我真的在東京買房了！1500萬就有全新透天！【Joeman】《Joe是要看房日本篇》ep.15
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- Опубликовано: 14 фев 2024
- 等了快一年！我真的在東京買房了！而且還是帶土地持份的全新透天，走路4分鐘就有地鐵，10分鐘就可以到晴空塔，超開心的啦！這次在東京購買房子的持有成本跟稅費之後會再拍一支影片跟大家分享～
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更多影片：
Joeman開箱趣：goo.gl/MUYDfS
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感謝各位從2022年一路看我們開箱日本房產到2024終於購入並入住，關於日本購房的相關手續費用跟持有成本我們會再拍一集跟大家分享！
目前第一個入住的心得影片：
ruclips.net/video/NBNj_d4dAYM/видео.html
平常我不在的時候會委託住福幫我管理房子，大家有興趣的話也可以來住住看！sumifuku.net/joeman-house-oshiage/
拜託租給台客劇場，不然他們好像一直在找租房子 😁，很辛苦餒
短短的2年時間 !!!!! Joeman太強了 !!!!! 🤩🤩🤩
maps.app.goo.gl/wgoiqpeBj5tns2AXA?g_st=ic
台積電回的血剛好夠買一間東京透天😂
請問可以貸款嗎？謝謝~
好讚喔那個頂樓超chill
看完一樣花一千五百萬 真的會想買在這
恭喜Joeman 入手東京新房
光是頂樓風景在一眼望去時完全沒有『色彩斑斕』的鐵皮屋頂，這屋就值了！🤣
天啊大恭喜！！！！！
地點和view都太棒了
期待外未來我也能在東京買一間
真的有感受到九妹的開心耶，表情就是發自內心笑得合不攏嘴
看之後有沒有人要租瞜?....
@@lailai1433肯定租爆
@@hkpscny3971 有嗎？前幾天看代租網很多空位
真的，去你的台北！
恭喜啦～不管什麼風波，這真的滿了不起的，以我們七年級生來說你真的很頂👍
夢想啊～有自己的房子，好難啊～
幸運地看到你的介紹😊尋找很久的資料，沒想到你介紹的那麼完整🙏🙏🙏
頂樓真的愛了！恭喜買房~
恭喜Joeman！新家太讚了！
注意看 大壯太狠了 竟然為了可以一直洗泡泡浴 直接在日本買了一棟房!!!!
乾 有聲音XDDD
恭喜頂樓風景真的好靚❤
太爽了 在東京買房,以後去東京就不用住飯店了
而且還在晴空塔附近真的太完美了!
在台灣也買房 在東京也買房,不愧是超有錢的YT代表阿!人生勝利組
大麻案子確定之後就不能入境日本了 日本有明文規定
那邊全新6500算滿划算的，若不要追求全新且稍小一點的話附近車站10分鐘內3000左右也有，低於三千也不是沒有但盡量不要
現在新房貴都是貴在很多的新工法跟裝潢上
話說我有點想吐槽的是裝潢整體都很樸素，但有便宜的東西也有超貴的舶來品，什麼情形😂
你會害去你家玩的日本朋友很坐立難安吧😂
超棒的🎉 恭喜
Joman, congrats! Looking forward to the next video of your new Tokyo property.
這個地好像是旗竿地，之後轉手或改建可能會是缺點(之前看房仲女王說的)
看了好想住😍
恭喜九妹又完成一個夢想🎉🎉
真的是滿滿的羨慕啊🥰
恭喜你在日本買方🥰 龍年是好年迎接這個新房～～ 努力💪 加油👏 持續下去❤ 默默看著你的粉絲🙋🏻♀️
身為一個住過日本的分享一下
這種宅盡量不買原因是因為它屬於後宅，也就是將原本方形土地分割住在人家後面（可能原地主想要住前面，用後面的房子賺一手抵翻修價格），在日本來說不太好。
但是對於喜歡常去日本的人來說還不錯，又不住在日本沒差。
最後一點就是沒有日本身份的人最好還是不要在日本買房當投資，可以跟你講的是，日本有在擬定針對非住民要課徵另外的稅，簡單來說日本就是一個稅很緊的國家，想要投資轉手或是airbnb的就別想了。（現在是非常嚴格管制特區民泊的）
最後祝福住的開心，趁匯率好時買來耍帥也是不錯的。
沒錯，看到他的房子要經過車道才會抵達大門就知道，房子不在道路旁，是比較不好的房子...
這個叫做旗竿地，前面兩側可能地主還要退縮，因為法規規定住家路寬要大於四米，所以會有片頭鄰居對於圍牆有意見的事情？
非住民的稅改成日本法人持有就解套了
@@Komugi2022 當法人比非住民麻煩一百倍，你是認真的嗎？
@@HUHUYAYAHU 哪裡麻煩一百倍🤔
恭喜~最近我也在京都買了一間房子，感覺真的很不錯~在日本生活有自己的房比較安心
我最愛看的系列❤❤❤好舒適的房子😍恭喜🎉
這次品味真的很頂～👍
恭喜恭喜
有資金也會想在日本置產☺️☺️
看完影片更想要去瞭解了！
Congrats bro!!!! 🥳🥳🥳🥳🥳
超棒的一個夢想成真，感謝你的分享，到東京有機會的話能入住你的房子
期待看到紐約曼哈頓買房開箱
好期待後面的介紹，都想去買open house 的建案了
CONGRATULATIONS🎉🎉
A subscriber from Hong Kong😊
恭喜！敲碗換算投報率的影片～
一年後算給大家看
看Man哥的影片可以漲知識👍👍👍期待下一集說明
恭喜，超棒，繼續加油🎉
恭喜九妹！👍🏻👍🏻
強者我朋友設計的溫馨風格，我很喜歡！
這集很棒
謝謝九妹分享那麼美的一戶建 也希望新的一年事事順心～
真的得開心❤想住看看🎉
完全可以理解Joeman心中的喜悅
希望未來自己也能在喜歡的城市置產
感謝 Joeman 分享，恭喜 Joeman 東京置產，終於啊，而且真的很漂亮很新的一戶建，很可以~~
好喜歡Joeman希望你龍年大發
好棒的分享
房子雖然小但很精緻❤
好想住看看
恭喜入厝！我在東京從事不動產工作，這是標準的旗竿地+木造房，經過20年後應該只剩下2000-3000萬的價格。
如果你是在東京做不動產，那麼你應該知道，如果是旗桿地，那寬度不足兩米應該再建築不可，但是為什麼可以拆了改建？
因為，建商依照原屋主設計，把車道當成前門，而整棟在後面有臨巷道
@@ckhuang1216 並沒有再說改建一事，只是單純旗竿地的保值性本身就不優，建築基準法只會越來越嚴格，未來是否能改建都還不好說呢！笑
同意，赔的钱还不如拿来住星级酒店😂
很讚耶!!! 好想要!!
Congrats!! From a fan in Houston, Texas
恭喜 Joeman 喔～
您好 這集開箱真讚 請問 防水防曬戶外家具 是哪個牌子 方便透露嗎 因為顏色很好看
很棒的投資
好想入住喔🎉 恭喜恭喜🎊
羨慕！但感謝九妹分享 很喜歡這個影片
真不錯!今年難得的好消息。
恭喜Joeman! 完全可以感受到你擁房的喜悅~嘴角和音調不時不禁地揚起😂
小而美且溫馨的透天，超級棒！
太精彩啦！！！恭喜
看完真的好感動 夢想成真的感覺真的好棒 讓我也充滿動力啦～
好漂亮又溫馨的房子💖
不知不覺看完了．．．期待下集！
品味很好 恭喜🎉
看完分享真讚的啦~~~設計的好棒唷!!!北歐日本風~~~~~完全可以想像夜晚看著夜景吃消夜涼風吹拂的感覺
很棒的一集，恭喜九妹圓夢，也期待日本不動產這系列主題的更新（個人是忠實觀眾與同九妹為幸運已圓夢者）。
但是看到留言中還是有些天真的人搞錯了重點，以下為個人淺見，希望這些人可以讀讀：
1.也許你買的起東京的房子，但是你根本無法在日本長期居住。
2.你要租賃投資還是真的自住，地點與房型的選擇跟屋齡取捨的種種考慮是完全不一樣的。
3.買錯區域，房子只會一直折舊也不一定有相對應的漲幅，尤其是經歷了連續十年的地價續漲，匯率雖便宜，但是一樣的區域房價也是比起十年前漲了許多。
4.與其看到九妹有能力買到這樣的房子感到羨慕，不如先檢視自己是否有多餘不會影響生活的錢可以圓日本購屋美夢。
5.若是硬要比較各國政府房屋政策變成政治話題，建議先理解日本購屋會有什麼成本跟稅金（都市計畫稅 固定資產稅 所得稅 消費稅納稅事業者等...）再來全面比較在日本購屋的利弊才是相對客觀的。
加上，在日本買房後續的稅不少
日本買房子可以永久居住不用定期回台灣嗎？
@@sycknfbeh111不行，永住權不是買個房子就有的
免除一些稅不要說，好奇日本人工高，看看房價後，那為何人家建築成本可以那麼低，台灣建商天天喊原物料高要漲價到底是在喊什麼意思？
@@ElsaLinn 台灣相同條件台北市的透天5000萬不知道買不買的到,東京1000多萬的房屋一年要繳交15-20萬台幣的稅金,算30年也才加上600萬. 完全是能負擔的房價阿...
重點是東京的條件還比台北好個一百萬倍,百貨林立到處都有人行道,街景漂亮,交通方便.
撇除現階段工作跟國籍問題,老了真的可以考慮久居移民日本
看著影片都能感受到開心的幸褔感，恭喜Joeman啊！！
恭喜!!!
恭喜～真的太厲害啦
剛好今天有新聞，趕快發影片XD
正好在看Joeman台積電新聞
恭喜joeman在東京置產，在家就能看到晴空塔真的很爽!!
恭喜噢！好羨慕🎉🎉🎉🎉
真心恭喜，築夢踏實！
原來從2022就開始拍了 好快呀 現在還以為九面剛去日本拍房地產而已 很喜歡九面介紹建物、裝潢 繼續加油🎉😍
真的好讚😍恭喜九妹！！
恭喜耶!!!
恭喜 真的感受到你的開心
恭喜🎉，自己兩年前在新北買小套房也很開心，可以理解這次看到joeman開箱房子分享開心的心情。
看了很感動耶~~~
Joeman家這的地段、區域與頂樓看出去的view真的很讓人心動
難怪你不得不買XD 恭喜入住東京，真的物超所值
期待下一集分享買房攻略
恭喜Joeman
這集很有真實感 喜歡
讚這部好看很多
恭喜🎉
恭喜九妹
期待入住影片
恭喜Joeman! 恭喜!恭喜!年輕人有想法, 為你開心!
恭喜九妹當業主， 第二第三家陸續有來！ 要帶媽媽來住， 媽媽一定為你高興！
敲碗帶母親 看日本房子影片
恭喜東京買房!!這棟房子好棒!頂樓的view也超好
裝潢得非常好看非常舒服~感謝分享
9妹最近瘦好多😂！
比較想看9妹發福的時候😊
期待持有成本跟稅金的影片
恭喜恭喜❤
恭喜九妹🎉🎉
超讚的，拍片拍到專業買東京透天，尤其是頂樓的晴空塔視野！話說回來，也只有九妹的這個百萬ＹＴ的特殊身分，可以買到，談到，業配到漂亮的價格。
太讚了，說到做到的男人
頂樓景色真的太值得了~~~
恭喜joeman 這是努力後的結晶 讚讚讚
胖哥好讚🎉恭喜買新家❤
joeman 的品味真的讚..有點費錢就是了..
Joeman展開了笑顏🎉恭喜恭喜❤
恭喜！🎉
恭喜！！超讚地段，房子上真的寫著你的名字
真的好美喔！
恭喜入住東京
還可以看到晴空塔
真的好讚👍👍
很讚欸 真的是圓夢
希望可以介紹長住相關的議題~
恭喜九面！！
恭喜喜事連連👍👍👍
太值了! 恭喜!
真的也有想過在日本買房 看完影片之後更想買了😂
天呀呀呀！這房子可以完完整整的看到晴空塔真的好棒，而且押上真的是去哪都很方便的地方耶
這一集等超久😂