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【小原正徳】プロフィール
不動産投資家・事業家
株式会社不動産科学研究所 代表取締役
不動産業界の健全な発展に寄与すべくコミュニティとテクノロジーを活用した複数のプロジェクトを展開中。
東京大学文学部（思想文化学科）卒業後、ニートに。
時給1,000円のバイトで入った会社を3年で辞めて
リーマンショックの大不況のなか再び無職になる。
その後、不動産業界に転身し不動産管理業務に従事。
テナントのスナックのママのクレーム対応などに追われる。
不動産鑑定、不動産コンサルティングなどを経て
ゴールドマンサックスの不動産運用部に転職。
その間に手元資金100万円から不動産投資を開始。
本業と副業で収入を増やしながら不動産投資を継続。
独立して現在に至る。
一人で賃貸業だけやっていれば楽に食えていたものを
様々なプロジェクトを手掛けたがために仕事が廻らずスタッフを雇用。
そんな中でコロナショックにより収益の柱が吹っ飛ぶ事態に。
テレワークが続く中でさらに新規プロジェクトとしてRUclipsチャンネルを開設。
不動産鑑定士だが鑑定評価書は書けない。
宅建は5日勉強して合格したものの仕事で使わない知識は一切頭に残っていない。
特技は一夜漬け。
日々の気になる最新ニュースと一言解釈などをつぶやいているコハラ議長のTwitterはこちら
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#不動産投資　#資産運用　#セミナー　#アカデミー　#スクール

[@king8110-l2m]

不動産関係では無いのですが、43点で合格しました。地頭が良くないので短期間では無理ゲーでした。3ヶ月でテキストを読み込み、理解しながら一応記憶した事にして終わらせて、あと3ヶ月はひたすら問題集をやり込んで記憶を定着する作業です。

[@ご意見聞かせて]

300時間って言ってもスタート位置によってだいぶ変わる。
法学に慣れてる人とか実際働いてて出てくる単語とかのイメージができる人は300時間はかからないし、高校理系選択とかで宅建知識一切ない大学生とかだと必要な時間は大幅に増える。
年齢とかによっても吸収速度は全然違う。

[@りょ-e2g]

本日宅建合格発表でした。
受験20日前にこの動画と出会い
ダメ元で問題集を購入し同じやり方で合格することができました！
ありがとうございました！！

[@bigsai6679]

説明や例えがが上手い人って本当頭いいよなー羨ましい

[@tsukune867]

まず1日10時間勉強するということからすごいなと感じました！5時間で頑張ったつもりでいましたが増やしたいです…！まだ全範囲終わってないのですが問題集4周はできるように頑張ります！

[@koharamasanori]

コメントありがとうございます！試験頑張ってください！

[@Laughland01]

とても勉強になりました。
よければ不動産鑑定士の勉強方も知りたいです。

[@memelover5120]

ちょうど宅建勉強中です。モチベーションが高まりました！

[@memelover5120]

今年民法が難しかったみたいなんですが、動画内でおっしゃっていた通り山張らずに満遍なくやっていたのが功を奏しておそらく合格しました。ありがとうございます！

[@夫あいうえ-v6e]

こういう賢い方の勉強法をタダで学べるめちゃくちゃいい時代でもあり、相対評価で合格基準が決まるものはライバルが強くなるというリスクもある時代、複雑な気持ちだ🥲
とはいえ素晴らしい動画をありがとうございます🙇🙇

[@黒豆大好き]

今は平成20年の頃とレベルが余りにも違うから、
さすがに法学初心者では5日でも無理だと思いますよ。
ほぼ完ぺきに分野別300問の問題集を仕上げても、
今はギリギリくらいのレベルです。

[@lydianian]

この方法は宅建までですね。宅建合格者です。難易度上がってるのは民法14問に不動産登記法賃確法区分所有法や複雑な根抵当権がかなり入ったからで他は同じかと🧐🧐

[@また-u1p]

難易度が上がってると言われるのは問題のせいだけではないですよ

[@ゆう-j4f]

受験生のみなさんのレベルが上がってるんですよ😂

[@staygold0801]

忘却曲線の下がる前にテストを迎えるということか。。

[@gawakemi9548]

1回、聞いて忘れない人がいる
何回聞いても覚え無い人がいる
人それぞれ
自分にあった勉強した方がいい

[@高橋龍輝-b6h]

この動画を見て１ヶ月毎日12時間勉強して宅建40点取りました。ありがとうございました

[@koharamasanori]

コメントありがとうございます！素晴らしい努力と結果ですね！こちらこそ、動画を見ていただきありがとうございました。これからも応援しています！

[@後藤聖-j6l]

もともと勉強の頭がいいし自頭もいい

[@user-ge9re3cj2f]

自頭って書くあたり地頭悪そうだね😂

[@香月-f9i]

めちゃくちゃ分かりやすすぎる…
こんなの無料で聞いてよかったのか
モチベーションが上がりました！ありがとうございます！

[@癒也]

何はともあれ受かれば良いの精神が産まれました

[@夢さん-d2l]

現役大学生だけど、授業の中で簿記の先生だけ毎回授業のはじめに15分かけて目次を読ませるから「独特な教え方だなぁ」って思ってたけど効率の良いやり方だったのね……。
理解する段階は勉強じゃない、とても良い教えを受けられました。ありがとうございます。

[@れい-g3c5m]

5日！！😳驚きました！！直前期の有効性と理解すること、逆算で時間配分など勉強になりました👏✨他の資格ですが、見習わせていただきます‼️🎊

[@user-zt5jn5yf8u]

５日まではいきませんでしたが、2週間で合格点に届きました。
小原さんのやり方そのままでいけました。
ありがとうございました。
それにしても、５日は本当にすごい。
記憶力も理解力がレベルが違います。

[@koharamasanori]

コメントありがとうございます！合格おめでとうございます！私のやり方が役立ったようで嬉しいです。これからのご活躍も応援しています！

[@宮澤喜一-h1j]

問題を逆算して勉強するというのがわかりました。さらに、論理的で、さらに、具体的でわかりやすかったです。

[@山中理香]

😊^_^や

[@zav09753]

「5日で～」っていうからRUclipsありがちのタイトルで釣って中身は・・・かと思ったが意外と役に立った
特に問題文の解答の肝のところに印をつけて2回目からはそこしか読まないところとか

[@2400円]

これを試験7日前に観れてよかった。2日遅かったら間に合わなかったはず

[@time9905]

ホテル支配人から不動産の道へ進みたくて宅建の勉強をこれから始めるところでした参考にさせていただきます！箱の説明　僕も同じ考えでした！モチベになりました！

[@akitsugumatsuda]

鑑定士受験の勉強法もお願いします。

[@angelheart0212]

30回。その回数は正しいと思います。
先日、一級土木施工管理技士の試験を受けてきました。
今年どうしても一発合格しないといけないので、腹括って2月から勉強始めて7月の一次検定に一発合格しました。発表前に合格範囲にいる事が分かった時点ですぐに10月にある2次検定対策しました。
その中に短い論文みたいな問題があるんですが、それを2テーマそれぞれA4用紙1枚程度分の内容をやっぱり30回ぐらい紙にとにかく書きまくってアタマに叩き込みました。
10月6日に受けてきましたが、落ち着いて上手く対応出来ました。
宅建は恥ずかしながらダラダラと3回目ですが、今年は一級土木に全エネルギーを注いだのであまり勉強時間取れなかったですが、20日に受けてきます！ラスト追込みます。

[@koharamasanori]

コメントありがとうございます！ラスト追い込み頑張ってください！

[@0320h]

すごい　頭いい人いるんだなー
こういう人って勉強のやり方知ってるんだよな
ずっと勉強やった経験もある人多いよね　子供の頃の進学塾とか

[@amk090]

私も、もうちょっとだけ頑張ってみます！

[@koharamasanori]

コメントありがとうございます！短期間でも集中すれば大きな成果を得られるはずですので、最後まで全力で取り組んでください。応援しています！

[@首カクカク]

2022年に合格しました。
私は予備校？のようものに通っていましたが
そこの授業は市販の参考書と市販の予想問題を使い、某宅建RUclipsrの覚え歌を聴かせる、そんな授業でした。
全ての先生がそうだとは思いませんが、こんなんで金をとるのは、、と思い、授業に行かず図書館で勉強しました。
今となっては良い思い出。

[@吉田みか-l9s]

棚田先生の不動産大学ですかww同じくそれで合格しました！

[@首カクカク]

そうです！
キューティーハニーやあー夏休みを去年はずっと聴いてました！

[@Wassabbiii]

宅建5日で取る方法教えます。
ではまず、東大に入れる程度まで勉強します。

[@大日本帝国議会議員]

夢の中さ、

[@tony-hu6pf]

5日は無理にしても考え方は正しいと思う！

[@アンパン-b8d]

去年50時間勉強で30点だったので、今年まだ5時間しか勉強してないのであと55時間くらいやって36点狙いに行きます。

[@koharamasanori]

コメントありがとうございます！試験勉強頑張ってください！

[@ヤマシタ-n8p]

宅建以外の資格の勉強中なのですが、すごく参考になりました。

[@ichidaicarp100]

一部同感です。私も、ほぼ一夜漬けで合格目指しました（合格ラインギリギリ）。コツは、①楽しく勉強する事、②過去問ベースの勉強をする事（分からないところは、半ば強引に憶える（頭に焼き付ける））、でしょうか。今年、社労士合格目指し頑張ります（目標は、現職場での勤務社労士）。

[@matsuri_kiyoshiro-ub7qg]

個人的には宅建業法はテキスト読んで後は問題のみでいい、目標17点前後。法令上の制限と税その他はテキスト読んで問題し、またテキスト。目標は合わせて12点
権利関係は総則を覚える、権利無能力者の要件、この総則の下に権利関係は成り立っていると理解する。そうすれば10点以上は取れるし、行政書士にも使える。
宅建業法なんてあまり役にたたん。法令上の制限と権利関係が役に立つ。

[@refco2094]

勉強法やイメージ すごく参考になりました。自分は昔ですが佐藤 孝のらくらく宅建塾という本で覚えました。マンガなので読むというよりもみて覚える感じで何回も繰り返せましたそれと1ヶ月後過去問を100問してたのでこの問題は粗暗記みたいに覚えれました過去問は本当にかなりやりました。1日4時間6ヶ月位でしたね。しかし50時間で受かるのは凄すぎですw

[@懸賞金5ベリー]

マジでありがとうございます😂
がんばります！

[@半田剛-c3l]

無理だろ。よく考えたら？

[@user-kw1gd5uy3x]

@@半田剛-c3l何回落ちたらそんな悲観的になれるの？何回落ちたん？？？？笑

[@tubeyou8925]

さすがに５日じゃ無理と思いますが、集中的に時間がとれる学生などは２～３週間で取得できる資格と取得した兄が言ってました。社会人で会社の要請で勉強せず受ける人が多いため、本当の実質倍率は２～３倍だそうです。これが現実です。なお、私は税理士や高度情報処理技術者などの資格を持っています。苦労して取得しましたが。。。。

[@koharamasanori]

コメントありがとうございます！
宅建資格は、確かに5日で取得するのは難しいかもしれませんが、集中できる環境があれば短期間で合格可能な資格ですね。実質倍率も意外と低いというのは、社会人受験者が多いからこその現実だと思います。税理士や高度情報処理技術者資格を取得されたとのこと、その努力には大変敬意を感じます。

[@nyanchuuudayooooon]

あと15日あるので3倍勉強できる！今日からやります

[@koharamasanori]

コメントありがとうございます！あと15日あれば、さらに集中して取り組むことができますね。目標に向けて全力で頑張ってください！応援しています！

[@YU-dn2qb]

今からの勉強ですが、間に合うと聞いて俄然ヤル気でました。今日、おすすめの過去問買ってきます。
ありがとうございました！

[@takeshiinoue5984]

この人のおかげで受かったと思います。
今まで直前でやったって意味なんてないと思ってました。
この動画のおかげで最後にラストスパートする意味を教えてもらえてそれが的中したようです。

[@koharamasanori]

コメントありがとうございます！宅建に合格できたとのこと、おめでとうございます！これからのさらなるご活躍も応援しています！

[@スペクトラムデープ]

タクティカルで素晴らしいですね。

[@hamachi358]

残り10日だけど最後まで頑張ろう!

[@koharamasanori]

コメントありがとうございます！最後の追い込み頑張ってください！

[@しっしー-e4f]

よかったです。
あなたみたいな5日で受かるみたいな動画を出してくれたおかげで会場の平均点を下げていただきありがとうございました。
今年、一発で受かりました

[@koharamasanori]

コメントありがとうございます！有益な情報を発信できるよう企画していきます。

[@ponyotan0331]

4:09 これは本当にそう。その場所への往復の時間が無駄。

[@猫猫-r4s]

そんな事ないけどなー。君の行った学校が悪かったんやと思うわ。

[@くまモン-k2n]

土地家屋調査士を目指しています。鑑定士と勉強方法は当然異なると思うのですが、土地家屋調査士に関する動画もアップしてもらえるとうれしいです。

[@tadtsj2009]

測量士補取れば楽

[@S-pn9wq]

僕はすぐ覚えられないんで、勉強の仕方は真似して時間をかけて何度も過去問とかまくろうも思います

[@修太郎-o9w]

試験２７日前で不安で一杯のところで素敵な動画に出逢え嬉しいです！
参考書を辞書替わりに問題集を高速回転させて必ず合格します！

[@shuuji2012]

３９点で無事合格しました㊗ありがとうございました🙇‍♂

[@cdab3622]

私が9月1日から昼も夜も喫茶で勉強し、合格できました。ちなみに母語が外国語でアラフォーです。

[@sakurai9461]

早速、購入しました。
宅建勉強してみます。
😅受かったら、儲けもん。

[@yuki00001-z]

司法試験合格済みの河野玄斗さんが一週間で合格なので、何のアドバンテージもない初学者では恐らくほぼほぼ今の宅建試験を5日では無理でしょうね

[@GoodEAtelierMOG]

住宅新報社……今は亡き父が勤めていた会社で思わず嬉しくなりましたありがとうございます😂

[@shio-wo-kakeru]

昔の宅建と今の宅建の難易度は全然違うからなー。とはいえ5日はすごい

[@伊藤千晶-z9j]

ら
ソほ

[@大日本帝国議会議員]

@@伊藤千晶-z9j うそでも信じるお前は、当然、合格できない

[@TheQqzc8bhd]

さすが東大卒❤

[@ほしさん-e1l]

今からこれやって見る

[@greatoda]

実務で困るな、この勉強だと📚

[@sy5429]

取ったらやりながら覚えてくスタイル

[@さひまあひん]

@@sy5429
二度手間やん

[@a.ii.a3756]

@@さひまあひん1年後の宅建資格と今取る宅建資格
どちらが価値があると思います？

[@テテ-s4n]

モチベーション上がりました！
ありがとうございます✨

[@koharamasanori]

コメントありがとうございます！役立ったようで嬉しいです！これからも頑張ってください！

[@関東地方の住人]

最低でも50時間は必要でしょうね。
確実を期すなら100時間以上は必要だと思います。

[@ひびきんぐ-q1j]

二月前ぐらいに勉強法変えて今この人の動画たまたまみたけど、成長の実感を感じた勉強法と一緒だった

[@koharamasanori]

コメントありがとうございます！勉強法を変えてから成長を実感されているとのこと、素晴らしいですね！引き続きその調子で頑張ってください！

[@ひびきんぐ-q1j]

@@koharamasanori さらに自信を持てました！ありがとうございます！

[@claybuchholz11]

大谷さんの35年から10年分割での7億ドルも、現在の割引現在価値だとかなり目減りしますよね。しかもトランプ政権でFRBが利下げプラス日銀が利上げしてるし。1,000億円どころの話じゃない可能性もありますね。円高に触れる可能性を考えたら、大谷さんは50歳以降も米国で生活した方がいいかも？

[@koharamasanori]

コメントありがとうございます！興味深い視点ですね！これからも有益な情報をお届けしていきますので、ぜひご期待ください！

[@eve1818-xz3gk]

何回か受けてる人は理解できると思う👍今年”も“落ちたので今くらいのタイミングでこれを1回やってみたらいける気がしました！で、また近くなったらやってみるとかなり固定できそう。

[@usagisan1234]

リベンジですが、これからの最後の追い込みにこの方法をやってみます。ありがとうございます。

[@NYANKOSTAR]

天才やん

[@koharamasanori]

コメントありがとうございます！効率的な勉強方法や集中力がカギとなります。

[@mio.mio.yoroshiku.]

やっとやる気になりました。ありがとう

[@koharamasanori]

素晴らしい決断ですね！頑張ってください！成功を祈っています！

[@applepi314root]

不動産鑑定士お願いします

[@er-4649]

とりあえず何から始めたら？っていう段階なのでとても参考になりました😊

[@Ai-jn7ci]

たぶんこの方が相当要領が良く優秀だから成り立つ話だと思うんだけど、毎日12時間以上仕事して休日もなかなか時間が取れない状況の今、これ見てなかったら挫折してました😂受かるかどうかはさておき、希望を捨てず直前までやり抜こうと思えた。ありがとうございます！笑

[@koharamasanori]

コメントありがとうございます！
忙しい中でも希望を持って勉強を続ける姿勢、とても素晴らしいです！限られた時間でも、効率的に勉強を進めれば、きっと結果に繋がるはずです。応援しています！

[@佐々木誠-t7u]

今年は宅建士と賃貸不動産経営管理士を受験することになったので、非常に参考になります。ありがとうございます。

[@つきのひかり-m1m]

社労士も宅建もFPも昔と違って難易度あがってるからなー。とはいえ勉強するしかないんだけどな。

[@ジャンヌダルク-n9d]

頭いい人って根本から発想が違うということを理解させられた。
なるほどね。思いもつかない考え方だったわ。

[@輝-t9l]

来年受けてみようかなぁ🤔
見れて良かったです✨

[@koharamasanori]

コメントありがとうございます！動画が参考になったようで嬉しいです。応援しています！

[@mtp9354]

やる気湧いてきましたありがとうございます。

[@えみ-d2l]

今日からそのやり方で、今年の試験受けます！
でも頭は凡人なので、いまから頑張ります😂

[@ユキミダイフク-u2g5o]

声が聴きやすくて頭に入ってきました。ありがとうございます❤

[@メッセージのみ]

今からこれでやるかー

[@itoen7922]

昨日から勉強をはじめたものです。
非常に参考になりました！
頑張ります！

[@リズラズがワユーマンをカットォォォ]

らいねんがんばろうぜ！！

[@yu1031jts]

過去に別の合格率10%台の資格勉強した時に同じプランで合格しましたね。ということは汎化&再現性があるやり方ですな。

[@山田たかし-b2m]

ユーキャンの講座で合格しました。

[@よしみつ-p9t]

非常に参考になりました。スピード・効率・集中・計画立案実行修正

[@cdab3622]

去年　諦めなくて良かった。今年薬関係の試験　合格を目指してます。ちなみに母語は外国語です。

[@koharamasanori]

コメントありがとうございます！引き続き試験勉強頑張ってください！

[@rantomo8519]

大変参考になりました。
頑張れそうです！

[@土田奈緒美]

その、薄い参考書は、どこのが良いか教えて頂けませんか🙇🙇🙇

[@ふみ子ちゃん胃酸が苦しいフーフー]

たまたまをできるにへんかんしないほうがいいですよ

[@ありむ-q1b]

今年受けましたが、未経験初受験で5日で合格は一般的な受験生は無理だと思います。
これはサムネで釣り、本を紹介するための巧妙な戦略だと思います。

[@Gizanyu10]

すごく効率的……！受験するのは来年なのですが参考にさせて頂きます！頑張ります！

[@koharamasanori]

コメントありがとうございます！ぜひ挑戦してみてください。応援しています！

[@びっくり太郎-x4g]

今日見れてよかった〜☺️

[@ayamiruku]

天才すぎて色気半端ない

[@kannam-x1f]

素晴らしいです。

[@のりさん-m8y]

神回すぎる！

[@たっつんテニス]

行政書士を独学では厳しいと言われますが、同じような勉強法でいいのでしょうか？

[@ビューティー]

薄い本今なら何がおすすめですか？タックの入門書読んでも良くわかりませんでした

[@koharamasanori]

コメントありがとうございます！質問いただいた内容に関して、今後の企画にて検討させていただきます。ぜひこれからの配信もお楽しみに！

[@田村豊-z8y]

東大卒　不動産関連資格楽々合格。　試験に合格する天才。
スポーツ、美術、音楽その他、天から才能を与えられた人間が
この世に存在するのだろう。他から嫉妬される。

[@石田アリー]

権利関係は何点だったのか気になりますね。他の科目は暗記ゴリ押しでしょうけど。

[@さぶろう2005]

今日から来年の試験日まで勉強するのは効率悪いのか、どうスケジュールを組むか迷います。

[@koharamasanori]

コメントありがとうございます！今後の企画にて検討します。

[@にくきゅー宅建賃管リベンジ]

素晴らしい動画ありがとう御座います。
問題文のチェックは、具体的に、どの様に行うのでしょうか？
又、⭕️❌は、問題文の何処に記載した方が、よろしいでしょうか？
問題集を周回する際に、⭕️❌が目立つ場所だと、すぐに解答がわかってしまうので…

[@koharamasanori]

コメントありがとうございます。選択肢毎の問題文のすぐ左に記載します。ここでいう⭕️❌はその選択肢の正誤ではなく自分が正解だったか不正解だったかなので、解く前に見えてしまって問題ないです。

[@にくきゅー宅建賃管リベンジ]

@@koharamasanoriご回答ありがとう御座います。
感謝致します！

[@freenation817]

民法はどのようにして勉強すればいいでしょうか？

[@charararahead]

まず、初学者は5日で全部終わらないよね。

[@あゆいおチャンネル]

2024年の宅建試験受ける予定なので、とても参考になりました！！
すごくわかりやすい説明ありがとうございます😊

[@さおり-s4v]

択一回答の試験ならその勉強方でもいけそうですね。

[@user-ze5ru4nr2k]

頭の良い方の勉強の仕方だなあと思ったら東大卒ですか！納得！！

[@komakiyui]

印付けるというのは問題文の中のキーワードにってことですよね？💗

[@koharamasanori]

コメントありがとうございます！
そうですね、動画で話していた「印をつける」というのは、問題文の中の重要なキーワードやポイントに印をつけて、効率的に答えを導き出すということです。視覚的に整理することで解答スピードも上がります。