merhaba bir şey sormak istiyorum. binamızda iskan yeni alındı işlemler tamamlandı. bizim üst katımızdaki daire dubleks daire ve tam bizim yatak odasının üzerinde iskana göre olmaması gerektiği halde bir tuvalet konulmuş. yani krokide böyle bir tuvalet görünmüyor. kaçak olarak yapıldığı için bu tuvaleti oraya sığdıramayıp bizim odamızın tavanında köşede yarım metrekare kutu gibi bir yeri tuvalete dahil etmişler. malesef çok berbat bir durum. hem alaturka hem klozet konulmuş oraya. daha da kötüsü sesler çok rahatsız edici. bu konuda bir yol gösterir misiniz lütfen. nasıl bir yol izleyebiliriz. nereye başvurup da burayı kaldırtabiliriz..
iskan alınmadan önce bu berbat şeyin kaldırılmasını söyledik ama müteahhitler en ufak bir şikayette iskanı unutun asla alamazsınız dediler. bir şey yapamadık. ki iskanı almaları da 3 yıl sürdü o da ayrı bir çileydi. şimdi iskan alındı fakat tek sorun o tuvaletin oradan kaldırılması. bunu yapmamız mümkün mü acaba? teşekkürler..
Merhaba iskan konusu yönetimsel bir olay olmadigindan şahsi olarak dava açabilirsiniz bununla ilgili uzman bir hukukçu yada kat mulkiyetçiden destek almanızı tavsiye ederim
Merhaba. Yeni sıfır daire alacağız da bugün kapora vereceğiz. Müteahhit bir iki ay içerisinde iskan çıkar diyo. Sizce güvenmeli miyim. Ne yapmalıyım sizce. Herhangi bir sıkıntı olur mu Belediyeye gittim sordum %80 tamamlanmış henüz %100 olduğu için iskan başvurusu yapılmamış dedi
Hic bir sekilde güvenmeyin bunun ornekleri etrafinizda coktur zaten yapacaginiz hic bir sozlesme yada taahhutname size birsey kazandirmaz en guzeli madem 2 ay icinde vereceksiniz 200 bin tl yi ozaman alirsiniz diyerek acik hesap olarak icerde birakmanizdir siz onun pesinde kosacaginiza o sizin pesinizde kosar tavsiyemiz budur
Tapularda Kat irtifaki veya kat mulkiyeti olup olmamasi onemli degil 8 daire ve uzeri her yerde 3 te 2 daireler dolmussa hayat baslamis demektir ve herkes odemelerini yapmak zorundadir yonetim kurulabikir sadece arsa tapulu yerlerde kmk hukumleri gecersizdir
merhabalar .. yaklaşık 1 sene önce aldığım sıfır daireyi satmak isteğimde farkettik ki yapı kullanma izin belgesinde 6 bağımsız yapı(daire) görünüyor ama şuan binada 10 daire var yani fazladan 2 bodrum da 2 dairede teras katında olmak 10 daire şeklinde. zaten şuan bina da şantiye elektriği var tapuda kat mülkiyeti de alınmış durumda 6/45 şeklinde gibi...... bu durum bizim için bir sıkıntı yaratır mı .iyi çalışmalar ..
Mulkiyet yaziyorsa sorun yok bina arsa payina da ortak olmussunuz demektir tapudan evel aldiginiz yapi kullanim belgesini dikkate almayin yinede emin olmak icin tapu dairenizden teyid alabilirsiniz
Merhabalar bir şey sormak istiyorum bundan altı ay önce bir daire aldım mülk sahibinden aldım mütahitden almadım ama aldığımda daireyi kart itikafta olarak kaldım mütahitin vergi borçu SGK ve yapı denetim şirketine borçu olduğunu öğrendim araştırdığım kadarıyla yapı denetim şirketine biz site sakinleri olarak kendi aramızda topladığımız paraları da oranın borcunu ödedikten sonra kat mülkiyeti başvurusu yapabiliyormuşuz bunun hakkında belgi alabilir miyim ??
Merhaba kat mulkiyeti yani iskan mteahhitin almasi gereken bir işlemdir sadece yapi denetim ve sgk ile bitmiyor bu isin asansör kısmı belediye kısmı harçlar ve vergiler kısmı da var dolayisi ile hem vaktiniz hem naktiniz gider muteHhit firmaya dava acma hakkiniz var
@@emsakademi-muraterdogan Anladım.benim araştırdım kadarıyla 5754 kanundan faydalanabiliyormuşuz öyle Duymuştum da tekrardan sizden teyit amaçlı bilgi alayım dedim.Var mı böyle bir kanun bizler için
5754 nolu kanun sgk ile ilgili bir kanun duzenlemesi sizin sadece sgk ile isiniz yokki asansor yai denetim eksik kalan unsurlar unlarinda yapilmasi istenecek iskan icin
Merhaba Murat Bey 2016 yılında Müteahhit sözüne güvenerek daire aldım 1 ay içinde iskan alıcağını söyledi ve 5 sene geçmesine rağmen bugün yarın diyerek oyaladı dairenin kat ittifakı var elektrik ve su şantiye kullanıyoruz mecburen müteahhit hakkında bir şey yapabilirmiyim veya ne yapmamız gerekir yardımcı olurmusunuz teşekkürler
Merhabalar Yönetim olarak bir dava açamazsınız çünkü iskan yönetimin degil bireylerin yani kat maliklerinin meselesi avukatınızla hareket ederek önden bir ihtar gönderip sonuç alamazsanız devamında dava açmanız gerekiyor
Hocam kolay gelsin 2019 yılında bir tane daire aldım daireyi alırken elektirik su doğalgaz aboneliğini üzerime aldım ama hala tapuda kat irttifakı yazıyo ilerde sıkıntı olurmu benim için Mütait iskanı almamış herhalde iskanı olmadığı zaman elektirik su doğalgaz aboneliği üzerime verilebiliyormu şimdiden tşklr cvbınız için
Merhaba belki bir asamaya geldiginde kurumlar abonelik verebiliyor sizinkide belki bir asamaya gelmis tapuda sikintibyasamazsiniz bagimsiz bolum belki olmus zaten irtifakla mulkiyet tapusu iskandan sonra cikacak bu sebeple muteahhitin iskani vermesini beklemek zorundasiniz
merhaba bir şey sormak istiyorum. binamızda iskan yeni alındı işlemler tamamlandı. bizim üst katımızdaki daire dubleks daire ve tam bizim yatak odasının üzerinde iskana göre olmaması gerektiği halde bir tuvalet konulmuş. yani krokide böyle bir tuvalet görünmüyor. kaçak olarak yapıldığı için bu tuvaleti oraya sığdıramayıp bizim odamızın tavanında köşede yarım metrekare kutu gibi bir yeri tuvalete dahil etmişler. malesef çok berbat bir durum. hem alaturka hem klozet konulmuş oraya. daha da kötüsü sesler çok rahatsız edici. bu konuda bir yol gösterir misiniz lütfen. nasıl bir yol izleyebiliriz. nereye başvurup da burayı kaldırtabiliriz..
iskan alınmadan önce bu berbat şeyin kaldırılmasını söyledik ama müteahhitler en ufak bir şikayette iskanı unutun asla alamazsınız dediler. bir şey yapamadık. ki iskanı almaları da 3 yıl sürdü o da ayrı bir çileydi. şimdi iskan alındı fakat tek sorun o tuvaletin oradan kaldırılması. bunu yapmamız mümkün mü acaba? teşekkürler..
Merhaba belediyeye muracaatiniz halinde insaat projesi haricinde ne varsa eski haline doner agirda ceza oderler
@@emsakademi-muraterdogan çok teşekkür ederim. Çok sevindik. .
merhabalar bi daire aldik sahistan sahis mutahitten almis sanirim oturum ruhsati 2 aya cikacak dendi mutait bu ay önumuzdeki ay oyaliyor kime nasil davami acmamiz gerekir
Merhaba iskan konusu yönetimsel bir olay olmadigindan şahsi olarak dava açabilirsiniz bununla ilgili uzman bir hukukçu yada kat mulkiyetçiden destek almanızı tavsiye ederim
Slm Kat mülkiyetli olan binada karot raporunda çuruk olması sebebiyle kat mülkiyeti bozulur mu
Merhaba kat mülkiyeti bina yıkıldığı anda bozulur malikler arsa ortağı pozisyonuna geçer
Merhaba. Yeni sıfır daire alacağız da bugün kapora vereceğiz. Müteahhit bir iki ay içerisinde iskan çıkar diyo. Sizce güvenmeli miyim. Ne yapmalıyım sizce. Herhangi bir sıkıntı olur mu
Belediyeye gittim sordum %80 tamamlanmış henüz %100 olduğu için iskan başvurusu yapılmamış dedi
Hic bir sekilde güvenmeyin bunun ornekleri etrafinizda coktur zaten yapacaginiz hic bir sozlesme yada taahhutname size birsey kazandirmaz en guzeli madem 2 ay icinde vereceksiniz 200 bin tl yi ozaman alirsiniz diyerek acik hesap olarak icerde birakmanizdir siz onun pesinde kosacaginiza o sizin pesinizde kosar tavsiyemiz budur
Sayın murat bey bir bina kat irtifakı var mülkiyeti yok bu binada boş ve oturmayan bir kat maliki aidat ödeme yapması zorunluluğu varmı
Tapularda Kat irtifaki veya kat mulkiyeti olup olmamasi onemli degil 8 daire ve uzeri her yerde 3 te 2 daireler dolmussa hayat baslamis demektir ve herkes odemelerini yapmak zorundadir yonetim kurulabikir sadece arsa tapulu yerlerde kmk hukumleri gecersizdir
merhabalar .. yaklaşık 1 sene önce aldığım sıfır daireyi satmak isteğimde farkettik ki yapı kullanma izin belgesinde 6 bağımsız yapı(daire) görünüyor ama şuan binada 10 daire var yani fazladan 2 bodrum da 2 dairede teras katında olmak 10 daire şeklinde. zaten şuan bina da şantiye elektriği var tapuda kat mülkiyeti de alınmış durumda 6/45 şeklinde gibi......
bu durum bizim için bir sıkıntı yaratır mı .iyi çalışmalar ..
Merhaba Dairenizin tapusunda ne yaziyor kat irtifakimi kat mulkiyetimi
@@emsakademi-muraterdogan merhaba. Kat mülkiyeti yazıyor.
Mulkiyet yaziyorsa sorun yok bina arsa payina da ortak olmussunuz demektir tapudan evel aldiginiz yapi kullanim belgesini dikkate almayin yinede emin olmak icin tapu dairenizden teyid alabilirsiniz
@@emsakademi-muraterdogan teşekkürler cevap için. bodrum katında depo ve sığınak olması gerekiyor mu?
Tapu dairesinden alacaginiz bina yonetim planina yada belediyeden temin edeceginiz insaat projesine bakmaniz lazim orada belirtilmistir
Merhabalar bir şey sormak istiyorum bundan altı ay önce bir daire aldım mülk sahibinden aldım mütahitden almadım ama aldığımda daireyi kart itikafta olarak kaldım mütahitin vergi borçu SGK ve yapı denetim şirketine borçu olduğunu öğrendim araştırdığım kadarıyla yapı denetim şirketine biz site sakinleri olarak kendi aramızda topladığımız paraları da oranın borcunu ödedikten sonra kat mülkiyeti başvurusu yapabiliyormuşuz bunun hakkında belgi alabilir miyim ??
Merhaba kat mulkiyeti yani iskan mteahhitin almasi gereken bir işlemdir sadece yapi denetim ve sgk ile bitmiyor bu isin asansör kısmı belediye kısmı harçlar ve vergiler kısmı da var dolayisi ile hem vaktiniz hem naktiniz gider muteHhit firmaya dava acma hakkiniz var
@@emsakademi-muraterdogan Anladım.benim araştırdım kadarıyla 5754 kanundan faydalanabiliyormuşuz öyle Duymuştum da tekrardan sizden teyit amaçlı bilgi alayım dedim.Var mı böyle bir kanun bizler için
5754 nolu kanun sgk ile ilgili bir kanun duzenlemesi sizin sadece sgk ile isiniz yokki asansor yai denetim eksik kalan unsurlar unlarinda yapilmasi istenecek iskan icin
@@emsakademi-muraterdogan çözüm olarak ne önerirsiniz nasıl bi yol çizelim
Bir avukattan destek alın ve dava açın .
Merhaba Murat Bey 2016 yılında Müteahhit sözüne güvenerek daire aldım 1 ay içinde iskan alıcağını söyledi ve 5 sene geçmesine rağmen bugün yarın diyerek oyaladı dairenin kat ittifakı var elektrik ve su şantiye kullanıyoruz mecburen müteahhit hakkında bir şey yapabilirmiyim veya ne yapmamız gerekir yardımcı olurmusunuz teşekkürler
Merhabalar Yönetim olarak bir dava açamazsınız çünkü iskan yönetimin degil bireylerin yani kat maliklerinin meselesi avukatınızla hareket ederek önden bir ihtar gönderip sonuç alamazsanız devamında dava açmanız gerekiyor
Hocam kolay gelsin 2019 yılında bir tane daire aldım daireyi alırken elektirik su doğalgaz aboneliğini üzerime aldım ama hala tapuda kat irttifakı yazıyo ilerde sıkıntı olurmu benim için Mütait iskanı almamış herhalde iskanı olmadığı zaman elektirik su doğalgaz aboneliği üzerime verilebiliyormu şimdiden tşklr cvbınız için
Merhaba belki bir asamaya geldiginde kurumlar abonelik verebiliyor sizinkide belki bir asamaya gelmis tapuda sikintibyasamazsiniz bagimsiz bolum belki olmus zaten irtifakla mulkiyet tapusu iskandan sonra cikacak bu sebeple muteahhitin iskani vermesini beklemek zorundasiniz