Les dejo los timestamps para que puedan elegir qué partes ver👇🏽 00:00 Intro 00:44 Pros de alquilar 02:49 Contras de alquilar 04:10 Pros de comprar 07:12 Contras de comprar 10:50 Proyecto Flow 12:30 Tips si quieres invertir
Hermano, te agradezco el feedback. Mucha sí, voy a ver si ya no uso un micro de solapa porque como me muevo mucho altera el sonido. Voy a ver de usar un micro de mesa. Abrazo grande!
Definitivamente una prueba más que es mucho mejor vivir de alquileres que comprar un departamento o casa. Hay muchísimas cosas en las que invertir y generar ingresos o, mejor aún, disfrutar de la porción monetaria disponible a fin de mes para vivir y disfrutar los placeres de la vida. Con tanta delincuencia, problemas sociopolíticos y conflictos, es mejor disfrutar lo poco que queda. Saludos!
interesante , me queda una duda, los depas se puede obtener ganancia los primeros años ya q estan nuevo de ahi ya tienes que alquilar o venderlo mas comodo, si vas a vender 85k mejor seria comprar en preventa mas baratos
Pero la pregunta a resolver es alquilo o compro? No es alquilar ahora para despues comprar, osea quisiera saber si me conviene vivir alquilando siempre o tarde o temprano lo recomendable sera comprar. En mi caso tengo esposa e hija pequeña
Hola Daniel, te sigo por EmprendeBrothers Quería consultarte qué piensas de sacar un depa a 20 años con crédito hipotecario, obviamente al ser un menor costo mensual, en teoría se pagaría solo si lo alquilas y en 20 años tendrías tu depa. 🤔 Saludos DBZ
Eso es inversión inmobiliaria, actualmente vivo en chile y tome clase por RUclips en brokers digitales (es gratis) en 4 clases aprendí mucho de inversión inmobiliaria
Hola Daniel , me surgieron dudas: 1.Aumentaría en un 20% el precio del depa cuando se haya entregado ? Mmmm no lo creo , el valor quizás aumente en un 7-9%. 2. Cuando dices que inviertes 13k , por qué no decir 70K , porque la inmobiliaria te pide cancelar el total en un plazo luego de tu inicial , o si será un préstamo , la cuota al banco empezaría una vez entregado el depa? Pero igual se tiene que pagar los 57k restantes que generan intereses . 3. Sobre los últimos 13k que ganas en 2 años , es por la misma plusvalía ? O a que se refiere
Hola Rodrigo, paso a responderte las dudas: 1. Aumenta el valor aprox. a valor de inflación: 3% al año. 2. Es un préstamo con el banco en donde puse el 20% del valor total. No se paga nada al banco hasta que el proyecto ya esté funcionando y puedas alquilarlo. En mi caso, calculé los intereses de un año de alquiler y más o menos pagaría entre S/100 y S/200 extra al mes. 3. Es correcto! El departamento se valoriza 3% al año pero yo solo invertí el 20%. Entonces, es como si el 80% del valor del depa arrastrara mi pequeña inversión. De esa forma, te apalancas de la deuda. Disculpa si quedaron esos huecos en el video. Trataré de explicarlo más claro para la próxima. Te mando un abrazo
Hola Daniel te escribí por otros medios, tengo una consulta: cuento con un terreno, lo deseamos vender crees q puedas apoyarme en mi caso; espero poder comunicarme contigo... Gracias... Muy buenos tus vídeos; te sigo por emprendebroders
Y tu tasa de interes es fija o no porque escuche de los primeros years cero interes o menor despues la suben Proyectos nuevos ganas mas si eres los primeros compradores de las primeras unidades que los ultimos.para los que dicen que la familia no ayuda miren a sus suegros no le cobraron renta para poder comprarse
Les dejo los timestamps para que puedan elegir qué partes ver👇🏽
00:00 Intro
00:44 Pros de alquilar
02:49 Contras de alquilar
04:10 Pros de comprar
07:12 Contras de comprar
10:50 Proyecto Flow
12:30 Tips si quieres invertir
Siempre es bueno tener familia para empezar proyectos
Otro pro pada el depa es que puede servir como palanca para otro prestamo, 8:52 tarjetas, libre disponibilidad , Etc (como sabana).
Muchas gracias por toda la información! Me ha servido mucho
Gracias Daniel era justo lo que necesitaba eres increíble por compartir estos valiosos datos .
Hola Daniel el video esta muy bueno pero el audio se escucho con un ruidito raro, lo compare con otro video si era mi laptop pero no lo es
Hermano, te agradezco el feedback. Mucha sí, voy a ver si ya no uso un micro de solapa porque como me muevo mucho altera el sonido. Voy a ver de usar un micro de mesa. Abrazo grande!
Definitivamente una prueba más que es mucho mejor vivir de alquileres que comprar un departamento o casa. Hay muchísimas cosas en las que invertir y generar ingresos o, mejor aún, disfrutar de la porción monetaria disponible a fin de mes para vivir y disfrutar los placeres de la vida. Con tanta delincuencia, problemas sociopolíticos y conflictos, es mejor disfrutar lo poco que queda.
Saludos!
Gracias Totales por la información muy agradecido por el video
en la formula como estas tomando el interes que pagas durante el tiempo de espera para la venta del departamento
comprado
Gracias Daniel, buenos tips 👌
Me acabo de suscribir por la facilidad que tienes para explicar temas que para mi eran pesados de entender.
😊
Actualiza una nueva versión de este video.
Saludos.
Cómo saco la tasa de ocupación???
Hola buen video Gracias por las enseñanzas en Finanzas
Muy buen contenido Daniel. Gracias por los tips.
interesante , me queda una duda, los depas se puede obtener ganancia los primeros años ya q estan nuevo de ahi ya tienes que alquilar o venderlo mas comodo, si vas a vender 85k mejor seria comprar en preventa mas baratos
Pero la pregunta a resolver es alquilo o compro? No es alquilar ahora para despues comprar, osea quisiera saber si me conviene vivir alquilando siempre o tarde o temprano lo recomendable sera comprar. En mi caso tengo esposa e hija pequeña
Actualmente es mejor alquilar :)
Hola Daniel, te sigo por EmprendeBrothers
Quería consultarte qué piensas de sacar un depa a 20 años con crédito hipotecario, obviamente al ser un menor costo mensual, en teoría se pagaría solo si lo alquilas y en 20 años tendrías tu depa.
🤔
Saludos DBZ
Y mejor para renta corta tipo AIRBNB el PER mejora drásticamente.
Eso es inversión inmobiliaria, actualmente vivo en chile y tome clase por RUclips en brokers digitales (es gratis) en 4 clases aprendí mucho de inversión inmobiliaria
en la formula que usas en el numerador es 1600 SOLES y en el denominador 70 mil dólares. No habría que convertir a la misma moneda ??
Excelente
Escucho un sonido que no deja escuchar bien el audio 😢
Me gusta tus contenidos. Hace un par de días me salió como opción, le di click y enganché 😊 Estoy en camino del emprendimiento ❤
Hola Daniel , me surgieron dudas:
1.Aumentaría en un 20% el precio del depa cuando se haya entregado ? Mmmm no lo creo , el valor quizás aumente en un 7-9%.
2. Cuando dices que inviertes 13k , por qué no decir 70K , porque la inmobiliaria te pide cancelar el total en un plazo luego de tu inicial , o si será un préstamo , la cuota al banco empezaría una vez entregado el depa? Pero igual se tiene que pagar los 57k restantes que generan intereses .
3. Sobre los últimos 13k que ganas en 2 años , es por la misma plusvalía ? O a que se refiere
Hola Rodrigo, paso a responderte las dudas:
1. Aumenta el valor aprox. a valor de inflación: 3% al año.
2. Es un préstamo con el banco en donde puse el 20% del valor total. No se paga nada al banco hasta que el proyecto ya esté funcionando y puedas alquilarlo. En mi caso, calculé los intereses de un año de alquiler y más o menos pagaría entre S/100 y S/200 extra al mes.
3. Es correcto! El departamento se valoriza 3% al año pero yo solo invertí el 20%. Entonces, es como si el 80% del valor del depa arrastrara mi pequeña inversión. De esa forma, te apalancas de la deuda.
Disculpa si quedaron esos huecos en el video. Trataré de explicarlo más claro para la próxima.
Te mando un abrazo
Hola Daniel te escribí por otros medios, tengo una consulta: cuento con un terreno, lo deseamos vender crees q puedas apoyarme en mi caso; espero poder comunicarme contigo... Gracias... Muy buenos tus vídeos; te sigo por emprendebroders
Para la mayoría de las personas se le hace dificil tener la cuota inicial.....
❤
Todo piola hasta que lanzas esos números al final, eso es fantasía en Perú. De 65 a 84 en 2 años ni a balas
Y tu tasa de interes es fija o no porque escuche de los primeros years cero interes o menor despues la suben
Proyectos nuevos ganas mas si eres los primeros compradores de las primeras unidades que los ultimos.para los que dicen que la familia no ayuda miren a sus suegros no le cobraron renta para poder comprarse