60억 영끌해서 70억 건물을 매수한 30대 건물주의 애환[1부]
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- Опубликовано: 19 сен 2024
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20대부터 자신이 좋아하는 일을 하여 30대에 서울에 건물을 마련한
오렌지커스텀 이현석 대표님의 이야기입니다.
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!["40억" 한강이 보이는 용산 57평 신축 아파트의 삶[3부]](http://i.ytimg.com/vi/ncl6LUwFpzc/mqdefault.jpg)
!["40억" 한강이 보이는 용산 57평 신축 아파트의 삶[3부]](/img/tr.png)
![자동차 스피커 튜닝으로 10년만에 건물주가 될 수 있었던 방법[2부]](http://i.ytimg.com/vi/lhX9zdAydLQ/mqdefault.jpg)
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허세 부리는 모습이 아닌, 어떻게 보면 정말 현실적일 수 있는 건물주 분의 모습을 보여주셔서 감사합니다 사장님~! 유튜브 출연자들 대부분 출연 목적이 허세와 단순 광고 목적인데, 자수성가로 이룬 것도 많으시지만 어려움에 대해서도 솔직하게 얘기해주시는 모습이 오히려 귀감이 되고 멋있네요!
부럽네요. 어쨌든 버틸만 하신듯..
30억으로 팔면 팔리거같은뎅
우리 젊은이들이 영끌을 할 수밖에 없었던 이유를
알려드립니다ㆍ
결론은 우리나라 대부분의 영향력있는 언론(특히 경제지는 거의 모두)과 건설사의 카르텔이죠
사실 우리나라의 상황으로는 언론들이 어렇게 많을 필요가 없고 또한 반드시 손실경영 일수밖에 없는데 그대로 버티면서 작년 대선에서 젊은이들이 문정부에 반기를 들게 유도를하고
문즹부의 부동산 정책이 나올때마다 비토를 던졌던 기억들이 날겁니다ㆍ이런 커넥션으로 젊은이들에게 영끌 유도를 했지요
일단 정리된 영상으로 보세요ㆍ
최근의 영상이 아니라 몇년전 영상입니다ㆍ
(자료는 작년말에 비로소 나온 언론과 건설사를
네이버에서 검색해보시면 우리나라 40여개의 언론사들이 건설사에 소속되어 있고 그들이 기사를 번갈아 쏟아 내면 다음,네이버등 포털에서 올리는 형식입니다ᆢ다음은 카카오로 넘어간뒤에는 삭제가 되고 있는중이고 다음과 네이버에서도 잘 검색해야 나옵니다ㆍ표로 정리되어 있습니다ㆍ)
특히나 조선일보는 부영주택이 많은 영향을 끼치고요ᆢ영상보시고 확인 해 보시길
ruclips.net/video/9stS7t3Qsxo/видео.html
출연자분 솔직하신 모습 정직함,책임감이 느껴지네요.
멋지십니다.
파이팅~!
직장인 부업이나 투잡으로는 중고사업(샐앤바이에듀) 만한게 없더라고요 ㅠㅠㅠ 조심스럽게.. 추천드립니다...!!
말로한거는 지켜야해요
서류로한거는 당연히 지켜야하고
이 말씀이 너무 멋지십니다
자녀분들도 아버지닮아 훌륭한 사람들이 되겠네요^^
멋진분이네요.자수성가하셔서 책임감도 있으시고요. 건물주들 건물관리하는거 진짜 힘들어요.게다가 이자는 오르고.. 한번씩 무너질때 있는데 멘탈관리는 필수..힘드시겠지만 명상도 꾸준히하시고, 건강챙기시며 일하시길요. 잘되시길 응원합니다~!!!
진심으로 응원합니다
힘내세요 경험으로 익힌것은
앞으로의 인생에도 큰도움이 될것 입니다
저기 스튜디오 가봤는데...정말 뷰 멋있던데...그랬구나. 열심히 살아오신 건물주님 꼭 다시 잘되시길.
오렌지커스텀 현석대표님이시군요. 채널의 오랜 구독자로서 반갑네요.
차분한 말투에 신뢰감 있는 모습이 좋았는데 이렇게 뵈니 반갑기도 하고 살짝 안타깝기도 하네요.
약속을 지킨다는 말이 와닿습니다.
어려움 잘 극복하실겁니다. 저도 잘 극복해야겠다는 다짐이 드는 영상이네요. 감사합니다.
와....前 건물주님....진짜 인생 초대박치셨네.....미래에서 오신분이셨나....?
오렌지커스텀 사장님이시네요~작년에 건물사시고 리모델링 계획짜는거 보고 같이 즐거웠었는데~잘 버티면 원하시는데로 될듯 해요~
뭘해도 성공하실 분이네. 마음가짐이 바르고 현실파악이 정확하네요. 위기 견디시면 기회가 옵니다.
정말 마음이 좋으십니다. 서류는 당연하고 말로 하는 건 반드시 지킨다. 진심 느껴지십니다. 세입자를 아끼는 마음 건물주 자격있으십니다. 응원하겠습니다👍👍
저는 imf 때 꼬마건물을 매입했거든요 그런데 세입자들이 온갓 악평과 동시에 모두 세를 빼달라고 요구했습니다
그래서 여기서 밀리면 안될 것 같에서 돈은 없지만 이렇게 예기했지요 그렇잖아도 올수리 하고싶은데 잘됐다고
나가실 날짜를 알려달라고 예기 했서요 그랬더니 모두가 나가지 안겠다는 예기들을해요 그래서 그중에
악날한 것 골라 두집 명도 소송으로 내보내고 지금도 보유하고 있습니다 그바람에 왠만한 집수리는 제가 다 합니다
칠 방수 등 샸시 말고는 제가 다 합니다 건물관리 보통 힘든게 아니구요 돈도 많이 듭니다 세입자들 입장에서
임대료는 공돈같이 생각하지만 본인이 자영업자 아니라면 꼬마상가 사지마세요 세입자들에게 휘둘려 너무 힘듭니다.
은행 대출도 없고 월세지만 언제나 60% 정도는 늘 현찰 준비상태를 유지하구요 세입자중에 20년 17년된 세입자도 있어
지금은 마음이 편합니다
아파트도 속 썩이는 세입자가 있는데 빌딩도 그런 점이 있군요 댓글 잘 봤습니다
대단하시네요 잘될기운 가지고 계십니다
@@Viva-s5y 아파트는 관리 쉽다고 들었는데 아닌가요ㅜ
빌사남이나 구해조빌딩등. 임대사업부 있는.빌딩업체에다가도 내놓아보세요
근생인테리어를 저렇게 해놓으시면 임차가 잘 안나가요
흰색시멘트로 다칠하시고 바닥에 타일이나 에폭시까시고. 비용많이 안드니. 은은한 사무실 조명처럼 실내를.바꿔놓으시는걸 추천드립니다..
부경꾼에서도 똑같은 팁을 들었습니다
임차인이 원하는 공간 퀄리티를 제공해야 임차가 잘나간다고.. 저렇게 철거만 해놓으면 들어오는 임차인이 인테리어까지 전부 하기에 부담을 느낀다고 일정부분은 지출하더라도 필요하다고 하더군요
이런 방송 많은 분들에게 도움 될 거 같고 건물주분 반드시 이겨내실거라 믿겠습니다.화이팅하십시오.
ㄹㅇ
사장님~~힘든시절 잘 견디셔서
10년뒤에 20년뒤에 100억대 건물주가 되셨음 좋겠어요.말하는건 당연히 지켜야 한다는 말씀이 인상깊어요.너무나도 당연한건데..사장님의 얼굴에 선함이 묻어나요.성실하고 솔직하신 분들은 꼭 잘 되어야해요!!!
잘 되시길 너무 응원합니다.
혹시 더 힘들어져서 견디지 못해서
안 좋은일이 생기더라도
안좋은 일로끝나지 않고 그다음의 발판으로 더 좋기위한 과정이 될거라고 믿습니다.
하지만 잘 되실겁니다.
저도 많이 무리해서 건물을 신축했어요
절대적 공감이 갑니다
우리 끝까지 살아남아보아요
언젠가 웃으며 말할날이 오겠죠^^
저도 같은 심정입니다 땅이있어 집을 지었는데
코로나에 금리에 죽을 맛입니다
이분은 분명히 이런 고금리의 어려움도 잘 견뎌내실분이라는 느낌이 드네요~~~~
광장히 솔직 담백하신 부분이 잘 되셨으면 하는 바램이에요~~~~~~^^
자수성가하신분이고 많이 노력하신 흔적들이 보이네요~~~~~^^
와 이걸 68억받고 튄 전 건물주가 승자다 앞으로 최소3년은 현재 금리일거고 그동안 부동산 가격은 폭락하면서 시세대비 급매 아닐경우 매매거래도 안될테고 이렇게 대출빚이 클경우는 더더욱 오래 못 버팁니다
일단 응원합니다 제 지인이 비슷한 상황으로 밤잠을 못자고 무리한 대출 빚으로 고통이 엄청이고 후회하나 방법이 없어 이자내고 끌어가야하는 상황 무엇을 구입하던 70%는내돈 30%정도만 대출이나 사채로 해야만 그물건을 빼앗기지 않는다고 들었는데 요즘 젊은분들 용기가 대단하다고 해야하나
뭘 튀어 얘가산건데 ㅋㅋ
현재 금리 3년동안 유지 못함
@@jhj280 전 건물주라고 적혀있는거 안보이냐
뼈때리지 마세요 웃는게 웃는게 아닐텐데 흑흑
응원합니다!! 꼭 이시기를 이겨내고 더 큰 부자 되실수있을꺼같아요^^
이분은 한마디로 대성할것 같다
지금 위기이지만 결국은 성공할것 같다.
가식이란게 없고 솔직하고,성실하게 사시네!!!
이런분들은 무조건 잘됩니다
댓글들은 조금 다른데
이분은 사업이며 자산이며 안전장치가 다 되어 있는 분일거라 생각됩니다
그리고 시기가 지나면 물가가 오를때 가장 먼저 수혜를 보겠네요
용산건물주 걱정하는 모습들이 훈훈하네요
이현석 대표 제가 10년 전부터 봐온 사람입니다.
이분 절대 망할 사람 아닙니다.!
정말 성실하고 허세 1도 없고.
인성 좋고.
앞으로 이 위기 넘기시고 10배 100배 이상 부자 되실 분입니다.
부모가 자식 마음도 모르는법이다 . 너도 허언증이 심하구나
저 건물 파악해보면 68억이면 거품없이 적절히 잘 산겁니다 하지만 법인명의 대출이 88%에
미국금리인상과 맞물려 시기가 안좋았을 뿐이죠
@@user-zxcvna 그게 무모한거 아닐까요
10년전부터 봐도 망할각임
절대 보증은 서주지말고
같이 망하는 지름길이니께
@@user-zxcvna 그니까
훅 가는거지 ㅠㅠ
이 정도면 러셀TV 나온 사람들 성공이 아니라 실패에 대한 인터뷰인가 착각할 정도네 이제 금리올라서 이자 1000은 더 오를듯
건물주님 꼭 잘 되실거예요. 진솔하시고 열심히 사시는 모습 최고이십니다. 멋진건물주님같은 분이 계시기에 대한민국의 미래가 밝습니다. 더 성공하실듯 합니다.
진솔하신 성품에 자녀들에게 경제적 관념을 현실적으로 교육시켜주시는 모습들 정말 인상깊었어요 ~ 꼭 더더욱 재물복이 늘어나시길 기도할게요~ 잘되실거에요!!! 성품이 정직하셔서 이런 분은 꼭 잘될거야~ 잘 되어야해~👏👏👏👏👏
부럽네요 다 떠나서 60억 대출이 나온다는 것 자체가 성공한 인생입니다
님도 저건물 담보대출 신청하면 나옵니다ㅎ
은행은 담보를 믿지..사람은 믿지 않아요
오렌지커스텀. 엄청 성공한 업체에요.
일반인이면 안해주죠.
우리나라 법이 허술한 부분을 파고든 케이스입니다
법인으로 만들어서 대출해줬다고 하잖아요
법인은 담보대출 잘 해줘여. 개인은 규제가 많지만….
흔히들 자기 숨통이 조여오면 세입자를 방패막이로 쓰던데.. 그렇게 한순간 넘기고 안심하던 찰나에 본인의 뿌리가 썩더라고요.. 불화가 생기든, 탐욕으로 인성이 바닥이 되든, 재물이 날아가든.. 그런데 출연자님은 이 위기를 현명하게 대처하실거란 생각이 듭니다. 그럴 수 밖에요.. 가감없는 모습 보여주셔서 감사합니다.
후암동 꼭대기 건물이네요
자주 다니는 길이라 그런지 더욱 정감이가네요
잘 버티셔서 꼭 건물 100% 소유 하시길 바랍니다!
해방촌?
현석님 터보님 채널에서 알게되었었는데 온라인에서만 아는 분이지만, 많이 좋아하는 분들 중 한 분 입니다. 정말 잘 되셨으면 좋겠습니다. 진심으로 응원합니다..!! 잘 되실 거예요!!
현실은 이미 감당할수 없는 상황으로 가고있네요. 어려운 상황, 가장으로 잘 극복해나가길 바랍니다
헐....현재 못해도 6프로때인데 4000넘게 나올텐데...힘내세요...ㄷㄷㄷ
진짜 부러워요😭어뜩게 그렇게 모으셨는지ㅜㅜ뭐든 열심히 하셨나봐요!
사옥으로 건물을 70억원에 사실 정도면 월 현금흐름이 여기분들 걱정할 정도는 아닌거 같아요
놔두세요.
네옴시티 추진한 개인자산 몇천조 빈 살만도 걱정해주는 우리나라 사람들입니다.
정 많아요.
@@lhb3333 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㄹㅇ..
@@lhb3333 걔는 진짜 정신좀 차려 봐야한다
여기 경제개념없는 놈들 많네. 물론 돈좀있어서 건물 샀겠지. 60 억대출에 자기자본 10억정도네. 진짜 영끌족인데 이자부담이 장난아니지. 계속 이자는 올라서 2000-3000정도 내야된다면 어지간한 소득이라도 감당안되고 감당할수 있어도 손해가 막심하지. 개념있다면 지금이라도 손절하는게 거지 안되는 최선의 방법이다. 버티다가 진짜 자기자본도 다잃고 거지된다.
주인 바뀌자마자 추가 공실 두개라니 왠지 당한 느낌
공실빨리 해결되면 나아지실것같아요
응원합니다!!
이번 위기를 잘 넘기면 가족들에게 더 희망찬 미래가 올겁니다. 꼭 이겨내시길 바래요.
자리를 잘못잡았네
동후암 남산올라가는길은 상권으로 뻗기 어려운데,,
심한 고바위에 주차도 안되서 상권형성이 된다한들 사장님 건물까지는 어렵습니다
타이밍도 너무 올랐을때라,,,
장투하면 빛보겠지만 수익율에서는 아쉽네요
건물주님 눈빛이 너무 슬퍼보여요..ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ.. 항상 화이팅입니다!!
잘봤습니다. 너무 솔직하신 사장님. 성공하실 겁니다.
상권이 형성될 입지가 아닌데요.. 3개층 쓰고 계신 임차인이 나가시기 전에 사업 크게 흥하셔서 사옥으로 쓰셔야 할듯
부모찬스 & 작업이 아니면
60억 대출
월이자 2300
에
웃으며
인터뷰 할수 있을까?
용산이 고향이고 지금도 용산에서 사는데,,,
어딘지 대충 알겠는데~
전 건물주가 7개로 쪼개서 방을 만들어 임대한 이유를 생각지도 않으시고 그걸 터서 공사하고 임대를 내 놓으시다니,,,,
무슨 용도로 나갈꺼라고 생각하시고???
사무실로 쓰기에도 위치 용도나 공사비,,, 다 맞추기 힘들고....
다시 공사해서 원룸으로 개조해 내 놓으셔야 할듯~
생각도 바르시고 현명하게 살아가시는 거 같네요. 좋은 경험이라 생각하시고 잘 극복하실 바랍니다
터보에서만 보다 깜짝놀랐네요
이런 소탈한 면이 있으신 줄 몰랐습니다. 응원할게요
아 오랜지 커스텀 대표님이시네요 ㅎㄷㄷ 이분을 여기서 뵙다니....그래도 이분은 클라스가 남달라서....
경험없이 젊은 나이에 저정도면 쉽지 않을 텐데.. 건물은 한 10년 넘어가면 점점 손도 많이가고 노후 때문에 관리하기가 까다로워 집니다. 근데.. 다른지역도 아니고 용산이고 이상황을 좀 버티면 상황이 많이 달라 질수도 있을 것 같습니다. 성실해 보이시는데... 잘 될 겁니다. 힘내시고... 잘 봤습니다.^^
이런 고생도 기꺼이 감내해야 부자가 됩니다
불로소득이란 말 함부로 하지 않아야해요
정말 대단한 용기와 배포. 인내에 절로 박수가 나오네요. 인터뷰에 감사드려요
저런 고생은 감내할 필요가 없죠 현명한 투자는 아닌걸로 보입니다
@@d35065 동감 넘 무모한투자죠
대출이 80~90% 한방에 갈수도
월이자 2300을 낸다는거 대단합니다
거기에 집도 용산에 따로있으시고 용산건물 뷰가 ㅎㄷㄷ
공실이 해결되면 견뎌내실수 있으실듯
인성이 좋으신듯하셔요.
세입자분들 생각하시는 마음 등
힘드시겠지만 여러가지로 배우네요
스튜디오뷰 끝내줍니다
부럽습니다 ㅎ 10년 버티시면 너무 감사한 건물이 될듯합니다
ㅋ💦 지금 우리집 상황이랑 많이 비슷해요. 그래서 뚫어져라 ~봤네요.
저희보다 훨씬 젊은 나이에 대단하세요.
이 위기를 잘 넘겨 좋은날 편한날 오길 기대해봅니다. 열심 살고 있으니 꼭 좋은날 오리라✌️😉🤗
대표님 인스타로 잘 보고 있습니다. 굉장히 넓게 생각하시고 건물주다운 모습을 볼 수 있는것 같네요.
와. 전 건물주. 지대로 털고 나왔네.
그건물주 그돈으로 다른것 사지 않았을까요? 현금 통장에 넣어두고 있지는 않을것 같다.
다 돌고 돌아서 손해볼거다.
@@박진이-h1d 시장흐름 예측하고 융자 안땡기고 샀을수도
오렌지커스텀 호구된거에용? 흑흑
어차피 용산같은 1티어는 우상향
지금 잠시 이자 비싼거만 버티면됨
솔직한 삶의 이야기 공감합니다
잘 이겨내시고 꼭 성공하세요
지금은 이자가 거의3600. 헉
대표님 마인드 좋네요..
그래도 60억 대출이면..내년초면 6%~9% 까지 봐야 할텐데..
이자만 최소 3500만..
안타깝네요..
집대출도 월 500낸데요
80-90프로 대출이면 건물주는 은행입니다. 앞으로 3년을 버텨야하는데 ㅠㅠ
제일 비쌀때 사신듯. 주택구입 부담지수에 대해서 모르시나?
저희 아버지도 대출 없이 건물 지어서 갖고 계셨는데 관리인이 속을 썩이고 세금도 많이 나가서 파셨는데 건물주가 좋을것 같지만 관리 할것이 정말 많아요
건물 사실려는 분들은 철저히 알아보시고 사세요
솔직히 잘못투자했고
너무 영끌 이러면 파산할수있음
건강관리잘하셔야할듯
아프면 안되심
젊은사장님 찐멋지시네요 ....빨리경기가 안정되서 잘되셧으면 좋겟네요
며칠전에 레인지로버 보그 출고하셨던데...아직 여유가 있으신듯. 곧 좋아지겠죠. 화이팅이요^^
이 영상이 저분께 리스크가 될수 있을것 같은데요..세입자 분들이 보증금 뜯길까봐, 나가실수도 있을듯..
건물주 이분
앞으로 대성할거 같은
인성을 같고 계시는것 같아 모든게 잘될거 같습니다 응원합니다
와 영혼의 클라스부터가 다르시네요,,! ㄷㄷㄷ 정말 대단하셔요👏👏👏 부럽습니다..!!
와우 러셀님과 현석님의 만남이라니..
건물 만실되고 금리가 다운되는 그날까지 화이팅!!🎉🎉
대출이 무서운지를 알어야지 겁이없네
멋진분이시네요.
힘내세요. 응원합니다.
성실하신분인디 질 안좋은 부류랑 어울리지 말고 사업번창하세요
50대 아줌마입니다
느낌상 어두운 터널을 잘 뚫고 나가실것 같고
잘 되실것 같습니다
잘 이겨냅시다
힘들어 죽어도 좋으니 무턱대고 건물 살수있는 돈이 있었으면 좋겠습니다 ^^^^^^^^^^^^^
80~90%가 대출이면 은행이 건물주지....이름만 빌려준 세입자가 무슨 건물주..ㅋㅋㅋ
인성이 너무나 좋은분이라는게 느껴집니다~
잘 이겨내시고 더 큰 부를 이루실거라 믿어요~♤
저랑동갑이신대
젊은?나이에 많은사람들이 원하는 건물주란 꿈을이뤘단걸 축하드리고싶네요
가족을위해 성공하려고 노력하신모습이 너무 멋지십니다 대출금리가 빨리내려가서좋은결과가 있길 바래봅니다
힘들다 하시지만 잘 버텨내시고 이겨내실거같습니다.
저도 20대후반이지만 30대에는 용산 건물주는 아니더라도 수도권건물주정도는 꿈꿔보겠습니다!
저도올해초 건물대출받아 사려고생각하다 빚이싫어포기했는데
금리가이렇게오른현재
큰일날뻔했다
생각하고있습니다
모든건 상황과
타이밍 운빨 잊지마세요
처음 건물 사셔서 꾸밀 계획에 즐거워 하셨는데… 이런 속사정이 있었네요 꼭 극복 하시길 바랍니다
금리 생각하면 진짜 건물 살수있어도 못살거 같네요..ㄷㄷㄷ
금리가 정말 사람 죽입니다..ㅠㅠ 금리가 떨어지길 바라며 항상 응원합니다!!
힘내세요 젊은분이시니까 다 이겨낼거예요 이또한 지나가리라
3퍼애서 1800 / 1포애서 500더 나간다면 지금 현재 4-5퍼 올랐으니 2000-2500더 내는 건데 그럼 거진 4천이 된다. 이거 1-2년은 안내린다. 재산이 저 건물 하나면 존버 불가능 지금이라도 손절치고 나머지 빚을 갚아야 그나마 한강 안갈듯. 근데 이게 쉬울리가. ㅠㅠ
문제는 손절치면 누가 산데?
원금 생각에 싸게는 안팔거고 비싸면 안팔릴거고 진퇴양난
건물주님이 진짜 착하시네요..
얼마전 서울쪽방촌에 관한 영상을 봤는데 투자는 1도안하면서 쪽방쪼게서 폭리를 취하는 악덕건물주들이 많던데
진짜 정직하게 사시네요
양심없는 인간들
60억 대출 할수있다는것 자체가 첫번째 성공을 이룬것
용산 자가,건물주면 대출이 문제가 아니고 딴세상 사람이니 걱정하지 말자 ㅋㅋㅋ
딴세상 사람 같지? 금융위기 한번 터지면 가진거 다팔야하는데 다른 자산들 가격 다내려가서 그냥 ㅈ될수도있음 물론 기존 사럽잘해왔으니 경기회복 되면 사업으로 꾸준히 벌면되겠지만 경매로 넘어가고 집도 내놔야한다면 어질하다
오렌지커스텀...테슬라 카페에서 광고도 많이 보고 해서 솔직히 별로 그리 이미지는 좋지않았는데...
사장님 진솔하게 얘기하시는 부분들 보니 제가 괜히 혼자 안좋은 이미지로 오해 많이 한 것 같습니다.
영상 잘 봤습니다^^ 화이팅!
성격 실력 둘다 좋은분이세요
드러내놓고 얼른 벌어 갚으시는게 최선의 방법일듯
성실하게 사시네요 응원합니다
이렇게 살아야 성공하지!
응원합니닷.
말씀하시는 것에 진실을 느끼게 됩니다. 젊으신 분이 대단하십니다. 용기가 부럽기도 하고요.
말로써한건 지켜야된다 그냥 평소 생각이 녹아든듯 자연스럽게 말씀하시는게 존경스럽습니다
영끌...이라는 감상적인 단어 그만 쓰고 그냥 빚 이라고 해야 함
위치가 건물이 크게 활성화될 수 있는 교통 위치가 아닌 것으로 판단.
오렌지커스텀 사장이었구나 이번에 건물샀다길래 궁금했는데
사업번창하시길
젊은분이 인상이 좋으시고
마인드가 되있는분이시라 이겨낼거라 봅니다
현시세 60 억 건물의
월이자2300만원 이상.
1년이자만 2억7천6백만원이상이고
10년이면 27억6천만원이 넘어간다
변동 있음.
현재 2개층 공실이면
월임대료 수입은 3개층에 약 300에서 600 사이가 예상된다.
매달1700 에서 2000 만원이
자기돈으로 충당해야 한다.
이분이 승자가 될려면
아주 힘든길을 가야할듯
공실없이 월1000만원 이상의 임대료 수입과 금리인하
추가로 부동산가격 상승.
건물유지보수비 안들어갈것
매년 부동산세 없을것등등
하나같이 가능성이 희박하다.
터보832채널에서만 보다가 러셀티비나오니 신기하네요,ㅎㅎ 두분도 러셀님채널많이보시나봐요, 그쪽채널에서는 아무래도 자동차리뷰에서 많이보고 화려한?모습만봐서이런고민이 있는지 몰랐네요ㅠ
시기 잘타면 100억짜리 건물 일이십억 돈넣고 팔구십억 대출 받아서 월세로 이자 다 내고 월세수익도 좀 생기고.. 나중에 200억 이상에도 매도할수있는데. 진짜 시기 잘못만나면 바로 부도남. 매입가의 50프로의 대출로도 매입할 경제력이 된다면 시기걱정없이 매수하면 되겠지만.. 영상이 두달전인데...최근에 금리 더올라서 많이 힘드실텐데...
넘 호기롭게 샀네요
대출을 80~90%로
건물을 사는건 잘 나가는 연예인
입니다.
좋은 집에 살고 단란한 가족이 있지만 얼굴에 피로와 슬픔이 가득하네요... 힘내세요....
많은부분 공감합니다. 새해에는 모든일이 순조로이 풀리시길 바랍니다.