республіка Парк (1, 2) та Епіцентру, то це має бути претензія до міської влади, а не до забудовника ЖК. Оскільки і ЖК і ТРК будувала одна компанія, то логічно, що ЖК та ТРК з'єднали проходом. Тобто, 3 вихід проєктувався для ЖК. Хвіртка на протилежній стороні - це вихід із ЖК на вулицю Теремківську. Пізніше буде ще одна загальна дорога з тротуаром від Теремківської вулиці і до 4 входу до ТРК (той що в сторону Гатного). Тому, жодних транзитних шляхів через ЖК не існувало і ЖК не зобов'язане їх створювати. А жителям навколишніх будинків від ЖК ніхто не заважає створити ОСББ, виділити прибудинкову територію, та встановити шлагбауми чи паркани. А поки вони знаходяться на комунальній землі, на відміну від ЖК, який знаходиться на приватній землі, то такі двори є не чужими, а спільними для усіх.
1200 на окрытой территории? Абсолютно адекватная цена?
Про яку відкриту територію мова? Ціну формує попит.
ведуча дуже гарна.
Пан Писаренко,бачу, теж так думаэ)))
Распиарений жк в сраці по космічним цінам
Мінуси:
- знаходиться бознаде
- ціна
Знаходиться не Бог зна де, а у Голосіївському районі Києва, біля станції метрополітену, біля другого за величиною в країні ТРК (Республіка Парк), в пішій доступності до Епіцентру, Метро (магазину), Сільпо та Ашану. Ціну формує попит.
Стіни з газоблокк
Забудовник зекономив на підземних паркінгах = бомбосховищах
За проєктом має бути багаторівневий паркінг. Відсутність підземних паркінгів пояснюють близькими грунтовими водами.
@@user-rn2it3rs5r багаторівневий паркінг гарно захистить від ракет і дронів
@@dmytroshchuka7907 ще раз. За твердженням забудовника у тому місці близько розташовані ґрунтові води, тому глибокі підземні споруди там неможливі. Тому, їх не будували. Бомбосховищ не будували ні забудовники ні місцева влада, бо громади цього не вимагали.
лучший жк в Киеве, долго определялся с выбором, но решил инвестировать именно в Республику, считаю КАН прекрасным примером для всех украинских застройщиков, строят не просто человейники с парковкой у подъезда, а пространства для жизни.
осторожно, в комментариях сильно бомбит людей не имеющих возможности приобрести жилье в данном жк
ну тут парковки нету вообще 😂
@@user-jf3uf2ur4e 3к гривень для бензинових авто, або 1500 грн для електро авто під ТРЦ, місця більш ніж достатньо там. Можна більш дешевий абонемент (1200 грн здається), на парковці біля автовокзалу
@@user-jf3uf2ur4eпарковки хоть жопой жуй, новые очереди с подземными паркингами, плюс гостевые, плюс паркинг торгового центра огромнейший, никаких проблем
Если это как инвестиция, то какой прирост прогнозируете? Сколько за кв м?
@@user-jf3uf2ur4e є. Є гостьові безкоштовні біля будинків та біля прохідної, є платна біля будівлі УК, та платна на першому поверсі ТРК Республіка. Ну і забудовник поки що не відмовився від обіцянки побудувати багаторівневий паркінг, хоча виконання цієї обіцянки постійно відкладається.
Комплекс хороший, красивый, метро рядом, инфраструктура, но цена!!!. За эти деньги можно купить квартиру допустим в ЖК Свитлопарк, сделать шикарный ремонт и еще деньги останутся и Печерск рядом!😅
А ви пробували дійти від Світлопарка до метро? І як там із навколишньою інфраструктурою? Ціну формує попит.
@@user-rn2it3rs5r пробовал, вечером, зимой, 12-13 мин средним шагом, все освещенно , рядом идут машины по шоссе, не страшно!! Инфраструктура на Видубичах, но сейчас магазинчики и аптеки есть в ЖК!
Чудовий ЖК але я б краще купив собі бмв х6 і жив би далі з батьками 🤣🤣🤣 Дякую за чудовий огляд! 🙂🙂🙂
Сарказм?
Щось страшне... Не люблю таких бетонних джунглів. Для мене дім це дім. Це мегаполіс.
А який ЖК вам довподоби?
Минус один- ЦЕНА!!
Ціну формує попит. Тому, це не мінус, а навпаки ознака великої кількості плюсів.
якщо таке бабло вивалив то як же критикувати
ЖК і визнати що лоханувся
Не заздріть. Ціна утворена попитом.
😂
Кончена ціна 2$ за метр
Дурниці. Ціну формує попит.
А ось і мінуси. Матеріал піноблок. Мабудь найдешевший вид. Така ціна за піноблок ну таке собі. Ну це клму як, на смак і колір!)) І другий мінус немає індивідуального опалення, в зимку буде туго і дорого. І ще те що немає де вигулювати тварин, тільки за теріторію йти чи що?
Частково не погоджуюсь. Індивідуальне опалення - теж на колір і смак. Бо це і труби на фасадах, це і труби у квартирі, які не перемістиш без дозволу, це і додатковий девайс (котел) обслуговуванням якого потрібно займатись. Якщо є лічильник тепла, то із опаленням від котельні немає жодних проблем. Тварина, як і автомобіль - проблема власника.
@@user-rn2it3rs5r мабудь є все таки проблеми. Якщо бойлер ставлять. До речі теж зайвий девайс який треба обслуговувати. Проживши з індивідуальним опаленням коли в зиму платити за опалення 600-800 грн. При температурі в квартирі 25+. І не треба чекати коли включать те опалення. І коли в Києві платять по 2000 і в хаті не особо то і тепло. То вибір очевидний. Але так кожному своє.
@@C..T.. бойлери встановлюються, бо у ЖК немає централізованого гарячого водопостачання. Але бойлери встановлюють і ті в кого є централізоване гаряче водопостачання, адже у нас ще досі тривають тривалі профілактичні відключення гарячої води. Тому хоч так хоч так, а бойлер буде. Я маю досвід проживання у різних нових ЖК із центральним теплопостачанням із лічильниками тепла, як на будинок так і на квартиру, то суми до оплати були невеликі. Будинки були або з товстими стінами або утеплені, тому батареї були на мінімумі, а періодично взагалі вимикалися. І питання ціни є досить спірним. Так, доки держава штучно тримає ціну на газ нижче ринку, то можливо певна економія і може бути від індивідуального опалення. Але із ринковими цінами може все вирівнятися. Ну й щорічне обслуговування котла та періодична його заміна це теж додаткові кошти.
@@user-rn2it3rs5r незнаю я прожив в ЖК с індивідуальним опаленням і ніхто собі бойлер не встановлював. Навіщо він якщо вода гріється за рахунок котла.🤷 І я завжди включав собі опалення коли я захочу і не чекав сезону поки наша влада надумає включити опалення. І так же виключав повністю коли вже було тепло а в квартирах досі були гарячі батареї. А на рахунок будинків, то всі ми знаємо як зараз строять ці застройщики, шумоізоляції не якої немає. Всі ЖК +- однакові в цьому плані. Можливо є якісь регулятори і можливо регулювати опалення і економити на цьому.
@@C..T.. я мав на увазі будинки із центральним гарячим водопостачанням. Що там хоча і є центральне водопостачання, проте бойлери всі ставлять, як резервні через тривалі профілактичні відключення. Звичайно, якщо є двоконтурний газовий котел, то потреби у бойлері немає. На випадки коли на дворі вже похолодало, а тепло ще не дали, то для цього є функція обігріву у кондиціонерах. Батареї можливо відключити і тоді коли тепло централізоване. Шумоізоляція та теплоізоляція - різні речі. З шумоізоляцією справді проблеми. Але оскільки зараз зовнішні стіні переважно окладають мінеральною ватою, то тепло будинки тримають добре.
Ты всегда одеваешься безвкусно....как говориться, село из девушки ни когда не уедет....
Навіщо писати маячню?
@@user-rn2it3rs5r она эту тему затронула....
Чудовий ЖК але я б краще купив собі бмв х6 і жив би далі з батьками 🤣🤣🤣 Дякую за чудовий огляд! 🙂🙂🙂
Сарказм?
@@user-rn2it3rs5r тобі яке діло?