월세 나오는 다가구 가장 저렴하고 안전하게 사는 방법 [부동산 경매]

[@더낙찰TV]

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수강신청: forms.gle/sf2pcAbhsvbmrmd97
수업장소 : 서울 강남구 논현동 188-21, 2층

[@이지현-c3c]

정말 조심해야 하겠군요
감사합니다😅

[@스타빌-q1j]

이분은 정말 자세히 가르쳐 주시네요 감사드립니다.

[@더낙찰TV]

시청해 주셔서 감사해요 ^^

[@티파니-m9m]

자세한 설명 감사합니다

[@전종섭-c2e]

강의 잘 봤습니다. 열심히 응원합니다.

[@더낙찰TV]

감사합니다 열심히하겠습니다^^

[@한순례-z9d]

위반건축물 원상복구도 건축사 허가 받아야 인정 받을수 있다고 이관용귄축사가 말하던데요 그냥원상복구가 되나요

[@맘마미아-l3s]

받고싶네요

[@peter_in_scranton]

잘 봤습니다. 변경됐군요.

[@더낙찰TV]

네, 아쉽게 변경되었습니다 😂

[@전종섭-c2e]

선생님 잘봤습니다.
응원합니다.

[@더낙찰TV]

응원 감사합니다^^

[@한삐리]

대전 지역 정보에 대해 유용하게 잘 보았습니다
감사합니다

[@더낙찰TV]

시청해 주셔서 감사해요^^

[@cliftjjw]

전세사기걸릴 임차인들을 전부 쫒아내야 한다 -> 전부 대항력이 없다. 이렇게 해석하네요.
명도저항 개 빡셀듯

[@더낙찰TV]

다가구 한 번 받아보시면, 다른 물건대비해서 명도가 가장 쉽다는 걸 아시게 될 거에요.

[@김동숙-k3t]

🎉

[@hDcC342]

영상에 대전물건이 많네요

[@김민규-z9b7r]

이런거는 매입해서 신탁대출을 받아야 된다는거죠??

[@더낙찰TV]

네 맞습니다 ^^

[@irumesung]

전체 주택층수가 3층 초과하는 부분도 양도세 중과 리스크 같은데, 이 부분은 매도 전에 원상복구만 하면 되나요?

[@더낙찰TV]

국세청이 그렇게 호락호락 하진 않더라고요^^;; 그동안 어떻게 월세를 받았는지 봅니다. 그래서 처음부터 층 한개를 다른 방식으로 운영을 해야 합니다^^;;

[@irumesung]

@@더낙찰TV 아, 다른 방식 운영에는 어떤 대안들이 있는지요?

[@꿀벅지-u4d]

영상 잘 봤습니다. 수익률 9.9% 계산식이 어떻게 될까요? 아시는분 댓글 부탁해요.

[@더낙찰TV]

수익률은 (월세 x 12) / (매도가 - 보증금) 으로 계산하시면 됩니다.

[@임프로-l4w]

영상 잘 봤습니다.고맙습니다. 한가지 의문이 있는데요,
정확히 수익성을 분석하려면 신탁대출의 경우 보증금은 신탁사에 입금해야하니 순투자금에서 차감하면 안되는거 아닌가요? 물론 그만큼 이자비용은 줄어들겠지만요.

[@MrBoy7856]

저도 더낙찰 잘보고있으며 이부분이 블로그 검색해도 안나오더라구요 신탁사회수 내용이 궁금한데 아무도 안알려주네요 ㅠ 안내는방법이 진짜있는건가봐요. 회수가되면 이자차감이 되는건지도 궁금한데 아무도 안알려줍니다 ㅠ

[@더낙찰TV]

신탁사 동의 받고 계약을 진행하도 보통 보증금 1천만원 이하는 신탁사가 지정한 은행에 예탁하지 않으셔도 됩니다. 그리고 실제로 운영은 신탁사 동의 없이도 월세 계약 진행합니다.

[@막시무스-u4l]

경매로 개인명의(사업자 아님)로 낙찰시 신탁대출이 가능한가요?

[@더낙찰TV]

네, 입찰은 개의명의로 하시고, 신탁 대출 받으시면 됩니다.

[@아이튜브-q8z]

DSR 만족하면 가능

[@맘마미아-l3s]

받고싶네요