Ablauf beim Immobilienkauf in Kroatien
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- Опубликовано: 11 сен 2024
- Ablauf beim Immobilienkauf in Kroatien
Wie verläuft ein Immobilienkauf in Kroatien?
Der Kauf einer Immobilie in Kroatien kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Unterstützung und Vorbereitung kann er reibungslos verlaufen. In diesem Video gehen wir den gesamten Ablauf Schritt für Schritt durch, damit Sie wissen, was Sie erwartet.
1. Die Immobiliensuche ist der erste Schritt beim Kauf einer Immobilie in Kroatien. Hier gibt es verschiedene Möglichkeiten, wie Sie an potenzielle Objekte gelangen können, zum Beispiel durch einen Immobilienmakler oder durch die Suche auf Immobilienportalen im Internet.
2. Sobald Sie eine Immobilie gefunden haben, die Ihren Anforderungen entspricht, kommt es zur Reservierung und zur Unterzeichnung von Verträgen. Hierbei gibt es verschiedene Dokumente, die Sie unterzeichnen müssen, um den Kauf zu besiegeln.
3. Der nächste Schritt ist der Gang zum Notar, wo der Kaufvertrag beglaubigt wird und der Grundbucheintrag vorgenommen wird.
4. Nachdem alle Formalitäten erledigt sind, erfolgt die Schlüsselübergabe. Jetzt gehört die Immobilie offiziell Ihnen.
5.) Übertragung von Strom, Wasser und den Restlichen Komunalien an Ihren Namen.
Während des Prozesses des Immobilienkaufs in Kroatien können verschiedene Kosten anfallen, die es wichtig machen, dass Sie sich im Vorfeld gut informieren und entsprechend vorbereiten. Dazu gehören zum Beispiel Notarkosten für die Beglaubigung des Kaufvertrags und den Grundbucheintrag, Maklergebühren, eventuelle Steuern oder Gebühren für den Grundbucheintrag. Es ist wichtig, dass Sie sich im Klaren darüber sind, welche Kosten auf Sie zukommen, damit Sie keine bösen Überraschungen erleben und gut vorbereitet sind.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Immobilienmakler in Istrien, Kroatien sind, hoffen wir, dass Sie uns vertrauensvoll wählen. Wir von Matrix Real Estate sind erfahrene Immobilienmakler und stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie durch den gesamten Verkaufsprozess zu begleiten, von der Immobiliensuche bis hin zur Unterzeichnung der Verträge. Wir verfügen über ein breites Angebot an Immobilien in Kroatien und können Ihnen dabei helfen, das perfekte Objekt für Ihre Bedürfnisse zu finden.
Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail unter info@matrixrealestate.hr oder kristijan@matrixrealestate.hr
und besuchen Sie unsere Webseite: immobilienpore...
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Wir sind sicher, dass wir Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie in Kroatien behilflich sein können.
Sehr gute Aufklärung des Kaufprozesses in Kroatien. Vielen dank für dieses Video Kristijan.
Vielen Dank für dein freundliches Feedback! Es freut mich sehr, dass dir das Video zur Aufklärung des Kaufprozesses in Kroatien gefallen hat, und dass Sie meinen Beitrag geschätzt haben. Wenn Sie noch weitere Fragen zum Thema haben oder mehr Informationen benötigen, stehe ich gerne zur Verfügung. Viel Erfolg bei deinem Kaufvorhaben in Kroatien und alles Gute!
Ist Gentrifizierung unter Porecanern ein Thema? Man will ja nicht ein Haus kaufen, aber nicht willkommen sein. Und wie sieht es aus mit Sprache? Muss man Kroatisch sprechen können als Hauskäufer? Und gibt es Sprachkurse?
Rezijen sind Gebühren und Steuern. Und muss man eine OIB haben?
Hallo,
vielen Dank für Ihre Fragen.
In Poreč ist Gentrifizierung bisher kein großes Thema. Es gibt zwar einige Neubauprojekte, aber diese sind in der Regel für Touristen oder Zweitwohnungen gedacht. Die meisten Einheimischen leben in älteren Gebäuden, die oft in Familienbesitz sind. Es gibt also keine großen Veränderungen im Stadtbild, die Gentrifizierung befördern würden.
Ich Plane in kommender Zeit ein Interview-Video zu machen mit Deutschen die jetzt hier leben. Damit Sie ein besseres Bild darüber bekommen Wie es ist als Deutscher oder Österreicher hier zu leben. Als Einheimischer und von den anderen Einheimischen in meinem Freundeskreiss und vom Gefühl her sind Deutsche bei uns ziemlich wilkommen.
Da wir ja ein sehr Toursismous orientierte gegend sind schauen die meisten Leute freundlich zu sein zu den Touristen und Einwanderern. Von dem selben grund her schauen die meisten auch auf Ihr eigenes leben und Arbeit.
Was die Sprache betrifft, ist es von Vorteil, Kroatisch zu sprechen, um sich besser in der Stadt zurechtzufinden und mit den Einheimischen kommunizieren zu können. Es gibt aber auch viele Menschen in Poreč, die Englisch oder Deutsch sprechen. Wir sind eine Tourismous orientierte Gemeinde daher können auch die meisten Leute ein minimum vom Deutsch und Englisch. Für den Hauskauf ist Kroatischkenntnis nicht unbedingt notwendig, da die meisten Verkäufer und Makler auch Deutsch und Englisch sprechen. Wenn Ich Ihr Immobilienmakler bin brauchen Sie kein einziges wort Kroatisch zu wissen, Ich führe Sie in jedem Schritt durch den Kaufprocess,
Wenn Sie jedoch langfristig in Poreč leben möchten, wäre es sicherlich von Vorteil, Kroatisch zu lernen. Es gibt Sprachkurse für Erwachsene und auch für Kinder.
Bezüglich der OIB Nummer, ja, um eine Immobilie in Poreč, Kroatien zu erwerben, benötigen Sie eine OIB-Nummer. Die OIB-Nummer ist ein einzigartiger Identifikationscode, der für alle kroatischen Staatsbürger und Ausländer, die in Kroatien leben oder Eigentum besitzen, erforderlich ist.
Es kann schwierig sein, als Ausländer eine OIB-Nummer zu beantragen, aber ich kann Ihnen dabei helfen. Sie können entweder einen Antrag bei der kroatischen Botschaft oder dem Konsulat in Ihrem Heimatland stellen oder Sie können den Antrag persönlich bei der kroatischen Steuerbehörde in Kroatien stellen. Aber Wie gesagt als Ihr Immobielienmakler fülle und übergebe Ich das and die Behöhrden. Von Ihnen brauche Ich nur eine unterschrieft auf die ausgefüllten Formulare.
Viele Grüße
Kristijan Benić
Matrix Real Estate
Guten Tag, gibt es eigentlich bevorzugt deutschsprachige Immobilienmakler in Kroatien die für einen Kunden, immobilien in ganz Kroatien suchen können und nicht nur auf ein Gebiet spezialisiert sind ??? Ich bin nämlich auf der suche nach einem Haus in ganz Kroatien das min. 80m² hat und eine Grundstücksgröße von min.10000m² hat bis max. 90000€ welches in absoluter Alleinlage liegt, zur Selbsversorgung und Nutztierhaltung. Falls Sie mir diesbezüglich jemanden empfehlen könnten der in ganz Kroatien sucht wäre ich Ihnen sehr dankbar. LG
Vielen Dank für Ihr Kommentar, wir können leider nicht Helfen für ganz Kroatien aber in Istrien können wir für Sie suchen.
Melden Sie sich durch unsere Webseite und wir versuchen was passendes zu finden.
LG