부동산 경매 최고의 절세법! 투자에 필요한 세금 지식 총 정리!ㅣ더낙찰TV 라이브

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수강신청: forms.gle/sf2pcAbhsvbmrmd97
수업장소 : 서울 강남구 논현동 188-21, 2층

[@stellapark328]

맨토님 존경합니다. 세금에 대한 무지함으로 겁만 먹고 도전을 못했는데 이제 자신이 생겼어여. 귀한 내용 너무 감합니다.

[@김경옥-v3m]

선생님 오늘 정말 유익한 시간이 됐네요 세금에 대해서 너무 디테일하게 가르켜주셔서 고맙고 감사합니다
경매도 선생님한데 배우고 싶어요 명강의 귀에 쏙쏙들어오게 정말 최고 ~~~!!!

[@더낙찰TV]

시청해 주셔서 감사합니다^^

[@aktehdtks2023]

고맙습니다~ 반복 시청으로 적용할수있도록 하겠습니다 ❤

[@더낙찰TV]

화이팅입니다!

[@Dream-eroom]

정말 명강의에요!!!

[@달콩맘-s3f]

최고의명강의 🎉감사합니다.

[@유-n1b]

크 설명참 깔끔하다

[@주자야-r7x]

김멘토님 오늘 강의 최고예요 ㅎ 감사합니다 거의 다 이해됩니다~^^

[@더낙찰TV]

이해 되셨다니 다행이에요. 감사합니다^^

[@김경희-t9o]

멘토님 강의 잘들었습니다
항상 감사합니다

[@더낙찰TV]

봐주셔서 감사합니다 ^^

[@휘파람-m4m]

A매도후로 부터 1년이 경과후 C를 구입해야 일시적1주택이 성립되는것으로 알고있엏는데 B주택 구입일자가 1년이 넘으면 되는군요. 제가 잘못알고 있었네요..

[@김지화-q1e]

명강의시네요 감사합니다^^

[@송등불]

사장님 명 강의 감사합니다

[@오머시]

최고의 강의네요

[@더낙찰TV]

좋은 말씀 감사드립니다.^^

[@이사임당-c3r]

세율~~
오늘 확실히 알았습니다
감사합니다..^^

[@이시연-m4o]

이해가 쏙쏙 되네요 눈높이 교육최고

[@오봉-t2h]

감사합니다
감명입니다

[@반짝반짝올리비아]

유익한 내용 정말 감사드려요~😊

[@이미순-c1n]

사자님 화이팅님이다

[@위드제이-e1g]

감사합니다.

[@송헌-s1k]

짧고 간단한 세법 good

[@고도나-u3m]

강의 넘 이해가 잘 됩니다!

[@borabit_miso]

많은 도움 받고 있습니다 감사합니다 ~

[@더낙찰TV]

도움이 되셨다니 다행입니다. 감사합니다^^

[@장진숙-g8x]

훌륭하신 강의 감사합니다.
❤

[@더낙찰TV]

시청해 주셔서 감사합니다^^

[@irumesung]

급여소득자가 월세 삼사백 나오는 임대주택 잘 못 사면 세금 내고 남는 게 없을 수도 있겠네요. 대출을 받으려면 소득이 높아야 하고 딜레마네요

[@더낙찰TV]

주택수에 따라 과세 규정이 다르기 때문에 정확한 답변은 어렵습니다만, 예를 들어 1주택자라고 하면 임대소득 과세는 없습니다. 그리고 여러 절세팁이 있으니, 조금만 확인해보시고, 매월 월세 나오는 물건 도전해 보셔도 됩니다^^

[@irumesung]

@@더낙찰TV 감사합니다~

[@cara-lr2td]

넘넘넘 많은 걸 배웠어요. 감사 드립니다. 다음엔 사팔사팔 쉬운법 알려주세요.

[@더낙찰TV]

도움이 되셨다니 감사합니다 ^^

[@김명자-b3q]

비조정지역에서 a아파트(2000년 취득)
b빌라(2006년 취득)
b빌라 뉴타운 지정-> 현재 조합원입주권으로 25년에 입주예정
이럴경우 양도세는 어떻게 하면 절세가능할까요?

[@빛나는냥냥이]

우리 멘토님 생각보다 어리십니다 ㅎㅎ

[@들국화-r6c]

비조정지역과 조정지역이 합해서 3주택 빌라면 취득세를 어느 구간의 비율에 맞춰서 내야 하나요?

[@더낙찰TV]

매수하려는 주택이 조정지역인지 아닌지로 구분하시면 됩니다

[@스범범]

2주택자(A,B)에서 나중에 산 물건(B) 한개 팔아서 1주택(A산지 3년 넘음)됬을 때 경매로 1개(C) 낙찰 받아서 2주택 된 케이스도 A를 3년 내에 팔면 말씀하신대로 하면 1가구 2주택 혜택 가능할까요?

[@더낙찰TV]

가능합니다^^

[@나은이-q7q]

베프옥션 김멘토님???

[@jooon-l5o]

찾던 정보인데, 찾으니 나왔습니다. 경매를 포함한 주택에대한 세금제도 큰 흐름을 잡았습니다. 감사합니다. 평생멘토링이면 수강료가 얼마일지 궁금합니다.

[@더낙찰TV]

전화 주시면 상세히 설명 드리겠습니다 ^^

[@햄버거와커피]

전 다주택자인데 경매는 세금때문에 힘들것같네요

[@더낙찰TV]

다주택자가 힘들긴 하죠. 하지만 길은 있습니다~

[@헤디-r9i]

일시적 1가구2주택으로 게속 돌리려면 한주택에 게속 거주못하고 2년마다 이사를 가야되는 건가요?

[@더낙찰TV]

현재는 거주 조건은 없습니다.

[@haenc7001]

정말 이해가 쏙쏙 잘되네요~ 혹시 제가 곧 아이가태어나 현재 이사를 해야되는상황인데 신생아특례로 전세로갈지 사서갈지도 고민이고 만약 매매로한다면 저방법대로 집을 매수매도하면 매번 이사다니면서 매수매도해야되는거지 궁금합니다.
한마디로 저걸하는동안 내가 어디에 살고있어야되는지 전세가좋을지 매매가좋을지 고민돼요😅😅

[@더낙찰TV]

전세에 사시면서, 주택 하나는 투자용으로 일시적 1가구 2주택 비과세 혜택을 받으시면, 옮겨 다니지 않으셔도 됩니다~

[@황프로-e3y]

❤❤❤

[@cathyoh3178]

20년 1월1일 이전 취득한 소형오피스텔과 쓰리룸아파텔 각각1채씩 보유중이구요, 19년 취득한 34평아파트 그리고 24년 8월 분양권 1채 청약 당첨 계약한 상태입니다.입주는 26년 9월인 아파트입니다.오피스텔과 아파텔 매도후 2주택 상태에서 매매사업자로 경매낙찰 공부하려고 합니다.이런 경우 부동산 처분은 어떤 순서로 정리해야 절세가 될런지요? 더낙찰티비 강의신청하려고 하는데요, 4채 모두 보유한 상태로 혹은 2주택 상태로 개인매매사업자도 솔루션이 있는지 여쭤봅니다.미리 감사드립니다.

[@더낙찰TV]

어디(규제지역 or 비규제지역)에 있는 지에 따라 답변이 달라질 수 있습니다만, 일반적으로 시세차익이 적은 물건부터 매도하시는 게 좋습니다.

[@열정만수르-o8m]

공시가 1억이상 1채(A), 공시가 1억미만 1채(B) 있을때 A매수 후 1년 이상이 되었다면 C를 매수하고 A를 1년 이후 매도한다면 이것도 일시적 2주택에 해당하나요? (실제적으로는 3주택이나 공시가 1억미만이 끼어 있을 경우입니다)

[@더낙찰TV]

안됩니다. 공시가 1억미만의 주택은 취득세를 계산 할 때만 주택수에 포함이 안됩니다. 보유세 양도세에는 주택수로 산정합니다.

[@Fragile2892]

A주택 보유하면서 B 주택 매도시에는 일시적2주택 안되지요?? 😢

[@jinnykim2061]

저는 강남에 집이 있어서 이거는 안팔고 2번째집을 사면 2년후 2번째 집을 팔아도 1가구 1주택으로 양도세 종부세 취득세 비과세를 받을수 있나요?
그리고 수강료는 얼마인지, 얼마동안 받아야 하는지도 좀 알려 주세요.

[@더낙찰TV]

일종의 다른 집을 사서 갈아타기하면서 생기는 2주택자에게 1주택자로 적용해서 비과세 혜택을 주는 방식이기 때문에, 종전 주택을 매도하지 않으시면 비과세 혜택이 어려우세요.
수강료는 유튜브로 안내가 어려운 점 양해 부탁드립니다. 대신 전화주시면 친절히 설명 드리겠습니다. 관심 가져주셔서 감사합니다.