【日本不動產】買新樓時除樓價外仲要預幾多幾？ | 係咪要交好多稅架 以一戶建做實際例子來試算一下【置業計劃】
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- Опубликовано: 2 июл 2021
- 睇日本樓時，就算知道樓價但唔知到仲有咩其他費用要交，搞到好難去計條數。又唔知經紀佣金要幾多，又唔知係咪要交好多稅。今次我整理好資料，列出買新樓時要交咩費用。再以新樓的一戶建為例，介紹和種費用大概係幾多錢，希望可以幫到大家啦。
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#日本樓 #移民 #移居日本 
Хобби
多謝Kevin。你講得好有熱誠，好有趣去繼續聽。😁
謝謝^_^
講解清析，好👏👍
謝謝😁
多謝哂, 講解得好清楚啊!
關於買保險, 鑑於剛剛熱海的泥石流事故, 保險包唔包? 都成幢野冇左, 點賠...
保障包架、保障保範圍越多就越貴架。
保險公司都無乜利潤、保險費年年高升
與其多少錢購入，更要仔細算的還是買斷後，每年還要繼續繳多少錢給所有的管理單位才會更刺激。
哈哈，破產。買樓係買個超貴的夢
謝謝分享詳細資料，香港地產中介永遠講d又唔講d.
咦、原來你有去中介睇樓睇資料😀
@@deepestjapan 社交媒體那麼多廣告, 忠告大家千奇唔好落疊。
哈哈、睇下係你搵佢錢、定佢搵你錢、定大家袋袋平安
你一定係很聰明，因為你講野可以一次過講咁耐，又講得咁快。😄
講到我好似咁勁既🤣
@@deepestjapan take it as a compliment.
請問能否講解買地請建築工程公司起一戶建有乜須要留意？
可以買地、之後搵工務店起一戶建呀😀
thankyou
多謝收看^_^
Kelvin >
有興趣在新潟 / 長野 滑雪場 附近
買一間小型 (二至四個人住) 中古 "一戶建"
基本/簡陋/郊區 可以作冬季滑雪用途 (30至60分鐘 私家車程 > 長野縣/新潟縣 120分鐘radius內車程其實很多滑雪場附近的物業可以選擇...
兩三個志同道合喜愛滑雪的人 > 合夥買間小型的簡陋滑雪屋 > 每年用60 to 90日 其實應該化算 (玩十至二十年) 其實應該化算 (初步諗法 > 不知有什麼盲點)
上次節目(東京奧多摩)講 > 日本人很怕承繼二手物業之後無法甩手...
建議製作一輯 > 一件戶經常保養篇開支預算
海外準業主了解日本物業
(1)每年的地稅/差餉/各類政府雜項費用
(2)每年保養維修費 " 北陸 / 北海道地區" (主要是什麼項目)
這是日本置業 > 業主必須知道的...
多謝
如果度假用，我會選擇去時先租
到日本滑雪已經好幾年 > 每季都去三幾次滑雪
平均滑雪季節 > 每人都住30日 to 45日
(滑雪豬朋狗友 > 如果有兩三個人合夥買)
未來十年八年這個運動都唔會停...
所以先心大心細唔買 (新潟長野地區 / 為何這樣吸引?) 因為90 to 120分鐘內車程有十個八個大型滑雪場 > 唔使去死一個雪場所以十分吸引...
反而二世古就冇這樣多元化的選擇 >
玩厭咗二世古最多去羊蹄山 (劉首都) > 反而選擇唔多! (二世古賣物業 > 揸去富良野就好遠了🤣)
👏👍🥳
印紙稅，香港叫印花稅，表示這是一份政府承認的有效法律文件，英治時代叫厘印稅！
長知識😊
幾時拍片講下買中古マンション既手續同金料？
應該唔會講齋資料野
好想知日本買二手１Ｒ要俾幾多費用？如果我一年只有大約６至９個月會住喺日本 (純粹渡假)，咁點樣申請水電煤和上網？洗唔洗整圖章？THX!!!
買二手稅金貴啲、你預交易價5至10%
你買咗屋、有地址就申請到水電煤上網、畀錢信用卡搞掂。
你買屋時點都要圖章。
祝你買到靚屋😀
@@deepestjapan 佢地用图章，，好诚信，同落后，
@@deepestjapan 可唔可以用香港信用卡比錢
日本買層樓都比咁多稅，都幾複雜下，我都聽到一“舊“雲☁️😅😅😅
已經簡化了很多、稅裡面仲有好多條件、
下次開講簡單啲😀
稅費比香港平
請問擁有2間日本樓，每年是否需要申報所得税？
如果你係出租賺錢就要報稅
咁夜先出片嘅
今次試開子夜場😀
睇完可以安眠
其實唔左多少少，香港最好搵啲大公司幫手，起碼唔洗煩
有錢當然唔使煩😀
@@deepestjapan 當然，但香港人有錢買就想慳中界費，最後比人呃左，老時常發生😹😹
經中介再呃多一筆🤣
係😹
佣金太貴😡
我都唔明點解咁多人笑住咁送錢畀地產公司😅
買咗屋未？
哈哈、未呀🤣🤣
如果我係個地產代理見到條友一次過攞1千萬出嚟，我梗係唔會pound 佢走啦！梗係諗方法叫佢做少少按揭買大啲啦傻豬！
多謝你供養銀行😎
你都幾鐘意廢話連遍
🤣🤣