Уважаемые друзья и подписчики! Приглашаю подписаться на мой Телеграм-канал: t.me/belikrealtylive, где больше интересного. Например, в закрепленном посте делюсь методикой объективного выбора недвижимости под вашу ситуацию на основе фактов. По этой ссылке все мои соцсети и контакты, чтобы следить, где вам удобнее. Здесь же можно задать вопрос, оставить заявку на консультацию: 1belik.ru/link Обращаю внимание, что для вашего удобства, ролики на канале систематизированы по рубрикам-плейлистам: районы и направления города, по классам, также есть новости и моя любимая рубрика «Малоэтажные новостройки СПб», которая скоро обновится. Всё это вы найдёте в описании к этому ролику. Или почти всё😉Хорошего Вам дня и настроения! Новый Плейлист: «Районы и Локации Петербурга» ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dUOqVaPZMXkofGk6j-SzW8H Плейлист: «Инвестиции в Недвижимость - Апарт-отели СПб» ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dUzIhHoZF7E9LBN6oi3FqJO Плейлист «Малоэтажные новостройки СПб»: ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dUac5yTblwO2XwO7Fb8a1JQ Плейлист «Квартиры в центре Петербурга»: ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dVAfM79RlXTy8olAmhZWemB Плейлист «Новостройки бизнес-класса СПб»: ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dUrHGZTk8fTm1DtApQ7_lAn Плейлист «Север СПб»: ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dWTT5BOQIH0ci705FZE0dwh Плейлист «Восток СПб»: ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dV9nGsAdroGjuCjue1cqsx- Плейлист «Юг СПб»: ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dXM0HB7H7tpt5hGPOuCWHgZ Плейлист «Недорогие Новостройки СПб»: ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dWRkeA-bfWUiJxSAHOC7BPu Интриги, Скандалы, Расследования (Новости и Аналитика Рынка недвижимости): ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dX1K85JimKyyZE0Tnxx0YJh
@dmitridmitri3430 я на контроле это не держу) Важно, что специалист рынка сам вложился в этот проект и постарался объяснить, почему выбрал именно его. Вроде бы, получилось неплохо
@@dmitridmitri3430Пока просто взял как актив, думаю сдавать, а потом передать старшему сыну для жизни. Возможно, перехвалил, но я действительно хоть убейте не увидел минусов. Все минусы какие есть - отношения к застройщику не имеют, поэтому не озвучил. Про дворы - дайте сначала закончить проект девелоперу, а потом оценивайте. Я жду в айди 2 ключи в 6 корпусе и мне почему то очевидно, на что надо сейчас смотреть, а что придет потом, со временем.
Дворы откровенно слабые. Только в первом Id Мурино показали себя достойно. В новых проектах в домах - колодцах внутри футбольные площадки вместо озеленения и детской инфраструктуры. В Кудрово не реализована лаундж - зона на крыше, ID клаб - один на все сданные корпуса. Стоит в отдельном строении от дома. Качество домов - оставляет желать лучшего: фасады волнами, стеклопакеты продешевили - заменили на белые, алюминевая проводка. И многое, многое другое. Ну да - плевать, когда вознаграждение агентам выше рынка.
Правда, даже не знаю, какое там вознаграждение. У нас в коллективе этим другие люди занимаются. А вы любите да считать чужие деньги? Не для вас, а для других читателей поясню, что комиссия средняя по городу 3%. Есть 1,5%, есть выше 3-х. Это не значит, что агенты кладут всë в карман. Вычетаются зарплаты: юристу, бухгалтеру; в моём случае редактору, видеографу, монтажёру, маркетологу, дизайнеру. Это не брокеры, которые получают процент, а специалисты, которые получают зарплату из комиссии брокера. Идём далее. За аренду офиса надо заплатить? А за рекламу? Транспорт? Поездок много у нас. Знаете сколько из Яндекса стоит одна заявка? 20-50 тысяч рублей. Это только всего лишь заявка. Не сделка. Ошибочно думать, что агенты, брокеры по недвижимости и риелторы очень хорошо зарабатывают. Да, мы не жалуемся, но доходы обычные и средние, если учитывать не только ставку комиссии, но и издержки и сопуствубщие расходы. Как правило, такие подсчёты любят люди, которые всегда работали только в найме, только на дядю и за копейки. Также ошибка думать, что специалисты по недвижимости радуются росту цен. Это не так. Квартиры стоят объективно дорого. А чем ниже цены, тем больше у нас клиентов. А значит, выше доход. А не наоборот. Есть озлобленные на жизнь люби, типа комментатора Артёма, Котова негатив выплескивают на других пытаются в чём-то уличить, подчеркнуть негатив. Есть люди, как пчёлы, которые стремятся к сладкому и вкусному, в есть люди мухи, которые стремятся... ну вы поняли к чему стремятся мухи, на что летят ;)
@@BelikRealty да я то как раз считаю свои деньги. Доверился этому застройщику и агентам, купил выше рынка аналогичных новостроек. Повелся на эти байки про дворы, лаунджи и коворкинги. Речь идет об ID Кудрово. Прогуляйтесь по 3 очереди. Даже закрытый двор не реализован - все запарковано, ворота не работают. Эти товарищи умудрились даже детский сад ,построенный на деньги дольщиков, который обязаны были безвозмездно передать админке Заневки - отдать частникам. Легко проверить мои слова - залезть в последнюю версию ПД 3 корпуса на сайте минстроя. А потом знакомый агент подсказал почему меня так отговаривали от соседнего аквилона.
Застройщику все равно кто выкупит детский сад. Вопросы к заневской всратой администрации. А идея id кудрово неплохая, по сравнению с большинством жк в кудрово. Я тут живу с 2015 года. Знаю недостатки всех домов. У Вас не самый плохой.
@@Артём-г4к5ж Артём, спасибо, что поделились личной историей. Тем более, что она неприятная. Сожалею и как профессионалу стыдно за тех ввёл Вас в заблуждение . Мы честны с подписчиками. Юрий сам инвестирует туда и скоро напишет пост в телеграм с причинами. Конечно, он мог бы выбрать что-то другое. Человек 4 года консультирует по недвижимости, есть с чем сравнить и выбрал евроинвест. Мы не в Финляндии, поэтому косяки есть у всех без исключения застройщиков, включая премиальных. Это норма. Нет, не значит, что это хорошо, так и должно быть. В российских реалиях косяки застройщиков - это норма. Если косяки по проекту, здесь можно судиться. У нас есть юрист по судам с застройщиками. Если косяки по квартире - есть приёмник квартир. Инженер с оборудованием поможет принять и составить акт Если дом отличается от того, что нарисовано? Уже в ноябре в Думу внесли законопроект, что будет штрафы, если реальный ЖК отличается от нар слванного. В Мурино в доме Евроинвеста жил же Антон из НьюДвидимость. Вроде доволен и на камеру рассказывал, чем и как. Сочувствую, что не повезло. Но, Артём, это не исключение, это таку всех, поверьте. Кому-то больше, кому-то меньше. Система такая.
А вы по другим районам Питера ходили? Старые дома точно так же депрессивно выглядят, разве что в центре есть что-то красивое, но при такой погоде даже центр зачастую очень уныло выглядит.
Живу в районе, где хрущевки, корабли и т.д.( на севере).Тут дворы вообще никакие, парковки никакие, раньше ж они не были предусмотрены вовсе, дома просто мрак как выглядят, в Мурино хотя бы новые и дизайн какой никакой присутствует. Один плюс, что все-таки людей тут поменьше, но проблемы остаются многие такие же, с наркоманами и т.д.
Хотим оставить на десерт) Дело в том, что я скоро там получаю ключи от квартиры - обязательно здесь покажу как проводить правильно приемку и заодно уже детально про сам Айди 2. Если сейчас и кратко - на мой взгляд самое интересное расположение. Под боком ТК, парк, поликлиника, фитнес клуб. Визуально- бизнес квартал в московском районе ID Park Pobedy, что очень выделяет дом на фоне конкурентов. Ну и все фишки девелопера, которые я озвучивал в ролике на месте. Что-то уже работает, что-то скоро заработает (ну имейте совесть, там итак сдачи корпусов без задержек быстрые)
Уважаемые друзья и подписчики!
Приглашаю подписаться на мой Телеграм-канал: t.me/belikrealtylive, где больше интересного. Например, в закрепленном посте делюсь методикой объективного выбора недвижимости под вашу ситуацию на основе фактов.
По этой ссылке все мои соцсети и контакты, чтобы следить, где вам удобнее. Здесь же можно задать вопрос, оставить заявку на консультацию: 1belik.ru/link
Обращаю внимание, что для вашего удобства, ролики на канале систематизированы по рубрикам-плейлистам: районы и направления города, по классам, также есть новости и моя любимая рубрика «Малоэтажные новостройки СПб», которая скоро обновится. Всё это вы найдёте в описании к этому ролику. Или почти всё😉Хорошего Вам дня и настроения!
Новый Плейлист: «Районы и Локации Петербурга» ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dUOqVaPZMXkofGk6j-SzW8H
Плейлист: «Инвестиции в Недвижимость - Апарт-отели СПб»
ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dUzIhHoZF7E9LBN6oi3FqJO
Плейлист «Малоэтажные новостройки СПб»: ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dUac5yTblwO2XwO7Fb8a1JQ
Плейлист «Квартиры в центре Петербурга»: ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dVAfM79RlXTy8olAmhZWemB
Плейлист «Новостройки бизнес-класса СПб»: ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dUrHGZTk8fTm1DtApQ7_lAn
Плейлист «Север СПб»: ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dWTT5BOQIH0ci705FZE0dwh
Плейлист «Восток СПб»: ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dV9nGsAdroGjuCjue1cqsx-
Плейлист «Юг СПб»: ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dXM0HB7H7tpt5hGPOuCWHgZ
Плейлист «Недорогие Новостройки СПб»: ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dWRkeA-bfWUiJxSAHOC7BPu
Интриги, Скандалы, Расследования (Новости и Аналитика Рынка недвижимости): ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dX1K85JimKyyZE0Tnxx0YJh
Спасибо за видео, новый ведущий молодец❤!
Перехвалили! А как же здоровая критика.Дворы все хуже с каждым разом, качество хромает
Коллега сам туда инвестирует, ему нравится, это его альтернативная моей точка зрения)
@@BelikRealty Инвестирует для жилья или продажи?
@dmitridmitri3430 я на контроле это не держу) Важно, что специалист рынка сам вложился в этот проект и постарался объяснить, почему выбрал именно его.
Вроде бы, получилось неплохо
@@dmitridmitri3430Пока просто взял как актив, думаю сдавать, а потом передать старшему сыну для жизни.
Возможно, перехвалил, но я действительно хоть убейте не увидел минусов. Все минусы какие есть - отношения к застройщику не имеют, поэтому не озвучил. Про дворы - дайте сначала закончить проект девелоперу, а потом оценивайте. Я жду в айди 2 ключи в 6 корпусе и мне почему то очевидно, на что надо сейчас смотреть, а что придет потом, со временем.
@@Gvozdbober сегодня в проект в Кудрово приезжает телевидение заснять о всех прелестях застройщика. Советую, как выйдет сюжет - ознакомиться.
Дворы откровенно слабые. Только в первом Id Мурино показали себя достойно. В новых проектах в домах - колодцах внутри футбольные площадки вместо озеленения и детской инфраструктуры.
В Кудрово не реализована лаундж - зона на крыше, ID клаб - один на все сданные корпуса. Стоит в отдельном строении от дома.
Качество домов - оставляет желать лучшего: фасады волнами, стеклопакеты продешевили - заменили на белые, алюминевая проводка.
И многое, многое другое.
Ну да - плевать, когда вознаграждение агентам выше рынка.
Правда, даже не знаю, какое там вознаграждение. У нас в коллективе этим другие люди занимаются. А вы любите да считать чужие деньги?
Не для вас, а для других читателей поясню, что комиссия средняя по городу 3%.
Есть 1,5%, есть выше 3-х.
Это не значит, что агенты кладут всë в карман.
Вычетаются зарплаты: юристу, бухгалтеру; в моём случае редактору, видеографу, монтажёру, маркетологу, дизайнеру.
Это не брокеры, которые получают процент, а специалисты, которые получают зарплату из комиссии брокера.
Идём далее. За аренду офиса надо заплатить? А за рекламу? Транспорт? Поездок много у нас.
Знаете сколько из Яндекса стоит одна заявка? 20-50 тысяч рублей. Это только всего лишь заявка. Не сделка.
Ошибочно думать, что агенты, брокеры по недвижимости и риелторы очень хорошо зарабатывают.
Да, мы не жалуемся, но доходы обычные и средние, если учитывать не только ставку комиссии, но и издержки и сопуствубщие расходы.
Как правило, такие подсчёты любят люди, которые всегда работали только в найме, только на дядю и за копейки.
Также ошибка думать, что специалисты по недвижимости радуются росту цен.
Это не так. Квартиры стоят объективно дорого. А чем ниже цены, тем больше у нас клиентов. А значит, выше доход. А не наоборот.
Есть озлобленные на жизнь люби, типа комментатора Артёма, Котова негатив выплескивают на других пытаются в чём-то уличить, подчеркнуть негатив.
Есть люди, как пчёлы, которые стремятся к сладкому и вкусному, в есть люди мухи, которые стремятся... ну вы поняли к чему стремятся мухи, на что летят ;)
@@BelikRealty да я то как раз считаю свои деньги. Доверился этому застройщику и агентам, купил выше рынка аналогичных новостроек. Повелся на эти байки про дворы, лаунджи и коворкинги. Речь идет об ID Кудрово. Прогуляйтесь по 3 очереди. Даже закрытый двор не реализован - все запарковано, ворота не работают. Эти товарищи умудрились даже детский сад ,построенный на деньги дольщиков, который обязаны были безвозмездно передать админке Заневки - отдать частникам. Легко проверить мои слова - залезть в последнюю версию ПД 3 корпуса на сайте минстроя.
А потом знакомый агент подсказал почему меня так отговаривали от соседнего аквилона.
Застройщику все равно кто выкупит детский сад. Вопросы к заневской всратой администрации. А идея id кудрово неплохая, по сравнению с большинством жк в кудрово. Я тут живу с 2015 года. Знаю недостатки всех домов. У Вас не самый плохой.
@@Артём-г4к5ж Артём, спасибо, что поделились личной историей. Тем более, что она неприятная.
Сожалею и как профессионалу стыдно за тех ввёл Вас в заблуждение .
Мы честны с подписчиками.
Юрий сам инвестирует туда и скоро напишет пост в телеграм с причинами. Конечно, он мог бы выбрать что-то другое. Человек 4 года консультирует по недвижимости, есть с чем сравнить и выбрал евроинвест.
Мы не в Финляндии, поэтому косяки есть у всех без исключения застройщиков, включая премиальных. Это норма. Нет, не значит, что это хорошо, так и должно быть. В российских реалиях косяки застройщиков - это норма.
Если косяки по проекту, здесь можно судиться. У нас есть юрист по судам с застройщиками.
Если косяки по квартире - есть приёмник квартир. Инженер с оборудованием поможет принять и составить акт
Если дом отличается от того, что нарисовано? Уже в ноябре в Думу внесли законопроект, что будет штрафы, если реальный ЖК отличается от нар слванного.
В Мурино в доме Евроинвеста жил же Антон из НьюДвидимость. Вроде доволен и на камеру рассказывал, чем и как.
Сочувствую, что не повезло. Но, Артём, это не исключение, это таку всех, поверьте. Кому-то больше, кому-то меньше. Система такая.
@@BelikRealtyвроде Антон из ньюдвижимость жил в id Кудрово, и да, вроде был доволен😊
Сделайте честный обзор ЖК Южное Битца
В Петербургской агломерации нету таких названий, а Московией не интересуемся
В Петербургской агломерации нету таких названий, а Московией не интересуемся
Теперь понятно, почему люди в таких районах "падают" из окон. Посмотришь на сплошные однообразные окна, и впадаешь в депрессию.
Самое популярное место в мире, чтобы выпасть из окна или с крыши - это самый дорогой район самого дорогого города - Манхеттен в Нью-Йорке
А вы по другим районам Питера ходили? Старые дома точно так же депрессивно выглядят, разве что в центре есть что-то красивое, но при такой погоде даже центр зачастую очень уныло выглядит.
Живу в районе, где хрущевки, корабли и т.д.( на севере).Тут дворы вообще никакие, парковки никакие, раньше ж они не были предусмотрены вовсе, дома просто мрак как выглядят, в Мурино хотя бы новые и дизайн какой никакой присутствует. Один плюс, что все-таки людей тут поменьше, но проблемы остаются многие такие же, с наркоманами и т.д.
Я думаю с окон падают, начитавшись таких токсичных комментариев по теме и без темы в интернете.
-30-40% в цене. Ждём)
А бесплатно не?
Ай ди мурино 2 почему не показали?
Есть такой обзор га канале уже : ruclips.net/video/_9Z5XYFnd_U/видео.htmlsi=Ok8cPhKXjvAjIPku
Удачи вам, риелторы!!! Очень интересно.👋👍
Хотим оставить на десерт) Дело в том, что я скоро там получаю ключи от квартиры - обязательно здесь покажу как проводить правильно приемку и заодно уже детально про сам Айди 2.
Если сейчас и кратко - на мой взгляд самое интересное расположение. Под боком ТК, парк, поликлиника, фитнес клуб. Визуально- бизнес квартал в московском районе ID Park Pobedy, что очень выделяет дом на фоне конкурентов. Ну и все фишки девелопера, которые я озвучивал в ролике на месте. Что-то уже работает, что-то скоро заработает (ну имейте совесть, там итак сдачи корпусов без задержек быстрые)