Muchas gracias por tus vídeos, Alex. Un tema a tocar muy importante y que es uno de tus puntos fuertes, sería como presentarse al financiador, cual es la mejor forma de encauzar o presentar la idea para conseguir la mejor financiación: si va a ser tu primera vivienda, si es un piso para tus hji@s, si le cuentas la verdad, que es para alquiler tradicional, turístico o por habitaciones... Este tema me parece vital. Muchas gracias!
@@AlexEmebe Vi la entrevista que te hizo Carlos Galán y la verdad es mereces todo el respeto y la admiración. Personalmente creo que eres un auténtico crack financiero. Muchas gracias por tu videos!
Muchas gracias Silvia. Siempre de la mano de un mentor allana el camino ya que ha pasado antes por ahí y te lleva de la mano hacia los objetivos. Es importante que sea alguien que ya a recorrido ese camino, sino no suele funcionar. Gracias por tu comentario
Alex me parece el video una explicaciones perfecta,me as dado mucho animo para invertir, gracias eres la persona que todo quisiera por mentor, explicaciones las cosas consortia y sabiendo lo que 🎲 dices
Me gusta cómo explicas los pasos. La verdad es que cuando lo haces a trompicones a fuerza de experiencia aprendes. Ahora estoy a la vez con las 6, 7 y 8 viviendas en diferentes zonas y estoy que me tiro de los pelos jejeje. Dicen que la primera inversión es la más difícil y luego cada vez más fácil, no sé qué decirte 😅
Muchas gracias Anne. Totalmente. Siempre se dice que la primera es la mas dificil como comentas y a partir de entonces ya has pasado esa fase y todo se hace mas llevadero y conocido. Yo tambien diria que es mas dificil ir de 1 a 3 propiedades que de 10 a 20 por ejemplo ya que en esos puntos ya tienes mas contactos, todo es mas familiar y se van abriendo distintos desafios.
Hola Alex!! IMPRESIONANTE y SORPRENDENTE como siempre. Gracias de nuevo por todo lo que aportas ha esta comunidad de inversores y ha esta sociedad en general porque nosotros los inversores tenemos unas metas que estamos consiguiendo gracias a TI pero esta sociedad en la que vivimos están pidiendo a gritos esas propiedades que nosotros sacamos al mercado gracias a personas como TÚ sigue así y nunca cambies que como estas viendo cada vez te necesitamos más ➕️ 💪 ❤ un fuerte abrazo 🤗 para ti y todo tu equipo y deseando que llegue el próximo video.
Me encantan tus vídeos y el valor que aportas. A ver cuando haces uno explicando como se puede conseguir la libertad financiera invirtiendo en inmuebles para alquiler tradicional y financiados con hipoteca, porque yo ya voy por mi tercera operación y ni de lejos voy a llegar a la libertad. Por cierto, he estado mirando en tu página para agendar una mentoría y no se puede ¿Volverás a abrir la agenda?
Lo que te pasa a ti es la realidad. Casi en el mejor de los casos, un piso con hipoteca en alquiler tradicional te va a dejar unos 300€ de "cashflow" (y rezando para que no hayan derramas extraordinarias, averias o rotura de algo del piso... Por no hablar de impagos). Y a partir de 2 o 3 hipotecas las vas a pasar putas para que algún banco te financie otra nueva. Por algo, todos los de RUclips que hablan de libertad financiera no viven de sus rentas, sino de venderte algún curso. Así pueden acumular dinero y entrar en más operaciones y hacerse así ellos más ricos.
Es importante entrar en las operaciones con buena rentabilidad y calcular bien los rangos de entrada en base a las caracteristicas y circunstancias de cada persona. Puedes escribir a mi IG @alex.emebe y me equipo te atiende. De momento las mentorias están cerradas pero te podemos avisar cuando abramos algún hueco. Un abrazo!
Como siempre aportando valor en todos los videos!! Gracias Alex y equipo!! Por cierto, cómo puedo conseguir la calculadora que indicas en el vídeo?? Un abrazo y a seguir así!!
Muchas gracias. Si, he visto durante muchos años ese tipo de activos por mi trabajo y tambien después a nivel de inversión. Tengo intención de sacar contenido sobre este tipo de activos tambien.
Como se haría un Viflip?? Pongo el dinero con un préstamo personal+dinero de mi bolsillo, lo vendo, y liquido el préstamo personal???? O con prestamo hipotecario+dinero de mi bolsillo?? Que recomiendas?
Dos problemas que podemos encontrarnos: -Las inmobiliarias no pasan ofertas sin una señal. -Los bancos no pasan a riesgos sin unas arras firmadas. Quizás si hablamos seriamente de nuestras intenciones el agente inmobiliario y el banquista pueda darnos nociones básicas pero siempre sin pillarse los dedos.
si hay que tener las cosas mas atadas y tener una estrategia y buenos perfiles de solvencia para ir con mayores garantias. para ello siempre es necesario tener un plan trazado para ir siguiendo el paso a paso y siempre rodearse de personas que realmente esten en eso y que les sea mas sencillo encontrar buenos activos y buenos proveedores de liquidez. Como en cualquier negocio la parte de proveedores tomo un papel vital. Un abrazo, muchas gracias por tu apoyo:)
![Lil Uzi Vert - We Good [Official Audio]](http://i.ytimg.com/vi/DrSfBULAsek/mqdefault.jpg)
👉@alex.emebe 🗯Comenta y comparte con los demás cuál es tu experiencia y en qué momento de la inversión te encuentras. Ánimo!
😉
Enhorabuena Alex!! Quiero esa calculadora 🙏Gracias por tanta info, eres un crack👏
Muchas gracias! Escribe a mi IG y mi equipo te la envia. Gracias por tu comentario:)
Y los qi no tenemos Instagram?@@AlexEmebe
@@Yanniccastro
Estoy igual que tu. No tenemos insta, pero si tenemos salud mental 😊
Muchas gracias por tus vídeos, Alex. Un tema a tocar muy importante y que es uno de tus puntos fuertes, sería como presentarse al financiador, cual es la mejor forma de encauzar o presentar la idea para conseguir la mejor financiación: si va a ser tu primera vivienda, si es un piso para tus hji@s, si le cuentas la verdad, que es para alquiler tradicional, turístico o por habitaciones... Este tema me parece vital. Muchas gracias!
muchas gracias por tu comentario. Lo tomo en cuenta para tratarlo tambien en los próximos videos. Un abrazo!
@@AlexEmebe Vi la entrevista que te hizo Carlos Galán y la verdad es mereces todo el respeto y la admiración. Personalmente creo que eres un auténtico crack financiero. Muchas gracias por tu videos!
Voto siempre por ir siempre siguiendo los pasos de alguien que lo haya hecho antes 💪 muchas gracias Alex
Muchas gracias Silvia. Siempre de la mano de un mentor allana el camino ya que ha pasado antes por ahí y te lleva de la mano hacia los objetivos. Es importante que sea alguien que ya a recorrido ese camino, sino no suele funcionar. Gracias por tu comentario
Alex me parece el video una explicaciones perfecta,me as dado mucho animo para invertir, gracias eres la persona que todo quisiera por mentor, explicaciones las cosas consortia y sabiendo lo que 🎲 dices
Muchas gracias!:)
Me gusta cómo explicas los pasos. La verdad es que cuando lo haces a trompicones a fuerza de experiencia aprendes. Ahora estoy a la vez con las 6, 7 y 8 viviendas en diferentes zonas y estoy que me tiro de los pelos jejeje. Dicen que la primera inversión es la más difícil y luego cada vez más fácil, no sé qué decirte 😅
Muchas gracias Anne. Totalmente. Siempre se dice que la primera es la mas dificil como comentas y a partir de entonces ya has pasado esa fase y todo se hace mas llevadero y conocido. Yo tambien diria que es mas dificil ir de 1 a 3 propiedades que de 10 a 20 por ejemplo ya que en esos puntos ya tienes mas contactos, todo es mas familiar y se van abriendo distintos desafios.
Hola Alex!!
IMPRESIONANTE y SORPRENDENTE como siempre.
Gracias de nuevo por todo lo que aportas ha esta comunidad de inversores y ha esta sociedad en general porque nosotros los inversores tenemos unas metas que estamos consiguiendo gracias a TI pero esta sociedad en la que vivimos están pidiendo a gritos esas propiedades que nosotros sacamos al mercado gracias a personas como TÚ sigue así y nunca cambies que como estas viendo cada vez te necesitamos más ➕️ 💪 ❤ un fuerte abrazo 🤗 para ti y todo tu equipo y deseando que llegue el próximo video.
muchas gracias Andrés por tu apoyo siempre. Tus palabras siempre me dan ánimo para continuar con este camino. Un abrazo!
Buen video para tener una vision general de como empezar👏👏
Muchisimas gracias!:)
Me encantan tus vídeos y el valor que aportas. A ver cuando haces uno explicando como se puede conseguir la libertad financiera invirtiendo en inmuebles para alquiler tradicional y financiados con hipoteca, porque yo ya voy por mi tercera operación y ni de lejos voy a llegar a la libertad. Por cierto, he estado mirando en tu página para agendar una mentoría y no se puede ¿Volverás a abrir la agenda?
Lo que te pasa a ti es la realidad.
Casi en el mejor de los casos, un piso con hipoteca en alquiler tradicional te va a dejar unos 300€ de "cashflow" (y rezando para que no hayan derramas extraordinarias, averias o rotura de algo del piso... Por no hablar de impagos).
Y a partir de 2 o 3 hipotecas las vas a pasar putas para que algún banco te financie otra nueva.
Por algo, todos los de RUclips que hablan de libertad financiera no viven de sus rentas, sino de venderte algún curso. Así pueden acumular dinero y entrar en más operaciones y hacerse así ellos más ricos.
Es importante entrar en las operaciones con buena rentabilidad y calcular bien los rangos de entrada en base a las caracteristicas y circunstancias de cada persona. Puedes escribir a mi IG @alex.emebe y me equipo te atiende. De momento las mentorias están cerradas pero te podemos avisar cuando abramos algún hueco. Un abrazo!
¡Muy buenos tips como siempre! 👌🏼👌🏼👌🏼
Gracias Maite:)
Marcando la diferencia, como siempre
Muchas gracias por tu apoyo!:)
Gracias por el vídeo, genial como siempre. ¿Dónde encontramos esa calculadora? ¿Sería algo similar al Excel de Carlos Galán?
Muchas gracias! Escribe a mi equipo en mi perfil de IG para que te la envien. Si, es una calculadora para hacer calculos de rentabilidad.
Impresionante..como siempre!! Brutal!❤
Muchas gracias!:)
Excelente contenido, ya lo estamos aplicando aquí.
Saludos desde 🇦🇷
Muchas gracias!!:) a tope!
Como siempre aportando valor en todos los videos!! Gracias Alex y equipo!!
Por cierto, cómo puedo conseguir la calculadora que indicas en el vídeo??
Un abrazo y a seguir así!!
Muchas gracias Israel, escribe a mi equipo en IG para que te la faciliten. Un abrazo!
Gracias. Ayuda muchísimo 👏🏼👏🏼👏🏼
Muchas gracias por tu apoyo!:)
Aportando valor, como siempre 🤙
Gracias!:)
Buenas noches. Me interesa la calculadora de rentabilidad. Un saludo.
Escríbeme un dm en Instagram @alex.emebe
Excelente contenido. Me gustaría saber si tienes experiencia invirtiendo en activos de fondos (NPLs, subastas o CDR). Gracias!!
Muchas gracias. Si, he visto durante muchos años ese tipo de activos por mi trabajo y tambien después a nivel de inversión. Tengo intención de sacar contenido sobre este tipo de activos tambien.
Como se haría un Viflip?? Pongo el dinero con un préstamo personal+dinero de mi bolsillo, lo vendo, y liquido el préstamo personal???? O con prestamo hipotecario+dinero de mi bolsillo?? Que recomiendas?
para hacer un flip hay que calcular bien los numeros y ver bien los casos porque la fiscalidad en esta modalidad toma un papel muy importante.,
Dos problemas que podemos encontrarnos:
-Las inmobiliarias no pasan ofertas sin una señal.
-Los bancos no pasan a riesgos sin unas arras firmadas.
Quizás si hablamos seriamente de nuestras intenciones el agente inmobiliario y el banquista pueda darnos nociones básicas pero siempre sin pillarse los dedos.
si hay que tener las cosas mas atadas y tener una estrategia y buenos perfiles de solvencia para ir con mayores garantias. para ello siempre es necesario tener un plan trazado para ir siguiendo el paso a paso y siempre rodearse de personas que realmente esten en eso y que les sea mas sencillo encontrar buenos activos y buenos proveedores de liquidez. Como en cualquier negocio la parte de proveedores tomo un papel vital. Un abrazo, muchas gracias por tu apoyo:)
Quiero calculadora
Escribeme DM en Instagram @alex.emebe
😍😍
:)
Aún lo he visto y se que va a ser ORO el video
Muchas gracias! Espero que te guste