Lei do VTN: 21:25 Entendo a lei no programa do ITR: 35:08 Realizando o Cálculo: 40:21 Cálculo do VTNT: 44:29 Cálculo do graud de utilização: 46:24 Entendo o valor da alíquota na lei: 48:48 Analisando o cálculo no programa do ITR: 52:20 Preenchimento do campo UTILIZAÇÃO DO IMÓVEL no programa: 1:01:13 Analisando um município sorteado do chat para realizar o cálculo: 1:08:20
Olá. Como informar na guia IMOVEl> campo: "Área total imóvel-ha". O valor: 86,1013? porque o programa só aceita 1 dígito depois da vírgula e fica só 86,1
Muito obrigada pela partilha. Gostava de saber como declarar o ITR como posseira, por favor? Sei que é possível. Comprei e paguei e por enquanto não consegui legalizar a minha propriedade. São 3 alqueires. Muito obrigada
Boa tarde! Procurei nos perguntas e respostas e no ajuda, ou não soube procurar. Onde coloco aquelas ruas municipais que cortam a propriedade, se não me engano chamam de servidão administrativa. Desde já agradeço quem puder auxiliar.
Bom dia. sou aqui da PB, preciso que me tir umma dulvida, caso seja possivel: Tenho uma propriedade de 80 ha registrada em cartorio so que no CAR mediu 110 eu ainda não regularizei. como fazer o ITR> de acordo com o CAR ou com o registro do cartorio, ou seja, fazer o ITR com 80 ha ou com 110? desde ja agradeço Guarabia 28 de set de 2023
Oiee! Vídeo excelenteee! Uma propriedae com área total de 98,7754 hectares, possui uma lagoa natural que ocupa 27,8029 hectares, o que corresponde a 28,14% da área total. Minha dúvida é sobre onde devo informar essa área específica no ADA. Existe um campo apropriado para incluir esse valor? Além disso, gostaria de saber se essa área da lagoa pode ser considerada como de Interesse Ambiental Não Tributável. Caso afirmativo, onde posso encontrar essa informação formal? Agradeço demaisssss se conseguir me responder! s2
Boa tarde, Fernanda ... estou fazendo o ITR da cidade Peixoto de azevedo MT , o valor na compra do Imovel rural é de R$ 5 milhões e não tem construções o valor do imposto será sobre os R$ 5 milhões total da area 50,5 ?
@fernandabuenoagro, se na certidão de matricula do imóvel aberta em 2019 falar que a terra é de 1° e 2° sorte, mas o produtor utiliza essa terra atualmente para pasto e coloca gado nela. Para achar o VTN desse imóvel eu devo multiplicar a área desse imóvel pelo valor de hectare de culturas ou multiplicar pelo valor de pasto que está na tabela de vtn disponibilizada pela receita federal?
No primeiro calculo, onde na planilha do excel temos pastagem 3.200.000,00, no programa itr, calculo do imposto foi informado 200.000,00. Não seria 3.200.000,00? Não Entendi, Fernanda ,poderia nos responder, pois também tenho essa duvida
Boa tarde No primeiro calculo, onde na planilha do excel temos pastagem 3.200.000,00, no programa itr, calculo do imposto foi informado 200.000,00. Não seria 3.200.000,00? Não Entendi
Fernanda, bom dia! Na 1a declaração, onde ainda não temos a casa, por ex, ou as instalações de produção. O valor da terra nua nessa 1a declaração vai ser apenas o valor pago no terreno adquirido, correto? No próximo ano, com os custos das instalações, o cálculo já vai considerar e o valor do imposto vai ser ajustado?
Isso mesmo, lembrando que o município estipula o valor MÍNIMO da terra nua (a terra como ela nasce, desprovido de qualquer benfeitoria ou item acima dela). Não há problemas lançar valor maior, porém jamais o campo 4 pode estar menor que o mínimo. O que é utilizado para o cálculo do imposto é o VTN (campo 4), no próximo ano você deve lançar o valor das benfeitorias mas isso não irá reduzir o valor do imposto a recolher. 💚
Parabéns pela aula Fernanda !!! Por favor me ajude num ponto. Na tabela VTN 2023 divulgado pela Receita Federal constavam mais de 100 municipios e na tabela divulgada na semana passada constam somente 4 municipios com isso o meu não aparece. A pergunta é como resolver ? Já fui buscar essa infirmação na secretaria de fazenda do municpio e nunca ouviram falar em VTN. O que vc pode me ajudar
Fernanda bom dia, adquiri um propriedade rural que estava em situação judicial, agora saiu da decisão final e o trânsito e julgado. Criei tudo que é necessário para chegar no ITR, com essa sua aula Eu fiz o ITR, agora estou com uma dúvida e se possível peço que você me responda. Criei o ITR hoje e vou enviar para a Receita, com isso Eu estou atrasado em relação ao envio? Tenho que pagar multa por algo que ainda não estava criado no encerramento do prazo?
Olá Fernanda, um dúvida: O Valor de R$ 8.400,000,00 eu divido por total de 1000ha ou 700ha, para saber se valor declaração está abaixo do VTN publicado pela RFB e prefeitura, para fiscal me dizer que está abaixo do VTN o que posso considerar divisão os 5.600.000,00 ou 8.400.000,00, para saber se estou no mínimo ou acima do VTN? . Obrigado.
Uma ponto no ITR que não é claro e precisa talvez de uma portaria é a explicação sobre as benfeitorias, não temos noção se é para considerar o valor da benfeitorias sendo acumulativa ou se temos que considerar apenas os valores registrados durante o período, ou até se precisa colocar alguma depreciação
O valor das benfeitorias é acumulativa ou pelo valor avaliado de mercado. Lembrando que o valor de benfeitorias não interfere na base de cálculo do imposto. O valor base para o imposto é o campo 4 e após faz a redução para o VTNT ao retirar as áreas de APP e RL. O campo 4 deve estar condizentes com o mínimo que a RFB exige.💚
@@fernandabuenoagro, se na certidão de matricula do imóvel aberta em 2019 falar que a terra é de 1° e 2° sorte, mas o produtor utiliza essa terra atualmente para pasto e coloca gado nela. Para achar o VTN desse imóvel eu devo multiplicar a área desse imóvel pelo valor de hectare de culturas ou multiplicar pelo valor de pasto que está na tabela de vtn disponibilizada pela receita federal?
Como encontrar um profissional na área p me ajudar pq meu imóvel está atrasado e não tenho o recibo da última declaração que foi em 2018 o cara sumiu e não me passou , tentei fazer sozinho agora em 2023 e veio um calculo pra mim que agora não sei se está correto mas achei mt alto , minha prioridade é de 2,7 a alguém aí p ajudar ,
Tenho uma grande dúvida, sou dono de uma contabilidade e utilizo um servidor na empresa, e meus funcionários não estão conseguindo acessar o programa do ITR em rede, acessando o programa que está no servidor ao mesmo tempo, pois aparece essa frase (já existe um cópia do ITR 2023 em execução), Alguém pode me ajudar?
Bom dia! Primeiramente quero parabenizar pela postagem. Referente a Lei 14932/2024, que permitir o uso das informações do CAR, substituindo o ADA para lançamento da áreas de reserva legal, APP e outras. Eu gostaria de saber se já tem feitos para 2024, visto que na IN 2206/2024, não tem menção a essa lei.
Mas como vc descobre as areas? To fazendo pelo Google earth mais demora muito Eu to fazendo o seguinte , se sao 3 h de cafe a 20000 , o valor da terra nua sera 3h o valor da pastagem natural por ex 10000 , a cultura de cafe valeria 10000 , ta certo isso ? O probelma que quanto mais alto a area de lavoura mais alto é o imposto
Olá Marcelo, bem vc precisa saber se o imóvel tem as seguintes informações, n° CIB, o n° do CAR e o n° do INCRA, tendo essas informações fica mais fácil de se fazer o ITR, normalmente a distribuição da área vem descrita do CAR, caso vc não concordar com a metragem, aconselho contratar um agrimensor e entrar com as informações para regularizar a metragem
Bom dia Braalmeida, para o primeiro ITR, vc precisa das principais informações/ documentos como NIRF (atual CIB) do imóvel, saber se o declarante é o proprietário ou arrendatário e as informações da distribuição do Imóvel que vc pode conseguir através do CAR ou de um laudo técnico feito por um agrimensor atualizado.
![Seungmin "그렇게, 천천히, 우리(As we are)" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/kAzmhLHePqU/mqdefault.jpg)
Parabéns professora, trabalho com ITR, CCIR e CAR em um escritório de contabilidade em Brasília e falo com propriedade, sua aula está perfeita 👏👏👏👏👏
👏👏👏👏👏... Aula simplesmente espetacular. Certamente, a melhor do RUclips sobre a matéria. Parabéns.
Lei do VTN: 21:25
Entendo a lei no programa do ITR: 35:08
Realizando o Cálculo: 40:21
Cálculo do VTNT: 44:29
Cálculo do graud de utilização: 46:24
Entendo o valor da alíquota na lei: 48:48
Analisando o cálculo no programa do ITR: 52:20
Preenchimento do campo UTILIZAÇÃO DO IMÓVEL no programa: 1:01:13
Analisando um município sorteado do chat para realizar o cálculo: 1:08:20
Parabéns!!, muito tempo que procurava informações sobre ITR nesse nível, agora eu tenho, obrigado!
Queria muito a primeira aula de ITR. Adorei a segunda e tenho dúvidas sobre a parte de cadastros. Torcendo pela liberação.......
Parabéns professora ,ótima aula muito bem explicada e um domínio do conteúdo incrível,obrigada por dividir conosco.
Obrigada Lidy!!! 💚
Maravilha. Obrigada
Excelente aula, parabéns!
Excelente!
parabens professora, muito show sua aula
Excelente aula!!!!
Obrigada Carol 💚
Olá, Vilson Brasil , Laranjal-Pr, que bom que encontrei esse assunto
Parabéns pela aula Professora, bem objetiva.
Obrigada pelo carinho! 💚
@@fernandabuenoagroboa noite. Sou de Santa Catarina, mas, o municipio não está na tabela. Como faço?
Muito boa explicação.
Parabéns.
❤❤❤❤❤
Excelente aula, já quero fazer parte da comunidade
Seja muito bem vinda Cris!! Você pode entrar em contato através desse link wa.me/5514997596544 💚
Parabéns, aula maravilhosa!
Parabéns!
Excelente aula!
Boa tarde Professora. poderia me disponibilizar essa planilha? Muito boa a explicação.
Olá. Como informar na guia IMOVEl> campo: "Área total imóvel-ha". O valor: 86,1013? porque o programa só aceita 1 dígito depois da vírgula e fica só 86,1
Muito obrigada pela partilha. Gostava de saber como declarar o ITR como posseira, por favor? Sei que é possível. Comprei e paguei e por enquanto não consegui legalizar a minha propriedade. São 3 alqueires. Muito obrigada
Boa tarde! Procurei nos perguntas e respostas e no ajuda, ou não soube procurar. Onde coloco aquelas ruas municipais que cortam a propriedade, se não me engano chamam de servidão administrativa. Desde já agradeço quem puder auxiliar.
MUITOBOM!!
Bom dia
Aula excelente, gostaria de ter acesso a primeira aula, ela está postada?
Como informar mais de um car na dirt de um só imovel?
Boa noite, Gostaria de adquirir a planilha para calcular a VTN
relacionado ao VTN e demais cálculos
Bom dia.
sou aqui da PB, preciso que me tir umma dulvida, caso seja possivel: Tenho uma propriedade de 80 ha registrada em cartorio so que no CAR mediu 110 eu ainda não regularizei. como fazer o ITR> de acordo com o CAR ou com o registro do cartorio, ou seja, fazer o ITR com 80 ha ou com 110? desde ja agradeço
Guarabia 28 de set de 2023
ola.. meu car consta "reserva legal: nao analisada'' e agora... como eu coloco essa questao no ITR?
Tres imoveis unidos numa so dirt com tres car. Como fazer?
Professora quer dizer que a sede e a casa dos trabalhadores não entram como área utilizável?
Quando o cliente não quer fazer o ADA, onde declaro essa área verde?
Pode ter declarado no CAR Federal/ Estadual e de preferência com laudo técnico de um agrimensor
Oiee! Vídeo excelenteee!
Uma propriedae com área total de 98,7754 hectares, possui uma lagoa natural que ocupa 27,8029 hectares, o que corresponde a 28,14% da área total. Minha dúvida é sobre onde devo informar essa área específica no ADA. Existe um campo apropriado para incluir esse valor? Além disso, gostaria de saber se essa área da lagoa pode ser considerada como de Interesse Ambiental Não Tributável. Caso afirmativo, onde posso encontrar essa informação formal? Agradeço demaisssss se conseguir me responder! s2
Bom dia Fernanda! Por gentileza, me envie a Planilha do Excel criada nesta aula.
Pedro vinícius Mendes maia
Professora faz por favor o cálculo com municípios do RJ.
Você pode replicar os campos em planilha da maneira com ensinei, é só buscar o município na tabela de VTN da RFB e substituir os valores. 💚
Faz o cálculo ref município de Paragominas/PA
Boa tarde, Fernanda ... estou fazendo o ITR da cidade Peixoto de azevedo MT , o valor na compra do Imovel rural é de R$ 5 milhões e não tem construções o valor do imposto será sobre os R$ 5 milhões total da area 50,5 ?
CASTRO PR
PODERIA CALCULAR
@fernandabuenoagro, se na certidão de matricula do imóvel aberta em 2019 falar que a terra é de 1° e 2° sorte, mas o produtor utiliza essa terra atualmente para pasto e coloca gado nela. Para achar o VTN desse imóvel eu devo multiplicar a área desse imóvel pelo valor de hectare de culturas ou multiplicar pelo valor de pasto que está na tabela de vtn disponibilizada pela receita federal?
No primeiro calculo, onde na planilha do excel temos pastagem 3.200.000,00, no programa itr, calculo do imposto foi informado 200.000,00. Não seria 3.200.000,00? Não Entendi, Fernanda ,poderia nos responder, pois também tenho essa duvida
Foi só pro valor ficar redondo, mas utilizo o mesmo valor de pastagem sim! Perfeita observação 💚
No campo 3, o valor da pastagem não seria R$ 3.200.000,00 do primeiro exemplo ? a ser tirado do valor do imóvel ?
Boa tarde
No primeiro calculo, onde na planilha do excel temos pastagem 3.200.000,00, no programa itr, calculo do imposto foi informado 200.000,00. Não seria 3.200.000,00? Não Entendi
Foi só pro valor ficar redondo como fiz ao vivo, mas utilizo o mesmo valor de pastagem sim! Perfeita observação 💚
gostaria de saber a TERRA NUA NA PARAIBA EM SERRA BRANCA OU ENCONTREI O VALOR NA TABELA DO GOVERNO. pode me informar como faço
Olá professora tudo bem.
Me escrevi hoje.
E estou estudando ciências contábeis.
Vamos adiante.
Eu sou produtor rural.
Seja muito bem vindo ao mundo agrotributário! 💚
Fernanda, bom dia! Na 1a declaração, onde ainda não temos a casa, por ex, ou as instalações de produção. O valor da terra nua nessa 1a declaração vai ser apenas o valor pago no terreno adquirido, correto? No próximo ano, com os custos das instalações, o cálculo já vai considerar e o valor do imposto vai ser ajustado?
Isso mesmo, lembrando que o município estipula o valor MÍNIMO da terra nua (a terra como ela nasce, desprovido de qualquer benfeitoria ou item acima dela). Não há problemas lançar valor maior, porém jamais o campo 4 pode estar menor que o mínimo. O que é utilizado para o cálculo do imposto é o VTN (campo 4), no próximo ano você deve lançar o valor das benfeitorias mas isso não irá reduzir o valor do imposto a recolher. 💚
Bom dia! Foi recebido intimacao sobre o ITR 2019 para regulariza o valor da Terra Nua. Neste caso pode apresentar declaração retificadora?
Oi tem como fazer o cálculo o pra 3,9 hectares (tudo pra plantio) pro municipio de nova santa rosa PR
Parabéns pela aula Fernanda !!! Por favor me ajude num ponto. Na tabela VTN 2023 divulgado pela Receita Federal constavam mais de 100 municipios e na tabela divulgada na semana passada constam somente 4 municipios com isso o meu não aparece. A pergunta é como resolver ? Já fui buscar essa infirmação na secretaria de fazenda do municpio e nunca ouviram falar em VTN. O que vc pode me ajudar
Arame-MA
Fernanda bom dia, adquiri um propriedade rural que estava em situação judicial, agora saiu da decisão final e o trânsito e julgado. Criei tudo que é necessário para chegar no ITR, com essa sua aula Eu fiz o ITR, agora estou com uma dúvida e se possível peço que você me responda. Criei o ITR hoje e vou enviar para a Receita, com isso Eu estou atrasado em relação ao envio? Tenho que pagar multa por algo que ainda não estava criado no encerramento do prazo?
Olá Fernanda, um dúvida: O Valor de R$ 8.400,000,00 eu divido por total de 1000ha ou 700ha, para saber se valor declaração está abaixo do VTN publicado pela RFB e prefeitura, para fiscal me dizer que está abaixo do VTN o que posso considerar divisão os 5.600.000,00 ou 8.400.000,00, para saber se estou no mínimo ou acima do VTN? . Obrigado.
Sabe me dizer se no MT o Ada ainda esta suspenso por decisão judicial ??
2024
Uma ponto no ITR que não é claro e precisa talvez de uma portaria é a explicação sobre as benfeitorias, não temos noção se é para considerar o valor da benfeitorias sendo acumulativa ou se temos que considerar apenas os valores registrados durante o período, ou até se precisa colocar alguma depreciação
O valor das benfeitorias é acumulativa ou pelo valor avaliado de mercado. Lembrando que o valor de benfeitorias não interfere na base de cálculo do imposto. O valor base para o imposto é o campo 4 e após faz a redução para o VTNT ao retirar as áreas de APP e RL. O campo 4 deve estar condizentes com o mínimo que a RFB exige.💚
@@fernandabuenoagro muito obrigado.
@@fernandabuenoagro, se na certidão de matricula do imóvel aberta em 2019 falar que a terra é de 1° e 2° sorte, mas o produtor utiliza essa terra atualmente para pasto e coloca gado nela. Para achar o VTN desse imóvel eu devo multiplicar a área desse imóvel pelo valor de hectare de culturas ou multiplicar pelo valor de pasto que está na tabela de vtn disponibilizada pela receita federal?
Como encontrar um profissional na área p me ajudar pq meu imóvel está atrasado e não tenho o recibo da última declaração que foi em 2018 o cara sumiu e não me passou , tentei fazer sozinho agora em 2023 e veio um calculo pra mim que agora não sei se está correto mas achei mt alto , minha prioridade é de 2,7 a alguém aí p ajudar ,
Tenho uma grande dúvida, sou dono de uma contabilidade e utilizo um servidor na empresa,
e meus funcionários não estão conseguindo acessar o programa do ITR em rede, acessando o programa que está no servidor ao mesmo tempo, pois
aparece essa frase (já existe um cópia do ITR 2023 em execução), Alguém pode me ajudar?
Bom dia!
Primeiramente quero parabenizar pela postagem.
Referente a Lei 14932/2024, que permitir o uso das informações do CAR, substituindo o ADA para lançamento da áreas de reserva legal, APP e outras. Eu gostaria de saber se já tem feitos para 2024, visto que na IN 2206/2024, não tem menção a essa lei.
Joana Cleber
Mas como vc descobre as areas? To fazendo pelo Google earth mais demora muito
Eu to fazendo o seguinte , se sao 3 h de cafe a 20000 , o valor da terra nua sera 3h o valor da pastagem natural por ex 10000 , a cultura de cafe valeria 10000 , ta certo isso ?
O probelma que quanto mais alto a area de lavoura mais alto é o imposto
Olá Marcelo, bem vc precisa saber se o imóvel tem as seguintes informações, n° CIB, o n° do CAR e o n° do INCRA, tendo essas informações fica mais fácil de se fazer o ITR, normalmente a distribuição da área vem descrita do CAR, caso vc não concordar com a metragem, aconselho contratar um agrimensor e entrar com as informações para regularizar a metragem
@@mikaelgomes785 eu faço CAR e la não descreve as áreas cultivadas ou pastagem , o que não é mato ou app vem como área consolidada
Fernanda bom dia Professora!Como faço o cadastro para fazer o primeiro ITR da terra?
Bom dia Braalmeida, para o primeiro ITR, vc precisa das principais informações/ documentos como NIRF (atual CIB) do imóvel, saber se o declarante é o proprietário ou arrendatário e as informações da distribuição do Imóvel que vc pode conseguir através do CAR ou de um laudo técnico feito por um agrimensor atualizado.
PRESIDENTE FIGUEIREDO - AMAZONAS