모르면 세금폭탄 맞는 주택 상속받을 때 절세법 3가지
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- Опубликовано: 6 фев 2025
- 안녕하세요. 두꺼비TV의 이장원 세무사입니다.
오늘 영상에는 상속세의 대부분을 차지하는 상속주택 받을 때 절세법을 꾹꾹 눌러담아 보았습니다.
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상속세를 비롯한 우리나라 세제의 가장 큰 문제점은 어렵다는 것이다. 세무사를 통해 상담을 받아도 어렵다. 법이 누구나 알기 쉽게 적용되야지, 이렇게 어려우면 국민들이 어떻게 법을 지키고, 법의 취지를 따라갈 수 있을까?
맞아요 전문가들만 알아듣게 해서 이해하기가 어렵네요.
분당아파트 한채도 1억이 넘는 상속세가 나온다니 과거 부자만 내는 세금이 아니라 보통 시민이 내는 보통세가 되어 사회문제임
악법인증여상속세나페지하시오
다른 세금은 다 좋은데 상속세 만큼은 폐지하는게 맞고 증여세는 20년 전 기준을 현재의 기준으로 대폭 상향해야 한다
이렇게 복잡해서 원....
다른나라도 이런가요?
10년에 5천 언제 바뀔까요?
배우자가 죽었다고 남아있는 늙은이가 살던집에서
( 아무리 큰집이라하더라도 ) 쫓겨나야한다는게 난 너무 서글픕니다 모든걸 남편이름으로 다하고 일은 같이 죽어라해서 만든집을 왜 세금낼려고 쫓겨나야합니까
상속세 증여세폐지해야!
1기구1주택양도세폐지!
부가세폐지!종합소득세폐지!
상속 증여세 없애야 한다고 봄 상속세를 집 날려서 낸다는게 말이됨? 왜 유산받은집 그냥 달라 하지?
대신 2주택자(빌딩,건물 포함) 는 중과세로 적용한다면 대찬성!
대한민국의 상속세, 증여세 모두 바꿔야함..경제규모가 작은 70, 80년대 부터 만들어진 세법이라서...과세기준금액이 너무 낮고, 세율은 너무 높음....국민들이 수십년간 열심히 일해서 소득세 내고 절약해서 모은 재산을 자식들에게 못주게 만들고, 거의 50% 가까이 국가에서 빼앗아가는 자식세대들을 거지만드는 제도임..
살던집.팔아서
세금내고
쫒겨나가는거죠
미국은 아빠 150억, 엄마 150억 이렇게 도합 300억까지 상속세가 면제되지요. 우리나라는 그냥 모든게 엉망입니다.
증여세 상속세 폐지하는 자유통일당 이 최고다
배우자 주택 1채 거주중인주택은 평수와 가격에 상관없이
무조건 100%공제해줘야지
길거리로 제발 내쫓지말아줘요
무슨 부부끼리 집1채가고서 쪼개고 난리야~~
맞는말씀100%동감
맞는말씀
맞아요
남편이 돌아가시면 세금 내기위해 살던 집에서 쫒겨나야 되는게 정상이냐 악법중 악법이고 이런 짓거리 하는 국회의원은 이념이고 나발이고 저는 절대로 안찍습니다
아~골때리는 ㅠㅠ 세금없는 나라에서 살고 싶다
가만히 있지말고 우리 국민들 폭동한번 일으켜야합니다.
응윈합니다
맞습니다. 이나라가 공산주의인가? 피땀흘려 세금내고 번돈을 왜 또 받아가죠???
공동상속주택에 관한 세금에 대해서 너무너무 헤깔렸는데, 이렇게 명쾌한 설명은 두 번 다시 없을 것 같습니다. 두꺼비 세무사님 정말 감사합니다. 😍🤩😍
16평 벽돌집을(급매로 5억 8천 매매 사례 있다는)상속 받으려고 열심히 듣고 있습니다. 세금이 거의 8천만원이나 나오네요. ㅠㅠ 당장 세금 마련으로 상속을 몇달 미루고 있습니다.
10년전에 비해 부동산 10배 올랏는데 증여세 상속세 세율 조정해야한다 그냥 빼앗기는 느낌이다
증여상속세 폐지
땀나고 운동 잘 됩니다. 감사합니다.
양도세로 😢 상속세로 😢 세금많이 뺏어가려 집값올렸다는😢 소문들이 많습니다 .
상속받을 자금이 없으면 어찌 해야 하는지요
상속을 자식이 아닌 정치인들에게 함
변경된 법도 30억 이상이면 40%라며
평생 잠도 안자고 밤낮 공장에서 일만 하고 세금내고 이자갚고 모은 자산 반 이상 세금 내는 것이 국가가 날 강도 공산당 같다
악법중 악법이다 사회주의 추종하는 국회의원들이 법을 지 입맛데로 만든 결과다
1주택2주택 매입하려합니다
타지역 부모님 간병비 목적으로.형제중 제가 매입하여 매입금액으로.병원비 로 지출 하려 합니다
주택 판별가 약 1억 정도 됩니다.
형제들은 모두 형편상 오랜병비 를 치를 형편이 안되서 고안한것이 자녀인 제가 매입하게 되면 제가 준비해야 될건 뭔지 알려 주세요
절대 법 않바꿉니다
이유는 세수가 줄어들고 공무원들이 흥청망청 쓸 돈이 궁해지니까요
사람들이 잘 모르는 공직사회 돈 엄청 납니다
모든 단체장 기관장은 물론이고 대부분 공무원들 판공비 엄청 써댑니다
정치인도 원내대표 각위원원장 간사등등의 쓰는 돈도 달에 수천만원씩 씁니다
홍준표는 그돈 않쓰고 집에 가져다 주었다고 하잖아요?
세금이 덜 걷히면 그 사람들 물쓰듯 쓸 수 있는 돈이 적어질까봐 다 반대 하지요
수십년전 만든 법을 계속 고집하거나 방치 하는 이유가 위해서죠
*대한민국이 돈이 없는것이 아니라 도적놈들이 많다*
==> 누가 그랬는지 정말 오래오래 회자 되는 말.. 진보건 보수건 세금 깍아주는거 다 반대 합니다
유익한정보 고맙습니다
도움 받았습니다 감사합니다
부모님께 생활비 드린거 증빙하면 그만큼 공제 받을 수 없는건지요?
감사합니다
아들이 대학 다닐때 얻어준 전세보증금과 결혼할때 전세자금 보태준것도 상속에 포함시키는지 궁금합니다
기존 주택에 상속주택이 추가되었을때 상속주택을 먼저 양도한 경우 그 상속주택도 비과세 되나요?
자세한 설명 감사합니다 🙏
근데 상속 받은 주택을 5년이내 양도시 양도세 중과는 안되더라도 양도세율 자체가 높은거 아닌가요~?
상속 받은 주택을 양도시 세율에 대한부분 궁금합니다
배우자가 죽으면 우울하고 힘든데 같이 살던집에서 세금때문에 팔고 환경이 열악한 곳으로 가야하는게 남은 가족들 두번 죽이는거죠 ㅠㅠㅠㅠㅠ
기존주택이 있는데 상속받고 기존주택이 공공재개발 되어 지금 진행중이고 아파트 완성되면 새오 등기할텐데
그런 경우에는 어떻게 해야하는지 문의드립니다.
세무사님 설명 참 감사합니다. 보면서 질문이 생겼어요.
1주택자가 아버지로부터 1주택을 상속받으면, 5년 이내에 둘 중의 하나를 처분해서 다시 1주택으로 만들어야 할텐데요. 기존 1주택을 5년이내에 먼저 양도하면 비과세, 상속받은 주택이 다시 1주택이 되므로 그것도 양도할때 비과세가 되는거죠? 만약 상속받은 주택을 먼저 처분하게 되면, 그때는 중과세는 아니지만 양도세 일반과세를 적용하고, 그래서 기존 주택으로 1주택자가 되니 그때 기존 주택 양도시 비과세가 되는게 맞는 건가요?
이론 상으로는 1주택 보유자가 1주택을 상속받으면 기존 1주택을 먼저 처분하는 것이 양도세 측면에서는 유리한 것으로 이해되는데 맞는가요? 물론 기존 1주택이 자기가 살고 싶지 않아서 처분을 하고 싶을때만 그렇게 할 수 있겠지만요 이런 사항은 고려하지 않는다고 생각하면 위에 말한 말이 맞나요?
감사합니다😊
좋아요 10번 누르고 싶지만, 한번만 되네요.
여러번 반복해서 이해될 때까지 보고 있습니다.
뭘 알아야 담당세무사님과 대화가 빠를 것같아요.
쌤 부동산 증여 받았읍니다 언제 발아야 세금을 5년안에 팔면 상속세를 내야 하나요?
오늘 아침에 2
10:25 매우도움됩니다
남편사망시1주택자.아파트1채.싯가15억.사망시.배우자만.상속받는다면
상속세는.
얼마쯤나올가요?
자녀1명있는데.자기집이
있어서요
취득세 약3천
상속세는 8천정도 예상
이건 원칙적 계산
진짜 악법이다
기존 주택1채 2014년 취득 거주하고 있고
2020년 7월 2일에 상속 받았다면
기존 주택을 5년이내 2025년안에 팔아야 비과세 혜택을 받을 수 있나요?
저도 이 부분이 제일 궁금합니다. 어떤 유튜브에서는 기존주택은 기간제한이 없다고 하고...어떤 말이 맞는지.
상속주택이 2억미만이어도 상속세가 나오는지요
기존주택이 있는데 시아버님이돌아가시면서 주택이 어머니와3남매가 지분이 나눠젔는데요
합의가 이뤄지지않아서 등기를 몇년째 못하고있습니다
근데저희기존주택 재산세 납부할째 2주택이라 재산세 할인이 안된다고하더라구요
어머니가 지분이 가장높으신데 저희두 2주택이돼서 1주택재산세 할인이 안되나요?
상속인이 배우자,자녀 2명일 때
자녀 2명에게만 상속할 때 불이익이 있나요?
불이익은 없고 현금자산이 없다는 전제하에 부동산가격이 크므로 배우자공제가 기본5억만 되겠죠.
집이 19억이면 일괄공제5억ㆍ배우자공제5억해서 10억공제후 9억에대한 30프로 세율에 10억 미만 누진공제 6천받아서 2억1천만원 되겠죠.
상속자가 국외거주자면 어찌되는지
너무 복잡하네요 나라가 개판입니다
🙏👍
어머님 앞으로 등기 된 주택 A가 다른 도시에 있고 동생 앞으로 등기 된 주택 B에 어머님과 동생 그리고 나 세 명이 살다 어머님이 돌아가셨는데 그러면 저는 상속일개시일 기준 무주택자가 되어 A주택에 대해 상속취득세 감면되나요?
무주택자 상속은 감면됨
좋은 강연 고맙습니다. 5년 이내 상속 1주택 보유 상태에서 1주택 취득하면 1가구1주택 취득세 혜택 받을 수 있다는 것인가요?
1127분
궁금한게 있습니다
이미 주택이 있는 상태에서 상속주택 을
받을 경우 기존주택이
비과세 가능하다고
하셨는데
기존 주택양도후
상속주택 양도시에는
비과세를
별도로 판단하나요?