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百萬 RUclipsr Joeman x 35線上賞屋創辦人 Ted挑戰地表上最敢講的線上課程！！！✔ 影音課＋純音頻，兩種體驗一次享有✔ 超專業客座講師，強強聯手✔ 買房流程全解析，直接給你SOP✔ 使用志祺七七專屬折扣碼「77SHASHA」再折 $300 元！超實用買房秘技，熱烈開賣中：lihi3.cc/Ajr9X
課程連結點過去是空白耶...
快被封面笑死 完全是好損友會做的事情😂
打破4m零回覆🎉
兩位的共通點：志祺 新竹的竹中 考上台南的成大Joeman 台南的一中 考上新竹的交大兩位都待過美食沙漠與美食之都
給此樓一個讚
志祺不是建功嗎
@@user-ux4xm6ke5y 不是，他是竹中的
會被你笑死XD
小時候都會說不要變成討厭的大人，以為自己不會變成討厭的大人，但有時候就是一種孩子般的天真例如一二十萬的時候覺得自己一兩百萬的時候肯定可以處理好公關危機例如覺得出課程是割韭菜
我覺得划不划算是看消費佔了薪水的比例，4、5000相當於上班族的1/10了，讓joeman花薪水的1/10買這課他一定覺得貴
每當房地產走下波（走下坡不代表一定會跌價），這類課程就會一直冒出來。不夠只有五千元，其實很適合目前房地產盤整時進修用。市面上很多課程都四五萬起跳
不過❤️
有些課就跟釣魚一樣，願者上勾，類似的課有幾百塊的專業書藉可以取代，不用花那麼多錢，要花那麼多錢事後一定後悔，定價對於人品已經有了歷史定位，正派商人不敢訂的價錢，網紅敢訂，把自已當成名牌來賣，自已都會懷疑自已說的話，但能撈則撈，會賣課可能主業賺不多了，但也覺得現在大家收入差，不太可能會去買這種價格不合理，遊走在法律邊緣的東西，必需精打細算
歐美的法律都很保護"佔空房的人"，等台灣政府也敢這樣做我才敢說政府在打房XD
有很多觀點，現在是中年男子的我也同意。不過每次各面向講到打房總會拿台灣房屋自有率是8x%來護航，這其實是護航房價中最沒有意義的點。因為這8x%中的絕大多數是爺奶、爸媽那輩就付完錢的，再加上50歲這輩即將付完房貸的，僅此一戶自住的話，房價高低根本對自住戶無影響，要換屋也是市場房價愈低愈有利於換屋要補的差價。再者，台灣市場影響房價的，明顯不是這8x%造成，而是那剩下來的1x%買賣搞出來的離譜市場價格。離譜房價只會造成離譜的房租和勞動者絕大多數的收入都貢獻給銀行和建商，形成無盡的地獄輪迴。反正明眼人都知道台灣這世界第一的少子化，最大原因就在房價問題造成的生活地獄，現在的孩子一屆已經連我當年一屆的一半都不到，我的孩子未來多的是空屋可以佔。
割不割無所謂 反正有人就是喜歡被割 自由市場嘛
有錢賺誰不要，莫名其妙拿來大作文章才可笑
@@garlic5558 你當然可以討厭他啊，沒有人能做到讓全部人喜歡或討厭的
沒有受害者只有參與者
@@user-cp2tb8ju5w 急了急了
小孩總有一天會變成大人.大象總有一天會變成長毛象 🦣
蛋白質會流失至今印象深刻.......之後也可以聯名開設營養學課程👍👍👍
Joeman 和Ted 願意開課程代表他們認為一定是能學到東西的，學習一套他們總結好的經驗與知識，減少走彎路不是很好嗎而如果覺得他們不夠格，也可以自己找資料學習，又沒強迫購買😂要不要買課程自己可以決定吧
房價可能不會跌下來但啤酒罐會😏
整集節目也太精彩❤
看到買屋課程的第一個想法是，假設課程內容真的超實用的話，跟買房的錢比起來，課程根本超級便宜。
我看得很開心~ 謝謝Joeman~ 韭菜香菜各有愛好者~ 公開市場各取所好。 當一個所有人都喜歡的人才是最不快樂的事情，我今天看完很快樂，好久沒看志祺頻道這樣笑，希望Joeman 跟志祺團隊都能接受不開心的自己，但也享受快樂的自己～
沒有誰是都沒黑粉的啦，只是黑粉那時候還不想去黑而已把來咬餌的海噴一頓噴到不想跟他回覆，就是黑粉的勝利，也是成就感的來源
這種課程從來都是專門給有一定基本財力 但想更加減輕負擔的人去買的 一個父母是高官高管或富二代的小孩 跟一個父母是國中畢業 在機械或加工廠 製造業上班的基層人員的小孩 同樣是去上這課程 你覺得誰最能買到房?除了一些少數真的是在人生中突然遇到各種貴人的幸運兒能真的完全靠自己打拼賺錢買到房的特例以外 其他最後能買到不漏水不斷電還能住的就不錯了........
可是有說課程是給在考慮買房的人啦都在那個階段了也不會太窮
建商蓋越多戶數也沒壓低價格阿~~成本不是都是要以量制價
房價剩3成，某國已經有例子了！後續的效應可以參考。打房不會等於砍房價，一堆有房的表面上講：「自住，房價我沒差」。但是等房價被砍之後，繳清的不開心資產也被砍，看別人換房還賺一手，結果自己只能打折出售；還在還貸款的市價砍了，但是要還的還是一樣；沒有錢買房的一樣會覺得砍不夠低。如果可以把房子真的留給想住的人去持有，不是投資商品，試試看這個目標吧？
打房不砍價格打什麼？囤房稅就是在處理那些擁有過多房產的人的，但實際上會不會有部分擁有房產，那些會以合理價格甚至便宜的價格，出租給相對貧窮人或學生的那些人，因此受到影響而不得不提高租金？要看國外的成功案例也沒有不行，可能還要看其他政治層面的措施，或者民生層面的差異。實際上就是問題太多而且都不同層面的。
你如果是住房用不是炒房用，那全房價的價格降低你把房子賣掉買其他地方的也沒差啊，現在的情況不是沒有錢買房的一樣會覺得砍不夠低，而是你要當幾十年的貸奴，等房價真的降下來了以後你在說這種話吧，現在就是純粹的譬話。
JOEMAN講的也太中肯...就政治面來說，根本完全沒有打房的機會，但房價也不會下來，看看房子有多貴，大家還不是捏緊褲帶去買，所以重點還是要自己好好評估到底有沒有買房的需求，有的話真的挑好的時間進場，才是真的有意義的事情，而不是一天到晚在那邊酸房價太高或是政府都不打房
基本上中共攻台 房價就會降下來了
就是會有人想沒房時候都希望房價趕快跌有房時候都希望房價趕快回漲
沒辦法 一般人 說到沒做到 都會被酸了 更何況是握有絕對權力的民代
政府縱容高房價也是事實啊有什麼好不能酸的照你這邏輯每個目前無解的議題都要擺爛就是了？
@@user-gd1qy9tr7m 我都希望房價跌耶，賺得比較少的住小間一點，賺得多的住大間一點。。如果沒生小孩的話應該還是追得上房價可以換大房子。可是沒生小孩也不用換房了XD
建築的工班都是邊喝酒邊上班的，我家隔壁的建案就是這樣，工人都在吃午餐的地方喝酒喔~
笑了~~房價會漲是事實。但不是所有房子都會漲。現今台灣每年人口減少數量約為七萬人，且每年預計是多增加一萬人至兩萬人。20年後台灣只剩2000萬人口上下了。對於房市的衝擊顯而易見。我認為房市會漲，但因為台灣過於集中於大都市發展下，就會跟東京一樣，你可以在市中心買到2000萬台幣的公寓，但可以在東京郊區買到300萬台幣的房子，但台灣是日本的好幾倍差異。也就是你以為房子會漲，其實也只有交通便利，生活機能便利的好房子會漲，其他一概狂跌。試問買九面課程的人，你們有預算3000萬以上買一棟房嗎？這樣剩下不就被套牢？而且台灣少子化高齡化，連顧超商的店員都有人力不足的趨勢，你覺得不會因此造成社區機能萎縮嗎？建議啦，你要有3500萬的投資額，且貸款不超過70趴以上，再去買九面的課程啦。不然專業者看到ted就知道，歐，又一個建商小弟跑出來騙課程。只不過又拉了個知名youtuber 來騙。
「3500萬的投資額，且貸款不超過70趴以上」有這樣條件的人，可能也不用透過課程了解市場了，自己本身應該就頗有研究，或是有人脈了解
@@zz-yy-xx 我是不這麼認為啦，這層級醫生大概貸款20年也是可以買，或許有醫生粉絲很喜歡九面研究或去購入~~
買完你的課，變只有你有機會買更多房
若已經決定要買房，4000了解一下並不貴：錢缺很多頭期款差上百萬，這個影片看看笑笑就好。 沒有對或錯，只有需不需要。
賣課就賣課 你情我願怎麼就變割韭菜了 不過課程這種東西是買得下去卻不見得學得會 或有那條件執行 買之前確實要謹慎避免浪費
查了一下，房屋自有率等於自用住宅除以總戶數但我有一個問題，雖然自有率有80，但一個家應該是不一定要全在一個戶吧？而且自用住宅有比較好的稅率，如果一個家庭可以分好幾戶，那應該要再降個15～20百分點才是真實情況？好奇我的解讀有錯嗎？還是分戶有什麼限制？夫妻祖父母不能分之類的？要看的話我覺得用 自用住宅除以30歲以上一半成年人數比較準吧？
解答在這，根本就不是八成，是只有25%不到，是根本8成的人住家裡沒有自己的房子ruclips.net/video/jmUcqzUJrL8/видео.html
他已經成為了韭mannnn
台灣收入中位數約50萬/年台北市平均花費約3.2萬/月，約38.4萬/年台北市平均房價58.44萬/坪沒有其他的前提下平均而言你約5年可以買一坪真的是支持台灣能平均發展一點不要集中在雙北大家的工作房價比會比較不痛苦
本來就是市場決定供需，如果真的沒有需要那課程一定不會有人買單。愛莉莎莎的課被嘴成那樣結果還不是賣爆！只能說酸民就只是為了酸而酸不用太在意😌
其實我覺得joeman前期也很有親和力啊😂現在只能說他真的很有名也很成功了 精緻也很正常
9MAY真的蠻有親和力的跟77療的看起來很愉快W
房屋本身價格可以不用高 但是税最好提高 讓持有成本增加就算找人頭 也要讓他很麻煩
果然志祈要買房了！然怪會有上一篇預售屋炒房暖身，啊！只要不是自住，我都希望像法國一樣讓陌生人住進去要給他幫助
我父親買了三間房，在我15歲時過世，分給了我們三兄弟，那他當時算炒房嗎?
你知道，“有”的人會有他的問題，“沒有”但人會希望“有”的人可以做到他的理想。
敲政府部門或者立院完善民生問題這種，可以借鑒國外的良善措施來比較，因為那是他們的工作。
@@IKK2808 不算，都自住，無獲利想法
炒房跟投資 還是有點差別的買三間房 並不能"直接" "有效"控制房價
包裝過還是炒房 非自住都是炒房仔 居住是基本人權 把房子拿來當投資工具就是很G8的行為 先不說台灣的房價所得比已經世界頂尖 我也悲觀認為台灣房價不太會跌 但是我們可以選擇我們與惡的距離
想瞭解如果在國外想買房/置產的話，一些基本的知識是通用的嗎? (我是住在馬來西亞的馬來西亞人我有類似的困擾，即買房相關的知識/咨詢不集中，導致很難整理和分辨，看到Joeman和Ted的課程很全面統整了各個買房相關的眉角和須知項，所以即便是海外觀衆的我也對購買課程蠻感興趣的
如果志祺七七的影片剛好有講到你的專業領域那麼你就會發現他的查證、考據、觀點、懶人包完全是外行人的思考例如：A可能成本最低、B可能效率最好、D可能工作量最少，可是業界卻採取C作法乃至業界主流為什麼是這樣做，他可能完全不知道前因後果沒去仔細的查證然後我一直覺得他觀點是有些偏頗的，跟某些論壇上的大部分人論點一樣這點避免模糊焦點所以我不提所以我個人意見是他的影片…看看就好
反正我聽了我也買不起房....
四堂以上有這集好笑我會買
幹這封面太好笑了
幸好我不用買房子因為未來會承接父母的房子不過呢 ～ 仍然還是會顧慮錢賺得少呢
發現野生蓮！！！星爆氣流斬！
台灣房價真的特別貴 薪水又特別低同樣的房子 在國外可能1500萬能買到豪宅在台灣卻要花兩倍 甚至三倍但國外的薪水卻是我們的兩三倍
營造成本再怎麼漲也是管理職跟土地本身的價值底層工人根本沒漲去工地問一圈就都知道
這影片很強欸，我已經買房也被燒到想買課來看了QQ
課程的心得本來就是各人各有所得，如果期望課程能帶來現實層面問題解決，那我們最需要的是改變自己，不然契機從哪來？
超強業配耶！有被燒到
封面好讚
15:07 所以最成功的youtuber是蒼藍鴿
工班幾乎都會偷喝酒 罐子放在天花板
哪個東西不是割韭菜 不然網紅怎麼變現
沒事，看到韮妹就轉台
學區.市區房.蛋黃.蛋白不會跌，而大部分人都想擠這些地方，因為有漲價增值空間。偏鄉因為少子化，房價跟市區比一定掉的更快更高。我身邊親友已經的買房不會挑這些地方甚至有錢人也是，主要錢不夠.就算夠你會被房貸.稅金壓的很累，別忘記房屋還要修繕。我同事就是台北人，老早放棄市區生活，5年前到新竹湖口偏市區地方買透天3樓也才600萬而已，現在生活也是過的很開心。
「事無常貴，事無常師。聖人無為無不為，無所聽無不聽 ，成於事而合於計謀，與之為主。」
這是重發嗎😮 感覺好像有看過
之前的好像是podcast ?
之前是另一個頻道，專發podcast 那個
原來！！謝謝各位解惑🤣
九妹太逗了
好好看
3:20 這邊的「保護層」在未刪剪版是「LBGTQ」，到底為何會覺得性少數身分會是一種「保護層」？？？Joeman身為一個直男，到底知不知道我們在日常生活中遭遇多少歧視？？？看到你講這種話，也不意外台大經濟系的那些人為什麼會這樣了
自有率80%？要不看一下是如何定義的？用這個來說大多數的人有房子？
封面圖超壞😂😂😂😂
房價不會跌，也不可能跌…光從經濟學來看，每年5%漲上去，當你把房子換成錢的時候也不會想要只是原本的金額…
全球房價都在跌唷！是因為台灣政府鼓勵炒房
房子他應該列為民生必需品，可以根據實際成本漲，但不能炒能想像水費、電費、瓦斯費也任由大家炒嗎
@@Francis97630 你如果講的是實話..........那台灣房價真的很有問題
我不覺得割韭菜有什麼錯欸，在資本主義社會不是你割別人韭菜就是別人割你韭菜，有本事割韭菜也是對收割者本身的一種能力肯定吧？最早的例子不就是聖結石，就算大家都知道他是打什麼算盤，但聖粉還不是甘喜做歡喜受？反而碌碌無為只想靠躺平坐享其成還去誹謗這種賺錢模式的人比較可悲吧？
不是割韭菜有錯，是這些行為讓人們感到被欺騙和受害，進而產生對於任何銷售活動的不信任感。也有一些人可能對於別人利用自己的需求或渴望賺取金錢感到反感，而將這種反感和賣東西或開課程的行為聯繫在一起，認為這些行為都是為了割韭菜。
重點是他之前還一直開玩笑說別人開課程是割韭菜，結果半年不到自己就打臉了ＸＤＤ
@@zz-yy-xx 確實，所以凡事都不要先下定論，因為最後都會打臉自己
雖然片長沒有podcast頻道版長 但是不是剪接不一樣? 好像有些沒聽過的
對Joeman的印象除了有錢，用很貴的東西，已經沒了。
?
志祺是好朋友～
看完我終於知道為什麼沒有屯房稅了，屯房稅>拋售潮>房價下跌>企業倒閉>失業潮....最重要是藍綠政客們的房子也會賠錢，所以想要在有生之年看到屯房稅是不可能了
其實有囤房稅也沒用......
@@aw2edcgy7 嗯嗯！囤房稅沒用！反對囤房稅的都是建商
@@Francis97630 那建商可能要找我諮詢付顧問費了，我來教他為什麼囤房稅有利抬高房價。
其實另一種情況是囤房稅轉嫁到租客的租金上，例如韓國ＱＱ，不過我是支持囤房稅啦
@@zz-yy-xx 轉嫁是一定的，可是台灣空屋率太高，必然會有拋售潮
為什麼好像看過了?重發嗎?
這部 好像 有看過了
確實
想真正了解房價目前掉不下去的原因，推薦大家去看超級Y講房價的那部影片，跟這部影片真的差多
掉不下去 純粹台灣跟美國利率走 降不下來而已
台灣房屋自有率八成，是真的八成的有房嗎？不是吧？真正有率才25%，不要鬧了，自有率拿來胡謅亂道，扯爆了欸，這樣還要開課程？你要確定不是大內宣欸，小心打臉自己欸ruclips.net/video/jmUcqzUJrL8/видео.html
九妹長得很像怪獸電力公司的羅茲😂
之前聽一周圍部分人說過，現在房價貴在土地費上
嘿嘿。有快樂就好 亂花錢跟要名聲😂
看完這集，我真的想買課程了😅😅😅
帥胖虎 笑死
以前是做個打工仔也會有機會買房子現在不是老闆或經理階層的很難有機會買房子
也可以講講理科太太的募資筆記（課？）嗎？一直等到現在欸。
記得好像有講還是我記錯
@@kwan3329 沒有喔，可以確定最近一集就是4個月前，在 理科太太筆記 Hahow 廣告前，講「自癒」的這集。ruclips.net/video/kZglO-sSI7s/видео.html
連發幾個“被訪”的賣課程廣告
台灣房貴, 香港人說而不語..
我猜逼掉的是說阿神😂
可悲 以前的覺青現在也要當炒房仔了嗎？
不是以前的覺青現在也是
我懷疑志祺團隊剪輯是九黑🤣🤣🤣這個封面超壞😂
建築師才不會知道真正的營造成本，就算真的知道！你要給他多少錢才不會跟大家講沒灌水的營造成本！別傻了
看到兩位喜歡的YTR同台好爽喔
想賺錢就去跟房地產靠準沒錯。
誰會打房，不要說打到一般有房子的人光財團少給的政治獻金就會讓多少政客餓死打房根本就一直都是笑話
所謂的財迷心竅，一覽無遺
是重新上片嗎？
人人都想住台北. 就是沒人想去苗栗, 雲林, 屏東發展.
看3分鐘左右講到酸民黑粉我看到喜歡的影片都盡量留言鼓勵(太多的留言就算了)不喜歡就不看
4:09 我就爛😂
酸民不會覺得成本四十萬，只會覺得每坪二十萬就賺翻了，沒知識又不願意面對現實。
你知道建商的毛利率多高嗎？不懂就別說人當酸民
建商是買一坪"土地"40萬，但是賣你的時候是每樓坪數*n樓，假設賣你一坪20萬每層150坪，共10層，20*150*10=30000萬。不懂就別說人當酸民
我選擇找東部半小時可以到賣東西多的地方買房
7:02是不是多打一個3
第一統精
純萃欣賞Joemen的直接、直白的剖析，可能是他的影響力是高於資方可以講自己多數想講的話，沒記錯他的頻道沒開小額贊助~
跟一開始的初衷影片相比, 我就直接取消訂閱了.打不打房, 這個是擺明的.也沒提到這3年漲多少, 目前跌多少, 薪水/物價/房價等問題.多數根本就不敢提這個, 更不用說計算了.但我更肯定的是20年後, 新生兒破10萬是肯定的, 甚至破5萬人以下.炒房真棒.
誰在乎阿不願面對這個現實的你請問是活在哪個次元?新生兒破十萬所以???是怎樣台灣就會消失是不是不要開玩笑了好不好你不想活在這個時間線上你就去死阿你要掩耳盜鈴到你死，還不如現在就去死一死
@@bamo208 那這麼看好，快去掃房吧!交易量很慘房仲快餓死了
Like Mr.Beast
我對他的印象只有星海賽評到一些手遊，好久沒看他頻道了
如果真的想要幫人, 跟平常一樣拍個youtube影片不行嗎? 內容如果真的好, 成本也會回收, 一定要開課收錢嗎? (我不是針對joeman, 是指開課的ytr)
成本要怎麼回收？單靠 RUclips 的廣告分潤，根本沒辦法負擔寫稿、剪輯、拍攝的人力和時間成本吧？(甚至這只是一小部分)再說超級感謝這種小額斗內，只有少數人真的很喜歡這個創作者，才會去斗，還要被 RUclips 抽
@@2J4A04AU6 跟平常的經營一樣, 不然joeman他們本身怎麼活到現在
@@peterchu4906 你我都知道就是靠流量嘛，然後有流量才有廠商願意發業配，這也是創作者最主要的收入來源課程本身是提供知識內容，如果其他創作者本身不是做知識的呢？知識內容本身流量就不高(至少和娛樂內容比)，而 Joeman、愛莉莎莎、中指通，他們的頻道內容都更偏向娛樂內容，廠商明知道你這個創作者的娛樂影片流量比較高，他們為什麼還要下業配在你的知識型影片上？更何況我舉的這些頻道，他們本來就是百萬級大頻道，可能會有人跟我抬槓，這些人粉絲黏濁度很高，不管什麼影片都會有人看，他們不管發什麼都活得下去，那麼相對小的頻道呢？
影片裡不是有說有些東西不能在yt 說不然會被出征
你都說4、5萬都難買了，那我們2、3萬的當然會說你割韭菜啊，要不要看看台灣領2、3萬的人有多少？
32k日語口譯人員躺平路過（別問我躺平是要如何路過XD）
百萬 RUclipsr Joeman x 35線上賞屋創辦人 Ted
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大象
總有一天會變成長毛象 🦣
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Joeman 和Ted 願意開課程
代表他們認為一定是能學到東西的，學習一套他們總結好的經驗與知識
，減少走彎路不是很好嗎
而如果覺得他們不夠格，
也可以自己找資料學習，又沒強迫購買😂
要不要買課程自己可以決定吧
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我看得很開心~ 謝謝Joeman~ 韭菜香菜各有愛好者~ 公開市場各取所好。 當一個所有人都喜歡的人才是最不快樂的事情，我今天看完很快樂，好久沒看志祺頻道這樣笑，希望Joeman 跟志祺團隊都能接受不開心的自己，但也享受快樂的自己～
沒有誰是都沒黑粉的啦，只是黑粉那時候還不想去黑而已
把來咬餌的海噴一頓噴到不想跟他回覆，就是黑粉的勝利，也是成就感的來源
這種課程從來都是專門給有一定基本財力 但想更加減輕負擔的人去買的
一個父母是高官高管或富二代的小孩 跟一個父母是國中畢業 在機械或加工廠 製造業上班的基層人員的小孩
同樣是去上這課程 你覺得誰最能買到房?
除了一些少數真的是在人生中突然遇到各種貴人的幸運兒能真的完全靠自己打拼賺錢買到房的特例以外 其他最後能買到不漏水不斷電還能住的就不錯了........
可是有說課程是給在考慮買房的人啦
都在那個階段了也不會太窮
建商蓋越多戶數也沒壓低價格阿~~成本不是都是要以量制價
房價剩3成，某國已經有例子了！後續的效應可以參考。
打房不會等於砍房價，一堆有房的表面上講：「自住，房價我沒差」。但是等房價被砍之後，繳清的不開心資產也被砍，看別人換房還賺一手，結果自己只能打折出售；還在還貸款的市價砍了，但是要還的還是一樣；沒有錢買房的一樣會覺得砍不夠低。
如果可以把房子真的留給想住的人去持有，不是投資商品，試試看這個目標吧？
打房不砍價格打什麼？
囤房稅就是在處理那些擁有過多房產的人的，但實際上會不會有部分擁有房產，那些會以合理價格甚至便宜的價格，出租給相對貧窮人或學生的那些人，因此受到影響而不得不提高租金？
要看國外的成功案例也沒有不行，可能還要看其他政治層面的措施，或者民生層面的差異。
實際上就是問題太多而且都不同層面的。
你如果是住房用不是炒房用，那全房價的價格降低你把房子賣掉買其他地方的也沒差啊，
現在的情況不是沒有錢買房的一樣會覺得砍不夠低，而是你要當幾十年的貸奴，等房價真的降下來了以後你在說這種話吧，現在就是純粹的譬話。
JOEMAN講的也太中肯...就政治面來說，根本完全沒有打房的機會，但房價也不會下來，看看房子有多貴，大家還不是捏緊褲帶去買，所以重點還是要自己好好評估到底有沒有買房的需求，有的話真的挑好的時間進場，才是真的有意義的事情，而不是一天到晚在那邊酸房價太高或是政府都不打房
基本上中共攻台 房價就會降下來了
就是會有人想
沒房時候都希望房價趕快跌
有房時候都希望房價趕快回漲
沒辦法 一般人 說到沒做到 都會被酸了 更何況是握有絕對權力的民代
政府縱容高房價也是事實啊
有什麼好不能酸的
照你這邏輯每個目前無解的議題都要擺爛就是了？
@@user-gd1qy9tr7m 我都希望房價跌耶，賺得比較少的住小間一點，賺得多的住大間一點。。如果沒生小孩的話應該還是追得上房價可以換大房子。可是沒生小孩也不用換房了XD
建築的工班都是邊喝酒邊上班的，我家隔壁的建案就是這樣，工人都在吃午餐的地方喝酒喔~
笑了~~房價會漲是事實。但不是所有房子都會漲。現今台灣每年人口減少數量約為七萬人，且每年預計是多增加一萬人至兩萬人。20年後台灣只剩2000萬人口上下了。對於房市的衝擊顯而易見。我認為房市會漲，但因為台灣過於集中於大都市發展下，就會跟東京一樣，你可以在市中心買到2000萬台幣的公寓，但可以在東京郊區買到300萬台幣的房子，但台灣是日本的好幾倍差異。也就是你以為房子會漲，其實也只有交通便利，生活機能便利的好房子會漲，其他一概狂跌。試問買九面課程的人，你們有預算3000萬以上買一棟房嗎？這樣剩下不就被套牢？而且台灣少子化高齡化，連顧超商的店員都有人力不足的趨勢，你覺得不會因此造成社區機能萎縮嗎？建議啦，你要有3500萬的投資額，且貸款不超過70趴以上，再去買九面的課程啦。不然專業者看到ted就知道，歐，又一個建商小弟跑出來騙課程。只不過又拉了個知名youtuber 來騙。
「3500萬的投資額，且貸款不超過70趴以上」有這樣條件的人，可能也不用透過課程了解市場了，自己本身應該就頗有研究，或是有人脈了解
@@zz-yy-xx 我是不這麼認為啦，這層級醫生大概貸款20年也是可以買，或許有醫生粉絲很喜歡九面研究或去購入~~
買完你的課，變只有你有機會買更多房
若已經決定要買房，4000了解一下並不貴：錢缺很多頭期款差上百萬，這個影片看看笑笑就好。 沒有對或錯，只有需不需要。
賣課就賣課 你情我願怎麼就變割韭菜了 不過課程這種東西是買得下去卻不見得學得會 或有那條件執行 買之前確實要謹慎避免浪費
查了一下，房屋自有率等於自用住宅除以總戶數
但我有一個問題，
雖然自有率有80，但一個家應該是不一定要全在一個戶吧？而且自用住宅有比較好的稅率，如果一個家庭可以分好幾戶，那應該要再降個15～20百分點才是真實情況？
好奇我的解讀有錯嗎？還是分戶有什麼限制？夫妻祖父母不能分之類的？
要看的話我覺得用 自用住宅除以30歲以上一半成年人數比較準吧？
解答在這，根本就不是八成，是只有25%不到，是根本8成的人住家裡沒有自己的房子
ruclips.net/video/jmUcqzUJrL8/видео.html
他
已經成為了韭
mannnn
台灣收入中位數約50萬/年
台北市平均花費約3.2萬/月，約38.4萬/年
台北市平均房價58.44萬/坪
沒有其他的前提下
平均而言你約5年可以買一坪
真的是支持台灣能平均發展一點
不要集中在雙北
大家的工作房價比會比較不痛苦
本來就是市場決定供需，如果真的沒有需要那課程一定不會有人買單。愛莉莎莎的課被嘴成那樣結果還不是賣爆！只能說酸民就只是為了酸而酸不用太在意😌
其實我覺得joeman前期也很有親和力啊😂現在只能說他真的很有名也很成功了 精緻也很正常
9MAY真的蠻有親和力的
跟77療的看起來很愉快W
房屋本身價格可以不用高
但是税最好提高 讓持有成本增加
就算找人頭 也要讓他很麻煩
果然志祈要買房了！然怪會有上一篇預售屋炒房暖身，啊！只要不是自住，我都希望像法國一樣讓陌生人住進去要給他幫助
我父親買了三間房，在我15歲時過世，分給了我們三兄弟，那他當時算炒房嗎?
你知道，“有”的人會有他的問題，“沒有”但人會希望“有”的人可以做到他的理想。
敲政府部門或者立院完善民生問題這種，可以借鑒國外的良善措施來比較，因為那是他們的工作。
@@IKK2808 不算，都自住，無獲利想法
炒房跟投資 還是有點差別的
買三間房 並不能"直接" "有效"控制房價
包裝過還是炒房 非自住都是炒房仔 居住是基本人權 把房子拿來當投資工具就是很G8的行為 先不說台灣的房價所得比已經世界頂尖 我也悲觀認為台灣房價不太會跌 但是我們可以選擇我們與惡的距離
想瞭解如果在國外想買房/置產的話，一些基本的知識是通用的嗎? (我是住在馬來西亞的馬來西亞人
我有類似的困擾，即買房相關的知識/咨詢不集中，導致很難整理和分辨，看到Joeman和Ted的課程很全面統整了各個買房相關的眉角和須知項，所以即便是海外觀衆的我也對購買課程蠻感興趣的
如果志祺七七的影片剛好有講到你的專業領域
那麼你就會發現他的查證、考據、觀點、懶人包完全是外行人的思考
例如：
A可能成本最低、B可能效率最好、D可能工作量最少，可是業界卻採取C作法
乃至業界主流為什麼是這樣做，他可能完全不知道
前因後果沒去仔細的查證
然後我一直覺得他觀點是有些偏頗的，跟某些論壇上的大部分人論點一樣
這點避免模糊焦點所以我不提
所以我個人意見是他的影片…看看就好
反正我聽了我也買不起房....
四堂以上有這集好笑我會買
幹這封面太好笑了
幸好我不用買房子
因為未來會承接父母的房子
不過呢 ～ 仍然還是會顧慮錢賺得少呢
發現野生蓮！！！
星爆氣流斬！
台灣房價真的特別貴 薪水又特別低
同樣的房子 在國外可能1500萬能買到豪宅
在台灣卻要花兩倍 甚至三倍
但國外的薪水卻是我們的兩三倍
營造成本再怎麼漲也是管理職跟土地本身的價值
底層工人根本沒漲
去工地問一圈就都知道
這影片很強欸，我已經買房也被燒到想買課來看了QQ
課程的心得本來就是各人各有所得，如果期望課程能帶來現實層面問題解決，那我們最需要的是改變自己，不然契機從哪來？
超強業配耶！有被燒到
封面好讚
15:07 所以最成功的youtuber是蒼藍鴿
工班幾乎都會偷喝酒 罐子放在天花板
哪個東西不是割韭菜 不然網紅怎麼變現
沒事，看到韮妹就轉台
學區.市區房.蛋黃.蛋白不會跌，而大部分人都想擠這些地方，因為有漲價增值空間。
偏鄉因為少子化，房價跟市區比一定掉的更快更高。
我身邊親友已經的買房不會挑這些地方甚至有錢人也是，主要錢不夠.就算夠你會被房貸.稅金壓的很累，別忘記房屋還要修繕。
我同事就是台北人，老早放棄市區生活，5年前到新竹湖口偏市區地方買透天3樓也才600萬而已，現在生活也是過的很開心。
「事無常貴，事無常師。聖人無為無不為，無所聽無不聽 ，成於事而合於計謀，與之為主。」
這是重發嗎😮 感覺好像有看過
之前的好像是podcast ?
之前是另一個頻道，專發podcast 那個
原來！！謝謝各位解惑🤣
九妹太逗了
好好看
3:20 這邊的「保護層」在未刪剪版是「LBGTQ」，到底為何會覺得性少數身分會是一種「保護層」？？？Joeman身為一個直男，到底知不知道我們在日常生活中遭遇多少歧視？？？看到你講這種話，也不意外台大經濟系的那些人為什麼會這樣了
自有率80%？要不看一下是如何定義的？用這個來說大多數的人有房子？
封面圖超壞😂😂😂😂
房價不會跌，也不可能跌…
光從經濟學來看，每年5%漲上去，當你把房子換成錢的時候也不會想要只是原本的金額…
全球房價都在跌唷！是因為台灣政府鼓勵炒房
房子他應該列為民生必需品，可以根據實際成本漲，但不能炒
能想像水費、電費、瓦斯費也任由大家炒嗎
@@Francis97630 你如果講的是實話..........那台灣房價真的很有問題
我不覺得割韭菜有什麼錯欸，在資本主義社會不是你割別人韭菜就是別人割你韭菜，有本事割韭菜也是對收割者本身的一種能力肯定吧？最早的例子不就是聖結石，就算大家都知道他是打什麼算盤，但聖粉還不是甘喜做歡喜受？反而碌碌無為只想靠躺平坐享其成還去誹謗這種賺錢模式的人比較可悲吧？
不是割韭菜有錯，是這些行為讓人們感到被欺騙和受害，進而產生對於任何銷售活動的不信任感。也有一些人可能對於別人利用自己的需求或渴望賺取金錢感到反感，而將這種反感和賣東西或開課程的行為聯繫在一起，認為這些行為都是為了割韭菜。
重點是他之前還一直開玩笑說別人開課程是割韭菜，結果半年不到自己就打臉了ＸＤＤ
@@zz-yy-xx 確實，所以凡事都不要先下定論，因為最後都會打臉自己
雖然片長沒有podcast頻道版長 但是不是剪接不一樣? 好像有些沒聽過的
對Joeman的印象除了有錢，用很貴的東西，已經沒了。
?
志祺是好朋友～
看完我終於知道為什麼沒有屯房稅了，屯房稅>拋售潮>房價下跌>企業倒閉>失業潮....最重要是藍綠政客們的房子也會賠錢，所以想要在有生之年看到屯房稅是不可能了
其實有囤房稅也沒用......
@@aw2edcgy7 嗯嗯！囤房稅沒用！反對囤房稅的都是建商
@@Francis97630 那建商可能要找我諮詢付顧問費了，我來教他為什麼囤房稅有利抬高房價。
其實另一種情況是囤房稅轉嫁到租客的租金上，例如韓國ＱＱ，不過我是支持囤房稅啦
@@zz-yy-xx 轉嫁是一定的，可是台灣空屋率太高，必然會有拋售潮
為什麼好像看過了?重發嗎?
這部 好像 有看過了
確實
想真正了解房價目前掉不下去的原因，推薦大家去看超級Y講房價的那部影片，跟這部影片真的差多
掉不下去 純粹台灣跟美國利率走 降不下來而已
台灣房屋自有率八成，是真的八成的有房嗎？不是吧？真正有率才25%，不要鬧了，自有率拿來胡謅亂道，扯爆了欸，這樣還要開課程？你要確定不是大內宣欸，小心打臉自己欸
ruclips.net/video/jmUcqzUJrL8/видео.html
九妹長得很像怪獸電力公司的羅茲😂
之前聽一周圍部分人說過，現在房價貴在土地費上
嘿嘿。有快樂就好 亂花錢跟要名聲😂
看完這集，我真的想買課程了😅😅😅
帥胖虎 笑死
以前是做個打工仔也會有機會買房子
現在不是老闆或經理階層的很難有機會買房子
也可以講講理科太太的募資筆記（課？）嗎？一直等到現在欸。
記得好像有講
還是我記錯
@@kwan3329 沒有喔，
可以確定最近一集就是4個月前，在 理科太太筆記 Hahow 廣告前，講「自癒」的這集。
ruclips.net/video/kZglO-sSI7s/видео.html
連發幾個“被訪”的賣課程廣告
台灣房貴, 香港人說而不語..
我猜逼掉的是說阿神😂
可悲 以前的覺青現在也要當炒房仔了嗎？
不是以前的覺青現在也是
我懷疑志祺團隊剪輯是九黑🤣🤣🤣這個封面超壞😂
建築師才不會知道真正的營造成本，就算真的知道！你要給他多少錢才不會跟大家講沒灌水的營造成本！別傻了
看到兩位喜歡的YTR同台好爽喔
想賺錢就去跟房地產靠準沒錯。
誰會打房，不要說打到一般有房子的人
光財團少給的政治獻金就會讓多少政客餓死
打房根本就一直都是笑話
所謂的財迷心竅，一覽無遺
是重新上片嗎？
人人都想住台北. 就是沒人想去苗栗, 雲林, 屏東發展.
看3分鐘左右講到酸民黑粉
我看到喜歡的影片都盡量留言鼓勵(太多的留言就算了)
不喜歡就不看
4:09 我就爛😂
酸民不會覺得成本四十萬，只會覺得每坪二十萬就賺翻了，沒知識又不願意面對現實。
你知道建商的毛利率多高嗎？不懂就別說人當酸民
建商是買一坪"土地"40萬，但是賣你的時候是每樓坪數*n樓，假設賣你一坪20萬每層150坪，共10層，20*150*10=30000萬。不懂就別說人當酸民
我選擇找東部半小時可以到賣東西多的地方買房
7:02是不是多打一個3
第一統精
純萃欣賞Joemen的直接、直白的剖析，可能是他的影響力是高於資方可以講自己多數想講的話，沒記錯他的頻道沒開小額贊助~
跟一開始的初衷影片相比, 我就直接取消訂閱了.
打不打房, 這個是擺明的.
也沒提到這3年漲多少, 目前跌多少, 薪水/物價/房價等問題.
多數根本就不敢提這個, 更不用說計算了.
但我更肯定的是20年後, 新生兒破10萬是肯定的, 甚至破5萬人以下.
炒房真棒.
誰在乎阿
不願面對這個現實的你請問是活在哪個次元?
新生兒破十萬所以???是怎樣台灣就會消失是不是不要開玩笑了好不好
你不想活在這個時間線上你就去死阿
你要掩耳盜鈴到你死，還不如現在就去死一死
@@bamo208 那這麼看好，快去掃房吧!交易量很慘房仲快餓死了
Like Mr.Beast
我對他的印象只有星海賽評到一些手遊，好久沒看他頻道了
如果真的想要幫人, 跟平常一樣拍個youtube影片不行嗎? 內容如果真的好, 成本也會回收, 一定要開課收錢嗎? (我不是針對joeman, 是指開課的ytr)
成本要怎麼回收？單靠 RUclips 的廣告分潤，根本沒辦法負擔寫稿、剪輯、拍攝的人力和時間成本吧？(甚至這只是一小部分)
再說超級感謝這種小額斗內，只有少數人真的很喜歡這個創作者，才會去斗，還要被 RUclips 抽
@@2J4A04AU6 跟平常的經營一樣, 不然joeman他們本身怎麼活到現在
@@peterchu4906 你我都知道就是靠流量嘛，然後有流量才有廠商願意發業配，這也是創作者最主要的收入來源
課程本身是提供知識內容，如果其他創作者本身不是做知識的呢？
知識內容本身流量就不高(至少和娛樂內容比)，而 Joeman、愛莉莎莎、中指通，他們的頻道內容都更偏向娛樂內容，廠商明知道你這個創作者的娛樂影片流量比較高，他們為什麼還要下業配在你的知識型影片上？
更何況我舉的這些頻道，他們本來就是百萬級大頻道，可能會有人跟我抬槓，這些人粉絲黏濁度很高，不管什麼影片都會有人看，他們不管發什麼都活得下去，那麼相對小的頻道呢？
影片裡不是有說有些東西不能在yt 說不然會被出征
你都說4、5萬都難買了，那我們2、3萬的當然會說你割韭菜啊，要不要看看台灣領2、3萬的人有多少？
32k日語口譯人員躺平路過
（別問我躺平是要如何路過XD）