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Zack分析都很透徹，他分析了貸款人還款能力、寬限期將至的情況，還有提到雙貸族，從主持人和他對話才知道竟然有3萬人之多，對岸已發生嚴重的斷供，從YT不難看到，除了連房都沒了，還要去負擔違約的訴訟費和律師費，一生積蓄賠在一次錯誤的投資，美國、韓國、香港房價都已下修，台灣絕不會是個案，利用新青安買房打算自住並且有足夠的資金的買家，自然不會影響，如果想利用借貸提高槓桿獲利，真的只有等死，房貸利息和房地合一已經稀釋你價差獲利，即使好運到你真的能高價賣掉，也賺不到多少
最近的新青安把所有手頭不寬裕的人都趕上車了，於是我把大賣空這部電影又溫習了一遍，裡面有些橋段還真的跟現在房市火熱的情形很像
只要利率沒升到4以上都沒事
大賣空的時空背景都沒考慮進去...次貸跟現在的新青安有遠大的差別...既然都看完大賣空了應該是更知道其中差異才對
台灣有次級房債嗎?
@@Jigglypuff2025 有的，subprime mortgage台灣叫二胎，這個申請的人很少，因為利息太高額度不足。但據我所知台灣一般投資人沒有ＭＢＳ、ＣＤＯ、ＣＬＯ這些選項，所以應該沒有次級房貸危機的可能。
打不過它就只能加入它我觀望20年的遺憾心得
感謝zack 我的房客繼續安心租屋😊
真的讚，我也推薦給我的租客看
@@時光未央 一直租房才是正解，到老了租不到都是不實言論，大家要有判斷力，別被騙去買房
我也要推薦給我的租客看，砸克去年說一年跌10%，跌到你叫阿爸
租客請放心，和房東一起繳房貸，喔不是我是說租金，謝謝租客們❤
房價太好全民想賣自住房~
我只能說台灣的有錢人真的很多！絕對不可能是單純新青安造成房價上漲！
新青安的優惠只有一千萬，超過的金額也是要看銀行要不要用房貸承做，若是用信貸就是壓力山大，總之是看個人條件，收入不高的要多考慮，所以現在市場只有低總價受惠，其他高總價的也只是假高潮而已，只是賣方自我陶醉。
111年全國受雇員工年所得中位數為51.8萬,平均一個月4萬3,扣掉勞健保差不多4萬多一點,新青安開始還本金連利息,一個月要還3萬3,有可能還得起嗎?大家都在想大不了5年後開始賣房還可以賺價差,每個人都這樣想,有多少人願意接盤?這很簡單的邏輯啊,就等時間驗證吧,我估計不用5年第3年就會有一些覺得房價會跌的人開始要拋售了
重點是一個人買房還是一家人幫忙買房！不能說新輕安全部都是一家人幫忙買房但也不可能用新輕安買房的都是一個人買一個人繳！再來新輕安的房貸不是來著不拒一樣要通過銀行審核的網路上的網紅看看參考就可以了不能全信！你可以去看看這位專家三年前的影片！
你沒考慮多數人有富爸爸幫忙，月入5萬連基本生活都困難，不增加收入很難買房，但必需買了才有動力去賺更多錢，人也不可能一輩子都只賺5萬😂
在新北市三萬多貸款買兩房/三房要雙薪家庭~
我也在預測差不多三年後就會開始賣, 最笨的才第5年開始賣. 就算有富爸爸, 那也是前20%的人, 大部分80%的人沒有富爸爸.
你覺得月入5萬他會給妳過1000萬貸款嗎，我月入8萬都還要問我有沒有小孩，有就要請人擔保….實際你去辦貸款就知道銀行多傲慢了
看看中古屋，每個都出高價，問的人少，賣的人多，其實市場需求是有限定一定的房型跟預售屋，如果不是剛性需求，不要貿然進場。
希望引進新加坡組屋政策！簡單地說,就是以前的興建國宅（大安國宅等等）改成由政府興建地上權住宅,提供首購族購買！！只要符合資格就可以申請,像社會住宅租屋申請一樣!!可依自己喜好做室內設計,社會住宅可能不行吧！而且也沒有租期的限制！！當然也有中古地上權住宅市場可以買賣！！
人總有一天會死，跟房總有一天會跌大概一樣意思。Zack真的太厲害了，你們都沒想到這個貓膩吼。
感謝支持！
不一樣意思， 意外跟明天誰會先來沒有人會知道
@@tel8482 你講這個跟我的啥關係，誰跟你扯意外了啦，看清楚好嗎？
能像新加坡一樣年紀輕輕就可以計劃購入組屋，而不是只有社會住宅租屋的選擇,讓更多人能夠擁有自己安安穩穩的住宅。
影片精彩了😊很多論點耳目一新，但是我協助雪寶跟Z大觀眾釐清一下正確✅的科普知識。9:45 撐到滿5年是20%，不是35%。9:56 買的時候叫「成本」，賣的時候叫「費用」😅在房地合一所得列舉時項目、計算方式和上限都不同，主要是先扣成本及費用以後再乘上稅率。照他這樣錯誤的算法，5年前買1000萬，5年後賣1100萬😂 只會賺10萬……也不是Z大說的30%😅😅😅我覺得….建議啦……真的懂再講，想不想講，跟會不會講？還有愛不愛講….是三回事。錯誤的稅務計算🧮會給人錯誤的建議。
謝謝蔣哥
蔣哥約z大了啦 我很早就兩邊都有在關注理性多空交流刷一波大流量🎉🎉🎉也可以讓真心想進入房市的朋友更清楚自己有沒有能力跟該怎麼做❤
@@林阿志-d6j 謝謝您的建議，我曾經在他的影片留下邀約邀請（馬上被說蹭他流量被刪除）我心裡OS:不是說不服來辯嗎？ 哈哈😆 #裝修小武郎也一直邀請我跟他，他也很明顯的多次拒絕❌ 我也無奈啊😮💨誰叫我們太小咖了😄
@@Spencerchiang926我們跟著蔣哥都安心成家了謝謝蔣哥的無私
以一個野雞大學的程度能講出一番自我見解已經很不錯了，內容就不要太強求了，給人家一點飯吃，看完至少學到好好唸書還是很有用的
不正常的衝量購買，必有不正常的後座力影響
建議還是找個專業的來比較好
下次能不能請 蔣哥、帥過頭 vs zack、sway 流量一定高!
比復仇者聯盟還精彩了
蔣這組肯定會輾壓屎味跟ZackZack真的是欠電被電還說自己是對的 所以才被圍剿死不認錯 繼續賣課
想看打想看+1
敬請期待！
這個主意好啊！😂
這集真的很棒，不然年輕人都買房了我怕找不到租客
專業的租客培訓影片
滿分
不要怕 格局好 地點好就會有人要
最近就有認識的 只有一成資金 信貸+新青安硬買讓我們期待一下 不管是任何產業 沒有每天在過年的
你的一下搞不好要三十年以上
反指標還敢出來讓人笑喔😂
我超級感謝他的,我那些租客就是相信他的話不買房,不然誰來幫忙繳房貸,還有下一間房子的頭期款,最好大家都不要買
我在銀行上班我超討厭他 沒人來貸款我要去哪玩啊我
實在
我們有3人在民國100年，買了12套(3房2廳)每套34~42坪大樓在高雄林園，總價在50萬~80萬，所以大家把錢準備好，等著大拍賣吧
高雄曼哈頓😂😂
Zack有一點說的不對，房市五年內是開五倍槓桿，所以1千萬房子五年後變成1100萬時，是要用本金200萬去算，獲利是50%，但當然還是要扣除稅金與交易成本等等…但穩穩拿個一半應該還是有的。
感謝信心加持😂🎉🎉🎉🎉
關於Z大提到的信貸當頭款買房，我有個朋友真的這樣做。然後他現在常常跟人借錢😢⋯⋯信貸當頭期+寬限期算起來是可以的，但其實執行下去，太危險了。
什麼時候邀請 帥過頭講房市 沒有人比他更犀利
敬請期待唷！
有認真吸收的想必都將錢省下遨遊國際，成為國際超級租客
從下班和你聊認識雪寶開始，雪寶真的很讚，然後主持新節目下班去你家，第一集邀請蔣哥 這集邀請蔣哥死對頭Zack 真是有趣！
拿蔣哥電Zack真的是用雷神鎚打螞蟻
雪寶真的超棒的！
雪寶好可愛😍而且這季乾貨滿滿！
感謝Zack開金口，讓我想到馬雲說過“未來的房子與車會像白菜”，沒慧根要會跟對人。
@@張茗宸-s1o 是啊，給這個咖小對做這幾年都賺好幾間房了，信他的現在還在幫房東小孩繳出國留學費用！
@@陳國華-v2w 不要光說不練 歐印身家貸款槓桿開爆阿
@@烏龜-t4v 是啊，邊賺錢邊看你們替房東小孩繳留學費，有夠爽
@@陳國華-v2w 醒醒吧 你不過只是個社會底層而已
@@陳國華-v2w 趕快起床去刷條碼泡咖啡吧~夜班時間到了
😂😂😂在這裡留言是Zack唯一沒有辦法封鎖刪除的機會！！
對新青安不清楚的很需要這集欸！
對啊！這集知識量非常多💛
太好了😊
給你們一條明路，看車市什麼時間開始出現衰退就是差不多經濟要出問題了
感謝您的建議！
想問問，怕等到要跌的時候已經漲30%, 到時候只跌了15-20%, 還是沒現在便宜，那到底要不要等?
需要就中古蛋黃的先買。畢竟沒買租房也是要錢
有剛性需求就買，不要有投資的心態
房子舊了，沒人買，安全期限到了，只剩土地價值。
@@高惠娟-x7b 這不是屁話嗎 , 會看 賊課頻道的多數是有需求的自住客 , 既然自助無關漲跌 , 那幹嘛擔心買貴
😂等跌超過30%你就真的敢買？自住需求買下去就對了！又想自住又想獲利很矛盾😅！
之前聽他說的都是看數據分析還蠻有理的，但後來發現其實都是馬後砲分析，聽聽分析還不錯，但是對未來房價趨勢的推測聽聽就好了。
新青安變未報彈是建立在借款人還不起錢，但是說真的寬限期用完再轉貸就好，而且別忘了新青安前身是青安貸款 , 青安貸款結束也沒有跌跟斷頭潮，所以新青安有什麼好跌的?
很多人不知道早就有舊青安了
那也要新銀行有額度讓你轉貸
哈哈哈 這位ZACK 直接看他之前的影片 都在泉 幾年前說會跌先別買跌去哪？ 又在2026😂😂
他真的是最準的反指標 跟他對作的都賺翻了
別誤會他了, 他是說會疊😂
哈哈哈知道講房價跌會有流量大家愛看，各位你看在多應該也看不懂只知道他下的結論，建議去翻翻過去10年的實價登入 自己做功課
找ZACK不錯啦 正反流量都會來...很多人要來嗆他...哈...在他的板只能一片祥和...反方大多被屏蔽了
如果你等的這段時間如果上漲了30%, 然後再回跌20%, 相比還是漲了10%, 這樣還是得決定你是否現在買, 還是等2~5年之後回跌但仍長10% 的價格購買. 期待房價下跌，但也是要考慮是否回跌會比現在的價格還低.
理智的人不會跟着瞎起哄，我也懷疑5年後賣壓應該一堆，信貸利率不低。
@@李寶真 請問你認為的一堆是約佔正常量能的幾%？
我有問題，這個其實不太符合邏輯，第一信貸他說3-5年要還完，寬限期五年，代表他現在有能力，房貸利息跟信貸一起繳，沒錯吧！！！五年後他的信貸繳完了，那用信貸的錢是不是就可以繳正常房貸了
其實房價理應不會到崩跌，但如果是因為追求槓桿所帶來的的最大利益一定會有影響，如果短期內大家都追求利益最大化，可能會讓價格短時間跌3-5%，或者壓著房價不會漲維持一段時間，但中短期內要到10%以上跌幅，除非央行大幅升息，而這個外部壓力來源高概率是來自於美國，其次才是中國開戰因素。
我留言怎麼不見了我想請教所謂賣壓大，是多大？會不會仔細思考後...原來是自己誤會了？
@@agen5814 假設中國開戰，反而要擔心自己沒有買房這件事
很想問這個影片在哪裡拍的？這個公園很漂亮耶❤
在新北中和的圖書館😊
@@雪寶愛分享-x1s 非常謝謝您😀
@@kellyshie4891 不會，希望你去是好天氣，可以有很愉快的時光♥️
你哪隻眼睛看到政府在打房價，搞笑喔，事實是政策左手是將銀行的錢向建商倒(賺飽飽)，右手是搞已經上車的韭菜，打毛線價格，韭菜房子賣不掉只剩下收租的功能，所有韭菜都收高房租，後面的韭菜就繼續上當貸款買房，神也是政府政策，鬼也是政府政策，唯一賺大錢的是建商最快下車的也是建商，普通人買也是韭菜，不買也是韭菜，最後韭菜砍韭菜，政府真是好算計。周處除三害的第一害就是這些奸商和貪官，祝這些人惡有惡報，一定要有報應。
你已經絕望的要怪力亂神詛咒人了，好可憐啊😂
下次找SWAY和他對談,接下來看看能不能在找張金鶚和顏炳立,四大天王同台
只要政府的金主爸爸還是建商那就不會跌政府會護盤的
認同 納稅錢、國安基金、退撫... 就算全部投入也要護住政商命脈 跌的機率微乎其微
台灣房地產泡沫 全靠楊半碼超低利率+財政部超低房屋持有稅支撐 造就兩代人都買不起的房價 也造成少子化 亡國滅種 指日可待
賓果
護盤也只是會護到不要崩盤 房價神話真的不會跌 就不會用新青安刺激買盤了
@@doraemonSTR你比樓上幾個，有智慧太多了。
影片非常棒，資訊清楚，口條有理有邏輯！謝謝貴頻道有個個人感受提一下供參考，特效音的聲音似乎比較大而且很多時候突兀，常常被突然的聲音弄得有點出戲，就⋯可以試著調整看看
蛋白蛋黃買房？蛋白蛋黃租房，租到退休，光政府勞保+勞退月退5萬元，兩夫妻超過8萬元。再加上自己規劃退休金，月退金達15萬。再到偏鄉郊區買退休房。又或者，不愁沒地方住。老夫老妻住養老村都還很足夠。
還相信溫阿巴沒買房的，不知道現在要多花幾台賓士在自住上面。
去年說一年跌10趴我都笑了！現在變成又要等到2028😂
誰知道有個腦殘政府推出新青安
他說的話你要用不同的角度去看，10%並沒有註明總價的10%，😂，那麼解釋就很廣是案子平均值今年-去年，或去年-今年的10%，某案社區平均前年成交1350，去年成交1400，今年成交就是1450-（1400-1350）×0.1=1445，所以跌了10%，漲與跌，跟你拿出多少錢是兩碼事。（這樣說也沒錯，因為你的房價1450打平通膨，但你只能賣1445，差10%打平通膨，所以跌10%，因為你賣1445換不到等價條件的房子，同地段同年紀的房子要1500才買得到）有信義房屋買高賣低的黑心信義還我錢來...泛信義...前信義...前泛信義。開價符合行情，開1398帶看50組成交1370；其實虧的是屋主，多投本來就該先開高試行情，然後一個月慢慢降回來，而不是從底價升上去。
每年都講遲早有一天會中🤣
@@AIphagoat 你知道藍營選上是推猴康貸嗎 比青安還要猛
@@jeff11042002猛到更繳不起房貸，因為建商直接讓房價1500萬起跳
哈哈哈，ZACK與SWAY，都是空方總司令。 比較好笑的是，他們的粉絲自從買了房子之後，心態就180度轉變了，粉絲馬上變成帥過頭的粉絲了。
有道理喔
先買兩間壓壓驚
真的說過的話沒有一次有準過
Z跟S 都喊空10年了 看看過去這十年的房價吧.....
笑死Z疫情的時候看多啊 沒仔細看別人影片喔 北七😊
一定要分享給我的房客！讓他們好好安心租！信Zack就對了9月在拿租客的錢準備換Iphone 16感謝贊助
在這裡留言diss Zack，是他唯一沒有辦法封鎖刪除的機會了！
我2個FB帳號都被他封鎖了,只要在FB上吐槽他或是質疑他就會被他封鎖還有那個屎味哥也是一樣會封鎖人
@@CRiMSON_Longway 對，他會封鎖留言，超級爛咖
原來這已經都不是秘密了😂而是大家真實的親身體驗😅
講輸就暴怒+封鎖
別的國家政府真的在打房人家政策很有效率，我們的政府效率在哪裡？真的房子是用來住的不是用來炒的
政府做多了，想買，有能力的趕快買起來🎉，5年寬限耶．．衝一波！
同時邀請「帥過頭或蔣哥」+「sway或zack」拍一集，我就訂閱
總體經濟，地緣政治，也都是變數之一吧
低利率環境就別想房價會下跌= =每個人都馬是槓桿在槓桿很簡單啊 就是台灣央行近幾年一直保持低利率政策，讓原本存在銀行的錢、保單的錢也趕到市場上，讓大家槓桿又槓桿，不斷借錢信貸，房屋理財帶，不斷的槓上加槓，炒股炒房，加'上最近房市的新清安也是更大隻的槓桿啊~~ 寬限期更長推升了短期投機心理， 貸款年數更長 月付款看似可負擔，但推高了總價!!!! 政府真的是很讚 解決高房價的問題，就是背後踹你一腳更高的總價安心享用~~毒死你們這些年輕人 哈哈，為的就是要餵飽這些建商不然麼選舉
無敵中肯😅😅
台灣很多一窩風盲跟，運氣好賺小錢，反之連本帶利都賠不夠😊！
00940 即視感😂
明明是Zack的影片，怎麼影片下方都在講蔣哥啊？
賊課就沒啥說服力啊 , 幾年前就在唬爛 , 被打臉就裝死
為什麼台積電兩千是不好的股票 當初他在自己的節目講說600的台積電你會願意買嗎 現在漲到1000又改口了？
我看完感覺他的意思是指 如果你買在2000的台積電 但現在市值是1000 那他對你來說就是張不好的股票 但有人是買在5-600的台積電 現在1000的話 獲利將近一倍 對他當然是好股票
因為他是幹話王.很會見風轉舵
@@Wei-zc4ho 他的意思絕對不是這樣， 只是他真的亂比喻，被人抓包 顯得很不專業，光這樣就讓不想相信他講的話
這位專家說話很真誠又實在！💯
跟數據完全相反 最實在的反指標
溫啊八要喊幾次才會中阿？😂我覺得大家都故意給他通告，讓他喊跌衝一波流量
主持人怎麼連投資跟投機都分不清楚?
跌個屁…每年漲，漲三年，三年後的價格來調降出售，能便宜到哪裡去？
先買兩間房子壓壓驚
日本房地產泡沫化，導致日本經濟失落30 年！中國房地產泡沫化，導致中國失落30 年正在進行之中；台灣 已經嚴重泡沫化，台灣能夠倖免於難嗎？！不可能！！
你的見解就這樣嗎？🥱討論事情不該只是因為A跟B結局是這樣，所以C結局也會這樣吧，歡迎你多補充你的論點，不然完全廢言🥱🥱🥱
沒跟上的朋友不用怕之後還有新青安Z新青安GT以及新青安超
相信zack 分享給房客 讓他們安心租屋
最近又遇到一個客人，一坪高高實登10萬也爽爽買下去，反正台灣人現在太有錢，看到喜歡就買
我也在等天龍國人及香港人，，來傻傻的來新北市買我的房子啊，，，他們家鄉的價格太高了，新北好便宜，，
這十年信他的全部哭暈在廁所了啦XDDDDDD
我看信徒租房租的很高興啊
再等等看。2026 一批大量交屋。
邏輯實在太單純 一直喊著要想買房的人還是很多 真的看著新青安上車的絕對不是還不起的 銀行本身也會篩選還款能力 撐不住房貸壓力的只占少數對房價根本無影響 只認同大坪數高總價豪宅會下修 所以新建案越蓋越小壓低總價已成定局 單坪數單價一樣繼續衝高 自然總價上漲抵銷房價下跌壓力 我個人認為反而高齡老房漲勢才是會漸漸顯得疲態 投資客將轉移至新成屋 反而需留意台灣將進入一波房屋汰換潮...需求量不會下降 會很精彩
看到這麼多留言等著五年後法拍低接，我就放心了～～😂
慢慢等吼~年年都有人喊跌~從我大學就一直說要跌 , 事實證明唯一會跌的會變薄的只有你手上的頭期存款
@@Wayne_hung 我是買了啦。我意思是這麽多人等低接，房價就繼續噴
不用擔心以後沒人租房了>
觀望了四年我認為分析一般的景氣、供需、現有的政策都有道理，但我覺得只是這樣還不夠最關鍵的還是"政府的態度"去年房價理論上應該要下跌的，然後政府就硬推了一個新青安，房貸年限大幅拉升到40年，每月金流壓力驟降此後房價房市馬上反轉，一路噴到現在，噴了一年才假仙說會檢討．．．還沒推就知道會大幅助長房價的政策，還推了一年才知道有影響喔，房仲網都有每月房價指數變化了，政府會不知道？所以，基本政府對房市的態度是怎麼樣已經很明顯了況且，信用管制有多少，之後政府就有多少手段全力做多房市，大不了就學這次新青安開大絕招，房貸年限+寬限期大幅拉長我覺得有能力、想買、不會影響太多生活品質的話，還是快上車吧
有政府，會護盤，好安心
期待五年後一堆人還不出貸款造成系統性的房價崩跌，真的是把願意貸款的銀行都當成白痴😂
還好沒信他 我阿嬤都比他厲害😂
你是清醒的！
阿罵都比他會理財
聽他只是為了讓一些買不起房的人聽
@@rfotatsai4666 同溫層🙂↕️
那你為何 沒辦法上雪寶的節目？你又能講出什麼事情讓別人願意聽？
下一集改邀請蔣哥，多空對決
就想問，一堆有房的人，在那邊討論怎麼打房，房價到底是會漲還是會跌。
有賺就好啦 不用太在意獲利 心情會輕鬆很多
會請到Zack，可以知道節目素質
認同
還好啦 比什麼s哇來看好一點點
近30年哪時候跌過？
最近fb 忽然多了好多 自售客， 很多都是低齡屋，應該是那些想拿新青安來出租炒房的感覺不妙了吧
Zack的論述很值得了解與參考，謝謝Zack
一個小建議，走路感覺有點晃是沒差，但吃到蟲也太不講究了吧。可以用切換場景的方式不需要一直走。
謝謝你的建議❤
認同，看久覺得會暈😢
我也覺得不用一直走 太辛苦了
邊走邊講是短影音在用的，不如找一個咖啡廳坐下來講，然後就變下班經濟學😂
走來走去是為了要搞溫阿巴呀。1.可以讓溫阿巴沒辦法坐著看演講稿，這樣可以讓大家看到真理大學文組的實戰能力到哪。2.溫阿巴剛好是一個胖子，需要穿這樣才能掩飾肥胖的身材，外面大熱天的剛好可以搞到他。風傳媒厲害唷。
期待 多空兩方專家都來節目分享
@@TheStormMedia拜託邀請蔣哥跟賊客一決高下
不會斷頭啦寬限期五年到後還會延長五年五年再五年😀😀
是阿！不會斷頭，只會腰斬！！
你說房子會跌還拿來出租，獲得租金賠房價。怎會划算，除非就是是房價會再漲才是個好投資。
唉，我國小畢業的阿罵都比他會理財，賺到錢就買房，從不會算什麼投報率，就是老實賺錢存錢置產，心術不正才在那邊話術騙人租房
會騙人說租房好租房棒的，通常都是房東發出來的消息😂😂
我阿嬤都比你會😂😂😂
房貸低住進去才會幸福！有道理.因恐懼勉強買房是幸運還是不幸呢？
風傳媒厲害，知道找溫阿巴可以炒熱留言板，算是厲害的反向操作。
感謝您的支持！
跟據Zack對於未來房價會下跌的預測，我懷疑新青安其實是一個「包裝成房市利多的打房政策」，2028年見真章
敢自稱國際超級房仲要嘛無知要嘛臉皮厚，他的言論跟靠*房價裡面的人幾乎沒什麼兩樣，怪東怪西 就是不會檢討自己！ 我只能說台灣真的不一樣了，年收超過300萬的工程師非常多！而且還有往上的趨勢， 沒辦法當工程師也可以想辦法賺他們的錢， 絕對比啥都不做整天幻想房價會下跌還實在！
真的，說的好，現在M型化，雖然收入少的人多，但是收入高的人也是比以前多很多
@@edisonliu2212 重點這些工程師還很會投資，資產累積根本飛快！
意思就是打房績效，大家不要著急，新青安就是打房的一環。
取得成本本來就是關鍵，有講跟沒講一樣！
邊走邊講真考驗來賓跟拍攝而且應該很熱吧
感謝這集說真話，當所有人說房價要漲就要小心了。
都有5年讓你只繳利息，不會存本金？5年後就會急著賣？投資客根本沒在管合一稅，有賺就跑了，再來買下一間，還等跌價勒，笑死。
每年都講每年沒講中再找理由凹這樣都有信徒，厲害厲害我是說這些信徒厲害不是他厲害
所以就是買蛋黃區小坪數啦～當然前提是無壓力
是啊！前提是要存到頭期款
雪寶~訪問過Zack , 記得下一次要訪問~帥過頭~讓觀眾們多方參考
還有阿北
第一集就找過蔣哥了阿
@@weaker4009 老實講這幾個來說，我一直在diss zack，忘了阿北。阿北是真的強，但很低調。他看房子觀念很大局觀又中立，厲害的是他全台都熟，問他哪邊有房子，不管是建案或是中古屋，他都說的出來。他想看的地方都實際去走過、看過。實力很強
@@marcodohan 反觀賊克 , 問他什麼都說 "我不熟 , 我看的是大環境" , 這種沒意義的內容
@@我愛一條柴-n2h不會啊，這些數據都看過 是正確的 但…你們想聽的不是數據吧😂😂😂
請zack談房價, 請鬼拿藥單番他去年的影片就知道他的預測失準啊為什麼要請他談房價?
給魯蛇取暖用的，客群不同
不是失準 是沒有一次準過.還到處上節目
Z先生 從幾年前就一直說會跌 聽他的 買不到房 只會覺得他很專業 但是沒準過
持平而論，真的懷疑你的專業，我有幾間房，其中一房客我ㄧ直鼓勵他買，從每坪不到20覺得貴，現在30都買不到了，房子就像商品，沒什麼合不合理，況且現狀多數房子在有錢人身上或自用，利率除非漲一倍以上，不然根本撼動不了房價
不管投資客或有錢人還是自住客大家都希望自己的房子增值大家都想賺錢.
我比較相信蔣哥的說法，以Z專家的說法，應該不會有房子，只能幫別人養房子😂
Zack分析都很透徹，他分析了貸款人還款能力、寬限期將至的情況，還有提到雙貸族，從主持人和他對話才知道竟然有3萬人之多，對岸已發生嚴重的斷供，從YT不難看到，除了連房都沒了，還要去負擔違約的訴訟費和律師費，一生積蓄賠在一次錯誤的投資，美國、韓國、香港房價都已下修，台灣絕不會是個案，利用新青安買房打算自住並且有足夠的資金的買家，自然不會影響，如果想利用借貸提高槓桿獲利，真的只有等死，房貸利息和房地合一已經稀釋你價差獲利，即使好運到你真的能高價賣掉，也賺不到多少
最近的新青安把所有手頭不寬裕的人都趕上車了，於是我把大賣空這部電影又溫習了一遍，裡面有些橋段還真的跟現在房市火熱的情形很像
只要利率沒升到4以上都沒事
大賣空的時空背景都沒考慮進去...次貸跟現在的新青安有遠大的差別...既然都看完大賣空了應該是更知道其中差異才對
台灣有次級房債嗎?
@@Jigglypuff2025 有的，subprime mortgage台灣叫二胎，這個申請的人很少，因為利息太高額度不足。但據我所知台灣一般投資人沒有ＭＢＳ、ＣＤＯ、ＣＬＯ這些選項，所以應該沒有次級房貸危機的可能。
打不過它就只能加入它
我觀望20年的遺憾心得
感謝zack 我的房客繼續安心租屋😊
真的讚，我也推薦給我的租客看
@@時光未央 一直租房才是正解，到老了租不到都是不實言論，大家要有判斷力，別被騙去買房
我也要推薦給我的租客看，砸克去年說一年跌10%，跌到你叫阿爸
租客請放心，和房東一起繳房貸，喔不是我是說租金，謝謝租客們❤
房價太好全民想賣自住房~
我只能說台灣的有錢人真的很多！絕對不可能是單純新青安造成房價上漲！
新青安的優惠只有一千萬，超過的金額也是要看銀行要不要用房貸承做，若是用信貸就是壓力山大，總之是看個人條件，收入不高的要多考慮，所以現在市場只有低總價受惠，其他高總價的也只是假高潮而已，只是賣方自我陶醉。
111年全國受雇員工年所得中位數為51.8萬,平均一個月4萬3,扣掉勞健保差不多4萬多一點,新青安開始還本金連利息,一個月要還3萬3,有可能還得起嗎?大家都在想大不了5年後開始賣房還可以賺價差,每個人都這樣想,有多少人願意接盤?這很簡單的邏輯啊,就等時間驗證吧,我估計不用5年第3年就會有一些覺得房價會跌的人開始要拋售了
重點是一個人買房還是一家人幫忙買房！不能說新輕安全部都是一家人幫忙買房但也不可能用新輕安買房的都是一個人買一個人繳！再來新輕安的房貸不是來著不拒一樣要通過銀行審核的網路上的網紅看看參考就可以了不能全信！你可以去看看這位專家三年前的影片！
你沒考慮多數人有富爸爸幫忙，月入5萬連基本生活都困難，不增加收入很難買房，但必需買了才有動力去賺更多錢，人也不可能一輩子都只賺5萬😂
在新北市三萬多貸款買兩房/三房要雙薪家庭~
我也在預測差不多三年後就會開始賣, 最笨的才第5年開始賣. 就算有富爸爸, 那也是前20%的人, 大部分80%的人沒有富爸爸.
你覺得月入5萬他會給妳過1000萬貸款嗎，我月入8萬都還要問我有沒有小孩，有就要請人擔保….實際你去辦貸款就知道銀行多傲慢了
看看中古屋，每個都出高價，問的人少，賣的人多，其實市場需求是有限定一定的房型跟預售屋，如果不是剛性需求，不要貿然進場。
希望引進新加坡組屋政策！
簡單地說,就是以前的興建國宅（大安國宅等等）改成由政府興建地上權住宅,提供首購族購買！！只要符合資格就可以申請,像社會住宅租屋申請一樣!!可依自己喜好做室內設計,社會住宅可能不行吧！而且也沒有租期的限制！！當然也有中古地上權住宅市場可以買賣！！
人總有一天會死，跟房總有一天會跌大概一樣意思。Zack真的太厲害了，你們都沒想到這個貓膩吼。
感謝支持！
不一樣意思， 意外跟明天誰會先來沒有人會知道
@@tel8482 你講這個跟我的啥關係，誰跟你扯意外了啦，看清楚好嗎？
能像新加坡一樣年紀輕輕就可以計劃購入組屋，而不是只有社會住宅租屋的選擇,讓更多人能夠擁有自己安安穩穩的住宅。
影片精彩了😊很多論點耳目一新，但是我協助雪寶跟Z大觀眾釐清一下正確✅的科普知識。
9:45 撐到滿5年是20%，不是35%。
9:56 買的時候叫「成本」，賣的時候叫「費用」😅在房地合一所得列舉時項目、計算方式和上限都不同，主要是先扣成本及費用以後再乘上稅率。照他這樣錯誤的算法，5年前買1000萬，5年後賣1100萬😂 只會賺10萬……也不是Z大說的30%😅😅😅
我覺得….建議啦……真的懂再講，想不想講，跟會不會講？還有愛不愛講….是三回事。錯誤的稅務計算🧮會給人錯誤的建議。
謝謝蔣哥
蔣哥約z大了啦
我很早就兩邊都有在關注
理性多空交流刷一波大流量🎉🎉🎉
也可以讓真心想進入房市的朋友更清楚
自己有沒有能力跟該怎麼做❤
@@林阿志-d6j 謝謝您的建議，我曾經在他的影片留下邀約邀請（馬上被說蹭他流量被刪除）我心裡OS:不是說不服來辯嗎？ 哈哈😆 #裝修小武郎也一直邀請我跟他，他也很明顯的多次拒絕❌ 我也無奈啊😮💨誰叫我們太小咖了😄
@@Spencerchiang926我們跟著蔣哥都安心成家了
謝謝蔣哥的無私
以一個野雞大學的程度能講出一番自我見解已經很不錯了，內容就不要太強求了，給人家一點飯吃，看完至少學到好好唸書還是很有用的
不正常的衝量購買，必有不正常的後座力影響
建議還是找個專業的來比較好
下次能不能請 蔣哥、帥過頭 vs zack、sway 流量一定高!
比復仇者聯盟還精彩了
蔣這組肯定會輾壓屎味跟Zack
Zack真的是欠電
被電還說自己是對的 所以才被圍剿
死不認錯 繼續賣課
想看打想看+1
敬請期待！
這個主意好啊！😂
這集真的很棒，不然年輕人都買房了我怕找不到租客
專業的租客培訓影片
滿分
不要怕 格局好 地點好就會有人要
最近就有認識的 只有一成資金 信貸+新青安硬買
讓我們期待一下
不管是任何產業 沒有每天在過年的
你的一下搞不好要三十年以上
反指標還敢出來讓人笑喔😂
我超級感謝他的,我那些租客就是相信他的話不買房,不然誰來幫忙繳房貸,還有下一間房子的頭期款,最好大家都不要買
我在銀行上班我超討厭他 沒人來貸款我要去哪玩啊我
實在
我們有3人在民國100年，買了12套(3房2廳)每套34~42坪大樓在高雄林園，總價在50萬~80萬，所以大家把錢準備好，等著大拍賣吧
高雄曼哈頓😂😂
Zack有一點說的不對，房市五年內是開五倍槓桿，所以1千萬房子五年後變成1100萬時，是要用本金200萬去算，獲利是50%，但當然還是要扣除稅金與交易成本等等…但穩穩拿個一半應該還是有的。
感謝信心加持😂🎉🎉🎉🎉
關於Z大提到的信貸當頭款買房，
我有個朋友真的這樣做。
然後他現在常常跟人借錢😢⋯⋯
信貸當頭期+寬限期算起來是可以的，
但其實執行下去，太危險了。
什麼時候邀請 帥過頭
講房市 沒有人比他更犀利
敬請期待唷！
有認真吸收的想必都將錢省下遨遊國際，成為國際超級租客
從下班和你聊認識雪寶開始，雪寶真的很讚，然後主持新節目下班去你家，第一集邀請蔣哥 這集邀請蔣哥死對頭Zack 真是有趣！
拿蔣哥電Zack真的是用雷神鎚打螞蟻
雪寶真的超棒的！
雪寶好可愛😍
而且這季乾貨滿滿！
感謝Zack開金口，讓我想到馬雲說過“未來的房子與車會像白菜”，沒慧根要會跟對人。
@@張茗宸-s1o 是啊，給這個咖小對做這幾年都賺好幾間房了，信他的現在還在幫房東小孩繳出國留學費用！
@@陳國華-v2w 不要光說不練 歐印身家貸款槓桿開爆阿
@@烏龜-t4v 是啊，邊賺錢邊看你們替房東小孩繳留學費，有夠爽
@@陳國華-v2w 醒醒吧 你不過只是個社會底層而已
@@陳國華-v2w 趕快起床去刷條碼泡咖啡吧~夜班時間到了
😂😂😂在這裡留言是Zack唯一沒有辦法封鎖刪除的機會！！
對新青安不清楚的很需要這集欸！
對啊！這集知識量非常多💛
太好了😊
給你們一條明路，看車市什麼時間開始出現衰退就是差不多經濟要出問題了
感謝您的建議！
想問問，怕等到要跌的時候已經漲30%, 到時候只跌了15-20%, 還是沒現在便宜，那到底要不要等?
需要就中古蛋黃的先買。畢竟沒買租房也是要錢
有剛性需求就買，不要有投資的心態
房子舊了，沒人買，安全期限到了，只剩土地價值。
@@高惠娟-x7b 這不是屁話嗎 , 會看 賊課頻道的多數是有需求的自住客 , 既然自助無關漲跌 , 那幹嘛擔心買貴
😂等跌超過30%你就真的敢買？自住需求買下去就對了！又想自住又想獲利很矛盾😅！
之前聽他說的都是看數據分析還蠻有理的，但後來發現其實都是馬後砲分析，聽聽分析還不錯，但是對未來房價趨勢的推測聽聽就好了。
新青安變未報彈是建立在借款人還不起錢，但是說真的寬限期用完再轉貸就好，而且別忘了新青安前身是青安貸款 , 青安貸款結束也沒有跌跟斷頭潮，所以新青安有什麼好跌的?
很多人不知道早就有舊青安了
那也要新銀行有額度讓你轉貸
哈哈哈 這位ZACK 直接看他之前的影片 都在泉 幾年前說會跌先別買跌去哪？ 又在2026😂😂
他真的是最準的反指標 跟他對作的都賺翻了
別誤會他了, 他是說會疊😂
哈哈哈知道講房價跌會有流量大家愛看，各位你看在多應該也看不懂只知道他下的結論，建議去翻翻過去10年的實價登入 自己做功課
找ZACK不錯啦 正反流量都會來...很多人要來嗆他...哈...在他的板只能一片祥和...反方大多被屏蔽了
如果你等的這段時間如果上漲了30%, 然後再回跌20%, 相比還是漲了10%, 這樣還是得決定你是否現在買, 還是等2~5年之後回跌但仍長10% 的價格購買. 期待房價下跌，但也是要考慮是否回跌會比現在的價格還低.
理智的人不會跟着瞎起哄，我也懷疑5年後賣壓應該一堆，信貸利率不低。
@@李寶真 請問你認為的一堆是約佔正常量能的幾%？
我有問題，這個其實不太符合邏輯，第一信貸他說3-5年要還完，寬限期五年，代表他現在有能力，房貸利息跟信貸一起繳，沒錯吧！！！五年後他的信貸繳完了，那用信貸的錢是不是就可以繳正常房貸了
其實房價理應不會到崩跌，但如果是因為追求槓桿所帶來的的最大利益一定會有影響，如果短期內大家都追求利益最大化，可能會讓價格短時間跌3-5%，或者壓著房價不會漲維持一段時間，但中短期內要到10%以上跌幅，除非央行大幅升息，而這個外部壓力來源高概率是來自於美國，其次才是中國開戰因素。
我留言怎麼不見了
我想請教
所謂賣壓大，是多大？
會不會仔細思考後...原來是自己誤會了？
@@agen5814 假設中國開戰，反而要擔心自己沒有買房這件事
很想問這個影片在哪裡拍的？這個公園很漂亮耶❤
在新北中和的圖書館😊
@@雪寶愛分享-x1s 非常謝謝您😀
@@kellyshie4891 不會，希望你去是好天氣，可以有很愉快的時光♥️
你哪隻眼睛看到政府在打房價，搞笑喔，事實是政策左手是將銀行的錢向建商倒(賺飽飽)，右手是搞已經上車的韭菜，打毛線價格，韭菜房子賣不掉只剩下收租的功能，所有韭菜都收高房租，後面的韭菜就繼續上當貸款買房，神也是政府政策，鬼也是政府政策，唯一賺大錢的是建商最快下車的也是建商，普通人買也是韭菜，不買也是韭菜，最後韭菜砍韭菜，政府真是好算計。周處除三害的第一害就是這些奸商和貪官，祝這些人惡有惡報，一定要有報應。
你已經絕望的要怪力亂神詛咒人了，好可憐啊😂
下次找SWAY和他對談,接下來看看能不能在找張金鶚和顏炳立,四大天王同台
只要政府的金主爸爸還是建商
那就不會跌
政府會護盤的
認同 納稅錢、國安基金、退撫... 就算全部投入也要護住政商命脈 跌的機率微乎其微
台灣房地產泡沫 全靠楊半碼超低利率+財政部超低房屋持有稅支撐 造就兩代人都買不起的房價 也造成少子化 亡國滅種 指日可待
賓果
護盤也只是會護到不要崩盤
房價神話真的不會跌 就不會用新青安刺激買盤了
@@doraemonSTR你比樓上幾個，有智慧太多了。
影片非常棒，資訊清楚，口條有理有邏輯！謝謝貴頻道
有個個人感受提一下供參考，特效音的聲音似乎比較大而且很多時候突兀，常常被突然的聲音弄得有點出戲，就⋯可以試著調整看看
蛋白蛋黃買房？
蛋白蛋黃租房，租到退休，光政府勞保+勞退月退5萬元，兩夫妻超過8萬元。再加上自己規劃退休金，月退金達15萬。
再到偏鄉郊區買退休房。又或者，不愁沒地方住。老夫老妻住養老村都還很足夠。
還相信溫阿巴沒買房的，
不知道現在要多花幾台賓士在自住上面。
去年說一年跌10趴我都笑了！現在變成又要等到2028😂
誰知道有個腦殘政府推出新青安
他說的話你要用不同的角度去看，10%並沒有註明總價的10%，😂，那麼解釋就很廣是案子平均值今年-去年，或去年-今年的10%，某案社區平均前年成交1350，去年成交1400，今年成交就是1450-（1400-1350）×0.1=1445，所以跌了10%，漲與跌，跟你拿出多少錢是兩碼事。（這樣說也沒錯，因為你的房價1450打平通膨，但你只能賣1445，差10%打平通膨，所以跌10%，因為你賣1445換不到等價條件的房子，同地段同年紀的房子要1500才買得到）
有信義房屋買高賣低的黑心信義還我錢來...泛信義...前信義...前泛信義。
開價符合行情，開1398帶看50組成交1370；其實虧的是屋主，多投本來就該先開高試行情，然後一個月慢慢降回來，而不是從底價升上去。
每年都講遲早有一天會中🤣
@@AIphagoat 你知道藍營選上是推猴康貸嗎 比青安還要猛
@@jeff11042002猛到更繳不起房貸，因為建商直接讓房價1500萬起跳
哈哈哈，ZACK與SWAY，都是空方總司令。 比較好笑的是，他們的粉絲自從買了房子之後，心態就180度轉變了，粉絲馬上變成帥過頭的粉絲了。
有道理喔
先買兩間壓壓驚
真的說過的話沒有一次有準過
Z跟S 都喊空10年了 看看過去這十年的房價吧.....
笑死Z疫情的時候看多啊 沒仔細看別人影片喔 北七😊
一定要分享給我的房客！
讓他們好好安心租！
信Zack就對了
9月在拿租客的錢準備換Iphone 16
感謝贊助
在這裡留言diss Zack，是他唯一沒有辦法封鎖刪除的機會了！
我2個FB帳號都被他封鎖了,只要在FB上吐槽他或是質疑他就會被他封鎖
還有那個屎味哥也是一樣會封鎖人
@@CRiMSON_Longway 對，他會封鎖留言，超級爛咖
原來這已經都不是秘密了😂而是大家真實的親身體驗😅
房價太好全民想賣自住房~
講輸就暴怒+封鎖
別的國家政府真的在打房人家政策很有效率，我們的政府效率在哪裡？真的房子是用來住的不是用來炒的
政府做多了，想買，有能力的趕快買起來🎉，5年寬限耶．．衝一波！
同時邀請「帥過頭或蔣哥」+「sway或zack」拍一集，我就訂閱
總體經濟，地緣政治，也都是變數之一吧
低利率環境就別想房價會下跌= =每個人都馬是槓桿在槓桿
很簡單啊 就是台灣央行近幾年一直保持低利率政策，讓原本存在銀行的錢、保單的錢也趕到市場上，讓大家槓桿又槓桿，不斷借錢信貸，房屋理財帶，不斷的槓上加槓，炒股炒房，加'上最近房市的新清安也是更大隻的槓桿啊~~ 寬限期更長推升了短期投機心理， 貸款年數更長 月付款看似可負擔，但推高了總價!!!! 政府真的是很讚 解決高房價的問題，就是背後踹你一腳更高的總價安心享用~~毒死你們這些年輕人 哈哈，為的就是要餵飽這些建商不然麼選舉
無敵中肯😅😅
台灣很多一窩風盲跟，運氣好賺小錢，反之連本帶利都賠不夠😊！
00940 即視感😂
明明是Zack的影片，怎麼影片下方都在講蔣哥啊？
賊課就沒啥說服力啊 , 幾年前就在唬爛 , 被打臉就裝死
為什麼台積電兩千是不好的股票 當初他在自己的節目講說600的台積電你會願意買嗎 現在漲到1000又改口了？
我看完感覺他的意思是指 如果你買在2000的台積電 但現在市值是1000 那他對你來說就是張不好的股票 但有人是買在5-600的台積電 現在1000的話 獲利將近一倍 對他當然是好股票
因為他是幹話王.很會見風轉舵
@@Wei-zc4ho 他的意思絕對不是這樣， 只是他真的亂比喻，被人抓包 顯得很不專業，光這樣就讓不想相信他講的話
這位專家說話很真誠又實在！💯
跟數據完全相反 最實在的反指標
溫啊八要喊幾次才會中阿？😂我覺得大家都故意給他通告，讓他喊跌衝一波流量
主持人怎麼連投資跟投機都分不清楚?
跌個屁…每年漲，漲三年，三年後的價格來調降出售，能便宜到哪裡去？
先買兩間房子壓壓驚
日本房地產泡沫化，導致日本經濟失落30 年！
中國房地產泡沫化，導致中國失落30 年正在進行之中；
台灣 已經嚴重泡沫化，台灣能夠倖免於難嗎？！
不可能！！
你的見解就這樣嗎？🥱
討論事情不該只是因為A跟B結局是這樣，所以C結局也會這樣吧，歡迎你多補充你的論點，不然完全廢言🥱🥱🥱
沒跟上的朋友不用怕
之後還有新青安Z
新青安GT以及新青安超
相信zack 分享給房客 讓他們安心租屋
最近又遇到一個客人，一坪高高實登10萬也爽爽買下去，反正台灣人現在太有錢，看到喜歡就買
我也在等天龍國人及香港人，，來傻傻的來新北市買我的房子啊，，，他們家鄉的價格太高了，新北好便宜，，
這十年信他的全部哭暈在廁所了啦XDDDDDD
我看信徒租房租的很高興啊
再等等看。2026 一批大量交屋。
邏輯實在太單純 一直喊著要想買房的人還是很多 真的看著新青安上車的絕對不是還不起的 銀行本身也會篩選還款能力 撐不住房貸壓力的只占少數對房價根本無影響 只認同大坪數高總價豪宅會下修 所以新建案越蓋越小壓低總價已成定局 單坪數單價一樣繼續衝高 自然總價上漲抵銷房價下跌壓力 我個人認為反而高齡老房漲勢才是會漸漸顯得疲態 投資客將轉移至新成屋 反而需留意台灣將進入一波房屋汰換潮...需求量不會下降 會很精彩
看到這麼多留言等著五年後法拍低接，我就放心了～～😂
慢慢等吼~年年都有人喊跌~從我大學就一直說要跌 , 事實證明唯一會跌的會變薄的只有你手上的頭期存款
@@Wayne_hung 我是買了啦。我意思是這麽多人等低接，房價就繼續噴
不用擔心以後沒人租房了>
觀望了四年
我認為分析一般的景氣、供需、現有的政策都有道理，但我覺得只是這樣還不夠
最關鍵的還是"政府的態度"
去年房價理論上應該要下跌的，然後政府就硬推了一個新青安，
房貸年限大幅拉升到40年，每月金流壓力驟降
此後房價房市馬上反轉，一路噴到現在，噴了一年才假仙說會檢討．．．
還沒推就知道會大幅助長房價的政策，還推了一年才知道有影響喔，
房仲網都有每月房價指數變化了，政府會不知道？
所以，基本政府對房市的態度是怎麼樣已經很明顯了
況且，信用管制有多少，之後政府就有多少手段全力做多房市，
大不了就學這次新青安開大絕招，房貸年限+寬限期大幅拉長
我覺得有能力、想買、不會影響太多生活品質的話，還是快上車吧
有政府，會護盤，好安心
期待五年後一堆人還不出貸款造成系統性的房價崩跌，真的是把願意貸款的銀行都當成白痴😂
還好沒信他 我阿嬤都比他厲害😂
你是清醒的！
阿罵都比他會理財
聽他只是為了讓一些買不起房的人聽
@@rfotatsai4666 同溫層🙂↕️
那你為何 沒辦法上雪寶的節目？你又能講出什麼事情讓別人願意聽？
下一集改邀請蔣哥，多空對決
就想問，一堆有房的人，在那邊討論怎麼打房，房價到底是會漲還是會跌。
有賺就好啦 不用太在意獲利 心情會輕鬆很多
會請到Zack，可以知道節目素質
認同
還好啦 比什麼s哇來看好一點點
近30年哪時候跌過？
最近fb 忽然多了好多 自售客， 很多都是低齡屋，應該是那些想拿新青安來出租炒房的感覺不妙了吧
Zack的論述很值得了解與參考，謝謝Zack
一個小建議，走路感覺有點晃是沒差，但吃到蟲也太不講究了吧。可以用切換場景的方式不需要一直走。
謝謝你的建議❤
認同，看久覺得會暈😢
我也覺得不用一直走 太辛苦了
邊走邊講是短影音在用的，不如找一個咖啡廳坐下來講，然後就變下班經濟學😂
走來走去是為了要搞溫阿巴呀。
1.可以讓溫阿巴沒辦法坐著看演講稿，這樣可以讓大家看到真理大學文組的實戰能力到哪。
2.溫阿巴剛好是一個胖子，需要穿這樣才能掩飾肥胖的身材，外面大熱天的剛好可以搞到他。
風傳媒厲害唷。
期待 多空兩方專家都來節目分享
敬請期待唷！
@@TheStormMedia拜託邀請蔣哥跟賊客一決高下
不會斷頭啦
寬限期五年到後還會延長五年
五年再五年😀😀
是阿！
不會斷頭，只會腰斬！！
你說房子會跌還拿來出租，獲得租金賠房價。怎會划算，除非就是是房價會再漲才是個好投資。
唉，我國小畢業的阿罵都比他會理財，賺到錢就買房，從不會算什麼投報率，就是老實賺錢存錢置產，心術不正才在那邊話術騙人租房
會騙人說租房好租房棒的，通常都是房東發出來的消息😂😂
我阿嬤都比你會😂😂😂
房貸低住進去才會幸福！有道理.因恐懼勉強買房是幸運還是不幸呢？
風傳媒厲害，知道找溫阿巴可以炒熱留言板，算是厲害的反向操作。
感謝您的支持！
跟據Zack對於未來房價會下跌的預測，我懷疑新青安其實是一個「包裝成房市利多的打房政策」，2028年見真章
敢自稱國際超級房仲要嘛無知要嘛臉皮厚，他的言論跟靠*房價裡面的人幾乎沒什麼兩樣，怪東怪西 就是不會檢討自己！ 我只能說台灣真的不一樣了，年收超過300萬的工程師非常多！而且還有往上的趨勢， 沒辦法當工程師也可以想辦法賺他們的錢， 絕對比啥都不做整天幻想房價會下跌還實在！
真的，說的好，現在M型化，雖然收入少的人多，但是收入高的人也是比以前多很多
@@edisonliu2212 重點這些工程師還很會投資，資產累積根本飛快！
意思就是打房績效，大家不要著急，新青安就是打房的一環。
取得成本本來就是關鍵，有講跟沒講一樣！
邊走邊講真考驗來賓跟拍攝
而且應該很熱吧
感謝這集說真話，當所有人說房價要漲就要小心了。
都有5年讓你只繳利息，不會存本金？
5年後就會急著賣？投資客根本沒在管合一稅，有賺就跑了，再來買下一間，還等跌價勒，笑死。
每年都講每年沒講中再找理由凹
這樣都有信徒，厲害厲害
我是說這些信徒厲害不是他厲害
所以就是買蛋黃區小坪數啦～當然前提是無壓力
是啊！前提是要存到頭期款
雪寶~訪問過Zack , 記得下一次要訪問~帥過頭~讓觀眾們多方參考
還有阿北
第一集就找過蔣哥了阿
@@weaker4009 老實講這幾個來說，我一直在diss zack，忘了阿北。阿北是真的強，但很低調。他看房子觀念很大局觀又中立，厲害的是他全台都熟，問他哪邊有房子，不管是建案或是中古屋，他都說的出來。他想看的地方都實際去走過、看過。實力很強
@@marcodohan 反觀賊克 , 問他什麼都說 "我不熟 , 我看的是大環境" , 這種沒意義的內容
@@我愛一條柴-n2h不會啊，這些數據都看過 是正確的 但…你們想聽的不是數據吧😂😂😂
請zack談房價, 請鬼拿藥單
番他去年的影片就知道他的預測失準啊
為什麼要請他談房價?
給魯蛇取暖用的，客群不同
不是失準 是沒有一次準過.還到處上節目
Z先生 從幾年前就一直說會跌 聽他的 買不到房 只會覺得他很專業 但是沒準過
持平而論，真的懷疑你的專業，我有幾間房，其中一房客我ㄧ直鼓勵他買，從每坪不到20覺得貴，現在30都買不到了，房子就像商品，沒什麼合不合理，況且現狀多數房子在有錢人身上或自用，利率除非漲一倍以上，不然根本撼動不了房價
不管投資客或有錢人還是自住客大家都希望自己的房子增值大家都想賺錢.
我比較相信蔣哥的說法，以Z專家的說法，應該不會有房子，只能幫別人養房子😂