✅ ¿Comprar o Alquilar Casa en 2024? ¡Revelando la Verdad Oculta!
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- Опубликовано: 18 сен 2024
- ✅¿Comprar o Alquilar Casa en 2024? ¡Revelando la Verdad Oculta!
En este video, exploramos la eterna pregunta de comprar o alquilar una casa, analizando en profundidad los costes asociados con ambas opciones. Desde la crisis de 2008, hipotecarse se ha vuelto más difícil debido a la entrada requerida por los bancos y los altos tipos de interés. Los alquileres también han experimentado aumentos significativos en los últimos años. La cuestión central es si, dadas las condiciones actuales, es más ventajoso comprar o alquilar a largo plazo.
Se desmitifica la idea de que comprar siempre es una inversión sólida frente al alquiler, y se aborda la complejidad financiera de ser propietario. Se detallan costos como la entrada, tasas de interés, impuestos de transmisión patrimonial, impuestos sobre la propiedad (IBI), seguro y costos de mantenimiento. El análisis se centra en el ejemplo de comprar una casa de 200,000€.
Se destaca el concepto de coste de oportunidad al atar una gran suma de dinero en la propiedad, lo que podría haberse invertido en otro lugar. Se calcula el coste real de poseer una casa, considerando la hipoteca, impuestos, seguro y mantenimiento, etc..
Sin embargo, se introduce una perspectiva interesante al considerar que el español promedio se mantiene en su casa durante unos 15 años.
Se reconoce que estos cálculos generalizados pueden variar según la región y las circunstancias individuales. Se resalta la flexibilidad y la movilidad que ofrece el alquiler, así como la posibilidad de utilizar el capital inicial de otra manera. En conclusión, se sugiere que, aunque comprar suele ser la opción más económica en un escenario general, la diferencia real de costo entre comprar y alquilar es más estrecha de lo que comúnmente se piensa. Se enfatiza la importancia de evaluar cada situación de manera única y se invita a los espectadores a dejar sus comentarios y opiniones.
Disclaimer: El presente vídeo no representa una recomendación de Compra o Venta. Cada inversor debe realizar su análisis antes de invertir.
Acabo de pedir una hipoteca a 30 años al 2,5%. Ese 4% a 30 años es bastante discutible. Revalorización de la vivienda 1%, rendimiento bursátil 6%, pero la hipoteca está al 4% a 30 años...
Genial vídeo, gracias por tu trabajo 👏🏻👏🏻👏🏻
A mí me preocupan siempre los vecinos. Viví en un piso junto a una loca que tenía música tipo pumba pumba todo el día, hasta temblaban los muebles. Pero gracias a que estaba de alquiler me pude ir enseguida. Ay, si es que no todo es el piso, el edificio y el barrio, que si te toca un flipado te sale carísimo...
Gracias por tu comentario! Sin duda, los vecinos son también un factor importante a considerar, sobre todo en caso de compra!
Me a hecho pensar en la compra 😊
Si todos los factores mencionados se tienen en consideración, ambas opciones pueden ser buenas 😊
Se te ha olvidado algo muy importante que es el coste de la comunidad y derramas si el piso tiene más de 20 años que estando de alquiler no pagas nada
Si se trata de una casa independiente, no habría costes de comunidad y los desperfectos entran en la partida de mantenimiento. Pero si se trata de un piso o tiene comunidad, es correcto que se debe considerar también!
Éste video es para los jóvenes recién casados y no para jubilados.
El de comprar la casa no es todo también esta los impuestos anuales etc etc y uno sé pone viejo y quién se encarga después ancianos sin hijos y tampoco nietos es mejor una casa para los jubilados.
Éste video es para Europa y no para u.s.a como LOS ANGELES, NEW YORK, MIAMI ETC ETC.