Decidiendo entre alquilar y comprar: Mi viaje hacia la casa propia
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- Опубликовано: 8 июл 2023
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En este video, comparto mi experiencia personal y brindo valiosos consejos para aquellos que se encuentran en el dilema de decidir entre alquilar y comprar una casa propia. A través de mi viaje de toma de decisiones, exploraremos los factores clave que debes considerar para tomar la mejor opción según tu situación. Desde el costo hasta la flexibilidad, pasando por la inversión a largo plazo, examinaremos todos los aspectos importantes que te ayudarán a tomar una decisión informada y acertada.
Aprenderás a evaluar tus necesidades, metas financieras y estilo de vida para determinar si alquilar o comprar es la opción más adecuada para ti. Además, compartiré las estrategias y fórmulas que utilizamos para evaluar la rentabilidad y los beneficios a largo plazo de nuestra elección.
No importa si eres joven y estás buscando tu primer hogar o simplemente estás considerando un cambio en tu vivienda actual, este video te proporcionará valiosos consejos para ayudarte a tomar una decisión segura y fundamentada.
¡Acompáñame en este viaje de descubrimiento y toma de decisiones mientras exploramos las ventajas y desventajas de alquilar y comprar una casa propia! Suscríbete para más contenido relacionado con vivienda y finanzas personales.
Recuerda que la decisión de alquilar o comprar es personal y depende de tus circunstancias individuales. Este video te brindará información y orientación, pero siempre es recomendable buscar asesoramiento financiero profesional antes de tomar decisiones importantes sobre vivienda. ¡Espero que encuentres este video útil y que te ayude a tomar la mejor decisión para tu situación!
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¿Quién soy?
Soy Daniel Bonifaz (DBZ). Soy co-fundador y CEO de www.kambista.com , una plataforma de cambio de divisas en línea reconocida por Forbes. También soy socio de mygoodweek.com , una herramienta de gestión del tiempo, y www.flipinversiones.com , un canal digital de fondos mutuos.
Soy creador de contenido de negocios, productividad e inversiones porque esos temas me generan una curiosidad infinita y creo tengo la habilidad de enseñar cosas complejas de forma sencilla y entretenida. He sido reconocido por mi trabajo en innovación por Bloomberg Latinoamérica. Además, tengo experiencia como consultor y he invertido en varias startups
Gracias Daniel era justo lo que necesitaba eres increíble por compartir estos valiosos datos .
Les dejo los timestamps para que puedan elegir qué partes ver👇🏽
00:00 Intro
00:44 Pros de alquilar
02:49 Contras de alquilar
04:10 Pros de comprar
07:12 Contras de comprar
10:50 Proyecto Flow
12:30 Tips si quieres invertir
Muchas gracias por toda la información! Me ha servido mucho
Me acabo de suscribir por la facilidad que tienes para explicar temas que para mi eran pesados de entender.
😊
Muy buen contenido Daniel. Gracias por los tips.
Gracias Daniel, buenos tips 👌
en la formula que usas en el numerador es 1600 SOLES y en el denominador 70 mil dólares. No habría que convertir a la misma moneda ??
Otro pro pada el depa es que puede servir como palanca para otro prestamo, 8:52 tarjetas, libre disponibilidad , Etc (como sabana).
Hola buen video Gracias por las enseñanzas en Finanzas
Siempre es bueno tener familia para empezar proyectos
Hola Daniel el video esta muy bueno pero el audio se escucho con un ruidito raro, lo compare con otro video si era mi laptop pero no lo es
Hermano, te agradezco el feedback. Mucha sí, voy a ver si ya no uso un micro de solapa porque como me muevo mucho altera el sonido. Voy a ver de usar un micro de mesa. Abrazo grande!
Excelente
Cómo saco la tasa de ocupación???
Me gusta tus contenidos. Hace un par de días me salió como opción, le di click y enganché 😊 Estoy en camino del emprendimiento ❤
Escucho un sonido que no deja escuchar bien el audio 😢
interesante , me queda una duda, los depas se puede obtener ganancia los primeros años ya q estan nuevo de ahi ya tienes que alquilar o venderlo mas comodo, si vas a vender 85k mejor seria comprar en preventa mas baratos
Hola Daniel te escribí por otros medios, tengo una consulta: cuento con un terreno, lo deseamos vender crees q puedas apoyarme en mi caso; espero poder comunicarme contigo... Gracias... Muy buenos tus vídeos; te sigo por emprendebroders
Pero la pregunta a resolver es alquilo o compro? No es alquilar ahora para despues comprar, osea quisiera saber si me conviene vivir alquilando siempre o tarde o temprano lo recomendable sera comprar. En mi caso tengo esposa e hija pequeña
Para la mayoría de las personas se le hace dificil tener la cuota inicial.....
Hola Daniel, te sigo por EmprendeBrothers
Quería consultarte qué piensas de sacar un depa a 20 años con crédito hipotecario, obviamente al ser un menor costo mensual, en teoría se pagaría solo si lo alquilas y en 20 años tendrías tu depa.
🤔
Saludos DBZ
Y mejor para renta corta tipo AIRBNB el PER mejora drásticamente.
Eso es inversión inmobiliaria, actualmente vivo en chile y tome clase por RUclips en brokers digitales (es gratis) en 4 clases aprendí mucho de inversión inmobiliaria
❤
Hola Daniel , me surgieron dudas:
1.Aumentaría en un 20% el precio del depa cuando se haya entregado ? Mmmm no lo creo , el valor quizás aumente en un 7-9%.
2. Cuando dices que inviertes 13k , por qué no decir 70K , porque la inmobiliaria te pide cancelar el total en un plazo luego de tu inicial , o si será un préstamo , la cuota al banco empezaría una vez entregado el depa? Pero igual se tiene que pagar los 57k restantes que generan intereses .
3. Sobre los últimos 13k que ganas en 2 años , es por la misma plusvalía ? O a que se refiere
Hola Rodrigo, paso a responderte las dudas:
1. Aumenta el valor aprox. a valor de inflación: 3% al año.
2. Es un préstamo con el banco en donde puse el 20% del valor total. No se paga nada al banco hasta que el proyecto ya esté funcionando y puedas alquilarlo. En mi caso, calculé los intereses de un año de alquiler y más o menos pagaría entre S/100 y S/200 extra al mes.
3. Es correcto! El departamento se valoriza 3% al año pero yo solo invertí el 20%. Entonces, es como si el 80% del valor del depa arrastrara mi pequeña inversión. De esa forma, te apalancas de la deuda.
Disculpa si quedaron esos huecos en el video. Trataré de explicarlo más claro para la próxima.
Te mando un abrazo
Y tu tasa de interes es fija o no porque escuche de los primeros years cero interes o menor despues la suben
Proyectos nuevos ganas mas si eres los primeros compradores de las primeras unidades que los ultimos.para los que dicen que la familia no ayuda miren a sus suegros no le cobraron renta para poder comprarse
Todo piola hasta que lanzas esos números al final, eso es fantasía en Perú. De 65 a 84 en 2 años ni a balas