【區域解析】號稱8+9集散地的三重，如何穩坐新北房價前段班?
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- Опубликовано: 5 июл 2024
- | 本集重點 |
🔸00:00 精彩開場
🔸00:29 三重幾個有趣數據
🔸02:35 三重高房價原因-1. 三重真的很便利
🔸03:47 三重高房價原因-2. 對新房子需求強烈
🔸04:28 三重高房價原因-3. 大型重劃區的開發
🔸05:53 三重未來的開發建設
🔸08:06 買房怎麼選?
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#樂居 #實價登錄 #三重
三重租屋8年，最後買房在洲子洋
雖然三重很多有的沒有的標籤，
住在三重的8年其實平平安安
也享盡三重通勤在雙北快速便利的優勢
最喜歡三重的地方是三重根本是平價美食之都
雙北最低美食物價恐怕就在三重了
一個60元，65元的雞腿排便當在2023年
根本是南部價格，排隊排到翻
街頭巷尾的老店，夜市附近的眾多美食
宮廟密集度雖高，但周遭而生產生的商圈也是有利於大家，宮廟其實也沒有天天在辦活動的啦
也因此，常常大家的廚房就在咫尺，處處都有驚喜，而且也很多深夜食堂不怕半夜吃東西麻煩，另外也有 甜點 冰品 糕點 或24小時水果店啦 等等，只能說住三重真的太幸福了~~
除了各種吃的，修車啦 看牙醫啦 五金商場啦 大規模又便宜的市場(超便宜的水流公市場大家可以去逛逛)尤其老店多，各類技藝好價格又親民，根本無敵，
三重的生活機能真的我只能給100分啦！
就算不住三重，從雙北前往五股，蘆洲，新莊也一定會經過，所以身為九橋之都，機能也是對於住這些地方的通勤族很友善便利呀~❤
如果預算夠多，真的很想搬去三重呀！
用美食能夠平反一切的三重👍🏻小編經過也常買回家吃，真的好便宜！
講得很好～很清楚很精闢！讚
好用心的介紹～推推
太精闢了👍🏻
謝謝~
一旦機捷班次增到跟北捷類似的時候，價值就會浮現，加上優美的重劃區加持
1200上路後機捷常常滿載呢！三重站也受惠到交通紅利了👍🏻
其實三重真的是一個很不錯的地方
以前的三重房價較低的時候 真的比較亂 比較多8+9
而且隨著"房價"的上升 真的已經把很多的8+9篩選掉了
幾乎都跑去房價更低的區域居住
三重的治安已經比20年前好很多了
其實主要還是看地方...重劃區很少 但舊市區就一樣..
@@jamesjohn8750 不會欸 以前舊市區的三重中古大樓30幾萬
現在價格也都要40尾或50以上了
一但要換新房 負擔不起新成屋的價格
就會到更遠的地方了
一看就知道不是在地人
會講這種話，一聽就不是在地人。😂
不是喔是8+9長大
還有警察強力掃蕩的結果喔
三重東南區離台北車站近，等於台鐵高鐵都近再加上高速公路交流道也近
再來又有北捷和機場線以及64快和新北環快，還有省道高架及接市民高架
地理交通環境很好，往雙北主要市區都算均等
就是因為早開發，有些巷弄較小較亂
只要能重劃都更，會是很棒的區域
要進行都更會是非常漫長也不容易整合的一條路，三重重新規劃的新區是真的為這裡帶來了新的街廓與選擇～
三重在地人~從農地生活到現在~三重生活機能超讚啦,8+9? 隨著教育成效已經跟我小時候不能比了.
早在40年前三重是台北縣最發達的縣市耶.離台北僅一橋之隔當年的延平北路是最發達的台北市.第一間百貨公司大千百貨也在延平路上.那時的迪化街也是全台北最熱鬧的地方最精華的地方.只不過價被板橋新店中永和追上.但也是有一定的行情在支撑的.就因為交通便利發達
家戶所得區域不準~三蘆很多是隱形收入看不到.
看好都廳大院嗎？推薦嗎？謝謝
新聞常常有題材~
國中小同儕😂😂
朋友上新聞了嗎🤫
會介紹五股嗎？
我們近期介紹五股的影片在這裡～
ruclips.net/video/CkikivLrDfg/видео.htmlsi=qbOMXxZjEPnIjHrg
三重都是給非台北市人住的，因為比較起來三重跟鄉下地區的治安還是不錯，但台北人是不會去買的喔
但重陽仁義一半都士林北投來買的，除非你說士林北投不算台北市哈
而且都年輕人第一次買房
士林北投在一些台北人眼裡的確不算在台北😂 就跟萬華一樣
如果原本就住台北那當然沒有買外圍房子的需求，如果資金夠當然會想買自己原本住的地區，問題就在於買不起的人就會往外圍走阿，有錢買台北市的土生台北人不考慮三重也是挺正常的😂
最主要的原因就是新房佔交易量的比例比較高吧
沒錯 三重近期新推案的量體非常之大！
好久沒分析桃園區了～上一隻影片5年前吧
能這麼精準記得時間絕對是忠實老粉🤭我們最近有分析桃園車站只有文章~可以看看唷
www.leju.com.tw/page_blog/view/1875
恩恩~~桃園比較近的影片是青埔、客運園區、八德。桃園區因為比較大，之後我們再排排看
重陽橋位置是不是錯了😂
刑案犯罪率，可以增加全台或台北市狀況做為比較，不然單看這數據還以為全台犯罪率最高在三重，有誤導的現象
這部分影片很顯然是在新北市內作比較，明確指出三重犯罪率是“新北市最高”而非全台最高
@@user-bf8gv3tk1w 那何必下一個 8+9集散地的標題，緊接著說明犯罪率最高
謝謝建議~影片確實是只與新北市做比較唷
銀新未來城 還有要蓋嗎
沒有定案的事，都有不確定性。不過這項建設，對於房價的影響，不算太大。
剛買三重的中古屋~ 有請樂居驗屋來幫忙把關~^^
治安不太好，要小心在路上被砍
謝謝您選擇樂居驗屋～很高興為您服務！❤
稍微更新一下 應該是三重商工唷😂
感謝提醒！我們地圖會做文字修正~可惜影片無法修改QQ
什麼意思8+9？
八家將諧音，指在宮廟出沒的不良少年
最關鍵根本的因素應該還是極度優越的地理位置，市場願意接受三重預售屋單價6字頭以上完全就是看在其漂亮的地理位置，如果三重的地理位置沒有這麼好，不要說6字頭，3字頭都不一定會有很多人想買
往來北市的交通樞紐定位太重要了🥲
只能說重劃區把房價帶起來，交通機能OK，但人文素質沒跟上房價，投資騙騙外地的可以，自住完全不推薦。😊
人文素質？有一些自以為高級的人住的區域，也沒有比較了不起啊😂
@@hohoho_KJay還真的有比較了不起，去過三重真的不會再去，法律視為無物，很多事情靠的是社區居民的素質，三重方便但素質真的沒有
@@Uui540 一群ggyy的歪嘴基住一起的區域哪裡了不起xd 成天指責別人素質不好的人自己素質應該也沒好到哪裡去XD
不想去就別去啊，又沒人在乎~~你以為你很重要?哈哈哈。
有破百嗎？？？？？？？？
以前的三重晚上超恐怖 對到眼神可能就要被砍了 去過一次嚇到就發誓此生不再去三重了😅
走在路上不能亂瞄🫣
我看過人家拿扁鑽過馬路，當時行人是紅燈，大家都停下來讓他，他的刀超閃亮的，在盛夏的下午5點，超閃
15年前
你說的銀新未來城是錯誤訊息。你的施工日期 是晴空大地 建案的吧。銀新未來城 死胎了
聽起來有夠像流星街...
新北市長應該換人做做看，如果我是新北市長，我會把三重打造成為紐約曼哈頓區，而不是分成一部份改造！
三重是空氣很爛環境不好，我絕不會買三重。
真是太感謝你把三重罵得那麼爛, 你多罵一點讓他房價不要破八字頭, 讓我好買進。
這個標題侮辱三重
過往外地人的刻板印象確實如標題描述
你寫什麼侮辱不侮辱的就跟說中國人普遍素質差就是辱華一樣
那其實中國人普遍素質就是差人一截
大家的印象就真的是標題這樣沒錯
不然同樣標題怎麼沒人會下在板橋新店呢
沒人會平白無故去說你哪裡怎樣
不想別人看低就請自己做到讓人看的起